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    発達障害の子どもの将来不安から節約して貯金して限界を感じて投資してこれからどうするのか?考えて行動しまくって止まれない主婦のブログです。


      にこまる◎家の家計簿のナビゲーター   トップページ > 2020年10月  

    床の準備。

    2020 - 10/01 [Thu] - 23:56

    最近 また調子の悪い息子くんA。
    いってらっしゃい~の声をかけてから7号へ。

    トイレと脱衣場の養生を取りました。
    床にCF貼る準備しよう。

    パテしました。

    床を開口した所との段差が 1.5ミリくらい。。。
    ビス外して 下に薄いベニヤかませて面を合わせました。
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    新しいトイレが届いたので開封(≧▽≦)。
    初めてのトイレ設置できるかな?。
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    この古いトイレ 誰かいりませんかー?。
    少々 お掃除が必要ですが トイレとしては使えます。
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    粗大ごみで捨てるか たたきわって不燃ごみで捨てます。

    明日は ホムセンでお買い物してから7号向かいます( `ー´)ノ。
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    給水テスト完了(^^)v。

    2020 - 10/02 [Fri] - 22:49

    どーも DIYBAKAのBBA にこまる◎ですっ( ・ิω・ิ)。
    投資ではないです。趣味ですっ( ・ิω・ิ)。

    今朝も不調の息子くんAをお見送りして
    コーナンプロで色々とお買い物。

    7号へ向かってたら お友達からLINE。

    決済終わった物件見に来てよってー。
    7号から近いので 今から行くよってお返事。

    住所だけ聞いたら ネット検索から外してた場所。
    思ったより開けててスーパーもある。

    なにより 目の前が海の素敵なロケーション! 
    そして 瀬戸大橋や対岸の四国が見える!。

    夜景が綺麗なんですってー。
    これ 〇〇〇万円で買ったの? お得じゃん!。

    また見に来るねーってバイバイして
    近くのカフェでひとりでお茶しました。
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    このカフェから 7号までは15分。

    よし 解体用ノコの刃を買い替えたのでガンバル!。

    レンジフードの排気の穴あける準備。
    土壁の中の竹も切っちゃうよ。
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    型紙を貼って 位置を確認しながら開けましたよ。
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    つづきまして 今朝買い物したキッチンの床から水を出す金具。

    なんかいつもと違うなーって思ったら
    似てるけど違うパイプ用のやつ買ってたΣ( ̄ロ ̄lll)ガーン。
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    3つの内 正しいのが1つあったので
    キッチンの給水の架橋ポリにジョイントしてつけました。

    これから水を通すので 止水のキャップしました。
    お風呂と洗面の止水キャップもしました。
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    洗濯機用の水栓も買ったので シールテープを巻いて
    設置しました。
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    トイレの給水から床下で分岐して 外壁に穴あけて外水道を作ります。
    夫くんが外壁の作業中ですが 水が通るかテストなので蛇口つけました。
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    外に仮で作ってた シンクをトイレ外に移動したので
    こちらは宅内に水を引き込むために切断。

    壁に穴をあけて パイプを入れます。
    床下にもぐって このパイプと架橋ポリをジョイントしました。

    本当は 両方黒いパイプの方がいいんですが
    わたし間違えてグレーのパイプ買ってしまいました💦。

    黒の方が強いみたいです。
    おバカなわたしです。

    凍結しないように 後日カバーつけます。
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    こちらもジョイント完了。
    オレンジのとこは切断したまま とりあえず放置💦。
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    量水器を開栓。
    コマが勢いよく回ります。
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    急いで走ってトイレに行って 水が出てることを確認。
    量水器に走って行って止めて また戻ってテストプラグをセット。
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    1号の時に デンチさんから教えてもらったテストプラグ。
    使い捨てです。
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    よし 他に漏れてないか量水器をひねります。
    コマが勢いよくまわってる???。

    水漏れ!!!! どこーーーーーっ!!!!。

    水の音がするとこに走って行くと 給湯器への経路が
    プシャーーーーーーッ。

    きゃーーーーーっ。
    急いで量水器止めて テストプラグセットしました。

    あー 忘れてたよ💦💦。
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    よし 次はもうコマ回らない。
    給水 完了です(^^)v。

    続きまして 昨日 パテしてた床をペーパーで削ってたら
    釘の頭がでっぱってる。

    大工さんからもらった小さな道具。
    この先を釘の頭に当てて ハンマーで叩いて釘を打ち込みます。
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    パテの補修をして 次は 木部にオイルステインを塗ります。
    もう 外は真っ暗ですが ひたすら塗りました。
    S__12877905.jpg

    20時半。翌日のこともあるので帰りました。

    濃い一日でした。
    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。
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    トイレにアルミ複合版。

