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    節約に限界を感じての不動産投資5年目。家賃収入月額70万円になりました(≧▽≦)。息子くんAの発達障害からのリフォームDIYブログになりつつあるかも(笑)。つくし系大家さん日記です。


      にこまる◎家の家計簿のナビゲーター   トップページ > 2019年05月  

    フェンス作り手伝いたい人ーいます?。

    2019 - 05/01 [Wed] - 21:57

    30日午前3時半 再び広島に向けて出発。
    今度は息子くんAが一緒です。

    じいちゃんをお見舞いして 弟家族や妹とばあちゃん
    従妹の家族と賑やかに令和を迎え 日付変わってすぐ岡山へ。

    今朝はまったりと調べものをして過ごし
    息子くんBを岡山駅へ送って行きました。

    丸亀製麺釜揚げ半額の日ー。
    今日は釜玉も値引きになってたよ。
    かまあげ

    戻って派遣のお仕事行きました。



    さて 明日は6号でフェンスの続き&浴室床シート貼りします。
    これの続きです。
    S__5226583_20190430075459255.jpg  

    明日 ヒマだよー。フェンス作るの手伝いたいーって人いましたら
    連絡の上 6号へお越しくださいませ(≧▽≦)。

    ※わたしの知り合い限定でお願いしますー。
    …誰も来ない可能性もありますがw。

    とりあえず明日は一日6号の予定です( `ー´)ノ。

    追記
    5/2 9時半時点 1名お手伝い連絡ありましたー(≧▽≦)

    この時間以降 作業に入りますのでブログはみれませーん
    手伝ってみたいよーの人いたら(あと一人ぐらいなら)
    ご連絡は電話かLINEでお願いしまーす ぺこり<(_ _)>


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    フェンスお手伝いありがとうございました(≧▽≦)。

