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    夫くんの年収が100万円以上ダウン!!! 何とかしなきゃと自分を奮い立たせるためにブログを開設しました。開設1年以上経って節約も限界。夫くん早期退職したいとか言い出すし…。もっともっと頑張るためにブログ続けます。アドバイス&応援お願いします(*^▽^*)。


      にこまる◎家の家計簿のナビゲーター   トップページ > 2016年08月  

    困ったこと2つ…( ;∀;)。

    2016 - 08/31 [Wed] - 12:35

    今朝も張り切って3号へ。
    昨日パテ塗りしたので 表面をサンダーがけ。

    68さんの教え『前の人の生活感を無くせ!』
    はいっ 変な釘や吊り金具をチェックして取りまくりました。

    ふ~ 次何しようかな。
    そうだ ニス塗りしよう。

    目立たないとこで試し塗りして よしっ塗る!。
    塗ったらね…あれ?試し塗りした時より濃いぞ Σ( ̄ロ ̄lll)ガーン。
    KIMG0474[1]

    困った…この調子でいくと全部塗らないといけなくなるー。
    どーせ襖が入ったらわからないとこのままでいくか??。

    ん~ 困った( ;∀;)。

    気を取り直して キッチンにクロス貼るためのチェック。
    この部分のことを全く考えてなかったー Σ( ̄ロ ̄lll)ガーン。
    KIMG0475[1]

    どうしよう。。。

    何か枠で囲むかなぁ。。。

    そんなこんなで 今日はヤル気がなくなりました。
    こんな日もあるさっ ヽ( ´ー)ノ フッ。

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    怖がってたら前に進まないのです。

    2016 - 08/30 [Tue] - 23:11

    お昼にブログを更新して 1号へ。
    車いっぱいにゴミを積んで水島の焼却場へ。

    大引きを切るのが面倒でここに持ってきたのに
    120cmあるから 100円ねって言われちゃった えーん(ノД`)・゜・。

    1号に戻って 掃除機やホースやペンキ 
    シーリングライトなどなどを積んでもう一度3号へ。

    ひたすら廻縁にペンキを塗りまくりましたー(^▽^;)。
    暖かいから乾くのも早くて 二度塗りもできたー わーい(≧▽≦)。

    夕方になったので自宅に戻って
    息子くんAと 元町ドリアへ。

    目的はドリアではなくww おばんざい食べ放題さっヽ( ´ー)ノ フッ。
    夏限定おばんざいが登場してましたー。
    KIMG0469[1]

    おばんざい食べ放題が目的なので
    ドリアはハーフで200円引き(*^^)v。
    KIMG0471[1]

    ひやむぎ おかわり二回もしたー。
    KIMG0470[1]

    おっ ミニパフェがプラス200円ですとっ!!。
    (株主優待があるから 160円で食べられるぞー)

    食べ放題の時は 追加は頼まないんですが
    160円ならと頼んでみたら アタリー わーい(≧▽≦)。
    KIMG0473[1]

    シリアルじゃなくて ポン菓子?が入ってるのが好きです。

    イオンで値引きしたお惣菜を買って
    帰りにビックでお買い物して 息子くんAを自宅に置いて再び3号へ。

    廻縁のペンキ 薄いとこチェックして上塗り。
    それからパテが乾いて痩せてるとこを上塗り。

    よしっ 今日はここまでにしとこうっ!。
    夜は涼しくて作業がはかどります(*^-^*)。

    怖がってたら先に進まないのでガンバリマス(* ̄0 ̄)/ 。
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    食品トレーが役に立つ。

    2016 - 08/30 [Tue] - 11:50

    今朝は3号へ。
    キッチンと脱衣所にパテを塗りました。

    パテは塗るのに夢中になってると
    板からポタポタ落ちちゃいます(-"-)。

    食品トレー使ったら落ちないよ~ ふふふ~♪。
    KIMG0466[1]

    食品トレーなんで 洗わなくていいのでそのまま捨てます。
    同じように ペンキを塗る時には ペットボトルを切って使います。

    わたし的にはナイスな考えだと思ってます(^▽^;)。

    一息ついて外を眺めます。
    KIMG0467[1]

    ん~ 良い景色です(*^-^*)。

    住みたくなっちゃったww。
    貸し出すの勿体なーい。

    いやいや 投資なんだから早く仕上げて早く貸そう(* ̄0 ̄)/ 。



    キッチンの廻縁がとっても汚いです。
    このままクロス貼ったら後悔するくらい汚いです。

    ペンキ塗らなきゃ。
    あ…ペンキは1号だよぉ(ノД`)・゜・。

    ん~ 今日は一日3号に予定だったけど1号に行こう。
    ついでに大量のゴミを捨てに行こう。

    ゴミを車に積んでたら 近所の組長だというおじさんが

    『あの家に空き巣が入ったから気をつけてな
     今頃は お金盗るだけじゃなくて殺されるからな』

    はーい 戸締り気をつけまーす。

    いつも鍵かけずに作業してるので
    今度から鍵かけます(^▽^;)。



    今朝涼しかったのに暑くなってきちゃったーΣ(゚д゚lll)ガーン。
    頑張れ わたしーっ!!!。

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    6畳間 DIYでクロス貼ったらおいくら?。

    2016 - 08/29 [Mon] - 14:03

    息子くんAが 天井のクロスを貼ってくれたので
    ようやくシーリングライトが取付できましたーわーい(≧▽≦)。
    KIMG0461[1]

    これで 暗くなっても作業できますねー(*^^)v。

    今朝は息子くんAをバイト先に送って行って3号へ。
    何しよっかな…やっぱクロス貼ろうー(* ̄0 ̄)/ 。

    これがビフォー 照明が邪魔だったので取り外してます。
    KIMG0204[1]
    KIMG0207[1]

    アフター といっても残り半分まだなんですけど(^▽^;)。
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    KIMG0463[1]
    KIMG0464[1]

    扉は綺麗なので茶色のままでもいいかな~?。

    スイッチプレートが汚いので交換したいなー。
    どうやってやるのか知りませんがww。

    ひと部屋でも仕上がるとテンションですよね。
    気合い入れてガンバロウ(* ̄0 ̄)/。

    6畳間 クロス貼りのお値段は

    クロス糊が 1箱約3000円で 超余ります。
    クロスはコーナンプロの1巻50m 約6000円。
    あっ もし 凸凹があったらパテもいりますー。

    6畳間で使う量は…
    天井に12mくらい 壁に30mくらいで足りるかな?