    2020 - 10/04 [Sun] - 01:06

    7号 トイレの壁。
    以前は CFが貼ってありました。

    壁にCF! 斬新だけど安くていいと思う!。

    でも 今回は アルミ複合版にしてみました。
    サニタリーパネルはお高いの。。。。

    夫くんにカットしてもらいました。
    カッターで切れます。

    ブルーなのは 養生のシールです。

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    わたしは ひたすら木部にオイルステイン塗り塗り。

    つばめガスさんの工事部の人が来てくれて
    レンジフードの施工について打ち合わせ。

    マメに打ち合わせしてくれて嬉しいデス(≧▽≦)。

    時間になったので派遣のお仕事行きました。
    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。
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    学ぶのが楽しいお年頃。

    2020 - 10/05 [Mon] - 01:55

    急遽 宿題を一気に済ませることとなり

    リフォームはお休み。

    どーも にこまる◎ですっ( ・ิω・ิ)。

    宿題の提出もあるけど 今日は楽しみにしてた
    セミナー&パネリストによる不動産座談会(≧▽≦)。

    しかも無料!。
    なんて素敵な企画なんだ!。

    21時からなのに 派遣の仕事が21時まで(T_T)。
    スーパーの値引き惣菜購入を諦め まっすぐ家に!。

    日付かわっても座談会は続き。。。
    聞き終わって 宿題の続きをしてようやく完成(^^)v。

    明日 起きれるか心配w。

    こんないい企画 もっとやって欲しいなー💛。
    学びたくて仕方がないBBAデス(≧▽≦)。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。
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    トイレの壁にクッションフロアってアリ。

    2020 - 10/06 [Tue] - 01:55

    講師じゃないよ 塾生の発表だよ。
    どーも にこまる◎ですっ( ・ิω・ิ)。

    息子くんAを見送りして コーナンプロ経由で7号へ。

    トイレのビフォー

    壁に CFって斬新!。
    カワイイCFで次回調整してみよう。

    このCFを全部剥いで アルミ複合板にしてみます。
    両面テープと 防カビのコーキング。
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    貼り付けて 隙間もコーキング。
    そしてCF。
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    脱衣所もCFボンドして。。。
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    CF貼りました。
    今度 巾木つけます。
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    アパートで余ったCFを廊下に。
    カットしてる途中で時間切れ。
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    重要な会議へ向かいますっ。
    19時から23時過ぎまで続き。。。

    ううう。。。脳みそパンクしそう💦。

    更に別な重要な会議へ向かい
    今帰ったところでございますっ( ・ิω・ิ)。 

    嗚呼。。。分身の術 使えたらなぁ~💦。

    明日 マジで起きれるかな?。
    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。
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    アパートに申し込みキターーッ(≧▽≦)。

    2020 - 10/06 [Tue] - 22:10

    今日もバタバタ にこまる◎ですっ(`・ω・´)。

    朝イチで 歯医者さん。
    続いて人生初整体。。。
    脚立から落ちて腰が痛いのさーヽ( ´ー)ノ フッ。

    アパートに問い合わせがないので
    不動産屋さんの新規開拓へ。

    エリアを広げてみろ!。
    68さんからのアドバイスですっ(* ̄0 ̄)/ 。

    1店舗目 物凄い褒めてくれて 話も弾んで
    もう気分アゲアゲで終了。

    2店舗目 ちょっとコワモテのキラキラつけた
    色黒で眼鏡がキラーンと光る哀川◎みたいな人。

    なんで来たん?オーラが漂ってます。
    自主管理にせず管理に任せたらいいって💦。
    要は自分で動くなと。。。
    その他 色々 チクチク言われて撃沈。

    そんなに言うから募集はしてもえないのね。。。と
    資料を下げようとしたら 募集はしますけどもって。
    なんなんかなー。

    悲しくなったけど もう1店舗行ってみよう。
    嗚呼 来てよかった。
    とても素敵な対応で 提案もしてくれて嬉しい💛。

    って動いてたら 

    今から内覧したいの電話キターーーーっ(≧▽≦)。

    その後 申込したいの連絡!(ノ・ω・)ノオオオォォォ-。
    さて 審査はどうなりますことやら (((o(*゚▽゚*)o)))。


    ここで 既に16時近く。
    作業しなきゃと 7号へ。

    廊下のCF貼りの続きです。

    うん ガラ合わせもできた(≧▽≦)。
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    廊下にある床下点検口を 夫くんに作ってもらったら
    ボンドでつけよう。

    続きまして 洗面の壁にクロス貼り。
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    他にクロス貼りたいところあったけど
    そこは照明が点かないので また今度にします。

    某集まりで発表する機会を与えられました。
    鴨ちゃん曰く そんな時は 請けろ!。

    はーい ( ´ ▽ ` )ノ
    自分のカラを破るのは自分しかいないのです。

    というわけで 不動産始めるまでは陰キャにこまる◎。
    勉強のためにやっみることにしました。

    さて 宿題の手直しガンバリマス( `ー´)ノ。
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    動画でまなぶ。

