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    発達障害の子どもの将来不安から節約して貯金して限界を感じて投資してこれからどうするのか?考えて行動しまくって止まれない主婦のブログです。


      にこまる◎家の家計簿のナビゲーター   トップページ > 2020年01月  

    147,265円。

    2020 - 01/03 [Fri] - 10:34

    あけましておめでとうございますっ( `ー´)ノ。
    今年もよろしくお願いします(^▽^)/。

    大晦日から実家に帰っています。
    今 流行りの奥さん&子どもだけ実家帰省ってやつです。

    というわけで特にネタもないので
    ブログ収入の合計をしてみました。

    2019年は 39,265円。
    みなさんが見に来てくださるおかげです。

    ありがとうございます(≧▽≦)。

    これに転貸収入が108,000円(^^♪。
    合計が147,265円(≧▽≦)。

    というわけで 先ほどfc2有料ブログに申し込み。
    3300円の費用ですがfc2広告が非表示に。。。なってる?。

    これも必要経費。。。と思えるようになるのか?。
    今年も支払う練習も含めてガンバリマス( `ー´)ノ。

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    111,518円。

    2020 - 01/04 [Sat] - 09:16

    無事 広島から帰宅しました( `ー´)ノ。

    22時に出て 下道 25時半着。
    眠気もなくコンビニも寄らず 飛ばしもせず快適でした。

    高速使っても2時間半。
    やっぱ下道サイコー(≧▽≦)。



    ブログ収入を得ようと始めた2016年からの合計
    A社 111,518円 B社は10,000円💦。
    おしはらい

    家計がピンチで自分ガンバレーの気持ちを維持するために
    ブログを書き始めました。

    111,518円。自分のランチ代ぐらいは稼げてる?。




    実家に帰省したら 妹と母親が着ない服をくれました。
    ありがたいことです。

    ブログ収入やもらったモノがわたしのお小遣い。
    自分の派遣のお給料は投資へ!。

    個人的には大体こんな目標です(≧▽≦)。
    ブログも頑張るぞー(^^)/。

    不動産的には 今年は7号をのんびり直して
    これからの計画を考える年にします。

    うん 今年は身体使わず頭使おうw。

    さて いろいろと片付けやって
    派遣のお仕事イッテキマス( `ー´)ノ。

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    リフォーム中 紙オムツサイコーな件。

    2020 - 01/06 [Mon] - 07:00

    おはよーございます。
    ブログ更新しようと思いつつ寝落ちしたにこまる◎です。

    昨日 朝7時半前に出て8時半前に7号到着。
    夫くんは庭の整地 わたしはとなりのおばあちゃんと長話。

    そして家に入り考える。
    内覧時は表面だけ直して貸せば高利回り(^^)v。

    買ったあとは妄想が暴走してリノベ案。
    図面まで引いて妄想が止まらないw。←一番ダメなやつ

    昨日は冷静に…。
    簡単なリフォームに落ち着きそうな感じ。

    なにせ遠いw。
    がっつりリフォームする物件は近くに買おう!。


    そして 夫くんと共に岡山大家さんのイベントへ。
    わたしは消耗品のタオルと紙オムツGET。

    リフォーム中 トイレに困るんです。
    スーパーまで行ってたら時間ロス。

    男性のように そこらへんでってわけにもいかず(T_T)。

    そんな時の紙オムツの吸水力はいい!。

    パンツ部分を切って広げて
    簡易トイレを作って中に置けばいいのです。

    これを平気な顔して言うから
    みんなにドン引きされるわたしです。

    でもね 災害とかあったら こうするよね?。
    残置物の紙オムツサイコーですっ。

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    753円⇒110円ヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。

    2020 - 01/06 [Mon] - 13:04

    本日 ふたつめ。

    最近 半額の半額から見放されてたわたし。
    昨日 派遣のお仕事のあとにスーパーに行ったらあったよ!!!!!。

    753円⇒110円ヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。

    85%オフ!!!!!。

    やったね(^^)v。
    たくさんあったけど3つだけにしときました。 

    85%オフの物件も欲しいよ。
    お賽銭5円したから ご縁があるハズ!。

    勝手な思い込み大事!。
    まだまだPCに向かいガンバリマス( `ー´)ノ。

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    今日は投資について考えた日。

    2020 - 01/06 [Mon] - 23:59

    本日 みっつめ 
    朝からPCとお友達 ども にこまる◎ですっ。

    今年は身体より頭を使おうと決めたわたし。

    実在しない某新築アパートのシミュレーションを利用して
    必死にエクセルに入れて比較検討。

    そう 買うつもりで本気になって計算!。
    (買わないよw。)

