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    節約に限界を感じての不動産投資5年目。家賃収入月額70万円になりました(≧▽≦)。息子くんAの発達障害からのリフォームDIYブログになりつつあるかも(笑)。つくし系大家さん日記です。


      にこまる◎家の家計簿のナビゲーター   トップページ > 2019年11月  

    ブロック塀を壊すイベント。

    2019 - 11/01 [Fri] - 23:55

    ブロック塀壊し体験一日目。
    今日はランチが先で いつものピッコロテラスさんへ。

    ドリンク デザートのセットは税込み1480円
    S__8233021.jpg 

    ブロック塀壊し本番。

    生徒さんがたくさんいるので わたしの仕事は
    ディスクグラインダーでの鉄筋切り。
    80974.jpg

    こうやって写真撮られると
    ブクブクと太ってるのがよくわかるwww。

    大人数で90分…で なんとなく 
    みんなもう終わりでしょ?な雰囲気。

    今日一日で終わるなーとか言ってたけど
    門柱を甘くみてはいけないのです。

    壊すのは簡単。
    大変なのは~ ガラの処分と 整地。

    若者よ 頑張ってね!。

    現場からすぐの かしお温泉。
    楽しみにして行ったら定休日Σ(゚д゚lll)ガーン。

    仕方ないので やま幸まで行って 薬湯でまったり。

    家で晩御飯作ってイオン岡山へ。
    買い物して出張帰りの夫くんを回収して帰りました。

    そして また息子くんAのPCの作業中。
    明日もブロック塀壊しの先生?ガンバリマス( `ー´)ノ。


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    ブロック壊し ピッコロテラスさんランチ WIN10再インスト。

    2019 - 11/03 [Sun] - 02:26

    今日はブロック壊し体験2日目。

    メンバーを見て A藤さんおるしー。
    今日は何もせず見守るだけと決める。

    んが 想定外のことがおこり…。

    整地は家の持ち主にゆだねようと思ったけど
    トラブル回避のため やっといた方がいいと判断。

    土が側溝に流れ込まないように
    側溝から数センチ下まで土を出して
    細かいガラを撒きました。

    結局 土木のおばちゃんと化したわたしですw。
    こんなことなら鍬を持って行ったら良かったね💦。

    1号の時はガラを細かくハンマーで砕いて
    雑草防止に土の上に厚く撒いたよ。

    一人で一日中ガラをハンマーで砕いたよ。
    『無』になれる!修行!。←やっぱりみんなと違う思考?。



    ランチは 昨日と同じピッコロテラスさん。
    こちらは今日。
    昨日 中身が違ったのでびっくりー。
    S__8233019.jpg

    今日のデザート
    5F81EE7E-1523-4B82-9A94-101B852418CF.jpg
    昨日のデザート
    S__8233021.jpg

    毎日違うのにするって大変だけど嬉しいですね。

    ブロック塀壊し体験終わって派遣のお仕事へ。
    帰ってから おでんを大量につくる。

    そして残ってる作業へと。。。

    前回 Yahoo!ショッピングでパソコンを購入したお店からは
    SSDを自分で交換した場合はサポート不可の連絡(T_T)。

    お金出したらやってあげるよの回答でした。

    返事あるまでの間に プロダクトキーについて調べていました。

    先日購入した激安ノートPC。
    プロダクトキー調べたら 出てきませんでした。

    ケーズデンキで買ったわたしのノートPCは
    プロダクトキー出てきました。

    うーん。。。

    Yahoo!ショッピングで
    プロダクトキー1000円ってのを買ってみました。

    届いたメールには プロダクトキーは1回限りと。
    あっ もしかして安いわけは…お察し…か?。

    まぁ 試してみようってことで 
    前回のコジコジのオタク文化 情報局 YouTubeをみながらやりました。

    コジコジさん すごいねー。
    おっ なんかできる感じがする!!。
    IMG-3222.jpg 

    成功(^^)v SSD起動でサクサクだぜぃ。
    必死にやって 気が付いたら26時でございまする。

    明日はガス展に行くのにー。
    起きれるのか?。

    でも わたし成長したっヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。
    明日もガンバロ( `ー´)ノ。



