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    発達障害の子どもの将来不安から節約して貯金して限界を感じて投資してこれからどうするのか?考えて行動しまくって止まれない主婦のブログです。


      にこまる◎家の家計簿のナビゲーター   トップページ > 2020年08月  

    早起きして2日分の作業をするの巻。

    2020 - 08/04 [Tue] - 21:36

    更新止まってますが 生きています。

    土曜・日曜 7号で作業。

    月曜日 身体が痛くて
    早起きできなかったので材料の買い出し。

    もう漆喰はやらないって誓ったのに…。
    誓ったのに。。。

    今回は家から5分の建材屋さんで買ってみた。
    ユートップと 城かべくださーい。

    現金? はいっ!。
    合計で6050円でした。

    ネットで買うのと比べて
    値段はほとんど変わらなかったです。

    前回は しっくいコテおさえを買ってたのを忘れてた💦。
    ちょっと高いやつ買ってしまいました💦💦。

    漆喰は白が基本で 色粉を混ぜても基本白っぽい。。。
    と じいじ先生からのお言葉。

    屋根用だけど 黒漆喰ってかっこよさそー(≧▽≦)。
    これ 外壁に塗れないんかな?。
    S__11870233.jpg

    イオンに移動して 雑貨を購入。

    アパートのステージングにと思ったんだけど
    そこまでする必要があるのか?と自問自答💦。

    結局 びんぼー症のわたしは
    1枚 税込み550円のエプロンを購入。(家事してないのに!)
    S__11878491.jpg

    30年以上使用してた 
    古いエプロンとサヨナラしました(≧▽≦)。

    今朝は4時に起きて 
    アパートで工具を引き取ってから7号へ。

    漆喰ちゃんをねかせておくために まぜまぜ。
    ビニールで蓋をして保管。
    S__11886595.jpg

    パテしたり ペンキ塗ったり パテ削りしたり
    不要な配線を取ったり ケーブルテレビの問い合わせしたり

    20時までやって 外が暗くなったので帰りました。

    昨日 一日現場に入れなかったので
    2日分頑張りました(^^)v。

    作業で身体を使いながらも
    アパートの管理会社のことでバタバタ。

    ウラケンさんが言ってた。
    不動産投資のトラブルは前例があることが殆どだって。
    だから 何かしらあっても対処方法があるって。

    動けば何かみえてくるハズ!。
    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。



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    漆喰塗りの準備。

    2020 - 08/06 [Thu] - 05:57

    おはようございます(^^)/。

    昨日 家を出るのが8時台と遅く タラタラと運転して7号へ。
    午前中は アパートの管理や保証の件で各所と電話でつぶれる…。

    午後から シーラーを塗って 気付いたら16時。
    そこからの下地作って塗っての作業。

    この土壁 先日 こんにゃく糊を塗って乾いてる状態。

    ユートップを一面ずつ 4回練って塗りました。
    S__11919369.jpg

    19時過ぎまで塗りました。
    泊まりたい気持ちでしたが帰りました。

    んで 今朝は5時に現場着。
    さっきまでシーラーの塗り残しを塗ってました。

    派遣の時間まで ユートップ練って塗ります。
    以上 作業報告書でしたー。

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    漆喰が手についたら乙女の手じゃなくなるのさ。

    2020 - 08/06 [Thu] - 23:25

    朝5時に現場着。
    シーラー塗って…ってとこまで書きました。

    その後は 漆喰の下地のユートップを塗りました。
    階段がつく予定の場所の上は怖い。

    背が低いので 本来は乗ってはいけない
    脚立の天の部分に立たないと届かないのさ ヽ( ´ー)ノ フッ。
    S__11919575.jpg

    二度と落ちたくはないので 三点しっかりキープ。
    なんとか塗り終わりました。

    続いて 漆喰を塗りました。
    下地がものすごい勢いで水分をとっていくのでのびない(T_T)。

    じいじ先生から 水をふくませろって指示。
    噴霧器でしっかり水をふくませたら スルスル塗れたよ。

    漆喰塗りは 3回目ですが いつも夢中になって
    手を保護するのを忘れてしまい カピカピになります。

    手相が かなり薄くなり
    シワシワ パリパリ カサカサ。

    信じられないくらいのたて皺!。
    そして 指が伸ばせないww。

    薄い金属のコテの角が当たり サクッとキズ💛。
    S__11927618.jpg

    この親指の付け根あたりも カビカピ感でてますねー。
    元の状態に戻るのはどのくらいかかるかなー。

    コロナでアルコール消毒を何回もするんですが
    この傷以外でも 手のひら 手の甲に しみて痛いです。

    漆喰 おそるべし。

    明日は材料の買い出しと
    保証会社さんにお話しを聞きます。

    4時から起きてると さすがに眠いので
    オヤスミナサイです。

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    リフォーム完成 みてみて~(≧▽≦)。

    2020 - 08/08 [Sat] - 22:50

    9日 日曜日 早朝からお昼ぐらいまで
    細かい補修作業のためアパートにいます。
    知り合いの方限定ですが 
    見学希望の方いらっしゃいましたら
    ご連絡の上 お越しくださいませ ぺこり<(_ _)>。

