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    発達障害の子どもの将来不安から節約して貯金して限界を感じて投資してこれからどうするのか?考えて行動しまくって止まれない主婦のブログです。


      にこまる◎家の家計簿のナビゲーター   トップページ > 2016年05月  

    お向かいさんにいくらで売りたいか聞いたよ。

    2016 - 05/03 [Tue] - 21:53

    昨日はOCさんの白アリ物件見学会に行って
    ペットちゃんの病院からの飲み会。

    日付変わってから帰ったのでブログはお休みデス(^▽^;)。

    今朝も夫くんは早朝コーナンプロで材料を買い
    1号集合は8時。

    丁度 お隣さんのリフォームを頼まれた人が来てたらしく
    話しをしたそうです。

    お隣さん 塀を壊したら 何とか軽が1台ギリ停められそう。
    職人さんらしき人もそう思ったようです。

    その塀が壊れたら 1号の駐車場のイメージが良くなるので
    壊して欲しいでーす ふふふ♪。


    それから お向かいさんのお家
    男性3人来て タンスを二階から紐で吊るしておろしてました。

    軽トラで たくさんの荷物を運んでいました。
    ちょっと話しかけてみました。

    売るから片付けてるんだそうです。
    ちなみに おいくらで?って聞いてみました。

    ん~ 高いなぁ。。。
    車が軽1台しか停められないしなぁ。。。


    さて 本日の作業の画像です。
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    今日は細かいとこを貼って行きました。
    次回は カウンターキッチンの造作予定。

    それが済んだら床に着手ですヽ(^o^)丿。

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    築50年超えの床下にもぐってみたらね。

    2016 - 05/04 [Wed] - 14:52

    2週間くらい前に 弟から電話。
    『ねーちゃん 床のフカフカ直せる?』

    バリアフリーなお風呂に改造した時から
    この境目がフカフカ状態らしいです。
    IMG_20160504_132248[1]

    というわけで 実家の広島にやってきました。
    妹もGW休みで東京から帰省中。

    母親と妹と三人で床の上の物をどけてー
    床下収納庫から入る作戦。
    IMG_20160504_084713[1]

    オープン
    IMG_20160504_084725[1]

    中身を出したよ
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    珍しいから2人で中を見てるよ
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    束?がひび割れてまーーす
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    比較的湿気は無いけど 
    服が汚れないよいに新聞紙で通路を作ったよ
    IMG_20160504_090126[1]

    そーっとそーっと進んでいきます
    IMG_4625.jpg

    現場の下に到着したら
    行くてを阻む基礎がΣ( ̄ロ ̄lll)ガーン。
    IMG_20160504_090121[1]

    問題の場所に手が届かなーい。。。
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    一応 垂木の補強を作って再度突入
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    インパクトドライバー重くてデカくて難しいー
    途中で父親からアイスの差し入れw
    IMG_4633.jpg

    この少し凹んでるとこには補強できたけど
    凄く凹んでるとこには手が届かないんですー(ノД`)・゜・。
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    何とか頑張って垂木に打ち付けたら
    垂木自体が痛んでたΣ( ̄ロ ̄lll)ガーン

    横に新しい垂木を数本入れるしかないかな。。。
    というわけで妹が切ってまーす
    IMG_20160504_121920[1]