    DIYでやったら 1万円かからないです。

    今日も仕事なので午前中でおしまい。
    明日もガンバロー(* ̄0 ̄)/ 。

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    ニス塗り & 見学会ふたつ。

    2016 - 08/28 [Sun] - 21:43

    今朝は1号へ。

    夫くんは1階で作業中 わたしは洗面台の板に
    サンダーがけして二回目のニス塗り。
    KIMG0459[1]

    今日は 見学会があるのでこれでおしまい。
    急いで集合場所へ。

    ひとつめ 超昭和レトロなお家。
    木枠の窓とか アンティークなアイテムが色々。

    そしてランチは COCO壱番屋の
    スープで食べるローストチキンと野菜のカレー【ライス200g付】
    KIMG0460[1]

    ん~ なんか美味しそうに撮れなくて残念ー。
    辛くって美味しかった(((o(*゚▽゚*)o)))。

    ふたつめの物件へ。
    ビフォーを見てたのでアフターが楽しみ。

    駐車場…なんと5台!!!。
    中も凄く綺麗になってて 素敵ー(ノ・ω・)ノオオオォォォ-。

    いつものように金額などを公開してくたさって感謝感謝。
    もっと いっぱいお話ししたかったけども仕事だー。

    みなさんより早くサヨウナラ~(T_T)/~~~。

    みんなも頑張ってるんだから 
    わたしも頑張らなきゃね (* ̄0 ̄)/ オゥッ!!。
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    オレにもできるんだな。。。ですってー(≧▽≦)。

    2016 - 08/27 [Sat] - 20:48

    今朝 夫くんは1号 わたしは3号へ。

    今日は息子くんAに 天井のクロス貼りを手伝ってもらおうと思いますー。
    そのためには準備が大切~(* ̄0 ̄)/ 。

    まずは クロス糊を ハンドミキサーでまぜまーす。
    KIMG0447[1]

    道具を並べてチェック。
    KIMG0448[1]

    クロスを必要な長さ×必要枚数にカット。
    KIMG0450[1]

    よしっ 準備OK(*^^)v。

    もし時間あったら 和室の木部にニス塗ってもらおうと
    障子や襖を床の間に集合させました。

    ひろ~い 障子や襖を戻すのが勿体ないなぁ~。
    KIMG0451[1]

    クロス貼りの準備はできたので 夫くんが作業してる1号へ。
    お弁当を買って お昼ご飯を食べた後は 集成材にニス塗り。
    KIMG0453[1]

    乾かしてヤスリかけるんだけど
    今日中には乾かないと思うので また3号へ戻りましたー。

    途中 息子くんAを拾っていよいよ天井のクロス貼りです(*^-^*)。

    息子くんAに クロス糊をコロコロで塗ってもらってまーす。
    KIMG0454[1]

    2人で天井にクロスを貼って 落ちてこないくらいになったら
    息子くんAにあとは任せて 空気を抜きながら綺麗に整えてもらいましたー。
    KIMG0455[1]

    一番大事な継ぎ目を切るのはわたしがやったけど
    ローラーで継ぎ目をわからないようにする作業は息子くんAが全部しましたー。
    KIMG0456[1]

    『継ぎ目がわからんようになったー(*^-^*)』と喜んでました~。
    うんうん 頑張ったね~。 どんどんいくよー。
    KIMG0457[1]

    4枚貼り終わる頃には暗くなりはじめて
    息子くんA 言われなくても照明を探してきて照らしてくれましたよ。
    KIMG0458[1]

    準備1時間 4枚貼るのに2時間。
    よく頑張った息子くんAへの報酬は セブイレのアイスコーヒーでしたー。

    息子くんA 『オレにもできるんだな』ですって。
    ちょっと自信がついたかな。

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    当たったのさぁぁ~っ(((o(*゚▽゚*)o)))。

    2016 - 08/26 [Fri] - 20:57

    毎日リフォーム&不動産のことばっかり考えてるわたしに
    神様がプレゼントをくれましたよーーーっ(((o(*゚▽゚*)o)))。
    KIMG0446[1]

    たぶん 水島のアパートの見学会のランチで書いたやつかな?。

    ジュエルマスターのカンヅメ1時間半をクリアしたら楽勝なバス旅行。
    行き先は 神戸の異人館と南京町。

    もう何度も行ってるので特に目新しいものはないけど
    一日 休憩を兼ねて行ってこよ~っと♪。

    あ もちろん 『おひとりさま』で参加ですよ ( *´艸`)。

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    じっくり見たいので時間をずらしましたー。

    2016 - 08/26 [Fri] - 19:05

    10時に見学会会場に行ったら 
    某メンバーさんと一緒になりましたー。
    KIMG0438[1]

    2人で建設会社の人にじっくりと案内していただきましたよ。
    わたしはそのまま集合場所へ。

    今度は オーナー様のお話しを聞きながら見学です。
    暑すぎてエアコン効いてる部屋からでられなかったわたしです(^▽^;)。

    そして 毎回お楽しみのランチ。
    今日も 貴重なお話しが聞けて楽しかったデス(((o(*゚▽゚*)o)))。

    つづいて 5※※※万のアパートの見学会。
    見学できたのは3DKのお部屋ひとつ。

    買えるわけもないので
    ひたすら塗装職人さんの作業をうっとり眺めてましたw。


    帰りに1号で作業してる夫くんにアイスを差し入れて
    わたしはコーナンプロ経由で3号に向かおうとしたら大雨ーっΣ(゚д゚lll)ガーン。

    丁度仕事の終わった息子くんAを迎えに行って
    コーナンプロで タガネを購入したけど まだ大雨ー。

    息子くんAのリクエストで 丸源ラーメンへ。
    KIMG0444[1]

    230円のパフェはいいですねぇ~(≧▽≦)。
    KIMG0445[1]

    食べ終わってもまだ大雨だったので
    もう今日は3号の作業諦めましたー。

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    タイルの補修方法 誰か教えてー(ノД`)・゜・。

    2016 - 08/25 [Thu] - 13:16

    今朝も3号へ。
    残りの障子紙を貼りました。

    シーリングライトのリモコンが届いたので早速設定してみました。
    東芝のコードを入力して つきましたー(≧▽≦)。
    KIMG0434[1]