    ************************

    今朝は6時にアパート着。

    今日 つばめガスさんがキッチン取付と聞いてたけど
    材料も届いてて 途中まで施工してあったーΣ(・ω・ノ)ノ!。

    グレチャン交換体験にお越しくださった方
    この体験がお役に立ったら幸いでございますー。

    さて キッチン完成ヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。

    設備はもう交換することがないと思うので
    今 一番良いのを大奮発!。
    S__11952465.jpg

    S__11952463.jpg

    もう気持ちもアゲアゲ(≧▽≦)。
    S__11952477.jpg

    S__11952476.jpg

    間取りも作ったし あとは不動産屋さんへ連絡だな。
    S__11952460.jpg
    ちょっと残念ポイントは この部屋名札プレート。

    クリーム色の変色したやつだったので
    塗装して ダイソーのアルミ板貼ってダイソーの番号シール貼ってみた。
    S__11952473.jpg

    税込み220円の作品…うーん なんかチープ💦。
    でも いっか。

    大好きな つばめガスの工事部さんたち(^^♪。
    隠し撮りしてごめんなさいw。
    S__11952471.jpg

    とても穏やかで手際もよくて雰囲気の良い現場でした。

    あとちょっと手直しがあるので
    7号に道具を取りに行って帰りました。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。

    尊敬

    おやすみなさい。。。


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    アパートで女子会(不動産トーク)。

    2020 - 08/09 [Sun] - 22:37

    今朝も早朝からアパートへ。
    本当に 細々したとこあります。

    クロスの隙間にジョイントコークしたり
    ペンキの剥げたとこ塗りなおしたり

    不動産屋さんが写真を撮りに来てくれるので
    道具類を写真に関係ない場所に集合させたり。。。

    ご機嫌で自分でも写真撮りまくるw。
    1号につづき フロアタイルをヘリンボーンに。

    ダイソーの棚受けにコーナンで買ったカラーボードをセット。
    これをキッチンの上につけます。
    S__11952650.jpg

    カーテンの裾 やっぱり結んだ方がいいなー。
    カーテンタッセル買ってこようかな。
    S__11952652.jpg

    玄関ドアをあけてパチリ。
    ドアをあけるのが楽しみー。
    S__11952646.jpg

    女子も来てくれてご案内。
    訪問ありがとうございました(≧▽≦)。

    ランチに行って不動産トーク楽しかったデス。

    連日早起きしてるので
    仕事中睡魔が襲ってきてツライ💦。

    なんか身体がだるくて頭痛いの。。。
    熱中症か?。。。いや はしゃぎすぎか?。

    明日も…がんばろう…か どうしようかなw。
    おやすみなさい。。。

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    キッチンの棚と照明つけたのみてみてー(≧▽≦)。

