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    発達障害の子どもの将来不安から節約して貯金して限界を感じて投資してこれからどうするのか?考えて行動しまくって止まれない主婦のブログです。


      にこまる◎家の家計簿のナビゲーター   トップページ > 2019年09月  

    一番簡単ぷりん。

    2019 - 09/01 [Sun] - 13:50

    どーも 自宅警備員 にこまる◎ですっ(`・ω・´)。

    不動産活動…政策金融公庫の創業計画書書きました。
    借入申込書も書いたので資料を持って明日行きます。

    ネットで毎度の物件検索で寝不足ですw。




    何もしないただの自宅警備員なのはツライ。
    じいじ先生に影響されての健康ヲタク活動中。

    手作りプリン 久しぶりに作ったー。
    バニラエッセンスなくてもいいね。
    ぷりん

    添加物まみれのを食べなれてるので
    最初は ん?物足りないと思ったけど慣れてきた。

    あ 砂糖もちゃんときびの砂糖使ってます。
    息子くんAもウマイって言ってるのでヨカッタ。


     水ダイエットも継続中。
    でも 水分で4Lはいけるけど水だけは3Lが限界(T_T)。

    トイレの回数がハンパない💦💦。




    今度の冷蔵庫は庫内に綺麗なLED。
    気分もアゲアゲで料理しまくり

    前に買った耐熱容器に入れるのが嬉しくて仕方ない。
    LEDライトに照らされてキラキラ~。
    耐熱

    もう一組欲しくなったよ。



    さて 自宅警備終わったら 投資の原資を稼ぎに
    派遣のお仕事イッテキマス( `ー´)ノ。



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    直す方が安上がり。

    2019 - 09/02 [Mon] - 16:08

    今朝も息子くんAを送っていってからイオンへ。
    そこからてくてく歩いて政策金融公庫に。

    書類を提出するも…あっ 登記簿忘れたΣ(゚д゚lll)ガーン。
    PDF見せてとりあえずセーフ。

    相変わらずのポンコツ頭の忘れん坊…(T_T)。
    後は面談の連絡をまちます。



    我が家は炊飯器持ってません。
    場所をとって邪魔になるからです。

    ご飯は圧力鍋で炊いています。
    その圧力鍋の調子が悪い。

    パッキンが劣化したのか蒸気が抜けてる。
    イオンで新しいのを見てたけど安いのでも7000円以上。

    悩んで悩んで…結局買えず。
    家に帰ってメーカーのサイトから部品だけ注文しました。

    送料込みで1850円。
    これであと5年はもって欲しいと思います。



    家にいても不動産サイトばかりみてます。
    病気です…。

    金欠なので決済終わって 融資もらったら
    もう一度計算して使える金額を出したいと思います。

    さて 息子くんAを迎えに行って
    派遣のお仕事イッテキマス( `ー´)ノ。



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    行動がともなわない我が家です。

    2019 - 09/03 [Tue] - 19:51

    今日は見学会。
    我が家から片道40分以上はかかる場所。

    あまり期待せずに行きましたが
    なかなか良いお家でした(^^♪。

    天窓?…もしかして ガラスの瓦?。

    帰りに息子くんAを迎えに行って病院へ。
    リフォームする物件なくヒマなんで過保護な母です。

     



    これだけ新しい物より中古がお得とわかっていながら…。

    夫くんが増税前に車を買い替えたいそうです。
    今の車を買った時に 伝え忘れてもらえなかった株主優待特典。


    前回購入時にこれを知らなくてもらい損ねました(T_T)。
    今回はきっちり貰おうと思って申し込みしました。

    新車の金額に対して貰える金額が少なすぎな気がしますが💦。
    1万円分でも貰えたら嬉しいです(≧▽≦)。


    お金持ちになるために不要な 家・車・保険。
    家は新築 車は新車 過去は保険入りまくりww。

    夫くんは新しいモノが好きなので
    不動産投資頑張ってカバーしたいと思います( `ー´)ノ。




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    リフォームしたいよぉ。

    2019 - 09/04 [Wed] - 22:41

    11時に平屋二戸の見学会へ。
    待ち合わせのホムセンに素敵なものを見つけたよ。

    DIYの方法を書いたパンフレット。
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    これいいねー。
    これを見た若者がYouTubeで見ますってー。

    うんうん わたしもクロス貼りを習った時は
    68さんから 先にYouTubeを見てから来なさいって言われたー。




    12時半に派遣先の送別会ランチへ。
    一時間参加して 14時に次の見学会の待ち合わせ場所へ。

    約1時間のドライブで現地着。

    少人数の見学会で 不動産屋さんのお話がたくさん聞けて
    とっても楽しかったデス(^^♪。




    見学後のお茶会は自然食のカフェへ。

    最近 じいじ先生の影響で 
    わたしもちょっといい食品を買ってます。
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    お茶しながら ある若者の記念すべき瞬間に立ち会い。
    すごーく盛り上がりましたヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。


    今日も一日忙しかったけど 楽しかったです(≧▽≦)。


    今日行ったカフェ おそらく激ボロをリフォーム。
    古い柱に新しい集成材を抱かせてあったり
    合板ビス止めの壁に白ペンキ。。。可愛い♡。
    フルでリフォームしたい病がフツフツと。。。

    リフォームする物件がないからといって
    なんでも欲しがるな!

