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    発達障害の子どもの将来不安から節約して貯金して限界を感じて投資してこれからどうするのか?考えて行動しまくって止まれない主婦のブログです。


      にこまる◎家の家計簿のナビゲーター   トップページ > 2020年03月  

    確定申告のYouTubeをみまくるの巻。

    2020 - 03/01 [Sun] - 11:30

    昨日 5%オフの買い物をして帰ったら
    息子くんAがでかけるところでした。

    雨だからバスで行くって出たんだけど
    きっと時刻表を見間違ってるのでは?…母の感!。

    時刻表を確認したら やっぱりこの時間はない。

    急いでバス停に車で行ったら 
    キョロキョロしてた(T_T)。

    雨も降ってるし可哀想だから送っていくことにしたよ。
    友達との待ち合わせに間に合ってよかったね。

    バスセンターで帰りの時刻を
    先にきちっと調べてから友達のとこに行くんだよ。

    たくさんできることも増えたけど
    できないこともたくさん。

    ガンバレ息子くんA。

    戻って派遣のお仕事の時間まで
    確定申告のYouTubeをみまくりました。

    今 お気に入りはヒロ税理士さん。

    大家業にからめての動画もあるから勉強になるよー。
    もふもふ不動産の人とのコラボもあるよ。

    時間のあるときにまたみたいと思います( `ー´)ノ。

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    DIYにっき シロアリさんがモグモグしたから破壊しよう。 

    2020 - 03/01 [Sun] - 22:41

    今日は2人で7号へ。

    わたしはこの シロアリさんがモグモグした手すり?を壊すよ。

    道具さえあれば簡単に壊れるのだ。
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    廃材は小さくカットしてゴミ袋に詰めました。

    夫くんは 廊下の床を破壊してました。
    S__9584678.jpg

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    シロアリさんの通り道 蟻道(ぎどう) 。
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    念のため 床にもぐって上をみあげたらね
    何かがいるよー。
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    ズーーーーーム!!。
    全長8cm以上はあるな。。。生きてたよーーーーΣ(゚д゚lll)。
    S__9592848.jpg

    クモさんは ツンツンして 
    ちょっと逃げててもらって前に進みます。
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    右を見て~ 洗面所の給排水 
    その奥がトイレの給排水がみえたよ。
    S__9592852.jpg

    後々のことを考えたら 給水引き直しがいいかなー。

    箱階段をパチリ。
    S__9584662.jpg

    汚れたらいけないから エコフルガードをカットして敷きました。
    S__9584684.jpg

    8時すぎから14時すぎまで作業。
    家にもどってお風呂入って派遣のお仕事行きました。

    明日も7号でガンバリマス( `ー´)ノ。

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    確定申告のYouTubeを見まくるの巻 PART2.

    2020 - 03/02 [Mon] - 11:30

    わたしは法人にするほど家賃はないのですが
    参考までに動画を見まくってます( `ー´)ノ。

     

    もっとBIGになったら考えるかもですw。

     

    確定申告おわって B/S P/L ながめて
    じっくり考えます( `ー´)ノ。

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    イオン経由 ママカリに行ってみた。

    2020 - 03/02 [Mon] - 22:46

    大家業なのか 不動産投資なのか
    わたしは何を目指してるんかなー?。

    …どーも にこまる◎です(`・ω・´)。

    9時すぎに7号について まったりブランチ。
    あ~ いい天気だ。
    S__9601067.jpg

    着替えて作業を始めようとしたら着信あり。
    長話をしてたら派遣会社からも着信 更に夫くんからも着信。

    年金の番号のことや 保険証返却が必要ってことで
    結局 作業らしいことはできずすぐに帰宅。

    夫くんの会社にブツを持って行くついでに
    イオン経由でママカリに確定申告書類を持って行ってみた。

    といっても H30年度の修正申告の方だけで
    やらなきゃいけないやつは あと2人分残ってる💦。

    会場はガラガラでした。
    S__9617419.jpg

    折角イオンに来たからとイオンラウンジに向かうと
    コロナの影響でラウンジは閉まってたの(T_T)。

    しかたないのでシネマのオーナーズドリンクチケット。
    外も寒くなかったよ。

    イオンは卒業式あとの高校生でいっぱいでした。
    S__9617445.jpg

    イオンでお買い物して 久しぶりに料理作りました。

    もふ社長とのコラボ動画。
    ヒロ税理士さんのを見終わったら次は もふ社長の見よう!。

    明日は7号ガンバリマス( `ー´)ノ。

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    個人事業主の税金について考えるの巻。

    2020 - 03/03 [Tue] - 11:30

    我が家は 息子くんAも夫くんも大赤字。
    どーも にこまる◎ですっ(`・ω・´)。

    オレンジの枠で囲ったところ=課税される所得金額。
    確定申告B

    その金額が195万円以下なら 所得税率は5% 住民税 10%

    (収入 − 必要経費 − 専従者給与等 − 各種控除)× 税率 = 個人事業税
    税金

    事業主控除290万円

    • 事業主控除290万円(1年間営業していれば一律で290万円控除される)

    個人事業税の計算では「事業主控除」として、一律290万円が控除されます。つまり、年間の事業所得が290万円に満たない場合は、個人事業税を納付せずに済みます。


    これから逆算して 理想の家賃年収と給与所得を考えようっと(^^♪。

    ポンコツ頭が考えながらしてるので
    間違ってるよーとか 
    教えてもらえたらありがたいです(⌒∇⌒)。





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    DIYにっき 手強いクロス剥がし またシロアリ発見(T_T)。