    新築利回りNFC7.5%ぐらいで出した物件。
    新築にしては良いNFCらしい。

    融資を使って10年後・20年後・30年後の売却で
    CCRを出してみる。

    CCR = 利益 ÷ 自己資金

    嗚呼 もう吐きそうなわたし
    ゲロゲロ~。

    あっ 大規模修繕入れてないしー


    ふ~ 68さんに新年のご挨拶に行こうっと(^^♪。
    広島のお土産を持っておじゃましてきました。

    わからないとこを教えていただいて今年も感謝デス。
    その場では理解したつもりだけど怪しい脳みそ

    新築戸建て・中古戸建
    新築区分・中古区分
    新築アパート・中古アパート
    駐車場・太陽光

    それぞれならどうなの?。

    吐きそうだけど何回も勉強したら
    わかるようになれるかな?。

    理解してから 
    投資なのか趣味なのか
    ゆっくりなのかスピードUPなのか
    考えないとです。

    ポンコツ頭でガンバリマス( `ー´)ノ。

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    7号にnorikoさんがくる予定。

    2020 - 01/07 [Tue] - 22:43

    今朝は雨だったので息子くんAをバイトへ送って
    病院に行って 事務仕事をマックで!。

    行ったマックにはコンセントなかった(ノД`)・゜・。
    でもパソコン以外のことしました。

    見学会のあとのランチは 花かまくらさん。
    おすすめって言われたから 和御前 税抜き1450円。
    S__9027824.jpg

    S__9027826.jpg

    これにドリンクとデザートつきますが
    話しに夢中で写真撮り忘れました💦。

    息子くんAを迎えに行くまでに違うマックへ。
    コンセントあったのでパソコン作業できました(≧▽≦)。

    ここ数日エクセルの関数とニラメッコ。

    今まで使ったことないRRIで複利を出したり
    CUMIPMTで支払い利息を出したり~。

    エクセルって楽しい(^^♪。

    CCRも見れるようになりました。
    自分の物件を入力して確認したいと思います(≧▽≦)。



    見学会で ブログの紙オムツネタが
    役に立ちそうって言われて嬉しかったデス。


    ★告知★
    9日にようやく電気メーター工事らしいです。

    norikoさんが7号見たいって言うので
    9日に来ることになりました。
    見たいよーって人いたら9日にお越しくださいませ。

    …というのも遠いのでマメには行かないから💦。

    9日は終日いて 電気開通してたら
    たぶん掃除と少し破壊の予定です。

    岡山大家さんに見学会をお願いするには遠い物件。
    わたしもまだ毎日リフォームはしない予定。

    というわけでブログで告知しました。
    きっと うだうだ話ししてランチしておわりな予感w。

    場所は岡山市内から西へ車で1時間ちょいです。
    連絡お待ちしてます( `ー´)ノ。

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    ブログで呼びかけてみるもんです。

    2020 - 01/09 [Thu] - 23:29

    7時半に家を出て8時半に7号到着。
    そのまま市役所にいく。

    リフォーム補助金について教えてもらいました。
    DIYは先にしてても大丈夫だそうです(∩´∀`)∩ワーイ。

    7号に戻って庭の草をとってたら
    ブログ読んだ人からLINE。

    7号詳しい住所教えてください。 
    あと5分くらいで着きます!。

    (ノ・ω・)ノオオオォォォ- 行動力の塊!!。

    午前中 女子4人 男子2人 ありがたや~。

    その中の数人とランチは7号から10分の 古民家カフェにて 
    これで税込み500円(^^♪。

    ドリンク300円 ケーキ200円 もうけいらないの?
    S__9044025.jpg

    このプロパン庫 素敵でしょ?(≧▽≦)。
    真似したーい。少し背の低いボンベだとこれできるねー。
    S__9044019.jpg

    もう一度7号に戻って 午後からは
    女子2人 男子2人 赤ちゃん1人 きてくれましたー。

    みんなとバイバイしたあと のりぴーが掃除を手伝ってくれたよ。
    S__9044030.jpg

    もう一人の小人さんとのりぴーと3人でクロス剥がし。
    今までの中で最強に剥がしにくいクロスで泣きそうになった。

    一人だと心折れるレベル。
    みんなと話しながらだからよかったけど3時間やってこれだけ( ;∀;)。
    S__9044036.jpg 

    お願いもしてないのに進んで手伝ってくれて感謝です。

    19時半ぐらいまでして帰りました。
    道路はスイスイで1時間かからず帰れました。

    孤独な作業の予定が 
    楽しい1日になりました(≧▽≦)。

    明日は見学会楽しみデス( `ー´)ノ。

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    ★告知★猫臭体験会!?

    2020 - 01/10 [Fri] - 00:46

    1月11日 土曜日 10時ぐらい~MAXで15時ぐらいまで
    関西町で ちょびっと解体作業します。

    ※ニオイで気分悪くなって午前中でギブしたらごめんなさい。

    本当は2人で作業予定だったのですが
    体調不良により1人ですることになりました。

    1人でもやるんですけど 折角なので
    冬でもニオウ キョーレツ猫臭を体験したい方
    ただ単に見学の方
    破壊もしてみたい方

    連絡お待ちしてます( `ー´)ノ。

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    趣味という言い訳w。

    2020 - 01/10 [Fri] - 21:55

    100万の物件に300万かけて直して1年半w。
    30万の物件に600万かけて直して1年2カ月w。

    フン様 ポールさんの言うことは正しい!。
    そして フン様のフリが可愛すぎてキュン死(≧▽≦)。

    2号は 420万で買って30万で直して2カ月で貸した。
    しかもフルローン! これが一番良かったね💦。

    2号以外はダメダメ投資💦。
    どーも にこまる◎です( `ー´)ノ。

    リフォームやってるのは
    夫くんの道具を活かすため&趣味(言い訳w)。

    不動産始めてから4年半経って
    ようやく非効率に気付くアホです。

    CCR大事!。

    リフォームやってて凄いって言われるけど
    全然真似したらダメなやつなんで
    変なことしてるなー程度でお付き合いくださいませ。

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    階段を破壊…はじめの一歩。

    2020 - 01/11 [Sat] - 14:57

    本日の現場はこちら。

    暖かい日に この玄関の前まできて吐き気をもよおしてたわたし。
    その後 魔法使いがペンキを塗ったりしてニオイを封じ込め。

    先日は入ったら この階段以外はニオワナイ。
    S__9052198.jpg

    この踊り場が ねこ様のおトイレになっていた模様。
    ここだけ 吐き気がするニオイ(ノД`)・゜・。
    S__9052200.jpg

    臭いの元は捨てなきゃ。
    マルノコとバールで挑んだわたし。

    この床板 なんと24mmくらいあるし サネで入れ込んである!!。
    そして周りにも入れ込んで太い釘でとめてあるΣ(゚д゚lll)ガーン。
    S__9052202.jpg