    お風呂の掃除をしようと思ったら
    タイルが剥がれてるのを発見Σ( ̄ロ ̄lll)ガーン。
    KIMG0437[1]

    ヒビが入ってたとこに 高圧洗浄したからかな?。
    どうやって補修しょうかなぁ。。。

    って悩んでたら K本さんから電話。
    すぐ近くに来てるってー(≧▽≦)。

    わたしがタイマーの記事を書いてたので
    取説を持って来てくれたのでした。
    KIMG0435[1]

    自分のお店で使用してるのと同じってことで
    使い方も教えてくれましたよ。

    更に差し入れもありがとうございましたー ぺこり<(_ _)>。

    今日は仕事があるのでお昼になったので帰りました。
    今 凄く眠いので仕事行くまで仮眠しようと思います

    早起きしたら 4号候補を外から見学してから仕事いってきまーす。
    オヤスミナサイ。。。

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    障子貼りのお値段。

    2016 - 08/24 [Wed] - 20:30

    朝3号に着いたら 都市ガスの人がいました。

    3号 塀の鍵を開けないとガス・電気・水道まで何もできないので
    気の毒でした…ゴメンナサイ(^▽^;)。

    塀の鍵 折角交換したけど 
    常時解放してるのがいいのかなぁ。。。



    午前中は 3号で障子紙を2枚分貼りました。
    それから 残った障子4枚分の桟をサンダーで綺麗にしました。

    物凄い粉が出てゲホゲホでした(+o+)。

    お昼になったので家に戻ってシャワーして
    健康診断に行ってきましたー。

    去年はマンモしたから 今年はエコーにしてみた(≧▽≦)。
    そういえば みんな女性技士だなー。

    婦人科の先生は男性が多かったから新鮮でした。

    健康診断でびくっりしたのは 外国人が多かったこと。
    名前的に 中国系と東南アジア系の人たちみたいでした。



    健康診断終わったら もう一度3号へ。

    お次は 残りの4枚の障子の桟にニス塗り。
    4枚塗るのに2時間はかかるからねー。

    いつもは孤独なニス塗りですが 
    今日は68さんと電話しながらで良かったデス。

    外が暗くなったので撤収~。
    明日は この4枚に障子紙を貼ろう。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。


    障子の張り替えにかかった金額
    障子普通サイズ10枚 欄間サイズ8枚

    ・障子紙無地 94×7.2m 4枚分 378円+税 ×3本 約1200円 
    ・障子糊 約300円分

    桟が色あせてなければ これだけでOK

    今回3号は 障子の桟が日に焼けて白くなってニスを塗ったので
    ニスの代金&塗る時間が余計にかかってます(ノД`)・゜・。

    外注より はるかに安くできました。
    頑張ってヨカッタけど疲れたー(^▽^;)。

    2号の時よりコツがつかめたので
    作業時間がめちゃ短縮されました(*^^)v。

    もう障子の貼り換えは怖くないぞっ(* ̄0 ̄)/ オゥッ!!。
    成長したわたしです。

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    限度を知らないのか?w。

    2016 - 08/23 [Tue] - 21:57

    作業はしないと決めたら あんじゅさんに電話~。
    モーニング & ランチ & カフェ の計画をたてました(*^^)v。

    まずは 日赤病院の中にあるカフェ ド クリエでモーニング。
    わたしは二回目の訪問です。
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    メニューです クリックしたら大きくなります
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    モーニングが400円~
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    その次は 先日訪問した OCさんお勧めの 焼肉まつおか
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    ランチメニュー
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    ランチが680円~とリーズナブル~(((o(*゚▽゚*)o)))
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    店内
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    可愛くなってます
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    初めて見た 呼び出し&火力調整のプレート
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    そして 〆の 倉式珈琲店 青江店
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    サイフォンコーヒーが315円~
    なんて素敵な価格なんでしょう
    KIMG0431[1]

    株主優待で20%オフで うふふふ~♪

    食べまくり しゃべりまくりで5時間半。
    いつもは作業ばかりだから 今日はまとめちゃったよww。

    限度を知らないのか??という声が聞こえてきそうですwww。


    あんじゅさんとは 15時にバイバイして仕事へ。

    いつもならお腹空いたよーを連発しますが
    今日は この時間でも空腹感ナシ!!!。

    あっ 明日健康診断だったーっ Σ( ̄ロ ̄lll)ガーン
    アホなわたしです。。。

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    お買い物 本日の作業 息子くんAの手料理。

    2016 - 08/22 [Mon] - 20:05

    今朝も3号へ。
    障子の桟4枚分ににニスを塗って乾かしてる間にダイコクさんへ。

    今日から特売ってことで 3点購入。
    ①洗面化粧台750巾 ②IHコンロ ③集成材

    トイレの便器も安かったんだけど
    フチレスが良かったのでネットで買うことにしましたー。

    それから 先日講習会のあった フクビのあんからを注文。
    3号のお風呂は あんからを貼るよー(((o(*゚▽゚*)o)))。




    コーナンプロとダイソーに寄って3号へ戻りました。

    障子の桟のニスが乾いたので
    障子紙を4枚分貼りました。

    それから 洋間の天井の汚い紙をスクレーパーで削りました。
    KIMG0409[1]

    いっぱいきっちゃないブツが上から降って来ました(ノД`)・゜・。
    KIMG0410[1]

    髪の毛にもいっぱいかかってヤダーΣ( ̄ロ ̄lll)。

    床を掃除して 障子の桟 追加で2枚ニス塗りました。
    まだ後4枚もあります(ノД`)・゜・。




    帰ってお風呂に入ってる間に 
    息子くんAが晩御飯を作ってくれましたよ(*^-^*)。

    いつも材料費を抑えて作ってくれるんですが
    今日は 材料費を考えずに作ったそうですよ。
    KIMG0411[1]

    もこみちくんがズッキーニを使ってたので真似したそうです。
    野菜が高いと嘆いてました。調味料はテキトーにだそうです。

    心が壊れちゃってる時 いっぱい外食に連れて行ったので
    色んな味を覚えてるんだそうです。

    色々連れてったことは無駄になってなかったです(≧▽≦)。




    今日も作業しながら何だか頭が変だな…と感じました。
    やっぱバテてるようです。

    明日は作業休みます。



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    わたしの財布の中にあるもの。

    2016 - 08/22 [Mon] - 00:40

    3号から1号に行くまでの途中に金券ショップへ。
    手持ちの金券が少なくなってたので仕入です。

    VJA JCB JTB で 約10万円購入。
    2%なので 約2000円分 へそくりました(((o(*゚▽゚*)o)))。

    財布の中身…パンパンですwww。 
    KIMG0407[1]