    入れられる垂木を2本分しか持ってきてなかったので
    2本入れて何とか強度は出たかな?
    補修作業完了

    弟からのミッション 4時間かかってしまった(^▽^;)。
    邪魔な基礎が無かったらすぐにできたのに~。

    床下は もぐってみないとわからないですね。
    ホント 職人さんは凄い!!尊敬~

    これ 一人だとホント孤独で床の下でへたってたよ。
    3人でワイワイ話しながらやってるから出来たんだよね。

    床のフカフカ補強の費用
    垂木は1号物件のあまりなのでゼロ円でしたー(≧▽≦)。

    あ~ 安く済んで良かったよ(*^^)v。
    & 親の役に立って良かった良かった(*^-^*)。

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    鬼嫁 夫くんを酷使するの巻。

    2016 - 05/06 [Fri] - 23:58

    今朝も2人で1号へ。

    カウンターキッチンの造作は後回しにして
    2階を全部片付けて遮音シート貼り。

    わたしは途中で仕事に行ったけど
    夫くんが夜遅くまで一人で頑張った証拠写真?を送ってきました。


    明日はフロア材を貼れる…かな?。


    GW 1号のリフォームでバタバタしてて
    2号の入金確認をしていませんでした(^▽^;)。

    今日 通帳を記帳したら 契約書は末までに入金だったと思うのですが
    25日に入金してありました。

    なんていい入居者さんなんだ~

    『振込』ではなく『送金』の文字。
    ふふ♪ わたしの想いが伝わったー♪。

    ゆうちょ同士だと 送金手数料無料のハズ。
    主婦は喜ぶと思って 振込先をゆうちょにしてました。

    わたしなら振込先がゆうちょなら ヨッシャーって思います。
    ただの自己満足です(^▽^;)。

    ガス屋さんの換気扇取付の
    材料費の振込先がゆうちょで超嬉しかったデス。

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    12,236円 と DIYの代償(^▽^;)。

    2016 - 05/07 [Sat] - 23:08

    コーナンプロで材料を買ったら手持ちのJCBなくなったー。
    よしっ!! 仕入だっ!!。

    いつもの金券ショップに行ったらJCBが売り切れーΣ(゚д゚lll)ガーン。
    そのかわりー イオン超いっぱーーーいっ!!。

    もうルンルンで 全部くださいっ!!!。
    IMG_20160507_223219[1]

    さて ひさしぶりに金券ショップで購入の差額
    & ポイントを計算~。

    12,236円たまったので 
    わたしのヘソクリ財布に投入ですー(≧▽≦)。

    何に使おうかなぁ~ るんるん(((o(*゚▽゚*)o)))。

    今日も早朝から19時過ぎまで1号で作業。
    初めて&難しいとこなので 中々進まず画像はなしで。

    画像なしは さみしーので
    わたくしの 身体中のアザの写真でもと思ったけどストップかかった(笑)。

    この前も脚立から落ちて 両足にいっぱいアザー。
    ずーーっと前に垂木の上にこけたアザも残ってるしねー。

    今 スカートはけない状態www。
    DIYの代償ですな(^▽^;)。

    明日でGWの作業は終了。
    目標としてるとこまでいけるかなー。

    ガンバリマス( `ー´)ノ。

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    地域センターへ。

    2016 - 05/10 [Tue] - 19:52

    昨日 作業中に 地域センターから電話。
    息子くんAの 障害者手帳の更新が済んだので取りに来てですって。

    新しい手帳を受け取りました(≧▽≦)。
    前の手帳の写真の方がカッコ良かったのになー。

    次回更新までには カッコ良い写真撮らなきゃね。

    障害の種別が 精神障害3級。
    なんか聞こえがよくないですよねー。

    当人は 本当に落ち着いてて
    人のカウンセリングが出来るくらい大人です。

    このまま落ち着いて過ごせたらいいね(*^-^*)。



    それから訪問員の方を紹介してもらったよ。

    連絡あったら日程を決めます。
    早め早めの行動が大事です。

    町内の奥様方から にこまる◎ツアーズの依頼。
    行程を考え中です。

    ふ~ 身体がふたつ欲しーーーーっ!!。

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    モーニング&ランチのハシゴ~(((o(*゚▽゚*)o)))。

    2016 - 05/11 [Wed] - 22:22

    今日は わたしのとっておきの場所へ彼女をご案内(*^-^*)。
    ここ大好きなんですよねー。
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    雨上がりの新緑 小鳥の鳴き声。。。
    ん~ 素敵すぎる空間
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    ワンコインで食べられるのが嬉しい~
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    そのままランチへ(笑)。
    住宅屋さんが宣伝用のカフェを作りました的な感じでした。
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    酵素玄米ランチ 税抜1200円
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    プラス税抜450円で 和菓子セット
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    支払いの時にビビる 税込1782円ーーっ!!。

    お家の宣伝とカフェメニューが一体となった冊子。
    持って帰ってくださいねって…よく考えられてます。

    お友達とカフェに行ってても
    施工を見てしまう…もうビョーキですw。

    今日は仕事なので ランチした後バイバイ~
    よしっ 明日からまたガンバロ( `ー´)ノ。

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    てんちゃん。

    2016 - 05/12 [Thu] - 22:30

    我が家のペットのてんちゃん。
    平成21年12月生まれ。
    IMG_20160512_192825[1]