    2020 - 08/11 [Tue] - 11:34

    昨日のアパートでの作業は
    キッチンの上に棚をつけて 手元灯をつけること。

    棚受けはダイソー ライトはIKEA 棚板はコーナン

    EE2985AD-DE91-4726-819C-7F626E4DB953.jpg

    達成感(^^♪。

    F03E99D1-F832-4A55-A861-5AAED083F7E7.jpg

    普通の間取り図だと面白くないので
    あるサイトのを真似して作ってみた。
    まどり

    夜は とっても楽しい重要な会議。
    閉店の25時まで不動産トーク。

    仲間っていいなー(≧▽≦)。



    今朝もアパート。

    つばめガスさんが 残りの作業に来てくれました。
    不動産屋さんも写真を撮りに来てくれました。

    つばめさんの作業中 マイソク作り。
    自分が動けることは全てやろうと思いますっ。

    気付いたらお昼前。
    これからクロス補修して ランチいこーっと。

    午後もガンバリマス( `ー´)ノ。

    この人すごい。
    作業中 動画聴きまくってます。

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    マイソクを作ったら…。

    2020 - 08/12 [Wed] - 08:22

    昨日 午後からマイソクを作って

    アパート近隣の店舗に配りに行ったら
    セール中で忙しそうで 数枚しか手渡しできずww。

    アパートに戻って クッションフロアの汚れを
    ペイント薄め液で ふきふき。

    管理会社が美装したいっていってたから
    お風呂 洗濯機パン 窓をお願いしました。

    お願いしたあとで 
    ワックスをお願いすればよかったと後悔。

    ワックスくらい自分でかけよう。

    午前中はアパートなので
    見学希望の方が10時に来ます。

    時間が合う方いたら 
    10時にお越しくださいませ。

    アパートに用事がなくなるので
    本日以降は7号です。

    ではイッテキマス。


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    シリンダー交換の準備の方法。

    2020 - 08/12 [Wed] - 23:48

    今日 見学者さんが来てる時
    玄関ドアが外れたーーーΣ(・ω・ノ)ノ!。

    わたし一人では対応できなかったので
    本当に 来てくれててよかった(´▽`) ホッ。

    感謝しかないです。

    7号に荷物をとりに行って
    アパートでケイコーハウジングさんと待ち合わせ。

    玄関ドアを ちょちょっと直してもらって
    足りないパーツを注文しました。

    こちらも素早い対応感謝デス。
    入居されてからだと大変でした💦。



    募集にあたって 鍵交換費用を聞かれたりします。
    2万円ぐらいかなーって伝えてありました。

    後からしまったーって思った💦。
    ツーロックのディンプルキー 同一キーは 2万円以上したよ。

    もし DIYでなくて業者に頼んでたら赤字ですな。

    この刻印と

    この刻印を
    697E7F43-50D3-4D84-B9EC-B578FBA1B064.jpg

    ネットで検索したら 交換シリンダーがわかるのでそれを注文します。

    交換の方法もネットに出てます。
    親切ですねー。

    シリンダーよりディンプルキーの方が高いです。

    はい このサイトで買ったら 税込み23,760円。
    鍵交換税込み22,000円設定なので赤字です。

    わたしの作業工賃ゼロ円ですー💦💦。

    んー 4号でも同じことしたハズなのに
    金額を忘れてるBBAです。



    7号 わたしの作業がないらしいので
    明日はアパートで駐車場の白線引き予定。

    見学者さん来るらしいです。
    もし他にもいらしたら連絡の上お越しください。

    では おやすみなさい。

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    駐車場に白線と番号をヌリヌリ。

    2020 - 08/13 [Thu] - 19:54

    今朝も7時からアパートで作業。

    駐車場の白線が見えなくなってて
    番号も見えなくて よく違法駐車されてマス💦。

    ちゃんと駐車場なんですってアピールしなきゃ。
    コーナンプロでこれを購入。

    マスキングテープで型をとってヌリヌリ。
    完成です。
    S__11985011.jpg

    S__11985009.jpg

    完全に乾くまで車が乗らないように木材を置いてます。
    あと少し残ってるので 明日やります。

    ちびっこも一緒に家族で見学の方
    参考になったなら幸いです。


    今 入居いただいてるのは7世帯。

    いつも朝早く出勤の男性には おはようございます。
    自転車で出勤していった女の子は遠目で確認。

    一階のおばあちゃんと 同年代の女性
    同年代の男性には 大家の妻ですとご挨拶。

    外国人の女の子には 明日早朝ペンキ塗るから
    今晩から明日のお昼まで車を別の番号のとこへ移動願い。

    日本語しゃべれる?> NO!Σ( ̄ロ ̄lll)ガーン
    Google翻訳で画面を見せたら理解してもらえたよ。

    6人の顔は確認できました。
    あと一人は たぶん帰省してるのかな?。

    わたしも気にしてたけど
    入居者さんから自転車の置き場所について相談受けました。

    なんとかしようと思います。

    こうやって入居者さんに接してると
    大家さんになったなーって思います。

    本当はビクビクしてたんだけど
    一歩踏み出して良かったです。

    八月後半 自主管理へ変更の手続きで
    各世帯を訪問予定。

    がんばれ わたしー( `ー´)ノ。

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    2人でふたつの現場をするとはかどるの巻。

    2020 - 08/14 [Fri] - 20:23

    7時にアパート集合。

    白線引きお手伝い志願の人ありがとう(≧▽≦)。

    二人ですると 養生テープ貼るのも早いね。
    塗るのもあっという間でした。

    乾くのを待ってたりしてお昼。
    午後からは お返しでその人の物件をお手伝い。

    一人一人だと 暑さと孤独で心折れるけど
    二人でふたつの現場をはしごすると
    何故かはかどる不思議。

    技量も知識も同じぐらい。
    作業の意志の疎通も早くていいことずくめ。

    今日も一日頑張りました。
    わたしのリフォーム連休終わりました。

    明日からまた派遣のお仕事です。
    7号もガンバリマス( `ー´)ノ。

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    8枚替え刃のホールソーって便利 (≧▽≦)。

    2020 - 08/15 [Sat] - 22:45

    7号 夫くんが脱衣所の床をビス止めするよって。
    あっ 洗濯機の排水の穴あけるの忘れてた💦。

    ケイコーハウジングさんから教えてもらって即買いした道具。
    8枚替え刃のホールソー(≧▽≦)。

    らくらく穴あけーヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。
    S__12009532.jpg

    ヤッケと長靴で床下にもぐって
    給水の架橋ポリをはわせて束の柱に固定しました。

    給湯器への給水とお湯のパイプを通すのに
    壁に穴をあける~。

    振動ドリルでガガガガガガガ。
    壁の厚さにちょっと足りない(T_T)。

    後日考えたいと思います。

    物凄い滝汗。
    汗臭いまま派遣のお仕事行きました。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。