    広げてみましたw。
    VJA JCB JTB 高島屋 天満屋 ジェフグルメカード 吉野家の株主優待券
    KIMG0408[1]

    VJA JCB JTB は コーナンプロで材料を買い
    高島屋&天満屋は 物件の周りのお家や不動産屋さんへの贈答品の購入

    吉野家の優待とジェフグルメカードは
    1号で作業する時の朝ごはん用です。

    最近 イオンの商品券に出会わないのが残念です(ノД`)・゜・。

    忙しすぎて 金券ショップに寄る時間さえ勿体ないんですが
    できるだけ金券ショップ近くを通るようにしたいと思います。
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    トイレの壁 ビフォーアフター。

    2016 - 08/21 [Sun] - 22:09

    今朝 夫くんは1号へ わたしは3号へ行きました。

    昨日 小人さんの彼女さんが塗りの練習をしたトイレの壁。
    ビフォー
    KIMG0396[1]

    塗ったばっかりはこちら。
    S__14721074.jpg

    今朝は乾いてこんな感じになってました。
    トイレ

    ゲリラ的に 練習台になりましたが
    結果綺麗になったので 小人さん&彼女さんにありがとうです。



    今朝 わたしは雨戸2枚 ペンキを塗って
    障子の桟にニスを少し塗りました。
    KIMG0405[1]

    2時間程作業して 1号へ向かいました。
    夫くんへ アイスとお弁当を買って行きました。

    1号は超暑くて動きが悪くなるわたし。
    でも 何とか キッチンのカウンターにニス塗りました。

    フラフラで写真撮ってません(^▽^;)。
    夫くんは トイレの階段下の壁を作ってました。

    中々前に進まないと嘆いてました。
    暑いし 初めてのことだし仕方ないよー。

    1号は投資対象から外したと言いつつ
    つい 早く貸したいなーとか思うのがイケナイのです。

    でっかいプラモデルなんです。
    贅沢な趣味をしてるんです。

    何度も自分に言い聞かせます。


    今日も仕事なので先に帰りました。
    仕事中も何だかボーッとしてました。

    作業 休む宣言したのにやりだすと止まらないわたし。
    ボチボチ ガンバリマス( `ー´)ノ。
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    小人さんがやってくれたこと。

    2016 - 08/20 [Sat] - 22:00

    今朝 夫くんは1号へ わたしはOCさんの戸建トレジャーハンターへ。

    その前に コーナンプロへ寄って材料を買い
    22日からセールのチラシが来てたのでサイズを確認しにダイコクさんへ。

    F原Hさんが わたしのブログを見て訪問したと伝えたそうで(^▽^;)
    激恥ずかしい~(*ノωノ)。

    もう『大家の会』で通じるみたいですよwww。
    興味のある方は行かれてみては?
    KIMG0287[1]

    トレジャーハンターの集合場所で ガス屋さんと待ち合わせ。
    担当さんからの良い知らせに感激

    OCさんの戸建のトレジャーです。
    我が家は物を増やしたくないので消耗品をGET。

    お年寄りの紙オムツ大量GETで嬉しい(((o(*゚▽゚*)o)))。
    何に使うのか??>>段ボールの中に入れて簡易トイレですよww。

    焼肉まつおかさんでランチして 3号へ。


    今日 何故か小人さんが急に
    1面だけ何か塗ってやるからボンド塗っとけとコレを渡されました。
    KIMG0392[1]

    3号で一人コツコツボンド塗りました。
    その後は ひたすら障子の桟を掃除。

    わたくし 超超超短気なもので 
    水つけて残り紙をとるなんてイラッとしてできません。

    サンダーかけましたwwww。
    KIMG0393[1]


    そしたら 小人さんが彼女を連れて
    セブイレのドーナツと珈琲差し入れ付きでやってきました。

    小人さんと彼女が仲良く塗ってました。
    わたしは 一人作業で疲れ切ってたので見守ってました。

    ビフォー
    KIMG0396[1]

    アフター
    S__14721074.jpg

    明るくなった(((o(*゚▽゚*)o)))。
    小人さん&彼女さん ありがとうございました ぺこり<(_ _)>。


    彼女さんの提案でお食事に行きました。
    KIMG0403[1]
    KIMG0404[1]

    トイレの ベタベタのコーキングが気になりましたw。

    1号で1日中作業してた夫くんから画像が届きました。
    今日は 階段下の収納の壁を作ったそうです。
    160820_183325.jpg

    明日は わたしもガンバリマス( `ー´)ノ。
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    ダイソーの水性ニスは中々使える。

    2016 - 08/19 [Fri] - 23:28

    今朝も3号へ。
    床下換気扇のタイマー 色々といじってたら
    ここにオンオフのスイッチがあって動いたー(@_@)。
    KIMG0380[1]

    裏にまわって確認すると 2つは動いてたけど 
    ひとつは動いてなかった(ノД`)・゜・。 また確認しなきゃ。

    タイマーのやり方は また調べてみよう。

    ただね…2号の時は 換気扇は太陽光だったけど
    これは電気代がかかるから入居者さん嫌うだろうなー。

    困ったなぁ。。。

    68さんがダイソーの水性ニスを使われていたので
    真似して買ってみましたー(≧▽≦)。
    KIMG0375[1]

    以前 68さんからお借りして試し塗りしました。
    左は元からこの色 右は日焼けしたのかな?。
    KIMG0374[1]

    アフターです。何かいい感じになりました(((o(*゚▽゚*)o)))。
    KIMG0378[1]

    ついでに玄関の框 ビフォー
    KIMG0377[1]

    アフター 写真では分かりにくいですが マシになりました(^▽^;)。
    KIMG0379[1]

    調子に乗って 白っぽくなったとこを塗っていきました。
    KIMG0383[1]

    そして 欄間用の障子もニスを塗って~
    障子を貼りましたー(≧▽≦)。

    端っこをマスキングテープでとめて
    KIMG0386[1]

    このクリオネみたいな頭の糊で楽々(((o(*゚▽゚*)o)))
    KIMG0388[1]

