夫くんの年収が100万円以上ダウン!!! 何とかしなきゃと自分を奮い立たせるためにブログを開設しました。開設1年以上経って節約も限界。夫くん早期退職したいとか言い出すし…。もっともっと頑張るためにブログ続けます。アドバイス&応援お願いします(*^▽^*)。


  にこまる◎家の家計簿のナビゲーター   トップページ > 2017年07月  

お家賃の再投資先を考えるの巻。

2017 - 07/21 [Fri] - 22:59

今日は投資家さん2人の会話を横で聞く機会がありました。
2人はFXについて熱く語っていました。

ひとりは 手元のお金でFXを買って
毎日入って来るお金を再投資して複利にしたいって話してました。

もうひとりは 手元のお金は使わず
借りたお金でレバレッジを利かせた方が良いと話していました。

どっちがいいかなんて わかんなーい(∀`*ゞ)エヘヘ。

わかったことは 不動産投資だけでなくて
投資は色々やった方が良いってことでした。

1.2.3号のお家賃は しばらく使う予定はないので
再投資が良いよね?。

ネットで不動産を探すけど
その労力は凄いもので 疲れ果ててます~。

先日の保険も含めて FXってのもいいのかなー。
中々手に入らない不動産よりすぐにスタートできるよね。

やるやらないは別として 調べてみるのもいいかな~。

投資家さん2人がとても楽しそうに話してて
ウラヤマシイと思ったにこまる◎なのでした。。。。


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桃を買いました。

2017 - 07/20 [Thu] - 07:07

桃の産地 岡山に住んでいます。

でも 農家さんの知り合いはいないので
産直に くず桃を買いに行きました。

3個で300円。

節約生活をして わたし的には食べなくても平気ですが
家族を巻き込むのは気の毒なので買いました。



岡山大家の会で こももを名乗っています。
mixiで使ってたHNです。

岡山に住んでるから こももです。
ベタです…すみません( ̄▽ ̄;)。

むかし作ってたHPのタイトルは『◎◎◎◎のくるみ』。
※◎◎◎◎はナイショ。

くるみは漢字で書くと 『胡桃』 
こももと読めなくもないですw。

ってとこから こももです。



にこまる◎は にこにこしてたら まるっとおさまるかな?
ってことで そうなりました。

フツーの主婦になったのでネタがありませんw。
以上 HNの由来のお話しでした。





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古民家見学会。

2017 - 07/19 [Wed] - 00:03

かこちゃまの古民家見学会。
激安で仕入れて もう入居が決まってる…凄すぎる(@_@)。

最低限のリフォームで安く済ませて貸す!。
やりすぎリフォーム隊は 見習わないといけないです( ̄▽ ̄;)。

ランチは 『洋食カフェ もみじ堂』さんへ

ヘルシーランチ980円(税込) メインはヘルシーでしたが
後ろのライス…おむすび2個分くらいあったよーΣ(゚∀゚ノ)ノキャー。
IMG_20170718_142457[1]

なんかイヤな予感。。。
晩御飯は食べてないけど 体重が元に戻ってたよΣ( ̄ロ ̄lll)ガーン。

ランチでは どうやって不動産屋さんに訪問してるかを
HTさんに細かく聞き取り。

まったく不動産屋さんに突撃してないわたし
親切に教えてくださってありがとうございます( `ー´)ノ。

痩せたら不動産屋さんめぐりしたいと思います←できるのか?。


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スチームクリーナーで汚掃除してみたよ。

2017 - 07/18 [Tue] - 07:14

夫くんはフツーに三連休。
クソ暑いのに何故かいつも庭で作業をしています。

なんとなく何かしなきゃいけないような気になったわたし。。。
わたしの中で 一番優先順位の低い汚掃除するかなぁ。

スチームクリーナー ひっぱりだしました。
IMG_20170717_165911[1]

掃除しなくても死なないので結構後回しにしてるわたし。
汚画像ですっ…恥ずかしい(〃ノωノ)。

ビフォー
IMG_20170717_162158[1]
アフター
IMG_20170717_165848[1]