    2019 - 05/02 [Thu] - 22:43

    急な呼びかけにもかからわず
    りょういちさんがお手伝いに来てくれましたー(≧▽≦)。

    テキパキと作業が早いー(^^♪。

    本日の予定分をかる~く超える作業量。
    S__5259350.jpg

    りょういちさん 本当にありがとうございましたー(^O^)/。 

    その後は 玄関ドアの塗装をして19時ぐらいに撤収。
    明日と明後日は 細々したとこガンバリマス( `ー´)ノ。


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    玄関ドアノブ交換やってみてねー(≧▽≦)。

    2019 - 05/03 [Fri] - 09:00

    玄関ドアの塗装をするためにドアノブを外しました。

    ご存じの方も多いと思うのですが
    かきまーす(^O^)/。

    一番右にある ?みたいな工具が
    交換用ドアノブを買ったらついてきます。

    今回は 交換ではなく塗装のために外して
    もう一度戻すので 前に交換した時の工具使いまーす。

    ドアノブの下のあたりに ひっそりと穴がありまーす。
    IMG-1300.jpg

    この穴に ?みたいな工具をひっかけて回したらドアノブとれまーす。
    IMG-1299.jpg

    写真撮り忘れましたが ドアノブがとれたら
    二つみえるビスを外して座金を取るとこんな状態ー。
    IMG-1297.jpg

    反対側のドアノブを抜いたら こんな感じー。
    IMG-1295.jpg  

    新しい玄関鍵に交換するなら ここに新しいのを差します。
    手順は逆回しでそのまんまです。

    6号は古い玄関鍵でシリンダーなので 入居が決まったら 
    せめてディンプルキーに交換したいと思います( `ー´)ノ。


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    花粉なのか?&退職後について考えるの巻。

    2019 - 05/04 [Sat] - 02:29

    フェンスを作った日の夜。
    急に頭痛…滝の鼻水…喉痛い…耳の奥が痛い(>_<)。

    久々の花粉か?。

    ティッシュでおいつくわけもなく
    タオルがグショグショです(T_T)。

    ムリして6号に行ったものの
    お風呂の床を貼ってコーキングしたら
    その場でうずくまって動けない(ノД`)・゜・。

    本当に症状が酷くて 昨日はずっとダウンしてました。

    たまに起き上がってPCながめ
    辛くなって横になるの繰り返しの中 ちょっと集計。
    退職後家計

    この表を作って冷蔵庫の扉に貼りました。
    水道光熱費と交通費はざっくり多めにしています。

    Xデーのあとは これで暮らさないといけない。
    食費と雑費がいくらになるかなー。

    夫くんのお小遣い部分は家計から出すのをストップですね。
    毎月使ってた分をバイトで稼いでもらいましょう。

    年金もらうまでに7年間ありますからねー。
    貯蓄の切り崩しですねΣ(゚∀゚ノ)ノキャー。

    最近 節約が緩んできて通信費なんて倍!!。
    MNPする前の金額はこちら↓↓↓
    通信  


    情報が速くたくさん入るようになったので
    プラスではあるんですけども💦。

    6号完成したら 再びギチギチの節約モード再会ですな。

    しかし…この症状つらすぎる(T_T)。
    5日は表町でゴスペルの発表会だというのに…。

    はやくよくなりたいですー。
    今日もゴロゴロしながら情報収集ガンバリマス( `ー´)ノ。

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    13年前の家計簿公開~(〃ノωノ)。

    2019 - 05/04 [Sat] - 15:30

    ひきこもり中なので 本日2つめ。

    ツライ…(T_T) 薬飲んでネット検索して
    眠くなったら寝て…起きてご飯食べてネット検索して
    眠くなったら寝て…を繰り返してる にこまる◎です。

    食べるモノが無くなったので徒歩2分のスーパー車で行くw。
    最近 具だくさんのお汁しか作ってないです。

    無くなったら また同じものを作る…の繰り返し。
    他は各々好きなモノを買ってきて食べてマス。

    息子くんAなんて 一人焼肉連続で行ってるしー。

    久々に昼間のスーパーに行って この時間帯に半額になるブツを物色。

    これで何回か分のお汁ができるルルル~♪。
    ぷにたまは コンビニのもちぷよのパクリかな?。

    たまには プチ贅沢(^^♪。

    この調子だと食費も3万円でいけそうかも。
    洗剤類は ビックカメラの株主優待でまとめ買いすればいいね。

    衣類は わたしと息子くんAは ほぼ買いません。
    何年も同じ服着てまーす。

    美容院も半年~1年に1回行くだけですー。
    すっぴんなので化粧品買ってないー。

    ミニマム万歳\(^o^)/。

    むかしむかしのブログから拾ってきた家計簿
    2006年の6月 息子くんA=ぼのぼのちゃん

    節約だけで投資はまったく思ってなかった頃です。
    200606.png

    人数が減ったので食費雑費は減ってますね。

    子ども費がなくなったから
    夫くんのお小遣いはUPしてます。
    今の金額はナイショ。

    ちょっとスーパーに行っただけなのにツライ(T_T)。
    引き続き ひきこもってダラダラ身体を休めます。。。







     
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    間取りビフォーアフター & マイソク作り。

    2019 - 05/05 [Sun] - 00:14

    昨日は一日ぐーたら野郎だったわたし。
    イブのんだので頭痛からは解放されてました。

    そろそろ6号の募集をお願いしたいので
    マイソク作りをしてました。

    まずは図面 こちらはビフォーなんで作る必要はないんですけどもw。
    びふおー

    下のがアフター。
    二階の和室を洋間にかえました。

    トイレと洗面を入れ替えて廊下をつぶして
    脱衣所を作りました。
    間取り正式  

    そして スーモでライバルの家賃をリサーチ。

    ペット可の戸建なのでライバルは…
    メンバーさん2人でしたーΣ(゚∀゚ノ)ノキャー。

    ライバルさんとの違う点は お庭があること。
    駐車場が軽四なら3台 普通車で2台。

    オマケで徒歩1分のとこにゲスト用サービス駐車場あり。
    (いろんな人が勝手においてるー)

    そんなことはマイソクには書けませんが💦。

    そして いつものハンモック。
    モデルは 息子くんBです。
    S__5226586.jpg

    築40年なんで躊躇せずビス打てますw。
    S__5226591.jpg

    もちろん入居者さんが釘打っても大丈夫です。

    わたしがダウンしてる間に 夫くんはフェンスを終えて
    階段の上張りに入ったようです。

    階段が済んだら募集開始です(≧▽≦)。

     

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    きょうのにっき。

    2019 - 05/05 [Sun] - 22:51

    今日はゴスペルの発表会。
    花粉で鼻声で喉痛い(>_<)。

    裏声で歌うのでなんとかいけるかも?。
    というわけで 表町で歌ってきました。

    こちらの画像は 星あきこのように柱に隠れつつ
    その巨体が丸見えだった たかぱぱからの画像w。
    画質はかなり落としてあります💦。
    気にかけて見に来てくれて感謝デス。

    本人 超気持ち良く歌いましたが
    録音聞いたら マイクの人の声しか聞こえてなかったww。 

    ステージ終わったら即派遣のお仕事へ。
    バタバタでしたが楽しい一日でした(≧▽≦)。


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    きょうのにっき。

    2019 - 05/06 [Mon] - 23:31

    先月のあまりのGがあるので
    運転中も鴨チューブきける~(^^♪。

    イソップ物語の北風と太陽ですね。

    じいじ先生から ひろゆき氏やホリエモンの動画も送られてきて
    それ以来 移動中はセミナー状態なわたし。

    通信費は倍になりましたが とても充実しております。

    今日は 久々の見学会。
    これってずっとネットに出てたやつじゃね?。

    何年も出てる間に 雨漏りとかすごいことになったのかも。

    見学会前後のランチやカフェは
    マルナカの中のマルカフェ。

    良心的なお値段で長居もできてサイコーです。

    見学会終わって お菓子を持って68さんのアパートへ。
    ちょっとびっくりな出来事があってみんなでバタバタ💦。

    色んなお話しをして気がついたら21時ーっΣ(・ω・ノ)ノ!。
    今日も一日不動産三昧でした。


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    一生懸命さが足りない。

    2019 - 05/08 [Wed] - 08:32

    どーも なかなか体調が良くならないBBAにこまる◎です。。。

    6号のリフォームはお休み💦。
    お家でできる事務処理してます。

    派遣のお仕事行って帰りにいつもの半額の半額スーパーへ。
    玉子焼き3パックあるのを目視して近づいてると
    ササーーッと店員さんが2パック手に取って走り去りましたw。