    糊をしたら くるくるっと元に戻して貼りまーす
    KIMG0389[1]

    糊が無くなったので6枚しかできなかったー。
    KIMG0390[1]

    続きは また明日トレジャーの後でしよう(((o(*゚▽゚*)o)))。

    大汗かいたので シャワーしてご飯食べて仕事行きました。
    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。
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    ボロ戸建てってやることがいっぱいなんです。

    2016 - 08/18 [Thu] - 23:02

    3号の換気口に蚊取り線香を近づけてみました。
    煙が入っていく時もあるし なんにも動かない時もある。。。

    2号の時とはちょっと違うなぁ。。。
    KIMG0361[1]

    線香を持って家を一周。
    東側は 地面と換気口の面が同じ (+o+)。

    そして 北側は…なんとっ!!!。
    地面の方が高いできないかーーっΣ(゚д゚lll)ガーン。
    KIMG0362[1]

    大雨降ったら 換気口の中に雨が流れて入るよ。
    施工した人は何とも思わなかったのか??。

    北側には 3つ 換気扇がつけてあるみたい。
    コンセントはつながってるけど タイマーみたいなやつ動かないよ。

    どうしたらいいんだろう。

    西側の換気口は物置の中に隠れちゃってるからなー。
    通気が心配なわたしです。

    家の中に入って更に観察を続けます。
    ん? この砂壁 うっすいベニヤに塗っただけで裂けてまーす。
    KIMG0366[1]

    この天井 床の増し貼りの反対のことしたい。
    KIMG0369[1]

    電器を取り外してみた。
    余裕はあるみたい。
    KIMG0370[1]

    今日やった作業は 雨戸2枚のペンキ1回目塗り。
    ペンキが無くなったよー。追加で買わなきゃ。
    KIMG0364[1]

    それから 親切な方が照明を何個かくださったので
    とりあえず取付してみた (((o(*゚▽゚*)o)))。
    KIMG0365[1]

    こごで問題が。

    和室はスイッチがなーーーい。
    照明器具には リモコンがなーーーーい。

    ん~ 困ったなぁ。。。
    エディオンショップポイントが貯まってたので リモコンポチりました。

    届いたら ちゃんと操作できるか試そうっと。

    戸建ては照明器具は借主が持ち込むらしいんですが
    作業中の明かりは欲しいのです。


    さて 大量の障子たち。
    洗い始めたんだけど中々糊がとれない(ノД`)・゜・。

    シルバーさんに頼んだらいくらかなーと電話しました。
    対応したおじいちゃん嫌い…(-_-メ)。

    細かくは書かないけど嫌いったら嫌い…(-_-メ)。
    電話切る時も何か言ってた…こっち聞こえてるんだよ ぷんぷん。

    わたしにしては珍しくぷんぷんですw。


    ボロ戸建は 細かいやることいっぱい。
    なので~ リフォームは殆ど業者さん任せにします。

    もう障子も外注にしたい気分w。

    買付入れた時に リフォーム費用70万ぐらいかなーと思ったけど
    ちょっとオーバーしそうな感じデス。


    今日も午前中だけ作業して 仕事行きました。
    明日見学会あるけど 作業優先であきらめまーす。

    ちょっとでも先に勧めますっ( `ー´)ノ。

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    ペットちゃんの医療費 & 障子洗い。

    2016 - 08/17 [Wed] - 20:46

    お盆前にペットちゃんの爪切りに行った時
    なんかグフグフいってるのが気になったので相談したの。。。

    病院行ってみたほうが良いって言われて
    今朝行ってきました。

    鎮静剤打ってレントゲン。
    耳の裏のブツをレーザーで焼いて 瞼に出来たブツを切って出す。。。

    レントゲンでは特に異常なし。。。(´▽`) ホッ。
    ブツは取ったのでヨシ。

    しめて 約35000円だーw。
    一週間後に来てねだって。

    ペットちゃんを連れて帰ってリフォーム業者さんへ。
    3号の課題は和式トイレ。

    2号と同じようなリフォームをしたかったので
    トイレ改修が格安だった業者さんにまとめて発注となりました。
    ※別々な業者さんを使うと割高になるかもなので。

    大家さん仲間でこの業者さんに発注された方は居ないと思うので
    出来栄えが不安ではありますが 実験です。

    結果良ければご紹介しますし
    笑える状態であれば 大笑いしてやってくださいwww。

    そんな都合になってしまったので
    2号でお世話になったS藤さん~ また今度お願いします~ヽ(^o^)丿。



    その後3号へ行って 障子を洗いまくりました。
    ホントに障子 多過ぎっ!!!!!。

    小さいのだけでも8枚。
    KIMG0360[1]

    ふつーのやつが 10まいーーーーっ!!!。
    外で洗うしかないので蚊にいっぱいくわれたー(ノД`)・゜・。

    今日はタワシが無かったので 続きはまた明日。

    ガス屋さんからも連絡があって
    リフォーム業者さんからも工期の連絡ありました。

    3号 前に進んでる感じがしてウレシイデス。

    1号…夫くんが 帰れる日が少ないので
    完成は 冬ですね~ ふふふ~♪。

    わたしは わたしの出来ることをガンバリマス( `ー´)ノ。
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    土禁 キシラデコール 耐水ペーパー。

    2016 - 08/16 [Tue] - 20:15

    今朝も息子くんAを送り出して3号へ。

    1号から持ってきた掃除機で全体をお掃除。
    今日から土禁だよー。

    野地板が濡れてるかなーと思ったけど
    大丈夫だったので室内へ持って入って紙やすりで表面コシコシ。
    KIMG0349[1]

    34枚分…両面あるからくじけそうになった(ノД`)・゜・。

    終わったらキシラデコールを塗るよー。
    KIMG0353[1]

    ニオイで頭クラクラ~。
    KIMG0351[1]

    34枚 両面&周りも全部塗って
    休憩もせず黙々と…まさに…修行!!。

    続いて お風呂と脱衣所の電球を白色に交換。
    明るくなったぁ~(((o(*゚▽゚*)o)))。

    そして 耐水ペーパーでタイルを洗おう。
    KIMG0354[1]

    何とかここまで…(^▽^;)。
    KIMG0356[1]