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    ガス展。

    2019 - 11/04 [Mon] - 08:35

    昨日は つばめガスさんの ガス展に行ってきました。

    68さんのアパートに集合して 数人で出発。
    みんな初めてのガス展。

    他のイベントもやってたから駐車場入れるのかな?。。。
    心配ご無用! つばめさん専用駐車場あったΣ(・ω・ノ)ノ!。

    しかもそこから会場まで快適な車で送迎!。
    みんなテンションあがりまくり。

    会場ではテキトーに見てカレー食べて帰ろう
    …って言ってたけど

    68さんパワー?で いろんな担当さんがやってきた。
    営業の人・不動産の人・管理の人・太陽光の人などなど。

    お菓子食べ放題 飲み物も飲んで
    うどんとポテトとジェラートで大満足。

    いつも便りにしてる工事部の人たちもいて
    顔を覚えててくれて嬉しかったデス。

    営業のMさん お土産ありがとうございましたー。

    みんな話に夢中で 当初の予定を大幅オーバー。
    約4時間も滞在しましたよー。

    まだ話し足りなさそうだったみんな。
    でもわたしの派遣の時間が迫ってたのでごめんなさい。

    帰りの送迎も快適。
    最後の最後まで みんな大騒ぎでした。

    わたし以外はその後も68さんのとこでお話ししたみたい。 

    派遣のお仕事は ヒマでした。
    連日の疲れか?ブログ更新せず寝てしまいました。

    さて 今日もガンバリマス( `ー´)ノ。


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    どうやら一日一食でも生きていけそう。

    2019 - 11/04 [Mon] - 22:55

    USJから戻って 30日から一日一食生活。
    どーも にこまる◎ですっ(`・ω・´)。

    一日のランチだけ食べて 他はルイボスティー。
    この際だから 3日間ファスティングしようかと…。

    ん あ あんじゅちゃんからランチのお誘い。
    あ…ブロック塀壊しのランチw。次の日もw。

    昨日はガス展でうどんーーっ。
    それ以降 ずーっと今日の21時まで食べてなかった。

    よし このまま続けて今度こそ3日間ファスティング!。
    その前に スーパーに買い物行かないと息子くんAのご飯がね。

    (ノ・ω・)ノオオオォォォ- わたしの大好きな
    アジのお刺身があるっ!!!!。

    空腹感はなかったけど ここで3日間ファスティング 崩壊💦。
    食べちゃったよww。

    まぁ 32時間ダイエットにはなったか?。

    人間って水あればしばらくは死なないらしいです。
    全ては脳!。

    息子くんAのPC直しに夢中で空腹感もなし。
    ようやく1台直ったから 次のこと出来る(^^♪。

    もう1台のメモリ増設して挑戦したいことあり。
    Vista win10になれるのか?。

    その次はレシート整理。
    平行して例の宿題の勉強。

    一応不動産活動もしてて
    某不動産屋さんからのお話に買付出して返事待ち。

    時間がほしーーーっ。
    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。


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    いつも通りの半額の半額祭り。

    2019 - 11/05 [Tue] - 23:39

    今日は家で片付けと事務作業。
    そして派遣のお仕事へ。

    帰りにまたスーパーが呼んでる気がして…。

    これでもかなり遠慮して買ったー。

    迷える子羊にこまる◎に 68さんから色々とアドバイス。

    いつも長話しをするんだけど
    話してるうちにだんだんと見えてくるものもあり。 

    話すって大事デス。


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    やりたいことリスト。

    2019 - 11/07 [Thu] - 10:52

    昨日はとってもいい天気ヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。

    先日 座上げをしたお家のオーナーさんからお礼のお食事だって♡。
    というわけで ◎◎さんとまさしとご馳走になりました。

    わたしの6号の隣の団地の物件だったまさし。
    たまたま入居者パスをしたことで えらい感謝されてる。

    お礼にランチご馳走しますとか言われてたんですが
    それも申し訳ないってことで 思いついた!!。

    高校の時 バイクに乗りたくて乗りたくて
    父親にお願いしても却下。

    諦めてたのを思い出したーっ!!。
    BBAですがバイクに乗せてもらえる?。
    23218.jpg
    ってことで オーナーさんお礼ランチまでちょっと乗せてもらったよ。
    レッツ4のマイヘルメットを持参。

    最上稲荷あたりまで山道 気持ちよかったー。
    うん これでやりたかったことリストひとつクリア。

    そのままランチ会場まで乗せてもらいました。
    弥勒さん。マダムがいっぱい。
    S__8290332.jpg

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    S__8290341.jpg 

    オーナーさん ご馳走様でした♡。

    乗せてもらって思ったこと。
    山道は気持ちがいいけど 
    街中は信号ばかりでストレスだろうなぁ。。

    わたしを下したあとは 思いっきり走ってくだされ。
    ありがとバイバーイ(@^^)/。

    んで 派遣のお仕事いきました。



    わたしのやりたかったリスト
    ◎遊園地で働く←チボリバイトでクリア
    ◎着ぐるみに入る←マービーくんに去年入ってクリア
    ◎スキー場でバイトする←数年後には何とかクリアしたい

    おまけ…高校の時にやりたかったこと
    バイクに乗る←今回クリアヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪

