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    発達障害の子どもの将来不安から節約して貯金して限界を感じて投資してこれからどうするのか?考えて行動しまくって止まれない主婦のブログです。


      にこまる◎家の家計簿のナビゲーター   トップページ > 2019年12月  

    Bluetoothのヘッドセット。

    2019 - 12/01 [Sun] - 23:55

    今日は 家事と派遣のお仕事でバタバタでした。
    中々 レシートの集計に入れません( ;∀;)。

    コメントにも書きましたが
    絶対に行きたい見学会などのエントリー。

    mailがいつ配信されるかわからない。
    だからmail着信音が常に聞こえるようにしてます。

    mailを確認したら すぐにエントリーです。

    Bluetoothのヘッドセットのイヤホンをしているのです。
    これはDIY中でも すぐに電話がとれるので便利です。

    家事をしながらでも長電話できるのもいいですね(≧▽≦)。

    ちょっとお疲れモードです。
    おやすみなさい~。


     

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    活動費が多い分 収入も多くなってると思いたい。

    2019 - 12/02 [Mon] - 23:55

    朝 大雨だったので息子くんAをバイト先に送り
    イオンに行って 7号のご近所挨拶用粗品を購入。

    それからお歳暮も購入して
    家に戻ってからは レシート集計。

    6号終わってからのレシートは
    殆どが不動産活動のための飲食代。

    殆ど見学会や不動産関係の人との会食。
    そして最近多くなってるのがセミナー費用。

    だんだんと参加してるセミナー関係の費用もUP。
    先月は ぺんたさん前夜祭で初の8000円!!。

    今月は 天野さんの
    セミナー&懇親会で10000円Σ(・ω・ノ)ノ!。

    来月のは 隣の県だし もっと高いし。。。
    悩んだ末 参加を見送りました。

    得るモノも多いのですが
    だんだんと金額に対してマヒしてるのも心配です。

    身の丈にあった出費をしなくては💦。

    そして…その分 物件を仕入れて収入になってるのか?。
    ちゃんと集計して確認したいと思います。

    ガンバレわたしーーっ( `ー´)ノ。




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    1号アパート購入ストーリー。

    2019 - 12/03 [Tue] - 23:21

    今日は午前中レシート集計して
    午後からは トレジャーハンター&ランチへ。

    大物は前回に目をつけてた人が
    パパッとキープしていったので何にしようかなー。

    今回もお金になるものを。
    書き損じ&未使用の年賀状と切手GET。

    ランチは かつ亭さん。
    S__8642579.jpg

    おかわり自由なんて素敵♡。
    持って来てくれたら でかーーーい!!。
    S__8642581.jpg

    ふた切れ食べるのが精いっぱいだったわたしです。
    A藤さん 食べてくれてありがとう。



    見学会でよく聞かれるのが アパート1号のお話。

    戸建6戸は買いました。
    次はアパートでしょ?…と見学会でいじられるように。

    6号のリフォーム中に 岡山大家さんからの配信。
    早い物勝ちの平屋4棟です。

    お! 資料欲しいですってやりとりしてる間に
    HTさんが買いましたってー(ノ・ω・)ノオオオォォォ-。

    早い決断にびっくり&大変刺激を受けたわけです。

    そして HTさんにインタビュー。
    即決の経緯を聞きます。

    某先輩が 岡山大家さん配信の某アパート。
    あれは良かったねぇ。。ってお話されました。

    そっかぁ ああいうのがいいんだね。
    手帳にスペックをメモしました。

    少し前に レジェンドのおひとりが
    何人かが良いと言った物件はいいんだよ。。と。

    ということは…???。

    岡山大家さん配信の
    過去のアパート類のスペックをかき出しました。

    そんなある日 いつものようにネットで物件探ししてたら
    メモしたスペックに近い物件がでました。

    丁度 夫くんが毎日出張で疲れ切ってた頃でした。
    これ買ったら やめていいよって言えるかな?。

    我が家はまだ住宅ローンが◎千万円残ってます。

    戸建6戸は息子くんAの将来のためで
    生活費にあてないつもりでした。

    が 夫くんは短命家系だからと思い
    仕事辞めたい気持ちを優先。

    アパートと戸建のCFと
    わたし10マン 息子くんA10マン 夫くんも10マン
    バイトしたら何とかいけるんじゃね?。

    とりあえず年金受給まで頑張れるのでは?。

    アパート 古いしちょっと高い…だけど
    悩んで買えない時間を過ごすより 買っちゃえ!!。

    以上 アパート購入ストーリーでした。

    ブログランキングのバナー変えたら
    150位ぐらいだったのが55位になってたよΣ(・ω・ノ)ノ!。

    明日もガンバレわたしーーーっ!!。

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    新品大好き夫くん VS 中古値引き大好きわたし。

