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    発達障害の子どもの将来不安から節約して貯金して限界を感じて投資してこれからどうするのか?考えて行動しまくって止まれない主婦のブログです。


      にこまる◎家の家計簿のナビゲーター   トップページ > 2020年05月  

    DIYにっき 建具を洗う & 床はがした。

    2020 - 05/01 [Fri] - 19:31

    和室をフローリングにするために畳をどけたらね。。。
    床板の うねりがひどすぎたから剥がした図。

    そしたら 根太がおおびきにひっかかってない。
    それをサポートするのに プラ束で追加の大引きを設置してあった。

    通常の大引きは 10cmの角材。
    だけど7号は 丸太かーいっ。 さすが築60年w。
    S__10559523.jpg

    急に お手伝い志願の女子があらわれた。
    三密を避けてお外で建具洗い中。
    S__10559514.jpg

    今日は建具12枚を洗って天日干し。
    天気がいいのでよく乾いたよ。

    息子くんAと約束があったから16時撤収。
    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。

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    サンラヴィアンさん & DIYにっき 7号 洗い作業。

    2020 - 05/05 [Tue] - 20:06

    生きていますっ。 
    ブログを更新しないと心配されました。

    昨日は 床から剥がした木材を
    高圧洗浄して 天日干ししました。

    今日は 建具8枚を洗って天日干し。
    S__10649693.jpg

    ヤッケ着て 水飛び散らせましたが
    ヤッケの中は 滝汗で ドリンクがぶ飲みです。

    クラクラしてきたので 糖分を補給しにサンラヴィアンさんへ。
    ソフトクリーム 200円(≧▽≦)。
    S__10649668.jpg

    タピオカドリンクも300円だよ。
    洋菓子やケーキを買い込んでもどる。

    次は 小屋裏で断熱材をカット。
    窓あけてたから風は通ったけど 暑かったー。
    S__10649754.jpg

    昨日 屋根瓦葺き替えの業者さんが
    近所に挨拶まわりにきてくれました。

    4号の時に 屋根を作るの見れなかったから
    楽しみですー(≧▽≦)。

    7日からスタート予定(^^♪。
    ずっとお天気でありますように~。

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    DIYにっき 今日も建具洗い。

    2020 - 05/06 [Wed] - 22:51

    『まぜるな危険』は 心に響きました。
    どーも にこまる◎ですっ( `ー´)ノ。


    7号に行くのに 道が空いてるので超早くつくよ。
    両学長のお言葉を聞きながら運転。

    今日も 断熱材カットして 建具洗いました。
    室内だけでも これだけ建具があるのさー。

    人生最高体重 更に更新。
    リフォームするたびに2kgずつ増えてる気がする。

    そう…この数年で12kg増えたさヽ( ´ー)ノ フッ。

    明日は瓦を全部下ろすのかな?。
    楽しみです(≧▽≦)。

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    外注にっき7号屋根の葺き替え。

    2020 - 05/08 [Fri] - 12:02

    屋根屋さんが 7日から作業。

    朝7時に到着して門扉を開けてたら ゾロゾロと到着Σ(・ω・ノ)ノ!。
    総勢9人!。

    丸一日かかって 上の屋根の瓦と土を下ろしおわったようです。

    今朝は7時前に到着。屋根屋さんたちは7時半!はやいねー。
    昨日瓦と土を下ろして下地の板だけの状態。
    S__10715313.jpg

    今日はこれに構造用合板を貼って
    ルーフィングを貼るそうです。

    ここまですると雨降っても大丈夫らしいです。

    わたしは朝からレシートの集計。
    建設仮勘定が大変なことになっとりますww。

    こりゃ総額◎◎◎万円 利回り10%きるコースですな。
    投資家としては落第ですww。

    実需の人に売れば?という声もチラホラ。


    7号の集計の他に 4月から夫くんの給与がなくなったので
    家計の心配もしなくちゃいけない。

    電卓たたいて まずは現状把握。
    さて 午後からは断熱入れガンバリマス( `ー´)ノ。

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    DIYにっき 床に断熱材を入れるの巻。

    2020 - 05/09 [Sat] - 10:49

    昨日は構造用合板を貼った上に
    ルーフィングをタッカーでとめてました。

    この足…若い女の子の職人さんですよー。
    カッコイイ(≧▽≦)。


    午前中は伝票整理して 午後からは 
    床に断熱材をカットして入れました。

    土日で床を作るから 断熱材入れといてね。。。
    の 夫くんからの宿題です。

    訪問者2名。
    床下にスマホが落下したので勇者がおりて取りにいきました。

    この通り 床下は高いのが良いところ。

    屋根屋さんが 18時過ぎに帰ったので
    続きを頑張りました。

    ほぼ一発で入った(^^)v。
    上達している感。

    21時に完成(^^)v。
    このまま泊まろうかと思ったけど一応帰りました。
    S__10731605.jpg

    んで 今朝も7号来ております。
    雨の予報だから 屋根屋さんはお休みらしいです。

    瓦の材料だけ運ばれてきました。
    作業は火曜日からだそうです。

    今日ものんびりガンバリマス( `ー´)ノ。

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    DIYにっき 玄関建具ステイン塗り & 捨て貼り。