    あとは スキー場のバイトだけ!。

    誰かに言われた。
    金かからない夢ねw。

    わたしはこんな壮大なやりたいことリストはないですけども💦。


    先日 富山遠征の時に やりたいことは早くやっといた方がいいって
    いつ身体が不自由になるかわからないからねって。

    そうだね。
    あとせいぜい10年かな?。

    一番は 息子くんAのためなんだけど
    わたしのやりたかったことも実現していきまーす(^^)/。


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    行動はしたほうがいい!そして自部に置き換える。

    2019 - 11/07 [Thu] - 23:08

    今日も色々と調べもの。
    よしっ OCさんの見学会行こうっと(^^♪。

    こんにちはー。奥さんもお久しぶりですねー。
    大工のSさんもこんにちはー(≧▽≦)。

    ん…なんか雲行きが…怪しい。
    詳しくは書けないのですが とても珍しい事件発生。

    今日は本当に良い勉強になりました。
    見学会ってこういうことがあるから参加した方がいい!!。

    その後 ジョイフルに移動してもその話題は続きます。
    一日一食生活してるので ここで本日のランチ。
    S__8298538.jpg


    大満足でモグモグ。

    …と 後から合流した不動産屋さんが
    ここは私が…と会計をしてくれまして…ラッキー?💦。

    こんな事件の場に遭遇するのも行動したからだねーという話題に。
    タイミングよく ポールさんが行動力の動画をUPされてましたね。 

    今日の事件をわが身のことと置き換えて
    先日 買付出した物件をもう一度見直してました。

    68さんに相談したりとバタバタ💦。
    いつもありがとうございます(≧▽≦)。

    気になる点がいくつかあったので
    不動産屋さんに確認をお願いの電話をしました。

    安ければ何でもいいわけではない。
    これから起こるかもしれないリスクをチェックしなくてはね。

    そのリスクを許容できるかどうか。
    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。



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    がん保険を解約しようと思う。

    2019 - 11/10 [Sun] - 00:20

    いつもためになる両学長の動画。
    今回は がん保険。

    にこまる◎保険会社(じぶん保険)を作った時に
    我が家の保険をバッサリ解約したんです。

    でも ひとつ解約できなかった。
    息子くんAの がん保険です。

    がん保険不要なのはわかってるのに
    夫くんに対する遠慮で解約できなかったんですよね。

    当時の息子くんAは収入がなかったんです。
    がんと診断されたら100万円。

    貯蓄から出せない額ではないのに
    収入が少ないからと変な遠慮がありました。

    今日 書類の整理をして 両学長の動画を観て
    もう不動産収入もあるし夫くんに遠慮しなくていいのでは?。

    月々1340円これで浮くね。


    もうひとつ悩ましいのが住宅ローンの団信。

    団信って がんって診断されたり死亡したら
    ローンがなくなるってやつですね。

    夫くんが退職したら 不動産が稼いでくれるわけで