    2019 - 12/04 [Wed] - 16:14

    今日は朝からレシート集計(なかなか遅いわたし💦)。

    家庭内シェアハウスにしてから快適だったんですけども
    光熱費のためにリビングに戻ってきた💦💦。

    はい…根がケチケチなんですから仕方ない。
    早いとこ書類を整理してリビングから撤退しよう💦💦。

    テレビでYouTubeをBGMに作業してたら
    ピアノ動画にハマり。。。

    ヤバイ…あまり進んでないよ💦。



    先日 夫くんがプリンターを買ったと事後報告。
    金額聞いて…Σ(・ω・ノ)ノ!。。。

    更に ノートPCのバッテリーがもたないんだ…と。


    互換性あるやつに交換した方がいいと思ってるわけですが…。


    こないたでっかい新車買ったし 謎の大きな工具買ってたし
    高いプリンターも買ったし 何よりボロだけどアパート買ったし。。。

    新品大好き夫くん VS 中古値引き大好きわたし

    現時点での貸借対照表と損益計算書がでたら
    買ってもいいよ(⌒∇⌒)って 言えるのでしょうか?。

    退職したいと言った時も 何年も待ってもらいました。
    ◎◎が欲しいって時も ちょっと待ってね…ばかり。

    家計管理をわたしがしてるから気の毒ですね💦。



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    見習いたい塗装とアスファルト。

    2019 - 12/05 [Thu] - 23:09

    今日はアパートのアフター見学会。
    草ボーボーの荒れたアパート。

    駐車場をアスファルトにして
    外壁塗装もして綺麗になってたー。

    うちのアパート1号
    アスファルトの劣化がぁ~💦。

    かかった費用もみせてもらったよ。
    雨戸の塗装のヒミツも!。

    やっぱ物件もお化粧したら見違えるなぁ。

    勉強になりました。
    ありがとうございまーす(^^)/。




    ランチは菜の花さんが駐車場満車ー。
    いつも大人気ですね。

    んで オーベルジュさんへ。

    S__8659175.jpg
    これにドリンク付き 更にデザートもつけて 税込み1250円でした。
    S__8659176.jpg 

    集合場所のダイソーで ようやく来年の手帳を購入。
    これで1月の予定が書き込めるぞ。

    12月中に1回はUSJのクリスマスに行く!。
    来年はスキー行くぞ!!。

    遊びもガンバリマス( `ー´)ノ。

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    セルフ登記 法務局からお手紙来たよ(^^♪。

    2019 - 12/06 [Fri] - 18:01


    昨日 ポストに本人限定受取郵便物のお知らせが入ってました。
    受取人限定封書

    中身はこちら。身分証明書もってきてね。。。のお知らせ。
    受取人限定通知1 

    今朝早速引き取りに行きました。
    トレジャーハンターでGETの古い切手が役立ってマス。

    近所の小さな郵便局。
    滅多にないことだからか数人でチェックしながら渡してくれましたー。

    法務局だし 本人限定だし 貴重なものってのはわかるよね💦。
    本人限定封書届いたやつ
    赤い二本線が本人限定郵便物のしるしらしいです。
    …が 法務局の人がしるしつけてくれるみたいです。

    中身ですー。
    登記完了証と登記識別情報通知が2枚入ってました。
    届いた中身

    司法書士さんにしてもらったら
    綺麗な厚紙を表紙にしてくれますね。

    大切なモノなので大事にしないとねー(≧▽≦)。


    その後は 数時間 お買い物タイム。
    イオンとかビッカメとかで買い物しまくりました。

    ビッカメの株主優待券で
    3000円分消耗品買いまくりました。

    じいじ先生の影響で 揚げ物は基本食べれません💦。
    ※見学会のランチの時は特別~💦。

    お肉もできるだけ食べない。
    魚も養殖モノは不可。

    玉子も遺伝子組み換え飼料を食べてない
    平飼いの鶏の玉子買ってます←かなりお高いザマス。

    これに気を付けて買い物をすると時間かかるーw。
    毎日同じモノしか食べれなくなりそう( ̄m ̄〃)ぷぷっ!。

    全てをクリアするのは難しいので
    気が付いた時だけね💦。



    じいじ先生から 見学会に初参加の時の
    岡山大家さんのブログURLが送られてきました。

    懐かしい。
    何回もブログを読みなおしている勉強熱心なじいじ先生です。

    見習います( `ー´)ノ。

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    お金のメンタルブロック。

    2019 - 12/06 [Fri] - 19:17

    久々に鴨ちゃん聞いたー。


    お金のメンタルブロックは親のせい。
    あーうんうん そうだね。

    鴨ちゃんの子どもたちは心が満たされてるから
    無駄使いはしないね。

    このお話を聞くと どんどん高いセミナーにお金を使いなさいと。
    お金を使う練習しないといけないかぁ。。。

    物件のお金のメンタルブロックは壊れつつあります。

    1号は100万円。
    リフォーム込みで総額300万円以内でないと💦。
    の岡山大家さんの教えでしたが結果は400Σ(゚д゚lll)ガーン。

    2号3号と買って お家賃が入り始めたら
    ローンへのブロックが壊れて 扱う金額もちょっとマヒ💦。

    遂に総額3000万円の契約をするまでに!Σ(・ω・ノ)ノ!。

    こうなると7号はとても安く感じて即決。
    それでもまだ 半額の半額シール買いはやめられずw。

    小市民ですから抜け出せそうにありませんね💦。


    今日は 午前中は派遣会社の集合研修。
    外的条件の仕事と好きな仕事について。


    わたしはどれも同じぐらいの点数。
    少し芸術的が高かったかな?。

    夕方は派遣のお仕事いきました。

    明日は 7号に行ってご近所にご挨拶して
    残置持って帰ります。

    ガンバレわたしーっ( `ー´)ノ。

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    7号古民家の床下の様子と電気メーターがなかった件( ;∀;)。