    これは 際が切れるマルノコがいるなーってことで夫くんに電話。
    マルノコから掃除機へつながるやつがついてるの。
    S__9052204_20200111144028513.jpg

    これ使ったら粉粉とばないんだよー。
    この道具は新しい夫くんのおもちゃです。

    わたしに道具を貸すと 自分用に更に良いのを買う習性があります。
    なので 貸してーというより 来てやってーです。
    S__9052208.jpg

    S__9052209.jpg

    バールをたたきこんで 木を割る。
    S__9052210.jpg

    大バールでひっぱる。
    S__9052212.jpg

    最後は人力でひきちぎる。
    S__9052218.jpg

    本日のミッション終了。
    S__9052221.jpg 

    嗚呼 くさかったww。



    こちらのお家のお家賃を考えて
    二階を捨てる判断を下したわたし。

    一階だけでも3DKあるからね。
    もう階段捨てましょう!!!。

    って持ち主さんに伝えてもらったら
    なんとOKが出たΣ(゚∀゚ノ)ノキャー。

    余力があって階段作れたら
    この物件は 6DKとなります。

    明日は 相棒が復活して2人作業です。
    その次は15日水曜日です。

    見学の方いたらお待ちしてますw。

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    猫臭と戦う。

    2020 - 01/12 [Sun] - 22:42

    息子くんAは 最近とっても順調。
    今日は 別の友達に会いにでかけたようです(≧▽≦)。

    さて わたしは…。

    今日も 猫臭と戦う!。
    相棒は仕事で遅くなるため 一人で先に始める。

    簡易なマスクを後悔するレベルの猫臭。

    昨日 取り残した部分を破壊。
    すんごく固い(T_T)。そして 臭い&奥に猫の毛…そしてしっとり??。
    S__9068776.jpg

    本日の道具。解体用のソーを追加購入。
    ドリルで穴をあけてきっかけをつくったり あの手のこの手。
    S__9068772.jpg

    くうぅぅぅぅぅ つらい。
    削ると 飛び散る猫の糞尿臭(T_T)。
    S__9068775.jpg

    チマチマ削りとった木材を下に投げ落とす。
    S__9068774.jpg

    一人での作業が精一杯の狭さ。
    相棒が来たので掃除してもらいながらパチリ。
    S__3506241.jpg

    マスクを忘れた相棒は タオルで頬かむり。
    S__3506242.jpg 

    わたしは仕事なので 
    相棒にあとは掃除しといてねーとバイバイ。

    やはり道具が足りない。
    というわけで 夫くん投入を決定。

    明日も猫臭と戦う予定デス( `ー´)ノ。

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    階段を倒した件。

    2020 - 01/13 [Mon] - 21:12


    今日は頭を守るヘルメット装着 
    どーも にこまる◎ですっ( `ー´)ノ。

    この しみしみのオシッコあと。
    切るよー。
    S__9068775.jpg 

    切ったのは夫くんですがw。
    S__9068790.jpg

    その後は 蹴込み部分を破壊して 踏板をマルノコで切る。
    作業は夫くんがやりました。
    S__9068847.jpg

    落ちて怪我したらいけないので 安全のためロープをかけてます。
    S__9068850.jpg

    踏板を2-3枚取ってから 横の板を破壊をくりかえす。

    板の厚みが6cmくらいあるので
    ドリルで連続して穴をあけて ノコでつないで切ってつなげます。

    そして 解体するからという名目で
    また新しいアイテム 解体用バールを買ってたΣ(・ω・ノ)ノ!。
    S__9076740.jpg

    階段を倒したの図。
    階段下の石膏ボードは 最悪の臭さ&しっとり感(T_T)。オエーッ。
    S__9076772.jpg

    わたしは進入路の清掃。
    綺麗になったねー(≧▽≦)。
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    そして 廃材を捨ててもいいサイズに
    マルノコでひたすらカット。
    S__9076774.jpg

    その他のゴミたち。
    S__9076776.jpg

    今日は8時半スタート おわりは夕方。
    お弁当は この猫臭いお家の部屋て食べた2人ですwww。

    この階段と玄関部分以外は ニオワナイのですよ。


    近所に作業にきたおっちゃんが声かけてきたよ。
    直して住むんかーって。

    車が入れんの? そのうち空飛ぶようになるから
    進入路が狭くても気にせんでええよ。

    (ノ・ω・)ノオオオォォォ- そうか。
    庭は広いから それいいね!!。


    このゴミ&廃材を出して 数日後 
    またクンクンしたいと思います。

    次の作業予定は15日の水曜日。
    遊びにきてね( `ー´)ノ。

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    気にならない鼻民族希望(≧▽≦)。

    2020 - 01/15 [Wed] - 22:57

    昨日 雨降ってたから息子くんAを
    バイト先から病院へ送っていきました。

    帰りにイオンのビュッフエへ行ったら
    ウキウキの息子くんA 突然 ウッ…苦しいΣ(・ω・ノ)ノ!。

    突然 お腹いっぱいになったらしく
    動けないとテーブルでしばらく休んで帰りました。

    そろそろ限度ってのに気が付かないのでしょうか?。
    謎な部分です。



    今朝は自転車がないのでバイト先に送っていき
    そのまま税務署に行きました。

    去年の確定申告で 息子くんAは所得ゼロだったのに
    夫くんの扶養に入れ忘れたというミス(T_T)。

    市役所で所得証明とって障がい者手帳のコピーつけて
    修正の申告を確定申告作成コーナーで作って出してねってことでした。

    (∩´∀`)∩ワーイ と るんるんで支所で所得証明とりました。
    そして向かったのは関西町の物件。


    今日は 女子1人 男子1人参加。
    相棒は急な仕事で来れず
    S__9093135_20200115223512460.jpg 

    男子には おしっこがいっぱいかかった収納の破壊と
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    何故か最後の一段だけ残った階段の破壊をしてもらい
    わたしは楽が出来てよかったデス(≧▽≦)。
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    庭の草 ビフォー
    69063DAE-FC54-4D1F-BE97-A01213DCD5E3.jpg