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    世間はお盆であった。。。

    2020 - 08/16 [Sun] - 22:14

    明日も頑張ると書いたけれども

    寝不足&暑さ&派遣で作業断念。

    不動産始めてから リフォームに忙しすぎて
    年中行事がわからなくなってるわたし。

    日曜日だから不動産屋の担当さんに電話したら
    レジャー中…あっ 世間はお盆だった💦。

    ごめんなさい💦。

    盆明けてから入居者さんに自主管理になると伝えてOKって。
    訪問する準備 書類の準備 バタバタです。

    コーナンプロに材料の買い出し。
    PAYPAYキャッシュバック そろそろMAX。

    買い出しに行くだけで暑さにやられてるわたし。
    明日こそ 7号ガンバリマス( `ー´)ノ。

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    18時間 不動産三昧の巻。

    2020 - 08/17 [Mon] - 22:15

    今朝は3時半起床 7号に4時半着!!。

    先日コーナンプロでこれ買いました。


    デンチさんは こんなのなくても
    自動で穴あける機械もっててすごいなー。
    S__12034161.jpg

    夫くんが印をつけたとこ 開口してみたけど
    ハズレだったとこがあったので
    それ以降はほじくるのやめました💦。

    続いて 漆喰をまぜまぜして寝かせます。
    1時間ぐらいかかったかなー。

    つづきまして パテしまくり。

    屋根の葺き替えしたけど
    ちょっとお空の明かりが見えてて大雨でシミが…。

    電話したらすぐに来てくれて
    手直ししてくれるってー(≧▽≦)。

    外で世間話しをたくさんして
    汗だく…日焼けがぁぁ。。

    DIYしたい若者が勉強にやってきた。
    あれこれ道具の説明やパテ体験。

    あっ 16時!。
    急いで不動産屋さんへ。

    アパートの自主管理へ向けての書類を作成。
    それを持ってアパートへ。

    自転車置き場がないので
    駐車場一台分 交渉して返却してもらいました。

    保証会社へ加入のお願いもスムーズに。
    あ~よかった。

    不動産屋さんとバイバイして帰宅は21時半。
    18時間 不動産三昧!!!!。

    長い一日だったなー。

    明日は違う現場です。
    ガンバリマス( `ー´)ノ。

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    残置と戦う>>甘い冷たいもの>>体重MAXの巻。

    2020 - 08/18 [Tue] - 21:44

    今日は 残置処理のお手伝い。

    タンス4つ テーブル カーペット など11点
    軽トラに積み込んで クリーンセンターへ。

    画像撮り忘れ💦。

    クリーンセンターまで行ったので ちょっと足を延ばして
    魚しんさんの 日替わり海鮮丼。
    S__12050481.jpg

    ナビにまかせて走ってたら 懐かしい場所の近くやん!。
    ってことで ヤギさんに会いに行って ひととき癒され。

    入場料のかわりにヤギソフトを食べました。
    ※魚しんさんで アイス大福食べたのに!!。


    物件に戻って 更に残置の片付けをして
    金属類を積んで 買取業者さんへ。

    あまりの暑さに…コンビニでバナナフラッペ。

    物件に戻って 更に残置片づけ。
    不燃ごみを軽トラに積んで まいどさんで焼肉。

    カルピスソーダを飲む。
    日中も作業中も 500のペット飲料を3本。

    残置の片付けの任務
    9時出発 20時帰宅で 役目は終わり。

    体重測定したら… 人生MAXを先日更新したのに
    更に更新したというwww。

    なのに 風呂上がりにパピコ。
    もう止まらない。。。

    明日は オシャレ不動産屋さんが
    アパートの写真撮りに来てくれるので立ち合い。

    午後は7号で大工さんと打ち合わせの後
    派遣のお仕事です。

    なんか どんどん予定が埋まって行って
    大忙しです。

    引き出しを開け閉めしたら
    ハーモニカの音がするタンス。

    誰かいりませんかー?。
    S__12058654.jpg

    さて 明日もガンバリマス( `ー´)ノ。


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    駐車場で利回りあがらないかなー。

    2020 - 08/19 [Wed] - 23:28

    昨夜 特Pを登録しようとして

    面倒臭くなって途中やめしてたら
    向こうから電話かかってきた。

    写真さえ送ったら 登録してくれるみたい。
    LINEでやりとりで終了。

    ページができたらお知らせしますねって。

    アパート1号 駐車場12台 8世帯。
    4台分あまってるのです。

    1台は駐輪場に変更するから残り3台。
    特P登録してみようと思います。

    もしくは~ 月極看板出してみようかな。
    どーも にこまる◎ですっ( ・ิω・ิ)。

    アパート1号 
    ①自主管理にして管理手数料節約
    ②空室可愛くリフォームして家賃UP作戦
    ③空き駐車場からお金が生まれないかな?

