夫くんの年収が100万円以上ダウン!!! 何とかしなきゃと自分を奮い立たせるためにブログを開設しました。開設1年以上経って節約も限界。夫くん早期退職したいとか言い出すし…。もっともっと頑張るためにブログ続けます。アドバイス&応援お願いします(*^▽^*)。


  にこまる◎家の家計簿のナビゲーター   トップページ > 2017年01月  

ハウスメーカーさんのメンテ素敵~☆。

2017 - 01/31 [Tue] - 18:49

1年半くらい前に わたしが空けた穴。
シューズクローゼットの壁に空けてしまったんですー。
KIMG1509[1]

ハウスメーカーさんのメンテ担当の人が来て
綺麗に四角にカットしてくれて~。
KIMG1510[1]

右側にもあて木をして 石膏ボードをビス止め。
KIMG1511[1]

パテを2度塗り。
KIMG1513[1]

クロスを貼って わからなくなりましたー(((o(*゚▽゚*)o)))。
KIMG1515[1]

自分でできるとは思ったんですけど
これ ハウスメーカーさんのサービスで無料なんです♪。

それから スイッチプレートが壊れてたんですけど
これは部品代のみで交換してくれました。
KIMG1512[1]

ついでに これも自分でできるけど
ジョイントコークが経年劣化でこんなになったやつを直してもらいました。
KIMG1514[1]

本職の人を呼んだらお金かかるけど
メンテ担当の人ができる範囲は無料らしいです ヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。

メンテ担当の人は 元大工さんで電気工事士の免許も持ってるので
とても頼りになる人ですー(≧▽≦)。

あ もしかして このハウスメーカーの中古を買ったら
メンテも継続してやってくれるのかなー?。

聞いてみれば良かった 残念。

おまけ

息子くんA 食器洗いも毎日やってまーす(∀`*ゞ)エヘヘ。
良い子です(*^-^*)。
KIMG1516[1]
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わたしの幸せ。

2017 - 01/30 [Mon] - 22:27

今朝は雨が結構降ってたので
息子くんAをバイト先にチャリと一緒に送っていきました。

車の中で 同僚のNさんが
お小遣いなしと嘆いてたという話しになりました。

恐らく40歳前後の既婚子ども1人の男性です。

比較してはいけないけど その人に比べたら
バイト代が全て使える息子くんAはいいねって話しをしました。

仕事も一日6時間だし 帰ったら家事以外趣味の時間だし
本当に あんたは幸せだよ~って話しときました。

子どもの頃から 周りにいじられて自己評価が低いので
一生懸命に幸せを刷り込んでおきます。

息子くんAが幸せなのが 母さんの幸せ♡。
ムリはせず好きなことだけしといてね。(散々ムリしてきたので)

大家さんになったのも息子くんAのため。

何かあった時に さっと対応できるから
パート派遣なのも息子くんAのため。

おかげで自由な時間がたくさんある。
自由な時間は 大事な息子くんAのために使う。

将来 あの時 こうすれば良かったとか思わないように
全力で生きますよ。

息子くんAがツライ顔をしてないなんて素敵すぎ
毎日が楽しくて仕方ないのです。

もうあの頃には戻りたくない。

クロスも届いてないので1号はお休みです。
久しぶりに お家をお掃除しました。



ちなみに息子くんAの趣味はイラストです。

息子くんのイラストの中でいいやつを持ってきました。
障害のせいなのか 何度描いても身体のバランスが悪いんだけどこれは(・ω・)bグッ
色付けはかなりいいと思います。←親バカ(笑)。
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(^ー^* )フフ♪ オンマウスで消えちゃうよぉぉ~♪

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またYahoo!のワナwお買い物リレーにハマる。

2017 - 01/29 [Sun] - 22:19

今日は息子くんAはリフォームお休み。

夫くんは1号の外周り。
わたしはクロスの続き。

あー もうクロスが無くなったーΣ(゚д゚lll)ガーン。
もう1本注文しなきゃ。

で 今は Yahoo!ショッピングのお買い物リレーイベント。
5店舗で買うとお得なんだね。

前回もらった仮ポイントも使えるようになってラッキー(≧▽≦)。
6574Pも使えたー♪。
やふー129

①クロス
②フロアタイル
③油性ペンキ
④インク&コピー用紙
⑤ロハコで食品色々(300円クーポン使えたし0円サンプル買えたー♪♪)

ネットで買い物するのって 超疲れる~(^▽^;)。
強欲BBAなので いかにお得に買うかに燃えますwww。

よしっ!。 またポイントがつくの楽しみー(((o(*゚▽゚*)o)))。
次は そのポイントでトイレ買うぞー(* ̄0 ̄)/ オゥッ!!。

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息子くんA 大活躍のクロス貼り。

2017 - 01/28 [Sat] - 20:50

今朝は息子くんAを誘って1号へ。
クロスの糊をコロコロしてくれてまーす。
KIMG1494[1]

ローラーでゴロゴロ。

あっ これはポーズで撮ったんですけど
本当は 継ぎ目を目立たなくするゴロゴロやってくれてましたよ。
KIMG1498[1]

はっはっはっ できたぜ(*^^)vの ポーズ。
KIMG1501[1]

玄関入ってすぐの様子。
ん~ 白いと違うねぇ~(≧▽≦)。
KIMG1505[1]

トイレ~ 扉 何色がいいかなー。
やっぱ白かなー。
KIMG1504[1]

ちなみにビフォー
IMG_20150310_141021 (1)

