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    発達障害の子どもの将来不安から節約して貯金して限界を感じて投資してこれからどうするのか?考えて行動しまくって止まれない主婦のブログです。


      にこまる◎家の家計簿のナビゲーター   トップページ > 2021年08月  

    本日より無職です。

    2021 - 08/09 [Mon] - 08:44

    昨日で派遣も終わり

    本日より無職。。。どーもにこまる◎ですっ( ・ิω・ิ)。

    5号 リフォーム中に申込入り
    たぶん10月入居?。

    4号の退去後が まぁちょっと信じられんw。
    新品の建具に穴あける神経ww。

    4号の美装してクロス補修と建具リペアしようと思います。

    退去したまんまで募集かけてたら問い合わせきた。
    うん ちゃんと元に戻したら借りてもらえるハズ。

    アパートの綺麗にリノベした部屋。
    コロナで収入減少で退去(T_T)。

    こちら問い合わせなく 悲しいなぁ(ノд-。)クスン。

    ちょっと集中してリフォームがんばります。

    クラハのお友達に背中おされて
    ゴルフクラブセット ポチっ。

    シューズも外反母趾用のを
    ゴルフ5でGET。

    不動産・ゴルフ・バンド
    そして 時々単発派遣いけたらいいな。

    昨日 クラハで話してたら
    やっぱ不動産屋さんにちょこちょこ
    顔出ししないといけないと感じました。

    リフォームはやく終わらせて
    頭使えるようガンバリマス( `ー´)ノ。
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    思い切って外注した!。

    2021 - 08/10 [Tue] - 20:08

    4号 にゃんこ2匹で7月末退去。


    ドアに必死で爪で開けようとした痕
    それを阻止しようと金具をつけて穴をあけた入居者(T_T)
    他のドアも角っこカジカジ
    クロスパリパリなところたくさん
    フローリングにみだれひっかき
    キッチンの引き出しに 熱い鍋直接置いたのか?溶けた痕
    階段ににゃんこのゲロリン放置?のシミ
    それから玄関タイルがにゃんこのオシッコ臭い

    ううーん。

    当然 毛だらけで掃除してないので
    まずは美装を外注。

    美装屋さんと色々みてたら
    キッチンの引き出しの下に水たまり。。。

    しかもクサイ。
    何か腐らせた液体が垂れた?。。。嗚呼。。。

    リペア会社に見積りしてもらったら
    クロス貼り換えまでしてくれるみたいで
    見積もり金額みて 
    自分が楽してみようと発注しました。

    8月◎日 作業に入ります。
    レスはやっ(≧▽≦)。。。ステキな言葉。

    今回は楽するぜ。(ΦωΦ)フフフ…。

    それでも やってみたいこともあるので
    ニオイの結果次第で珪藻土塗ります。


    今日は5号で 床が仮止めだったのを
    ちゃんとビス止めしました。

    ゴルフのレッスンも行きました。

    息子くんAと病院に行って色々今後のこと話しました。

    町内会の仕事もあれこれ多い。。。
    ひとつひとつこなしていこうと思いますっ。

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    作業日報~。

    2021 - 08/12 [Thu] - 04:13

    昨日は 朝ゴルフスクールに行き

    5号に到着したら ガス屋さんが作業中でした(≧▽≦)。

    雑談をしつつ わたしはパテ塗り。

    午後からは 二階の床の調整。

    元々大引きのところから膨らんでて
    座上げしたら床がこんもり(T_T)。

    畳みだったからわからなかったんですよね。
    なんか気になるので もう一度ビスを外して調整しました。

    根太を取って いろんな端材をあわせて高さ調整。

    夕方からは トイレにペンキ塗り。

    クラハで 斎藤一人さんのお話しが流れてたので
    聞きながらヌリヌリしました。

    そんなことしてる間に 
    4号美装に入ってくれたそうです。

    今日も 床の調整の続きとヌリヌリガンバリマス( `ー´)ノ。
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    またしても猫おしっこ。