    アフター んー わかりづらい💦。
    S__9093142.jpg

    廃材はこんだけです。
    草は120Lのビニール 5袋以上!!。
    S__9093146.jpg

    この前 空飛ぶ車の話しをしたおっちゃんがきて
    ゴミ運ぶの大変だろうから 下の駐車場の持ち主に話ししたげたから
    軽トラを下にとめて上から投げ入れたらいいからと。。。

    おっちゃんありがとー(≧▽≦)。

    種が身体中について たねたね星人になったわたし。
    S__9093139.jpg

    階段を倒した今 一番臭いのはこの玄関。
    S__9093140.jpg
    なんだけども…

    わたしと女子1人と 途中で様子を見に来たじいじは臭い!!。
    男子1人と 途中で様子を見に来た女子1人は気にならない( ゚Д゚)。

    さっきのおっちゃんも気にならない。
    まじかっ!!!。

    猫のおしっこ臭いのが気になる鼻民族
    気にならない鼻民族が存在するのかっ!!!!!!。

    すごい発見です!!!。

    これは気にならない鼻民族に住んでいただきたい!!!。

    ヤル気がでてきました(^^♪。


    んで 解散するのも勿体ないので
    お茶しようっていいながらガッツリご飯食べたわたしです。

    んで 派遣のお仕事からの帰りにまた半額の半額。
    最近 お魚類は半額のままです(T_T)。
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    ついでに この前載せ忘れた半額の半額(^^♪。
    お弁当は 階段破壊の時のお昼ごはんになりました。
    S__9068724.jpg

    明日は宅配便が届くので 家で事務作業します。
    金曜日は 関西町か7号か悩みちう。

    やることリスト作ってがんばれわたしーっ( `ー´)ノ。

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    社会保険加入OKの連絡きたー(≧▽≦)。

    2020 - 01/16 [Thu] - 16:53

    去年の確定申告のミス。

    息子くんAを扶養に入れて障害者控除が入ったら
    38万と27万の控除が入って還付が増えるー(≧▽≦)。

    更生の申告書も今朝作成したから
    ウキウキで持って行くさー(∩´∀`)∩ワーイ。



    続きまして 12月までのいろんな明細をDLして
    印刷して 振替伝票を書く作業。

    うん 夫くんの方は大まかな数字が出た感じ。
    損益通算できっと還付額が増えるハズ~(≧▽≦)。



    夫くんが退職するから 
    わたしは派遣のお仕事増やします。

    わたしが社会保険に入って
    今度は夫くんが扶養になります。

    今日 派遣会社からOKの連絡入りました。
    3月から社会保険加入予定。

    仕事するのは大好きなんですけど
    時間が無くなるのがツライかなー。

    多能化 効率化 段取り 大事!。

    こういった事務作業も 
    来年からはもっと早くできるハズ。

    と 思ってポンコツ頭に詰め込み中。

    ポンコツなりに考えてます。
    あと20年息子くんAのためにガンバリマス。

    小規模共済 年額84万円×20年かけることができたら
    息子くんAが50歳で1600万円くらいの退職金になる?。

    物件の売却したら ある程度のお金になるかなー。
    もうわくわくしかないです(((o(*゚▽゚*)o)))。

    明日は 7号に行くことにしよっと(^^♪。
    ガンバリマス( `ー´)ノ。

    あ 間違ったこと書いてたら
    教えていただけると嬉しいデス(^^)/。

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    目的はワンコインランチの巻。

    2020 - 01/17 [Fri] - 20:05

    今日は1号アパート経由で7号へ。

    アパートは掃除に行ったんだけど
    綺麗だったので今月はパスにしようっと(^^♪。

    7号でコンセントやスイッチの位置を図面に記入。
    捨てる襖を移動させたり 障子をはずしたり。

    今日の本来の目的はこちらのランチ。
    先日も行った ワンコインランチです(≧▽≦)。

    今日は 囲炉裏の隣の席を独り占め(∩´∀`)∩ワーイ。
    S__9101486.jpg 

    ケーキセットもワンコイン(^^♪。
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    7号 どこどこリフォームするか悩み中。
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    気が付きますか? 畳のサイズが両方の部屋で違うんです( ´艸`)。
    今日 初めて気づきましたー。
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    障子張り替えるために外してみたらなんか素敵空間になったー。
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    どこの豪邸だよ!って感じ。
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    外も寒いし バシャバシャ洗うのもね…。
    で 室内でタオルを濡らして
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    障子をはがしていきました。
    全部で8枚…ツライww。
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    日も暮れてきたので帰ります。
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    明日は んーと 家で事務作業かな?。

    今日 息子くんAは 帰りに寄り道するよの
    LINE電話くれました。

    成人男性なんで今まで連絡なくてもと思ってたんですが
    事故してから わたしに気を使ってくれてるようです。

    空気を読むオトコ 息子くんA!。
    成長したなー。

    これから出張帰りの夫くんを迎えに行ってきます。
    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。