    負けた…。。。
    きっと どーしても欲しかったんだね。。。

    事務作業しながらも耳は鴨チューブ。 

    ん~ まだまだわたしの一生懸命さは足りない。

    息子くんBを観察して環境をかえて独り立ちさせ
    息子くんAのことも軌道にのったので一安心。

    次は夫くんのXデー。
    そしてXデー後の生活の見通し。

    そしたら やりたかったことしようっと。
    ガンバリマス( `ー´)ノ。




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    お風呂ビフォーアフター公開~(^^♪。

    2019 - 05/09 [Thu] - 08:51

    息子くんA 風邪でダウン(>_<)。
    わたしも中々治らないので病院へ。

    午後から こはらさんが募集写真を撮りに来てくれるというので
    6号で待ち合わせ。

    いっぱいおしゃべりしてる間に
    つばめガスさんが混合水栓の取付に来てくれましたー(≧▽≦)。

    自分でしようかと思ったけどギブ(T_T)。
    で お願いしたら快く来てくれて感謝です。

    お風呂ビフォーアフター
    大して変わってないですけど清潔感は出たよね?💦💦。
    2お風呂ビフォ

    混合水栓はネットで購入して つばめガスさんが取付。

    バスミュールもネットで購入して
    下地は夫くんでパネルの施工はわたしー。

    床材もネットで購入して わたしが施工しました。

    バスミュール ネットで買っても結構なお値段。
    コーナンプロにバスパネルがあったので
    そっちの方が安かったから次からそれでやりたいです。



    じいじ先生から電話。
    漆喰足りなくなったからちょーだい。。。って。

    いっぱい余ってたので くにぴーに行く予定でしたが
    じいじ先生が少し使ってから くにぴー行きとなりました。

    いろんな人と関われて 持ちつ持たれつ。
    ありがたいです(≧▽≦)。

     
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    不動産投資の原資のおはなし。

    2019 - 05/10 [Fri] - 09:33

    派遣先の息子くんAと同じ年の女の子。
    ダブルワークしようかなと話してくれました。

    一日8時間 月に22日 時給は…おそらく高くても1100円。
    そこから社会保険や年金引いたら 手取りは…15~16万の予想。

    実家暮らしなら貯めるチャンス☆。
    毎月10万以上貯められると思うー。

    ダブルワークしなくても車手放して
    実家から自転車圏内で派遣探したら貯まる体質になるのになー。



    高卒で就職して 夫くんと35歳で再婚するまでの間に
    1100万円貯金してました。

    その間に 二回 数百万持って行かれてますw。

    わたしの波乱万丈列伝を語ると
    本が一冊出せるくらいなので端折ります。

    1100万円は息子くんAの学費と思って貯めました。

    高校と専門で私学に行きましたが
    パートに出ていたお金でまかないました。 

    この1100万円が 不動産投資の原資です。
    それと今の派遣のお給料と政策金融公庫のローンで買ってます。

    よく不動産投資の原資について聞かれるので
    ここでお答えしましたー。


    さて 昨日はお友達とランチ&お花見。

    日替わり定食 税抜き880円 美味しかったですー(≧▽≦)。

    種松山公園でお花を愛でる。
    藤はおわりかけ ツツジはこれから? 菖蒲?もあったー。

    今まで何回か行ったけど バラ園があるのを初めて知ったー。
    S__5357572.jpg  

    久々にランチ以外のおでかけで気分転換になったよ。
    急いで戻って派遣のお仕事行きました。

    今日は 6号の募集写真を別の不動産屋さんが撮りに来てくれます。
    それまでは 別のお友達とランチ~(≧▽≦)。

    あっ 来週もランチラッシュなんですよ。
    いろんな人との繋がりを大事に。

    ※1100万円貯めてた時期は 
    お友達は全部切りましたけどね💦。

    土日は6号ガンバリマス( `ー´)ノ。


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    汚い階段は板を上張りしよう。

    2019 - 05/10 [Fri] - 22:18

    本日 二つ目の記事でございますっ。

    お友達と10時半に待ち合わせて 喫茶店風の『さと』さんへ。
    モーニング時間は過ぎてたけどすぐに定食もいいんだってー。

    上の唐揚げ定食が金曜日の100円引きで税込み600円。
    下の生姜焼き定食が税込み750円でした(≧▽≦)。

    ここの欠点は 全席喫煙可と駐車場が少ないとこかなー。
    昨日の『たき』さんも全席喫煙可だったなー。

    ガストに移動して友達が切り取ったクーポンで
    格安ドリンクバー+チーズケーキヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。

    16時に6号で不動産屋さんと待ち合わせ。
    ノリの良い担当さん ハンモックに寝てくれましたー。
    S__5357709.jpg

    その後は 草取りしたり お風呂のコーキング準備したり
    階段の上張り板にニスを塗ったりして19時過ぎに帰りました。
    S__5357714.jpg

    上張りの板が綺麗すぎて 他の汚さが目立つーっwww。
    やりすぎリフォームのあるあるですっ。
    S__5333078.jpg

      