    支払いが困難になるという面では違う気がする。

    もし支払いが困難になっても
    ローン残高<自宅売却価格 ならいいのでは?。

    がんとか死亡したら お金もらえる的な
    宝くじみたいなものになってしまうのでは???。

    今 ちょっと利率の高い団信なので
    年齢的にがん団信不可なんだけど
    がんなしの団信の住宅ローンに借り換えもいいかも?。

    また調べることが増えたわたしです。


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    マラソンみて ランチして 紅葉みて。

    2019 - 11/10 [Sun] - 22:17

    今日はお友達とお約束。
    一緒にマラソンみようねって。

    んで 9時40分に待ち合わせ場所に…。
    ここは入れません!。Σ(゚д゚lll)ガーン。

    まぁなんとか出会えてコンビニで
    先頭から10人目くらいのランナーをパチリ。

    沿道はガラガラでございました。

    んで かなり遠回りで迂回して
    友達の希望で足守のピッコロテラスさん再再訪。
    S__8331304.jpg

    近々で再再訪なのでケーキは何がいいか聞いてくました。
    気遣いですね(^^♪。
    S__8331306.jpg 

    そうそう ピッコロテラスさん訪問前に
    近くの近水園で紅葉をながめました。
    S__8331300.jpg

    吉備津神社へ。
    IMG-3265.jpg
    七五三の時期で人もたくさんでした。

    一日ウロウロしておしゃべりして楽しかった♡。

    スーパーで半額のお祝い寿司をゲット。
    七五三用かな?マラソン用かな?。

    これで明日は何も作らないぞ。
    さて ブログかいて ラインの返信して~

    Yahoo!お買い物の準備だー(* ̄0 ̄)/ オゥッ!!。
    もちろんラーメンnnwさんのバナー経由ですよ みなさん!!。

    そして 事務仕事ガンバリマス( `ー´)ノ。


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    クロス貼り体験するよー。定員になりました💦。

    2019 - 11/11 [Mon] - 12:36

    いつも何から何までお世話になっている68さん。
    みんなのお世話を優先して 自分のアパートが放置💦。

    先日知り合った広島図面舞踏会のたまごさんが
    リフォームあったら呼んでください!って言ってたなぁ。。。

    68さんが快く1部屋提供してくださいましたので
    クロス貼り体験教室?みたいなのすることにしましたー。

    場所は倉敷市です。

    一日目 11/15 金曜日 10時から15時ぐらいまで
    二日目 11/17 日曜日 13時から終了時間は適当

    部屋が狭いことと駐車場の関係で人数が限られます。

    プロではないので正しいことは教えることはできません。
    クロス貼りってこんな感じか~って程度です。

    残り人数書いてたのですが パスワード解除前に
    タイトル読んで連絡してきた人で定員になりましたー。

    ごめんなさい💦。

    懐かしい画像があったので貼っておきます(≧▽≦)。
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    101682_20191111121743de5.jpgみーちゃん
     