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    広島いくよん(^^♪。

    2020 - 01/18 [Sat] - 10:30

    本日の息子くんA。

    事故で壊れたPCのかわりに新しいの買ったから
    今 保護フィルムを一生懸命に貼ってます。

    超不器用男なんで 前回はわたしが貼りましたが
    今回は見守ってみようと思います。

    ガンバレ~ ふふ~(^^♪。




    さて わたしは 朝イチで関西町の物件へ。
    物件のお隣さんから ハイターしたらいいよって。

    一本分 シュシュッ
    S__9109553.jpg 

    この光景 過去にみたな…。
    1号猫屋敷でもやった気がする。

    結果はニオイとれないんですけども(T_T)。
    軽減はされるのか?。

    わたしは鼻の性能が良く
    ニオウ民族なので 結果がわかりにくーい。

    とりあえず 月曜日の葵町の見学会の後にクンクン
    それから火曜日にもクンクンしてみようと思いますっ。



    1/19(日)13:00〜17:00開催
    ・広島県 イオンモール広島府中

    に 参加してみようと思います(^^)/。

    フン様&ポールさんの広島のセミナーで
    名刺交換しかしてなくて
    お話しできなかった皆さんの空気を感じたい!!。

    自分の話しするより空気を感じたい。
    そんな気持ち(意味伝わるかな?)。

    この参加がメインで 
    ついでに実家でプチ作業。

    ①脱衣所にカーテンレール取付
    ②立水栓を二股にして二階のベランダで
    水が使えるようにして欲しい
    という依頼。

    きっとね 弟が生きてたらやってただろう作業。

    わたしが一日中作業しても疲れない鉄人?なのは
    弟の分も働いて貢献しろってことじゃね?。

    ただ単に 自分のリミッターがわからない
    自閉症スペクトラムの気があるのでは…? とも想像w。


    派遣のお仕事終わったら 夜の下道で行くぜ!。
    初イオンミーティング楽しみデス(((o(*゚▽゚*)o)))。

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    イオンミーティング。

    2020 - 01/19 [Sun] - 22:07

    昨日の夜中に出て道の駅で車中泊。
    布団を積んでたので寒くなかったよ。

    道の駅は同じような車中泊の車でいっぱいだったよ。

    朝 実家についてコーナンに行って
    カーテンレールと蛇口を購入。

    二口の蛇口は6000円超えΣ(・ω・ノ)ノ!。
    なので 諦めました。
    ふたくち

    とりあえず 古い蛇口から水漏れするので
    普通の蛇口に交換はしました。

    あとでネットで検索したら これが安くて良さそう。
    次回実家に帰る時に設置しようかな。
    ふたまた 

    カーテンレールも取り付けて
    トイレの表示錠の交換もしようとしたらねじ山がつぶれた(T_T)。

    そんな時のビットでトライしてみたけど
    結局取れず断念(T_T)。次回の宿題とします。


    お昼になったのでイオンモール広島府中へ向かいます。
    初・イオンミーティングです(≧▽≦)。

    日曜日のフードコートは人でいっぱい。
    地図を広げて重要な会議ですっ。

    気になる人にインタビューしまくるわたし。
    完全にクレクレ君ですΣ(゚∀゚ノ)ノキャー。

    いつか リフォーム以外の
    情報提供できるようにガンバリマス( `ー´)ノ。

    さて これから岡山へ帰ります。

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    信頼とか安心とか大事。

    2020 - 01/21 [Tue] - 08:47

    昨日は早朝に広島から戻り
    少し休んで 葵町の見学会へ。

    関西町の猫臭のもくんくんしてもらい
    今回は みんなニオウ民族だったようで…(T_T)。

    ランチの会話は楽しい。



    いろんな人とお話ししてて
    夫婦の話題がよく出ます。

    不動産の話しすら聞いてくれないとか
    普段 家族に協力しているのに
    リフォームにでかけたら機嫌が悪いとか

    最近知った やっさんの動画をみてみてー。

    この人はちゃんとやるだろうなーという信頼?が大事っぽい。

    前にも岡山大家さんが書いてました。
    2015年12月28日 実は最大の難関?