汚掃除しながら ボロ戸建買った時に
役に立つハズ…と言い聞かせながら頑張りましたw。

こうゆう扉のお風呂がついてる戸建なら新しいですな。
通常は アルミのドアだから こんな汚れはないかw。

このスチームクリーナー。
スチームを出し続けるためには握り続けないといけない。

ちょっと手が疲れるので 
もう少しいいやつ買えばよかったかなぁって思いました。


汚しまい。




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久々に家計簿に向き合ってみた。

2017 - 07/17 [Mon] - 09:34

先日のこと。水道の検針の人がピンポーン。
『水道料金が増えてますが何か心当たりは?』。

あー 一人増えました。。。とわたし。
突然使用料が10立米ぐらいUPしたので漏水を心配したようです。

前みたいに病的な節水はしておらず
3人でフツーに使って 2か月で31立米のようです。
水道

となると ここの予算読み間違ってましたー(ノД`)・゜・。
過去記事 『単身赴任解除後の家計目標を設定してみた。』
家計目標

夫くんが戻ってきて3か月経過したわけですが大体予想通り。
残念だったのが フレッツ光のグループ割がなくなったこと。

詳しくはこちらのHPで。

親戚でなくても お友達でもいいので
グループ設定すると 税抜き300円割引してもらえてたんです。

弟がYahoo!にかわり 単身赴任先の固定がなくなり
グループ解消になったゃったよ(ノД`)・゜・。



自分の努力でなんとかできる
食費(お米除く)・医療費・雑費・ペット費の予算55000円。

食費は3人分 お弁当2人分含みます。
3万円/月を目標にしてますが 中々難しいなぁ。。。

食費は約35000円 医療費 0円 雑費約2500円 ペット費約5000円
今月は はなまるですっ



一昨日 ザグちゃんで 2割引きシールがついてた玉子約10パック。
昨日行ってみたら 4割引きになって残りが2パック。

もちろんGET。
リフォームしてない 時間のある今は 節約に燃えます。

毎日がRPGです( `ー´)ノ。



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生ごみを冷凍庫に保管ってアリですよね?。

2017 - 07/16 [Sun] - 11:17

昨日は ひさしぶりにザグちゃんに行って値引きシールを物色。
たまに激びっくりのシールがあるんですが4割引きしかなたった…
IMG_20170715_220519.jpg

ポイントカードを忘れたんですけど
後付けレシートくれましたよヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。

カード忘れたらダメってとこも多いんですけど
後付けレシートくれたら もう一回お店に行きますよね。

たった一枚レシート発行するだけで
また来てもらえるんですから いい案だと思います。

他のお店もやって欲しいなー。




さて

わたしの この冷蔵庫loveの話しは何回も書きましたけども
過去記事    

大好きな『東芝薄型冷蔵庫 GR-423FSK』はこちら♡。
130309_1737~01

左側が全部冷凍庫です。

この下の扉をあけて 一番下のクリアな引き出し。
この中に生ごみ投入してます。
130309_1738~01

なので 我が家には三角コーナーはありません。
コバエちゃんもいません。ヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。

お風呂のフタないとか 生ごみ冷凍とか
わたしは良いと思ってやってますが 時々ドン引きされます。。。


世間は3連休ですが わたしは金曜から4連勤。
見学会もないので 家事&レシートの整理してます。

DIYすると レシートが凄いことになってましたが
終わった今は 見学会の時の飲食のレシートぐらいしかありません。

ん~ 平和すぎる。
平和を満喫したいのに 物件を探してるアホです。



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お風呂のイス 捨・て・た・い~♡。

2017 - 07/15 [Sat] - 10:42

フツーの主婦してるのでネタが無いw。

昨日・一昨日は役員のことでバタバタ
お金を扱うのは大変だ。。。

一昨日の半額シール。
前回 生春巻きが美味しかったので狙ってました♪。
IMG_20170713_163533[1]