    2019 - 12/08 [Sun] - 23:57

    朝7時半に家を出発。
    日曜日の朝は道路スイスイ。

    一時間ちょっとで7号に到着。
    ちょっと早いので周辺を探検。

    9時になったのでご近所に挨拶まわり。
    その間 夫くんは残置のお片付け。

    挨拶のあとは採寸して間取り図を描くわたし。
    設備のチェックをして お昼を食べた後に さあ潜るぞ!!。

    帽子 マスク つなぎのヤッケ 長靴
    そしてライトを持って床下点検口から潜ります。

    動画2分…長いよww。

    床下は乾いてて 高さもあって動きやすい。
    蟻道も巣も発見できず。

    築60年なんですが プラ束で補強してありますね。
    売主さんは元大工さんらしいので 自分で補強したのかな?。

    増築の床下が狭いゾーンに突入。
    虫さんの亡骸もあるけど乾いてるからそんなにイヤじゃなかった。

    他にも6分の動画撮ったけど長すぎるので💦。
    西側の床下は土ではなくコンクリートだったのでびっくり。

    売主さんの言う シロアリ被害は過去のモノのようで
    しかも外だけみたいだねー。不思議だー。




    今回の失敗(>_<)。
    内覧の時に 電気いいじゃーんと思ったんだけども。。。
    S__8691865.jpg

    外に電気メーターがないじゃーん(ノД`)・゜・。
    電線切ってあるしww。
    S__8691824.jpg

    この画像をデンチさんに送ったら
    こりゃ電気温水器あるじゃろ…と。

    すごいねデンチさん。
    実は 今日初めて気が付いたんよww。

    奥まったとこに隠れてた温水器さん。
    内覧の時に何を見てたんだ わたし(>_<)。
    S__8691863.jpg

    んで デンチさん曰く メーターつけてもらうのに
    電気の申請がいるから図面描いてね だって(笑)。

    元々図面は描くつもりだったから良かったけども
    嗚呼…4号に引き続き申請手続き費用がぁぁぁ(ノД`)・゜・。

    7号にもなって何やってんだか💦。
    アホなわたしです。

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    7号古民家の中身と水!。

    2019 - 12/09 [Mon] - 23:30

    息子くんAが またちょっと気になる感じ。。。
    なので 気分転換にアナ雪2を観に行ってみた。

    元々こゆのは好きではないわたし。
    息子くんAの感想 オラフが面白かった。。だそうです。



    さて7号古民家のお話し。
    電気はあんな感じで使えず さてお水使ってみよう。

    量水器のバルブを回してもでないよー。

    スーパーマンに電話したら 
    地域によっては出なくしてあると( ;∀;)。

    電気と水がないと何もできないww。

    こんなこともあろうかと
    タンクに水をくんで行ってて正解でした。

    宅内の水栓をまわしてみたので
    もし わたし不在の時に開栓して水ダダ漏れなったら困るー。

    って思ってたら スーパーマンからLINE。

    水漏れがあったらいけないので、副栓だけ開けてもらって、
    止水栓閉めたままにしてくださいって言ったらしてくれると思いますよ。

    ひとつ賢くなったわたしです。
    スーパーマンありがとう(≧▽≦)。

    こんなことで凹んでたらいけない。
    気分をあげるためお気に入りの写真をパチリ☆。

    縁側に座って庭をみながら食べる 
    マルナカの弁当はサイコーでした。

    S__8691792.jpg 

    まぁ これだけみたら綺麗なお家なんですが。
    雨漏りがたくさーんwww。他にも雨漏りあるよー。
    S__8691845.jpg

    売主さん 内覧の時は雨漏りはとまってるって言ってたのに
    決済の時には直ってないとか言うしww。どっちだー?。

    一応 土地値ひく解体費というかたちで建物の文句わ言わないよ契約です。

    こんなに綺麗なので 最低限のリフォームで貸せば
    わたしにしては高利回りになるハズですが…。

    夫くんのオモチャ&セカンドハウス設定なので 
    金食い虫になりそうな予感( ̄m ̄〃)ぷぷっ!。

    古民家に断熱は…やったら破壊力抜群な金額!。
    予算は伝えておかないと大変なことになりそうです。

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    7号古民家の間取り図はこんな感じ~。

    2019 - 12/10 [Tue] - 23:13

    はやく電気の申請をしてもらうため
    間取り図を仕上げました(≧▽≦)。

    この間取り図描くの大好きなんですよねー(^^♪。

    間取りビフォー1

    デンチさんに送る…も 既読にならず。
    忙しいのかー。。。

    そうだ! セルフ申請ってできるんじゃね?w。
    というわけで 中国電力へ行ってみた。

    かくかくしかじかで…
    はやく電気メーターをつけて欲しいのです。

    申請できるのは電気の資格ある人だけよーな返事でした。
    ひとつ賢くなりました。←なんでも行動だ!。

    そうこうしてるうちに デンチさんと連絡がついて
    急いで申請してくれるみたいです。(∩´∀`)∩ワーイ。


    やりすぎリフォームで利回りが低い我が家。
    今回も気をつけたいところです。

    さっそくライバルをリサーチ。

    46000円を基準として逆算して
    やはりリフォーム諸経費含めて300万円ぐらいにしないと…。

    総額300万円の呪縛から逃れられないわたし。
    これを守れない劣等生なわたしです(T_T)。

    何にもないハコ状態ですからね。。。
    浄化槽が無事に動いてくれることを祈ります。

    明日はお愉しみにお昼忘年会(≧▽≦)。
    おやすみなさーい。


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    今日は。。。

    2019 - 12/11 [Wed] - 23:53

    やらなきゃいけないことあるのに
    凹むことあり 時間が止まってマス。。。

    真夜中にチョコのドカ食い。
    こんな日もある。

    明日はいい日になる!。
    ガンバレわたし。




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    フロアタイル貼りの見学&大先輩の教えを浴びまくるの巻き。

    2019 - 12/12 [Thu] - 20:03

    今日は 大先輩大家さんがフロアタイルを貼るので見学。

    大御所大家さんたちの意見の交換が凄くて圧倒されました。
    知識も多くて 次々とアイデアが出てました。

    凄い量の情報を浴びたランチ会のあと
    その中の一人のアパートに案内していただきました。

    20年前に初めて建てた新築。
    アイデアいっぱいでした。

    未だに外壁塗装したことないと言われましたが
    塗装したばっかりかと見間違える程。。。さすがです。

    内装やリフォームのアイデア
    業者さんとの付き合い方などたくさん教えていただきました。

     朝10時から17時半まで 濃いすぎて頭パンクしそうです。
    お声をかけていただいてありがとうございました(≧▽≦)。

    ヤル気出てきました。
    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。

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    素敵なカウンター♡。

    2019 - 12/13 [Fri] - 23:18

    今日は不動産屋さんと打ち合わせがあって
    見学会に行けず残念(ノД`)・゜・。

    ランチしながら打ち合わせ♡。
    こんなの創りたーい(^^♪…古民家には無理ですな。
    S__2932783_201912132310350a8.jpg