お昼にK本さんが差し入れ持って来てくれましたー。
仕事場が近くなので 時々来てくれるんです。

いつもありがとうございまーすヽ(^o^)丿。

今日の主役は息子くんAですが
夫くんも 外壁にセメント塗ってましたよ。

息子くんA 10-17時半まで 殆ど休憩なしでやりました。
すごく頑張ったので 晩御飯は本人希望の『やよい軒』。

ご飯3杯も食べてご機嫌でした(*^-^*)。

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待つくらいなら引取に行く!。

2017 - 01/27 [Fri] - 21:20

昨日発送になったクロス。

セイノーにあるのがネットでわかったので夜に電話。
届くの待つのがイヤなんですー。

引取に行くんでおいといてくださいっ!。
次からターミナル止めにしようなー。

1号についたら 近所のおっちゃんがいたので
中を見てくれましたー(≧▽≦)。

なんか ヤル気がなくなって来たので
トレジャー&見学会へ。

色々もらってラッキーヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。

初めて会う家主さんに『ブログみてます。頑張ってくださいっ。』
って言われて キャーテレテレ(*ノωノ)。

よしっガンバルっ!!。
その前に腹ごしらえで ランチ。

コンテナを改装したお店。
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そして じいじさんの物件へ。
大型ハツリ機を試させてもらいました。

すんげーおもてーーーっ!!。
超疲れたww。

1号に戻って 今朝 引き取ったクロスをカット。
ひたすらカット…そして暗くなったので終了。

明日 息子くんAを誘ったので天井貼りする予定です。
がんばりまーす(* ̄0 ̄)/ オゥッ!!。

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1階のクロス貼り。

2017 - 01/26 [Thu] - 21:55

今朝も1号には9時着でゴミ捨て。
さぁ クロス貼るぞ!!。

休みなしで14時半。
そろそろ終わろうかなーって思ってたらおばあちゃんが来たよ。

差し入れくれたよーヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。
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仕事だったので 一気にかき込んでお礼を言ってバイバイ~。
おばあちゃん おしゃべりしたかったんだろうなぁ。。。ゴメンネ。

本日の1階の様子。
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2階もだけど この押入の回り込みが本当に難しい。
折り紙みたいに 頭の中で展開図を想像してやるんですー。
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本職の人は どうやってるんだろう?。

IMG_20170126_144216[1]

クロスがそろそろ足りなくなってきよー。
昨日 ポチったやつ 早く来ないかなー。
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勢いで おばあちゃんに明日も来るからね!!。
って言っちゃった(^▽^;)。