    誤飲で1回 腫瘍で2回 開腹手術してます。
    先日またお腹にでっかい腫瘍が出来てました。

    もう寿命が近いし 身体に負担がかかるし
    様子見になったんですけど 最近は超ガリガリ。

    それでも今朝はいっぱいご飯食べたけど
    晩御飯だよーってご飯の前に連れていっても反応にぶーい。

    いつもは こんなに大人しく膝の上には乗ってないしー。
    あ~ もうお別れが近いのかなぁ。。。

    今日は見学会で物件4つ見ました。
    天気も良くてドライブ日和。

    楽しい一日でした(≧▽≦)。

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    てんちゃん2。

    2016 - 05/13 [Fri] - 21:57

    朝イチでてんちゃんを病院へ連れていきました。

    待合室にいたのは
    にゃんこ~・でっかいカメさん~・ウサちゃん~ そしてイタチ(≧▽≦)。

    お互い珍しくて飼い主さん同士興味津々。
    てんちゃんの番になって診察室へ。

    先々週より 50g 体重が減ってました。
    550gしかありません。

    もう骨と皮なんですけど
    お腹だけ すっごく大きいんです。

    お腹から腫瘍を出してあげたいけど
    手術に耐えられる体力が無いかもらしいです。

    頑張れ てんちゃん。

    病院へ連れて行くのに必死になってて
    役員会なの忘れてたーーーーΣ(゚д゚lll)ガーン。

    役員会終わりそうなくらいに滑り込んで
    終わって町内の担当の人に挨拶して は~ バタバタだーっ。

    仕事の日だし 今日も1号の作業できなかったよ。
    明日は1号頑張りたいなぁ。。。

    でも てんちゃん放っておけない。
    悩ましいデス。

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    内覧…内覧…外から見学…1号。

    2016 - 05/14 [Sat] - 23:37

    今日は メンバーの内覧にお付き合い。
    結構厳しい物件でした(^▽^;)。

    自分だったら どう直すかなー。
    DIYならいくらかけるかなー。

    表に軽2台 インナーガレージに大型な車もいけそーだ。
    この場所ならすぐに入居は決まりそー(勝手な想像ですが)。

    ランチして 次の物件へ。
    とっても綺麗にリフォームしてあって 清潔感ありあり~。

    入居も決まったそうで いいなー。
    次の物件は 外から見学。

    ちょっと休憩して甘い物投入。
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    その次に向かったのは1号。

    到着したら リフォーム中のお隣さん…駐車場ないので
    業者さんが1号の駐車場に無断で置いてたーΣ(゚д゚lll)ガーン。

    初・1号訪問のメンバーさん。
    どう感じたのかなー(謎)。

    解散後 コーナンプロでお買い物。
    帰って 弱々のてんちゃんの晩御飯。

    てんちゃん 頑張れ。
    もっといっぱい食べてよぉ。。。

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    ピックカメラさん ありがとー(≧▽≦)。

    2016 - 05/15 [Sun] - 09:19

    ビックカメラの株主優待が届きましたー(≧▽≦)。
    配当は797円でした。
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    すんごいお得ではないけど 
    一年に3000円分+配当+長期保有追加(1000~2000円)ならいいかなー。

    欲しい家電はないので
    ドラッグストアで消耗品買いますー(*^-^*)。

    楽しみにしてるイオン北海道 
    はやく届かないかなー(((o(*゚▽゚*)o)))。

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    久しぶりの半額まつり。

    2016 - 05/15 [Sun] - 22:37

    最近 買い物は息子くんAに任せてるので
    スーパーに行くことさえ珍しいわたしー。

    今日は68さんのとこでお勉強。
    途中のスーパーで半額パンを購入。

    このスーパーは 朝イチでパンに半額シールを貼るお店です。
    もっといっぱいあったけど これで我慢ー。


    その後 本当は1号での作業もしたいと思いつつ
    てんちゃんが心配なので 帰宅。

    ご飯を食べさせてあげて仮眠とって仕事へ。
    てんちゃん お腹の腫瘍が重すぎて立つのも難しいみたい。

    でも 食欲はあるからね。
    いっぱい食べてよー。

    お勉強したこと 
    その時は うんうんって聞いてても忘れちゃう(^▽^;)。

    印鑑と印章の違い 契約書の袋とじのこと 
    印章を押す位置 契約書について 他 いろいろ…

    二回聞いたから 忘れないようにしよう。
    何でも理由があるんだよね。

    ポンコツ頭で何回も同じこと聞きますが
    ちょっとでも成長できるようにガンバリマス( `ー´)ノ。

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    『にこまる◎ツアーズ』 カニバラの旅。

    2016 - 05/18 [Wed] - 23:14

    先日のひとり旅をしたことを町内の奥様に話したら
    わたしたちも行きたい!!とのことで『にこまる◎ツアーズ』出発。

    奥様方より高速を使って良いとのことで わーい(≧▽≦)。
    途中の蒜山高原SAで パチリ。
    景色

    前回ひとりで行った民宿まつや。
    行列のできるお店ってことで ここに行きたいのよ…と奥様。
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    11時のオープン前に到着。
    限定30食の海鮮丼1296円。
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    奥様方は日本海定食2160円。
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    お持ち帰り用のカニ~。
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    息子くんAに 1匹800円のをお土産に買ったよ(*^-^*)。
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    続いての奥様のご希望は市場。
    観光用の市場じゃないのがいいのよ…とのこと。