行った時は2割引きだったけど粘り勝ち(^_^)v。

このスーパー 元々の価格設定がちょいお高めなので
あまりお得感はないかもですけども( ̄▽ ̄;)。

割と綺麗目の野菜を値引きワゴンに入れてくれるので好きです。

前みたいに野菜の詰め放題や
75%オフをやって欲しいものです。

さて 以前 mihoさんのブログでも紹介されてたコレ。
IMG_20170715_095720[1]

岡山ボンビー御用達のスーパーのヨーグルト♪。

フタなしで売ってても 他の商品とフタのサイズが同じなので
全然問題なく買ってますヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。

この下の容器も捨てるのにかさばるので嫌なんですけども…。
そのうち 詰め替え用みたいになったら面白いな。



今日は ちょっとだけ掃除気分。
キッチンをピカピカに~ってやってたら水切りカゴ邪魔っ!!

カゴが邪魔というより カゴがあるから洗わなきゃいけない。
イライラするぅぅぅぅーーーーっ!!。

捨ててしまいたい!!。
考えよう。


と こんな感じで我が家に無いモノは『お風呂のフタ』です。
フタがあるから カビの掃除しないといけない。

というわけで 十数年前からフタはサヨナラ。
テレビで勝間さんが 同じこと言ったので嬉しかったよ(((o(*゚▽゚*)o)))。

勝間さんは ハンガー干し→そのまま収納もやってた。
わたしも洗濯物が少ない時は ピンチに挟まず放り投げてる。

勝間さん お風呂のイスも 無ければカビで悩まなくていいってー。
(ノ・ω・)ノオオオォォォ-。

お風呂のイス 捨・て・た・い~♡。
家族がいるからムリですけども。。。

一人暮らしの方~。
勝間流かなりいいですよ



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半額食材と話題の5万円戸建。

2017 - 07/13 [Thu] - 07:37

昨日は いつものようにプールへ行って
いつものスーパーでお買い物♪。
IMG_20170712_165019.jpg

料理は大嫌いなんですけども
半額食材を中心に何を作るかを決めるゲームが楽しいのです。

何事も考え方次第ってことで (∀`*ゞ)エヘヘ。

さぁ 次は岡山大家さんイベントの『塗り塗り体験会』。
作業に夢中で何も写真撮ってないのです。。。

きっと 岡山大家さんのブログに出ると思います。
そして こちらがメイン?の食事会。


いつものように大笑いの数時間。
話題は 人気学区の5万円の戸建のあみだくじ。

どうしようかなーって思ってたけど
なんか 勢いでその場でエントリーしました。

当たって欲しいような 当たったら怖いような…。
あの物件の空気をまた吸う覚悟があるのか???。ファイル_001 (1)

Σ( ̄ロ ̄lll)。。。



昨日 いっぱい飲み食いしたので
今日もプールガンバリマス( `ー´)ノ。



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今更 税務署に電話してみる ( ̄▽ ̄;)。

2017 - 07/12 [Wed] - 11:03

不動産賃貸業って 事業規模の5棟になるまで
開業届だめなんだと思ってましたー。

さっき税務署に電話して聞いたら
5棟なくても 賃貸始めたら開業届出してねって言われたー。

アホ丸出しですw。
申告はしますけれども( ̄▽ ̄;)。

近いうちに税務署行ってこよう。
さて プール行って 塗り塗り体験行こう(* ̄0 ̄)/ オゥッ!!。

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鼻から胃カメラ体験してみたー。

2017 - 07/11 [Tue] - 22:41

今日は人間ドッグの日~。
8時に着いて 終わったのが13時過ぎだったよー。

なんでもやってみたいわたしは
初 鼻から胃カメラに申込みましたー ヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。