    2020 - 03/03 [Tue] - 23:57

    今日は のんびり出発で7号へ10時すぎに到着。
    ひたすらクロスを剥がします。

    右のやつ 優秀です。
    DIYは 道具がいいと仕事も速いです。

    襖のクロスはがしてます。
    S__9633827.jpg

    和室側の方は 粉になってしまうので諦めました。
    襖はミッチャクロンか何かを塗って貼ることにします。
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    エアコンのところ 気になったので 開口。
    簡単にふさげるのを知ってるので 中を見たい時は開けます。
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    窓の下のクロスを剥がしてたら ベニアが浮いてたので
    中を見たら… ギャーーーーーッΣ(゚д゚lll)。
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    ズーーームッ!!。
    これ さわったら ポロポロ落ちて 外か見えましたわよ。
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    賃貸に出す前に 悪いところを自分で探せるのが
    DIYの良いところです。

    荷のかかってないところなので
    木材の差し替えで済むと思います。

    直せるのはわかってるのですが
    また夫くんの手間が増えて申し訳ない感じです💦。

    これを発見した時はもう19時半。
    もう 渋滞も無いと思い帰りました。

    帰りは45分でした。

    運転中もYouTubeを聴きながら
    作業中も聴きながら&電話しながらです。

    今日も たくさん学びました(^^)/。


    SKYが見えてるの買っちゃったよ わたしww。


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    水辺のカフェ フレ。

    2020 - 03/04 [Wed] - 11:30

    7号から車で8分ぐらいにある カフェ。


    水辺の席 暖かい日にはいいね。
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    行ったのは14時半。
    もうランチはないだろうなー。
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    日替わりは14時までだけど他はOKってー。
    税込み1280円でドリンクは別料金。
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    ケーキセットは無いそうです。
    単品料金ということで 総額2000円になりそうなのでパス💦。
    S__9650187.jpg

    平日だからかな?
    客層は 近所のおばちゃんたちでしたー。

    という わたしもおばちゃんですw。


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    【告知】DIYにっき 関西町でペンキ塗りませんか?。

    2020 - 03/04 [Wed] - 21:00

    相棒が どうしてもペンキを塗りたい!!!!。

    というので
    やりたいことを先にやろう企画。

    3月6日 金曜日 10時から飽きるまで。

    興味のある方はご連絡くださいませ。
    ※わたしとLINEで繋がってる方のみ



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    DIYにっき 窓枠につっかえ棒。

    2020 - 03/06 [Fri] - 01:50

    9時半 7号到着。
    アリさんが食べた窓枠の下の木。

    外から中がよくみえーる。
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    ガラスの重さで窓枠ごと落ちたら怖いので
    つっかえ棒をしてみたw。
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    その後は お昼過ぎまでクロスを剥がしまくりました。
    そのまま派遣のお仕事行って21時に終了。

    スーパーで半額の半額お惣菜を買って
    キッチンで立ったまま晩御飯をかきこむ。

    22時から 青年の初めての確定申告書類のチェック。
    B表の各項目の説明や経費の考え方などを説明。

    報酬はスイーツ&次回労働力の投入で。
    S__9674968.jpg

    ポンコツ頭のわたしが5年かかった学び。

    3時間程度で伝えられたのか?。


    68さんに たくさん教えていただいたこと

    ちゃんと伝えられたかなぁ~?。


    多少なりとも役に立てばいいなーと思います。

    さて 明日も(今日か?) ガンバリマス( `ー´)ノ。


    オヤスミナサイ。。。


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    これは経費で落とせます9選をみて考えたこと。

    2020 - 03/06 [Fri] - 11:30

    確定申告の期限が伸びたので
    事務作業より勉強に気が向いてる主婦。

    どーも にこまる◎ですっ(`・ω・´)。

    ヒロ税理士さん 説明がわかりやすい!。
    で…23分あたりで ん???。 

    未払い?債務確定?

    アパートの不動産取得税
    2019年購入 2020年に納付。

    計算上は金額はわかってるんだけどなー。
    できたら2019年の経費にしたいなー。

    調べまくったんですが
    同じように考えた人もいるようで

    ざんねーん。
    でも とっても勉強になりました(≧▽≦)。

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    DIYにっき マステでメッセージ。

    2020 - 03/06 [Fri] - 21:30

    関西町。
    ブログの告知で来てくれて感謝デス。
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    後ろ姿がすっかり おばあちゃんなわたし。
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    鉄人の休息の図 (5分)。
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    右の扉は 猫ちゃんのオシッコで戸車が溶けてまーす。
    戸車交換はお金かかるので 片開きに決定!。