    S__8732716.jpg

    S__8732714.jpg

    S__8732717.jpg 

    これに ドリンク付きで 税込み1540円でしたー。

    不動産屋トークが止まらない。

    登記簿 切り図 境界のこととか
    過去にこんなことがあったとか
    リフォームこんなのが良かったとかー。

    派遣間に合うギリギリまで話してて
    あっ 銀行でお金下す時間ないっ💦💦。

    アホなわたしです。

    今週末 7号には電気も水もきてないのでお休み。
    調子の悪い息子くんAとおでかけすることにしました。

    気が紛れるといいなー。
    ガンバレわたしーっ( `ー´)ノ。

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    犬猫多頭飼いOKの営業をするの巻き。

    2019 - 12/14 [Sat] - 17:11

    ちょっと息子くんAが心配なので
    遊びに行こうよーって誘ってみた。

    さんすてでモーニング。

     息子くんAの雰囲気にぴったりな
    『すみっこぐらし』の映画を観ました。

    かなり気に入ったと言ってくれて良かった(≧▽≦)。

    青江の鎌倉パスタのビュッフエで満腹のあとは
    洲崎のよーこちゃんの物件徒歩圏内の『ほごっこカフェ』。

    ここは抱っこし放題 1時間税込み1000円。
    人懐っこいから どんどん膝や胸に乗ってくるよ。
    S__8740956.jpg

    一戸建て全部を犬猫部屋にしてあります。
    S__8740953.jpg

    ペットショップで高いワンニャン買うより
    ここの保護犬猫を飼ってあげてよー。

    毎回 ここのオーナーさんには 
    わたしの物件は犬猫多頭飼いOKですとアピール。

    営業も兼ねてマス。

    息子くんAは とってもご機嫌な感じで良かったよ。
    さて わたしはこれから派遣のお仕事イッテキマス。

    すみっこの紹介動画で癒されてください。

    明日は天野さんセミナー&懇親会。
    ガンバレわたしーーーっ( `ー´)ノ。

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    天野さんセミナー参加と名刺。

    2019 - 12/15 [Sun] - 23:13

    今日は 岡山大家塾主催の天野さんセミナー。
    名刺が残り少ないので 増刷…するならちょっと改造しよう。

    元々 会話が苦手なわたし。

    自分のことは話せるのに
    相手に何を聞いていいのかわからないんです。

    だから 話しかけてもらえるように名刺にいっぱい書きます。
    名刺右
    ブログのアイコンも貼り付けてみました(≧▽≦)。

    わたし…といえば猫物件と火事物件。
    今までQRコード入れてたのをやめて写真を入れよう!。
    名刺見開き左名刺見開き右 

    ふたつ折り名刺の在庫があったハズなので
    それに合わせて 見開きにビフォーアフターつけました。

    よしっ 印刷!…したら?? 二つ折りではなく
    真ん中が切れてるし!!!。

    というわけで失敗したので
    前回と同じ名刺を増刷したという おバカな結果になりました。

    それでもafterの方は5枚なんとか仕えたので
    天野さんにはそれをお渡しできて
    写真のおかげで少し会話できました(≧▽≦)。


    名刺作成で遅くなって焦ったけど
    セミナー今回もかぶりつき席GET。

    懇親会も天野さんの近くをキープ。
    話すのは苦手でも他の人との会話に耳ダンボです。

    話しを聞き漏らすまいとして
    立食のおかずのスタートダッシュに乗り遅れ
    残骸ばかりだったのは仕方ないことですww。

    今回も良い学びになりました。
    行動すれば何かが変わると信じてます。

    聞かれたことに答えるだけでなく
    もう少し話しを引き出したりできるようになりたいな。

    教室で話しの輪に入れなかった子ども時代からすれば
    今の状態はかなりな成長なんですけども
    もっと成長しなければ。

    そんな今夜 我が家での会話に失敗したわたしです。
    気持ちを引き出すのは難しい。

    修行が足りません。

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    ランチと重要な会議。

    2019 - 12/16 [Mon] - 23:58

    今日の濃い一日の始まりは
    あんじゅちゃんと 倉敷のフラゴさん。

    ローストビーフ丼 税込み1100円。
    思ったよりたくさんローストビーフがあったよ。
    S__8765445.jpg 

    お支払いは 人生初PayPayで。
    店員さんに教えてもらいながら無事クリア💦。
    S__8765446.jpg

    カフェはすぐ近くのスケアクロウさんへ。
    S__8765453.jpg

    内装みて これならできるかも?。
    S__8765455.jpg

    トイレは和式で砂壁を白ペンキで 和式トイレのまわりは
    CFを切って置いただけ。

    元はたぶんシルバーのアルミのドアは
    アイアン塗装? 垂れた液の痕もアジです。

    かかしのおやつセット 税込み850円。
    S__8765457.jpg

    あんじゅちゃんからは工事をする周りの人の気持ちをリサーチ。
    どんな品を持って挨拶にくるのか?誰が挨拶に来るのか?などなど。。。
    S__8765456.jpg

    派遣のお仕事の時間なのでバイバイ~。
    21時に仕事終わったら着信が!。

    世界の女子の味方を名乗る人から
    『今から重要な会議がありますから来てください。』

    重要な会議なら行かなくちゃ(^^♪。

    モンタギューさん。
    これDX@母ちゃんのブログにも登場してたソファと同じかな?。
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    常連さんお勧めのカレー 美味しかったよー。
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    これもおすすめだからと注文してくれました(≧▽≦)。
    S__8765532.jpg