病院も同じとこはつまんないので
初めてのとこにしましたー。

鼻からでも口からでも
結局は喉を通るので 苦しいのは同じだったーwwww。

研修中なのかな? 若いイケメンくんが 鼻にチューブ入れて
どっちの鼻の穴がいいか確認してくれたよwww。

検査はベテラン先生がしてくれて安心。

申込み内容よく見てなかったけど
初 臓器のエコーってのが含まれててびっくり。

妊婦さんが赤ちゃんみるあれです。
始まってから これ何をみるんですか?って聞くアホなわたしです。



今日の受付のお姉さんもそうでしたが
最近 二次元キャラの話し方の女子によく出会います。

色白でメガネっ子 萌え~ですな。。。
だんだん その話し方が標準になってくるのかもです。



色々楽しめました(^_^)v。
あっ 標準体重より3kg多いですねって言われたー。

プールガンバリマス。


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気になる物件を外から見学。

2017 - 07/10 [Mon] - 17:47

スポーツジムの帰り道 気になる物件を外から見学ぅ~(*´▽`*)。
玄関から凄いことになっとりますwwww。
IMG_20170710_155948[1]

気に入ったんですけど~。
中はどんなかな??。

珍しく息子くんCが反対をしません。。。はて?。
『おかんにはボロが似合う!』と常々言ってる息子くんCです。。。




よし 帰ろう!。
そして 最近お気に入りのスーパーへ。
IMG_20170710_172407[1]

半額GETも絶好調です(^_^)v。

プールで頑張りすぎてクタクタです。
ちょっと仮眠しまーす(^o^)丿。


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お家が500万円で? 『建つんです500』 Σ(・ω・ノ)ノ!。

2017 - 07/09 [Sun] - 12:23

どーも 建物大好き にこまる◎です( `ー´)ノ。
本日ふたつめの記事 ノリノリで書いておりますw。←暇なんだな。。

1.2.3号とリフォームしてきて
建物の構造とか材料費とか作業日数とか考えるのがわくわく。

1号 電気配線と水回りで約150万。

もしかして 低価格でお家は建つのでは??。
ネットで調べたらみつけたーヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。

九州の会社のようです。
ヒラキハウジング 『建つんです500』

ベタ基礎だし 思ってたより設備のスペックが高い!!。
(ノ・ω・)ノオオオォォォ-。

プラ束を使ってるから白アリさんにも強そうだ。

「建つんです500」というネーミングはお客様と話している内に何回もお客様が「本当に500万で家が建つの?」と何度となく言われる中で、「建ちます、建ちます、必ず建つんです」という受け答えからこのネーミングが生まれ、2005年11月に特許庁に商標登録をいただきました。

HPより


うんうん きっとできる!。
この会社ができたんだから岡山の会社だってできるよ。…きっとw。

3号をやってくれた大工さんが新築やってみたいって言ってた。
例をあげてこんなのできる?って聞いてくださいよ。見積しますからって。

あっ 土地持ってなかったwww。
いつか建ててみたいなぁ。。。妄想は膨らみます。

誰かぁ~ 500万の平屋チャレンジしてみてくださ~い。



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たまには新築も見学してみる。

2017 - 07/09 [Sun] - 08:46

この土日は大家の会の見学会もなく 夕方からは仕事なので
分譲マンションのモデルルーム見学へ。

参考程度にお気軽に来てねって書いてあったけど
行ったら 思いっきり営業されましたよー(当たり前か)。

素敵な廊下
お風呂の横長の鏡と同じで広く見えますねー。
KIMG1793[1]

マンションは 部屋の壁壊して間取りの変更できますよー。
広いでしょ~ ニコニコ(*^-^*)と お姉さん。
KIMG1796[2]

投資に買われる方も多いのでと
各部屋の予想家賃表まで用意してありましたよ びっくり(◎_◎;)。

土曜日なのに訪問者はわたしともう一人。
なので 遠慮せずあれこれと話しをしておもしろかったー。


よし 次!。
新築アパート完成見学会。

土地から買って35年ローンで
管理まで任せて…えーと 手残りが毎月◎万との説明。

ボロ戸建のお家賃と変わらなかったです。
色々説明してくれて社長の書いた本ってのもくれましたー。

いろんな人の話しを聞いたり
いろんな物件を見るのは楽しいです(^o^)丿。



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保険嫌いだけど損害保険は大好き。

2017 - 07/08 [Sat] - 10:50

先日の3号の水漏れ。

保険のQQサービスでもよかったけど
スーパーマンに対応してもらいました。

スーパーマンからの請求8554円の内
作業工賃6480円分を QQサービスが支払いますの通知がきましたー。
IMG_20170708_102004[1]