    2020 - 10/07 [Wed] - 23:49

    昨日行った整体で 3日以内に来てねって。
    木金は一日中用事あるから 連続だけど今日行ったよ。

    リフォームしてても 腰が固まった感じで
    おばあちゃんみたいに 腰が曲がって 
    よっこらしょ状態(>_<)。

    整体行って楽になったよ。
    色々と 身体が固くなるお年頃。

    忙しくて 湯船に浸かってなかったのもいけないみたい💦。

    脚立から落ちたおかげで
    身体のメンテが必要と気付く。

    うん 前向きw。

    というわけで 今日はリフォームおやすみです。
    動画を観ながら発表会の資料の手直し頑張りました。

    質素倹約最強!。
    わたしもそれで種銭を作ったよ。

    真反対の暮らしをしてた夫くんには
    ストレスだったと思いますが

    ほんの少しだけ アーリーリタイアできたんだから
    許していただきたいものです( ・ิω・ิ)。

    最近は 稼ぐ力をつけた方がいいのではないか?
    …と思ったりもしてます。

    もっともっと色んなことを勉強したいです(⌒∇⌒)。
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    本日は 重要な会議と物件見学。

    2020 - 10/08 [Thu] - 23:34

    今日は不動産仲間と重要な会議。
    場所はこちら 予約しての訪問です(≧▽≦)。

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    その後 もう一人合流して
    仲間の購入した物件のビフォー見学。

    更にもう一人の仲間のビフォー見学。
    と もうバタバタ状態💦。

    ふたつとも 見慣れてるボロ戸建とは作りが違うー。
    良いお家が古くなったよって感じ。

    わたしもそんなお家の仕入れがしたいと思いました。

    更に次の重要な会議もあり もう満腹(*´σー`)エヘヘ。
    不動産の話しは尽きないのであります。
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    そして 仲間の入居者さんのために
    ホムセンでお買い物したり。。。

    なんでこんなに忙しいんだろー。
    明日の派遣は 日中フルタイムのお仕事。

    ガンバリマス( `ー´)ノ。
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    未登記について調べてたら止まらなくなった。

    2020 - 10/10 [Sat] - 00:07

    幸いにして わたしの所有物件には

    未登記物件はないんですけども

    気になってる物件が増築未登記💦。
    いろいろと調べてみました。

    ふむふむ第三者に対して権利の主張ができないのね。
    解体もしてくれない時あるのね。

    えーと これは建物が全部未登記の時だね。

    増築未登記はどんなリスクがあるんだろー。
    気になると調べまくってまた睡眠不足です。

    調べたら覚えてたらいいんですが
    何しろ ポンコツ頭なのですぐ忘れちゃう💦。

    でも 何回も調べてたら少しは頭に残るハズ!。

    やらなきゃいけないことあるのにねww。
    学びだしたら止まらないわたしですっ(`・ω・´)。

    明日は 息子くんAと 久々のおでかけだよ。
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    賃貸借契約書の中身をじっくりとみるの巻。

    2020 - 10/11 [Sun] - 00:15

    今日は 最近また調子の悪い息子くんAを連れて

    癒しのために ほごっこカフェに行きました。

    ランチして帰ったら もう派遣の時間💦。

    ウトウトしてたら アパートの申し込みの件で
    仲介の不動産屋さんから電話。

    契約書のひな型送ったけど わたしから返事がないと。

    なんかわからないけど 届いてなくて
    再送してもらいました。

    中身をじっくりみて 
    特記事項で追加してもらいたいところを考えてました。

    短期違約金のことを入れてもらって
    ハウスクリーニング代金をもらえるように追記依頼。

    いろんな会社の契約書を参考にしたいので
    今は 自作の契約書でなくて各社のを使ってみています。

    各社少しずつ違うんですね。

    契約書を交わしたあとに 他の人が見たいと言ったら
    中を見せてもいいよの項目がありました。

    二番手のための項目なのかな?。
    んーでも 契約期間は11月~なんだからそれまでは入ってもいいよね?。

    謎な項目なので 不動産屋さんに確かめてみないとですね。

    修繕内容や修繕負担も
    こんな場合は該当しますよの一覧がついてたり。

    勉強になりますっ。

    今日夫くんが床下点検口を作ってくれたので
    明日はCF貼り ガンバリマス( `ー´)ノ。
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    初めてのトイレ設置準備イメトレ中~(≧▽≦)。

    2020 - 10/11 [Sun] - 22:51

    今日の作業 廊下のクッションフロアを貼る。

    そして 床下点検口 夫くんが作ってくれてたので
    そこにも貼ったけど 柄合わせが難しいよ💦。

    余分にカットして無駄に捨ててしまって反省(T_T)。
    修行が足りないなぁ。。。

    続きまして~ 初めてのトイレ設置に挑戦中なわたし。

    リクシルのアメージュ買ったらね
    リトイレ式だったわよ まじでウレシー(≧▽≦)。

    リトイレ式で 価格が安いなんて素敵すぎるー。
    こうやって排水芯からの距離を変更できるのよー。
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    何度も何度も取付説明書を読みこんでイメトレ。
    温水洗浄便座の取説も読んでイメトレ。