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    バイカー大家さんのおはなし。

    2019 - 11/12 [Tue] - 23:51

    最近 広島と西日本☆図面舞踏会に入会させていただきまして
    みなさんの勉強熱心さに感動中…。

    どーも にこまる◎ですっ( `ー´)ノ。

    LINEで いたずらピーナッツさんが拡散してねって。



    わたし Twitterとかしてないんでブログに貼り付けまする。

    noteって何? slackって何?
    Instagramさえやってないわたしは付いていけねぇー💦。

    自営業って大変だ💦。
    諦めなかったバイカー大家さん凄いね。

    わたしはまだ銀行さんとのお付き合いがないです。
    リフォームばっかりして他の人のブログも読んでなかった。

    移動中いろんな人のお話を聞くようにしようと思います。

    さて

    今日は 朝イチで法務局に予約。
    12時45分から いつものおじさん指名。

    その前にアパート1号のお掃除。
    駐車場 よそからの落ち葉がぁぁ~。

    雑草も少しあったのを抜いてたけどイライラ。
    コーナンに除草剤買いに行って 粉撒きました。

    ホムセンが近いっていいねー。
    早く雨降って雑草よ枯れてくれー。

    んで 法務局。
    7号候補について相談。

    終わって68さんのアパートで
    クロス貼り体験教室?の準備しました。

    倉庫の整理で出てきた
    シガーソケットからの電源で
    温かくなる座席シートもらいました。

    帰り道 おしりがぽかぽかで幸せモードでした♡。
    USJで車中泊の時にとっても役立ちそうです(^^♪。

    68さん ありがとうございまーす(^^)/。



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    誰かこのお家を助けてください。

    2019 - 11/13 [Wed] - 23:59

    今日は 仲良しの不動産屋さんと物件の内覧。
    直せるのは にこまる◎さんしかいないと思ってー。

    どんな認定だ?。

    わたしも きっと直せるという変な自信をもって現地へ。
    外観に一瞬たじろいだけど まぁ中も見てみよう!。

    売り物件なんで全て公開はひかえますが
    まぁこんな感じ。(この画像は不動産屋さんの許可はもらってます)

    うん 直せるよ。
    まだ変な自信は続く。

    二階へ。 崩壊したタンスの上をヨッコラショ。
    S__2154522_0.jpg

    どんどんいくぜーっ。
    降り立った場所は…まぁ4号の残置と似たりよったりだな。。。
    S__2154520.jpg 

    このまま三階へ。
    残置とか崩壊した内装はどうとでもなるが…。

    躯体に不安があるのでどうしようかなぁ。。。

    モーニングで作戦会議。
    S__8372334.jpg

    決心がつかぬまま 午後からの見学会へ。
    その流れで 大家会のメンバーさんたちにも観て貰うため再訪。

    観る人が違えば また何か発見や知恵が出るかも?。
    広島の図面舞踏会の方々にもLINEを送る。

    紹介不動産屋さんは この物件が良い方向へ行くのであれば
    どなたでも歓迎で再生でも解体でもってことらしいです。

    どなたかと良いご縁になればいいなぁ~と思います。

    朝から口に入れたのはモーニングだけなので
    遅めのランチ?。THE CHAYAさんホットサンドセット。
    S__8372549.jpg

    S__8372553.jpg

    お腹大満足です。
    本日のご飯はこれで終了~。

    白カビさんいっぱいのお家を2回も探検したので
    即効お風呂で全身洗って 服もぜーんぶ洗濯したよ。

    明日はショールーム見学&情報交換ランチ会♡。
    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。