    まだまだ細々したとこ残ってます💦。

    完成したら スーモに載せてくれる近所の不動産屋さんと
    素敵な写真を載せてくれる不動産屋さんにも連絡したいです(^^♪。

    それから7号取得のため 
    またネットをひたすら眺めようと思います。

    もう…ビョーキですよねw。



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    階段を白に!。

    2019 - 05/11 [Sat] - 13:43

    やっぱり階段の色が気になったので~。。。

    いつものように真っ白にしちゃったよwww。
    階段  

    ベニヤなので まずはシーラー3回塗りました。
    ペンキ買って 明日また続きします。


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    古臭いとこは塗装!。

    2019 - 05/13 [Mon] - 09:06

    日曜日…6号の町内会の草刈りでした。

    リフォーム中なのは 近所のみなさん知ってて
    住まないのも知ってます。

    リフォームに来てるのに 知らんぷりというわけもいかず
    労力を投入する時間としてはいつもの時間帯なので参加しました。

    このあたりもご多分にもれず若者は出ないので
    わたしたち夫婦が最年少w。

    とても感謝されました。

    お隣の新築の若夫婦は…ご近所への挨拶はなかったそうです。
    町内会に入るのも返答保留だそうで…Σ(・ω・ノ)ノ!。

    時代の流れなんでしょうか。。。


    草刈り終わって6号のリフォーム。
    夫くんは階段の上張りの高さの微調整に苦労しながらやってました。

    わたしは 古臭くみえる柱にステインを塗り塗り。
    雨シミのついた窓枠を白に塗り塗り。
    お風呂の隙間コーキング。

    朝の疲れが出て ハンモックで爆睡。
    すぐ近くで夫くんが階段でバリバリ音たてても爆睡。

     夕方になったので 夫くんを残してゴスペル行きました。
    充実した一日でした。


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    階段の上張りの失敗の原因。

    2019 - 05/13 [Mon] - 21:11

    本日 二つ目の記事でございます。

    先週体調不良でお休みしてた息子くんA。
    今朝出勤したら GW出勤した時の振り替え休日(笑)。

    ちゃんと確認してなかった息子くんAが悪いねー。
    なので2人で 名探偵ピカチュウ観に行ってきました。

    えーっと 二人とも途中寝てたというwww。
    見どころはどこ?ww。

    ミューツーって フリーザ様みたいね。



    昨日 夫くんが階段の上張り完成したというので
    ウキウキで6号へ。

    階段ビフォー
    S__4300849_20190513205611611.jpg

    階段アフター
    S__5431378.jpgS__5431379.jpg

    いい感じじゃーん♡。
    二階に上がってみる…ん? ん? 反り返ってるぞ?。

    4号と同じ施工したのに何故?。
    よーくよーく考えたら違う点は…。

    ニス塗って天日で乾かしたこと。

    ケイコーハウジングさんに電話して聞いても
    やはりそれが原因っぽい。

    集成材 日に当てたらダメ(>_<)。

    もうボンドもついてるので剥がすのが大変。
    剥がした材は使えないからもう一度作り直しだー。

    夫くんも反省してる様子。
    勉強になったので次からは大丈夫だよね…きっと。

    まぁ こんなこともあります。


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    わたしの好きな刷毛のご紹介。

    2019 - 05/14 [Tue] - 11:28

    今日は 12時に町内の70代の奥様2人と
    あんじゅちゃんとランチのお約束。

    あんじゅちゃんには本当に感謝してて
    見ず知らずだった奥様と合同でランチに
    何回かつきあってもらってます。

    というのも わたし凄く忙しい。
    そして ランチに連れて行ってとお願いされると断れない。

    そんなランチ友達が数人居まして 今度その店連れて行って♡
    …と 同じ店に何度も行くことに。

    今回も忙しいのでまとめてってことで💦。
    社交的なあんじゅちゃんに本当に感謝です。

    約束の時間までブログ書きます。
    本日は スポンジ刷毛のお話し。

    普通の刷毛で塗ると 刷毛目がつきますね。
    ローラーは広い面積塗れます。

    細かいとことか ある程度の面積塗る時
    わたしは スポンジ刷毛使います。

    ホントに細かいとこは 絵具の筆使いますが💦。

    スポンジ刷毛は デンチさんに教えてもらいました。
    売ってるとこが少なくて みかけたらまとめ買いしてます。

    刷毛目もつかず綺麗に塗れるので大好きです♡。

    どなたかが話してましたが 刷毛は使い捨て。
    特に油性塗料の時はそうなります。

    1本100円以内です。
    ちょっと塗るだけでは勿体ないので
    まとまった時間でしっかり使います。

    さて そろそろ集合時間です。
    イッテキマス( `ー´)ノ。



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    コスパ良すぎ。

    2019 - 05/15 [Wed] - 00:49

    今日は 町内の70代の奥様2人とあんじゅちゃんとランチ会。

    1ヶ月以上前からの予約なので
    まきさんの見学会に行けなくて残念ー。



    火曜日と土曜日しかやってない自宅ランチ 予約のみ。
    税込み1500円の内容は 超コスパ良い!!。

    最初のこれだけでも満腹になりそうなのに
    S__5455877.jpg

    更に 茶碗蒸し グラタン さわらの煮つけ
    S__5455884.jpg

    さらにさらに 天ぷら
    S__5455888.jpg

    そして デザートはこんな大きなのがふたつ!!
    そして柚子ティー(^^♪。
    S__5455891.jpg

    ホント コスパ良すぎ!!。
    いや マジで2000円はとってくださいよ。って感じでした。

    一人でやってて てんてこ舞いな感じ。
    今更 品数を減らすとか 価格を上げるができない性格なのかも。


    大満足した奥様2人とサヨナラして
    あんじゅちゃんと カフェで『はこきび』さんへ久々の訪問。
    S__5464067.jpgS__5464066.jpg

    税込み630円 こちらもデザートふたつ付。
    47DA2341-B422-4724-B2B4-587A6F65D8FA.jpg

    あんじゅちゃんとバイバイして
    ちょっとお昼寝。

    もう晩御飯はなしでw。

    夫くんが出張だから 映画観に行こう(* ̄0 ̄)/ オゥッ!!。
    オーナーズカードで いつでも1000円+ドリンク付き。

    えーっと わたくしアクション映画大好きですけども
    わたし的に 時間とお金返してって映画でした💦。

    キャプテン・マーベルだけで勝てるんじゃね?。
    あくまで 個人的な感想です。

    さて 明日からもガンバリマス( `ー´)ノ。


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    防弾ガラスコーティング!?。

    2019 - 05/16 [Thu] - 22:02

    今日は シミ抜き王子のイベントへ参加。

    シミ抜きのお勉強の後 スマホに防弾ガラスコーティングもしてます
    ってことだったのでお試し価格でやってもらいましたー。

    綺麗に拭く 液をたらす のばす 美顔器でミストを噴霧
    これを3回繰り返して18層のコーティングをするそうです。

    3週間したら一番硬くなるんですって。
    コーティングしたからといって スパナで叩く勇気はないですw。

    防弾らしいですが もちろん狙われる予定もないです。

    とりあえず表面はツルツルピカピカになって
    指紋や手垢が前よりはつかなくなったのは実感できました。


    イベント後 12時半にあんじゅちゃんとランチへ。
    おとなさまランチ 税込み1200円 この画像に味噌汁がつきます。
    S__5513221.jpg 

    なんだかお腹が満たされないw。

    不完全燃焼の2人は 『SKIP』さんへ。
    ランチはドリンク付きで税込み1480円。
    S__5513231.jpg
    こちらのメニューの中からどのドリンクを選んでもいい!。
    となると 小市民なわたしは550円のやつってなりますよねー。
    S__5513227.jpg

    ランチのハシゴは余裕でクリア。
    ドリンクにも大満足(≧▽≦)。
    S__5513234.jpg

    あっ もちろん晩御飯は抜きにしましたよ。

    二階が雑貨屋さん。廊下の施工方法は
    リフォームの参考になるー。これ塗装した合板と絨毯押さえ。
    S__5513223.jpg

    あんじゅちゃんとバイバイしたあとは
    ダイコクさんへ。

    特に買うものないんですけど 時々寄ってるんです。
    高級なキッチンが安いよーって。
    S__5513246.jpg

    まじかっ。
    でも 物件ないよ わたし。

    気になる方はダイコクさんに聞いてみてね。

    結局今日も6号はおやすみ。
    明日もランチだしなー。

    のんびりガンバリマス( `ー´)ノ。




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    スーモに載りたーい(≧▽≦)。

    2019 - 05/17 [Fri] - 22:12

    今週のランチの〆は 美味しいと噂の『錦と吟』さん。

    メニュー 画像をクリックしたら大きくなります。
    S__5546014.jpg

    こちらは税抜き3800円のコース。
    お昼にこの金額のランチは お初♡。
    S__5546019.jpgS__5546023.jpgS__5546027.jpgS__5546029.jpgS__5546033.jpgS__5546042.jpgS__5546046.jpg

    自分だけでは なかなか手の出ない高額ランチ。
    今回はお礼ということでご馳走になり感謝です(((o(*゚▽゚*)o)))。



    お家に帰って 仮眠して 近所の不動産屋さんに寄ってから
    派遣のお仕事に行きました。

    この不動産屋さん 6号を買ってすぐに募集の話しをしたことがあり
    その時に 間取りが悪いとキツーイ一言をいただいたお店。

    今日 募集して欲しいんですけどーって持って行ったら
    なんか好意的…やっぱ間取り変更したからか?。

    早速 明日写真撮りに来てくれるそうです。
    この不動産屋さんはスーモに載せてくれるのです(≧▽≦)。

    やっぱスーモには載りたいーっ(^^♪。
    明日 どんな感想を言ってくれるのかドキドキです。

    さて 中国電力から料金のお知らせが来ました。
    エコキュートにして かなり下がったのにびっくりです。

    ※クリックしたら大きくなります。
    でんきだい

    来月はもっと減ってるといいなー。


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    スーモに載ったーヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。

