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    節約に限界を感じての不動産投資5年目。家賃収入月額70万円になりました(≧▽≦)。息子くんAの発達障害からのリフォームDIYブログになりつつあるかも(笑)。つくし系大家さん日記です。


      にこまる◎家の家計簿のナビゲーター   トップページ > 2019年01月18日  

    350万の戸建みてきた。

    2019 - 01/18 [Fri] - 00:31

    水曜日

    埋め立てゴミの日なので6号へ行って
    ぽっとん便器と手洗いを捨てます。

    厚手のでっかいビニール袋に入れて破片が飛び散らないようにして
    ハンマーで叩き割りました。

    簡単に壊れました。
    陶器のどんぶりとか壊れた時と同じようにして捨てました。

    不動産屋さんとランチ行きました。
    案内した時に入居者さんがテンションがあがるとこ教えてくれました。

    白いのが良いって言ってたので 
    迷ってたけど6号の窓枠も白にすることにしました。

    ランチ終わって6号に行って ハイフレックスを噴霧器に入れて
    砂壁に吹き付けました。

    そして あまってたシーラーを窓枠に塗ったんですけども
    ん~ アクがぁぁ~(ノД`)・゜・。
    S__3932360.jpg

    思い出しました。
    白の塗装はアクとの闘いだったことを!!!。

    アク止めシーラー買ってこないとなぁ。
    というわけで今日も作業中止です(笑)。

    時間できたので また大家さんコラムと
    かもちゃんYouTubeみまくりです。


    先日の滞納のお話し。
    結果でいうと JIDの説明が間違ってた。

    前払二ヶ月=二ヶ月滞納との説明
    このまま増えるどうなるかと聞いたら退去になるかも…と。

    そうなる前に 代理納付にしたら
    わたしも入居者さんもハッピーと判断して動いてました。

    各所に電話してたら入居者さんからちゃんと払ってると。。。
    もう一度JIDに聞いたら 毎月遅れてるけど払ってる。

    えっ!?

    最初に電話した時に鵜呑みにしたわたしが悪いなぁ。
    最後はいつ入金あったかとか深く確認すればよかった。

    いつも詰めが甘いわたし。反省(T_T)。

    勉強になったけど 
    入居者さんと不動産屋さんに悪い事しちゃったな。

    と 不動産屋さんに電話したら

    代理納付の方がお互いにいいから聞いてみます。
    引落でいいのに振込に行ってるのは勿体ないですよ。

    と 動じない担当の人… 凄い!。

    見習いたいです。


    木曜日

    その不動産屋さんから350万の戸建あるから見て欲しいって。
    じいじ先生を誘ってみてきました。

    団地内に空き家は無さそうだし駅から遠くないし
    借り手はいると思うけど建物がぁぁ。。駐車場がぁ。。

    うーん うーん。。。
    積極的に欲しい感じではなかった…残念。

    またの情報をお待ちしてます。



    明日は6時半に4号で浄化槽の汲み取りの立ち合い。
    10時に某リノベ会社に行って一日研修&交流会。
    17時に終わって18時から派遣のお仕事。

    過密スケジュールでございます。

    息子くんAのためだっ
    ガンバリマスよ わたしっ( `ー´)ノ。




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    にこまる◎保険会社

    平成27年7月30日現在の積立額
    1,647,521円

    遂に保険発動 ペット手術費用▲100,440円!!
    更に友達の車の修理費 ▲55,360円!!

    ◆内訳◆
    ・医療費積立が毎月25,000円
    ・太陽光売電額を毎月積立
    ・シャープの太陽光保険を払ったつもりの5万円
    ・新車の車両保険を払ったつもりの5万円
    ・ペット保険を解約したので払ったつもりで11万円

    多額の保険金を他人様に支払わず『にこまる◎保険会社』として積立中です。

    プロフィール

    にこまる◎

    Author:にこまる◎
    パート派遣主婦です。
    夫くんと発達障害の息子くんAの3人暮らし。
    息子くんBは独立して頑張ってます。

    お仕事頑張っている夫くんですが 年収が100万円以上ダウン。何とかしないといけないとブログをつけて家計改善中(レコーディングダイエットみたいなものです)。

    発達障害で将来が不安な息子くんAのこと 仕事が大変で早期退職希望の夫くんのこと いろいろあるけどわたしのできる限りのことをしようと思っています。

    書いている内容はわたしが良いと思って実践して記録としてつけているもので 他の方へ合うかどうかは不明です。合うようだったら取り入れてくださればと思います。普通の素人の主婦があれこれ考えただけなのでご容赦くださいませ ぺこり。

    投資や契約は自己責任でお願い致します。

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