    2020 - 05/10 [Sun] - 22:54

    昨日 半日かかって 片方の玄関建具の片面だけ
    オイルステイン塗った図。


    今日 仕事の時間まで ひたすら続きを塗った図。
    まだできてないよぉ(ノД`)・゜・。
    S__10747953.jpg

    夫くんは 床に捨て貼りの針葉樹合板を貼ってました。
    S__10747946.jpg

    今日 会った会員さんに 今の自宅を貸して
    7号に住むべきと強く言われましたw。

    おしまい。

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    外注にっき 屋根の様子 & 恩返しのお手伝いの巻。

    2020 - 05/13 [Wed] - 08:35

    月曜日は 前にお手伝いに来てくれた男子の物件に。
    みんなでお掃除したら 楽しい一日でした。

    外注した屋根の様子はこちら。
    屋根って時間かかるんですねー。

    昨日は 午前中は玄関建具をステイン塗り。
    午後からは物件の内覧。。。ヤバイ 欲しい💦。

    前の物件で キツめの指値して玉砕したので
    今回はどうしよっかなぁ~。

    そのまま 別の男子の物件に行ってお手伝い。
    うん 話ししながら笑いながら楽しい(≧▽≦)。

    んで 今朝の屋根の様子はこちら。
    S__10788869.jpg

    今日もガンバリマス( `ー´)ノ。

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    不動産仕入れ活動 隣人に買わない方がいいと言われるの巻。

    2020 - 05/14 [Thu] - 22:19

    今日は朝イチで 火曜日に内覧した物件へ。

    周りをくるっと探検して 不動産屋さんに行って
    元請業者に◎◎万円で交渉してもらえませんか?
    …と伝えて帰りました。

    そして 次の気になる物件へ。

    駐車場に車を停めて 売物件看板をチェックして
    外観の写真撮りまくり。

    草いっぱーい 残置いっぱーい。

    お隣のおばあちゃんが出てきて
    これ買わんほうがいいよってw。

    ここに誰かが入ったら 騒がしくなって
    静かな生活が脅かされるからではないかと。。。

    ある人の予想です。
    なるほどって思いました。


    次の物件に向かいます。
    不動産屋さんには問い合わせしてないです。

    住所も出てないです。
    町名と最寄り施設何分かと
    背景に映り込んでる山などで位置を予想していきます。

    ビンゴ!。写真撮りまくってたら ここも近所の人あらわる。
    あなた ここ買わない方がいいわよ。。。またかよw。

    わたしも早くここから出ていきたいんだから。。。と。
    出たい原因は 山の木が成長してできる影と落ち葉とケムシ!。

    その人の愚痴を延々と聞く…聞く…聞く。
    あら あなた足にケムシがついてるわよ。

    ギャーーーーッ。退散です。

    価格も手ごろで平屋で駐車場あるし 
    中も綺麗そうだったのに…。

    さて次の物件です。
    ここもサイトの情報と背景で予想して向かいます。

    みつけました。
    道路がほそーーーーいっ。でも 駐車場はある。

    一応 内覧予約入れました。

    派遣の時間になったので仕事行きました。
    今日は 一日リフォームせずに仕入れ活動でした。

    夕方 夫くんから屋根の上段が完成したと写真来ました。

    明日は7号で 夕方 内覧イッテキマス( `ー´)ノ。

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    不動産仕入れ活動 & ペンキ塗り。

    2020 - 05/17 [Sun] - 20:57

    昨日は 午前中 浄化槽のことでバタバタ。
    午後は雨の合間に倉庫の外壁にペンキ塗り。

    夜にネットでみつけた物件。
    場所よし 角地 平屋 (ノ・ω・)ノオオオォォォ-。

    今朝 7号へ行く途中なので寄ってみた。

    よしっ 軽四1台って書いてあるから入れてみよう。
    うーん 何度切り替えしてもわたしの腕では入れられない(T_T)。

    慣れたらきっと入るんだろうけども
    第一印象ドン引きだな。。。

    門柱の両側に鳥居が描かれてたの。

    S__10854429_20200517200343283.jpg

    なんでなんでー?。
    門柱壊したら楽に軽四は入るかなぁ。

    鳥居がある門柱を壊す勇気ない(T_T)。
    価格もちょっとお高めだしね。

    しょんぼりしながら7号へ。
    14時まで ひたすらペンキ塗りました。

    夫くんは フローリングを貼ってました。
    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。


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    不動産仕入れ活動 & ペンキPART2.