    みっつの対策で利回りUPめざそう(* ̄0 ̄)/ オゥッ!!。



    今朝はオシャレ不動産屋さんとアパートで待ち合わせ。
    募集の写真撮影の立ち合いです。

    サラサラっと撮影して 今晩UPしますから~って。
    素敵な紹介ページができあがってて感謝デス。


    昼すぎに7号で大工さんと打ち合わせ。
    入居に間に合うように お金使いますっ。

    急いで派遣のお仕事へ。
    えーん 時間がないよー。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。





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    物件見学 内覧 などなど。

    2020 - 08/20 [Thu] - 15:27

    朝イチで不動産屋さんと 物件の見学&内覧。
    3つ見せてもらいました。

    みんなでモーニングを食べながら打ち合わせ。
    その後ランチはスープカレーのお店へ。

    帰り道 ネットでみつけてた物件を外から見学して
    周辺を探索してたら売り看板も発見。

    というバタバタな一日。
    帰りに建材屋さんでユートップを追加購入して帰宅。

    これから派遣のお仕事です。
    明日も予定がいっぱーーーい。

    ガンバリマス( `ー´)ノ。

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    漆喰塗り終わり & 美装の手直し。

    2020 - 08/21 [Fri] - 22:52

    朝イチでアパートに行って 

    美装屋さんを待ちながら事務仕事。

    現れたのは30代主婦っぽいひとり。
    やって欲しい箇所を伝えて人を待ちます。

    自主管理変更のための手続きで
    委託してる不動産屋さんと2人で訪問。

    お話ししてたらショックな事実を告げられる。
    もう!管理会社仕事してないじゃん!!。

    急いで業者さんに電話。
    68さんにも相談。

    は~ 大家さんって色々あるんだね。

    美装屋さんにあとをお願いして7号へ。

    漆喰の下地を練って塗りました。
    材料屋さんが来たので受取り。

    まだやりよん?(笑)って言われましたww。
    明日から大工さんが数日頑張ってくれます。

    暑さでフラフラ 
    だけど大工さん入るまでに漆喰塗らなきゃ。

    塗り終わったのが20時。
    アパートに行って美装のチェック。

    お風呂トイレ洗濯機パンは合格!。
    窓がちょっとなぁ。。

    完了報告の電話では 
    窓のはキズだから取れないって。

    いやいや 傷じゃねーし。
    まぁ主婦っぽかったから仕方ないか。

    仕方ないのでマジックリンと雑巾でやりました。
    そんなこんなで22時過ぎに帰宅。

    ふ~ さすがにしんどいです。
    でも明日大工さん来るんでガンバリマス( `ー´)ノ。

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    給排水をがんばった話し。

    2020 - 08/22 [Sat] - 21:24

    7時 7号到着 大工さんを待つ間に片付け。

    壁に漆喰を塗った小屋裏の床を
    倉庫として使えるように合板を貼ってもらいました。

    ハリに露出ではわされてた電気の配線を床下に隠してもらいました。
    S__12132366.jpg

    日中 わたしは前頭が痛くてつらくて
    マルナカで涼んだり 車の中でエアコンかけて休んだり。

    軽い熱中症だなー。

    夕方 気合い入れて土を掘り返して
    キッチンの排水管を通せるように準備しました。
    S__12132364.jpg

    床下にもぐって 給水の続き。
    架橋ポリをジョイントして 外の給湯器へと出しました。
    S__12132362.jpg

    お湯の方もしないとだけど
    今日は ここでわたしのデンチ切れ。

    ヤッケは下だけ 上半身は半そで。
    もうドロドロwww。

    帰ってシャワーして 
    ご飯食べてブログ書いて。。

    頭痛いの直らないので早寝します。
    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。

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    鉄人ではなかったΣ( ̄ロ ̄lll)ガーン。

    2020 - 08/23 [Sun] - 11:56

    不死身の鉄人だと思ってたわたくし。

    昨日からヤバイな…と 休み休み作業。

    夜 早寝したけど 
    夜中に頭痛で眠れない状態。

    大工さん 土日月火。

    今日は夫くんが休みなので 
    無理せず休むことにしました。

    でも 派遣は行くぞ。
    年には勝てないと思った今日このごろです。




    さて 7号 入居希望ありで審査も通ってましたが
    思うところあり お断りしました。

    なので またゆっくりリフォームしよう。。。

    とはならず 業者さんには
    予定を組んでもらってるので間に合うようにこなします。

    下水接続工事までには
    キッチンの排水管立ち上げやります。

    床…ましばりして分厚くなってて
    簡易的なホールソーでは穴が貫通しないですだ。

    数か所穴あけてジグソーでつなげるしかない?。

    もうひとつ 量水器から宅内に水道管を入れる作業。
    入れる場所が土間だから壁から入れるしかない。

    外壁の内部は土壁だからいいけど
    外部が…堅そう…手強そう。

    ディスクグラインダーで外壁を切るかなぁ。
    なんとか考えたいと思いますっ。

    作業は休みにしても 個人事業主って
    休んでても寝てても頭が休まらないですねww。

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    父無職 母無職 息子バイト。

    2020 - 08/24 [Mon] - 08:26

    おはようございます(^^)/。

    今日も大事をとって作業はお休み。

    夫くんがかわりに物件に行ってます。