    2021 - 08/12 [Thu] - 18:02

    美装が済んだのでチェックしに4号へ。
    玄関あけたら くっさー(T_T)。

    他の部屋はニオワナイ。
    玄関におしっこをし続けたな にゃんこめ。

    つーか 飼い主である入居者がわりーね。
    ハイターとラップを買って来てシュシュしました。
    ハイター

    木部なら全部捨てないととムリ。
    このタイル部分と信じてやりました。

    こでもニオイとれなかったら
    セメント部分の表面を削って
    塗料で封じ込め そしてクッションフロアの土足用でも貼ろう。

    4号を離れ ゴルフクラブが届いたので
    100円で30球という格安練習場へ。

    14時に5号にCF届くので待機。
    その後は クラハでおしゃべりしながらトイレにペンキ塗り。

    息子くんAを迎えに行って帰宅。
    いつもより早い帰宅で何しよう。

    4号の退去精算表も作らなきゃ。

    嗚呼 猫のおしっこに悩まされるのは3回目。
    ペット可。。。怖いよw。


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    クラハにて。

    2021 - 08/13 [Fri] - 22:31

    今日は 5号でペンキ塗って

    11時からゴルフスクール。

    そしたらね
    デンチさんに会ったー(≧▽≦)。

    午後からまたペンキ塗り。

    佐川急便を待ちながら
    ボロ戸建でペンキ塗り中

    みたいなタイトルでクラハの部屋を開く。

    数人とお話ししてたら
    ボロ戸建のレジェンドが下にいる!Σ(・ω・ノ)ノ!。

    そう あの北の人民はぁ~♪。。。
    応答せよ 応答せよ!のあの方!。

    わかります?( ̄ー ̄)。

    しかも途中で上がってきて話しかけられ💦。
    アドバイスもいっぱいもらいました。

    こんなこともあるんだね。
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    クッションフロア20m巻は重い。

    2021 - 08/15 [Sun] - 09:17

    昨日は 午前中に格安ゴルフ練習場へ。

    入口で100円の入場料を払う。

    そうか!土日祝だったΣ( ̄ロ ̄lll)ガーン。
    500円分打つ。

    筋肉痛でうまく打てない&
    手にマメができたよ(T_T)。

    5号に行って パテを削って
    足りないとこにパテ盛り。

    CF20m届いたやつを貼る準備。
    重くて重くてフラフラになる。

    最近はこの孤独な作業も
    クラハの部屋で話しながらできるので
    孤独ではないよ。

    毎日 不動産やその他の新しいことがわかって
    わたし的にはやってよかったかなって感じです。

    たった一枚 カットしたとこで
    わたしの電池切れ。

    コーナンプロに行ってボンド買いました。

    今日は更に全身筋肉痛だけれども
    CF少し貼れるといいな。
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    またまたクラハで勉強するの巻。

    2021 - 08/16 [Mon] - 02:28

    苦手なCF貼りながら

    クラハの部屋を立ててみる。

    初めましての人の話しかけてみたらね。
    大先輩な女性大家さんだったーΣ(・ω・ノ)ノ!。

    有名大家さんでもなく
    プロフにも大家さんだと書いてなかったけど
    色々教えてもらいました。

    一番最初は 新築の賃貸併用住宅だそうです。
    それからはボロ戸建や一棟物。

    地元や地方で色々やったけと
    ボロ戸建が一番いいよってことでした。

    仕入れについてと 賃貸契約書の特記事項の書き方が
    とても勉強になりました。

    わたし 実行できるかな?。

    明日は離職の手続きやら色々してから
    5号に向かいたいと思います。


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    自分の休みの作業を手伝ってくれるとは、感謝。

    2021 - 08/17 [Tue] - 08:46

    昨日 久しぶりの人から電話あり。

    物件見せてってことで4号へ案内。

    ランチして5号へ。
    作業も手伝ってもらいまして感謝。

    息子くんAを迎えに行って
    ゴルフの練習へ。

    動画を撮ってクラハの仲間へ送る。
    アドバイスありがとうございます。

    練習ガンバリマス。

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    パテお手伝い感謝。

    2021 - 08/18 [Wed] - 08:36

    こんなに頻繁にスクールに通っているのに

    未だにボールが飛ばない。。。

    どーも にこまる◎ですっ( ・ิω・ิ)。

    元々 運動神経ないので
    ひたすら練習しかないんですけども💦。

    まぁ不動産も同じで
    投資センスないので コツコツDIYです。

    作業してたらLINE。
    これから5号手伝いに来てくれるって。

    わーいヾ(*´∀`*)ノ。

    塗りが得意なコツコツ型の人。
    もうペンキ塗りないので パテしてもらいました。

    2人でやったので あっという間に終わりました。

    いつもはクラハで話しながら作業したりですが
    今回はリアル会話しながらの作業。

    ありがとうございます。

    そのクラハ。

    昨日は 管理会社の人がいたので
    違法駐車があった時の対処法など教えてもらいました。

    その他 保証会社のこととか
    クレームの電話あった時の対応とか
    ふむふむ ありがとうございます。

    自主管理せずに 管理会社入れたら
    そゆ勉強しなくていいんですけどね💦。


    さて 今日は パテ削って
    クッションフロアまでいけるかな?。

    のんびりガンバリマス( `ー´)ノ。
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    にっき。

    2021 - 08/23 [Mon] - 05:07

    昨日は 不動産屋さん主催の

    相続セミナーに参加して

    重要なランチ会議からの
    重要なカフェ会議へと。。。

    結局 リフォームする時間なくなり
    家に戻ったら 町内会の仕事もりもり💦。

    アパート申込入ったらしく 
    部屋止めしてとのこと。

    4号は内覧予約。
    でも外注したクロス貼りはまだらしい💦。

    写真では大変気に入ってくれてるらしい。
    どうなるかなぁ。。。

    忙しすぎて 空室3でも
    病んでるヒマはない わたしです。
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    怒涛の一週間。。。長文にっき。