    2017年01月31日 嫁ブロック

    安心感とか信頼とか大事って思います。

    奥さんの立場の人とよく話すのが
    金じゃねーよ!!。
    最低限のお金は大事ですけどもw。

    家族のためにやってるつもりでしょうが
    家族のほうは こっちを見てくれてないと感じる。

    あるあるよねーって会話よくします。


    それと お金の不安でよく68さんがお話しされるのは
    数字に出してみなさい。

    漠然とした不安でオロオロしてることが多いわたし。
    何度もこう言われました💦。

    性格なので仕方ないんですけど
    不安になるたびに思い出すように心がけてたり
    背中を押してもらうために電話をかけてみたり(信頼?)。

    いろんな会話ができる仲間って素敵。

    今日も朝から関西町。
    相棒その2が お昼から来れるので頑張るよ( `ー´)ノ。

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    労働力投入ありがとうございます(≧▽≦)。

    2020 - 01/21 [Tue] - 21:54

    今日もひとりの青年が 労働力投入志願。
    この木切ってくれる~?。

    あっという間になくなったー(≧▽≦)。
    S__9150475.jpg

    更にこき使うわたし ここの草抜いてー。
    S__9150476.jpg

    全部抜いてくれて 切った木も運んでくれました(^^♪。
    S__9150480.jpg

    68さんもニオイを心配してきてくださいました。
    なにやら68さんと会話してる。
    S__9150479.jpg

    青年よ!この出会いを次に活かすのだ!。

    68さん 階段ないのに二階に行く気満々。
    S__9142274.jpg

    どうだ 上ったぞの図。
    S__9142276.jpg

    青年も上ったーっ!。
    S__9150482.jpg

    ロッキーになったな。
    S__9150483.jpg

    わたしは2人より20cm以上背が低いから
    途中までしか行けなかったよ(ノД`)・゜・。

    68さんからの指導は 玄関の表面を取れるとこまでとって
    次は封じ込めのためにモルタルを塗りなさい。

    ハンマーでたたくと 表面の1cmぐらいが剥げていきます。
    欠片を取り除く時に キョーレツな猫臭(T_T)。
    S__9150487.jpg

    そのまま青年はお昼の新年会へ。
    その後 残った作業して 後追いで新年会へ。

    帰りに親切な会員さんからラッカースプレーをもらい
    封じ込め作戦の実験です。
    S__9150614.jpg

    ある色でやったので 玄関が緑になったwww。
    S__9150616.jpg 

    スプレーふいてたら 知らない職人さんがやってきた。
    素人が直してるって聞いて見に来たんだってー。

    30分くらい話し込んで また来てねーってバイバイ。
    塗装職人さんの前で↑のような雑な仕事www。

    ハジュカシィΣ(゚∀゚ノ)ノキャー。
    数日後 またクンクンしにいきます。

    この物件はわたしを含めて3人で転貸予定。
    もう一人の癒しの相棒が今日は家族の都合で来れず(T_T)。

    我が家は息子くんAの調子もいいので放置できるからね。
    わたしが一番動けるからがんばらなくっちゃね(*^-^*)。

    7号紹介できるかの問い合わせ。
    3月入居希望。

    リフォーム間に合わないですが。
    ノーリフォームで◎万円ならいいです。

    綺麗なのがいいなら近所に◎◎さんのがあります。
    さて どちらが案内なるのでしょうか?。

    ドキドキですな。
    オヤスミナサイ。。。

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    息子くんAの気付きの一言。

    2020 - 01/22 [Wed] - 18:35

    朝から不動産の話しで電話しまくり
    見学会の集合時間直前まで話しこむ。。。

    不動産のことが頭から離れない主婦
    どーも にこまる◎ですっ( `ー´)ノ。

    物件の場所は 岡山・倉敷・総社にアクセスの良いところ。
    わたしが前に検討した 火事アパートの近く。

    ランチは まほろば珈琲で話し込み
    解散後 話したりないメンバーに1名追加で重要な会議w。

    さっき定食食べたのに またランチを頼むわたし。

    今日も新しい気付きがあり。
    参加して良かったなー。

    雨降ってたから息子くんAをバイト先に迎えに行きました。
    ランチを2食したので 今日は何も食べませんw。

    車の中で 息子くんAが一言。
    時間があっという間に過ぎていく。
    時間は大切だと感じるんだ。
    気付いたのが遅いなオレ。

    いやいや わたし気付いたのは去年なんで。
    息子くんAより 20年以上もあとに気付いたんよ。

    今日が一番若い日よ!。by両学長
    と そんな話をしながら帰りました。



    今日は水曜日でレディースデー。
    気になってる映画を観にいこうかなー。

    明日も見学会。
    楽しみデス(≧▽≦)。 

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    パラサイト 半地下の家族 & 正直不動産。

    2020 - 01/23 [Thu] - 06:57

    おはよーございます( `ー´)ノ。

    話題の映画『パラサイト 半地下の家族』みてきました(≧▽≦)。

    ずーーーーっと画面に釘付け!!。
    ええええええええーーーーーっΣ(・ω・ノ)ノ!。

    すっごくおもしろかった。
    ネタバレになるから書けないーーーっ💦。

    おすすめです( `ー´)ノ。



    岡山ではTOHOシネマズ岡南しかやってない。
    行く途中の本屋さんで『正直不動産』を大人買い。

    あるお方からのおすすめの本です。
    ネットで無料立ち読みして良いと思ったので買いました。

    他の人から漫画喫茶に行って読めと言われましたが
    何回も読みたいので買いました(≧▽≦)。

    朝 息子くんAをバイト先に送って行ったら
    見学会までの間にできるだけ読みたいと思いますっ(^^♪。

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    みんな親切だなぁウルウル( ;∀;)。

    2020 - 01/23 [Thu] - 22:54

    今日は見学会&視察に参加。
    そのあとのランチの重要な会議も有意義でした。

    帰りに関西町に行ったら
    駐車場でガス屋さんの工事部の人みつけたー。

    また物件買ったんで工事よろしくお願いしますー(^^♪。
    って ご挨拶。

    リフォームの方針が決まったら連絡したいと思いますっ。


    物件に行って…んー やっぱニオウ。
    今は ラッカースプレーが勝ってる感じ。

    お掃除本舗のノブさんにもらった
    インスタントセメントを玄関の亀裂に塗り込みました。

    また明日以降 くんくんしにいきます。



    夕方 親切な会員さんからLINE。
    近所の木材センターで 自由に持って帰っていい木材あるよって。

    夫くんの帰りを待って行ってきました(≧▽≦)。
    S__9167247_20200123223104f85.jpg

    手前の材は薪ストーブの人にはいいね。
    奥の方は 野地板だ! 何かにきっと使えるー。

    家に置き場がないので これだけ持って帰ったよ。
    S__9167248.jpg 

    こんないい情報は近所の他の人にもお伝えしなきゃ(^^♪。
    その方も ガッツリ持って帰られたそうです。

    情報くれた会員さん(^^♪。
    ありがとうございましたーヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。