    歩いて来い=カクテル飲んでいいよってことで
    アイスもついた甘いカクテル。
    S__8765542.jpg

    重要な会議というワードに 次々と集まるナイスな面々。
    大爆笑しすぎてほっぺが痛いよw。

    ちゃんと真面目に不動産を語り合いましたよ。
    重要な会議ですから!!。

    呼び出すメンバーとして思い出してくれてありがたいです。
    そして ご馳走様でした(≧▽≦)。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。

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    交通事故の忘備録。

    2019 - 12/18 [Wed] - 19:26

    昨日の朝 息子くんAのチャリは軽四とぶつかったーΣ(・ω・ノ)ノ!。

    スマホから離れて家事してたから気付かずごめんよぉ。
    でもLINEで交通事故にあいましたと。

    折り返しの電話に出ないので警察に電話して
    名前と通勤経路を話したら 
    現場を教えてくれたので向かいました。

    息子くんAは救急車で運ばれた後だったので
    そりゃスマホには出ないよなぁ。

    連絡くれたぐらいだから生きてる。
    普段 車怖いっていってるからコツンくらいよな。

    と 随分と呑気なお母さん対応をするわたし。
    実のところ焦ってたらしくてコツンではなかったらしい。

    相手からの話しを聞いて警察の話しを聞いて病院へ。
    頭うってたので全身CT撮ってなんともないですよって。

    打撲と擦り傷ぐらいかな…精神的ショックは大きい様子。
    朝から食べてないし 落ち着いてねって 病院近くのフレンドさんへ。
    S__8773659.jpg
    前にも食べた激辛しょうが焼き。