    ガス屋さんへのメッセージをマステで作ってみた。
    S__9682948.jpg

    次はいつ作業するかな~。
    相棒その2の予定を待ちます。



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    モス。

    2020 - 03/07 [Sat] - 11:30

    モスでバーガーにセットを頼むか
    同じ金額なら バーガーふたつ頼むか?。

    みなさんならどーしますー?( `ー´)ノ。

    わたしは~ バーガーふたつ頼んで 
    水くださいっ!!。

    スタッフ募集中が映り込んだけども
    まぁいっかw。

    お腹満足です(^^)v。
    店内もオシャレですな~。コンセントもあるよ。
    S__9674808.jpg

    たまには店内で食べるのもいいね~。

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    自分年金づくり。。。ADDの息子くんA編。

    2020 - 03/07 [Sat] - 21:00

    目標はちっちゃく 息子くんAの自分年金作り。
    どーも にこまる◎ですっ(`・ω・´)。

    1月末に申し込みしてた 小規模共済の手帳が届いたよー(≧▽≦)。

    節税しながら積立できて
    もしもの時は借入もできる 個人事業主の退職金~(^^♪。

    不動産始めて5年。
    ようやく黒字になりそうな雰囲気?。

    毎月7万円まで積立できますー。
    (ΦωΦ)ふふふ・・・・

    手取り月8万円のバイトしてる息子くんA。
    それは好きなことに使っていいよ。

    お家賃から毎年84万円積立して
    60歳で2500まんえーーーん(≧▽≦)。

    わたしあと30年 
    走り続けなくてはっ(`・ω・´)。

    そして すぐに現金化できる不動産を増やすこと~。
    今 利回り20パーで売って手元に残るお金を計算。

    それで生活費で割って 
    あとどのくらい持つのがいいか逆算。

    いつもいつも計算ばかりしてる母です( `ー´)ノ。

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    DIYにっき 窓枠補強と脱衣所の壁の中はこうなってた(T_T)。

    2020 - 03/08 [Sun] - 22:56

    まだ 取り外してないけど
    だれか このキッチンいりますかー?。
    レンジ台はセパレートです。
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    今日は7時に家を出て7号へ。
    夫くんは 窓枠が落ちてこないようにしてくれました。
    S__9707537.jpg

    つっかえ棒しないと 窓が閉まらないw。
    室内側も補強中。
    S__9707531.jpg

    わたしのミッションは。。。
    ここに直径150mmの穴を開けたいので調査のために開口。
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    たまった廃材をマルノコでカット。
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    古い給水は2号で茶色のお湯が出たことあり。
    なので 今のうちに架橋ポリと交換しとこうかなー。
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    脱衣所との境の壁の中にあるハズ~って開口したらね。
    ブロック積んであって 塗りこめてあったよーΣ(゚д゚lll)ガーン。
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    どこの部分までブロックがあるか全部とってみた。

    うーん 管のとこを全部はつるか? 
    混合水栓のとこだけ開口するか?。
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    ちょっとだけ壊してみた。
    S__9707532.jpg

    まだ水道管は生きてるので 
    はつってプッシャーなったら怖い。

    次回 水道セットを持って来て 
    手前で水道管切って止水してからはつろう。

    1号の時 デンチさんができるからやってごらんって。
    あの時と同じことをすればできるハズさーヽ( ´ー)ノ フッ。

    夫くんに確定申告しなさいって言われたので
    明日は確定申告ガンバリマス( `ー´)ノ←まだやってたw。

    金曜日は関西町でペンキ塗り決定。
    お暇な方 ペンキ塗りにきてくださいませ。

    相棒1号2号とお待ちしております( `ー´)ノ。

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    これからをどう動くか。

    2020 - 03/09 [Mon] - 15:28

    朝から自宅缶詰 どーもにこまる◎ですっ(`・ω・´)。

    ようやくわたしと息子くんAの確定申告B表完成(^^)v。
    あとは夫くんを残すのみ。

    夫くんのも伝票の集計終わったから
    あともうひとぶんばりです。

    計算ミスって しなくてもいい ふるさと納税したわたし。
    アホです(T_T)。

    e-taxわかりやすくて 
    最後に個人事業税のページが出てきた。

    ゼロ円ですって出た。

    ヒロ税理士先生も不動産投資なら法人ってゆーてますが
    たくさん考えたいと思います(≧▽≦)。

    所得税…個人VS法人。
    逆転するのはいくらからかなー?。


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    各々の資産を説明するの巻。(数字に出すと説明しやすい。)

