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    節約に限界を感じての不動産投資5年目。家賃収入月額70万円になりました(≧▽≦)。息子くんAの発達障害からのリフォームDIYブログになりつつあるかも(笑)。つくし系大家さん日記です。


      にこまる◎家の家計簿のナビゲーター   トップページ > 2016年12月22日  

    目隠しフェンス作り 材料費は3486円。

    2016 - 12/22 [Thu] - 00:21

    久々の空家プロジェクト。

    入居者さんがお隣さんの視線が気になるってことで
    目隠しフェンス作って欲しいって依頼からようやく今日の施工です。

    みんな忙しいので中々予定が合わなかったけど
    入居者さん 待ってくれてよかったー。

    コンクリートブロックの穴は 45角の松材が丁度ハマるんです。


    インスタントセメントの練りはみーちゃんに任せて
    35144.jpg

    わたしは Sぴーと支柱に野地板をビス止めです。
    Sぴーに水平器を持ってもらって下からはっていきました。
    35145.jpg

    4mの長さのフェンスにしたので支柱が長かったー。
    ノコギリでギコギコ切って 切り口はペンキ塗ろう。
    35149.jpg

    実はこのお家 ブロック塀が超不安定。
    鉄筋を入れて その穴にモルタルを流しこんでないんです(謎)。

    このままだと台風でブロックごとフェンスが倒れそうなので
    鉄筋入れてモルタルで固めたい。

    鉄筋買うのもなー。。。
    よしっ 近くの使ってない鉄筋切ろう!!。

    というわけで 68さんからグラインダーを借りて
    火花散らしながら数本カットして使いました(*^^)v。
    35151.jpg

    鉄筋を入れた後は みーちゃんとSぴーがモルタルを流しこんでます。
    35152.jpg

    わたしは下の空間の調整の板はり。
    35153.jpg

    完成ー。
    35154.jpg

    これで入居者さんが洗濯物をここに干しても
    下の人からジロジロ見られなくてすみまーす。

    今回は 余った水性ペンキを使ったので木材&ビスの3486円だけですー。


    フェンスを作る前に みーちゃん&Sぴーと倉式珈琲でランチ。
    KIMG1353[1]

    どうしても ぜんざいが食べたくて追加w
    KIMG1355[1]

    優待のおかげで20%オフで満足

    フェンス設置のあとは 大急ぎで家に戻って さぁ忘年会だーーーっ!!。
    飲んで食べて大爆笑して いっぱい話しして刺激うけたぞ!!。

    いつもより早い解散だったので ちょっとイルミみて帰ったよ。
    KIMG1359[1]
    KIMG1360[1]


    次はどうするの?って う~ん。。。どうしようw。

    アパートいきなさいって声もあるし
    得意なことを活かして ボロ行けーって声もあり。

    悩んだ時は 自分の現状をしっかり知ってから考えよう。
    マスターマネーに入力して 折れ線グラフ出してみよう。

    とりあえず 寝ます おやすみなさい。。。

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    3号 入居前日最終の手直し。

    2016 - 12/22 [Thu] - 14:08

    23日入居なので 昨日と今日は 3号入居前最終チェック。

    門灯の電気コード このままだと足にひっかけて…Σ( ̄ロ ̄lll)。
    KIMG1369.jpg

    クレームになったら怖いので土に埋めました。


    洗面脱衣所の扉が 思い切り締めないとラッチが効かない。
    これもクレームになったら怖いーΣ(゚д゚lll)。

    キャッチを外して黄色の部分を1mmずつ削って
    左に寄せて留め直してストレス無く締まるようになりました。
    KIMG1368.jpg

    面格子はあるんですが 実は簡単に外れてました。
    このせいで泥棒に入られたとクレームになると怖い…Σ( ̄ロ ̄lll)。
    KIMG1374.jpg