    尊いお言葉のLINEをいただきました。
    落ち着いて前に進んでいきたいと思いますっ。



    夫くんが新車を買う…まてよ ローン組む=信用を作るチャンスでは?。


    あ…今 政策金融公庫に融資の申し込みしてる。
    車のローンと被ったらどうなるんだろ?。

    うーん。。。



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    お金>>時間>>人脈>>健康!(* ̄0 ̄)/。

    2019 - 09/05 [Thu] - 15:20

    今日 夜は不動産のお友達と飲み会ヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。
    それまでの時間があるからお片付け。

    ようやく不動産コーナーができました。

    ん~ なんかかさばるなー。

    1号2号でわけるより
    保険 売買契約書 重説 賃貸契約書 
    とかで種類別にした方がいいのかなー。



    よしっ でかけよう。
    街に出たら 保険屋さんと契約だー。

    7月の決済が流れて 
    いろんなとこに迷惑かけてます💦。

    今度は無事に終わりますように~。
    神様お願いしまーす☆。



     今日仕分け作業をしながら聞いてた動画に
    お金入ったら時間できる
    時間できたら人脈
    そして健康って言ってた。

    わたし 不動産始めるのは遅すぎましたが
    それでも息子くんAのために
    改めてガンバリマス( `ー´)ノ。




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    人脈~。

    2019 - 09/06 [Fri] - 01:06

    5日 夕方チャリに乗って最寄り駅へ。
    途中空気なくてパンク?状態でつらかった(T_T)。

    JRにも久しぶり~。
    滝汗が止まらない。

    イオンで保険屋さんと待ち合わせて契約。
    そして 初・めぐりんに乗車。
    岡山市内中心部を循環してるみたいです。
    ずーっと何週も乗ってても100円なのかなー。

    先に乗ってた若い女の子2人は岡山駅でおりて
    おばあちゃんと二人きりでした。
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    68さんの擁壁1期工事完成お疲れ様会
    会場に到着(≧▽≦)。
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    話しが面白すぎて料理の写真を撮ることを忘れる💦💦。
    記念に素敵な階段をパチリ☆。
    S__7438412.jpg 

    先輩の話しを聞いたり 人の悩みを聴いたり
    不動産や投資の話しは尽きないです。

    会場もお料理も良かったデス。
    また来たいお店です。

    二次会行きたかったけど翌日のことを考えて断念💦。

    駅の駐輪場においてる自転車。
    パンクしたまま乗って帰るのはつらい。

    息子くんAにお願いして運転してもらい
    自転車回収に行きました。

    息子くんAにいっぱいお礼を言ったら
    役に立ったと嬉しそうでした(^^♪。

    6日は遠出です。
    おやすみなさい~。


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    賃貸フェア・リフォームフェア。

    2019 - 09/06 [Fri] - 22:33

    本日二本目です。

    賃貸フェア 岡山大家さんツアーにもぐり込み。

    若者たちの中にBBAひとり申し訳なくて
    現地ではすぐに単独行動。

    一番の目的は こちらです。

    実際に塗らせてもらいましたー(≧▽≦)。
    塗りやすかったです。

    二番目の目的はこちら。
    S__7455006.jpg 
    施工が見れる時間に間に合なかったけど
    サンプルもらったりコーナーの材を見せてもらったり。

    昨日メンバーのお掃除本舗のノブさんが
    ここのブースに出店者としていたらしいです。
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    めくれるほど劣化してなかったら
    これもアリかなーって思いました。

    興味のある人はノブさんに聞いてみてね(^^♪。

    こっちは色を塗る方だね。
    忙しそうで話しかけてくれなかったよw。
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    他には…

    外国産のデジタルプリントのクロス 
    カッコイイ~(≧▽≦)。

    高額過ぎて投資ではなくなりそう💦。

    特Pとコインパーキングの中間みたいなやつもあり。


    太陽光のブースで利回りみて
    昨日みせてもらった利回りより悪い。

    アンパンあげるから東京のアパート投資の話し聞いてちょ。
    で話し聞いたら 利回り悪すぎ。

    東京に物件持ってるって言えるじゃないですかー。
    いや … 別に。。。アンパンありがとう。


    三時間休憩なしでいろんなブースをまわってました。


    もらった大量のチロルチョコと
    アンパンと うまい棒は岡山大家さんにプレゼント。


    わたしはミニオンのタオルで満足です(^^♪。


    帰りは 若者たちの話しの邪魔をしないように
    後部座席でウトウトしておりましたです。

    あ~ 超楽しかった(≧▽≦)。
    ツアーにもぐりこませていただいて感謝です。


    さて これから出張帰りの夫くんを迎えに
    駅まで行ってきまーす。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。