    2019 - 05/18 [Sat] - 22:36

    朝イチで6号へ行って荷物を片付け。
    9時半に不動産屋さんが来てくれましたー(≧▽≦)。

    3号の時に結構辛口の評価をうけて凹んだ経験あり。
    今回もリフォーム前の間取りにダメ出しの過去が…。

    しかーしっ 今朝はベタ褒め!?。
    もうびっくりしてしまいました。

    その後わたしは雑草を取ったりと細かいとこをチマチマ。
    コーナンプロへ戸当たりを買いに行きました。

    また戻って戸当たりつけました。
    時間がきたので派遣のお仕事行きました。

    さっき何気にスーモみたら
    もう掲載されてたー(ノ・ω・)ノオオオォォォ-。

    仕事はやっ。

    明日もチマチマガンバリマス( `ー´)ノ。


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    ブラウンからシルバーに塗装。

    2019 - 05/19 [Sun] - 22:42

    今朝は夫くんと2人で6号へ。
    上張りした階段が反ってしまったので破壊します。

    白ボンドでべったりついてるから
    もうマルノコで切り込み入れてバールで剥がすしかない。

    わたしが剥がしてる間に 夫くんがもう一度新しい材で作りました。
    来週 組み立てて貼る予定だそうです。

    わたしは外で網戸の枠を塗装してました。
    この一枚だけ なぜかブラウンだったんですよ。

    このままでもいいかな?と思いましたが目立つので
    シルバーに塗装しました。
     S__5587001.jpg

    もう少し乾くのに時間が必要なので
    わたしは派遣のお仕事行きました。

    仕事中 携帯に着信。
    休憩中に折り返ししたら 6号に問い合わせ有の電話でした(≧▽≦)。

    はやっΣ(・ω・ノ)ノ!。

    まだ問い合わせのみで内覧になるかは不明ですが
    嬉しい反応ですヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。

    リフォーム早く仕上げて美装入れなくっちゃ💦💦。
    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。




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    網戸貼って報酬をもらうの巻。

    2019 - 05/21 [Tue] - 18:21

    昨日は やる気ないアパート見学。
    今日も見学会…の前に6号へ。

    玄関ドアの枠にゴムを貼りました。
    そして枠をブラウンからシルバーにした網戸張り。

    昨日 向かいのおばあちゃんが
    網戸が破れてる話しをしてたから
    一緒に張り替えてあげるよーっていいました。

    ささっと仕上げて渡したら
    とっても喜んでくれました。

    そしたら材料費だといって1000円くれました。

    そんなにかかってないからとお断りしたけど
    どうしてもということなので受け取りました。

    この1000円で何か買って
    また おばあちゃんに還元しようと思います。


    見学会の途中 6号内覧したいの電話あり。
    (ノ・ω・)ノオオオォォォ-。

    現地から電話もあったので中は見ていただいたようです。
    その後 連絡はないので決まりはしなかったようです。

    美装も入れてないし 汚いし古いし仕方ないかなー。
    でも感想ききたいなー。

    夕方はクロスのジョイントコークしました。
    階段の蹴込みのとこ白塗装しました。

    お風呂のコーキング もうちょっとやるとこあるなー。
    サッシも汚いので ディスクグラインダーで磨いてみます。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。