2号の勝手口が壊れたのも保険対応してもらったし
火災保険(損害保険)って素敵


一番好きな個人賠償保険。
過去記事゛ ~家庭賠償責任プラン(個人賠償責任保険)~

当時最安値だと思って加入した月々240円。
わたしがお得だと思ったものは よく廃止になりまして(ノД`)・゜・。

引き継ぎの保険に何気なく入っていました。
保険料が560円になったのが凄く嫌でしたが当時安いのはなくて。。。

少し前に 息子くんAが自転車を倒して
インプレッサのドアを凹ませた時に使えて良かったデス

それだけで掛け金何年分かの価値はありましたよ。
ほんと 助かったー。

先日 通知が来たので何気に中をみたら…
IMG_20170708_102157[1]

わたし 死んだら700万円出るようですw。
知らなかったよw←あほです。

家族が知らないと請求忘れたら勿体ないので
先日のノートに貼り付けておこうと思います(^_^)v。
IMG_20170706_163346[1]

不動産のことは 岡山大家さんの連絡先を記入しておこうと思います。
岡山大家さんも長生きしてくださいねー。

あっ その700万円 どんな死に方をしても出るのかなー?。
事故じゃないとだめなのかなー。

先日のセミナーでも 保険で子どもに財産を残すことも書いてたし
もうちょっと勉強しなきゃいけないですね。

ポンコツ頭 がんばれ( `ー´)ノ。


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平和です。。。

2017 - 07/07 [Fri] - 17:55

今朝も雨だったので息子くんAを送っていきました。
そして 雨の日ならサンマルク♪←雨の日スタンプ2倍押し!。

ホットサンドのモーニング 優待価格414円♪。
IMG_20170707_092108[1]

雑誌を読んだりしてまったりタイム。
他の席では ダンディ5人が何やらワイワイやってます。

たぶん 前に不動産の話しをしてた農家のダンディたちです。
なんか自由だなぁ~ 楽しそう。

プールでは 3時間半 スイム&水中ウォーキング。

息子くんAを迎えに行くまでにスーパーへ。
このスーパーは丁度その時間帯が半額シールの時間帯なのよー。
IMG_20170707_165707[1]

プールで運動しすぎて腹ペコで
帰ったら 生春巻きと甘えび食べちゃったよw。

ん~ なんか ぐうたらな主婦の日記です。

平和です。。。

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キャッシュフローをグラフ化して使えるお金を見える化する。

2017 - 07/06 [Thu] - 17:26

今日は久々に自閉症協会のセミナーに参加してきました。

再婚して引越しした年に 診断を受けて
必死に勉強してセミナーにも参加しまくってた時代。

どこのセミナーや勉強会に参加してもイマイチ。
もう頼りになるのは自分しかいないって必死に息子くんAと向き合ったよ。

そんなこんなで遠ざかってて10年以上。
今回のセミナーは興味があることだったので参加しましたよ。

『障がいのある子の将来にそなえる
 ~お金の問題、親亡き後の問題~』

基本 知的障がいの人向けだったんで
障がい者年金もらう前提のキャッシュフローでしたけども。。。

貯めるばっかりでなく 使う楽しみもってことでした。

数字ばかりでみるより棒グラフにしたら
当事者も親もわかりやすいってことでこんな感じです。
IMG_20170706_163814[1]

55歳のこの人は障がい者年金を1000万円貯めたので
退職して好きなことをしたいってことでした。

このままでは破城するグラフをみせて
60歳まで働いたパターンをみせます。
IMG_20170706_163803[1]

よく理解できたということで
60歳まで働くことにしたらしいです。

他にも貯金が1400万あるおっちゃんが
使い切って死にたいんやとの相談。

希望は 趣味のパチンコをしたい。
いきつけの店のおねえちゃんと遊びたい。
海外旅行に行きたい。

ファイナンシャルプランナーさんはグラフを作ってみたら
年間50万は使ってもいいとの試算。

おっちゃんは1年に1回 海外旅行に
おねえちゃんを同伴して楽しんでいるとの事例。


それから 家族も楽しく生きないといけないので
成人した子から生活費をもらってくださいってことでした。

親も豊かにってことらしいです。


最後に

お金は人生を楽しくしてくれる道具です
お金を上手に楽しく使って人生をエンジョイしてくださいね!