    まだまだ頑張らないといけないですねぇ。。。

    今日は68さんが体調を心配して電話してくださいました。
    ご心配おかけします ぺこり<(_ _)>。

    黙々とひとりで作業www。
    時々 何でこんなキツイことしてるんだろう?と思いますw。

    でも 息子くんAのためだ!。
    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。

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    頼りになった息子くんA。

    2016 - 08/15 [Mon] - 21:44

    今日は岡山へ帰るのに体調不良になってしまって
    息子くんAの運転で帰りました。

    助手席でぐったりなわたし。
    息子くんA とても頼りになりました。

    家に着いてからも 荷物を下ろしたりの動きが良い。
    自分が頑張らなきゃって思ったんだね。


    体調がもどったのでコーナンプロへ。

    明日 野地板にキシラデコールを塗る予定だったけど
    この大雨で板…濡れたよね。。。

    仕方ないので障子紙も買いました。
    板が乾いてなかったら 障子貼ります。

    おやすみなさい。。。
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    築50年超え。

    2016 - 08/14 [Sun] - 22:38

    実家は築50年を超えていますが
    まだまだ住める感じです。

    築50年っぷりがよくわかるのは こちら。
    KIMG0341[1]

    そして土壁&猫の爪とぎ痕。
    KIMG0342[1]

    室内もよく使う部屋はリフォームして
    フローリング張り替えやクロスも貼りかえてます。

    外観は…
    このサイディングがとても綺麗で
    築50年越えに見えないです。
    KIMG0347[1]

    工事を見ていた母親によると
    外壁に垂木を打ってそれにサイディングを打っていったそうです。

    これいいなーって思って
    父親に金額を聞いたけど『忘れた』ってΣ(゚д゚lll)ガーン。

    ボロ戸建もここまでやったら何十年ももつね。
    再建築不可も怖くない?ww。


    今日は 母親の実家へお墓参り。
    このお家は 築70年超え。

    こちらも直し直しで住んでいます。
    お家って大事にしたら何年も住めるんですね。

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    帰省しても作業ww & 息子くんAの釣果ー(((o(*゚▽゚*)o)))。

    2016 - 08/13 [Sat] - 18:12

    広島に着いて早起きしてみんなでお墓参り。

    仮眠をとった後は 母親に依頼されてた作業。
    『ベランダの網戸を貼りかえて』です。

    最近 わたしが何でもできると思い込んでるフシがありますw。
    前回も『コンセントプレートを直して』のミッションでした。

    何となく 帰省した息子扱いのようですが
    死んだ弟がするハズだったことをわたしがしてるのかな~。


    ダイソーで道具を購入して無事にミッション終了です(*^^)v。
    68さんに習ったことが活かされてマス。
    KIMG0337[1]

    息子くんAは みんなと別行動で
    朝6時半のフェリーで似島へ釣りに行きました。

    近所の自転車屋さんから借りた自転車で宇品港へ行き
    そこからフェリーに乗って 島についたら自転車行動です。

    似島は小さい頃によく連れて行ったのでひとりで行けるみたいです。
    時刻表を調べて 島にお店が無いのでフェリーに乗るまでに食料も購入。

    綿密に計画を立てて張り切って行きました(≧▽≦)。
    KIMG0338[1]

    この暑さですから ばあちゃんもわたしも心配で
    途中に電話をかけたら いっぱい連れて満足な様子でした♪。

    釣果ですー(((o(*゚▽゚*)o)))。
    シロギスいっぱい トラギスやメゴチ アオベラ~。
    KIMG0339[1]

    道具を洗って 今 一生懸命にサバいてます。
    天ぷらや塩焼きにしてくれるそうです(*^-^*)。
    KIMG0340[1]

    明日も早朝から丸一日釣りするみたいです。
    好きなことが出来て良かったね~(≧▽≦)。


    実家はとても便利が良い場所で車要らないし
    釣りに行くにも丁度良い距離なんです。

    不動産を手仕舞いして わたしが死んだ後は
    実家に住めたら 息子くんAは幸せかな~?。

    毎日釣りして暮らしてもいいね~。
    築50年の実家…倒れないでね(*^-^*)。

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    お風呂は高圧洗浄するものと思っている。。。

    2016 - 08/12 [Fri] - 17:24

    昨日は 岡山大家の会の飲み会でしたー。
    一次会の3時間はあっという間でした。

    これは二次会の様子。

    麒麟さんとY口さんの絡みを面白がって写真撮ってたら
    お店の人が みんなでって撮ってくれましたー(≧▽≦)。

    麒麟さん Mさん わたし K本さん Y口さん
    20160811飲み会2

    帰り道も不動産や◎◎ビジネスの話しとか
    知らないことをいっぱい教えてもらってびっくり(@_@)。

    いつの間にか 息子くんCのじいじさんに続き 
    Y口さんが孫になりましたww(何故孫なんだ?謎)。

    実家がわたしの自宅と超近いそうなので
    夜の外から勝手に見学会しました。



    Y口さんがブログに書けというので書きましたw。


    今朝は遅めに起床。
    お昼ぐらいまで実家に帰る準備をして ペットショップへ。

    ペットちゃんの爪切りに行って 
    ナフコで野地板を購入。

    2号の時にも同じ野地板を買ったのに
    なんだか湿気臭い。。。乾燥前だとわかってても夏だからかな?。

    2000×10.5 34本 約3500円。
    3号に持ち込んで バラして乾燥させるために広げました。

    折角行ったので 今日はお風呂の高圧洗浄。
    ヤモリちゃんがびっくりして逃げ回ってました。

    初めてお風呂の高圧洗浄をしたのは
    O幡さんのアパート。

    68さんに言われてそうするもんだと思い込み(笑)。
    2号も高圧洗浄しました。

    だから3号も当然 高圧洗浄するもんだとww。

    全身びっしょりです。
    車に乗るのに新聞敷いて座りました(^▽^;)。

    さて 夜になったら広島に向けて走ります。
    3日間はリフォームはお休みです。
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    外周り ビフォーアフター(((o(*゚▽゚*)o)))。

    2016 - 08/11 [Thu] - 12:49

    祝日でも出勤だった息子くんAを送り出して3号へ。

    前々から気になってるコレ。
    結構な範囲で濡れてるんですよね。。。天気イイのに。


    山からのワンワンがマーキングしたんでしょうか?。
    ニオイはないんですけど気になります(ノД`)・゜・。


    さて 今日は 雨戸8枚を元に戻す作業です。
    8枚全部裏を高圧洗浄して乾かしてる間に 塀のお掃除。

    ビフォー
    KIMG0325.jpg

    アフター
    KIMG0326.jpg
    KIMG0329.jpg

    一番奥まで届かなくて残念でしたが
    かなーーーり 綺麗になりましたっ(≧▽≦)。


    洗った雨戸が乾いたので元に戻します。

    ビフォー
    KIMG0251[1]