    夫くんが4月に退職して無職。
    息子くんAは 一日6時間 週5日のバイト。

    わたしは一日5時間 週4日の派遣でしたが
    12月末で辞めようかなーと思ってます。

    父無職 母無職 息子バイト家庭の誕生w。



    わたしの派遣の収入 約月10万円です。
    無職になって 夫くんから専従者給与もらおう。

    いや 息子くんAから専従者給与のほうが
    額は少ないけど節税になるかも?。



    ここ数日 年を感じているのと
    高齢の両親の介護の心配もあるので時間が欲しい。

    今 リフォームで忙しくて外食やお惣菜ばかり。
    仕事辞めて自炊すれば今より出費が減るかなー。

    一度楽を覚えたから 元に戻れるかは不明w。

    今朝 息子くんAに相談したらね。
    働いてるのオレだけになるん~って笑ってましたw。

    辞めると決めたら あと3ヶ月 準備が必要。
    7号リフォーム終わらせて 頭を使う方にガンバリマス。

    まだ 夫くんに言ってないし
    また決意は変わるかもですが
    今朝の気持ちを書きました。

    今日は お友達と物件めぐりです。
    エアコンの効いた車で座っておとなしくしておきます。

    いってきまーす( `ー´)ノ。

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    反省のことば。

    2020 - 08/25 [Tue] - 10:06

    昨日は おともだちと物件見学ツアー。
    ひさしぶりの方 どーもです。

    ふたつ物件みて ランチしてジュース屋さんへ。
    いちじくジュース500円。

    ここだけ昭和30年代な場所にありました。

    最後にわたしのアパートの見学して解散。
    なんか体調悪い。。。

    点滴してもらって 派遣のお仕事 初めてお休みしました。

    その後もずーっとお腹痛くて
    ランチの時に こっそりイカが入ってたんかな?。

    痛い箇所も胃からだんだん下へ。
    うん 間違いない回鍋肉たのんだのにイカ侵入だな。

    夏バテだから 治りも悪かったようです。

    今朝は5時半に7号行って大工さんを待ちました。
    昨日 夫くんから送られてきた画像。
    IMG_20200824_174328.jpgIMG_20200824_174348.jpgIMG_20200824_174408.jpg

    小屋裏から落ちないように格子をつけてもらいました。
    開口部の仕舞いも綺麗にしてもらいました。

    わたしと夫くんができる作業内容を知ってるので
    残りはやっといてよーって ウケるw。

    今朝も 体調がイマイチなので
    ウィンドウエアコンの前でPC広げてるだけのわたしです。



    最近とっても反省してること。
    5年前 勉強もせず不動産を買ってしまったこと。

    主婦がスーパーで大根を買うように。。。

    確認しなければいけないことがたくさんあるのに
    それを気付かせてくれた68さんに感謝な毎日です。

    消費者じゃないんだよ。
    個人事業主なんだよ。

    なんでも自分で確かめなさい。
    尊いお言葉です。

    何度も聞いているのに 
    いつも抜けてるわたしです。

    今日一日 横になりながら
    大工さんの仕事をながめてるわたしです。

    ※買った物件がいけないというのではなくて
    確認しないといけないこと 手続きの流れなど
    知らないまま買ったのが勉強不足って意味でございます。

    1号は いっぱい勉強させてくれて稼いでくれてますよー。

    おしまい

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    洗面台できたよ。

    2020 - 08/25 [Tue] - 20:47

    大工さんに4日間来てもらうから
    洗面台も作ってもらおうっと(^^♪。

    1号 4号は 夫くんが作ったんです。
    今回は大工さん。

    厚み25 巾600 長さ4200のパイン集成材1枚から
    この洗面台ができましたー。

    いつもはIKEAの四角い洗面台なんですけど
    今回は初めて丸いのにしてみました(≧▽≦)。

    あとは わたしがニスを塗って乾かして
    ペーパーヤスリ またニス ペーパーヤスリ
    を繰り返して ビスをとめてダボうって完成予定です。

    作業場が狭くなってきています。
    塗装や内装をする作業場も必要です。

    こんなに広い平屋なのにww。
    荷物を片付け始めないといけないかもです。

    暑いけど小屋裏を内装作業場にするか?。
    もうちょっと悩みます。

    実はまだ7号です。

    涼しくなったので作業しようと思ったら
    インパクトの音が響くので断念。

    帰ろうと思います。



    ここからは わたしの覚書です。

    残りの作業を整理すると
    大工工事は 
    外の水道周りの壁
    玄関と小屋裏壁の石膏ボード
    床下点検口制作
    アウトセット引戸をつけるための壁作り

    平行してお風呂の据え付けもやらなきゃです。
    建具のガラス補修もあります。
    そして 内装全部です。
    その他細々したこと。

    夫くんと話し合って作業工程きめないとです。



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    株式の分割に伴う増加株式ってやつをもらった話し。

    2020 - 08/26 [Wed] - 11:48

    今日は大事をとって お休みの日。


    要らない書類を捨てて
    絶対に書かなきゃいけない書類を書く。

    そして わからないから放置してたハガキ。

    株式会社 ウエストホールディングスからの
    株式の分割に伴う増加株式数のご通知ってやつ。

    30株くれたみたい。
    単元未満は買取しますとかわかんないよー。

    ポンコツ頭なので放置してました。

    いろいろ調べて ネット証券の画面に
    単元未満株売っていうタブ発見。

    みたらね 時価評価額 88,410円ってなってた。
    おー タダでこれくれたんかーヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。

