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    節約に限界を感じての不動産投資5年目。家賃収入月額70万円になりました(≧▽≦)。息子くんAの発達障害からのリフォームDIYブログになりつつあるかも(笑)。つくし系大家さん日記です。


      にこまる◎家の家計簿のナビゲーター   トップページ > 2018年04月  

    現場にいけない( ;∀;)。

    2018 - 04/06 [Fri] - 23:08

    どーも( `ー´)ノ
    時間がなくて目が回りそうなにこまる◎です。

    息子くんAと地域の役員と仕事で忙殺( ;∀;)。
    現場に行けないのが残念( ;∀;)。

    そんなわたしのために工務店さんが写真を送ってくれました。
    やね

    308231.jpg 

    よーくみたら 〇の部分に凹みがありますね。
    黄色の線の位置に垂木が載るのかなー。
    やね2

    工事に入る前に図面まで送ってくれました。

    雨が心配でしたが 降る前に屋根ができてシートを張りましたと
    連絡があってほっと一安心です。

    その後もどんな様子か気になってはいるのですが
    まったく現場に行けず確認もできてないです( ;∀;)。

    プロに任せたのですから 自分の興味は我慢します。
    その分 息子くんAに時間をかけるのです。

    入院してるだけで 細かくはケアがあるわけではなく
    外出も看護師さんが手があかないとできない状態。

    患者さんがたくさんいるしそれは仕方ないですもんね💦。

    ならば わたしが付き添っての外出を多くして
    本人の気分転換&自信の復活を図っておりました。

    外泊レポートも細かく書いてアピール。
    ようやく今日 一人での外出許可となったようです。

    わたしからみて まだまだの状態なのですが
    1か月でここまで復活できたので良かったです。

    通常であれば 他の患者さんたちと仲良くなって
    楽しく会話して入院生活をエンジョイ…なんでしょうが
    それができない息子くんA。

    本人は輪に入りたいけど 会話の方法がわからず
    それがかなりなストレスらしいです。

    幼い頃から 周りと同じようになりたい気持ちが強かった。
    同じにならなくてもいいのにね。

    本人に必要なのはカウンセリングかなー。
    まだまだ息子くんAのために動きたいと思います。


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    自炊するのが馬鹿らしくなる価格。

    2018 - 04/07 [Sat] - 23:13

    今日 仕事の日だけど 息子くんAの外泊にしました。
    午前中はプラネタリウム。

    お昼ご飯を食べて ふれあいセンターで運動。
    このあたりでお疲れモードで返事も怪しい。。。

    TSUTAYAに行ったけど前に借りたいと言ってた
    DVDのタイトルを忘れてる( ;∀;)。

    …わたしは覚えてたけど言わなかったよ。

    わたしは毎日のバタバタでクタクタで眠い。
    眠いのに眠れない( ;∀;)。

    イライラしたらいけないけど イライラしちゃう。
    本当は入院してて欲しい気持ちです。。。

    仕事の間 留守番ちゃんとできてるか心配。
    今日は夫くんがいるから 逃亡はないとは思いました。

    仕事帰りのスーパー。
    今日は 75パーオフ祭りで これ全部で1170円。

    昨日も半額弁当いっぱい買ったー。
    もう この価格で買うのに慣れたら家で作るのが馬鹿らしい。

    献立を考える時間 買い物の時間 調理する時間 片付けの時間。
    それが 1170円で終わり! なんて素晴らしいんだ!!。

    家に帰ったら 息子くんA眠ってました。
    いつものように18時に寝たらしいです。

    お願いです。夜中にわたしを起こさないでね。
    共倒れは避けたいわたしです。


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    小屋裏って素敵~(≧▽≦)。

    2018 - 04/08 [Sun] - 23:12

    息子くんAの外泊も終了。
    4号に行ってみました。

    目的は 廃材を持って帰ることと
    工事がどこまで進んでるかみることー。

    屋根できて ルーフィンはってありましたーヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。
    最後は 足りなかったのか? 折れるからわざと巻いてないのか?謎です。
    かっぱ