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    ぬけがら。

    2019 - 05/22 [Wed] - 08:59

    おはようございます。
    6号の終わりが見えてきました。

    細々したやることはあるんですけども
    気持ちが6号に向かないです。

    7号も探してはいるんですが
    ネット検索にも力が入らない。

    元々 不動産を始めたのは息子くんAのため。
    大金持ちになりたいわけではないのです。


    最近 息子くんAの調子がとても良いです。
    夫くんのXデーについても準備しています。

    次にわたしのやることって何だろう。。。

    美味しいもの食べたら太るしw
    やっぱ運動?。

    美魔女をめざすのか?。
    美容にお金払うのが勿体ないからムリw。

    普通の主婦にもどるかなぁ。。。
    ぬけがらになったわたしです。

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    創業計画!?Σ(・ω・ノ)ノ!。

    2019 - 05/22 [Wed] - 22:55

    どーも 普通の主婦に戻る予定のモノです(`・ω・´)キリッ。

    本日 ふたつめの記事。

    ぬけがらな気分をつづった後
    思い付きで法務局に電話して相談予約とりました。

    父親の所有する土地建物に
    根抵当権がついたままなのを忘れてたのです💦。

    予定を入れてちょっと気分があがったので
    6号でお風呂のコーキングと蹴込みのペンキ塗りました。

    悩んでた場所の施工。
    ふっとアイデァか浮かび 買い物行く気満々。

    家に戻ったら ふと あっ政策金融公庫に行ってみよう!。
    と 思い付きありったけの書類を持ってでかけました。

    気持ちがアチコチする時期のようです。


    68さんからの教え。
    自分がいくら借りれるのか実際にアタックしてみなさい。

    で 少し前に 地銀さんにアタックして玉砕w。
    第二地銀さんは貸してくれるみたいですが諸費用が高額。

    政策金融公庫さんは…電話しただけで内容も聞かれず
    この前貸したばかり 31年度の決算みてからよ。。。

    バッサリと切られて笑けるー。

    で 数か月後の今朝 予約なしの突撃を決行。
    まずは受付のお姉さまに用件を伝える。

    今回は切り口を変えたので比較的好意的な様子。

    あなたの創業したい内容と貸して欲しい金額を書いて
    必要書類を揃えて出してみてね。。。だって。
    S__5677098.jpg

    S__5677099.jpg

    (ノ・ω・)ノオオオォォォ-。
    苦手な作文!!。

    借りるかどうかは別として
    借りれないと思い込んでた自分を反省。

    動いてみたら何かわかる&変わる。
    いつも背中を押してくれる68さんに感謝です。


    イオンに戻って ラウンジでまったり。
    高島屋コーナーでお野菜が安かったのでびっくり。

    一度お家に帰って 14時半 法務局へ。
    今回の相談は 根抵当権抹消と滅失登記。

    根抵当権の抹消も 1物件につき1000円の印紙。
    土地と建物に根抵当ついてたけど
    抹消をふたつしたら2000円。

    滅失登記は印紙代不要。
    物件の所在地がわかる地図を添付したら
    後日 法務局の人がみにいって建物がないのを確認でおわり。

    滅失は根抵当ついててもできるよ。。。と
    後から教えてくれまして Σ( ̄ロ ̄lll)ガーン。

    1000円あったらランチいけるので
    書類書き直して提出しますです。

    頭使い過ぎたので眠くなりました。
    派遣先の駐車場で仮眠してから仕事行きました。

    思い付きで 濃い一日となりました。
    おやすみなさい。。。。





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    ヒマを潰すという行為をしてみた。

    2019 - 05/23 [Thu] - 19:02

    今朝 ゆっくりめに6号へ。
    ゆうちょ銀行で配当金を入金してたら
    あやごんからの電話で 2時間もしゃべってたよw。

    その後 レンジフードの隙間をふさいだり
    お風呂の最後のコーキングしたり
    サッシについたガムテのアトをこすってとったり。。。

    コンセントのビスをなくして困ってたんだけど
    買ってきたビスがことごとく合わない(T_T)。

    夫くんの道具箱の中のビス使ったら合ったので
    無事コンセントは元の位置におさまりました(´▽`) ホッ。

    家に戻って 残り物でお昼ご飯。
    なんとなーく ヒマなのでイオンに行きました。

    昨日と同じ 高島屋コーナーで同じ野菜を購入。
    お弁当半額にしますよーの声に反応(^^♪。

    ガパオライスのお弁当240円ヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。
    チンしてもらって 4階のフードコートで食べました。

    そしてまた昨日と同じくイオンラウンジで
    無料の野菜ジュースを飲みました。

    本屋さんに行って節税の本を立ち読み。

    イオンシネマの無料ドリンクチケットで
    ホットココア貰って またフードコートでまったり。

    お金をかけずにヒマを潰すが 今日のテーマでした。
    んが…ヒマすぎる(T_T)。

    『時間を潰す』行為はあんまりよくないと思ってるんですが
    本屋に行っても興味をひくものがないです。

    やっぱ リフォームするための物件探そう。
     と 心に誓ったのでした。


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    10分だけ作業をする。

    2019 - 05/24 [Fri] - 21:33

    今朝も いつものようにゆうちょ銀行に行ってから6号へ。
    予定してた作業は 10分で終わり。

    二階に行って 見学会の時間まで
    まったりとハンモックで寝てましたです。

    すぐ横が小さな山なので 小鳥のさえずりが聞こえて
    もうサイコーな気分です。

    12時半にトレジャー ランチしてからの某所見学会。
    一度解散して 某氏とお話し。

    大家の会のつながりに感謝です。

    丁度 夫くんの会社の前を通るので
    出張帰りの夫くんを乗せて帰宅しました。

    こんなに時間を持て余していますが
    食事はマルナカのお惣菜ですw。

    土日は 夫くんは6号の階段の続き。
    わたしは見学会に参加です。

     
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    平屋で下水ってサイコー(^^♪。

    2019 - 05/25 [Sat] - 22:57

    昨日 見学会に行く前に税務署へ。
    開業届と青色申告の申請書もらいました。

    色々と書かないといけない書類があって
    ポンコツな頭はパンクしそうですΣ( ̄ロ ̄lll)。

    今日は家から近い物件の見学会。
    S__5742696.jpg

    下水よおー(^^♪ 平屋よおー(^^♪。
    目の前まで普通車で来れるよぉー(^^♪。

    コンパクトなお家だから直しやすいー(^^♪。
    しかもひとつ入居があるのよぉー(^^♪。

    わたくし今回はリフォームやりすぎるので都合により
    見送りですが良い物件でした。

    おしまい。


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    ジョイントコークで隙間を隠そうの巻。

    2019 - 05/26 [Sun] - 14:39

    昨日 わたしが見学会で遊び惚けている間に
    夫くんは 階段の上張りのやり直し完了していました。

    わたしは隙間をうめる作業。
    ビフォー
    S__5767224.jpg

    アフター
    ジョイントコークでうめていきました。
    S__5767225.jpg

    DIY始めたばかりのころ これが凄く難しくて
    ドバドバ出してベタベタにしてました💦。

    憧れのすえちゃん先生の作業を見学した時
    ススーーーッと出してそのまんま!!!!Σ(・ω・ノ)ノ!。

    指でおさえることもなく
    綺麗に一本線が描かれてて感動したのを覚えています。

    わたしもようやく 指でおさえずにできるようになったよ。
    でもまだ ウニョウニョーってなるときもあります💦💦。

    目下の悩みは ビス穴をパテ埋めしたとこ。
    色が違い過ぎて目立つー(T_T)。。。
    S__5767279.jpg

    夫くんには 細々したとこの調整をお願い。
    古い建物なのでいろいろと建付けが。。。(T_T)。

    勝手口の締まりが悪いのを調整してもらいました。

    あれだけ ストライク受けが落ちるから注意してと言ってたのに
    わたしと同じ失敗を犯した夫くんw。

    浴室ではないのでストライク受けなくてもまぁいっか。

    勝手口を解放したら とても良い風が通り抜け。
    いい感じじゃないですかぁ~。
    S__5767306.jpg

    早く入居者さんが決まってくれたらいいなー。


    お願いがありまーす。

    大家の会メンバーの方で 見学したいよーの人いたら
    連絡して見にきてくださーい(≧▽≦)。

    理由は…わたしが気づかない欠点を
    指摘してもらいたいからでーす。

    特典はDIYについての説明?
    …ぐらいしかないです💦💦。

    ヒマな方 どうぞ指摘しに来てくださいまし。
    自分と違う感性を知りたいのです。

    今日は仕事なのでもういませんが
    明日は 階段にヤスリかけに行ってますです。

     
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    HT工法だーヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。