    2021 - 08/31 [Tue] - 09:00

    25日 水曜日


    大家さん仲間からのお誘いで別荘へ日帰り。
    投資家さんたちが 平日の昼間から
    BBQやジェットスキーやジャグジーにプール!。
    話も興味深いものばかり。
    ※全てが屋外でちゃんとみんなマスクしてたよー。

    京都の事業家さんが帰りに4号に見学に来てくださる。

    26日 木曜日

    その人をわたしのアパートに案内。
    5号にも案内…そしてキッチン搬入で
    まさかの手伝っていただき恐縮💦。
    ゴルフが超上手いのでと
    個人レッスンをしていただく わーいヾ(*´∀`*)ノ。
    暑さでフラフラw。
    その人の知り合いの物件を玉野まで見に行く。
    帰りに真っ暗でも外から見学できる小屋屋さんへ。
    すごいアクティブΣ(・ω・ノ)ノ!。

    27日 金曜日

    わたしはアパートを決めてくれた不動産屋さんで
    契約書にハンコを押しに。
    その事業家さん もう一泊されて岡山の投資家女子たちとランチ
    そのまま海外投資信託のセミナーをみんなで受講。
    つづいて岡山ボロ戸建の聖地をご案内。
    DIYERの戸建を内覧。
    からの カフェでFXの勉強会。
    閉店時間まで勉強するわたしたち。

    28日 土曜日

    わたしは朝から 気になってる腱引き道場へ。
    たまたま一番偉い人が岡山に来てる日で
    直接施術していただく。痛みは一発で直るんでびっくり。
    行ってよかったね(⌒∇⌒)。
    事業家さん もう一泊したらしくお昼前から合流。
    不動産屋さんを突撃訪問して
    何か物件ない?って 凄すぎw。
    土日で忙しくてやっぱりあんまり相手にしてもらえず💦。

    ランチのあと わたしの気になってる物件を外から見学。
    その場でネット検索して これ見ようあれ見ようってww。
    15時にお別れして地元へ帰って行かれました。

    お別れした後は アパートの美装&鍵交換。
    汗だくで終わり。
    そのまま4号に行って ペンキを塗る。

    29日 日曜日 

    4号物件のご近所に挨拶のため
    お菓子を買って4号へ。
    浴槽の掃除をして ペンキの続きしようと思ったけど
    あまりの暑さに断念して帰宅。
    教えてもらったFXの勉強を動画をみたりしたけど
    頭ポンコツで辛くなり放り投げるw。
    いつの間にか眠ってたりと ちょっと頭痛い。。。
    熱中症?。。。

    30日 月曜日

    ハロワで失業給付金の手続き。
    思いのほか時間かかり昼前💦。
    ランチ待ち合わせて FXのお勉強。
    そのままお困り物件見学と
    その人が購入予定の物件を見学。
    更にカフェでFXの勉強の続きやってたら
    不動産屋さんから物件情報が届く。
    そのまま物件に行って内覧。
    からの 4号へ行って残りの周辺へのご挨拶。
    アパート決めてくれた不動産屋さんが
    4号見たいからと 契約書を届けに来てくれ
    そのまま話し込む。
    帰りにすきパス使おうとすき家に寄ったら
    そこで電話が入り駐車場で長電話となる。

    そんなバタバタしてる間に
    ガス屋さんが少し作業をしてくれたみたい💛。

    いつもありがとうございます💛💛💛。

    4号のリペアとクロス張替えの外注も完璧💛。
    外注って素敵💛💛💛。


    そして今日も予定が詰め詰め。
    明日は 実家の広島へ呼ばれてます。

    うむむ。。。
    早く残りの空室埋まって楽になりたいわたしです。



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    にこまる◎保険会社

    平成27年7月30日現在の積立額
    1,647,521円

    遂に保険発動 ペット手術費用▲100,440円!!
    更に友達の車の修理費 ▲55,360円!!

    ◆内訳◆
    ・医療費積立が毎月25,000円
    ・太陽光売電額を毎月積立
    ・シャープの太陽光保険を払ったつもりの5万円
    ・新車の車両保険を払ったつもりの5万円
    ・ペット保険を解約したので払ったつもりで11万円

    多額の保険金を他人様に支払わず『にこまる◎保険会社』として積立中です。

    プロフィール

    にこまる◎

    Author:にこまる◎
    パート派遣主婦です。
    夫くんと発達障害の息子くんAの3人暮らし。
    息子くんBは独立して頑張ってます。

    お仕事頑張っている夫くんですが 年収が100万円以上ダウン。何とかしないといけないとブログをつけて家計改善中(レコーディングダイエットみたいなものです)。

    発達障害で将来が不安な息子くんAのこと 仕事が大変で早期退職希望の夫くんのこと いろいろあるけどわたしのできる限りのことをしようと思っています。

    書いている内容はわたしが良いと思って実践して記録としてつけているもので 他の方へ合うかどうかは不明です。合うようだったら取り入れてくださればと思います。普通の素人の主婦があれこれ考えただけなのでご容赦くださいませ ぺこり。

    投資や契約は自己責任でお願い致します。

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