    なんかできそうな気がしてきた。
    非力なので 便器持ち上げるのが大変なだけかも?。

    派遣の時間になったので
    続きはまた明日ガンバリマス( `ー´)ノ。
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    トイレと洗浄便座の設置 初挑戦の結果は!?。

    2020 - 10/12 [Mon] - 22:42

    朝イチで整体 お腹の筋肉がないってーΣ( ̄ロ ̄lll)ガーン。

    そして玉島のクリーンセンターへ。
    下水接続の書類を記入。

    今週中に古い浄化槽を壊して埋めるらしいです。

    キッチンの排水管を固定してと依頼されたので
    7号へ行って床下へもぐりました。

    手前のドロドロのヤッケは わたしの足~。
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    塩ビ管と架橋ポリの接続部をしっかりと工具で締めました。
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    そして 塩ビ管の部分に凍結防止のために 断熱材でまきまき。

    キッチンの排水管も繋いで固定。

    そして~ 昨日 ここまでやってたトイレの設置の続きです。
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    取説とにらめっこしながら コツコツ コツコツ。。。
    洗浄便座のテストもバッチリ(^^)v。
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    ピカピカトイレ完成ヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。
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    ちなみにビフォー
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    トイレ本体+温水洗浄便座 合計 約47,000円
    床はクッションフロア 
    壁の下部 アルミ複合版6枚 
    壁の上部 漆喰下地ユートップ+漆喰

    取説読んでて思ったのが 
    誰でもできるように設計されてるなってこと。

    止水のテープが必要なのは床からの給水だけで
    他は差し込んで 取れないようにカバーがついてる。

    要は女子でもできるのだ。
    商品が進化してるのかな?。

    ただ…便器が凄く重くて 腰が痛い=お腹に力が入らない
    ので フラフラして運びました💦

    明日はクロス貼りの続きしようかな。
    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。
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    洗面台を組んでみたよ。

    2020 - 10/13 [Tue] - 22:33

    内装は とっても時間がかかるんだ。。。
    自己満なんだとわかってる。。。

    DIY 自慢してるわけではないよ。

    自分のための記録と割り切ってるんだけど
    ひとのためになるかな?なんて思ったのは間違いだね(`・ω・´)。


    朝から7号です。
    廊下のクッションフロアと巾木の間にブラウンのジョイントコーク。

    マスキングテープ くるくる巻き取り。
    お菓子みたいになった(≧▽≦)。
    IMG_7117.png

    大工さんが作ってくれた洗面台を設置します。
    ビス穴をダボで隠して ニスを上塗りしました。

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    小人さんが 差し入れ持って来てくれました。
    美味しくいただきました。 ありがとうございます。

    もう暗くなってるけど クロス貼っちゃいたいので
    玄関入った部屋のクロス完了させました。
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    朝10時スタート 20時半まで作業。
    ここまでしかできなかったのは残念(>_<)。

    作業のお供は YouTubeとvoisy。
    voisyは広告が入らないからいいね。

    聴いてない時は 不動産の妄想してます。
    ボーッとして作業なんて勿体ないデス。

    さて 明日は洗面台に軽くヤスリをかけて
    シンクを置いてみたいと思います(≧▽≦)。

    そしてパントリーのクロスを貼りたいと思います。
    あっ 小屋裏の壁の漆喰も残ってた💦。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。
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    洗面台設置と漆喰塗り。

    2020 - 10/14 [Wed] - 23:03

    今朝も7号へ。

    洗面台に軽くサンダーかけて 周りをコーキング。
    そして ミラー設置してボウルを置いてみた。

    古民家に似合わなーいww。
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    下水接続の工事の人が下見に来たよ。
    今週末から工事に入るみたい(((o(*゚▽゚*)o)))。

    撤去した便器一式と 残置の五月人形
    清掃センターに持ち込みました。

    暗くなってきたけど 最後の漆喰塗り頑張りました(⌒∇⌒)。
    小屋裏の照明も考えなきゃな~。(コンセントからとるやつ)
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    脚立で塗るのは怖いので
    箱階段を逆に組みなおして足場にしました。
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    道具を水洗いしたりしてたら 20時ぐらいになっちゃった💦。