    『境港水産物直売センター』
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    これ全部で1500円で売られてましたー。
    息子くんAは お魚大好きなので買ってみたよ。
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    その後 弁慶の生まれたとこらしい道の駅で休憩&お買い物。
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    柿ソフト300円。
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    向かったのは 松江イングリッシュガーデン
    奥様からバラがみたいとのリクエストです。
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    宍道湖が見えますー。
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    満足された奥様方を乗せて岡山へ。
    解散した後 お友達と向かったのは フレックスギャラリー
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    トイレもオシャレですねー。
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    お友達とバイバイして大至急帰宅ー。
    お魚がサバける男 息子くんAー(((o(*゚▽゚*)o)))。
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    その間に わたしは てんちゃんのお世話。
    頑張れてんちゃん!!。

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    てんちゃんありがとう。。。

    2016 - 05/20 [Fri] - 23:35

    20日早朝 てんちゃんが天国へ旅立ちました。
    数日前から ご飯を拒否(歯をくいしばって口をあけない)。

    昨夜からずっと呼吸が辛い状態。
    2時までそばについてたけど わたしも辛くなって寝てしまい…。

    目が覚めたら天国にいってたよ。
    最後は本当に辛そうだったから ようやく楽になったね。

    出来る限りのことはしたので
    気持ちの切り替えはできてるのさ。

    てんちゃんありがとー。


    で 昨日も今日も見学会。
    DDMさんのDIYの安さに感動

    素人感満載だけど 清潔感はいっぱいー(≧▽≦)。
    清潔感って大事だと改めて実感。

    そしてロバートさんDIY戸建へ。
    マジすげーの一言。

    色使いや 小物も素敵ー
    畳の香りがいいねぇ。

    ここもやっぱり清潔感でいっぱいー(≧▽≦)。
    本当に参考になりましたー。


    今日はうちのご近所の物件。
    チャリ数分の距離なので欲しいよー。

    いいないいなー。

    続いて 車で数分の物件を2つ。
    どちらも平屋で池付き。

    不動産三昧のあとは仕事も頑張るっ!!。
    寝不足で睡魔と戦いながらの仕事でした。

    明日は てんちゃんとお別れ会。
    1号行けるかな?どうかな?。

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    にこまる◎さん家の通信費っていくらですか?。

    2016 - 05/21 [Sat] - 10:11

    昨日の見学会で
    『にこまる◎さん家の通信費っていくらですか?』と聞かれました。

    先日 MNPしてから集計してなかったので
    改めて拾ってみることにしました。

    自宅と夫くんの単身赴任先との合計です。

    自宅 フレッツ光(光ポータブルレンタル2台含む) 4980円
    夫くん単身赴任先 フレッツ光 3574円

    excite SIM SIMカード無制限 3枚で 1188円

    ガラケー Softbank 3台 機種代金はゼロ円
    わたし不動産用  話し放題 819円 
    寝かせ携帯 ホワイトプラン障害者割引 0円
    息子くんA用  話し放題 819円

    ガラケー DoCoMo 1台 月によってプランを変更中
    夫くん用 2000~4000円

    普段の通話はガラケーで 
    携帯のネットは契約してません。
    IMG_20160521_092504[1]