    2019 - 05/27 [Mon] - 13:36

    いつものように ゆうちょ銀行によってから6号へ。

    階段板にニスを塗ったままなので
    ヤスリをかけて雑巾でふきました(≧▽≦)。

    スベスベになったよ♡。

    今日一番頑張ったトコ。
    変なのは一目瞭然!!!。

    先日 HTさん見学会で発見した方法を採用!!。
    角っこもクロスで巻いてあった!!!。

    合板の端切れはクロスを糊つけて巻き巻き。
    S__5775395.jpg

    剥がれないようにガムテでしっかりとめます。
    S__5775396.jpg

    いい感じ~。
    S__5775397.jpg

    はしっこに 岡山大家さん1号アパートトレジャーでゲットした
    両面テープを貼って 真ん中は白ボンドウニウニしました。
    S__5775400.jpg

    お風呂のバスミュールを貼った要領で
    横から両面テープの紙をひっぱってはがしまーす。
    S__5775402.jpg

    隙間は得意?のジョイントコークで隠しちゃおう(^^)v。
    S__5775408.jpg 

    自己満足です(≧▽≦)。

    HTさんのおかげでヒラメイタ☆。
    ありがとうございます°˖☆◝(⁰▿⁰)◜☆˖°。

    トレジャーの両面テープも役立ったヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。

    その後は ペイントうすめ液でサッシをお掃除。
    サッシにガムテをつけた粘着部分をヘラでこすりとりました。

    お腹空いたので帰りました。

    焼肉まいどの すきやき定食+LINEクーポン。
    期限内に行きたいのですがここは節約で我慢!。

    マルナカによって2000円分お肉を買い込んで
    すき焼き作って食べました。

    これで家族3人で3日は食べれると思います。
    リフォームしないんだから料理作れよ…です。

    今日は焼き豆腐が半額の半額で嬉しかったデス。
    満腹で眠いので仮眠してからお仕事行きます。

    明日 2人見学に来てくれる予定(^^♪。
    わたしが見つけられないアラをみつけてねー。

    では おやすみなさい。。。



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    滞納…考えてなかったお花畑なわたし。

    2019 - 05/27 [Mon] - 22:16

    今日 ゆうちょ銀行で通帳を記帳したら
    毎度のことながら 3号と2号の人の振込はやっ(≧▽≦)。

    月末まででいいのに 月の半ばか
    20日ちょっとすぎに振込してくれます。

    1号と4号と5号は集金代行。

    ゆうちょ銀行に振込して欲しいのに
    JIDとイエラブはだめなのー(T_T)。

    イエラブは引き落としの有無にかかわらず
    月末に振り込んでくれるから好きー。

    JIDとセーフティはおそーい。
    5月はGWがあったから5/14と5/16…(-ω-;)ウーン。

    先日 お仲間から滞納の話しを聞いて
    保証会社の請求日について初めて考えたというおバカなわたし。

    嗚呼 なんてお花畑なあたまなんだろう💦。

    こちらの保証会社請求期日10日???。
    GWとか年末年始とかなったら忘れてしまいそう💦。
    期日
    請求忘れたらどーなるの?。


    1.3号のは たぶん30日。
    たぶん…っていうくらい理解してない💦💦。

    集金代行なら自分で請求しなくても
    保証会社がしばらくは立て替えてくれるんだよね?。

    で しばらくってどのくらい?💦💦。
    あっ 集金したあと保証会社が倒産したら???。

    ヤバイ…自分の契約わかってない💦。
    リフォームばかりしてる場合ではない💦💦。

    個人事業主なんだよ。
    ちゃんと勉強しなきゃです。。。反省。


     
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    大家の会のつながりは素敵☆。

    2019 - 05/28 [Tue] - 20:40

    今日は 大家の会の人が2人
    指摘しに来てくれるので6号で待機。

    午前中にたかぱぱさん 午後から麒麟さん(≧▽≦)。

    指摘された箇所

    電気の配電盤を塗装した方がいい
    →本人に外していただきその後塗装開始しました。

    階段の踏み板の幅が狭い&手すりが欲しい
    →入居する人が希望すれば手すりつけようと思います

    キッチンの吊戸棚の色が気になる
    →2人目の人は気にならない
    →美装してから考えれば?ということにしました。

    もう一人の人は サッシの汚れが気になる
    →美装いれて取れなければシルバー塗装しよう

    二階の戸襖があけにくい
    →取っ手をつけるか何かしまーす

    ちょいちょいペンキがついている
    →見て見ぬフリをしようとした自分を反省
     綺麗にしますっ(* ̄0 ̄)/ 

    2人に自分が気にしてる箇所を伝えると
    そこは気にならないとのこと。


    見る人によって様々ですね。
    気持ちが萎えて手抜きしようと思ってた💦。

    こうやって指摘してもらったら
    ちゃんとやろうと思えます。

    人と会うって大事です。

    わたしのお願いを聞いて
    来てくれたメンバーさんに感謝です。


    おまけ

    息子くんAから雨が降るから迎えに来ての電話。
    車で向かって途中の信号待ち。
    やけに左隣の車の人が変な動きをしてる。
    目合わせたらヤバいかなと思いつつチラ見。