    2020 - 05/18 [Mon] - 18:00

    今朝も ネットでみつけた物件を外から見学。

    中も見てみようと電話したらね。
    申込入ってますってー。。。残念でした。

    昨日の鳥居マーク。
    何人かからお知らせいただきまして
    ありがとうございましたー。

    売るなら消しといて欲しいなー。
    って思いましたよ。

    銀行などの用事を済ませて7号へ。
    今日は雨だから屋根屋さんはお休み。

    わたしはお風呂の天井と壁の塗装するため
    マスカーとマスキングテープしました。

    ふと DIYやりたいって言ってた
    ある新人さんの顔が浮かんだ。。。

    塗装しにくる?と誘うべきか迷ったけど
    まぁ 3密にもなりますし 自分で塗りました。

    ペンキの下地塗り終わって 
    ずっと物件探ししてます。

    昨日 新築アパートの会社から
    ZOOMの無料セミナーのお誘いがあったので
    お手軽だから申込しました。

    なんでもやってみような気持ちです。
    明日は屋根屋さん来てくれるかなぁ。。。

    明日は ペンキの上塗りガンバリマス( `ー´)ノ。


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    DIYにっき & 不動産仕入れ活動。

    2020 - 05/20 [Wed] - 07:41

    昨日は 7時前に7号へ。

    雨あがったけど屋根屋さんは来なかったー。
    強風の予想だったからかな?。

    設備屋さんがお昼に見積りに来てくれました。
    1日中 浴室の天井と壁のペンキ塗りしました。

    下塗りはもらったペンキで2回塗り。
    上塗りは少し色を変えて買ってきたペンキです。

    色を変えたら どこまで塗ったのか分かり易いです。
    デンチ先生からの教えです。

    7号は つばめ夫婦に人気です。

    先日はつばめ夫婦2組に内覧いただきましたw。

    1日中 小鳥やウグイスの鳴き声が聞こえます。
    遠くで列車の走る音 川があって綺麗な形の山が遠目に。

    ロケーションは最高~💛。

    徒歩1分に 昔ながらの何でも商店。
    車5分で商業施設充実。

    どの物件も住みたい場所を選んで買ってるんですが
    ここが一番お気に入りかな~。

    昨日も一件 内覧申し込みの電話をしたら
    売れましたってΣ( ̄ロ ̄lll)ガーン。

    これで瞬殺3つめ。。。
    みなさん活発ですな。

    今日は 7号はお休みして
    恩返しお手伝いイッテキマス( `ー´)ノ。

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    DIYにっき 他人の物件に突撃の巻。

    2020 - 05/20 [Wed] - 21:41

    今日は 男子の現場に突撃。
    わたしは行くって言ってなかったからびっくりされたw。

    入居者目線で ここ直した方がいいよーというおばさん軍団。

    コンベックスではかったら
    床下の板までは 約30cm 大引きのとこだと 約20cm。

    ギリギリだなー。誰がもぐる~?(^^♪。
    一人だと怖いけど 何人かいると楽しい探検だー。

    もぐりたい人は数人いたけど 男子自ら潜りました。
    上から床をフミフミしてユルイ箇所を確認中。
    S__10878998.jpg

    こっち側の石膏ボード破壊したので
    開口部から撮影隊なわたしw。

    必要な部材を買いに2人でホムセンに行ったの。
    和室の座上げもするからと軽トラ借りようとしたらね。。。

    コロナで貸し出し中止ですってーーーーーっ。
    今日の座上げは断念して 鋼製束だけ買って戻りました。

    鋼製束に合板を打ち付けて 下からユルイ床下を支える男子の図。
    11996075611177.jpg

    ペンキ塗ったり おしゃべりしたり超楽しい時間でした。
    笑えるっていいねー。

    明日は7号ガンバリマス( `ー´)ノ。

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    DIYにっき 給水。

    2020 - 05/23 [Sat] - 10:29

    お風呂 仮置き。

    プロは◎◎でないといけないと言ったけど
    昨日 訪問のど素人男子に聞いたら
    低いとお年寄りとか落ちそうで怖いってー。

    うん わたしもそう思ってた。
    もうちょっと考えるよー。

    その訪問男子に 教えてとも言われてないのに
    勝手に給水を教えるワタシ。

    元々は デンチ先生に教わったんでございます。
    デンチ先生は柔軟な考えで教えてくれましたです。

    力が要るとこは男子にやってもらい
    床下にはわたくしが潜りましたです。