    ネットはタブレットと使わなくなったiPhoneをWi-Fi利用
    自宅ではフレッツ光です。

    合計してみましょう。

    …と書いておいて プロバイダー料金忘れてましたΣ(゚д゚lll)ガーン。

    エディオンネットなんですが
    我が家は ホントーに無駄な契約しております。

    これは 夫くんが 昔のメアドを捨てたくないとのことで
    こんな状態になってます。

    エディオンネット利用料 ①②③の合計 2376円
    ①324円
    ②1188円
    ③864円

    というわけで 通信料の合計は…

    15756~17756円ということになりました(^▽^;)。


    以上 質問に答えてみようのコーナー?でしたー。

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    勝手に自分保険が良いと思っている。

    2016 - 05/21 [Sat] - 20:56

    家計を圧迫してた保険料金。
    バッサリと解約して その分を自分保険として積立中。

    今のところ家族は皆元気で
    医療保険分は使ってなくて 現在は1,075,000円。

    このくらいの残高あれば
    高額医療費制度を使って対応できるかなー。

    もちろんこれからも毎月25,000円積み立てていきますよー。

    車両保険もカットして その分積立中。

    友達の車を運転しててぶつけちゃったのですが 
    今のところ差し引いてもプラスです。

    ペット保険はカットするのが遅すぎたので現在はマイナス。
    てんちゃんの開腹手術3回がきいてますね。

    最初の4年はペット保険に加入してたんです。
    加入せずに積み立ててれば プラスでしたねー。

    太陽光の売電は 太陽光の修理の時のために積立中。
    これはプラスになるのかマイナスになるのか不明ですー。

    以上  ひさしぶりの『にこまる◎保険会社』の集計でしたー。
    にこまる◎保険

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    ペットの葬儀。

    2016 - 05/22 [Sun] - 07:41

    おはよーございます(*^-^*)。

    今朝は早起きして1号へ行く予定だったのに
    5時の目覚ましに起きられなかったにこまる◎です…

    先日からの寝不足の上 仮眠とれず
    夜はいつもの癖でネットを俳諧してしまうー。

    1年前の解体をしてた頃の気合いはどこへ?。
    自分に喝を入れないといけませんね。


    てんちゃんが天国にいったので
    単身赴任先から予定外で夫くんが急遽帰宅。

    東山の火葬場は犬&猫限定だそうで
    ペットピアに連絡して 14時からの火葬を予約。

    わたし的に お庭に土葬がフツーと思ってたので
    人間並みのお葬式があるのにびっくりー。

    人間のように棺に入り(100均の可愛い箱だけどね)
    いつも寝てたハンモック それから周りには生花をいっぱいに。


    到着すると 人間のお葬式のように丁寧なお出迎え。
    お辞儀も90度です。

    祭壇の前のてんちゃんにお線香をあげて火葬場へ。

    希望であればお坊さんがお経をあげてくれるみたいです。
    ※追加料金が必要かは確認してないです(^▽^;)。

    ここまでの流れ 本当に人間と同じような感じです。
    火葬の間 骨壺を選びます。

    巾着?に 『てんちゃん』って名前を書いて
    拾骨した骨壺を入れて持って帰りました。

    気持ちの整理はついてるので 
    客観的に淡々と書いております(^▽^;)。


    ペットピアは1号の近くなので
    そのまま1号で作業をしようと行ったのですが…

    あまりの暑さで 寝不足の身体が拒否しましたΣ(゚д゚lll)ガーン。
    帰って仮眠とらなきゃと横になるもムリでした…

    1号 お盆あたりの完成目指してましたが
    秋になるかな?(笑)。

    さて 朝ごはん食べたら1号へ行ってきますー。

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    職人の朝は早い。

    2016 - 05/23 [Mon] - 22:02

    早起きしてコーナンプロへ。
    『毎度~ヽ(^o^)丿』と言われるわたし…。

    顔が売れすぎてるwww。

    クロスの糊とパテとコーキングを買って
    レジに向かってたら S藤さんに会ったよー。

    さすが職人 朝早いねー。

    そのまま1号へ。
    ん~ もう少し早い時間の方がバイパスはスイスイかなぁ。。。

    クロスの続きをやりました。
    天井…T字の棒を使って固定して…ダメだ…

    職人さんは 天井一人で貼るんだよね。。。
    S藤さんにどうやってるか聞けばよかったー残念(ノД`)・゜・。

    今日はね なんと美容院を予約したんですよー。
    カードを見たら 前回は5/4←去年のですよwww。

    1年以上美容院に行ってなかったー。
    知らないうちに 節約してたーwww。

    また1年来られないかもしれないからと
    バッサリ20cm切ってもらったー(≧▽≦)。


    それから お昼はね 最近お気に入りの『やよい軒』
    もちろん 安い定食630円狙いです。

    定食頼んだら白米おかわり自由なので
    しっかりとおかわり(*^^)v & 高菜食べ放題ー。。。満足です。


    仕事の日だから がっつり食べないと
    途中お腹空いて大変なんです。

    さて クロス どうやったら一人で貼れるか考えますー。

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    にっきです。

    2016 - 05/24 [Tue] - 19:14

    今日は 友達と約束があるので
    作業以外の用事を詰め込んで…の日。

    朝イチで銀行へ。

    窓口で引き出すのに免許確認ー。
    印鑑違うとかゆーし(結局あってた)。

    それから各所に電話して 色々と手配。
    中々払えてなかった自動車税他 光熱費などなどの支払い。

    自動車税 車の買い替えで
    随分と安くなりました(≧▽≦)。

    普通車2台の時は 85000円
    今回は 軽 7200円 商用車 16000円 原付 2000円

    凄い差ですねー(@_@)。

    燃料代も随分と減ったので 買い替えてヨカッター。
    2台とも 10年以上乗りましたよ。

    軽トラ欲しいなー。
    息子くんA 家賃入ってるから車乗ってもいいかなー?…なんてw。

    息子くんAが わたしの軽で通勤してー
    わたしが軽トラっていいじゃんー(≧▽≦)。

    生活の中心が作業になってるwww。

    お友達とのランチは 大名庵の海鮮丼1980円!!。
    大人気らしいのですが…境港の海鮮丼1296円の勝利ですな。。。
    IMG_20160524_111005[1]