    今日もずーっと voisy聴いてました。
    今更ですがサウザーさん

    遠くにいる息子くんBに
    教えてあげたいなって思いました。

    結婚するな~
    車買うな~
    自宅買うな~
    不動産買え~

    そしたら きっと息子くんBなら
    5年後ぐらいにリタイアできるんじゃないかな?。

    それから 車買って結婚して自宅買えばいいさ。
    でも お節介だね💦。

    今日は パントリーのクロス貼りができなかったので
    明日ガンバリマス( `ー´)ノ。





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    洗面の水栓 浴槽のそでのとこ。

    2020 - 10/15 [Thu] - 23:20

    午前中は 整体と歯医者さん。
    コーナンプロ経由で7号へ。

    お昼になったので7号の近くに
    新しくできたお店にランチに行きました。

    行列できてると話題のお店です。
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    コーナンプロで買った水道パーツをセット。

    当たり前ですが 水道開通(^^)v。
    この蛇口 IKEAでお高いやつが現品値引きになってたやつです(≧▽≦)。
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    ベニヤがべろっと剥げてたので
    ボンドをつけて固定してみました。
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    うまく くっついたら塗装だけでいいんだけどなー。

    お風呂のコーキングをしたり
    袖のとこにカバーを作ったり。。。
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    あー またパントリーのクロス貼れなかった(ノД`)・゜・。
    20時過ぎたので帰りました。

    今日もサウザーさんのvoisy聴きまくり。
    まだ100話だよ。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。

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    浄化槽を埋めて下水へ パントリーのクロス貼り。

    2020 - 10/16 [Fri] - 22:53

    10時すぎに7号へ。
    下水接続の業者さんが作業中でした。

    わたしは部屋の中を片付けて
    パントリーのクロス貼りました。

    このお家 配管が不思議な経路なんです。

    わたし 自分で掘り返したことあるんで
    不要な管はこれこれですって言えたので
    業者さんに助かるって言われてよかったよー(≧▽≦)。

    浄化槽 うめてまーす。
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    3人で人力で掘ってました。
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    今回は 下水用の管だけの見積もりでした。
    が 雨水が他人地へ入ってることが判明。

    急遽雨水も排水経路変更&枡追加となりました。

    追加料金 税込み55000円(たぶん材料費1マン+2人工)。
    工事も1日追加です。

    同時にやるからまだこの金額で済んだんです。
    というか下見の時に気付いて言ってよww。

    今日 わかってラッキーと思おう(^^♪。

    仕事があるのでお先に~とご挨拶。

    派遣のお仕事 退屈してたんだけど
    また電話の仕事が追加されるみたい(((o(*゚▽゚*)o)))。

    辞めようと思ったけど それなら続けようかなぁ~。
    うーん。。。なやむなぁ~。。。

    日曜日 いよいよ人生初の発表!。
    パワポ資料なんて実は初めて作ります。

    操作の仕方もわかんないよww。
    クリックしてたら前に進むね きっと。

    セミナー講師の人みたいな
    気の利いたことは話せないけど
    5年間の歩みなら話せます。

    変わり者ストーリーなので
    ドン引きされて しーーーん。。。
    ってことになりませんように~。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。
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    ミルクペイントでドア塗装。

    2020 - 10/17 [Sat] - 23:27

    雨水の排水経路の指摘をしてくれた
    おとなりのおばあちゃんへ手土産を持ってお礼に。

    今日はペンキ塗りしました。

    アパートの時より 暗い色。
    デニムっぽいイメージの色にしました。
    S__13205539.jpg

    トイレのドア。
    S__13205544.jpg

    S__13205540.jpg

    途中呼び出されて30分 
    バイトをしに行きました。

    臨時収入が入ったので 
    ちょっといいランチ食べたいです。

    最近毎日 サウザーラジオです。
    わたくしオッサン脳なので聴けてる感じデス。

    明日の発表会。
    利回りを書いてねってことで再計算してみたの。

    ボロ戸建投資にしては低利回りです。
    やりすぎ反省して次へ活かしていきたいです。

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    不動産活動内容の発表をしてみたよ(≧▽≦)。

    2020 - 10/19 [Mon] - 10:29

    昨日は 某不動産投資家の集まりでの発表会でした。



    みんな順番に発表してるんだよ~。そうなんだ~ってことで
    新入生だから他の人のを聴いたことないけどやってみる~(≧▽≦)。

    約30人の前で このブログに書いてる内容の
    まとめみたいなお話しをしました。

    パワポ資料も初めて作りました💦。
    2時間ちょっと約130枚にまとめました。

    恩人2人も出席してくれました(⌒∇⌒)。

    主催者の方も 発表中に声かけをしてくれたりして
    和やかに済んで良かったデス。

    その後の懇親会では 
    色んな方から声をかけていただいて
    嬉しかったです。

    恥ずかしがらずに引き受けて良かったデス(⌒∇⌒)。

    色んな方とお話しをしましたが
    自分の目標が定まってないので
    次をどう動くか?が決められないです。

    7号をリフォームしつつ
    考えていかないといけない課題です。
    (だから入会したんですけども)