    2020 - 03/11 [Wed] - 00:00

    ふ~ さっき3人分の確定申告の書類を印刷💦。

    明日は提出に行ってくるぞー(* ̄0 ̄)/ オゥッ!!。



    夫くんは始めたばっかりだから 当然赤字。
    息子くんA わずかに黒字になりましたー(≧▽≦)。

    夫くんにB/SとP/Lを見せて説明しました。

    左側が夫くんの資産 右がローンと預かり金。
    その差額が元入金(資本金)だよ。

    息子くんAにも 明日説明しようっと(^^♪。
    数字に出すと安心感があるねー。

    不動産投資もいいけど このおじいちゃんみたいに
    投資信託ってのもいいかなー。

    リフォームばかりしてて
    勉強する時間が少ないわたし。

    申告書出しててふと…
    外注したほうがよくね?という結論に。

    DIYは趣味程度にして
    外注して経費がいいかもなー。

    空いた時間で勉強したいと思ったにこまる◎なのでした。




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    【告知】関西町ペンキ塗りたい人。

    2020 - 03/11 [Wed] - 15:55

    13日 朝から飽きるまで関西町でペンキ塗ります。

    今回は 相棒1と相棒2もいます。

    興味のある方
    くんくんしてくれる方

    お待ちしてます( `ー´)ノ。

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    大ハンマー。 明日の告知。

    2020 - 03/13 [Fri] - 23:55

    関西町 相棒2 大ハンマーで下駄箱を叩き割るの図。

    わたしは武器で切れ込みを入れて割りやすいようにする。
    102568.jpg

    とれた。
    S__9773067.jpg

    破壊予定ではなかったけど
    水性ペンキを塗ったら 水分で超くさかった。

    捨てるしかない。。。で 破壊です。

    ひげづらの小人さんが手伝いに来てくれました。
    上の家のおばあちゃんが突然話しに来ました。

    ここは前◎万円の家賃だったんよー。

    おお! それ目指してガンバリマス( `ー´)ノ。


    14日 土曜日 一日中一人で7号で作業します。
    ヒマな方 どーそお越しくださいませ。



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    DIYにっき。 止水。

    2020 - 03/14 [Sat] - 23:34

    今日はひとりで7号。

    古い物件は水道の管が鉄管で 茶色い水が出る確率高し。
    架橋ポリで引き直そうと思いました。

    お風呂の混合水栓の裏側。
    ガチガチに固めてあるので少しはつって経路を確認。

    下から上に水はきてる。

    ということは土の中からきてて…。
    壁から黄色の方向に水は流れて土に入ってると予想。

    赤いとこをネジって取ってから止水しよう。
    そのためにネジり易いようにピンクのとこを切りました。
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    そしたらね…。黄緑の方向に水が出たーΣ( ̄ロ ̄lll)ガーン。
    ショックすぎる。

    もう手前の鉄管でない塩ビ管のとこで止水するしかない!。

    外に出て探します。
    手がかりはキッチンへの給水 黄色の矢印です。

    方向は怪しいと思ったけどピンク切断。。。違った(T_T)。
    それならキッチンからの分岐か?でキミドリ切断。。。違った(T_T)。
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    ちなみに止水は 13ミリの止水キャップとボンドでOK。
    簡単だからやってみてね(≧▽≦)。
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    結局 肝心な脱衣所の止水はできず 明日へ持ち越し。

    今度は量水器。
    ここだけ低くなってて いつも雨がたまってこまったなー状態。

    ケースを外しました。根気よく手伝ってくれた女子。
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    ブロックを買ってきて 下に置いてかさ上げ。
    これでも中に水たまるかなぁ…。次回の雨を待ちます。
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    男子も予告なくふらっとやってきて
    ササーーッと手伝って帰りました。ありがとう。
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    女子とコーナンに買い物に行ったよ。 これって安い?。
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    女子と18時まで作業して20時までおしゃべりして
    渋滞回避して帰りました。

    いっぱいお手伝いありがとう(≧▽≦)。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。

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    DIYにっき 量水器から水道の管をたどるの巻。

    2020 - 03/15 [Sun] - 15:18

    今日は2人で7号へ。

    わたしは もしかしたら脱衣所で止水できるかも?と
    配管をさぐっていきます。

    だんだんと配管の様子がわかってきました。
    かなり考えても 水が赤と黄緑どちらの方向に向かってるのか謎。

    サビだらけの鉄管を発見!。
    外側だけと信じたい。

    ここで切断してネジのとこで止水する?。
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    うーん もう鉄管はやだ!。
    塩ビ管のとこで切り替えして新規にひき直すことを決意!。

    量水器から塩ビの管を発掘してて 昨日はここで断念。
    下に向かってるの!? これ深く掘らないといけないの?。

    気持ちが折れて断念してたやつです。
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    もう少し掘ったら コーナーがみつかったのに(笑)。
    まぁそんなもんです。
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    ここで切断して エルボで立ち上げて仮設の蛇口つけたいよー。
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    と思って掘り進めたら なんとっ!!!また曲がっとる!!!。
    もう笑うしかない!!!。
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    立ち上げをどの場所にしようかと更に掘り進める。
    そしたら またコーナーーーーーっ!!!!。
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    もう わらいころげるわたし。