    製品名が カッパ 。
    なるほどー。

    中に入ってみます。
    野地板は後で外すのかなー?。
    屋根裏2 

    気になってた小屋裏ですが 十分なスペースが確保できそうです(≧▽≦)。
    屋根裏1

    工務店さんにお任せしているので
    わたしは 廃材処分と内部のリフォームを考えねば💦。

    投資として考えるわたし VS 趣味としてDIYしたい夫くん
    さて どうなることでしょう。



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    不動産どっぷりの日。

    2018 - 04/09 [Mon] - 22:32

    朝から廃材をカットしてゴミに出しました。

    ふ~ 朝から汗をかきました。
    さて 水島の区分見学会へ向かってGO!。

    途中 不動産屋さんに電話。

    不動産屋さんから話をもらって気になってた物件
    見学会の後に内覧を予約しました(≧▽≦)。

    よし!次はもうひとつ気になってる物件見に行こう!。
    1号の近くに 1号によく似たやつが出てます。

    (ノ・ω・)ノオオオォォォ-
    この駐車場は素敵すぎるっ★★★。

    いいな~ いいな~ 欲しいな~。
    まぁ なんの問題もないのでお高いんですけどもね💦。

    内覧予約は見学会終わってからだから
    岡山大家さんにジャッジしてもらえたらいいなー。

    都合を聞いたら予定があるって( ;∀;)。

    なので ラーメンnnwさん じいじ しんやさんに
    ついてきてもらいましたー。
    172830.jpg 

    久々に不動産にどっぶりの一日でした。

    急いで息子くんAへ面会です。
    いつも寂しそうな息子くんAです。

    また外泊許可もらおうね。


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    キミは何を勉強してきたんだ。

    2018 - 04/12 [Thu] - 19:43

    息子くんAのことでバタバタ中。

    でも不動産のことが頭から離れない…ビョーキです。

    ひとりで内覧できないチキンは前に進めない。
    引き渡しまで誰にも話すな!(68さんの教えです)。

    キミは何を勉強してきたんだい?
    …と 以前じいじに言われました( ;∀;)。



    今日は ひとりで不動産屋さんに突撃しました。

    パソコンの画面ばかり見てたらいけないですね。
    足で稼ぎたいと思います。

    4号に行きました。
    屋根にガルバがのっかってました。

    廃材をカットしまくって
    車にいっぱい持って帰りました。

    小屋裏に斜めに入ってる筋交いのような野地板。
    もしかしてそのまま??。

    小屋裏収納にするって話してたと思うんだけども
    なんか不安になってきました💦。

    4号 この先どうしよう。。。
    屋根やってくれた工務店さん見積してくれるかなぁ。。。

    予算もあるし 悩ましい。
    リフォーム費用があまりに高いと投資ではなくなります。

    このまま倉庫で貸すのが一番なのか?。
    それなら平屋にした意味はない。

    頭イタイです。



    明日は最後の役員会…ようやく終わりです。
    次は息子くんAのために活動します。

    息子くんAの面会のあとに
    発達障がい者の保護者たちが運営してるカフェにいきました。

    古い戸建を借りて 月に数回カフェをしてます。
    わたしたちが買うような戸建です。

    トイレは和式にかぶせて洋式にしてありました。
    何の問題もありません。

    洋式にしなくても借り手はあるんですね。
    いろんな妄想をしたわたしです。

    22日に当事者のイベントがあるので申込みしました。
    何か光がみえるといいなと思います。



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    ヘルプカードを初めて知った。

    2018 - 04/13 [Fri] - 08:26

    息子くんAのことで調べまくってます。
    不動産のことばかりじゃないよ💦。

    不動産も息子くんAのためだからね(^^)v。

    調べてたらヘルプマークってのをみつけた。
    みつけたのは東京都だったけど岡山市にもあったー(≧▽≦)。

    ヘルプ

    調子の良かった時は特に持たせてなかったけど
    前はお手製の迷子カードをカバンに入れてたよ わたし。

    東京都のみたいにカバンにぶらさげられるのだったらいいけどなー。
    見えたら恥ずかしがるかな?。

    必要な時に見せるんだよって教えよう。
    市のマークがついてるし お手製のよりはいいね。

    早速もらってこようと思います。

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    たまには書かないと忘れられる( ̄▽ ̄;)。

    2018 - 04/21 [Sat] - 00:46

    どーも ご無沙汰しております。
    毎日 目の回るようなスケジュールをこなしております( ;∀;)。

    主婦業は放棄。
    毎日 半額以上の割引弁当かお惣菜生活w。

    息子くんAが寂しがるので
    毎日の面会は欠かせません💦。

    ブログも書く時間が勿体なくて更新してません( ;∀;)。

    とある日は 朝9時に法務局に相談(要予約)。
    ムリかも…と思ってたことができるとわかって気分はアゲアゲ。

    よし 次は市役所。
    受付で駐車券を機械にさす。

    地下のローソンに入り キョロキョロ。
    奥まったとこに地図売り場。

    これ買いました。
    透明なテーブルクロスの下に入れたい気分です。
    図

    地図や路線図は好きです。
    時刻表も好きです。