    S__10895365.jpg

    S__10895366.jpg

    5年ぶりぐらいに登場した塩ビカッター。
    体験と称して ほぼ男子に切ってもらいましたw。
    S__10895362.jpg

    もう一人男子が現れたので3人で
    差し入れをもぐもぐしながらおしゃべりしました。

    ぷりん+大福+大福…嗚呼 食べてもーた💦。
    でも 美味しかったのです💛。

    今日は 健康診断&お仕事なので7号はお休みです。

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    DIYにっき 逆配管。

    2020 - 05/25 [Mon] - 08:31

    昨日もタラタラと7号で作業。

    外に新しく蛇口をつけるのに壁に穴あけて
    青の架橋ポリを出したよ。

    木に塗装して 壁にあった要らない釘を抜いて…と
    あんまり作業してないな💦。

    昨日 お風呂の給水みてて あれ? 逆配管では?と。。。
    元と同じとこに入れたハズですが…。

    ネットで検索したら 水は右とのこと。
    固定する前で良かったね。直しました。

    逆配管であっても調整する器具はあるみたいだから安心。

    夫くん 途中で材料がなくなって気持ちが切れたのか?
    いつもよりかなり早く切り上げる様子。

    帰りにコーナンプロで材料買ってたら
    コロナの影響で18時閉店Σ(・ω・ノ)ノ!。

    今日は 夫くんの用事があったので
    わたしが早く現場に来ました。

    屋根屋さんは 今日も7時半ぐらいに来ました。
    職人さんって早いねー。

    今日もガンバリマス( `ー´)ノ。

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    DIYにっき 天井を落とすっ!。

    2020 - 05/27 [Wed] - 14:42

    野中さんのYouTubeをイッキに観る!。
    どーも にこまる◎ですっ(`・ω・´)。

    昨日も ネットでみつけた気になる物件を外から見学。
    場所よし 角地 駐車場たぶん2台いけそう!。

    んで 不動産会社に内覧したいですーの電話。
    結果…もう申込入ってますよー。Σ( ̄ロ ̄lll)ガーン。

    みんなー はやすぎーっ。

    最近 出遅れや玉砕続きで残念💦。
    悔しいので また不動産サイトめぐりして寝不足w。

    寝不足解消のため ゆっくり起きて7号へ。
    なんだか天井を落としたくなったので落としてみた。

    瓦の葺き替えの時に落ちた大量の砂が頭からふってきたーっ!!。
    Tシャツの中にも入り込み もう身体中砂まみれ。

    夕方から派遣なので 
    お昼食べてすぐに帰ってシャワーしました。

    明日は この天井下地についたボンドを削ります。
    物件探しと作業もガンバリマス( `ー´)ノ。

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    不動産のお勉強 & ZOOMに参加してみた。

    2020 - 05/28 [Thu] - 01:00

    7号へは往復2時間!。
    運転しながら YouTube。

    今は この人の動画みてまーす。

    昨夜はZOOM◎◎◎◎会に参加してみた(≧▽≦)。
    約4時間 参加はMAX9人。

    不動産の話ししかしてない。
    人の話しもためになるー。

    PC画面共有で説明してくれたり。
    またひとつ賢くなったわたし(^^♪。

    予告時間前にノートPCのファンが悲鳴をあげて
    電源入れてもすぐ切れる(T_T)。

    中身あけて形状確認 部品をポチッて
    軽減するかも?とエアーて吹いた。

    そしたらマシになったので参加できてよかった~。
    なんでも やってみよう( `ー´)ノ。


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    DIYにっき 天井下地落として勲章をGETw。

    2020 - 05/29 [Fri] - 23:43

    下地材の価格+施工時間
    廃材を捨てる労力
    頭の中で計算。。。

    天井の下地を落としたら廃材でるしなー。
    ボンドを削って 釘抜いてと思った。

    少しチャレンジしたけど 手強い(T_T)。
    もう落とそう!…とガンガン落としていった。

    でっかいはり~。

    なぜかH鋼!。
    S__11018349.jpg

    廃材を処理してたら 
    ほっぺたに跳ね返ってきたー(>_<)。

    12ミリ ちょっと小さいキズ。

    うん また勲章増えたな。
    BBAなんだけど…顔だから治るといいなーw。

    クタクタなって 甘い物欲しいなーって思ってたら
    スイーツ持って男子が来たー(≧▽≦)。