見学会あるの忘れてたーw。

今日も仕事が忙しくて脳がつかれてるー。
これからお風呂でクロス糊まぜまぜしなきゃー。

明日もガンバリマス。

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Yahoo!の仮ポイント いつ使えるようになるのー?。

2017 - 01/26 [Thu] - 07:24

1月に入ってポイント消化も兼ねて
クロス50m×3本買ったんですけど今朝ポイントを見たら…。


仮のやつがいっぱいついてて 利用可能のとこが
2/12失効予定のが 1116P

また何か買わなきゃ(笑)。

床材とトイレを買う予定はあるんだけど
他の仮ポイントはいつ使えるうようになるのかなー。

わたし Yahoo!ショッピングのワナにハマッておりますw。
『5のつく日』を忘れないようにしなきゃ~。

昨日のブログで 身体がついていかないって書いたけど
今朝 元気になったので 1号向かいますっ(* ̄0 ̄)/ オゥッ!!。

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作業報告。

2017 - 01/25 [Wed] - 22:21

今朝も9時着で1号で作業。

クロス貼りの続きなんだけど
複雑な部分だったので 2枚ロス…

その上 空気が入ってしまったとこを後から発見Σ( ̄ロ ̄lll)ガーン。

3号は柱があったから すごく楽だったけど
2号は 猫ちゃんの爪痕いっぱいの柱は隠したからねー。

15時ギリギリまでクロス貼りして仕事へダッシュ
前より部屋らしくなったよ。


さすがに 朝8時から出て帰宅が21時半では
糊のまぜまぜも辛くなってきたー(+o+)。

気持ちは24時間戦えるつもりだけど
身体はBBAなのですねwww。

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入居者さんから贈り物。

2017 - 01/24 [Tue] - 22:15

今朝も1号へ。
途中 昨日の夜ネットでみつけた物件を外から見学。

駅から徒歩7分!。
ちょっと高いなぁ。。。 内覧してみたいなぁ。。。

あっ 早く1号でクロス貼ろう!。
17時半までずーーっとクロス貼り。

糊が無くなったので終了。
また明日ガンバロ。

今日も お風呂で道具を洗ったり
糊をまぜまぜ。

ピンポーン
お届け物って ふるさと納税??。

と思って受け取ったら 差出人は3号の入居者さんでしたー。
そういえば 2号の入居者さんからも贈り物あったなぁ。
入居者さんから

『3号の入居者さんから息子くんAに届いたよ。良かったね~。』
って言ったらニコニコしてましたよー(≧▽≦)。

3号も 庭の掃除したり
部屋のクロス貼りを手伝ったり色々してくれたもんね。

良かったね(*^-^*)。

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クロス貼り&4号候補外から見学。

2017 - 01/23 [Mon] - 19:33

朝早く 1号に向かってたら不動産屋さんからメール。
嗚呼…今度は3号だよ(ノД`)・゜・。

ボロは色々あるっス。。。

1号到着9時っ!。
今日はゴミの日さぁ~。

ゴミ捨ての後は ひたすらクロス貼り。
クロス糊 よくまぜたつもりだけど まざりが悪かったー(ノД`)・゜・。

糊つけをローラーでコロコロしたり
切ったクロスの合わせをゴロゴロしたりで手が超痛い。

ヤバイなぁ。。。なんか ヤル気と反して調子悪し。

クロス糊が無くなったので終了。
時間が早かったので 気になる物件を外から見学。

12月の時 350万だったんですけど
昨日 ネットでみたら300万になってたんですよねー。

場所も悪くはないと思って行ってみたんだけども
おっ この建物はっ!!!。


わたしの1号や K藤さんやG地さんの物件と同じ会社のやつでは?。
しかも 駐車場1台しかなくて入れにくい。

共有部分と思われる道で車回転できませんー。
よしっ 次だっ。


家に帰って 糊をまぜまぜ。

1号は水は使えるようになったんですけど
手が超冷たくて辛いんです(ノД`)・゜・。

3号の時は さんが親切にお湯を使えるようにしてくれたんで
幸せなリフォームができたんで とっても嬉しかったですよ(*^-^*)。

1号はオール電化にしたので まだお湯が使えないー。
1号の汚れ物は自宅で洗います。


明日 予定では スキーに行きたかったんですけど
大雪すぎて 行かない方がいいかも…いいかも…(ノД`)・゜・。

ん~ どうしよう~。

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キッチンカウンター 作ってみたよ(((o(*゚▽゚*)o)))。

2017 - 01/22 [Sun] - 20:02

今朝も早くから1号へ。
今日は キッチンのカウンターつけるぞー(* ̄0 ̄)/ オゥッ!!。

枠は集成材で サンダー&ニスを何回かしてピカピカー。
板は合板です。
KIMG1478[1]

パネルは3号の材料であまったやつを業者さんがくれましたー(≧▽≦)。
KIMG1479[1]

カッターで線を入れて パキッと簡単に折れたよ。
必要なとこは上の15cmぐらいだけど全部貼っちゃおうー。
KIMG1481[1]

どの業者さんもパネルは両面テープとコーキング。
見習って同じようにしてみましたー。
KIMG1480[1]

セットして キッチンの引き出し側からビス止め。
KIMG1483[1]

板をはめていきます。
KIMG1484[1]

サネに入れて次々いきます。
KIMG1486[1]

完成ーヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。
KIMG1487[1]

キッチン側から見てみましたー。
KIMG1482[1]

いい感じ~
細かい突っ込みはご容赦くださいませ ぺこり<(_ _)>。

午後は クロスを計って切ってを繰り返し。
近所のおばあちゃんが差し入れくれましたよー。
KIMG1491[1]

おばあちゃん いつも気にかけてくれて感謝感謝(*^-^*)。

そのころ 夫くんは 元掃き出し窓をつぶして
脱衣所にしたので壁と小窓を作った外壁と戦ってました。
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防水シート&ラスを タッカーでパチンバチン。
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インスタントセメント1回目を薄塗り中。
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ちなみに 先日 ブロック塀を破壊したので
このクラスの普通車も入るようになりましたー(≧▽≦)。
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ちょっと無理やりですけどwww。
軽四なら縦列2台いけるよ(*^^)v。

1LDK+Sなので ターゲットはお一人様か せいぜい2人なので
これでいいよね? いいよね?。

夫くんは 時間切れで赴任先に行きましたー。
明日 元気だったら朝からクロス貼りします(*´∀`*)。

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いよいよ床をふさぐ。

2017 - 01/21 [Sat] - 21:20

水道の本管に繋げた部分。

土に埋めたら金属が錆びるから 
防食テープ巻きなさいってデンチさんからのアドバイス。
KIMG1474[1]

巻き巻き。
KIMG1473[1]

その上からビニールテープしたらいいよって
それもデンチさんからのアドバイス。

そして 土をかぶせて埋めましたー。
KIMG1477[1]