    食べてたら女子高生4人が入店。
    なんと 海鮮丼を注文してたー!!!。

    高校生のランチ 凄すぎΣ( ̄ロ ̄lll)ガーン。

    自分の高校時代と比較してショックを受けながら
    久しぶりのジェラート
    IMG_20160524_115924[1]

    クロスの糊が少なくなったので
    今日はノリをまぜまぜしようかなー。

    明日は作業ガンバリマス( `ー´)ノ。

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    『天満屋』を使いこなせるか?。

    2016 - 05/25 [Wed] - 00:17

    今日は ハピーカードの買掛金?を支払ってきました。

    年に100円 盗難保証金が必要なところが難点ですが
    それをカバーするくらいの使い方をすれば良いカードかな??。

    ハピーズで 金土日月が後払い5倍ポイントなので
    この曜日は必ず後払い。

    他の日は みのり会で支払いますー。
    みのり会は 毎月5000円積立×12ヶ月+2500円分ボーナスがつきますー。

    高島屋と比べてボーナスが少ないのがちょっと…と思ってたら
    5/31までキャンペーンやってましたよー!!!!。

    5000×12+2500+2500 なんて素敵なんでしょう
    みのり会は スーパーで使えますからいいですよー。

    この積立 店頭で積立たら 
    百貨店の駐車料金割引してくれましたよ。

    話しがそれましたがー

    後払いにしたのを決められた日に支払うんですけど
    その時に 天満屋の商品券が使えます(おつりでまーす♪)。

    商品券は金券ショップで2%引きで購入が吉です。
    さらにー ポイントで発券された500円も支払いにつかえまーす。
    IMG_20160524_235336[1]

    それから ハピーズで 百貨店の商品券使えますー。
    詳しくはこちら

    天満屋発行の百貨店の商品券はおつりもらえましたー。
    他の百貨店の商品券は試してないので不明です。

    誰か試した人 教えてくださいぺこり<(_ _)>。

    それから~天満屋ストアの株主優待もあるので
    下がった時に買うのもアリかもー。

    それから~百貨店で商品券を購入したら
    駐車券割引の対象になるので それも便利ですー。

    その他 『天満屋』使いこなし術ありましたら
    教えてくださいませー(≧▽≦)。

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    修行が足りません。。。

    2016 - 05/25 [Wed] - 22:25

    楽しみにしてた イオン北海道の優待が届いたよー(((o(*゚▽゚*)o)))。
    投資金額約5万円で 配当797円と 100円券×25枚~♪。
    IMG_20160525_214933[1]


    最近の買い物は息子くんAがしてるから
    この100円券 ちゃんと使って買い物できるかなー??。


    今朝は作業に行く気はちょっとあったんだけど
    なんだか超眠くて 息子くんAがでかけて二度寝。

    その後 明日に備えて高島屋へ贈り物を買いに。
    その後最終打ち合わせの後仕事へ~。

    あれこれとやることが多すぎて
    大事なことを忘れてて68さんに指摘されて気付くという…

    まだまだ修行だ足りません。
    68さんありがとうございます ぺこり<(_ _)>。
    続きを読む »

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    1号は もはや投資ではなく趣味…キッチンとバス。