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    今日もやっぱり不動産。

    2019 - 09/07 [Sat] - 23:58

    朝から水! そして近所の戸建見学会へ。
    6号から車で3分の団地の角地。

    近いからいいよなぁ。
    直すのも歴代の戸建よりマシだなぁ。

    悩ましい。

    今日 初めての食事。
    ガパオライス&生チョコパフェ。

    パフェが余計でしたが💦。
    その後は何も口にせずこの時間。

    一日一食でも結構堪えれます。

    じいじ先生の影響で 
    洗濯にマグネシウムを試してみたくなりました。

    一緒に注文してもらったので届くのが楽しみです。




    政策金融公庫から面談日のお手紙が来ました。
    担当者が移動になったので またイチからお話しです。

    今度はどんな人かなぁ。


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    釣りエサ代より安いお魚ちゃん。

    2019 - 09/08 [Sun] - 23:04

    じいじ先生に影響されて 
    食べれるモノが少なくなった…。

    どーも にこまる◎ですっ。

    息子くんAがヒマそうにしてるので
    レスパールの温泉でまったりしました。

    体温あがると免疫力UPで病気しないそうです。
    ガンにも打ち勝つらしいです。

    健康志向で豆腐のソフトクリーム。
    息子くんAが買ったのを ひとくちもらいました。

    これもじいじ先生の影響で
    平飼いの鶏の玉子を JAの産直で購入。

    10個260円は良心的では?。

    派遣のお仕事の帰りにいつものスーパーで
    カサゴ4匹 いとより2匹 合計税込みで250円!。

    釣りの餌代より安いww。
    しかも ウロコとって内臓も出してある(≧▽≦)。

    即 煮つけにしましたです。


    不動産活動
    岡山大家さん主催のあみだくじエントリー中。

    くじの番号は息子くんAに決めてもらいました。
    だって わたし連敗中ですから~w。

    今日も一日一食!。
    健康と不動産 どちらもガンバリマス( `ー´)ノ。


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    ブログカテゴリーの整理。

    2019 - 09/09 [Mon] - 23:32

    家計簿ブログとしてスタートしたこのブログ。
    フツーの主婦の家計にっきでした。

    節約の限界から不動産投資へ。
    いつの間にか不動産&DIYブログになってたw。

    途中 息子くんAが完全に壊れてしまったり
    リフォームが忙しすぎて日々の記録で精一杯。

    カテゴリー分けるのも面倒になってて
    人に読んでもらうよりは自分の記録になってました。

    読みにくいとの指摘もあり
    今日は丸一日カテゴリー分けしてました。

    大量の記事があるので全部は分けられてません💦。
    明日 また続きやろうと思います。

    一応 こんな感じで分けてみました。

    未だ 猫屋敷完成しておりません💦。
    2号も3号もまだまだー。

    4号と6号は完了かな?。

    良かったら見てやってくださいませ(≧▽≦)。



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    決済の準備。

    2019 - 09/10 [Tue] - 21:38

    明日は ようやくアパート1号の決済です。

    とりあえず あちこちからかき集めたり
    家族から借りたりして決済の準備はOK。

    決済を先にして政策金融公庫で
    融資を受けることにしました。

    今日は二回目の面談でした。

    通常なら一回でいいのですが決済が流れたので
    再申し込み再審査です💦。

    前回 たっぷりとお話ししたので今回はサラサラっと。

    前回と同じく大量の資料を担いで行ったので
    なんだか拍子抜けでした💦💦。

    融資決定になったら根抵当権設定は自力でいきます。
    2号の時できたんだから 今回もできるハズ(* ̄0 ̄)/。

    面談が終わったら 明日の手土産を購入。
    よしっ準備OK。

    何事もなく決済できますように。。。



    じいじ先生の影響が強く
    ルイボスティーも飲み始めました。
    平飼いの受精卵ってのも買ってみました。

    イオンの2階でフランスベッドのスリーミー体験。
    まじで気持ち良かったよー。

    安かったら欲しいよ。
    ネットでみたら中古で半額ヤフオクで1/4。

    場所とるしなー。悩むなー。。。


    じいじ先生曰く 姿勢を良くすれば不要!。
    はいそうですねww。


    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。



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    夫くんが大家さんになった日。

    2019 - 09/11 [Wed] - 23:01

    今日は1号アパートの決済日。
    このアパートは夫くん名義です。

    夫くんは出張で不在なのでわたしが代理で決済です。
    高額なお金を出金するので夫くんに確認の電話が必要です。



    1号はあみだくじに当選して売主さんのお宅で。

    2号は契約は売主さんの施設へ不動産屋さんが行って
    決済は息子さんが代理できて銀行の応接室でした。

    3号は不動産屋さんで現金を渡して契約決済同時。
    売主さん元銀行員で300万円の新札を素早く札勘してました。

    4号は司法書士さんの事務所で契約決済同時。
    5号は不動産屋さんで契約 決済は売主さんの事務所で。
    6号は不動産屋さんで契約決済同時。

    おー 銀行の応接室でするのは2回目かー。

    この銀行で融資をうけてもないので放置状態w。
    まぁ迷惑な客ですなw。

    手続きは1時間程で終了。
    家に戻ったら クタクタでウトウトしてしまいました💦。


    これで息子くんAが戸建6戸
    夫くんがアパート1棟

    もう少しガンバロウ( `ー´)ノ。

    ブログの整理をしてたら昔こんなこと言ってました。
    月10万円でもいいからお家賃が欲しい…。

    無我夢中てやってたら叶ってしまったよ(≧▽≦)。

    息子くんAの収入の目途がついて
    夫くんの退職希望の目途がついて

    …でも退職後の生活費が足りないので
    もっともっと頑張らないとねー( `ー´)ノ。

    あっ 夫くん新車買ったようです。
    大きな出費はこれで最後にして頂きたいところです。



    ウトウトから目が覚めたら外はゴロゴロ!!。
    息子くんAを迎えに行って外食へ。

    ひと段落したので頑張ったからね。
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    よしっ 明日からまた頑張るよー。


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    ランチとカフェ代で有意義な話を聞く。

    2019 - 09/12 [Thu] - 23:05

    今日は管理会社さんとガス屋さんが我が家へ来られました。
    ガス屋さん変更したいと伝えたら ちょっと待ってと。。。

    管理会社さんとの事情があるらしく
    とりあえずは様子見でお願いしたいとのこと。

    よしっ見学会に間に合うかなーで
    急いで電話でエントリー。

    夜寿司さんAランチ
    ランチ中は 半ば融資セミナーみたいな感じになってました。
    とても有意義な時間なので見学会&ランチは積極的に参加します。

    次の見学会の場所まで なおとさんの車に乗せてもらい
    往復時間 ずーっと なおとさんセミナー受講。

    本当に有難い時間でした。
    二番目の見学会のあとのお茶タイムは キノシタショウテン。
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    最初の見学会は7名 二番目は人数減って4名。
    とても話しやすい人数ですね。

    お茶してる間も不動産話しいっぱい聞きました。
    楽しい一日でしたー(≧▽≦)。

    明日も情報収集ガンバリマス( `ー´)ノ。


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    裁判の傍聴をしてきました。

    2019 - 09/13 [Fri] - 23:12

    初めての傍聴。貴重な体験。
    岡山大家さんありがとうございました。

    内容は可哀そうな負の連鎖の家庭の出来事でした。
    誰かたち切ってあげて欲しいです。

    OCさんからのアドバイス。
    民事で金銭がらみの裁判を傍聴してみるとためになるそうです。

    駐車場も無料だし 映画を観るより価値がありそう~。
    ヒマな時にふらっと行ってみようと思います。

    次の見学会までの間に『まみパンストア』さんでココア。
    移転されてから初訪問です。
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    15時からの見学会おわってのお茶タイム。
    cafe CON PANNA』さんで和パフェはメチャウマでした(≧▽≦)。
    IMG-2511.jpg


    本日のじいじ先生からの教え。

    わたしがイライラしてたからこの動画が送られてきました。
    明日は好きな人たちと好きな時間を共有する予定。

    楽しみデス( `ー´)ノ。


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    68さんアパート二期工事初日。

    2019 - 09/15 [Sun] - 14:14

    昨日は68さんのアパート擁壁二期工事初日。
    男5人女2人 総勢7人で作業です。

    10時半から11時ぐらいにスタート予定なのに
    早くから行くのはわたしだけ~と思いきやみんな早い!。

    ちょっとおしゃべりして作業スタートです。
    68さんが型枠を作って鉄筋を入れて準備してくださってました。

    男5人なんで わたしのすることは殆どなく
    片付けや撮影 にぎやかし係りと。。。
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    身体がナマるから セメントや土嚢運んだりしてましたです。
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    今回 初参加女子が68さんと作業中。
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    今回分完成~。
    わたしは仕事あるから さっさとシャワー。
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    作業のあとはおしゃべりタイム。
    今回も笑いっぱなしで頬が痛いよーっ( ´艸`)。
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    わたしは15時過ぎにサヨナラしたけど
    最終19時までおしゃべりしてたんですってー(≧▽≦)。