合板をかぶせて ビス止め。

他にやったことは ブロックのガラを捨てに行ったこと。
それから 養生テープを剥がしたり ニスを塗りなおしたり。

細々したことがいっぱいー。
朝早くから作業してるから なんか疲れたー。

あっ  今朝 コーナンプロに寄ったら
リフォームの匠すえちゃんに会いましたー(≧▽≦)。

土曜日なのに 朝早くから凄いねー。
車の屋根に雪のっけてた。

『頑張ってください』って言われて 超テンション

ありがとうございましたー。

それからそれから さんから2号について連絡あり~。
マメマメの連絡がとっても安心感あります(*^-^*)。

みなさんに感謝感謝デス。



夕方は 役員の集まり。
予感はしてたけど ちょっと上の役になってしまったΣ( ̄ロ ̄lll)ガーン。

4月には 1号も終わってるハズなので
たぶん 役員も何とかなるさぁヽ( ´ー)ノ フッ。

明日もガンバロ。

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独占 2時間半!?(≧∇≦)。

2017 - 01/20 [Fri] - 22:54

今日は久しぶりの岡山大家さんの面談。
現在の状況 そして5年後までの予想を出して持って行きました。

久しぶりに行ったので聞くことがいっぱい!!!。
なんと2時間半も独占してしまいましたーwww。

話してるうちに 自分が出した結論は(今日の時点でね)
4.5.6号を買っていって 定年後は息子くんAの扶養に入る…です。

また変化があるかもしれませんが…(^▽^;)。

色んな人の話しを聞いて
自分に合った方法で進めていきたいです。

面談で話しに夢中になりすぎて
仕事へ行く時間になってしまい 昼ご飯食べずに行きました(^▽^;)。

朝も牡蠣3個しか食べてないのにww。
夢中になると何かが欠落してしまうわたしです。


今日 派遣先の女の子と話しをしてて
息子くんAは いつもご飯を作ってくれるんだって話しをしてました。

何でかわからないけど
『にこまる◎さんがお義母さんだったらいいのに』と言われました。

息子くんAに お嫁さんは来ないだろうけど
ちょっぴり嬉しかったデス。



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またネットでみつけた物件に悩むの巻。

2017 - 01/19 [Thu] - 23:55

明日 岡山大家さんの面談を申し込んだので
準備しつつ ネットも見てしまうわたし。

前々から 気になりつつ スルーしてた物件が再熱。
妄想に入るわたしww。

一体 何がしたいんだろう?。
まぁ それを相談するのが明日なんだけどもw。


2号が不調の件。

もうどうしていいかわからず 最終的にさんに頼ったわたし。
さっと対応してくれて 返事も早かったー。

対応が早いと心のザワザワが収まるので感謝デス


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シダックスランチ500円で2時間無料だー(≧▽≦)。

2017 - 01/18 [Wed] - 22:39

ふるさと納税で牡蠣届きました。
おでかけでよくお邪魔する たつの市ですー。
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賞味期限が19日ーっ(@_@)。
大量に届いても 今は息子くんAと2人きり。

殻付牡蠣をレンジでチンしながら食べましたが
むき身のやつどうしよう~。

夫くんが帰ってくるのは週末だしぃ~。

で ネットで検索したら 茹でて冷凍したらいいことがわかったので
夫くんの口にも入るね。 良かった良かった。


で 本日は 張り切って1号と思ったけども
腕立て伏せをしないと起き上がれない状態wwww。

ん~っと考えて シダックスへランチに行くことにしたよ。
今日は 水曜日で携帯会員レディースデー。

ランチしたら2時間無料だー(≧▽≦)。

更に~ 今 期間限定で ランチチケット発売中
620円のランチが6回分で3000円ーっヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。
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更に更に~ スタンプカードも押してもらえたので
3000円で 7回ランチと同じだね。
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ランチは 季節ごとにかわるんです。
今日は これ~。ドリンクとデザート付です。
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昨日 スキーに行ったんで これでしょう
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カラオケは歌っても歌わなくても
ランチ500円でまったりできるのでお得ですー。

ゆったりランチメニュー


カラオケ&ランチのあとは 68さんのアパートへ行って
はつり機を返却して 仕事へ。

途中 2号を仲介してくれた不動産屋さんから電話。
2号 調子悪しっ!!Σ( ̄ロ ̄lll)ガーン。

ボロは後々大変なのが よーーーーーく わかりました。
1.2.3号ともボロなんで…怖いよぉぉ~(ノД`)・゜・。

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へそくりの使い道✌('ω'✌ )三✌('ω')✌三( ✌'ω')✌。

2017 - 01/17 [Tue] - 21:17

寒波が来たーってことで 落ち着かないわたし。
昨夜から 道路のライブカメラチェックしたりHPチェックしたり。

今朝もライブカメラチェックして よしっ行くぞっ!!。
息子くんAを送り出して 車に積んである作業道具を出してぇ~。

9時 自宅スタート。
新見市内まではスイスイ。

だんだんと道路の雪が多くなってきたー。
わだち こえぇ~よぉぉ~Σ( ̄ロ ̄lll)。

片道2時間半で到着。
今回は いぶきの里スキー場にしました。


ちくさ高原スキー場は 平日女性2000円なんで
どっちにしようか迷ったんだけど 雪道が長いので今回はいぶきにしたよ。

メンバー1000円になると 当日2000円。
合計3000円なら 3時間券と同じなのでメンバーになったよ。

想像通り いい天気でゲレンデ状態はサイコー
休みなしでガンガンいきます。といってもコースが短い(^▽^;)。
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いつもはガリガリのこのコースも良い状態
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ここのソースカツ丼 すげーぶ厚いです。
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今回 いぶきを選んだ理由は 目の前にある温泉~
へへへっ 雪見温泉だよ。もうサイコーっス
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湯上りのアイス♡。
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さて 帰ろう。
下りの雪道の方が怖いよぉぉ~ww。

帰りもやっぱり2時間半。
楽しかったよー(((o(*゚▽゚*)o)))。

やっぱヒトリストさいこー。

この日のために コツコツ 金券ショップの差額を貯めたもん。
明日も作業 ガンバリマス(* ̄0 ̄)/ オゥッ!!。
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作業報告。

2017 - 01/16 [Mon] - 23:56

今朝 息子くんAを送り出して1号へ。
朝から作業するのは最近では珍しいですねw。

今日は 二階の壁のサンダーがけと床掃除。
お昼ご飯も食べず 黙々と続けました。

今日は仕事なので 14時に切り上げ
ディオの198円弁当を駐車場で食べて仕事に行きました。

以上 作業報告でした ぺこり<(_ _)>。 ブログランキング・にほんブログ村へ

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水道だってDIYだー(* ̄0 ̄)/ オゥッ!!。

2017 - 01/15 [Sun] - 22:12

昨日は1号で ひたすら パテ&サンダーで終わりました。
今日は いよいよ水道管の接続です。

1階の床を開けました。
右が外からの水道管 左下のが宅内の給水パイプです。
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脱衣所の床も開けて 中からお風呂への給水パイプを出します。
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給水パイプにはテストプラグをスタンバイ。
水を受けるバケツをセット。
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続いてトイレの床も開けて テストプラグをつけて
こちらも水を受けるタライをセット。
KIMG1449[1]

外の温水器への給水用のパイプもテストプラグをセットして
こちらは ダダ漏れでも少々大丈夫なので受けはナシ。

さて 繋げます。
わたし手が痛いので ちっちゃい職人のおっさんが締めてくれました。
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量水器をひねって さぁ 水を流しますー。
ドキドキ…わくわく(((o(*゚▽゚*)o)))。

じーっと待ってたら ゴボゴボいいながら水キターーーッ(≧▽≦)。
初めてのテストプラグなので ジタバタしつつ装着完了(*^^)v。
KIMG1453[1]
これも手が痛いから ちっちゃい職人のおっさんがしましたー。