    当初の予定のとこで立ち上げて仮設蛇口に決定。
    でも 距離が合わないので継手の順番を考えるのが宿題になりました。

    夫くんは別の仕事をいろいろとしていました。

    早く仮設の蛇口つけないと水が使えないから
    ガンバレわたし!!。

    蛇口つけたら つまってる雨樋と排水管を掃除します。
    本当にボロ戸建はやることいっぱいですww。

    リフォーム金額が予想よりはるかにかかりそう(笑)。
    さて 派遣のお仕事イッテキマス( `ー´)ノ。

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    下がってるから 株ちゃん4つ買うの巻。

    2020 - 03/16 [Mon] - 14:33

    今朝 7号に行ってくるねーって
    息子くんAに話したとこで雨音がする!?。

    かなり大雨なので 
    息子くんAを送っていくことにしたー。

    バイト先にチャリと息子くんAを下ろして
    んーと 今日は買い物の日にしよう!!。

    コーナンプロで水道の材料を買って
    イオンで買い物して ゆうちょと銀行ATMよった。

    セリアに移動して買い物
    さらにマルナカでも買い物。

    イオンで夜遅く行っても10%オフから下がらないやつ
    昼前だと30%オフなんだと気づいてからこの時間帯狙ってます。

    家に戻って お惣菜をもぐもぐ。

    そして 株ちゃんが下がってるから
    株ちゃんを何個か買ったよ。

    今まで持ってるやつ 
    評価額ダダさがりでわらけるww。

    余力がなくなったので
    このまま また何年も放置かなー。

    化粧品や洋服やバッグを買わない人なので
    優待の株ちゃんを買いました。

    今日は買い物DAYでした。
    さて 派遣のお仕事イッテキマス( `ー´)ノ。

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    DIYと税金のお勉強会。

    2020 - 03/17 [Tue] - 23:19

    朝9時過ぎ 1号アパートに到着。
    除草剤の粉をまいて 少し雑草をとったよ。

    そのまま10時にDIY勉強会会場へ。

    わたしのことを覚えてくれてた若者からのお誘い。
    本当にありがたいです(≧▽≦)。

    先生は1号購入にゆかりのある大先輩大家さん。
    まずは キッチンの混合水栓の中のパッキン交換。
    S__9895990.jpg

    この部分を外したらネジ頭登場。

    ネジネジ。
    S__9895998.jpg

    S__9895997.jpg

    工具を使ってゆるめます。
    S__9895995.jpg

    S__9895994.jpg

    S__9895992.jpg

    パッキンを交換したあと 元に戻していくのですが
    前ってちゃんと書いてあるからわかりやすいよーって。
    S__9895981.jpg

    マメ知識を教えてもらいました。
    この前を反対につけたらレバーの使い方が反対にできるそうです。

    今は レバーを上にあげたら水が出て下に下げたら止まるのが主流。
    阪神大震災以前の水栓は下に下げたら水が出る水栓が多数あり。

    その古いレバーの中身を前後反対にしたら
    下に下げた時に止まる仕様になるらしいです。

    すごくためになりますっ。

    続きまして トイレの水がチョロチョロと流れが止まらない。
    この玉の劣化が原因なので交換を教えてもらいました。
    S__9895975.jpg

    続きまして 洗面台の交換のポイントを教わりました。
    S__9895969.jpg

    近くのお店で豪華なランチ(≧▽≦)。
    どれも美味しかったー&話が面白すぎて笑ってばかり。
    S__9895957.jpg

    楽しい勉強会はあっという間におわり。
    本当にお誘いありがとうございました(^^♪。

    そのまま3人で 次の税金の勉強会へ向かいます。

    68先生の税金の勉強会初心者向けの開催ですっ。
    生徒さんは わたし含めて6人。

    熱心な講義が続きます。
    S__9896048.jpg

    宅配ピザ LLサイズ2枚 みんなでシェア。
    S__9895955.jpg

    気が付いたら21時まで勉強してましたです Σ(・ω・ノ)ノ!。
    大声で大笑いして楽しすぎる一日でした。

    68さん 本当にありがとうございました(≧▽≦)。

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    個人事業主のままでいこう。

    2020 - 03/18 [Wed] - 23:32

    今日は一日確定申告後の書類整理。

    3人分の伝票を各々袋に入れて保管。
    総勘定元帳もプリントアウトして保管。

    職場では にこまる◎さんのお家って片付いてそうですね(^^♪。
    って言われるけど 実は片付けが下手💦。

    なんとか今週中にリビングに他人様が入ってもいいようにしたい。
    (他人様が来る予定はないが…💦。)

    今日は ヒロ税理士さんのこの動画を聞きながらです。

    三人分の確定申告して P/L B/S 出して
    今後の収支予想をたてて考えてみた。

    このまま個人事業主でいくかなぁ。

    68さんの教え。
    数字に出してみなさい。

    はいっ。
    数字に出してみたらよくわかりました。

    各々の背景とか 目指すところとか違うので
    自分にあったように考えるってことですね。

    税金の勉強や数字を出したりしてたらもう3月後半。
    また 今年分のレシートが山盛り(T_T)。

    さて 明日もガンバリマス( `ー´)ノ。

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    ブッフェ エクスブルー 倉敷

    2020 - 03/19 [Thu] - 23:36

    今朝 7号に向かって出発したんですけど
    途中で どーしても気になってた物件を外から見学。

    んーと もう少しで不動産屋さんが開く時間。
    資料もらいに行こうっと(^^♪。

    初めて行く不動産屋さん。
    綺麗な応接室に通されて場違い感ハンパないw。

    担当者不在で資料だけ事務員さんがくれたー。
    ついでにもうひとつ資料くださいって言ったらその担当はいたー。

    わたしには高額な物件の資料だけと思ったけど
    まさかの担当登場にビクビクww。

    頭金2割出せますか?。諸費用も現金ですよ。
    など ビクビクな言葉を浴びせられるww。

    ついでの資料だったけど この際だから少し聞いてみた。
    固定資産評価額とかは教えてくれたよ。

    丁寧なお見送りにドキドキ。
    帰りにその高額物件を外から見学。

    お昼前になったから7号は諦めてランチ探し。
    行きたかったとこは定休日だったのでイオン倉敷へ。

    エクスブルーがお気に入りです(≧▽≦)。

    今日は なんと スムージー&ドリンク無料!!。
    ヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。