    アフター
    KIMG0328.jpg
    KIMG0327.jpg

    メチャ綺麗になりましたー(≧▽≦)。


    ビシャビシャになったり 
    暑さでクラクラで頭痛が…(ノД`)・゜・。

    ちょっと仮眠してから飲み会に行きます。
    オヤスミナサイ


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    まるで修行のようでした…(^▽^;)。

    2016 - 08/10 [Wed] - 21:44

    今朝も息子くんAを見送って3号へ。
    外れない雨戸を何とかしたいっ!!。

    格闘数十分…4枚外れた~(´▽`) 。
    でも外れないのが まだ4枚残ってるよ(ノД`)・゜・。

    外れた4枚をシーラー塗り。
    乾かしてる間に お昼ご飯を食べに行こう♪。

    ラッキーなことに今日は水曜日。
    シダックスのレディースデーを利用しよう!!。

    ゆったりランチ620円です。
    レディースデーなので これで2時間利用可能です。
    KIMG0320[1]

    久しぶりのヒトカラだ~。
    今日は ジュリーシリーズ。

    綺麗な男の人のさきがけだねー。
    KIMG0321[1]

    涼んだ後は 3号に戻って雨戸の塗装。
    休みなしで5時間ぶっ続けで塗って ようやく4枚終了。
    KIMG0322[1]
    KIMG0323[1]

    なんか修行のようでした(^▽^;)。

    明日は塗装できた雨戸合計8枚の裏を洗って元に戻してみよう。
    そして 外れない4枚 何とかしなきゃ (-ω-;)ウーン。

    それから 玄関のアルミの錆を何とか取りたいっ!。
    耐水ペーパーで根気よく行くしかないのかなぁ。。。

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    至れり尽くせり(((o(*゚▽゚*)o)))。

    2016 - 08/09 [Tue] - 15:12

    今朝 息子くんAを送り出して3号へ。
    雨戸にペンキを塗ってたらガス屋さんが来てくれましたー。

    2号でお世話になったガス屋さん。
    2号の時の対応が良かったのでまたお願いしました。

    階段があるので心配でしたが
    問題なく設置できるそうで良かったー(´▽`) ホッ。

    施主支給にするかガス屋さんで買うかも
    どうやったらいいかなどアドバイス貰いましたよ。

    若い人だけと わたしよりたくさんお家を見てるから
    たくさん聞きまくっても答えかすぐに返ってくるね。

    至れり尽くせりでアリガトウゴザイマス(((o(*゚▽゚*)o)))。


    ガス屋さんが帰った後は 雨戸のペンキ塗り。
    前回は2枚で2日かかったけど 今日は1日で2枚でしたー(≧▽≦)。

    その後は 窓を高圧洗浄して全身びしょびしょになって終了。
    シャワーして ご飯食べて仕事へGO!。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。
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    いよいよ洗面台&洗濯機の給水だっ。

    2016 - 08/08 [Mon] - 10:41

    おはようございます。
    今朝4時に 広島着 そのまま涼しいうちにお墓掃除に行ってきました。

    実家に帰る予定はなかったのですが
    母親がお墓掃除に行くのがツライとこぼしてたので出動です。

    実家は車が無くても不便でないとこなのですが
    お墓がとーーーいっ!!。

    路面電車>JR>タクシー 炎天下での草取りはツライよね。

    息子くんAは落ち着いてるし家事全般OKなので
    わたしが居なくても大丈夫なのでサクッとでかけられて楽チンになりました。

    お墓掃除のあとは 久しぶりに母親とモーニング。
    広島でお店を開拓してなくて いつもココ(^▽^;)。
    KIMG0319[1]

    税別620円 珈琲&スープおかわりOK パン食べ放題(でも10個までらしい)。
    KIMG0316[1]

    隣にはお弁当やお惣菜も売ってたー。
    KIMG0317[1]

    年配の夫婦や きちっとした身なりの親子などなど
    このマンションの上に住んでるのかなー。

    わたしが若い頃からあるマンションだから30年以上は経ってる。
    ショッピングセンターも近い 交通の便は最高 
    川も近くて散歩もできるし美術館や図書館もちかーい。

    外観もそんなに古く感じない。
    ここ いくらだろう?(買えないけどね)。


    昨日は 3号でもぐった後で1号で作業。
    いよいよ 壁から給水管を出すんですっ!!。

    夫くん直径30mmのドリル買ってしまいましたww。
    KIMG0311[1]
    洗面台用 表側
    KIMG0312[1]
    洗面台 裏側
    KIMG0314[1]
    洗濯機用 表側
    KIMG0308[1]
    洗濯機用 裏側 
    KIMG0313[1]
    洗濯機用蛇口つけたらこんな感じ
    KIMG0307[1]
    トイレの奥の壁もついたので なんだかせまっ!!。
    KIMG0315[1]

    夫くんは2週間帰れないので1号の作業は中断。
    広島から帰って 明日から3号ガンバリマス。

    とりあえず寝ます オヤスミナサイ
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    3号の床下をお見せしましょう(^▽^;)。

    2016 - 08/07 [Sun] - 06:59

    おはようございます。
    日中は暑くて動けないわたしですが朝なら動けます。

    6時に3号へ行って 床に空けた穴から床下にもぐりました。
    北側に換気扇がついてますねー。
    床下換気扇

    キッチンからもぐって和室方面へ。
    たっぷりな空間で 大柄な男性でも入っていけますね。
    KIMG0303[1]

    右へ向いて脱衣所方面…穴とガラが少し。
    過去にここに穴あけて入ったみたいですね。
    KIMG0301[1]