    この株ちゃん 買った時715円だったんだけど
    今 2947円になっててびっくりΣ(・ω・ノ)ノ!。

    まぁ他が真っ赤なんで 
    そんなに喜べないんですけどもww。

    太陽光ってもうかるんですかね?。

    暑いんで 今日は一日事務作業します( `ー´)ノ。

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    休んでも不動産の一日。

    2020 - 08/27 [Thu] - 01:18

    休もうと決めて午前中はLINE返信でおわり。


    冷蔵庫に何もないから
    久々に何か作ろうと思いイオンへ。

    折角だから映画…と思ったけど
    おもしろそうなのないよ。

    毎日が刺激的なので映画やゲームに期待がないw。

    歩いてても ちょっとシンドイなって。
    冷凍弁当いっぱい買って家戻って横になる。。。

    目が覚めたら ひたすら物件検索。
    買わないと決めたのにww…もうビョーキ。

    夜 アパートの入居者さんとこへ訪問。
    挨拶&保証会社変更手続き。

    ペット不可なんですけど 
    亀さんだからまぁいっか。

    クロスの剥がれが可哀想な状態。
    なんとかなりませんか?って。

    大丈夫です。
    それは経年劣化で原状回復対象ではないですっ。

    今度来る時に クロス糊もってくるから
    補修しますねってお約束しました。

    101以外の人 全員とお話しできました。
    話しやすい感じの人ばかりで良かったです。

    やっぱり休んでも不動産の一日でしたな。
    これが個人事業主ってことですか。

    明日は 保証会社の人と会います。
    ちゃんと理解できるかなー。

    ドキドキ。。。がんばります( `ー´)ノ。

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    半額シールに引き寄せられるの巻。

    2020 - 08/27 [Thu] - 21:48

    体調が元に戻らないので今日もお休み。

    朝 スーパーへ 人参と玉ねぎを買いに行ったら
    半額シールを見つけてしまい予定のない買い物…病気です。

    半額たちが使える献立に変更して久々の調理。
    なんかダルいので 横になってました。

    派遣の仕事行く前に 保証会社さんと待ち合わせ。
    保証を引き継ぐ手続きの書類にハンコ。

    保証会社の商品ではない
    謎の650円を引かれていることが判明。

    なんだこのサービスは?。
    管理会社に聞かないとです。

    今日もリフォーム休みにしたのに
    ネットで物件検索してるわたし。

    時間があっても他にやりたいことがないんです。
    不動産のことしか考えてない。

    あたまおかしいわたしです。。。

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    レシートが大量すぎ問題。

    2020 - 08/28 [Fri] - 11:56

    素敵サイトに物件紹介されて有頂天
    どーも にこまる◎です( ・ิω・ิ)。

    今日も体調回復せず 事務作業しております。
    はい…DIYのつらみ…レシートが大量すぎ問題💦。

    まぁ こつこつやります。
    個人事業主なんで大したことはないハズです。

    税理士さんに頼むより 自分でやれと
    税理士YouTuberさんもおっしゃっておられますです。

    目標家賃年収がそう高くはないので
    わたしは個人事業主でいいです。



    先日も だれかさんとお話ししたんですが
    夏場はリフォームしたらいけん!。

    夏場は涼しい部屋で事務作業して
    動きやすい気候になってからリフォームがよいです。

    完成を急いでましたが 身体の方が大事です。
    暑い中 仕事してる職人さんたちに頭下がります。

    と 毎年 同じこと書いてる気もします。
    学習しないポンコツ頭なんですね💦。

    楽しいことだけDIYで
    他はちゃんと報酬をお支払いして外注。

    そんな感じになりたいです。
    あ 穴掘り排水管や給排水も楽しいからなーw。

    のんびりできるように
    気持ちの切り替えガンバリマス( `ー´)ノ。

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    paypayおわって 9月からはd払いキャンペーンだー(* ̄0 ̄)/ 。