    コーナンプロに走り ドリルビスとワッシャを買いました。
    KIMG1376.jpg

    初めてドリルビスを使いましたが
    ドリルで穴あけてからビス止めより はるかに簡単で良かったデス(*^^)v。
    KIMG1375.jpg

    簡単には外せませんが
    泥棒さんが工具を持ってれば どんなお家でも進入可能ですね。

    ネジコーナーで色々探してたら
    一度留めたら 専用工具でないと外せないビスがありました。

    面格子なんかは それがいいのかなーと思いました。
    次に活かしたいと思います。


    最後に何度も中を見てまわり
    お手紙を置いて鍵をしめて出ました。

    あ~ 明日入居なんですよね。
    超ドキドキです。


    昨日と今日 またインパクトやドライバーを持ったりしたので
    右ひじが痛いです(ノД`)・゜・。

    頭も身体もポンコツですww。


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    Yahoo!ショッピング うほほ~いヽ(^o^)丿。

    2016 - 12/22 [Thu] - 22:01

    どーもヽ(^o^)丿 消費できない病なんですが
    Yahoo!ショッピングでのお買い物が止まらないモノです。

    カードを作ったけど忙しくて放置。
    ポイントがちゃんとついてるかなんてチェックしなかったー。

    わたし用のプリンターが無かったんですが
    先日のトレジャーで OCさんの2号ビルからプリンターGET。

    息子くんAのプリンターより1年型古い型でしたが
    インクが同じだったので使えるよぉぉ~ヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。

    ちょっと勿体ないけど 最初が肝心なので
    お買い物したポイント履歴などなどを印刷して照合することにしたよ。

    印刷したのを見ながら エクセルに入力しました。

    付与されたポイントと照合…
    ん~ちょっと違うけど付与の方が多いからいいねww。


    それから それから 大事な特典もチェック。
    カード入会で 5000P
    何故かくれた 300P
    キャンペーンで 3000P+1000P
    入会時利用特典 1800P

    合計 11100Pだね。

    利用特典 MAX2000Pだったのに惜しい(ノД`)・゜・。

    20回利用したと思ってたら 
    Yahoo!ショッピングでの利用はカウントされてなかったーΣ( ̄ロ ̄lll)ガーン。

    200Pのロスが超ショック



    さて お買い物の方のポイントですが
    約185000円のお買い物に対して 約23000P

    大満足です( ̄ー ̄)。


    クレカは エディオンのカードが
    120円でも 2Pくれる
    ので大好きです。

    毎月の支払はエディオンにまとめてますが
    ちょこちょこしたお買い物は Yahoo!カードがいいね。

    あとは プレミアム会員の費用をどう考えるかです。

    まだキャンペーン期間中で請求はないので
    しっかり考えたいと思いますー。

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    にこまる◎保険会社

    平成27年7月30日現在の積立額
    1,647,521円

    遂に保険発動 ペット手術費用▲100,440円!!
    更に友達の車の修理費 ▲55,360円!!

    ◆内訳◆
    ・医療費積立が毎月25,000円
    ・太陽光売電額を毎月積立
    ・シャープの太陽光保険を払ったつもりの5万円
    ・新車の車両保険を払ったつもりの5万円
    ・ペット保険を解約したので払ったつもりで11万円

    多額の保険金を他人様に支払わず『にこまる◎保険会社』として積立中です。

    プロフィール

    にこまる◎

    Author:にこまる◎
    パート派遣主婦です。
    夫くんと発達障害の息子くんAの3人暮らし。
    息子くんBは独立して頑張ってます。

    お仕事頑張っている夫くんですが 年収が100万円以上ダウン。何とかしないといけないとブログをつけて家計改善中(レコーディングダイエットみたいなものです)。

    発達障害で将来が不安な息子くんAのこと 仕事が大変で早期退職希望の夫くんのこと いろいろあるけどわたしのできる限りのことをしようと思っています。

    書いている内容はわたしが良いと思って実践して記録としてつけているもので 他の方へ合うかどうかは不明です。合うようだったら取り入れてくださればと思います。普通の素人の主婦があれこれ考えただけなのでご容赦くださいませ ぺこり。

    投資や契約は自己責任でお願い致します。

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