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    土日の予定などなど。

    2020 - 01/24 [Fri] - 22:51

    昨日 ネットでみつけたアパート。
    2ついいなーって思ってたの。

    今日 なくなってたΣ(゚д゚lll)ガーン。
    ちょっと しょんぼり…どーも にこまる◎です。


    確定申告の途中なのに
    物件を検索してしまい止まらなくなった💦。

    正直不動産を読みながら寝落ちw。
    某先輩より電話で不動産の話しをする。。。

    そして 家事をまとめてしました。
    珍しく料理しました。

    んで派遣のお仕事がヒマすぎて
    2時間以上 不動産の妄想してました。



    土曜日は 関西町一人作業です。
    15時くらいまでいると思います。

    クンクンしてくれる方
    連絡の上お越しくださいませ。

    特に何もお出しできませんが
    労働力を投入したい方 お持ちしてます。



    日曜日は7号にいる予定です。

    こちらも遊びに来たい方
    ご連絡の上お越しくださいませ。

    前にも書きましたが
    岡山から西に1時間以上の遠いところです。

    何もお出しするものはございませんが
    不動産のお話しくらいはできるでしょう。

    掃除手伝ってくれたら嬉しいです。

    これから正直不動産読みながら寝落ちする予定。
    オヤスミナサイ( `ー´)ノ。

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    海の家カラー?(笑)。

    2020 - 01/25 [Sat] - 14:58

    朝 親切な会員さんの倉庫に
    ラッカースプレーをもらいに行きました。

    まだニオウので 思い切り噴きました。
    海の家みたいにカラフルーって言われましたww。

    ニオイが我慢できるぐらいになったら
    好きな色を上塗りしたらいいね。

    下駄箱の上板がクシャイ。
    特に左端が湿気ててヒドイ( ;∀;)…ので捨てました。
    S__9167491.jpg

    S__9167492.jpg

    シンナーのニオイにクラクラしながら
    フロアタイルを貼ってみました。
    S__9167525.jpg 

    どうしても反るので 重りを置いて様子見です。
    とりあえず二列したので また見に行きます。

    シンナー臭い部屋から外に出て
    草を集めまくって大汗かきました💦。

    ふ~ これから派遣のお仕事ガンバリマス( `ー´)ノ。

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    階段を作りたいから天井を落とすの巻き。

    2020 - 01/26 [Sun] - 20:28

    8時半ぐらいに7号到着。

    7号は小屋裏があるのですが
    この開口部から脚立を使わないと上がれない( ;∀;)。

    となりの部屋の天井をぶち抜いて階段作りたいなー。
    S__9175070_0.jpg

    そう この天井!。

    建具に破壊した材が当たって壊れたらいけない。
    ジャッキを使わないと建具がとれなかったよー。
    S__9175183.jpg

    壊したい天井の上には埃だらけのグラスウールが。
    S__9175073.jpg

    グラスウールをどけて掃除機をかけました。
    S__9175074.jpg

    破壊開始。
    S__9175180.jpg

    慎重に進めます。
    S__9175182.jpg

    下から手ノコで切ってます。
    S__9175185.jpg

    一部壊し過ぎましたww。
    直せるし まぁいっか。
    S__9175186.jpg

    この小屋裏に座ってるだけで楽しい♡。
    S__9175190.jpg

    10畳以上の広さがあるよ(≧▽≦)。
    S__9175184.jpg

    お昼ごはんは 昨夜の半額の半額になったお弁当。
    縁側でひなたぼっこしながら食べました。
    S__9175188.jpg

    やっぱ ここはセカンドハウスがいいなー。
    車もたくさん置けるし みんなでBBQしよう(* ̄0 ̄)/ 。

    などと まったく投資にはならない妄想をしました。

    夕方は so-goodのスケルトン見学会に行って
    会員さんとお話しして帰りました。

    今日も1日有意義でした。

    明日は歯医者さんと派遣先の研修と
    その後派遣のお仕事行きます。

    火曜日は町内の奥様たちの運転手になります。
    水曜日は朝から関西町です。

    どんどん予定が埋まっていく💦。
    がんばれわたしーっ( `ー´)ノ。

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    海の幸(≧▽≦)。

    2020 - 01/29 [Wed] - 00:02


    今日は町内の70代後半の奥様2人の希望で
    笠岡の漁港へお魚を買いに行きました。

    イイダコ1000円(≧▽≦)。いきてるよー。
    墨とってくれました。ハゼも頭おとしてくれましたよ。
    S__9183247.jpg

    笠岡ベイファームにもよって更にお買い物。
    7号にもよってお披露目。

    奥さま方には好評だった7号です。

    ランチは武田屋 湊さん。
    S__9183269.jpgS__9183271.jpgS__9183272.jpgS__9183273.jpg

    運転手になったのでゴチになりました(≧▽≦)。

    家に戻って派遣のお仕事終わって調理です。
    イイダコさん。COOKPADに目玉とくちばしを取れと書いてあった。
    S__9183377.jpg

    今までとったことなかったから やってみた。
    目玉…ギャーーーッ パチン…コロリン ギャーーーーっwww。

    コチは200えーん(≧▽≦)。
    S__9183374.jpg

    寄島の牡蠣。
    12個で500円(≧▽≦)。
    S__9183315.jpg 

    息子くんAとわけっこして食べて大満足(^^♪。

    今 イイダコを煮つけにして
    いいにおいくんくんしながらブログ書いてます。

    明日は関西町 ガンバリマス( `ー´)ノ。

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    ようやくマイナンバーカード発行申請w。

    2020 - 01/29 [Wed] - 17:01

    あさイチ 支所に行って 
    マイナンバーの申請のID再発行依頼してみた。

    本庁でないとだめって言われたので
    そのまま本庁に行ったら再発行してくれたー。

    家に戻ってパソコンから今更のマイナンバーカード申請。
    発行に一カ月半くらいかかるって…間に合うのか?。

    んで次に 銀行に行って小規模共済の申込書もらったー。

    よく読んで申し込みしようと思ういますっ(^^♪。