    窓に顔をベッタリつけた
    Y口さんだったーーーー ワハハハハハ。
    おもれーwww。

    少し前のこと 
    信号待ちの前の車の人影が両手をヒラヒラ
    変な動きしてる。。。んーーーーっ

    ラーメンnnwさんだったーーーーー 
    (ノ・ω・)ノオオオォォォ-

    大家の会の人たち 楽しいです。

    明日は あんじゅちゃんとランチ会。
    楽しんできまーっす。



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    今が一番幸せ。

    2019 - 05/29 [Wed] - 22:41

    今朝6号にちょっと寄って
    配電盤カバーの塗装しました。

    向かいのおばあちゃんがやってきて
    昨日見に来た人が借りてくれるの?って(笑)。

    あれはお友達ですよー。

    ちなみに 外人さんでもいい?って聞いたら
    いいよーって。

    心配なのは庭の草取りしてくれるかどうかだなw。

    ランチはあんじゅちゃんと ビストロjijiさんへ。
    完全予約制。

    S__5816336.jpg

    S__5816340.jpg

    S__5816346.jpg

    S__5816348.jpg

    派遣の時間まで少しあるので
    タワーコーヒーに。
    S__5816355.jpg

    S__5816357.jpg 


    さっ 派遣お仕事だー。
    収入の柱ですからね。しっかり稼ぎます。

    趣味は仕事ですっ(`・ω・´)きりっ。


    あっそうそう。。。

    昨日 たかぱぱに言われました。
    なんでそんなに長時間DIYできるの?と。

    ん~ 今までの波乱万丈列伝人生から比べたら
    汚い解体や 灼熱の中の作業は大したことないです。

    いつか終わるのわかってる。

    それから 過去にしんどいことがありすぎて
    感覚がマヒしてるんだと思います。



    わたしの人生で
    今が一番平和で幸せですからー(≧▽≦)。





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    もはや投資ではない。

    2019 - 05/30 [Thu] - 10:01

    おようございます。

    普通の主婦に戻るべく朝から洗濯機二回目まわしてます。
    どーも 主婦です(`・ω・´)。

    今までなら不動産屋さんに募集のお願いにまわりまくってますが
    今回は なんだかエンジンがかからない(T_T)。

    さて 6号 リフォームもおわり
    あとは美装を待つのみ。。。

    いつものとこにお願いしてるけど
    きっと忙しいんだね。。。

    夫婦で6号に取り付けたい病にかかってるブツがこちら。
    てらす

    ヤバイ…これつけたら投資ではない。
    お家賃一ヶ月分吹っ飛ぶ。。。

    わたしの課題は リフォームしすぎを止めること。
    やりすぎたらダメ。 

    他のことを考えなさい。
    と 繰り返し自分に言い聞かせてます。



    大家の会のメンバーさんー。
    わたしみたいにリフォームやりすぎたらいけないです。

    悪い例です。
    総額 かなりかかってます。

    もはや投資ではなくなってます。
    ので お勧めはしないですですー。

    さて 物件用のカーテンの洗濯が終わったので
    干してから6号イッテキマス。


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    不動産投資を始めてから変化したこと。

    2019 - 05/30 [Thu] - 21:35

    普通の主婦に戻ると言いながら
    一度楽を覚えると戻れないww。

    夫くんに扶養されてる負い目
    息子くんAという
    障がいのある子の家族にしてしまった負い目

    で つくしちゃんの昭和の妻でしたが
    わたしたち(with息子くんA) ちゃんと家賃収入あるしー。

    夫くんにとって負債ではないハズ。
    ということで だんだんと自己主張。 テヘッ(^o^)丿。

    わたしのケチケチ節約生活の影響で
    夫くんも随分節約脳になりました。

    リフォームで忙しくしてたら
    いつの間にか 各々で自由な食事になってました。

    夫くんには お小遣いとは別に食事代をわたし
    本人が好きなおかずを買って帰ってます。

    節約すれば残ったお金は自由に使えるー。。。
    と思ったのか 値引き品買ったりお弁当作ってる様子。

    単身赴任の時と変わらない生活ですな。

    息子くんAは バイト代の中から 
    ひとり焼肉など外食を楽しんでマス。

    PCでイラストを描くだけなので
    趣味にお金がかからないので
    食事を楽しみたいのだそうです。

    息子くんAには 将来のためにお金使うなと
    言い過ぎたので可哀想でしたが
    家賃収入のおかげで不安が少なくなって
    自分のバイト代で好きなモノ食べれるようになってよかったね。

    わたしもケチケチから脱出すべく
    いつもは1年に一度だった美容院を
    なんと! 半年で行ってきましたーーーっ。
    イェーーーーイ(≧▽≦)。

    美容院の人にびっくりされたよww。

    まだまだ お金を使うことに抵抗はありますが
    浪費ではなく 必要な消費にはお金出したいと思います。


    一歩踏み出して不動産投資して良かったなー。
    岡山大家さん 68さん 大家会のみなさんに感謝です(≧▽≦)。


    家族3人がマイペースに シェアハウス状態。
    楽チンですっ(^^)v。



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    690円。

    2019 - 05/31 [Fri] - 18:31

    朝から なんだかやる気がおこらない。
    12時半からの退去後見学会行くかなー。。。

    じいじも12時半からのに行く&
    今から安い定食食べに行くというので『おかんもつれてけ』。

    茶屋町合流→児島→植松 よしっ 間に合うな。

    たぶん 店の名は じいじが書くでしょう。690円。

    満腹…なのに じいじの中で一番うまいコロッケを案内してもらい
    あげたてを食べて 見学会に向かおうとしたら

    なんと 延期!!!

    仕方がないので帰り道に 前々から気になってた『小屋の森』へ。
    これ6畳分の中に作ってあります。登記不要だそうです。

    玄関から撮影です。
    トイレの横はシャワー室 他の部屋はゆトイレとお風呂一緒もありました。
    S__5849180.jpg


    それなら6号へ。

    ヤッケに白ペンキがダバーーー状態で捨てたので
    新しく ワークマンでつなぎのヤッケ購入(≧▽≦)。
    S__5849209.jpg

    ヤッケ着たのに やったのはコーナーガードの取付。
    先日 ここで夫くんが頭を強打して傷ができたからガードはりました。
    S__5849213.jpg 

    押入れの戸襖の取っ手を買ってきたので
    取付しようとしたけど道具が足らず断念(ノД`)・゜・。

    家に持ち帰って 明日 夫くんに道具貸してもらおう。



    最近 作業量も少なく書くこともなくなってきました。
    ブログしばらくおやすみするのもいいかもです。

    あっ こんなブログでも今月約2000円の収入。
    みなさんに感謝です。

    ありがとうございました(≧▽≦)。


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    にこまる◎保険会社

    平成27年7月30日現在の積立額
    1,647,521円

    遂に保険発動 ペット手術費用▲100,440円!!
    更に友達の車の修理費 ▲55,360円!!

    ◆内訳◆
    ・医療費積立が毎月25,000円
    ・太陽光売電額を毎月積立
    ・シャープの太陽光保険を払ったつもりの5万円
    ・新車の車両保険を払ったつもりの5万円
    ・ペット保険を解約したので払ったつもりで11万円

    多額の保険金を他人様に支払わず『にこまる◎保険会社』として積立中です。

    プロフィール

    にこまる◎

    Author:にこまる◎
    パート派遣主婦です。
    夫くんと発達障害の息子くんAの3人暮らし。
    息子くんBは独立して頑張ってます。

    お仕事頑張っている夫くんですが 年収が100万円以上ダウン。何とかしないといけないとブログをつけて家計改善中(レコーディングダイエットみたいなものです)。

    発達障害で将来が不安な息子くんAのこと 仕事が大変で早期退職希望の夫くんのこと いろいろあるけどわたしのできる限りのことをしようと思っています。

    書いている内容はわたしが良いと思って実践して記録としてつけているもので 他の方へ合うかどうかは不明です。合うようだったら取り入れてくださればと思います。普通の素人の主婦があれこれ考えただけなのでご容赦くださいませ ぺこり。

    投資や契約は自己責任でお願い致します。

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