    当日は 毎週行ってるカウンセリングの日だったので
    時間を早めてもらって受診しました。

    ほっとしたのか疲れが出た感じの息子くんA。
    派遣のお仕事あったので留守番してねと仕事行きました。

    息子くんAが病院の時も 
    相手の人や保険屋さんからの電話でバタバタ💦。

    わたしも疲れたのか遅い目覚めでした。
    今日は念のためお仕事はお休みの息子くんA。

    リュックに入れてたsurfaceが破損したので
    Microsoftサポートに見積り依頼の電話。

    自転車屋さんで修理見積り依頼。
    今日もバタバタです。

    警察の人からヘルメットを勧められたので
    好きなのを買ってご満悦の息子くんAです(≧▽≦)。

    この自転車屋さん まるで車屋さんか?みたいな対応でした。
    事故自転車の写真撮影の時も色々教えてくれました。

    とりあえず足がないので新しいのを買おうとしたら
    2週間 代車を無料で貸しますってーΣ(・ω・ノ)ノ!。

    保険がおりてから新しいのを買えばってことみたいです。

    わたしはケチケチで いつもホムセンでチャリを買ってたけど
    息子くんAは 色々相談できるから ここのお店がいいって。

    なるほどなーって思いましたよ。
    良い対応をされたら 次もまたって思います(^▽^)/。

    それから 引継ぎの近所の病院へ。
    大学病院の先生 湿布はくれなかったんです。

    近所の先生は 筋とか痛めてないか
    身体を触って調べてくれました。

    どうやら筋も痛めてない様子で
    湿布をいっぱいもらって帰りました。

    ようやくひと段落です。
    家族元気がいいね。 

    息子くんAもわたしもがんばれー( `ー´)ノ。

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    クリスマスのUSJいってきた。

    2019 - 12/19 [Thu] - 23:21

    ユニバの年パスライトは21日からは入れないので
    唯一今日しか行ける日がない。

    前々から計画してたのですが 
    息子くんAの事故後ちょっと心配。

    でも 大丈夫そうなので行ってきました。

    朝イチからのインパで 1時間にショーを2つ観るペース。
    もちろんマレヴォ・デ・アルゼンチーナは必須ですっ。

    二回ほど全然前に行けず(T_T)。
    三回目は1時間前に行ったけど すでに二列目。

    おっかけマダムたちが一日中最前列をキープしてる雰囲気。
    すごいなー。30cmはあろうかというレンズで狙ってます。

    写真集を眺めて語り合ってたりしてるー。
    うん わたし二列目でもよくやったよ。

    クリスタルの約束からのクリスマスツリー点灯も目的のひとつ。
    綺麗だったけど 歌手の歌声が破壊力ありすぎたww。

    年パスだと 途中退場できるので
    ユニバーサルシティウォークのしのぶ庵さんで晩御飯。

    税込み1078円は園内に比べて良心的な価格に思えます。
    S__8814594.jpg

    21時からのスペクタクルナイトパレードまで時間あるので
    タリーズでまったり読書をして過ごします。
    S__8822800.jpg

    わたし的に一番良いと思っているスタートの真正面に陣取り鑑賞。
    S__8831005.jpg 

    満足したので帰宅。
    久しぶりに自分のためだけの日を過ごしたよ。

    また不動産と派遣のお仕事ガンバリマス( `ー´)ノ。

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    7号は中々進まない(T_T)。

    2019 - 12/20 [Fri] - 23:03

    7号の電気メーター。
    中国電力に電話したら26日からだって。

    それに合わせて水道開栓も26日にお願いしました。
    そしたら デンチさんから連絡あって 電気は来年と!。

    うーん 年末年始はリフォームするなってことねw。

    午前中は そんなこんなの手続きと
    郵送する書類を作ったりで時間が過ぎ…。

    ランチは不動産関係の方々との会食で柳川はむらさんへ。
    しびれるランチ代ですが 払えるようになった自分に感動。

    S__8831118.jpg

    S__8831120.jpg

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    S__8831124.jpg

    S__8831125.jpg 

    解散した後は病院に行ったりバタバタ。
    派遣のお仕事も行ったよー。

    明日こそ伝票の集会するぞ( `ー´)ノ←まだ終わってないんかいw。

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    大家さんになって4年間のお家賃集計してみたー。

    2019 - 12/21 [Sat] - 17:23

    家計簿ブログつけ始めたのが2006年から。
    おー もう13年経ったんだねーΣ(・ω・ノ)ノ!。

    息子くんABが高校生の頃で一番出費が多くて
    パートもして家族四人分の家事もして…。

    嗚呼…わたし 今すごく楽してる♡。



    1号を買ったのが2015年の3月
    2号が2015年の12月 

    2016年から少しずつお家賃が入ってる~(≧▽≦)。
    今年は400万円を超えたよーヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪※アパート除く
    やちん
    息子くんAの物件ちゃんたち
    いっぱい稼いでくれたねー(≧▽≦)。

    今年は4号が2月入居 6号が8月入居(^^♪。
    来年は何事もなければ約450万円だー(≧▽≦)。

    もう 妄想が暴走中。
    ※経費やローンをここから引くけどねー💦。

    この調子でいくと 毎年1戸ボロ戸建買えそう♡。

    今年も経費と減価償却がたくさんなので
    納税はまた先になりそうな息子くんAです。



    これから 夫くんの集計もしなきゃです。
    今年度から住宅ローン減税なくなりました(T_T)。

    アパートのお家賃以上に
    仲介手数料や減価償却あるからマイナスだよね?。

    今年は医療費控除も少ないし
    ふるさと納税もやった方がいい気がする。 

    シミュレーションの給与所得のある
    自営業者にしたら上限2000円とか?ww。

    あれ やる意味ないの?。調べまくりますっ。
    ポンコツ頭にこまる◎ガンバリマス( `ー´)ノ。

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    領収書の収入印紙について。

    2019 - 12/22 [Sun] - 12:40

    今日も事務作業&調べもの。

    物件の領収書に印紙のあるものないものあるねー。
    同じ個人名なのになんでだろう?。

    丁度68さんから電話があったので
    その話をしたらすぐに調べてくれて感謝(^^♪。


    へー ひとつ賢くなりました。

    戸建1号5号とアパート1号は個人だけど収益物件の売買。
    きっと印紙貼ってあるね。後で見てみよう。


    未だ終わらない集計作業ですがw。

    来年から
    小規模共済の加入やふるさと納税
    を考えてもいいかも?。

    FPさんが問い合わせてくれて非正規なら
    勤めてても小規模共済入れると聞いてくれたんです。

    だって退職金のかわりですからね
    非正規には退職金ないですから入れて欲しいですよね。

    税理士さんに頼んでたら こゆのも提案されるんでしょうが
    ケチケチなんで自分で勉強しながらやってマス💦。


    7号は初のわたし名義です。
    3人分 しっかり帳簿つけガンバリマス( `ー´)ノ。

    …つか ためるなよww自分。。。反省。


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    副業がある人のふるさと納税の限度額を計算するサイト。