    S__9928804.jpg

    コロナの影響で 入店時に熱はありませんか?って聞かれた。
    そして 料理をとりに行くときは必ずビニール手袋着用と。
    S__9928807.jpg

    今日は 卒業式?だったからか 胸に花をつけた親子が多かったよ。

    わたしは自分で作るスムージーが大好きなんです。
    S__9928806.jpgS__9928805.jpgS__9928814.jpg

    三色しっかりと堪能
    本日はこの一食のみ。

    満腹すぎて派遣先の駐車場で
    ちょっと仮眠してお仕事入りました。

    今日 7号で仮設の水道蛇口作る予定だったのが
    明日になりました💦。

    明日と明後日 7号ガンバリマス( `ー´)ノ。

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    DIYにっき。 仮設の流し台完成の巻。

    2020 - 03/20 [Fri] - 22:08


    今日は2人で7号へ。

    量水器のとこから塩ビ管を立ち上げて
    仮設の流し台を作ったよ。 

    先日 こうなってたとこですね。
    この排水管と家の間から塩ビ管をたちあげました。
    S__9855047.jpg

    あちこち掘ってつなげたりとかしてたからか
    量水器のメーターより道路側から水漏れがっΣ( ̄ロ ̄lll)ガーン。

    動画を撮って スーパーマンこと水道のタクミさんにLINEでSOS。

    量水器を上にみる場所に立って
    バルブを左手で持って 右手の方向に倒すようにナットをねじって。

    と 適格な指導ですぐに水漏れストップ。
    ナットがゆるんでたみたいでした。

    本当に感謝です(≧▽≦)。

    バタバタしてたら おとなりの男性が何してるの?って。
    水道自分でしてるのみてびっくりされた💦。

    ん~ 我ながらよくできた(≧▽≦)。仮だけどね💦。
    S__9937035.jpg

    お風呂の背もたれのとこのガラを土嚢につめて
    外へ運び出す作業しました。
    S__9937045.jpg

    のこりはハンマーでは壊せなかったから
    ケイコーハウジングさんにはつり機かりて明日やります。

    シャワー混合水栓をはずしまーす。
    S__9937049.jpg

    ねじねじ。
    S__9937047.jpg

    はずれたー。
    S__9937046.jpg

    雨樋のゴミをお掃除しました。
    S__9937054.jpg

    それから 排水溝の流れが悪かったとこ
    詰まってると思ってワイヤーで掃除したりしました。

    結局 詰まってなくて 勾配が緩やかだったと判明。
    排水経路も確認できたのでよかったかな。

    脚立にあがって この位置でみると
    瓦の破損個所がよくわかる。

    うすーく割れてる。
    雨漏りには直接影響はないんだけど気になるね。

    さて 明日はハツリ作業 ガンバリマス( `ー´)ノ。

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    手打ちうどん たぐち。

    2020 - 03/21 [Sat] - 23:52

    今日も2人で7号で作業。

    いつもはバーナーでお湯沸かしてカップ麺ですが
    ガスが切れたので うどん食べに行ってみた。

    以前 前を通った時も並んでたけど
    今日も並んでるΣ(・ω・ノ)ノ!。
    S__9953334.jpg

    レジの前で座って待ってメニューみてみたら
    んーなんかテレビで見たことある気がするー。
    S__9953332.jpg

    割って中に入れるんだけど こぼさないわけがないw。
    出汁が美味しかったデス。
    S__9953331.jpg

    さて 本日の7号の作業は お風呂のこの部分を
    はつり機で壊します。

    すぐにできたよ(≧▽≦)。
    S__9953337.jpg

    続きまして お風呂の混合水栓の裏側。
    これを壊さないと新しい給水ができないのでガンバリマス。
    S__9797634.jpg

    ものすごくネバくて 固くて中々進みません(T_T)。
    ディスクグラインダーで管を切りました。
    S__9953335.jpg

    何とか外すことができました。
    が…悲劇(T_T)。
    S__9953325.jpg

    予想はしてましたが やっちまいました(T_T)。
    まぁ なんとかなるでしょう。
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    脱衣所の床に換気口がないんで
    どうしようかと途方にくれました。

    外の給湯器 水のひきまわし
    ルートを考えて考えて先に進まないとね。

    夫くんは 建具が動かないので 
    扉を削って動くようにしてました。

    なんかまた大型秘密兵器を買ったようです。
    この1年でふたつめ?。

    退職金入るからなのか
    買う前に相談なかったっす…(゜_゜>)。

    明日は作業はお休み。

    事務作業と息子くんAのお買い物からの~
    派遣のお仕事ガンバリマス( `ー´)ノ。



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    お寺んち 茶茶。

    2020 - 03/22 [Sun] - 22:31

    先日 大家仲間さんに借りたブツを返し
    その足で 久々にあんじゅちゃんとランチに。

    お寺んち茶茶さん。

    本当にお寺の中でランチです。
    S__9740378.jpg

    われらボロ物件マニアには見慣れた砂壁。
    S__9740381.jpg

    季節柄 お雛様が飾ってありました。
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    お品書きがあるのはいいですねー。
    S__9740375.jpg

    下手くそな画像💦。
    S__9740368.jpg

    女子撮りw。
    FFC36A03-58C2-4F61-AA25-E07C2B1E05E0.jpg

    このお寺があるのは浅川。

    浅川といえば 例の平屋が完成ってことで
    一人見学会させてもらいました。

    真似したいところがいっぱいでした。
    オーナーさん ありがとうございました(≧▽≦)。


    今朝 ブログ読者さんから電話。

    今日は息子くんAと買い物だろうから
    2人で物件に来てよと。

    珍しく息子くんAが快諾したので行ってきました。

    その後は docomoでdカードゴールドを申し込み。
    退職したら審査通らない可能性あるので作りました。

    仮眠して派遣のお仕事へ行きました。
    金曜土曜と土木作業で全身筋肉痛です。

    明日は 物件の内覧を申し込みしたので
    イッテキマス( `ー´)ノ。

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    【告知】関西町ペンキ塗りたい人ー。

    2020 - 03/23 [Mon] - 22:41

    24日火曜日 25日水曜日
    10時~ たぶん16時ぐらいまでペンキ塗ります。

    お暇な方 ご連絡の上 お越しくださいませ。

    暖かくなったのでクサイのでは?予想。。。

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    【告知】明日も関西町ペンキ塗るよー。

    2020 - 03/24 [Tue] - 23:41

    昨日の予告で来てくれた2人。

    途中 ランチ行ったり おやつタイムあったりと
    重要な会議もしました(≧▽≦)。
    97DF2531-A886-4ACF-BCE7-2EAD601E966A.jpg