2階に上がって キッチンの止水栓を開けて
混合水栓をひねったら デターーーーッ ヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。
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量水器を開けて 宅内は全部締めて~
くるくる回ってないから 漏れてないねー バンザーイヽ(^o^)丿。

後は 全体の掃除をして今日はおしまいです。
詳しい人に聞いてみて OKが出たら床塞いで次へ行くぞー。

クロスもYahoo!ショッピングで ポチりました。
だんだんと完成が近づいてます♪。

でも まだまだやることいっぱい。
ガンバリマス(* ̄0 ̄)/ オゥッ!!。

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DIYをしているワケ。

2017 - 01/14 [Sat] - 08:20

おはよーございますヽ(^o^)丿。

昨日 Taimanさんのブログで紹介をいただいたので
アクセスが多くなってびっくりしてマス(≧▽≦)。

アクセス多くなると 収入がちょっと増えるハズなので
紹介してくださって感謝ですー。

月にランチ1回分くらいの収入ですが嬉しいですー(≧▽≦)。
次の振込が待ち遠しい(((o(*゚▽゚*)o)))。
副収入




DIYをしてる理由ですが
一番の理由は ケチだから ( ̄m ̄〃)ぷぷっ!。

1号のニオイ対策で 手探りで解体を始めたのがきっかけ。

何度も心が折れそうになったけど
協力者ができるできるって持ち上げてくれたので続いてます。

機会損失ということも勉強したので
ニオイを制圧したとこで本職さんにバトンタッチの予定でした。

ここで不動産に興味がまったくないけど
日曜大工が好きな夫くんが興味を示したのでDIYに突入Σ(゚∀゚ノ)ノキャー。

ケチなので 嗚呼 機会損失ー(ノД`)・゜・。
とは 当然思いましたが 当時2号を買ったので気持ちは2号へ。


2号は フルローンなので のんびりDIYしてるわけにはいきません。
繁忙期に合わせて逆算して計画たてました。

一部 プロに任せながら 自分のできるとこを並行してDIYです。
引き渡しから募集開始まで45日。

3月初めに募集開始で間に合いましたー。
ヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。


2号はフルローン。
一か月の利息が約5000円です。

お家賃が入ってくるまでの返済は持ち出しです。
※数か月間 お利息だけという選択肢もありますー。

ケチケチなので 早く貸出ししたくて
真夜中に作業を続けてました(^▽^;)。


夜中に主婦が家を空けて作業できたのも 
我が家は夫くんが単身赴任で平日は不在だからです。

そして 息子くんAが 
家事を一手に引き受けてくれてるからです。


もし 子育て中なら 絶対にDIYしませーん。
わたしの心はそんなに器用ではないからです。

あくまで 個人の考えなのでお許しを~ ぺこり<(_ _)>。


ということで


1号は激安物件で現金で買ってるからのんびりしてるってことです。

中々 回収までいきませんが
貸出しできたら定期預金に入れてるよりマシになるハズ。

全く不動産に興味のなかった夫くんの
趣味として丁度いいなー。

という 勝手な考えの捻じ曲げで心の安定を保ってまーす。



1.2.3号とやってみて DIYの方が良いもの
プロに頼んだ方が良いものと 色々考えることができました。

日々 勉強です。
今日も 1号 ガンバリマス (* ̄0 ̄)/ オゥッ!!。

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続・1号のブロック塀を破壊 ハツリ機は楽しいー(((o(*゚▽゚*)o)))。

2017 - 01/13 [Fri] - 17:33

今日はね 久しぶりに『ブロック塀の破壊』っ!。

上から 大ハンマー 石頭ハンマー お隣さんから借りたディスクグラインダー
68さんから借りたハツリ機  スーパーマンから借りたハツリ機 
KIMG1443[1]

あんなに出る時に確認したのに
ディスクグラインダーを忘れたわたし…

鉄筋を切るのにどうしても必要。
今日は破壊だけで 鉄筋を切るのは明日にしようと思いました。

そしたらね お隣さんが貸してくれたー。
ヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。

1年以上前にも破壊したんだけど
その時は 破壊に自信ってものがなくて不安でいっぱい。

とりあえず5列目のとこに亀裂が入ってたので
そこまで破壊したんです。

最近行った不動産屋さんに 1号の貸し出しの話しをしたら
駐車場のことを凄く言われたんです。

やっぱもう少し破壊したいなーと思ってたら
お隣さんが 破壊して欲しいって言ってきたんですよー。

それなら 善は急げで 68さんにハツリ機を借りに行きました。
前回は 石頭ハンマーだけで破壊したけど ハツリ機が楽だねー。

68さんのは凄く重いので もしかして使えなかったらいけないので
スーパーマンにいつものも借りました。
KIMG1439[1]

ハツリ機は垂直にあてて ハツリ機の重さを使ってはつるので
脚立に乗って上からドドドドドしました。

KIMG1440[1]

セメントのところが壊れたら 後は大ハンマーで軽く壊れます。
KIMG1441[1]

最後は 鉄筋をディスクグラインダーで切って
ガラを集めておしまいー。
KIMG1446[1]

よしっ これで普通車入るぞ!。
縦列で2台いけるぞ!(短いやつだけね)。

アピールポイントUPだーヽ(^o^)丿。

68さんのハツリ機 破壊力抜群♪。
でもね 凄く重くて背中も腕も足も筋肉痛wwww。

今日は ゆっくりお風呂につかりたいです。

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パテ & 2020円 へそくる。

2017 - 01/12 [Thu] - 22:08

最近は道具を自宅に置いてるので
作業をする時は よく確認して持って行かないと大変なことになりますw。

初公開 自宅倉庫です(これは半分です)。
モノが溢れてますーΣ(゚∀゚ノ)ノキャー。
KIMG1433[1]