    それから関西町で作業。
    今日は わたしを含めて5人も集まったよー。

    楽しい時間でした。
    これから投資家のみなさんと新年会。

    楽しんできまーす(≧▽≦)。 

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    ニオイとの闘いからの新年会。

    2020 - 01/30 [Thu] - 08:59

    昨日の関西町での作業。
    癒しの相棒から画像が送られてきたー。

    先日 落とした階段の真下の押入れの天井がニオウ。
    ここがニオウよーの図 byにこまる◎。

    相棒が脚立にあがって掃除機でクサイブツを吸う!。
    わたしは下から掃除機を支えるの図。
    99086.jpg

    ツライので 様子を見に来た親切な人に交代してもらう。
    99082.jpg

    差し入れを持って来てくれたのに
    労働をさせられるの巻。 感謝です(≧▽≦)。

    16時に切り上げて さぁ 投資家さんたちとの新年会だー(≧▽≦)。
    S__9183428.jpg

    お掃除本舗のノブさんが 先日研修うけた
    猫臭の消臭の実験台に関西町を使わせてってー。

    (ノ・ω・)ノオオオォォォ-。
    願ったり叶ったり!!。

    ぜひ おねがいしますっ!!!。

    すっごく楽しい時間はあっという間。
    次は鍋パーティ?。

    わたし参加できる日程だといいなー。

    これから歯医者からの見学会。
    ランチ楽しみです(≧▽≦)。

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    コンプレッサー予告。

    2020 - 01/30 [Thu] - 22:44

    どーも リフォームで忙しすぎて
    ニーノさんの動画を全部観れてない 

    言い訳野郎…不良にこまる◎です。
    (聞きながらブログ書いてます)

    今日はあさイチで歯医者さん。
    終わって見学会へ。

    ランチは カウベルカフェさんへ。
    日替わりランチ税込み800円 セットドリンクは200円。

    パンケーキは700円(≧▽≦)。
    みんなでシェアして食べたよー。
    S__9199633.jpg 

    いつもより早いランチで15時すぎまで話しまくりました。
    終わって 岡山大家さんのアパート見学しました。

    今日も1日不動産三昧でございました(^^♪。


    明日は 友達のお家でランチからの派遣のお仕事。
    土曜日はニーノさんセミナー懇親会。

    日曜日は7号にて コンプレッサーで
    ホコリを吹き飛ばしまくりますっ。

    マスクは必須w。
    服&髪の毛は汚れますww。

    たぶん15時くらいまでやって
    帰ってシャワーしてから派遣のお仕事行きます。

    では 正直不動産読みながら
    オヤスミナサイ(@^^)/~~~。

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    小規模共済に申し込み。

    2020 - 01/31 [Fri] - 22:00

    朝一番に銀行に行って
    小規模共済の申し込みをしました(≧▽≦)。

    窓口の人が不思議そうにしてました。
    営業マンが勧誘したんですか?とか
    税理士さんから勧められたんですか?って。

    ネットで調べて自ら申し込みするのは珍しいのかな?。

    それから友達のお家で巻きずしをおよばれ。
    お土産ももたせてくれて感謝。

    鉄人なわたしと思ってたんですが
    なんか身体がダルい。

    正直不動産読んで寝不足だからかなww。
    今日は早寝しよう。

    おやすみなさい。

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    フレッツ光 グループ割 (1)
    光ポータブル3G (2)
    3枚1155円 BBexciteのSIMカード (2)
    iPhoneでGmail なかなか使えるぞ (1)
    携帯メールよサヨウナラ~ (1)
    MNP引き留めポイント (1)
    ★交通費・車費 (6)
    カーナビは要らない (1)
    真夜中の下道派 (1)
    JAFは会員じゃなくても助けてくれるの? (1)
    20年以上乗りましょうだって (1)
    車検・重量税・所得税無し税金 (1)
    自動車ランニングコスト (1)
    ★被服費 (2)
    同じ靴下を何足も買う (1)
    ★保険 (6)
    保険を解約っ!!! (1)
    家財保険 (1)
    家庭賠償責任プラン (2)
    車両保険を切る!!! (1)
    ★食費・家庭菜園 (10)
    ★クリーニング代 (1)
    ★T-SITE (2)
    ★金券ショップ (10)
    商品券で家電を買う (1)
    株主優待券 (4)
    年賀状 (1)
    おつりの出る金券 (1)
    ★日々のつぶやき (775)
    ★医療費だってお得&無料に(*゜▽゜)ノ。 (1)
    ★時短…( *´艸`) (1)
    ★ポイント (4)
    ★家計簿【只今記事整理中】 (1)
    ★へそくり (*^-^*) (1)
    ★値引きシール (1)
    ★にこまる◎タバコ店 (1)
    ★不動産 (0)
    ★わたくしごと (4)
    にこまる◎保険会社 (2)
    小ネタ (4)

    にこまる◎保険会社

    平成27年7月30日現在の積立額
    1,647,521円

    遂に保険発動 ペット手術費用▲100,440円!!
    更に友達の車の修理費 ▲55,360円!!

    ◆内訳◆
    ・医療費積立が毎月25,000円
    ・太陽光売電額を毎月積立
    ・シャープの太陽光保険を払ったつもりの5万円
    ・新車の車両保険を払ったつもりの5万円
    ・ペット保険を解約したので払ったつもりで11万円

    多額の保険金を他人様に支払わず『にこまる◎保険会社』として積立中です。

    プロフィール

    にこまる◎

    Author:にこまる◎
    パート派遣主婦です。
    夫くんと発達障害の息子くんAの3人暮らし。
    息子くんBは独立して頑張ってます。

    お仕事頑張っている夫くんですが 年収が100万円以上ダウン。何とかしないといけないとブログをつけて家計改善中(レコーディングダイエットみたいなものです)。

    発達障害で将来が不安な息子くんAのこと 仕事が大変で早期退職希望の夫くんのこと いろいろあるけどわたしのできる限りのことをしようと思っています。

    書いている内容はわたしが良いと思って実践して記録としてつけているもので 他の方へ合うかどうかは不明です。合うようだったら取り入れてくださればと思います。普通の素人の主婦があれこれ考えただけなのでご容赦くださいませ ぺこり。

    投資や契約は自己責任でお願い致します。

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