    2016 - 05/26 [Thu] - 05:27

    おはよーございます。
    ちょっと他のことでバタバタしてて中々1号が進まないにこまる◎です。

    1号のクロス貼りしなきゃいけないんですけどねー(*´∀`*)。
    はやくこの姿がみたいのー(≧∇≦)。※吊り戸はなしよ。
    トクラスBB

    自宅を建てた時には知らなかったカラーシンク

    同じ団地の新築を見せてもらった時に 
    初めて見ていいな~って思ったー。

    しばらくは忘れてたんだけど
    藤森社長のとこでリフォームのカタログみててお勧めってー。

    カタログは こちら パックdeリフォ

    1号のリフォーム 初めてのことばかりで
    辛いこともあるんだけど 何かこうテンションのあがるモノが欲しい。

    で どうせやるならテンションがあがる設備を~。
    キッチンは主婦の楽しみ~

    毎日これが見れたら1号に作業に行く楽しみが増えるってもんでー。
    傷ついてもすぐに直るらしいので 入居前に使ってもいいよね ふふ~♪。

    ※2号のステンレスシンクは緊張して使えなかったんだよー(^▽^;)。

    一か月くらい自分で住みたーい(((o(*゚▽゚*)o)))。
    クロス貼り がんばらなきゃー (* ̄0 ̄)/ オゥッ!!。

    ちなみにお風呂はこちら ※窓なし1216です(^▽^;)
    システムバス


    こんなことしてもお家賃は上がらないらしいですけど
    まぁ 自分の気持ちをアゲるためってことで 大目にみてください

    このブログも 自分の気持ちを整理するため
    アゲるために書いてマス 大目に見てくださね (^▽^;)。

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    3号の契約しました (*^-^*)。

    2016 - 05/26 [Thu] - 22:03

    1号もまだまだ絶賛リフォーム中ですが
    3号の契約をしました(*^-^*)。(撮影68さん)


    あらかじめ 契約書と重説を添付で送ってもらいチェック。
    2号の書類と比較しながらじっくり読みました。

    これをすっかり忘れてたんですよ。

    当日読んですぐに理解して契約なんて
    ポンコツ頭のわたしにはムリです(^▽^;)。

    気付かせてくださった68さんに感謝です。

    手付金は新札を準備。
    売主さんと不動産屋さんには昨日高島屋で手土産を購入。

    いよいよ契約です。

    現れたのは可愛らしい年配の男性。
    始終ニコニコで和やかな時間が過ぎました。

    残置物は売主さんで片付けてくださるそうですが
    要るものはくださるとのことで 明日チェックにいきます。

    ふ~ ひと段落しましたが 
    引き渡しまで色々やることあります。

    また忙しくなりそーデスが 息子くんAのためだ!!。
    ガンバルぞー(* ̄0 ̄)/ オゥッ!!。

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    残置物チェック&ペットと共に暮らす家の見学会。

    2016 - 05/27 [Fri] - 21:51

    今朝は3号へ。
    庭がひろ~いので手入れが大変。

    その手入れの道具でいるのあったらあげるよとのこと。
    我が家は道具はひととおりあるので 68さんが欲しい道具をチェックしたよ。

    3号は車を停めるとこは広いんだけど
    入るのにコツがいるのですが アクシデントでパンクー。

    68さんがタイヤ交換するのを見学。
    要領はなんとなくわかってても初めての見学~。


    その後すぐに F原Hさんの ペットと共に暮らす家の見学会。
    J子さんに 68さんの熱心な指導が入ります(笑)。
    S__7839933.jpg

    このキッチンはガレージハウスのやつだー。
    S__7839925.jpg

    手作り感満載のとこもありましたが
    色や柄を統一してないから目立たなかったー。

    それもアリだと思いましたー。

    今日も仕事。
    本当に最近 16時台が超眠い。

    スーパーの駐車場に停めて仮眠。
    30分くらい寝て仕事へ行ったよ。

    明日は1号ガンバルぞー(* ̄0 ̄)/ オゥッ!!。

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    5000円で1000円バックっていいでしょ?(*^-^*)。

    2016 - 05/30 [Mon] - 16:00

    消耗品5000円分買ったら 
    後から1000円分の商品券貰えますキャンペーン。

    商品券届きましたよーー(≧▽≦)。
    IMG_20160530_153923[1]

    5000円で1000円バックって大きいですよねー。
    さっそく へそくりへ入れましたよ(*^^)v。

    冬にもやってたし 年に2回はチャンスがあるので
    消耗品まとめ買いがいいですよね。

    5%オフの日とか 割引券とか使うと更にお得ー(((o(*゚▽゚*)o)))。
    主婦はコツコツ頑張るのですっ。

    最近のリフォーム&3号契約について&ワタクシゴトで
    疲れ切って体調不良で 朝イチで病院に電話して行きました

    身体の治療の他にもメンタルもサポートしてくれる良い先生です。

    コーナンプロで買い物して
    フェレットカフェへ。

    てんちゃんが天国に旅立ったことをご報告。
    くまたくん 夏前にゆかた着せてもらいました。
    IMG_20160530_141507[1]