今日は 溜まってた紙類や段ボールを廃棄。
それから金券ショップへ行きました。

最近は 空振りが多かったのですが
大量にあったので 101,000円分交換!!ヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。
KIMG1438[1]

差額の2020円 へそくりまーす✌('ω'✌ )三✌('ω')✌三( ✌'ω')✌。

そして ハピーズに行って買ったのは…。
タバコ 8カートン~っ!!。
KIMG1437[1]

JCB商品券では買えないタバコですが
天満屋の商品券だと買うことができるし おつりが出ます。

夫くんは 特に何もお得行動なしでタバコ買ってるらしいので
『にこまる◎たばこ店』になって 自分で行動して得した分へそくります(*^^)v。

そのままバイパスに乗って1号へ。
平日に一人で作業するのは久しぶり~。

ひたすらバテをサンダーで削って平らにして
また足りないとこを パテしての繰り返しで5時間。

わたし あまり休憩を取らないので(取ったら電池が切れるので)
それで腕を壊すんだろうなぁ。

あまり変わった感がありませんが1階の元お風呂のあたりの画像です。
KIMG1434[1]

KIMG1435[1]

KIMG1436[1]

帰りに68さんのアパートへ。
道具を借りに行きました。

いつものように いっぱい教えてもらいました。
わたしの頭はポンコツなので一度聞いても覚えられません。

前に聞いた時は なんとなーくわかってたつもりのことが
今日聞いたら 繋がったー(≧▽≦)。

繋がると楽しー(((o(*゚▽゚*)o)))。
たのしすぎるーーーっ♪。

もっと形にして また質問しよう!!。
明日は 気合い入れて1号ガンバリマスっ!!!。

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やってみなきゃ わからなかったこと。

2017 - 01/11 [Wed] - 22:16

膝が痛いのは体重増加のせい?www。
でも つい 食べ放題に行ってしまう 貧乏性な主婦です。


30658.jpg

30659.jpg

話しに夢中になって 一枚写真撮り忘れました(^▽^;)。

そういえば 昨日も ナン食べ放題のカレー屋さんに行ったよねw。
ラッシーも3杯は飲んだなーwww。

痩せないワケです 



レシートの集計。
不動産は考えて買わないといけないとわかりました。

最初にたくさん買うと 収入が無いのに経費はいっぱい(+o+)。
お家賃が入り始める頃には経費は少ないんですねぇ。。。

ポンコツですが 少しずつ理解してきましたー。
でんでんむしスピードで前に進みます(* ̄0 ̄)/ オゥッ!!。


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家賃収入-経費= ( ̄m ̄〃)ぷぷっ!。

2017 - 01/10 [Tue] - 23:55

本日ふたつ目です。
家に帰ってやらなきゃいけないことを片付けよう(* ̄0 ̄)/ オゥッ!!。

レシートとの戦いです。
これをやらないと今年の動きをどうするかも相談できないんです。

レシート…全部で800枚を軽く超えてますwww。

息子くんAが キッチンで料理を作っている目の前で
レシートの仕訳をして合計してを繰り返し。

どうしても途中で ギャーーーーッと発狂してしまいそうになります。

自分に喝を入れるために 独り言を言ったり
行動が変なわたしを 息子くんAが心配そうに見てました(^▽^;)。

どうしても今日中に大体の金額が出したくて頑張りました。
もうクタクタです。。。

途中で 2016年はやっても意味ないのはよーくわかったんですけどもねw。

2016年の家賃収入は 約60万円。
租税公課と雑費だけで80万円を超えたよwww。

わらける~。

それから 1号に相当なお金をかけてることも判明ww。
夫くんが楽しんでるから まぁいっか。

頭がすっごく疲れたので 癒しの画像でもみましょう。
イオン倉敷のイルミです。
KIMG1393[1]

明日は イオン倉敷で 
息子くんAの不登校時代のママ友とランチです。

約15年前からの知り合い。
お互いの近況報告や情報交換をしてきました。

あの辛かった時期から比べたら
リフォームで身体が痛いなんてヘッチャラさっヽ( ´ー)ノ フッ。

今日は モヤモヤがスッキリしたから
26時よりは早寝できるハズ…ハズ…ハズ。。。。

おやすみなさい~
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今年初の見学会&実は4号候補を探してたの巻。

2017 - 01/10 [Tue] - 18:35

今日は今年初の見学会。
オサレなお仕事をされてるオーナーさんのリノベ物件。

さすがのセンスで凄すぎー

続いて コツコツ増やしてるmotoさんの平屋。
尊敬する匠すえちゃんがお仕事中でした。

仕事を見学したかったんですが息子くんCの物件へ。
順調にリノベが進んでていいにゃぁ。

お楽しみのランチは 
この日絶対にお話しするぞーと決めたメンバーさんをロックオン。

とても有意義なランチ会でした(*^-^*)。

みなさんとお別れして向かったのは不動産屋さん。

お正月の間にネットで見つけて眠れなくなってた素敵な物件。
色んな人に話してる内に とりあえず内覧してからって心に決めてGO!。

ね 素敵でしょ♡ これなら手の痛いわたしもリフォームなしで行けるよー。

連絡はしてなかったけど 資料でも貰えたらな~って行きました。
でもね 売れてたーっΣ(゚д゚lll)ガーン。

他社さんで売れてたみたいで
年末のチェックで済みになってたらしいのです。

嗚呼 ショック。

でも 本気で賃貸プランを練ったり返済を考えたりしたので
自分の勉強になったのでヨシとしよう。

実は これを見つけてから 夜眠れなくて毎日26時。
1週間のモヤモヤが吹っ切れたー。

さて 次行こうw。

レシートの集計も進んできてて
向こう5年くらいの収入の見込みもだして

これからどうするかを面談で相談だー。

68さんや岡山大家さんや 色んなメンバーさんに相談することができて
本当に感謝感謝ですー。

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キッチンの水栓接続&サンダー三兄弟!?。

2017 - 01/09 [Mon] - 23:40

昨日と今日の作業報告。

コーナンプロのお姉さんに聞いて買ったパーツ。
約5000円です。
KIMG1423[1]