    さて 今日は今から重要な会議経由で
    派遣のお仕事です。

    イッテキマス( `ー´)ノ。
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    いつものように。。。

    2020 - 10/21 [Wed] - 07:41

    おはようございます(⌒∇⌒)
    いきていますw。

    ずーっとバタバタしてて 行けなくて
    発表会も終わったし 年パスも切れるので行ってました。

    いつものようにアトラクションに乗らず
    雰囲気をを楽しむだけ。

    グッズを買うだけでも並ばないといけない💦。

    さて スッキリしたので
    今日も7号 ガンバリマス( `ー´)ノ。
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    襖にサンダー。

    2020 - 10/22 [Thu] - 00:00

    7号へ行く前に 近くのJAへ行って
    GOTOイートプレミアム付き食事券を買いました。

    10時ぐらいで一番乗りでした。
    他に買う人はいませんでした。
    S__13287453.jpg

    そのまま近くのハピータウンに行ったら
    9番目でした。

    合計4冊になりました。
    外食しまくりますっ(`・ω・´)。

    7号は 下水接続工事が進んでいました。
    わたしは 襖にとりかかります。

    片面はクロスを剥いだ裏紙が残ってます。
    もう片面は 糸入りの襖紙が劣化して悲惨な状況です。

    ヘラで剥がそうとしましたが無理でした。
    クロスの裏紙も剥げ方が均一ではありません。

    悩んで 悩んで… そうだ サンダーで削ろう!!。
    というわけで 両面削ってみました。

    派遣の仕事の時間になったので
    たった1枚だけで終わりです。

    明日は 整体・歯医者・不動産屋さん・アパートで鍵交換です。
    ガンバリマス( `ー´)ノ。
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    玄関ツーロック交換DIY(≧▽≦)。

    2020 - 10/23 [Fri] - 00:35

    最近 週2回は病院 からだのメンテは大事だよ~。
    どーも にこまる◎ですっ(`・ω・´)。

    雨だから息子くんAをバイトに送って
    歯医者さんに行って 整体に行って
    不動産屋さんへ。

    アパートの入居が決まりました。
    書類を取りにハンコ持って来てねって。

    昨日 振込もしたそうです。
    鍵交換 ようやくできますっ。

    ツーロック風だったけど 実はそうじゃなかったんで
    今回は ツーロックに付け替えます。

    これは完成図。
    カギ

    古い鍵は ここの刻印と
    S__11952643.jpg

    この刻印を見て ネットで検索したら交換品が出てくるよ。
    S__11952645.jpg

    こちらが交換品。
    かぎ

    わたしの工賃込で 22000円お願いしますー。

    工事は超簡単。
    ビスを外して 新しいシリンダーを入れて
    元に戻すだけ。

    みんなもやってみてねー(≧▽≦)。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。

    小人さんが FFV音楽LINEで送ってきた。
    わたしは こっちの方がワクワクする。
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    ベニヤの襖 初めて塗装してみた。

    2020 - 10/24 [Sat] - 00:27

    今日は 一日 襖にサンダーかけまくりました。
    手が ジーンってしたよw。

    4枚 裏表 合計8面。

    糸入りの襖紙の方が 中々剥げなくて
    薄紙が残ってます。

    暗くなり始めて ようやくペンキ塗り。
    糸入り襖紙の面は イマイチな仕上がり。

    時々 薄紙が剥げるのなんとかならないかなー。
    S__13385733.jpg

    20時半まで頑張りました。
    時間ばかりかかってます💦。

    いつものわたしならクロス貼ります。

    デンチ先生が クロス張替よりペンキって言ってたので
    ベニヤの襖なのでお試ししてます。

    元和室の方向に向けての襖が この真っ白!。
    絶対に浮きまくります。

    考えはあるんだけど うまくいくかなー。
    こうやって考えてる時は楽しいデス。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。

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    ドアはネイビーにしましたの。

    2020 - 10/24 [Sat] - 23:25

    朝イチで 6号へ。
    先日の雨で雨漏りがするってΣ( ̄ロ ̄lll)ガーン。

    お詫びに行ってきたのデス。
    スーパーマンに対処を頼んで わたしは7号へ。

    トイレのドア元に戻しました(≧▽≦)。
    プリントベニヤの昭和の茶色からネイビーに!。
    S__13394051.jpg

    アパートのターコイズブルーより
    ワントーン暗めの色のミルクペイントです。

    縁と廊下の間仕切りドアもネイビーにしましたー(⌒∇⌒)。
    S__13394052.jpg

    そして 洋間と元和室の間仕切り4枚の襖。
    油性つや消し白で塗り終わりました(^^)v。

    もう一枚ドアがあったのを忘れていました💦。
    例の一番手強いクロスが貼ってありました(T_T)。

    奥の手のマルチツール!。
    これはあると便利ですよー。
    S__13394105.jpg

    このヘラも優秀。
    S__13394110.jpg

    最後はサンダーで ベニヤだけになりましたー。
    S__13394121.jpg

    下地さえ綺麗になれば大丈夫!。
    ベニヤが削れたとこは パテ埋めしました。

    明日 これにも油性つやけし白塗る予定デス。
    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。

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    なんでも時短が好き。 値引きシールのお惣菜最強。