    2019 - 12/22 [Sun] - 23:25

    本日ふたつめでございます。

    わたしが事務作業してる間に
    夫くんが7号で3時間庭を掃除したそうです。

    瓦がお隣さんとの境界。

    この土地に行くには四方の他人地を通らないといけない
    …という不思議な土地です。
    瓦が境界

    副業がある人のふるさと納税の限度額を計算するサイト
    みつけたー(≧▽≦)。

    三人分計算したので 返礼品探しに必死です。
    前に良かったなーと思った商品は廃止してたり(T_T)。

    食べ物中心に申し込みしました。
    あと少し 今日中にやっつけたいところです。

    ガンバリマス( `ー´)ノ。 

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    サラリーマン+副業がサイコー。

    2019 - 12/23 [Mon] - 14:22

    どーも 今日も事務仕事 にこまる◎ですっ(`・ω・´)。

    今更ですが ある程度の収入までは
    調べものしながら感じるわたし。。

    サラリーマンの信用使ってレバレッジかけれるし
    副業が不振でもサラリーマンとしての収入あるし
    無税の人にもなれる

    嗚呼 もっと早く気づけば💦。
    でも 今日が一番若い日!by両学長

    途中まで入力した貸借対照表と損益計算書
    確定申告書Bを眺めながら

    減価償却費と控除額の大切さを実感するわたし。
    減価償却についてはぺんたさんのお話しタイムリーでした。

    家賃収入を得ようと思ってから
    毎日いろんな気付きがあって楽しいです。

    でも ポンコツ頭なので中々頭に入らなくて💦。
    頭が疲れたらYahoo!の漫画読んでたりします。



    見てる方向が違う!。
    相手をみてますね。

    きっとたくさんの愛を受けて育ったと想像できる男性です。
    してもらったことは返すことできます。

    赤ちゃんの時 満たされなかった経験は
    無意識にあの手この手で埋めようとしますね。

    でもその時の何倍ものことをしても
    埋まらないんですよね。

    モノで埋めたり 人に依存したり

    できるだけ叶えてあげられるように。。。
    満たされることは大事だと思うわたしです。

    よしっ 派遣のお仕事ガンバリマス( `ー´)ノ。
    ※ポンコツなので間違ったこと書いてたら指摘してください💦。

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    息子くんAがひとりになったらを考える。

    2019 - 12/25 [Wed] - 21:01

    最近 息子くんAが話してくれたこと。

    わたしが死んで一人になったら
    気の合う友達がいたら一緒に住みたいんだって。

    シェアハウスみたいに。

    息子くんAは 一応 掃除洗濯料理はできる。
    でも人の世話まではできないんだって。

    ということで まかない付きで
    寮母さんがいるみたいなのがいいんだって。

    そして母は考えた。

    アパートを作って 20年後ぐらいにそうしたら?。
    そういう福祉のやつやったら?。

    今投資を頑張って20年後に作ったら?。
    他人の世話までムリだから信託かな?。

    あ そうするとシェアハウスできないな。
    他の人はどうしてるのかなー。

    …と伝票入力しながら考えるわたしでした。

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    ヘルプマークをつけてます。

    2019 - 12/26 [Thu] - 11:27

    事故にあってから息子くんAはヘルプマークをつけてます。

    恥ずかしいという気持ちよりは 
    助けて欲しい気持ちが勝ったようです。

    画像はここから頂いてきました。 

    病院に運ばれる時も これが見えたら
    救急隊員の人とか病院の先生にも伝わったのにと わたしも反省。

    少し前JRを利用した時に 
    靴ひもにこれをつけてる女の子みました。

    確実に目立ちますね。
    ヘルプマークの認知度があがってくれたら嬉しいです。

    今朝のYahoo!にも出てたのでブログに書いてみました。



    今朝 雨だったので息子くんAをバイト先に送っていきました。
    車の中で将来のこととか色々と話したりしました。

    今のバイト先は気に入ってる
    自宅から自転車で通うのは構わない
    定年まで働けたらいいと思っている

    30年後は わたしが送迎したら迷惑かけるから
    目標は20年後かな?。

    もしくは雨の日だけタクシー利用だと30年働ける。
    車買わないんだからタクシー利用すればいいね。

    息子くんAが一人で暮らせるようにと
    駅近い物件を狙ってたけど投資ではなくなるので中止です。

    いろんな人に相談してて 話していく中で出た今の結論は
    あと20年不動産投資をして 手仕舞いした後
    駅近いとこに息子くんAの自宅を買い
    残りの金額を信託で定期的におりてくるようにする!。

    平行してシェアハウス案も考えてみたいと思います。

    わたしは70代半ばまで頑張る気満々ですが
    早く死ぬリスクも考えておかないといけないと思いました。

    今日も集計ガンバリマス( `ー´)ノ。

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    開業費。

    2019 - 12/26 [Thu] - 13:41

    本日ふたつめの記事です。

    今年は夫くんが大家さんになった年。
    開業届けも出しました。

    初めて会計ソフトも使ってみてます。

    通帳を増やすのが嫌だったので
    給与振込口座にお家賃が入ってます。

    そうすると普通預金に入力する数が多すぎ(T_T)。
    事業主貸と普通預金の取引と
    普通預金と事業主借の取引が多くなります。

    ポチポチと入力していってて…ん?。

    開業準備に使った費用はどうなるのか?
    という疑問がでてきました。

    リフォームの建設仮と同じみたいにできないのかな?
    で 調べてみたら開業費あったー(≧▽≦)。

    開業費という名前の資産にためておいて
    開業したら 任意償却できるみたいです(≧▽≦)。

    今 これを知ったという。。。

    息子くんAの時は  
    領収書をためてたけど知らなくて廃棄(T_T)。

    無知ってツライ。
    でも 今日が一番若い日! by両学長(二回目)

    わたしの失敗 誰かの役に立つかな?。
    ガンバって挽回するぞ( `ー´)ノ。

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    確定申告は修正できるのか?と事故の修理見積り。

    2019 - 12/27 [Fri] - 23:59

    今日も朝から入力と調べもの。

    確定申告の面白さ無限ループ!!。
    調べてわかると楽しいー(≧▽≦)。

    で ショックなこと。
    去年 息子くんAは精神が壊れて入院してました。

    バイトの給料も半分 お家賃入ったけど
    減価償却や経費でマイナス。

    そう 所得金額のとこがゼロ。
    それでも確定申告を3期ださなきゃと焦りゼロ申告。

    その時は 気付かなかった。
    息子くんA 夫くんの税金の面で扶養に入れたんじゃ?。

    そしたら 夫くんの還付金 もっと多かったのでは?。
    Σ(゚д゚lll)ガーンΣ(゚д゚lll)ガーンΣ(゚д゚lll)ガーン。

    税務署に聞いたら教えてくれるかな?。
    嗚呼 もう年末 仕事納めだわww。


    それから自転車屋さんへ行って
    事故の自転車の見積もりをもらいました。

    フレームが曲がってるので修理不能の全損。
    買ったのは2018年の11月ですって記録まで(≧▽≦)。

    サイクルベースあさひさん 好きになりました♡。

    surface pro6の全面ひび割れは修理不可で交換。
    買ったのは2018年10月。

    こちらもMicrosoftのサポートの人は
    根気よく1時間近くもかけて対応してれました(≧▽≦)。

    どのくらい保障さるれるのかなー。

    年末だし 書類が揃った分だけでも
    早めに送ろうと思います(^^)/。

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    事故で壊れたパソコンと自転車。

    2019 - 12/28 [Sat] - 13:11

    事故で壊れたパソコンと自転車。
    画像をプリントしようとしたらプリンタの調子が悪い。

    格闘すること3時間(ノД`)・゜・。
    原因はわたしのミスでインク交換の時のシール取り忘れ。

    嗚呼 アホなことで3時間もロス。
    PC

    じてんしゃ

    と こんな感じでいいかな?。
    モノは壊れたけど息子くんAは怪我なくて良かったです。

    右肩に違和感が少しあるくらいだそうです。
    息子くんAは9連休に入りました。

    時給だから その分お給料は減るわけですが💦。
    今から気分転換にファミレスでイラスト描くそうです。

    連休中にはお友達と一日は約束したみたいで
    よかったなーって思ってます。



    今朝 起きたら 夫くんがいませんでした。
    釣りにでも行ったかな?と思ったら7号へ行ったみたい。

    なんか率先して動いてる夫くんです。

    7号の市町村にはリフォーム補助金があるようです。
    申請まで5カ月あります。

    それまでに直したら負けか?。
    頭使って考えます( `ー´)ノ。

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    7号 わたしがいなくても小人さんが作業をするの巻。