この穴に差し込みます。
KIMG1424[1]

下から混合水栓を見たところ。
KIMG1427[1]

この ぷら~んとしたやつに温水と冷水を繋ぐみたいです。
KIMG1426[1]

わたし 手が痛いので シールテープぐらいしか巻けません(ノД`)・゜・。
KIMG1429[1]

締めあげは夫くんにやってもらいました。
KIMG1431[1]

これでいいのかなぁ???。
自宅のも こんな感じになってたので大丈夫と思いマースヽ(^o^)丿。
KIMG1432[1]

新しいアイテムです。
女性でも 蛇口に傷をつけずに簡単に外せますー。
KIMG1428[1]

もうひとつのアイテム。
夫くんにお願いされてたマルチツールが届きましたー。(右上)
KIMG1430[1]

サンダー三兄弟ですww。
実はもう一つあるんで 四兄弟なんですけども…。

どんどん道具が増えていきますw。
まったく 贅沢な遊びですwww。

今日は 仕事もあるし時間ないので水道管は繋げず~残念(ノД`)・゜・。


パッと見は順調にできてる感じの1号ですが
細々したとこがダメです。

3号をやる前は これでいいやと思ってたとこが
3号をやった後で見るとダメダメ。

やり直しが色々ありますー。
ホント 下地が一番大事って 3号でよーーくわかりましたー。

大工さんがちゃんと作ってないと
内装屋さんが苦労するんですね。

素人がするので 石膏ボードもつぎはぎ。
大工さんば3×8の石膏ボードを使おうとした意味もわかりました。

継ぎが多ければ パテもたくさん必要。
やってみなきゃわからなかったねーって話しながら作業してます。

1号 2年かかりそうですが それで良かったみたいです。
間に 2号と3号があったおかげです。

プロの人に頼んで 作業を見ることができたのも大きいです。

それから

1号を買った時は お金ばかり出ていって焦ってたので
安く安くって思ってたんですけど

2号のお家賃が入ってくるようになって
焦らなくなったんですよね。。。心って不思議ー。

3号のお家賃も入るようになった今は
1号は完全に趣味になってます。

以前は 職人さん並みに早起きして作業してたけど
夫くんは 早くから作業してるけど わたしはのんびり~。

身体を労わって 細く長く続けたいと思いますヽ(^o^)丿。

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老後について 資料をいただきましたー(≧▽≦)。

2017 - 01/08 [Sun] - 19:02

68さんが 老後の生活費が載ってるサイトを教えてくださいましたー(≧▽≦)。

そこから表をコピッてきました。
老後

我が家の場合は 一般的な世帯とはちょっと違うなーというのがわかりました。
定年後家計

でも これぐらい必要だろうという見積もりでいた方がいいと思いました。


息子くんAのことがひと段落したので 心の余裕ができました。

元々 我が家の老後は破城すると思ってたので
リバースモゲージで 最後はお家を手放して夫くんを見送って

わたしは息子くんAと家賃格安物件に住みたいと思ってたんですよねー。
車を手放して 駅近くに住んでミニマムに暮らす。。。憧れです

この人はとても素敵な人です。

とはいえ 今の暮らしを継続はさせたいので
夫くんも不動産に興味を持ってくれたようなので引き続きガンバリマス。

(* ̄0 ̄)/ オゥッ!!。
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定年後の生活費を予想してみた(´・ω・`)。