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    残置撤去…いつか終わりはやってくる。

    2019 - 11/14 [Thu] - 22:09

    昨日のこんな残置について。

    なんで片づけられる自信があるか?。
    と 不動産屋さんと話ししてて

    こんなん子育てに比べたら楽勝よねー。
    いつか終わりが来るしー。

    って話してる自分がいた。

    母として 終わりは無いのですよ。
    手抜きしたらブーメランですわよ (ΦωΦ)フフフ…。

    ですが 1号と4号で十分やったよー。
    誰かチャレンジャーいないかなー。

    一人思い出した!。
    4号でお世話になった廃棄物業者さん。

    大家さんになりたいって言ってたなー。
    その人なら従業員がヒマな時に片づけられるよね。

    って電話したら 今超忙しいらしい。
    当たり前かw。でもとりあえず画像送ってみましたよ。

    更地にして狭小住宅案も出たりと
    良い方向にいったらいいな~。



    んで 今日は まともな服装をして
    建材ショールームへ。

    ピカピカ新品の建材を観て触ってご機嫌。
    からの 情報交換ランチ会へ♡。

    それが終わって 連島での見学会からの
    玉島視察へ行って帰りました。

    今日も一日不動産三昧でした。
    明日は クロス貼り体験ガンバリマス( `ー´)ノ。

     
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    アンペアダウンプロジェクト (1)
    ★水道料金 (6)
    泡沫金具 (2)
    頑張らない節水をした結果 (3)
    ★通信費 (14)
    フレッツ光 グループ割 (1)
    光ポータブル3G (2)
    3枚1155円 BBexciteのSIMカード (2)
    iPhoneでGmail なかなか使えるぞ (1)
    携帯メールよサヨウナラ~ (1)
    MNP引き留めポイント (1)
    ★交通費・車費 (6)
    カーナビは要らない (1)
    真夜中の下道派 (1)
    JAFは会員じゃなくても助けてくれるの? (1)
    20年以上乗りましょうだって (1)
    車検・重量税・所得税無し税金\2500の車 (1)
    自動車ランニングコスト (1)
    ★被服費 (2)
    同じ靴下を何足も買う (1)
    ★保険 (6)
    保険を解約っ!!! (1)
    家財保険 (1)
    家庭賠償責任プラン (2)
    車両保険を切る!!! (1)
    ★食費・家庭菜園 (10)
    ★クリーニング代 (1)
    ★T-SITE (2)
    ★金券ショップ (10)
    商品券で家電を買う (1)
    株主優待券 (4)
    年賀状 (1)
    おつりの出る金券 (1)
    ★日々のつぶやき (736)
    ★医療費だってお得&無料に(*゜▽゜)ノ。 (1)
    ★時短…( *´艸`) (1)
    ★ポイント (4)
    ★家計簿【只今記事整理中】 (1)
    ★へそくり (*^-^*) (1)
    ★値引きシール (1)
    ★にこまる◎タバコ店 (1)
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    ★わたくしごと (4)
    にこまる◎保険会社 (2)
    小ネタ (4)

    にこまる◎保険会社

    平成27年7月30日現在の積立額
    1,647,521円

    遂に保険発動 ペット手術費用▲100,440円!!
    更に友達の車の修理費 ▲55,360円!!

    ◆内訳◆
    ・医療費積立が毎月25,000円
    ・太陽光売電額を毎月積立
    ・シャープの太陽光保険を払ったつもりの5万円
    ・新車の車両保険を払ったつもりの5万円
    ・ペット保険を解約したので払ったつもりで11万円

    多額の保険金を他人様に支払わず『にこまる◎保険会社』として積立中です。

    プロフィール

    にこまる◎

    Author:にこまる◎
    パート派遣主婦です。
    夫くんと発達障害の息子くんAの3人暮らし。
    息子くんBは独立して頑張ってます。

    お仕事頑張っている夫くんですが 年収が100万円以上ダウン。何とかしないといけないとブログをつけて家計改善中(レコーディングダイエットみたいなものです)。

    発達障害で将来が不安な息子くんAのこと 仕事が大変で早期退職希望の夫くんのこと いろいろあるけどわたしのできる限りのことをしようと思っています。

    書いている内容はわたしが良いと思って実践して記録としてつけているもので 他の方へ合うかどうかは不明です。合うようだったら取り入れてくださればと思います。普通の素人の主婦があれこれ考えただけなのでご容赦くださいませ ぺこり。

    投資や契約は自己責任でお願い致します。

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