    次の工事はいつかなー(((o(*゚▽゚*)o)))。

    16時から21時までお仕事して
    21時15分に友達とガストで待ち合わせ。

    話しきいて欲しいのーってことでしたが
    わたしも相当しゃべりまくり25時半にサヨナラ~。

    あ~元気だな 自分ww。

    朝まで爆睡して 68さんの電話に起こされるw。
    そのまま不動産の話しで2時間話し込みw。。。

    今日は予定が無くて家事しかしてないよ💦。

    さて ブログを更新したら
    そろそろ派遣のお仕事行く準備します。

    毎日を全力でガンバリマス( `ー´)ノ。

    家事しながら動画三昧~(^^♪。
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    閉店前のスーパーにて。

    2019 - 09/15 [Sun] - 23:17

    本日ふたつめの記事です。

    派遣のお仕事の帰り道にスーパーに行ったら
    値引き祭りしてたので大量に買ったよ(≧▽≦)。

    コロッケ5個60円 お惣菜のひじき30円 
    お惣菜のきんぴら50円×2

    じいじ先生の添加物ダメ~は 激安には負けました💦。

    養殖のお魚は避けて買った 鮭140円とタラ50円はお鍋用
    あじ4匹で90円×2 は焼き魚にするよ。
    カツオのたたき こんなに大きいのが80円×2(≧▽≦)。
    元の値段の半額の半額。
    ぜーんぶ税込み価格ですっ♡。

    明日も主婦の予定なので
    お買い得探してガンバリマス( `ー´)ノ。

     
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    お家賃の月額が70万円になりました(≧▽≦)。

    2019 - 09/16 [Mon] - 08:25

    おはようございます( `ー´)ノ。
    ◎◎大家って肩書きをずっと考え中のにこまる◎ですっ。

    『息ため大家』の案もありましたが
    なんとなーく 『つくし系大家』かと思った今日この頃。

    植物のつくしじゃないよー。

    戸建6戸は息子くんAのため
    アパートは夫くんのため

    わたしの名義はひとつもなーい💦。
    つくしまくってるなー。

    さてタイトルの
    『お家賃の月額が70万円になりました(≧▽≦)』の件。

    不動産投資を志し岡山大家さんにメールしたのが
    2015年の1月下旬。

    2月入会で3月にあみだ当選で1号元猫屋敷GET。
    リフォームに一年半を要しw 2017年6月入居💦。


    月62000円で大家さんスタートです。
    先日の2019年8月に6号も入居。

    月のお家賃の総額は383,000円になりました(^^♪。

    夫くん名義のアパート1号の月のお家賃合計は
    323,000円なので 合計で70万円になるハズ(≧▽≦)。

    ここから管理会社さんへの管理料とか
    固定資産税や保険などを引いて
    更にローンの支払いをしたあとが手残り。

    息子くんAの分は目標クリア。
    夫くん退職後の生活費のためにもう少し増やさないと💦💦。


    借金悪の脳から成長したわたし。
    返済比率も考えながらガンバリマス( `ー´)ノ。


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    所得から差し引かれる金額って?。

    2019 - 09/17 [Tue] - 08:44

    おはようございます( `ー´)ノ。
    リフォームする物件がないので頭を使う仕事をします。

    確定申告のこともちょっと考え中。

    これはわたしのやつ。
    公開しても差しさわりのない年収💦。

    確定申告30
    ピンクの枠の金額から 水色の枠の控除を引いたら
    課税される所得がわかるんですね。

    水色のとこで息子くんAが使えそうなとこは…。
    ⑫社会保険控除はバイト先の源泉をいれて

    ⑬小規模共済はまだ掛けてないけど
    必要に応じて掛けた方がいいのかも?状態←まだわかってない💦。
    差し引かれる金額
    ⑭生命保険増やした方がいいのかなー?
    ⑮地震保険も増やした方がいいのかなー?

    ⑯ふるさと納税した方がいいのかなー?
    ⑰息子くんAは障碍者控除があります。

    肝心な不動産収入ですが 減価償却があるので
    もしかしたら今年もマイナスかもしれないです💦。

    となると⑫から⑯はまだ考えなくてもいい?。
    レシートを集計してもう少し詰めて考えたいと思います。



    ブログのカテゴリー整理のついでに
    プロフィール画像つけてみました(≧▽≦)。
    ますく
    うん わたしらしい!。



    昨日の値引きシール祭りはこちら。

    さっそく酢の物になりましたです
    じいじ先生の教え通りに養殖や外国産はできるだけさけてます。

     今日もガンバリマス( `ー´)ノ。


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    洗剤と柔軟剤は不要になるのか?。。。と日記。

    2019 - 09/18 [Wed] - 12:25

    昨日は快晴! こんな日は ココに行こう!。
    景色サイコーヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。

    綺麗な景色を二階席から眺めながらのモーニング(^^♪。
    景色代が入ってる?…のでお高いです💦。
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    お腹いっぱいになるわけなく 車で数分のお蕎麦屋さんへ。

    食券の自販機あるので風情なしw。
    まいどおおきに食堂系のように長テーブル&目隠し衝立w。

    たくさんある古民家改装お蕎麦屋さんの中で
    一番ゆっくりできないwせわしい感じw=利益はありそう。
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    天ぷらはエビがまるごと一匹~(≧▽≦)。
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    敷物はパウチされて再利用~。

    口コミに足湯があるからタオル持参と書いてたので持っていきましたが
    からっぽΣ(゚д゚lll)ガーン 残念。
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    タオル忘れた人のために ハンドタオル300円で売ってた。
    買った人いたらラッキー状態かな?。