    2020 - 08/29 [Sat] - 07:49

    昨日も作業は休みにして
    時間あるし…よし 美容院だ!。

    paypayが使える美容院。
    8月末までのキャンペーンに乗っかろうと行きました。

    お支払いを済ませたら…付与金額が1000円に届かず💦。
    5000付与 使い切ったようです(T_T)。


    美容師さんに 一年ぶりですねってww。
    わたし 物件がひと段落したら行くクセがあります。

    それまで髪の毛どころじゃない生活ww。

    美容師さんもわかってて
    作業に邪魔にならないように
    後ろでくくれるギリギリの長さで
    1年放置で大丈夫なスタイルにしてくれます。

    一年前 6号が完成した時に行ってますね。
    次はいつ行けるかなー。

    もう少し短いスパンで来れるようになったら
    ちょっと余裕が出たと思ってくださいっ( ・ิω・ิ)。


    美容師さんに次は 
    倉敷でd払いでキャンペーンと教えてもらいました。
    kura_s.jpg

    我が家は 幸いにもd払いしておりますので
    9月からは 倉敷で買い物したいと思います( ・ิω・ิ)。


    美容院代金 8800円。
    1年に一度だから 1カ月あたり733円か。

    ネイルもしないし 化粧品も買わない。
    維持費のかからないBBA。

    他の人みたいに月3万円の維持費かけたら
    可愛いBBAになれるかな~?。

    そのためには 物件収入が足りなーい。
    もっとガンバリマス( `ー´)ノ。


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    お風呂のタイルの破損は こうやって隠すの巻。

    2020 - 08/30 [Sun] - 00:02

    今日 ゆっくりめに7号へ。

    大工さんが作ってくれた洗面台をバラシて
    ヤスリをかけてニスを塗り塗り。

    予告なしで つばめガスさんがやってきたー。

    丁度困ってた場所があったので
    お願いしたら すぐに作業してくれて感謝デス(≧▽≦)。

    いつも じーっと作業を見てるんだけど
    この方 道具も整理整頓されてて
    作業の手際もいいんですよねー。

    本当に困ってたとこだったんで嬉しかったです。

    んで わたしはお風呂の壁を補修作業。
    この 右の破壊したタイル壁をなんとかしたい。
    S__10895364_20200829235018f0c.jpg

    お湯と水をもってきて キッチンパネルに穴あけて
    下のタイルは ホムセンで3枚黒いの買って貼りました。

    昔のタイルってサイズが違うんですよね。。。
    端っこはコーキング様で仕舞いしました。

    キッチンパネルをお風呂タイルに貼るのは
    4号でデンチさんに教えてもらったんです。

    また今度 浴槽を入れたいと思います。

    4号では 両面テープとコーキングで貼り付けましたが
    今回は 強力防水用両面テープ使ってみました。
    S__12189810.jpg

    もう 本当に これ いいですっ!!。

    3号で タイルの上にタイルを施工した業者さんが
    黒い専用ボンド使ってたんですけど
    なんか それに近い感じで ねばい!。

    ハサミに黒くねちゃ~ってつくのが難点ですけども
    また使いたいと思いますっ( ・ิω・ิ)。

    早めに切り上げて 息子くんAとイオンシネマへ。

    息子くんAが一人でアニメみてる間
    わたしも何かないかと…うん 事故物件 これだね。

    亀梨くんの芸人の違和感ありますが
    最後まで ドキドキして見れました。

    コウメ大夫さんみつけたー。

    明日は アパートよって 7号…いくかどうか
    ん~と 考えます。

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    ハンモックフックをつけるワケ。

    2020 - 08/30 [Sun] - 22:16

    今日はアパートへ。

    9月からの緊急連絡先(わたしの携帯)と
    QQサービスのお知らせの紙を入居者さんに手渡し。

    募集中に部屋に戻って いつものブツを設置。

    イェーイ(≧▽≦)。

    S__12206127.jpg

    S__12206128.jpg

    ハンモックなくても フックがあれば
    雨の日の洗濯物を干せます。

    という意味で フックは毎回つけています。
    干し姫さまとか買う余裕ないのです💦。

    昨日頑張ったから? また前頭が痛い(>_<)。

    しばらく ゆらゆら休憩して 
    CFにワックスかけて帰りました。

    管理会社から ◎号室の人は手続き不要で変更と聞いてたのに
    ◎号室の人が 毎月引落の日なのに残高あるのに落ちてないと!。

    んー またトラブルかよ。

    先日は緊急サービス料金も継続って聞いたのに
    保証会社は それうちの商品じゃないと言うし!。

    あーもう!!。

    でもね ウラケンさんが言ってたんです。
    殆どのトラブルに対処する方法は出尽くしてるって。

    それを信じて あわてず対応したいと思います。
    明日も トラブル対応だよ💦💦。

    ガンバリマス( `ー´)ノ。

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    にこまる◎保険会社 (2)
    小ネタ (4)

    にこまる◎保険会社

    平成27年7月30日現在の積立額
    1,647,521円

    遂に保険発動 ペット手術費用▲100,440円!!
    更に友達の車の修理費 ▲55,360円!!

    ◆内訳◆
    ・医療費積立が毎月25,000円
    ・太陽光売電額を毎月積立
    ・シャープの太陽光保険を払ったつもりの5万円
    ・新車の車両保険を払ったつもりの5万円
    ・ペット保険を解約したので払ったつもりで11万円

    多額の保険金を他人様に支払わず『にこまる◎保険会社』として積立中です。

    プロフィール

    にこまる◎

    Author:にこまる◎
    パート派遣主婦です。
    夫くんと発達障害の息子くんAの3人暮らし。
    息子くんBは独立して頑張ってます。

    お仕事頑張っている夫くんですが 年収が100万円以上ダウン。何とかしないといけないとブログをつけて家計改善中(レコーディングダイエットみたいなものです)。

    発達障害で将来が不安な息子くんAのこと 仕事が大変で早期退職希望の夫くんのこと いろいろあるけどわたしのできる限りのことをしようと思っています。

    書いている内容はわたしが良いと思って実践して記録としてつけているもので 他の方へ合うかどうかは不明です。合うようだったら取り入れてくださればと思います。普通の素人の主婦があれこれ考えただけなのでご容赦くださいませ ぺこり。

    投資や契約は自己責任でお願い致します。

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