    2019 - 12/29 [Sun] - 15:25

    わたしが事務仕事や家事や派遣のお仕事でバタバタしてる中
    7号が綺麗になっていく…。

    北側の荒れた庭
    北側

    小人さんが綺麗にしたらしいです。
    20191228北側掃除後 
    南にある庭の木の剪定したりしたそうです。

    掃除&片付けの優先順位が低いわたし
    夫くんは優先順位が高いんです。

    それなのに…
    リビングが書類でいっぱい状態。

    お正月までには何とかできるのか?。

    わたしは今日までお仕事です。
    明日は7号行く予定。

    電気は来てないけど 水道は開通したので
    少しくらい何かできるかな?。

    ヒマで7号みたいよって人は連絡の上お越しください。
    岡山から1時間以上かかるし トイレも使えませんw。

    さて 今から派遣のお仕事ガンバリマス( `ー´)ノ。

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    夫くんを巻き込んだ経緯。

    2019 - 12/30 [Mon] - 02:33

    わたしが大家さんになろうと決めた時
    夫くんには迷惑をかけない範囲でやりますと宣言。

    資金はシングルママ時代の貯金。

    夫くんは単身赴任中で子どもからも手が離れてて
    比較的わたしは自由に動けてたのが良かった点です。

    嫁ブロックならぬ 夫ブロックはなかったけど
    わたしの心の中で夫くんストッパー(気を使う)はありました。

    二回目の借り入れの時 成果が出ていたのを感じたからか?
    夫くんの方から息子くんAの連保になってもいいよと言ってきました。

    その時は単独で通ったので実際に連保にはなってないです。

    アパート1号の時 銀行からの返事はわたし名義で夫くんが連保
    もしくは 夫くんの単独ならOKの返事。

    結局は夫くん名義で単独の借り入れとなったわけですが…。
    夫くんにプレゼンして納得してもらって進めました。

    事業計画的な表を作って説明したあと 
    見せたのはマスターマネーのグラフです。

    ※これは以前に書いたブログの画像で
    投資物件を買わずに ユルユルな生活をしたら破滅するグラフ💦。
    マスターマネー6

    グラフは右肩上がりになるよーって説明して
    そしたら仕事辞めてもきっと大丈夫よー…と。

    契約書&借り入れにハンコ押してもらいました。
    夫くん なんでわたしを信じたのでしょう?。

    このハンコ押したら 仕事辞めれるって思ったのかな?。

    我が家はこんなストーリーで 
    夫くんが参加を始めた感じです。

    でも まだ投資脳ではないので(わたしもですが💦)
    少しずつ変化してくれたらいいなと思います。

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    7号 建物チェック。

    2019 - 12/30 [Mon] - 23:27

    今日は7号で 建物のチェックをしました。
    屋根が垂れてきてるところの補修が一番の課題(T_T)。

    あれこれと打ち合わせをして 小屋裏の残置をおろす作業。
    といっても五月人形とねずみ捕りとシートのみ。

    売主さんに残置処分をお願いしてましたが
    どうしても五月人形をおろせなかったとのことです。

    売主さんは元大工さんなので使えそうな木材が小屋裏に残ってます。
    20191230小屋裏

    おろした残置たち…たったこれだけですが
    実は小屋裏への階段がないのでおろすのは大変でした💦💦。
    20191230小屋裏残置 

    売主さん最初雨漏り直した で 決済の時は直ってないと…w。
    隣のおばちゃんは娘さんが屋根に上って直ってた発言。

    どっちかわからなかったので確認です。

    今日 天井を触ったら濡れてないし
    天井裏もみたけど綺麗でした。(´▽`) ホッ。

    外周りのチェック。
    排水経路の確認をして 本日はおしまいです。

    電気がくるのが1月の中旬なので
    それからお掃除かなー。

    息子くんAは 一日中リビングで
    パソコンでイラスト描いてたみたいです(^^♪。

    明日は Mプロジェクト会議です。
    ガンバリマス( `ー´)ノ。

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    にこまる◎保険会社

    平成27年7月30日現在の積立額
    1,647,521円

    遂に保険発動 ペット手術費用▲100,440円!!
    更に友達の車の修理費 ▲55,360円!!

    ◆内訳◆
    ・医療費積立が毎月25,000円
    ・太陽光売電額を毎月積立
    ・シャープの太陽光保険を払ったつもりの5万円
    ・新車の車両保険を払ったつもりの5万円
    ・ペット保険を解約したので払ったつもりで11万円

    多額の保険金を他人様に支払わず『にこまる◎保険会社』として積立中です。

    プロフィール

    にこまる◎

    Author:にこまる◎
    パート派遣主婦です。
    夫くんと発達障害の息子くんAの3人暮らし。
    息子くんBは独立して頑張ってます。

    お仕事頑張っている夫くんですが 年収が100万円以上ダウン。何とかしないといけないとブログをつけて家計改善中(レコーディングダイエットみたいなものです)。

    発達障害で将来が不安な息子くんAのこと 仕事が大変で早期退職希望の夫くんのこと いろいろあるけどわたしのできる限りのことをしようと思っています。

    書いている内容はわたしが良いと思って実践して記録としてつけているもので 他の方へ合うかどうかは不明です。合うようだったら取り入れてくださればと思います。普通の素人の主婦があれこれ考えただけなのでご容赦くださいませ ぺこり。

    投資や契約は自己責任でお願い致します。

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