で 締めくくりされてました。


息子くんA バイト代が年間100万円
お家賃が年間約200万円で合計300万円です。

低燃費男の息子くんA 10年後は凄いことになりそうですw。
そろそろ息子くんAから生活費をもらってもよいかも?。

このファイナンシャルプランナーさんの目でみえる方法。
以前 68さんがマスターマネーでグラフを見せてくれた方法と同じですね。

わたし マスターマネーは5年後までしか入れてないです。
もうちょっと先までざっくり入れてみてもいいかもです。


参加者には こんなノートが配られました。
IMG_20170706_163346[1]

目次です。
IMG_20170706_163457[1]

中は左側に記入例 右側は実際に親が記入しておきます。
IMG_20170706_163707[1]

終活ノートを作ろうと思ってたので
参考にしたいなーと思いました(*^-^*)。


今日は疲れたのでスポーツジムはお休みしました。
久々に レッツ4に乗りました。

やっぱ夏は原付暑いです(ノД`)・゜・。
日差しが痛いです(ノД`)・゜・。

息子くんAのために長生きするぞ!。
明日はプールガンバリマス( `ー´)ノ。


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今日のにっき。

2017 - 07/05 [Wed] - 23:44

今朝は大雨なので息子くんAをバイト先に送って行って
ジムは9時すぎだと混んでると思ってサンマルクへ。

デニプランのあずき 優待価格で380円♪。
IMG_20170705_091626[1]
ブレンド 優待価格で216円♪。
IMG_20170705_100149[1]

安いモーニングもあるんだけど
デニプランが食べたかったのー(∀`*ゞ)エヘヘ。



そしてジムで3時間 スイム&水中ウォーキング。
いつものダンディから よう頑張るのぉって声かけられましたw。

一向に痩せませんが ( ̄m ̄〃)ぷぷっ!。
デニプランなんて食べてるからだなw。



殆どが60歳オーバーですが
40歳前後?から50歳代くらいまでの数人が ほぼ毎日来てます。

早期リタイアしたのかな?。
夜のお仕事なんかな?。

妄想は膨らみます。


遊んでばかりではなくて ちゃんとお仕事も行きました(^_^)v。

リフォームばっかりやってた頃より
お仕事の収入が2万円UPしたし なんか良いサイクルかも~

1号3号で現金を使っちゃったので お金をかけない遊びして
頑張って貯めまーす( `ー´)ノ。



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タダのバス旅行 & 猫とフクロウとふれあう の巻。

2017 - 07/04 [Tue] - 21:29

『マダムをタダでバス旅行に招待して買い物しまくってもらおうツアー』
に行ってきましたヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。

スポンサーの宝石店へ到着。
ここで90分滞在。 健康に良い宝石のお話しを聞いてお買い物です。
KIMG1749[1]

今回で たぶん4回目の参加のわたし。
販売員さんとの会話を毎回楽しみにしています。

ですが ボンビーオーラが出てるのか勧誘されない。
よし 自分からいくぞ!ww。

試着したい視線を送り いっぱい試着させてもらいました。
°˖☆◝(⁰▿⁰)◜☆˖°°˖☆◝(⁰▿⁰)◜☆˖°

しばらくそのままでいたら 首回りが熱くなってきた。
遠赤外線効果のようです。

いいのはわかってるけどメチャ高いw。
だって一人買ったら バスの費用出るらしいですからねー。

どんだけ利益が乗っかってるのか。

可愛いオーストリッチのピンクのハンドバック発見
お値段は約10万円(ノ・ω・)ノオオオォォォ-。

販売員さんが 例のネックレス約40万円を買うなら
値引き&バッグプレゼントって言ってたw。

まじかw。

でも この販売員さんに値引きやおまけつける特権はないらしく
社員の人に聞いてみてねってことらしいですー。

健康ネックレス欲しい人ー。
ぎりぎりまでねばって値引き&おまけ交渉いいみたいですよー。

あー おもしろかった。


しばらくまたバスで走ってお昼ご飯。
まぁ 無料なんでこんなもんですー。
KIMG1750[1]