    2020 - 10/25 [Sun] - 23:54

    今朝も7号で作業。

    ドアのフチが壊れてたので 2mmベニアで作りました。
    ボンドつけてクランプで固定。

    待ってる間に クロスにジョイントコークしまくりました。
    荷物移動したり色々してたんだけど

    今日 選挙の日だったことに気付く。
    早めに帰って息子くんAを連れて投票へ。

    息子くんAの教育のため 欠かさず行っております。
    からの 派遣のお仕事行きました。

    帰りのスーパーは 半額より更に安くなってました。
    最近 半額の半額には中々おめにかかりませぬ(T_T)。


    この合計は 2082円。

    献立を考える時間 買い物する時間
    調理する時間 片付ける時間

    を 考えたら 値引きシールのお惣菜最強ざます。
    賞味期限ってなに?状態です。

    グラスウールの残りと アルミ複合板の残り
    引き取り手が決まってよかったです。

    明日は 歯医者さんと整体。
    時間あったら アパートでちょっとやることあります。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。
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    持たざるモノは 人と同じことしてたら前に進めない。。。と言いました。

    2020 - 10/27 [Tue] - 07:33

    昨日は歯医者さんと整体で午前中は終わりました。

    整体の先生に 身体で柔らかいとこないですねw。
    と言われる始末💦。

    おしりも太もももカチカチだそうです うけるw。

    脚立から落ちてよかったね。
    おかげで身体のメンテができますっ。

    お昼からアパートで 掃除機をかけました。
    カギを不動産屋さんに持って行きました。

    あとは 入居者さんから鍵の受領書を貰うだけのようです。

    からの派遣のお仕事。
    んで 仕事中に着信 折り返ししたら。。。

    某不動産投資家さんの集まりで
    名刺交換した人でした。

    会ってお話しがしたいそうです。

    普段どんな生活をしているか聞かれたので

    ほぼ毎日 片道1時間の7号でリフォームしてます。
    その後は 派遣の仕事16-21時までしています。

    と 答えました。

    自分でリフォームしてることと
    働き過ぎでドン引きされたので…

    持たざるモノは 人と同じことしてたら前に進めない
    と 言いました。

    名刺をお渡ししたけど ブログは読まれず
    コンタクトとってこられたのですね。。。

    話しを聞きたい相手を間違えたのではないのかな?。
    こんなハードな生活では参考にならないかと💦。
    はたらく

    というか 仕入れを間違えなければ
    こんなハードな生活にはならないわけで💦。

    持たざるモノは 人と同じことしてたら前に進めない

    なんてカッコイイ言葉言いましたが
    仕入れを失敗したら &
    やりすぎリフォームすると こうなるよの例です💦。


    というわけで
    今日も 7号ガンバリマス( `ー´)ノ。

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    ラワン合板 貼りっぱなしって素敵♡。

    2020 - 10/27 [Tue] - 23:40

    息子くんAの様子が気になる。。。
    なので いってらっしゃいを言ってから現場へ行きます。

    それでなければ6時に家を出たい。
    どーも にこまる◎ですっ(`・ω・´)。

    現場には10時ぐらいに着きます。

    ドアのフチをステインで塗って乾くのを待ってる間に
    クロス貼り そして 乾いたので白塗装。

    白塗装乾くの待ってる間に ランチ&パン屋さんへ。
    近くに人気のパン屋さんがあります。

    数年前くらいから ラワン合板 貼りっぱなしの壁を
    店舗でよくみかけるようになりました。

    塗装の色も真似したいところです。
    S__13467857.jpg

    7号に戻って 和室の片付けに入ります。

    ずっと道具置き場になってたんですけど
    洋間が完成したので荷物を移動。

    11月入居予定だった頃は このまま貸す予定でしたが
    やってみたいことが出来たので ここもやることにしました。

    ホコリまみれを掃除して 柱や梁を雑巾で拭きました。
    S__13467921.jpg

    ん~ 砂壁の面積広いわー。
    でも やろうと思いますっ!。
    S__13467928.jpg

    20時に近くなったので スーパーの値引き狙いで帰宅。
    今日も大量GETです。

    仕事の日は 最近10-14時しか作業できないです。
    明日は思い切って事務作業の日にしてしまうか。。。

    悩みます。。。
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    レシート集計して投資家失格とわかるの巻。