    木枠のサッシを外してペンキ塗ってたら
    とっても良い青空~。この物件のウリだね。
    S__9994449.jpg

    小人さんたち大活躍で どんどん真っ白になっていきます。
    猫臭は制圧された感?。ペンキのニオイが勝利?。
    S__60366900.jpg

    夕方 解散して家でブログ書こうとしてたら
    突然呼び出されて 何故か夜の内覧w。

    肝試しかよww。
    真っ白で怖くなーい。
    401F0E08-B5CB-47AB-9A2C-34FEE86125C7.jpg

    そのまま夜の重要な会議となりました。
    S__10002445.jpg

    こんなわたくしでも呼び出そうと思い出してくれて感謝です(≧▽≦)。

    さて 明日も10時~ 関西町でペンキ塗り予定。
    ご連絡の上 お越しくださると嬉しいデス。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。



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    サティスファクション カレー(≧▽≦)。

    2020 - 03/25 [Wed] - 23:14

    今朝 関西町でペンキ塗る準備してたら
    つばめガスさんがやってきたよ。

    相棒とガスの打ち合わせだったらしく
    わたしも加わって話し込んだよ。

    その後 大家仲間さんと相棒と
    サティスファクションさんで重要な会議。

    久しぶりだね~。

    セットのサラダとスープ これにドリンク付きます。
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    ダブルキーマカリー税込み1200円
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    スリランカチキンカレー税込み1300円ご飯大盛ww。
    S__10018826.jpg

    関西町 大家仲間さんが激励に来てくれましたよー。
    知識いっぱい アドバイスありがとうございましたー(^^♪。
    S__10027011.jpg

    今日は派遣会社の担当さんと面談からのお仕事。

    ここの派遣先がダメになったら
    次は試食販売がやりたいです。
    最後は モスジーバーが目標ですっ。

    と 熱く語りました。
    今日もバタバタでした。

    おやすみなさい( `ー´)ノ。

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    【予告】関西町 次は30日月曜日。

    2020 - 03/26 [Thu] - 20:56

    運転しながらYouTube聴きまくり。
    この人 いいこと言ってるー。

    関西町 次の予定は30日月曜日。
    次は何の作業するかは考え中。

    興味ある方はご連絡の上 お越しくださいませ。

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    雨の日外から見学の巻。

    2020 - 03/27 [Fri] - 22:51

    今朝は雨だから息子くんAをバイト先に送っていきました。

    そのまま先日内覧した物件を雨の日見学。
    雨樋割れてるしww。

    まだまだ悩んでるわたし。
    なので そのまま市役所の建築指導課へ。

    その後 資料を持って68さんのアパートへ。
    今日も色んな教えをありがとうございます(≧▽≦)。

    車で移動中は もちろん税金のお勉強。



    話しに夢中になりすぎて
    息子くんAを迎えに行く時間を過ぎたー(T_T)。

    7号の見積もりが出たよ。
    これから具体的に考えていこう。

    夜は 1月からのレシートの集計。
    3カ月に一度は絶対にやった方がいいね。

    今年はマメに弥生会計に入力しよう。
    途中でも B/S P/L出るから楽だねー。

    明日はケイコーハウジングさんが
    7号に来てくれます♪。

    土日は7号ガンバリマス( `ー´)ノ。

    【告知】30日月曜は関西町作業です。
    お暇な方 ご連絡の上おこしくださいませー。

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    DIYにっき 思い出 駐車場拡張?。

    2020 - 03/28 [Sat] - 23:59

    今日は2台で7号に行きました。
    ケイコーハウジングさんが来てくれて打ち合わせ。

    わたしの質問にサクサク答えてくれるので
    とっても嬉しいです。

    7号はまた新しいことをしたいなと考え中。

    タイトルの 駐車場拡張の思い出。
    1号は旗竿地で 車停めにくいのがネックでした。

    内覧時の案内の人の車パツパツです。
    懐かしいてすねー。

    真ん中の共有のブロック塀をこちらの費用負担で破壊。
    ホムセンで売ってるブロックを敷き詰めました。
    あふたー
    これで ハイエースでも入るようになった。

    ブロック塀 どうやって壊すかも知らないし
    誰に聞いていいかもわからない。

    とりあえず 石頭ハンマーで叩いたら割れたw。
    困ってから考えたらいいや…と 無謀なわたし。
    KIMG1440[1]


    ハンマー一本で面白いように壊れるブロック。
    あれこれ聞かなくても やってみればいいと思う。
    KIMG1441[1]

    やってみて あー 目が危ないなーとかわかった。
    それに この時は ガラの処分とかも考えてなかったww。

    夫くんこだわりのブロック。
    配色はわたしがエクセルでセルに色付けて考えたよ。
    IMG_20170305_140813[1]

    これも夫くんこだわり。
    IMG_20170409_171439_202003282340082e4.jpg

    今 どうなってるだろう。

    明日も7号ガンバリマス( `ー´)ノ。


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    DIYにっき 300マンコースΣ(・ω・ノ)ノ!。