ここで2時間のフリータイム。
渡月橋わたってみました。
KIMG1755[1]

雨が酷くなってきた。
外国人観光客だらけで観光地に行くのも面倒になりました。

猫とフクロウにふれあえるお店をみつけたので行ってみましたー。
倉敷にもあるのに わざわざ京都に行って行くか?の突っ込みはなしでw。
KIMG1786[1]

入ったらすぐに 猫ちゃんが膝の上に乗ってきたーヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。
KIMG1766[1]

(ノ・ω・)ノオオオォォォ- 可愛い
KIMG1761[1]

通常は30分制限なんですけど
今日は少ないから時間オーバーいいですよってー♪。幸せな時間♪。
KIMG1770[1]

続いてフクロウゾーンへ。
手の甲でナデナデするだけね。顔がおもしろすぎるw。
KIMG1785[1]

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KIMG1780[2]

あっ バスの時間だ。
お昼が少なかったので せっかくなので観光地の食べ物を。
KIMG1788[1]

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KIMG1790[1]

次は 本願寺だったんだけど
雨が凄すぎてマダムたちは出たくないと。

本願寺パスしてお漬物屋さんで漬物バイキング。
白ワイン飲み放題でしたが 飲める人ならいいかな?。

ん~ 今日も楽しかったデス。
ヒトリスト万歳ヽ(^o^)丿。


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リスクを取りに行け!?が鈍ってる??。

2017 - 07/03 [Mon] - 14:45

昨日 すまいる岡山に 近所に安い戸建登場!。
(ノ・ω・)ノオオオォォォ-。

あ ここ 2号買った不動産屋さんだ。
アパートは連絡くれたのに これは連絡くれなかったなー。

読み進めていくと 調整区域で建物未登記で再建築不可。
が安い理由かぁ。。。(たぶんです 初心者なので浅い考えかも?)

再建築はできなくても 建物は直し直し使えば大丈夫。
広い土地に 車は何台置けるの??って素晴らしい☆。

出口は 入居者さんに売るか
入居者付で投資家さんに売るか
死ぬまで持ち続けるか?←火災や地震で崩壊したら ◎百万円の畑と化す

きっともう誰かが買付いれてるかなー。
と 不動産屋さんに連絡もせずジムへ行きました。

2号3号の時は 許容できるリスクは取りに行く!!でしたが
ちょっと今 鈍ってるようです(´・ω・`)。

中はどんなお家だったんだろ~。
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懐かしい水回り共同アパート いいなぁ~。

2017 - 07/02 [Sun] - 18:52

最近 不動産ネタがなくって
毎日ブログ書けないって話したら

毎日読んでるんだから何か書いてって言われました。
どーも ありがとうございます ぺこり<(_ _)>。

今日は中区某所の500万円のアパート見学会。
中心部で駐車場が3台分もある~♪ってことでわくわく。

わたしがシングルママ時代に住んでたアパートに似てる~。
懐かしさにジーンとしました。

OCさんの戸建とのりびーのアパートに行ったけど空振り。
そして白猫さんの戸建へ。

玄関の周りの雰囲気GOODで全体的に綺麗。
激安で購入できていいなー。

聞けば両隣も空き家で売ってもいいってことらしいです。
いいないいなー。

しかし メチャ暑かった(ノД`)・゜・。
わたし よくこんな暑い中DIYしてたな。

最近はDIYの情熱は冷めて身体を労わっておりますw。

さて 今日のランチは ここならハズレなしの
『そうさく料理こっく』さん。

デザート・ドリンク付きで 1150円(税込み)
KIMG1747[1]

前回 みんなが美味しいと絶賛してたわらびもち
KIMG1748[1]