    床下の湿気は普通かな。
    カビ臭いのは仕方ないです。

    カビさんはいたけど 白アリさんはいませんでした(≧▽≦)。

    調査の結果
    何か床下でおこっても 和室の畳の下に穴あけたらどこでも行ける。

    といあわけで キッチンの床下収納はつぶしてもOK。
    増し貼りするのに床下収納が邪魔なんです(^▽^;)。

    床下をチェックしただけで 3号は終了。
    もう少しまったりしてから 1号へ向かいます。

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    2階キッチンってどうですか?。

    2016 - 08/06 [Sat] - 14:15

    昨日から 1号のマイソクを作っています。
    とりあえず イエスマイハウスを使って間取り図を描きました。
    間取り


    構造 :  木造2階建 1LDK+WC
     1階 6畳洋間+4畳ウォークイングローゼット
     2階 14畳LDK 

    土地面積 :  53.25㎡

    床面積 :  1階 27.45㎡ 2階 22.77㎡ 合計 50.22㎡

    築年 :  築32年 (昭和59年2月) 平成28年フルリノベ中

    設備 :

    オール電化 エコキュート
    IHクッキングヒーター
    システムキッチン
    ユニットバス
    独立洗面台
    エアコン バス・トイレ別 シャワー 
    温水洗浄便座 室内洗濯機置場
    バルコニー 庭  

    特記事項 :  壁・天井の表面のDIY可・釘OK
             平成28年10月入居可

    *****************************************************

    こんな感じですが どうでしょう??。
    自分的に好きなのは2階キッチン♪。

    この画像はイメージですが 吊り戸以外を設置予定。
    トクラスBB
    システムバス

    キッチンが設置されたら写真撮って営業しよう(* ̄0 ̄)/ オゥッ!!。

    いつものように暑いので わたしは戦力にならず
    こうやって1号の駐車場でエアコンかけてブログ更新&マイソク作り。

    近所のおばあちゃんが 冷たいアクエリ差し入れてくれましたよ(≧▽≦)。

    夫くんは 暑い中 がんばって 作業してます。
    KIMG0291[1]
    KIMG0292[1]
    KIMG0293[1]

    部屋らしくなってきました(((o(*゚▽゚*)o)))。

    明日は 1年間借りていた 足場板を返却に行きます。
    だんだんと終わりが見えてきた感じです。


    おばあちゃん情報

    1号の斜め前のお家 
    680万で出てましたが もう売れたそうです。

    はやっ。

    1号の出口もありそうな予感(((o(*゚▽゚*)o)))。
    ちょっと嬉しくなりました。 ブログランキング・にほんブログ村へ

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    ヤバイ綺麗になりすぎた(;´・ω・)。

    2016 - 08/05 [Fri] - 12:22

    息子くんAを送り出して3号へ。

    先日塗った雨戸2枚の二度塗り目を開始。
    中はえんじ色 枠は何とかブラック…忘れた(^▽^;)。

    ヤバイ 雨戸 綺麗になりすぎだ
    IMG_20160805_111043[1]

    元に戻したら 他が汚いのが目立つ~っ
    わははは いつものパターンだな。


    困ったことが起きました。
    雨戸 4枚は 外れたんですけど 6枚が外れない

    ビス穴の上に 何かが詰まって固まって
    ネジを緩められないから取れないの…

    外さずに塗るのはかなり大変なんだよね。。。
    困ったなぁ。。。

    暑いから作業時間は大体2時間程度しかできない。

    2枚仕上げるのに2日もかかってる。
    あと8枚もあるのにwwww。

    折角 68さんが刈ってくださった草がまたボーボーです。
    頭にきたので 粒のやつ ためしに駐車場にまきました。

    様子を見て 庭にもまいてしまいたい。
    庭木も切り倒したくなってきたよ(;´・ω・)。

    あれ 何だかネガティブ。
    歯医者さん行って 仕事行きまふ。。。


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    お風呂のヒヤッが簡単&安く変身(((o(*゚▽゚*)o)))。

    2016 - 08/04 [Thu] - 22:29

    大家仲間から フクビ化学のあんからの施工講習のお話しをいただきました。

    場所はこちら 現金問屋ダイコク
    KIMG0287[1]

    大家仲間8人が参加~。
    この日のために大阪のフクビから担当の人が来られてましたー。
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    風呂に見立てた箱にあんからを施工。
    CF並みの施工で ヒヤッとしたタイルのお風呂から変身!!。
    KIMG0273[1]

    床だけなら 価格は激安~(ノ・ω・)ノオオオォォォ-。
    特にやる予定はなかったけど 3号にやってみようかな。

    ダイコクさん 元は木材問屋だそうで集成材が激安♪。
    その他にも激安品いっぱいで倉庫を見て回るのが楽しかったデス。

    早速 1号用のインターホンを購入。
    8/22から セールがあるので また来てねってことでした。

    ランチは グリーンランド。
    ちびっこが多いイメージだったので中々行けず初訪問。
    KIMG0285[1]

    メニュー 時間制で料金がかわります。
    KIMG0279[1]


    メインはこちらから選べます。
    ハーフ&ハーフもいいですね。
    KIMG0280[1]


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    ちびっこ連れのママたちがいっぱい。

    プレイルームにいる我が子をモニターで見られるという
    本当にママ寄りのお店でした。

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    にこまる◎保険会社

    平成27年7月30日現在の積立額
    1,647,521円

    遂に保険発動 ペット手術費用▲100,440円!!
    更に友達の車の修理費 ▲55,360円!!

    ◆内訳◆
    ・医療費積立が毎月25,000円
    ・太陽光売電額を毎月積立
    ・シャープの太陽光保険を払ったつもりの5万円
    ・新車の車両保険を払ったつもりの5万円
    ・ペット保険を解約したので払ったつもりで11万円

    多額の保険金を他人様に支払わず『にこまる◎保険会社』として積立中です。

    プロフィール

    にこまる◎ (こもも)

    Author:にこまる◎ (こもも)
    パート派遣主婦です。
    夫くんと発達障害の息子くんAの3人暮らし。
    息子くんBは独立して頑張ってます。

    お仕事頑張っている夫くんですが 年収が100万円以上ダウン。何とかしないといけないとブログをつけて家計改善中(レコーディングダイエットみたいなものです)。

    発達障害で将来が不安な息子くんAのこと 仕事が大変で早期退職希望の夫くんのこと いろいろあるけどわたしのできる限りのことをしようと思っています。

    書いている内容はわたしが良いと思って実践して記録としてつけているもので 他の方へ合うかどうかは不明です。合うようだったら取り入れてくださればと思います。普通の素人の主婦があれこれ考えただけなのでご容赦くださいませ ぺこり。

    投資や契約は自己責任でお願い致します。

    こっそりと 雑誌に掲載されました (*ノωノ)。
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