夫くんの年収が100万円以上ダウン!!! 何とかしなきゃと自分を奮い立たせるためにブログを開設しました。開設1年以上経って節約も限界。夫くん早期退職したいとか言い出すし…。もっともっと頑張るためにブログ続けます。アドバイス&応援お願いします(*^▽^*)。


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不動産・今年の総集編 ~その③~

2016 - 12/31 [Sat] - 00:57

去年の総集編

不動産・今年の総集編 ~その①~

不動産・今年の総集編 ~その②~

に続きまして 不動産・今年の総集編 ~その③~ です。

9月は …なんとゼロ!!

10/2 I島さんの5万円戸建てアフター見学会
10/16 むーさんが倉敷市某所で購入した2号戸建のビフォー
10/26 北区某所の築40年級のワンルーム区分マンション
10/30 OCさん戸建て2号のアフター見学会

10月は4軒

9月10月も 3号ボロと戦ってたからかなー。
少ないですね。

11/8 A木さん2号戸建ビフォー見学会
※オマケ 11/12 なっちーさん懇親会
11/14 K藤さん1号戸建てビフォー見学会
11/22 T本さん中区戸建見学会
11/29 こももさん3号戸建完成見学会
※オマケ 11/30 taimanさんがお持ちの期限切れ寸前の株主優待券でゴチになります会

11月は 自分の3号以外で3軒でした。

12/7 OCさんビル2号見学会&トレジャーハンター
12/10 mihoさん20万円アフターG地さんビフォー見学会
12/13 Y口さん2号戸建ビフォー見学会
※オマケ 12/14 お昼の忘年会
12/26 南区某所全空きアパート見学会
12/27 北区某所110万円戸建て見学会
12/30 ①taimanさん100万円戸建
12/30 ②taimanさん20万円アパート
12/30 ③倉敷大家さん120万戸建
※オマケ 「俺たちの隠れ家」 見学会及びTaimanTV撮影会&飲み会

12月は 9軒
9~12月で 合計 16軒Σ(゚д゚lll) 後半失速!!。←3号で忙しかったから?。

さて 2017年 総合計では…71軒。

岡山大家さん主催以外では
M町の物件の内覧に同行
むーさん2号の前の内覧の人に同行
K町の物件の内覧に同行
解体更地まってーの内覧
◎◎◎ホームの新築戸建て
I町の新築マンション
大東の新築マンション
デザイナース住宅
くらいかな?

合計 約80軒の物件を見たってことですね。

大家さんとしての勉強は 
68さんに教えてくださーーーい!!と突撃。

突然の訪問にもイヤな顔せず
丁寧に教えてくださって感謝でいっぱいです(*^-^*)。

去年は 買付とか契約とか決済とかチンプンカンプン。
今年は少しは流れがわかってきた感じです。

流れがなんとなくわかっただけで
しっかりわかってないので 
また教えてくださーいって行くと思います(^▽^;)。


リフォームの方は 自分でやったり外注したりしてみました。
これは外注 これはDIYと考えられるようになり始めたかな?。

不動産に無関心だった 夫くんが興味のあった日曜大工。
これを通じて興味を持ってくれたことは大きかったです。

素人がやるので 費用も時間もかかって見た目もアレですが
興味を持ってくれたということは大変大きいことです。

そういえば  今年は 大家さんに初めてなった年でしたー(≧▽≦)。

貸す側としては 2つ経験したのですが
最初は 68さんに全部教えてもらってやりました。

次のは聞く回数が減りました。
1号を貸す時も もう少し聞く回数が減るようになりたいです。


経営としては まだレシートの集計ができてないので何とも…(^▽^;)。
主婦の脳=借金は悪 の考えから変わりました。

初めてローンを組みました。

そして

2号が貸せたことで心の余裕が生まれました。
病的な節約をしてたのですが ちょっとマシになりましたw。

家賃収入が入ってるので(2号62000円 3号73000円)
通帳を見た息子くんAが安心した顔してました。

息子くんAも 毎日 家事を頑張ってくれてます。
バイト先でも辛くないようなので一安心です。

この一年 身体と頭は大変しんどかったんですけど
こころの安定ができたように思いますー。


今年も 岡山大家さん 68さん みなさんに感謝です。
来年もよろしくお願いしまーすヽ(^o^)丿。

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来年もよろしくです

1号物件は、まだ工作中だったんですね

今年は不動産にあまり関わることもなく
のんびりと過ごしてしまいました

来年も進展を楽しみにしています

消費しないピノキオさんへ

2016年は株おじさんだったんですよね(≧▽≦)。

わたしも早くのんびり過ごせるようになりたいですっ。
今年は のんびりを目標にしようかな?。

また色々と刺激をください~ヽ(^o^)丿。

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にこまる◎保険会社

平成27年7月30日現在の積立額
1,647,521円

遂に保険発動 ペット手術費用▲100,440円!!
更に友達の車の修理費 ▲55,360円!!

◆内訳◆
・医療費積立が毎月25,000円
・太陽光売電額を毎月積立
・シャープの太陽光保険を払ったつもりの5万円
・新車の車両保険を払ったつもりの5万円
・ペット保険を解約したので払ったつもりで11万円

多額の保険金を他人様に支払わず『にこまる◎保険会社』として積立中です。

プロフィール

にこまる◎ (こもも)

Author:にこまる◎ (こもも)
パート派遣主婦です。
夫くんと発達障害の息子くんAの3人暮らし。
息子くんBは独立して頑張ってます。

お仕事頑張っている夫くんですが 年収が100万円以上ダウン。何とかしないといけないとブログをつけて家計改善中(レコーディングダイエットみたいなものです)。

発達障害で将来が不安な息子くんAのこと 仕事が大変で早期退職希望の夫くんのこと いろいろあるけどわたしのできる限りのことをしようと思っています。

書いている内容はわたしが良いと思って実践して記録としてつけているもので 他の方へ合うかどうかは不明です。合うようだったら取り入れてくださればと思います。普通の素人の主婦があれこれ考えただけなのでご容赦くださいませ ぺこり。

投資や契約は自己責任でお願い致します。

こっそりと 雑誌に掲載されました (*ノωノ)。
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