    2020 - 10/28 [Wed] - 13:20

    今日は事務作業の日!。
    大量のレシートの仕訳と お片付け。

    イオンから株主優待のキャッシュバック来てるの忘れてました💦。

    7号のリフォーム費用を合計してて
    吐きそうになりましたwww。

    現時点で物件取得費用含めて 
    710万円こえてますっ!!!!。

    えーと まだ下水接続費用も払ってないんですけどー。
    確実に750万円は超えますな。

    800万円にならないように祈ります。

    4号の金額をはるかに超えてます。
    家賃65000円じゃ もうまったく合いません。

    なんと10%ですよwww。

    もしかしたら 55000円かもしれないですよ。
    8%ですよwww。

    もうウケるー。
    投資家失格です。

    さて 派遣のお仕事イツテキマス( `ー´)ノ。


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    若い女の子の退去あとのお風呂の衝撃(T_T)。

    2020 - 10/30 [Fri] - 01:01

    1号 若い女の子の一人暮らし。
    実家からの独立で借りてくれました。

    昨日 退去立ち合いを不動産屋さんがしてくれたので
    7号に行く途中に寄ってみました。

    不動産屋さんの感想は…汚い。

    ドキドキしながら鍵をあけると 
    キツイ芳香剤のニオイ(ノД`)・゜・。

    いろいろ汚いとこはたくさんあったんですが
    ここが一番の衝撃(T_T)。
    ふろ

    3年前 新品のユニットバス入れたんですよww。

    IHコンロも コゲコゲww。
    いたるとこに ホコリが積もっているww。

    退去にあたり 少しでも綺麗にしようという気持ちゼロ。

    美装屋さんが見積もりに来てくれたんですが
    お風呂とIHコンロ 綺麗になるかなぁ。。
    って言ってました(T_T)。

    わたしが気にしてるのは
    キツイ芳香剤のニオイがとれるかどうか。。。

    敷金は もらってますが 
    きっとオーバーすると思います。

    わたしの試練は続くのですね(T_T)。

    そんなこんなで7号に戻って
    砂壁に こんにゃく糊をハケでヌリヌリ。
    S__13492516.jpg

    あー ついに手をつけてしまったからには
    後戻りできないよ。
    S__13492515.jpg

    こんにゃく糊 なくなったので終わり。

    夜の重要な会議に向かいます。
    一日中 バタバタです。

    わたしの平和な日は来るのでしょうか?。

    運転中 作業中 食事中
    ずーっと voisy聴いてます。

    サウザーラジオ ようやく第258話です。
    加藤ひろゆきさんのも まだまだあります。

    もっともっと勉強します( `ー´)ノ。
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    7号を負債にしないために。

    2020 - 10/30 [Fri] - 23:34

    昨日 調べものしてて寝たのが3時。

    どーも にこまる◎です(`・ω・´)。

    今日 退去立ち合いしてくれた不動産屋さんから
    報告を聞いてきました。

    とりあえず 早く美装と原状回復の見積りとって
    ささっと請求しましょうって。

    担当さんとランチ。

    7号 利回り悪い予想だからどうしよう~。
    自分でカフェしてみたら?って言われました。

    ムムムッ。
    猫カフェしたいなー。

    通いで 夜は従業員の猫さんたちは
    ゲージに入れておやすみなさい。

    なんて妄想ばかりしてます。

    従業員さんたちのお食事や
    身体のメンテにお金かかりそうです。

    ん~ ひろ~い続き間あるし
    何か教室でもできそうだしなー。

    何かお金が入ってくるように考えないと
    ただの負債を作ったことになります。

    もう眠いです。
    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。
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    にこまる◎保険会社

    平成27年7月30日現在の積立額
    1,647,521円

    遂に保険発動 ペット手術費用▲100,440円!!
    更に友達の車の修理費 ▲55,360円!!

    ◆内訳◆
    ・医療費積立が毎月25,000円
    ・太陽光売電額を毎月積立
    ・シャープの太陽光保険を払ったつもりの5万円
    ・新車の車両保険を払ったつもりの5万円
    ・ペット保険を解約したので払ったつもりで11万円

    多額の保険金を他人様に支払わず『にこまる◎保険会社』として積立中です。

    プロフィール

    にこまる◎

    Author:にこまる◎
    パート派遣主婦です。
    夫くんと発達障害の息子くんAの3人暮らし。
    息子くんBは独立して頑張ってます。

    お仕事頑張っている夫くんですが 年収が100万円以上ダウン。何とかしないといけないとブログをつけて家計改善中(レコーディングダイエットみたいなものです)。

    発達障害で将来が不安な息子くんAのこと 仕事が大変で早期退職希望の夫くんのこと いろいろあるけどわたしのできる限りのことをしようと思っています。

    書いている内容はわたしが良いと思って実践して記録としてつけているもので 他の方へ合うかどうかは不明です。合うようだったら取り入れてくださればと思います。普通の素人の主婦があれこれ考えただけなのでご容赦くださいませ ぺこり。

    投資や契約は自己責任でお願い致します。

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