    外食に行ってもお金のことばかり考えるビョーキなわたしです。



    どうしても先日の和風パフェを食べたくなり向かいます。
    IMG-2511.jpg

    このお店 家賃高そうだし駐車場も4台あるし
    お客さんは少なそうだし赤字だろうなー。

    他に何かで儲けてるんかなー。。。
    とまた変な妄想してました。

    帰りに じいじのアパートにひやかしに行きました。
    蚊にいっぱい刺されました(ノД`)・゜・。

    イオンで買い物をして主婦に戻るため帰宅。
    ふ~ 全力で楽しんだ一日 楽しかったデス。


    本日の移動中は ポールさんのYouTube。
    もう三回目に突入です。



    さて タイトルの件。

    じいじ先生からの教えで マグネシウム洗濯始めました。
    半分お金出すから買ってーとお願い。
    まぐ

    洗濯用ネットに入れて 洗濯機に放り込み。
    洗剤も柔軟剤もいらなーいヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。
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    実践してみての感想は いつもと変りないです。
    汚れ落ちは特に問題ないと思われます。

    普通の洗剤でも落ちない襟の汚れは 
    やはり落ちませんでした。

    いつものように液体洗剤を襟にすりこみ
    ブラシでゴシゴシして洗剤そのままで柔軟剤なしでセット。

    襟汚れは綺麗になりましたが 柔軟剤なしなので
    パシパシ感が残りました。

    結果 マグネシウム洗濯したら普段使ってる
    洗剤と柔軟剤を買わなくていい!!!。

    ありがたい教えでした。(襟汚れはまた考えます)

    洗濯以外にもマグネシウムっていいんだね。
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    ニートになる育て方…と自己肯定感。

    2019 - 09/19 [Thu] - 03:40

    眠れないのでこんな時間。
    どーも にこまる◎です。

    トレトレ最新動画を耳で聴きながら派遣に向かい
    あ~うんうんと妙に納得。

    98点を誉めず 2点とれなかったことを責める。
    ほんと責めることや指摘しかしない人イヤです(T_T)。

    過保護と過干渉は違うのですよ。

    息子くんBと同居して初めてわかることもあり。
    何故こうなったのか?。

    家族をコントロールするのに感情を殺して自滅したわたし。
    遠い目。。。

    もう息子くんBは心配ないですけどね。
    環境や人間心理を勉強するととてもためになるよー(≧▽≦)。

    よく なんでにこまる◎さんは そんなに頑張れるんですか?
    と 聞かれますが 何度が自滅してるからですっ。

    それに比べたら猫の糞尿◎体液臭や
    萌えた家を片付けるのは楽です。

    他人や株は自分でコントロールできませんが
    自分でコントロールできる部分は頑張れますっ。




    真反対に自己肯定感のある人はこうなるんですね。



    ポンコツ頭で一度聞いただけでは覚えられないので
    何回も動画は聞いてます。

    最初は聞き流してたことも アレ?と思ったり。

    固定資産評価額のお話。
    銀行融資してもらうために評価額は必要。

    借金悪脳はそんなことは考える気ゼロでスタート。
    わらける~。

    1~6号戸建ての資料を取り出してみる。
    5号以外は評価額同等かそれ以下で取得。

    5号はオーナーチェンジだから仕方ない部分もあり。
    1号アパートも仕方ないかぁ。。。

    当初の目標が月10万お家賃が入ったら嬉しい♡
    ですから全く考えてなかったけど結果的にセーフ?。

    いろんな気付きを得るためにも
    動画聞きまくります。


    で 岡山セミナー参加者に名前がないわたし。
    都合により広島セミナーに参加申し込みしました。

    従妹が一緒に行って欲しいって言ったことと
    連休で実家に帰れるから丁度良かったデス。

    広島セミナーは未成年・学生無料という素敵な企画あり。
    姪っ子参加しないかなぁ~。。。

    弟にちょっとだけ話してみようと思います(*^-^*)。




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    会社員しながら個人事業主っていいらしい♡。

    2019 - 09/19 [Thu] - 11:25

    おはようございますっ( `ー´)ノ。

    カフェで500円の珈琲を飲んだつもりで
    ちょっといい甘酒をスーパーで買ってマス♡。

    うん 変なモノ入ってない!!。
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    さて タイトルのお話し。

    所得から差し引かれる金額って?。
    と先日書きまして色々と調べ中~💦。

    両学長の説明はとてもわかりやすい~。

    ここに注目~!←そんなん知ってるわという方 ごめんなさい💦。

    息子くんAは今ここの状態ですね(^^)v。
    早く気づけば良かったよー。

    わたしは扶養範囲内なんてすけど
    夫くんが退職したらフリーになるので
    社会保険に入れてもらえる状態にして
    ボロ戸建をわたし名義で買い進めたいと思いますっ(≧▽≦)。

    法人作れとよく言われるんですけども
    まだ気持ちがそのステージに行ってないのですね。。。

    悩むことはいいことなので
    いっぱい悩みまくりますっ(≧▽≦)。




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    こうなったのにはワケがある…そしてどうするか?をわかりやすく解説した本。

    2019 - 09/20 [Fri] - 23:18

    1号アパートなどのバタバタで
    耳鼻科に行くのを忘れてたーΣ(゚д゚lll)。

    近所の耳鼻科で治らなかったから
    ワラをもすがる思いで遠くの耳鼻科へ通ってマス(T_T)。



    お昼前になったから 近くの浜野商店さんへ。
    ひさしぶりだねー。値上げ~?。

    それでもこのボリュームなら安いですっ。
    メインのチキン南蛮
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    おばんざいは取り放題(≧▽≦)。
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    ランチ一番乗りだから まだ綺麗な盛り付けのままー。
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    これに食後のコーヒー付きで税込み780円って素敵すぎ♡。

    帰り際にメニュー渡されました。
    ヤバイ次の病院の帰りも寄ってしまいそうだ💦。
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    そして ペット可大家なら行っておこう!。
    ほごっこカフェさんへ 6号決まったよのごあいさつ。

    5分後に着くとこにいますが
    今から行っていいですかー?w。。。の電話。

    一時間1000円デス。

    入った途端にワラワラとよってきて
    わたしは ぬこさまたちの下敷きになり幸せ♡。
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    抱っこ禁止のねこカフェが多いですけど
    ここは 抱っこし放題ですよん♡。