    スイーツの勝利。
    作業する気なくなったw そしてまた長話。

    日が暮れるので解散。

    今朝は 電気の配線をどうするか
    天井をながめながらメモメモ。

    少ししか作業してないけど派遣のお仕事へ。

    コロナで時短で早く帰宅したら
    不動産屋さんから電話。

    仕入れたばっかりのボロ
    一緒に見に行きませんか?ってー。

    こないだ会ったばかりなのに
    覚えててくれてありがとー。

    凹まないで活動していこうっと。

    明日はZOOMセミナー 
    興味津々ですっ( `ー´)ノ。

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    ZOOMセミナー 二連発。

    2020 - 05/30 [Sat] - 19:52

    今日は一人で7号へ。

    屋根屋さんは 左官を残して終わったので
    材料や道具を撤収に来られました。

    なんか ひと段落したので 荷物の整理。
    部屋を使いやすくするために荷物の移動です。

    10時になったので ZOOMセミナー開始。
    新築アパートについての説明でした。

    家賃の下落についてのことが不明。
    今度聞いてみよう。

    来週末 見学会するから予約してねだって。
    何でも吸収するために行ってきまーす( `ー´)ノ。

    そのまま7号にお泊りしようかと
    段ボールで寝床を作ったり。

    ネットでウロウロしてたら
    ニーノさんと天野さんのZOOMセミナーみつけた。

    やっぱ家でゆっくり参加しようと帰宅しましたです。
    会場に移動しなくても参加できるっていいね。

    楽しみです(≧▽≦)。

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    7号 壁を剥がす & アパート初退去~。

    2020 - 05/31 [Sun] - 20:53

    ZOOMセミナー 二次会で寝落ちΣ( ̄ロ ̄lll)ガーン。
    どーも にこまる◎ですっ(`・ω・´)。

    3時間で終わりと思ってたので
    二次会あるってラッキー(^^♪って思ってたのに~。

    朝5時半起きで7号に行ったんだから仕方ないね。

    さて 今朝も雨の中 7号へ。
    屋根屋さんの左官さんが下見に来られました。

    トイレのCF剥がして
    夫くんが来たので洋間の壁を剥がしました。

    廃材処理も2人でしたら速い!。

    7号のリフォーム費用が高額すぎて
    もはや投資ではなくなってしょんぼり中。

    屋根葺き替えの金額分が余分。
    それ以外なら まぁ 他の物件と同等。

    う~ん 投資的には この金額分頭金にして
    アパート買った方がいい気がするね。

    今日は 初退去の日。
    アパートの前オーナーの家族が退去です。

    自宅を新築しての退去なので喜ばしいことですっ。

    かなり長くお住まいだったらしいので
    退去後の部屋を見るのが楽しみです。

    明日は ボロ戸建みに不動産屋さん同行。
    楽しみでーす( `ー´)ノ。

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    にこまる◎保険会社

    平成27年7月30日現在の積立額
    1,647,521円

    遂に保険発動 ペット手術費用▲100,440円!!
    更に友達の車の修理費 ▲55,360円!!

    ◆内訳◆
    ・医療費積立が毎月25,000円
    ・太陽光売電額を毎月積立
    ・シャープの太陽光保険を払ったつもりの5万円
    ・新車の車両保険を払ったつもりの5万円
    ・ペット保険を解約したので払ったつもりで11万円

    多額の保険金を他人様に支払わず『にこまる◎保険会社』として積立中です。

    プロフィール

    にこまる◎

    Author:にこまる◎
    パート派遣主婦です。
    夫くんと発達障害の息子くんAの3人暮らし。
    息子くんBは独立して頑張ってます。

    お仕事頑張っている夫くんですが 年収が100万円以上ダウン。何とかしないといけないとブログをつけて家計改善中(レコーディングダイエットみたいなものです)。

    発達障害で将来が不安な息子くんAのこと 仕事が大変で早期退職希望の夫くんのこと いろいろあるけどわたしのできる限りのことをしようと思っています。

    書いている内容はわたしが良いと思って実践して記録としてつけているもので 他の方へ合うかどうかは不明です。合うようだったら取り入れてくださればと思います。普通の素人の主婦があれこれ考えただけなのでご容赦くださいませ ぺこり。

    投資や契約は自己責任でお願い致します。

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