大満足でございます(*^-^*)。

そして 昨日のランチは 数年ぶりの訪問の『ココネ』さん。
ドリンク付きで 950円。
KIMG1743[1]

KIMG1746[1]

KIMG1745[1]


あっ 昨日のお宝さがしの様子はTaimanTVをお楽しみに~。



あ~ 本当に楽しくて仕方ないw。
人生の中でMAX楽しい時代突入です。

結構 暗黒時代も長かったんですけど
本当に頑張ってて良かった~。

この楽しい時期が少しでも長く続きますように
岡山大家さんはじめ みなさん ありがとうございます




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節約&貯金>投資の原資をためて投資>節税でお得に。

2017 - 07/01 [Sat] - 09:16

大雨なので息子くんAをバイト先に送って
そのついでに ゆうちょ銀行に行って配当金を入金。

待ってる間にアンケートに答えてねってことで
たぶん保険勧誘だろうなーと思いつつ記入。

面白そうなので勧誘されてみた。

保険は『自分保険積立』で何とかなると思ってたので
まったく興味はなかったのですが

先日68さんとお話ししてて 節税の話しになって
控除になるものは全部使った方がいいのかな?と思い始めました。

保険大好き夫くんが支払ってた数万円。
保険会社が潰れちゃったので 見直し そして全解約。

赤字家計から黒字体質にはかわったので
これはこれで良かったかな?。

ゆうちょの人の勧誘トークは全く興味なく
わたしの興味は控除対象になるのか。

控除額の上限

旧制度

一般生命保険料控除 5万円
個人年金保険料控除 5万円
新制度

一般生命保険料控除 4万円
介護医療保険料控除 4万円
個人年金保険料控除 4万円

旧制度では上限が10万円だったのに対して
新制度では12万円と控除の合計額は拡大しました。
それぞれの上限が4万円かつ合計の上限は12万円


こちらのサイトより


へー 知らなかったよ。
今まで支出を削ることしか頭になかったアホ主婦。

節約&貯金>投資の原資をためて投資>節税でお得に。
ん~ ようやく気が付きましたwww。アホすぎる。。。

夫くんのは 住宅ローン控除と息子くんAを扶養してたので
かなり還付金があったけど これが無くなるから対策をしないとね。

息子くんAの方は まだ減価償却がかなりあるし
自分の障がい者控除が使えるから 急がずゆっくり考えよう。

かなり遠回りをしてる感じですが
少しでも前に進みたいと思います(^O^)/



あ わたし ポンコツ頭なので
その考え間違ってるよっていうご指摘は大歓迎です。 <(_ _)>。


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にこまる◎保険会社

平成27年7月30日現在の積立額
1,647,521円

遂に保険発動 ペット手術費用▲100,440円!!
更に友達の車の修理費 ▲55,360円!!

◆内訳◆
・医療費積立が毎月25,000円
・太陽光売電額を毎月積立
・シャープの太陽光保険を払ったつもりの5万円
・新車の車両保険を払ったつもりの5万円
・ペット保険を解約したので払ったつもりで11万円

多額の保険金を他人様に支払わず『にこまる◎保険会社』として積立中です。

プロフィール

にこまる◎ (こもも)

Author:にこまる◎ (こもも)
パート派遣主婦です。
夫くんと発達障害の息子くんAの3人暮らし。
息子くんBは独立して頑張ってます。

お仕事頑張っている夫くんですが 年収が100万円以上ダウン。何とかしないといけないとブログをつけて家計改善中(レコーディングダイエットみたいなものです)。

発達障害で将来が不安な息子くんAのこと 仕事が大変で早期退職希望の夫くんのこと いろいろあるけどわたしのできる限りのことをしようと思っています。

書いている内容はわたしが良いと思って実践して記録としてつけているもので 他の方へ合うかどうかは不明です。合うようだったら取り入れてくださればと思います。普通の素人の主婦があれこれ考えただけなのでご容赦くださいませ ぺこり。

投資や契約は自己責任でお願い致します。

こっそりと 雑誌に掲載されました (*ノωノ)。
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