    通常の譲渡では独身男性には譲渡しないとこが多い中
    ここのカフェは人をしっかりみてから譲渡するのでOKとのこと。

    現在37匹が待機中~。
    ペットショップで高い子買うより この子たちを助けてぇ~。

    オーナーさんから また次もペット可物件あったら
    チラシ置くんでヨロピコって言われました。



    次は よしっ本屋さんだ!。

    啓文社さんに行って カウンターでアマゾン画面をみせて
    この本ありますかー?。
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    今日入荷したばかりですね。ありますよ。(ポールさんの方)

    他にも探されてるのありますか?。
    急に言われてアタフタ💦。

    えーっと えーっと 
    ふんどしって名前の人の本ですっ💦。在庫1あったー。

    この2人 今週末に岡山に来るんですっ!!。
    セミナーされるんですっ!!!。

    と 店員さんには意味不明な言葉を残して帰りました💦。
    店員さん 興味を持って読んでくれたらいいな。



    雨が降るので息子くんAをお迎えの時間まで
    ナカニシ珈琲さんで読書です。おやつセット税込み650円♡。
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    ポールさんの本を読みます…。読みます…。読みます…。

    読みながら昔、苦しかった時を思い出しました。
    誰も悪くないのにツライ…吐きそうになりました。

    それぐらいちゃんとわかりやすく書いてあるいい本です!。
    伝える力のある人だなーって思いました。

    時間がきたのでまだ半分しか読んでませんが
    半分まででも人に勧めまくりたい本でした。

    今日は 夫くんが出張から帰ってくるので
    イオンまで迎えに行きました。

    つくしちゃんです。。
    この部分も思い出してしまったよw。

    自己肯定感が低かった時期
    それをかぎつけるヤツもやってくるくる。

    不動産始めてから
    今までの人生の中で一番楽しいです(≧▽≦)。
    周りに楽しい仲間たちが増えました。

    この楽しい時期が長く続きますように~。
    ガンバリマス( `ー´)ノ。

    ※人によってツライレベルが違うので
    大したことないことだったのかもしれないです。
    暖かい気持ちで読んでくださいませ。ぺこり<(_ _)>。


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    天才投資家からサインをもらうの巻。

    2019 - 09/22 [Sun] - 23:55

    ブログを書きながらポールさんのYouTubeを聴いてます。
    どーも にこまる◎ですっ(´・ω・`)。


    ふんどし王子さん&ポールさんが岡山に。
    セミナーは広島に参加するんで22日に会いに行く!!。

    しっかりお話を聞きたいので
    人数の少ないお疲れ様会に狙いを定める。

    派遣先にいつもの夜の仕事から
    今日だけお昼に変えてください!!!と懇願。

    願いを叶えて貰ったからには…
    文句言われないような処理件数にするさーっ。


    んで お疲れ様会は もちろん隣をゲット!。
    天才汁の砂かぶり席?。

    そしてサインもらう~(≧▽≦)。
    サイン

    鬼の形相で廃棄物を捨てに行く話。
    入居者をいじめたばあさんを制圧した話などなど。。。

    すごい!。

    迷える子羊のポコくんに的確なアドバイス。
    伝え方も上手だなー。

    わたし お家大好きさんに憧れてるって話したら
    来月会うんで一緒に行く?って言ってもらえて嬉しかったー。

    しかーし すでに来月のシフトは出てて
    仕事の日だったー(ノД`)・゜・。

    生きてればまた機会はあるさーヽ( ´ー)ノ フッ。

    ポールさんの本 最後まで読みました。
    万人にためになる本だと思います。

    特にこれから子どもを持つ人に読んで欲しいな。
    悲しい体験をする子が減って欲しいよ。

    台風はそれたかな?。
    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。


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    金利。

    2019 - 09/23 [Mon] - 22:25

    政策金融公庫からお手紙が来ました。

    1号アパートの貸付が決まったので
    書類書いて出してねってやつでした。

    年配者用の創業者支援ってやつかな?。
    10年で1.16でした。

    息子くんAより金利安いですー。


    アパートをみつけて買い付けが通って
    政策金融公庫に電話をしたんです。

    息子くんAの担当者に
    物件を買うので融資をお願いしたいと伝えると…。

    どんな物件か内容も聞かれず
    この前貸したばかりだからと門前払いw。

    HTさんのK銀行でのミラクルを聞いてたので
    K銀行に行ったら…。

    息子くんAやわたし名義なら夫くんが連保。
    夫くんなら単独でOKでると思います。

    でも 団信がわたし以外は通らないでしょう。。。
    なんですとっ!!。

    更にいろんな手数料がバカ高く悩んで悩んで…。
    あっ 夫くんが創業したらどうなん?とヒラメキ!!。

    息子くんAの担当者を通さず
    いきなり窓口へ突撃する手段に出ました。

    電話で門前払いされたので内心はビクビク。
    でも堂々として窓口に行ったらすんなり書類くれました。

    とりあえず書類書いて出してからみたいです。
    自分で勝手にダメと思わない!。

    人の噂(◎◎でないと貸してくれないらしいよ)は
    信じない!。

    68さんに いつも自分がいくら借りれるか
    行ってみればいいんだよって言われてた!。

    動いてたら道は開けるのでありました。

    公庫の書類は届いたけど
    所有権移転登記完了の書類がまだだよー。

    全部そろったら根抵当権設定やってみようっと。
    明日は遊びをガンバリマス( `ー´)ノ。



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    USJ(≧▽≦)!。

    2019 - 09/24 [Tue] - 23:55

    変態は褒め言葉!…ども にこまる◎ですっ(`・ω・´)。


    ユニバの年パスが25日で切れるので行ってきた!。
    大好きなハロウィン中でウキウキ。

    スペースファンタジーが空いてたので並んでみた。

    ハロウィン仕様で期待しましたが
    ずっと真っ暗な中を進むだけで手抜きではないかっ!!。

    時間返せ!並みなのでお勧めはしません。
    ※個人の感想です。

    良かったのは バイオハザード。整理券いるよー。
    それからエリア 51 ~未確認物体との遭遇~もよかった。

    チャッキーは何回もいったので大体予想がつくのでパス。
    貞子も去年期待外れだったのでパスです。

    他はいつものショーめぐり。
    ユニモンは2回みれたヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。