    今は時間がないので ヒマができたら
    うっとり眺めたいと思います。

    上の階にあがって担当課の人に聞きまくり。
    丁寧な対応なんですが 希望どおりの答えでなく残念(ノД`)・゜・。

    こんなことで凹んではいられないので
    次々と予定をこなすのみですっ。



    業者さんが入ってて作業のできない今は
    不動産屋さんに行ったり内覧したりバタバタです。

    業者さんが入ってない時に4号に行って
    進捗状況を確認して廃棄物を車に積んで帰ってます。

    納期は特に決めてなくて 安くしてーって言ってるからなのか
    一週間に1日か2日程度職人さんが入ってるだけのようです。

    なかなか のんびりペースです。
    わたしはいつ塗装に入れるのだろうw。

    やはり塗装も外注にしようか。。。悩ましい。。。
    足場の返却時期が長引きそうなのが気になるところです。


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    何で不動産を始めたか思い出した。

    2018 - 04/22 [Sun] - 22:22

    とある会に参加。


    いろんな話が飛び交っていたけど 
    わたしの頭の中に入ってこない( ;∀;)。

    わたしの苦手な部分だから諦めてるよ。
    話題に出た 特定贈与信託は 過去に書いたことあったなぁ。

    障がい年金もらえないって
    2人の先生に言われたから他で貯えないと!( ;∀;)。

    信託できるくらい財産を残すには不動産投資しかない!!
    …で始めた不動産。。。まだまだ目標額には達してない💦。

    家賃=ローン の トントンぐらいでも
    ローン終わったら土地が残るんだから 
    何か買ったほうがいいかな?。

    頭悪いので身体使わないとね。
    活動してたら何か見えてくるハズ。



    息子くんAの支援者を作らないといけないのはわかってる。

    あれこれ活動してきたけど その糸が1本だったから切れそう。
    収入の柱と同じで複数必要。

    不動産と並行して頑張れ わたしっ!!。




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    近況。

    2018 - 04/29 [Sun] - 23:24

    ペンキ塗り手伝うっていうので少しだけお手伝い中。
    ペンキぬり

    すぐに疲れたらしくてシャワーしてご飯食べて横になっちゃった。
    でも 落ち着かないらしくて後楽園に散歩行くって。

    食パンを一斤買って 鯉にエサをあげました。

    毎日面会に行ってます。
    寂しいというので出来る限り時間いっぱい居ます。

    でもでも不安定なんです( ;∀;)。
    どうしたらいいんだろうね。。。



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    外注って素敵☆。

    2018 - 04/30 [Mon] - 23:45

    DIY大家って感じでしたが

    4号 かなり外注しています。

    解体&廃材処理 それから屋根工事に続きまして
    外壁塗装も外注しました。

    足場があるから自分で塗ろうかと思ったけど
    息子くんAにつきっきりなので時間がありません。

    岡山市の補助金は…玉砕したので悲しいです( ;∀;)。
    予算が厳しいですが内部の大工工事も外注するかもです。

    4号をやってくれてる工務店さん。
    わたしの気持ちをかなりくみ取って提案をしてくれました。

    さて どんな見積りが出てくるのかなー。

    現場での打ち合わせ終わってすぐに面会へ。
    昨日の調子が悪いのは薬の副作用なのか??。

    先生が副作用を抑える薬を出されました。
    こうやって薬が増えていくのかなぁ。。。

    それから仕事へ。
    6月のシフトを調整してもらいました。

    できるだけ息子くんAと一緒に居られるように。
    外注したら その間に息子くんAとの時間がとれますからね。

    時間をお金で買う。。。

    こんな言葉を使うなんて!。
    嗚呼 わたしちょっと出世?した気がします。

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    にこまる◎保険会社

    平成27年7月30日現在の積立額
    1,647,521円

    遂に保険発動 ペット手術費用▲100,440円!!
    更に友達の車の修理費 ▲55,360円!!

    ◆内訳◆
    ・医療費積立が毎月25,000円
    ・太陽光売電額を毎月積立
    ・シャープの太陽光保険を払ったつもりの5万円
    ・新車の車両保険を払ったつもりの5万円
    ・ペット保険を解約したので払ったつもりで11万円

    多額の保険金を他人様に支払わず『にこまる◎保険会社』として積立中です。

    プロフィール

    にこまる◎

    Author:にこまる◎
    パート派遣主婦です。
    夫くんと発達障害の息子くんAの3人暮らし。
    息子くんBは独立して頑張ってます。

    お仕事頑張っている夫くんですが 年収が100万円以上ダウン。何とかしないといけないとブログをつけて家計改善中(レコーディングダイエットみたいなものです)。

    発達障害で将来が不安な息子くんAのこと 仕事が大変で早期退職希望の夫くんのこと いろいろあるけどわたしのできる限りのことをしようと思っています。

    書いている内容はわたしが良いと思って実践して記録としてつけているもので 他の方へ合うかどうかは不明です。合うようだったら取り入れてくださればと思います。普通の素人の主婦があれこれ考えただけなのでご容赦くださいませ ぺこり。

    投資や契約は自己責任でお願い致します。

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