    2020 - 03/29 [Sun] - 23:57

    今日も2台で7号へ。

    わたしは仕入れが下手くそです。
    安く買えたかなーって思っても直しが(T_T)。

    今回の7号も アリさんと雨漏り被害が酷い。

    軽く見積もっても300マンコース。
    やっちまったなぁw。

    まぁ 1号も100で買って300で直したんだからね。

    DIYしてるから安くできて利回りいいと勘違いされてますが
    12とか15とか良くて18パーです。

    不動産は仕入れが命なのに 本当に仕入れが下手です。

    と ブルーになりつつも 途中で投げ出したら損失。
    最後までやりきってこそプラスになるハズ!。

    試練が似合うBBA にこまる◎ですっ。

    いつものように気分をあげるために
    間取り変更して気分をあげる案を考えました。

    まだ決定ではないです。
    よくよく考えたいと思います( `ー´)ノ。

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    関西町 お手伝いありがとうございました(≧▽≦)。

    2020 - 03/30 [Mon] - 23:16

    関西町 いつものメンバー+女子1名。

    わたしはどうしてもバールで抜けなかった
    太い釘をディスクグラインダーで切り落とし。

    みんなで庭を綺麗にしたよ。
    S__10100912.jpg

    ひとりだとブルーになるけど
    みんなでワイワイやると楽しい♡。

    次は親切な人からいただいた塗料で
    ドアと床の間の塗装かな?。

    明日は 7号に行けたらいいなぁ。。。

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    DIYにっき 天井裏に入りこむの巻。

    2020 - 03/31 [Tue] - 22:42

    今朝は息子くんAをバイト先に送ってそのまま7号へ。
    天井裏に入り込んで グラスウールを取り出しました。

    天井の垂木の上に足を乗せて ゆっくりゆっくり前に進む。
    吊り木があるから大丈夫とはわかっててもキンチョー。

    一人だから落ちたらヤバイなw。
    そんなこんなで17枚を下ろしました。

    やっぱりブツはありました。
    にゃんこのう◎ち&そして 乾いてないおし◎こ。

    先週は庭にう◎ち。

    おそらく アリさん被害で窓枠壊れたときに
    にゃんこが入り込んでブツを置いていった。

    そして ヒゲの小人さんがくちゃい発言で発覚。

    先日6枚おろしたけど まだニオウ。
    で 今日17枚おろしました。

    市役所に相談に行ったけど
    通常の生活ごみではないと断られ(T_T)。

    4号6号でお世話になった ごみゼロさんに電話。
    持ち込みしたら安いよって言われたので車に積みました。
    グラスウール

    玉野市まで運びました。

    息子くんAを迎えに行って
    病院に連れて行きました。

    帰りに 初めて焼肉にしきさんへ。
    息子くんAのお誕生日祝いです。

    2人でお腹いっぱい食べて5000円しなかったよ。
    2人とも飲まないから肉のみでコスパいい(^^♪。

    明日は 関西町行ってみようかなぁ。

    2日は 7号につばめガスさんが来てくれます(≧▽≦)。
    午後は屋根屋さんが見積りに来てくれます。

    そして 夜は夫くんの退職祝いです。
    4月から環境も変わりますがガンバリマス( `ー´)ノ。

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    ゆうパックは切手で払う (1)
    作ってしまえシリーズ (7)
    にこまる◎ツアーズ (5)
    安くおでかけ (9)
    当選 (*^-^*) (15)
    わたしの好きなアプリ (1)
    ★太陽光発電・電気代 (10)
    太陽光発電 (1)
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    ★通信費 (14)
    フレッツ光 グループ割 (1)
    光ポータブル3G (2)
    3枚1155円 BBexciteのSIMカード (2)
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    ★交通費・車費 (6)
    カーナビは要らない (1)
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    ★被服費 (2)
    同じ靴下を何足も買う (1)
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    家庭賠償責任プラン (2)
    車両保険を切る!!! (1)
    ★食費・家庭菜園 (10)
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    ★T-SITE (2)
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    商品券で家電を買う (1)
    株主優待券 (4)
    年賀状 (1)
    おつりの出る金券 (1)
    ★日々のつぶやき (775)
    ★医療費だってお得&無料に(*゜▽゜)ノ。 (1)
    ★時短…( *´艸`) (1)
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    にこまる◎保険会社 (2)
    小ネタ (4)

    にこまる◎保険会社

    平成27年7月30日現在の積立額
    1,647,521円

    遂に保険発動 ペット手術費用▲100,440円!!
    更に友達の車の修理費 ▲55,360円!!

    ◆内訳◆
    ・医療費積立が毎月25,000円
    ・太陽光売電額を毎月積立
    ・シャープの太陽光保険を払ったつもりの5万円
    ・新車の車両保険を払ったつもりの5万円
    ・ペット保険を解約したので払ったつもりで11万円

    多額の保険金を他人様に支払わず『にこまる◎保険会社』として積立中です。

    プロフィール

    にこまる◎

    Author:にこまる◎
    パート派遣主婦です。
    夫くんと発達障害の息子くんAの3人暮らし。
    息子くんBは独立して頑張ってます。

    お仕事頑張っている夫くんですが 年収が100万円以上ダウン。何とかしないといけないとブログをつけて家計改善中(レコーディングダイエットみたいなものです)。

    発達障害で将来が不安な息子くんAのこと 仕事が大変で早期退職希望の夫くんのこと いろいろあるけどわたしのできる限りのことをしようと思っています。

    書いている内容はわたしが良いと思って実践して記録としてつけているもので 他の方へ合うかどうかは不明です。合うようだったら取り入れてくださればと思います。普通の素人の主婦があれこれ考えただけなのでご容赦くださいませ ぺこり。

    投資や契約は自己責任でお願い致します。

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