    インドダンスもバイオリンのパフォーマンスも
    なんかカッコイイステージもあって楽しい。

    パレードも踊りまくったー(≧▽≦)。
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    どん底にいた時 ルーラルカプリ農場のマスターと
    ユニバがわたしを救ってくれました。

    どん底でもがいてた時期 
    息子くんBの専門学校の入学式に参列。

    わたしは保護者として精一杯やってるよ。

    入学式なんてすぐに終わって大阪でひとりきり。
    折角だから初めてユニバに行ってみた。

    ひとりのユニバはなんか孤独で楽しめてなかったんだけど
    ショーの最前列で楽しそうに踊ってるおばあちゃんがいた。

    この時間を楽しい時間にするのも自分なんだって
    おばあちゃんに教えてもらったー。

    よくみたら 一人で楽しんでる
    おっさんおばさんいる!!。

    キャストも分け隔てなく接してくれてる。
    チボリでバイトした時 嬉しかったこと思い出した。

    自分がキャストとして話しかけた時の反応。
    ニコニコしてくれたら嬉しかったよなー。

    というわけで おばさん一人ニコニコパーク散策してます。
    もちろんキャストにも手を振ります。

    ひとりだからできますw。
    今日も楽しかった(^^♪。

    10月になったら 年パスライト買ってまた行きます。

    誕生日シール貼ってたら
    みんなからおめでとう言われます。

    ユニバサイコーヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。
    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。

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    体温をあげるには?。

    2019 - 09/25 [Wed] - 23:50

    司法書士さんから 1号アパートの
    所有権移転登記完了の連絡ありました(≧▽≦)。

    今朝 わざわざ自宅まで届けてくれて
    ホッとひと段落。

    夫くんも書類を書いて出張に出たので
    手続きを進めたいと思います。

    でも今日は 派遣先の友達とランチの約束してたので
    明日以降ですね。

    派遣先にて…。
    来月からまた一人減るの通告Σ(゚д゚lll)ガーン。

    どんどん減らされて わたし休みにくくなってます。
    シフトのワガママも難しくなるなー。

    まぁ なんとかなるさーヽ( ´ー)ノ フッ。
    帰りのスーパーで お魚ちゃんが安かったので大量買い。

    ショウガを入れて煮つけにしたので
    お魚・ネバネバオクラ・トロロ玉子・大根ちりめん…。

    うん じいじ先生の教えどおり細胞食べまくります。
    塩を変えて日本食にしたら体温UPだそうです。

    お家賃入るようになったけど お金を使うとこもないので
    食事を変えたいと思いまーす(≧▽≦)。

    免疫力をあげて息子くんAのために長生きします。
    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。



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    登記申請書を自作して根抵当権設定。

    2019 - 09/26 [Thu] - 20:07

    あさイチで政策金融公庫の必要書類をチェック。

    郵便局で10000円の印紙を購入して貼って割り印。


    よしっ! 政策金融公庫へ書類一式を出したら

    返された書類を持って最寄りの法務局へ。


    登記申請書の様式があったら貰おうと思ったけど

    根抵当権設定の様式はなかったよ(T_T)。


    相談予約を14時半に入れて急いで自宅へ。

    ネットで様式を調べてWordで作ったよー(≧▽≦)。




          登 記 申 請 書

    登記の目的  根抵当権設定

    原   因  令和 元年926日設定

    極 度 額  金 ,000万円

    債権の範囲  金銭消費貸借取引による一切の債権

    確定期日  定めない

    債 務 者    岡山市*****

                          にこまる◎夫くん名前  

    根抵当権者    東京都千代田区大手町一丁目94

             株式会社 日本政策金融公庫(取扱支店 岡山支店)

                   (会社法人等番号 0100-01-120391)

                   支配人 ◎◎ ◎◎

    設 定 者  岡山市*****

               にこまるる◎夫くん名前

    添付書類

       登記識別情報又は登記済証 登記原因証明情報

      代理権限証書 印鑑証明書 

    登記識別情報(登記済証)を提供することができない理由

      □不通知 □失効 □失念 □管理支障 □取引円滑障害 □その他(  )

    □登記識別情報の通知を希望しません。

     

    令和 元年926日申請 岡山地方法務局◎◎局

    申請人兼権利者代理人   岡山市*****               

                     にこまる◎ 

                      連絡先の電話番号***-****-****

    課税価格 

    登録免許税  登録免許税法別表第三にて非課税


    続いて不動産の表示のページを作ります。



    急いで法務局へ持ち込みして相談~。

    パパッと内容を見てくれて パチッとホッチキス!。


    それを管轄の法務局へ持ち込みしたらOKだそうです。

    一度家に戻って修正箇所を直して印刷。


    申請人のわたしの印鑑と捨て印を押して完成(^^)v。

    法務局が閉まる時間までに持ち込みします。 


    窓口で提出して一応完了。
    そして アパート1号へ行って 大家さんとして初お掃除。

    帰りに管理会社さんへ契約書を手渡し。
    次は10月15日までにお家賃が入るのを待つだけだそうです。

    一日走り回った節約価格。
    司法書士さん手数料約3万円らしいです。(ネット調べ)

    登録免許税は非課税でした。
    通常は0.04%必要だそうです。

    一日頭使って身体使ったら疲れましたー💦。
    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。


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    プレゼント口座とは。

    2019 - 09/27 [Fri] - 23:03

    今日の見学会のランチは浜野商店さん。
    この内容+ドリンクで税込み780円は素敵♡。

    満腹なんだけど なんか甘い物欲しくて
    また行ってしまった💦。お店の人に覚えられた感💦💦。
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    今日の見学会後のランチは
    家族へのプレセントの話しもしました~。

    そういえば68さんも予算組んでれば
    気持ちよく出せるって話しをされてましたよ。



    派遣先のパートさんとランチした時に
    転勤してしまったある上司(40代独身)の話しになりました。

    とってもいい人だったよねー。
    自分のことは後回し 困った人にはサッと助け船。
    話しも聴いてくれる。
    いつもお菓子を配ってくれたし
    お土産も大量に購入して配ってたねー。
    趣味もひとりで晩酌だけ。
    お金使うとこないって言ってた。