2017 - 01/08 [Sun] - 10:48

先日 ネットでみつけた超素敵な物件に舞い上がり
喝を入れてもらうために68さんを訪問した時

『息子くんAのことより 夫婦の老後にいくら必要か考えなさい』
と言われて ハッ(゚Д゚)ノ としたわたし。

夫くんの定年が5年後に迫っています。

前は早期退職したそうな感じでしたが最近は
リフォームでストレス発散してるのか 言わなくなりました。

一応 あと5年踏ん張ってくれると信じて計算を始めました。
その流れで 前回・前々回の水道・電気代を記録してみたのです。

結果は 前とあまり変わらず。
では 久しぶりに家計のチェックです。

住居費&お小遣い&特別費以外で毎月大体このくらいです。
定年後家計

医療費積立は 5年後の残高は 約500万円になる予定なので
何事もなければ積立は終了です。>>お気に入りのブログ

全労済は 会社の付き合いで入ってるらしいので解約かな。

ETCは 単身赴任先との行き来に使ってるのでゼロになる予定。
ガソリン代がもう少しぐらい減るかも?。

これに 特別費で車関係や固定資産税など
大目に設定して年間約100万円。

何年かに一度の 家のメンテや車の買い替えもありますね。
お小遣いが必要ならそれもプラスだねー。


こんなことを夫くんに話しをしたら なんと なんと
『自分名義の物件が必要なら買う』
言い出したではありませんかーっ!!!。

凄い進歩ですよ!!。
最初は 全く興味を示してなかった夫くんがっ!!。

息子くんAのボロ物件が家賃を産み出してるを見たから?。
岡山大家さんに ドキドキでメールを送ってから2年です。

もう びっくりです。

さて 定年後には年にいくら必要か?。
月にいくら家賃が入れば安心できるのか?。

考えまくりますっ!。
ガンバレわたしーーーーっ(* ̄0 ̄)/ オゥッ!!。


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24時間エアコンつけっぱなしの結果。

2017 - 01/07 [Sat] - 20:47

どーも (´・ω・`) 本日 3つめの記事。
ガンガンいきます。

久しぶりに電気代一覧に入力しました。

ペットちゃんの調子が悪くなってから 
ずっと24時間エアコンつけっぱです。

さすが冬…電気代凄いことになってますな(@_@)。
電気

不動産で忙しすぎて 節約から目を背けてますw。

ただの 怠惰な主婦の記録です。。。


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H21からの水道料金を表にしてみたよ(´・ω・`)。

2017 - 01/07 [Sat] - 19:47

本日二つ目の記事です。

水道料金

不動産に夢中で家計簿はすっかり放棄。
ひさしぶりに水道料金の一覧表に入力してみたよ。

お家を建ててからの水道料金。

一時期 お風呂の残り湯をトイレに流すなどの節水をしてたけど
それを辞めた方が料金が安くなりました。。。謎です。

つまらない集計でした。。。ごめんなさい<(_ _)>。

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階段のクロス剥ぎの足場を作る&止水の巻。

2017 - 01/07 [Sat] - 18:30

先日 デンチさんから教えてもらったブツ。

架橋ポリの先にテストプラグをつけたらいいよって
LINEを貰ったので コーナンプロで取り寄せてもらいました。
KIMG1410[1]

イナバ電工の らくプラグRK-13

Yahoo!ショッピングで買うと送料が勿体ないので
コーナンプロで取り寄せで送料なしでOKでした ヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。

今日も コーナンプロでサンゲツのクロスの価格を問い合わせ中。
ネットだと必ず送料かかるんで もし安かったら次から取り寄せにしますー。

問屋さんだと抱き合わせで仕入れたり
特約があるので送料無料のことがありますね。

問屋さんと取引できるほどの量を注文できないので仕方ないです(T_T)。

1号に到着して 給水管に止水。
シールテープは のの字に巻きますー。
KIMG1412[1]

洗濯機用
KIMG1411[1]

洗面台用
KIMG1413[1]

他のとこは さっきのテストプラグを差してから
本管を繋いでテストだねー。

夫くんは ひたすらパテ塗り。
そして わたしはパテのサンダーがけ。

その後 夫くんは 階段に足場を作りました。
クロスを剥ぐためです。

このブログの検索ワードに
『階段 クロス 足場』っていうのが多いです。

大工仕事の時に台を組んでた2×4の材をバラして
足場用に組んでます。
KIMG1414[1]

KIMG1420[1]

KIMG1417[1]

KIMG1421[1]

KIMG1422[1]

安全にクロス剥ぎできましたー。
KIMG1419[1]

以上 作業報告でした。
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2017年の家賃収入(これでいいの?)…ポンコツ頭のつぶやき。

2017 - 01/07 [Sat] - 02:04

どーも (´・ω・`) 頭がポンコツすぎて中々前に進まないモノです。

レシートとの戦い(支出)に疲れたので
ここらで気分のあがる作業(収入の部)を計算してみよう。

通帳をみて 入金になった内訳をポツポツエクセルに入れてみたよ。
ポンコツなりにネットで調べて こんな勘定科目なのかな?と入れてみた。
家賃

えーっと もしかして 収入って 黄色い部分であってる?。
594,125円だねー。

息子くんAの給与収入が たぶん110万円くらいだから
約170万円かぁ~。

すくなっw。

もう わらけてくる~。
でも 何にもしなかったより かなりマシ!!。

ここから 控除をひいて 経費をひいてとか
色々するんだよね?。

でも もう疲れたので また次回に。

来年の今頃は 黄色の部分が
200万円くらいになってるといいなぁ~。

それでも 給与と合わせて310万円なんで
20代後半の青年にしてはちょっと…って感じかな?。

母よ!もっと頑張れってことですね。
(* ̄0 ̄)/ オゥッ!!

※ポンコツ頭が調べたことなので
勘定科目とか間違ってるよーって教えてくださると嬉しいデス

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にこまる◎保険会社 (2)
小ネタ (4)

にこまる◎保険会社

平成27年7月30日現在の積立額
1,647,521円

遂に保険発動 ペット手術費用▲100,440円!!
更に友達の車の修理費 ▲55,360円!!

◆内訳◆
・医療費積立が毎月25,000円
・太陽光売電額を毎月積立
・シャープの太陽光保険を払ったつもりの5万円
・新車の車両保険を払ったつもりの5万円
・ペット保険を解約したので払ったつもりで11万円

多額の保険金を他人様に支払わず『にこまる◎保険会社』として積立中です。

プロフィール

にこまる◎ (こもも)

Author:にこまる◎ (こもも)
パート派遣主婦です。
夫くんと発達障害の息子くんAの3人暮らし。
息子くんBは独立して頑張ってます。

お仕事頑張っている夫くんですが 年収が100万円以上ダウン。何とかしないといけないとブログをつけて家計改善中(レコーディングダイエットみたいなものです)。

発達障害で将来が不安な息子くんAのこと 仕事が大変で早期退職希望の夫くんのこと いろいろあるけどわたしのできる限りのことをしようと思っています。

書いている内容はわたしが良いと思って実践して記録としてつけているもので 他の方へ合うかどうかは不明です。合うようだったら取り入れてくださればと思います。普通の素人の主婦があれこれ考えただけなのでご容赦くださいませ ぺこり。

投資や契約は自己責任でお願い致します。

こっそりと 雑誌に掲載されました (*ノωノ)。
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