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    節約に限界を感じての不動産投資5年目。家賃収入月額70万円になりました(≧▽≦)。息子くんAの発達障害からのリフォームDIYブログになりつつあるかも(笑)。つくし系大家さん日記です。


      にこまる◎家の家計簿のナビゲーター   トップページ > 不動産活動その他 > 実家でも不動産で妄想する。  

    実家でも不動産で妄想する。

    2019 - 08/22 [Thu] - 10:23

    実家 3日目。
    わたしの車は必要ないとのことで不動産活動へ。

    じいちゃんから この土地の活用を相談されてたのに
    自分の物件が忙しすぎて 4年間放置のわたし💦。

    月1万円で建設会社の資材置き場兼駐車場となってます。
    固定資産税ひいたら まったくおもしろくない状態です。

    お隣は3台のコインパーキング。
    終日60分100円…ですが儲かってるのかな?。

    反対側は月極駐車場で 管理会社に電話したら満車。
    1台10000円らしいです。

    即答したからテキトーに言ってる可能性はあります💦。

    資材置き場のとこも 軽四2台は置いてたの見たし
    ん~ せめて2万円にUPしてくれたら…。 

    ①周辺状況から賃料交渉
    ②月極駐車場にする
    ③隣と同じコインパーキングにする
    ④コンテナ置いてトランクルームにする
    ⑤小さな新築建てて賃貸に出す
    ⑥コインパーキングのとこを買って
     広めの新築を建てて賃貸に出す

    思いついたのはこれだけ。

    まず状況調査でコインパーキングに電話。
    見積りして後日連絡あるそうです。

    月極駐車場の金額は聞きました。
    トランクルームの会社に訪問して説明聞きました。

    初期投資額  賃料 客付け 専用の保証会社
    建築確認申請と建蔽率からの置けるサイズなど

    色々と話しが聞けて良かったです。
    土地が小さいから少ししか置けないらしいです。(ノД`)・゜・。

    駐車場のない会社訪問…さすが広島
    コインパーキング800円もしたーーーっΣ(゚∀゚ノ)ノキャー。

    運転して帰りながらふと…
    自分で物置置いて貸したらどうなん?

    妄想が止まりませんw。


    ふ~ 実家に戻って不動産関係の書類に目を通す。
    4年前なら何のこと?だった書類もなんとなく理解してる。

    成長したわたし。

    何歳からでも成長できるのだ。
    一歩前へ!!。

    自宅のことも心配なので夜中に走って戻りました。
    今日もガンバリマス( `ー´)ノ。


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    平成27年7月30日現在の積立額
    1,647,521円

    遂に保険発動 ペット手術費用▲100,440円!!
    更に友達の車の修理費 ▲55,360円!!

    ◆内訳◆
    ・医療費積立が毎月25,000円
    ・太陽光売電額を毎月積立
    ・シャープの太陽光保険を払ったつもりの5万円
    ・新車の車両保険を払ったつもりの5万円
    ・ペット保険を解約したので払ったつもりで11万円

    多額の保険金を他人様に支払わず『にこまる◎保険会社』として積立中です。

    プロフィール

    にこまる◎

    Author:にこまる◎
    パート派遣主婦です。
    夫くんと発達障害の息子くんAの3人暮らし。
    息子くんBは独立して頑張ってます。

    お仕事頑張っている夫くんですが 年収が100万円以上ダウン。何とかしないといけないとブログをつけて家計改善中(レコーディングダイエットみたいなものです)。

    発達障害で将来が不安な息子くんAのこと 仕事が大変で早期退職希望の夫くんのこと いろいろあるけどわたしのできる限りのことをしようと思っています。

    書いている内容はわたしが良いと思って実践して記録としてつけているもので 他の方へ合うかどうかは不明です。合うようだったら取り入れてくださればと思います。普通の素人の主婦があれこれ考えただけなのでご容赦くださいませ ぺこり。

    投資や契約は自己責任でお願い致します。

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