    旦那さんにするには一番だよねー。
    トキメキはないけど(ノД`)・゜・。

    ほんといい人なのにねぇ。。。
    彼女できたらいいねぇ。。。

    おばさん2人のつぶやきでした。

    両学長の言うとおり
    与える幸せを感じてたんかなぁ。。。




    わたしはモノをもらうのが嫌いです。
    処分する時や無くした時にツライからです。

    消えモノや体験は大歓迎です(≧▽≦)。

    それから人に期待するとツライから
    期待しないことにしています。

    自分以外は宇宙人と思うとラクです。
    そして自分も宇宙人です。

    何の話しだっけか?。

    わたしも両学長のお勧めどおり
    毎月1000円でもプレゼント口座に入れようっと(^^♪。

    最近 おさぼり気味のマスターマネー。

    残ってるレシート入れて 
    プレゼント口座も作るぞ(* ̄0 ̄)/ 。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。


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    二十代派遣社員 マイホーム4件買いました。

    2019 - 09/28 [Sat] - 23:38

    仕事に行く時間まで 特に用事なくて家事をしつつ
    動画で先日のユニバの余韻に浸るわたくし。。。

    園内でウロウロしてたら どこかでショーをやってます。
    人が集まってたから 何かも知らずに待ってたんです。

    初めて見るショーでした。
    すっごい! 釘付けになりました。

    笑顔のままハードなダンスが凄い!。
    次回は絶対に時間をチェックしてみると決意しましたっ。



    今日も仕事の帰りのスーパーで 
    半額の半額~ やっすい魚をGET!。
    肉よりは魚を食べないとね~。
    早速 煮付けにしましたよ。

    あ~ 半額の半額のボロ戸建欲しい。。。

    これから不動産始めたい お金ない人向け。
    以前にもブログに書きましたが これいいと思います。
    派遣

    北ふれあいセンターの図書館にありました。
    やどかり法っていいね。

    明日は 68さんの擁壁二期工事(^^♪。
    わくわくです(≧▽≦)。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。



     
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    68さんアパート擁壁二期工事。

    2019 - 09/29 [Sun] - 22:10

    今日は楽しみにしてた 68さんアパート擁壁二期工事の日(^^♪。
    作業に慣れた2人がガンガンいきます。

    なんと!猫車の台車から器?部分を外すという
    すごいことを考え付いた68さん!!。
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    棒でつついて詰め詰めしていきまーす。
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    こちらは投入前の68さん作型枠と鉄筋。
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    一期工事の時は 三日に分けて作業したけど今日はイッキにいきます。
    あっという間に上までいきましたー。
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    と ここでわたしが時間切れで派遣に行く時間(ノД`)・゜・。
    名残惜しいですが仕事に行きました。

    きっとこの後 みなさんは楽しいおしゃべりタイムを過ごしたでしょう。

    わたしは筋トレと称して土嚢やコンクリートブロックを運んだり
    棒でツンツン係りをしました。

    運動したからか 仕事中 ちょっと眠かったです💦。
    さっ 明日もガンバリマス( `ー´)ノ。


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    三角筋 三頭筋 をほぐす。

    2019 - 09/30 [Mon] - 23:26

    こんばんは( `ー´)ノ。

    次の68さんのアパートの擁壁工事まで
    ヒマ人 にこまる◎ですっ。

    ある程度お金が入る仕組みを作り(まだまだですけども)
    時間もできたわけで 次は健康に興味が移っております。

    そういえば 主婦大家さん仲間が
    マッサージに行ってサイコーだったよと言ってたなー。

    今までのわたしはそこにお金は出せない性格でしたが
    モノは試しです。

    思い立ったのが昨日の夜22時過ぎ。
    どこのお店か聞いて 26時半までやってることを確認。

    思い立ったら即行動!←大事です。
    即電話して これからいいですかー?。

    24時45分に予約をとり 
    60分全身マッサージ税込み3210円。

    実は初マッサージですっ。
    こんな真夜中でも4人お客さんがいたよΣ(・ω・ノ)ノ!。

    初めてと伝えてたからか 強くはされなかったけど
    まぁまぁ気持ち良かったです。

    びっくりしたのは 腕がかなり凝っていたこと。
    三角筋痛かったなー。


    珍しいですねって言われたw。
    うん きっとリフォーム作業で使ったからだねw。

    朝起きて 動画みながら筋肉ほぐししたら
    汗が出てきたよー。

    便利な世の中になったなー。

    ずっと家にいるのもね…。
    銀行で通教記帳してお家賃を確認。

    イオンに行って買い物して
    駐車場から出庫に1時間以上(T_T)。

    エアコンはきかなくなるし
    窓あけて滝汗…地獄の時間でした。

    昨日今日で調べたことを
    明日68さんに質問に行こうっと(^^♪。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。


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    にこまる◎保険会社

    平成27年7月30日現在の積立額
    1,647,521円

    遂に保険発動 ペット手術費用▲100,440円!!
    更に友達の車の修理費 ▲55,360円!!

    ◆内訳◆
    ・医療費積立が毎月25,000円
    ・太陽光売電額を毎月積立
    ・シャープの太陽光保険を払ったつもりの5万円
    ・新車の車両保険を払ったつもりの5万円
    ・ペット保険を解約したので払ったつもりで11万円

    多額の保険金を他人様に支払わず『にこまる◎保険会社』として積立中です。

    プロフィール

    にこまる◎

    Author:にこまる◎
    パート派遣主婦です。
    夫くんと発達障害の息子くんAの3人暮らし。
    息子くんBは独立して頑張ってます。

    お仕事頑張っている夫くんですが 年収が100万円以上ダウン。何とかしないといけないとブログをつけて家計改善中(レコーディングダイエットみたいなものです)。

    発達障害で将来が不安な息子くんAのこと 仕事が大変で早期退職希望の夫くんのこと いろいろあるけどわたしのできる限りのことをしようと思っています。

    書いている内容はわたしが良いと思って実践して記録としてつけているもので 他の方へ合うかどうかは不明です。合うようだったら取り入れてくださればと思います。普通の素人の主婦があれこれ考えただけなのでご容赦くださいませ ぺこり。

    投資や契約は自己責任でお願い致します。

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