    ペットショップアダチにも てんちゃんのご報告。
    新しい仔を勧められましたけども しばらくはいいかな。。。

    最近 息子くんAと挨拶しかしてないです。
    息子くんAの希望で サイゼリアに行くことになりました。

    また外食 デブまっしぐらww。
    今日はもうしんどいので 夕方までお昼寝です。

    オヤスミナサイ

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    2号物件のまとめ(契約の流れとお金)。

    2016 - 05/30 [Mon] - 23:54

    まだ不動産取得税が来ていませんが
    2号物件のまとめをしてみたいと思います。

    平成27年12月2日 ネットで発見
    平成27年12月3日 朝イチで不動産屋に電話してすぐに内覧→買付
    平成27年12月19日 契約
    平成28年1月15日 決済
    平成28年2月18日 購入した不動産屋さんへ入居者募集のお願いへ行く
    …その後数社営業にまわる
    平成28年3月16日 入居希望あり 3月30日入居していただきました(*^-^*)

    書けば数行ですが 本当に中身の濃い4か月間でしたー(^▽^;)。
    色んな方にお世話になって 本当に勉強になりました。



    物件価格は 420万円
    仲介手数料 200,880円
    固定資産税清算金 21,150円
    登記費用 110,000円
    リフォーム費用 約25万円 ※鍵交換 約4万円含む


    ここまでの合計で 約480万円 
    これに不動産取得税がプラスされるんですよね?。

    ローンは政策金融公庫で 420万円
    15年で 1.55% 毎月の返済額は 26,165円です。

    返済スタートは3月25日から。
    入居が3月30日で 丁度良いタイミングでした。

    お家賃は 58000円 管理費 4000円
    敷金2 礼金1 鍵交換代 10800円(実際は約4万円かかってます)


    ふ~ 一応数字だけ拾ってみましたが
    わたし ポンコツ頭なので サクサクっと計算ができないんです。

    見学会でも みなさんがパパッと色んな計算されてるのに
    全然ついていけません(^▽^;)。

    はやく会話についていけるようになりたいです。


    この1年で 借金は悪という主婦脳から
    借りるべきなんだという考えにかわってきました。

    今回 現金持ち出しが 不動産取得税を含めての予想で約70万円。
    お家賃とローンの差額で これを割って 何か月でペイできるか。

    あとは入居者さんがローンを払ってくれる。。。
    …のお勉強をしました。

    2号物件のおかげで リフォームばっかりやってたわたしも
    結構成長できたかなー???。

    先輩のみなさま
    間違いは どんどんご指導ください ぺこり<(_ _)>。

    経験を 1号と3号に活かしてガンバロウ(* ̄0 ̄)/ オゥッ!!。

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    不動産登記 はじめの一歩 (((o(*゚▽゚*)o)))。

    2016 - 05/31 [Tue] - 22:30

    2号の時は 不動産屋さんに全力で阻止されたセルフ不動産登記。
    そのかわりって 手数料オマケしてくれましたけども…。

    セルフでやると リスクはあるらしいです。
    ですが それをやられる程の金額ではない。。。

    ってことで やってみるのもいいかもってことになりました。
    3号の仲介の不動産屋さんに伝えたら 何故か大笑いされました(^▽^;)。

    とりあえず 何にもわからないので法務局に行きました。
    何にも知らないことを伝えてお勉強スタートです。

    今回取得する予定の登記簿と契約書を見せました。
    必要書類を パパッと出してくれました。

    鉛筆を片手に 説明がスタート。

    登記簿申請書&不動産の表示の用紙(土地&建物) 合計3枚
    登記原因証明情報 1枚
    委任状 2枚

    大事なこと
    ・売主の現住所と登記の住所が同じか確認すること
    ・売主の印鑑証明書(3ヶ月以内)
    ・息子くんAの住民票
    ・売主から権利書をもらう
    ・平成28年度の固定資産税評価額のコピー
     なければ 市役所で評価証明書をとる
     税金のかかっていない土地は法務局が評価をつけてくれるそうです
    ・課税価格の計算は 1000円未満切り捨て
    ・登録免許税は100円未満切り捨て

    これだけ教えてくれました。

    必要書類と委任状さえあったら
    あとはわたしの印で訂正可能のようです。

    この説明は 所要時間15分程度。
    あっけなく終わりました。

    あとは必要書類を貰えるように
    不動産屋さんにお願いするだけですね。


    なんか血のめぐりが悪いです。
    足がパンパン 頭クラクラなんです。

    エディオンに行って 
    足のマッサージ機ないか探しました。

    なかなか良さそうなのがあったのですが
    35100円!!!。

    ん~ どうしよう ヘソクリ出そうか??。
    悩みます。。。

    クラクラなので家で横になってました。
    仕事に穴をあけるのはイヤなので行きました。

    テキトーに頑張るようにします。

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    にこまる◎保険会社

    平成27年7月30日現在の積立額
    1,647,521円

    遂に保険発動 ペット手術費用▲100,440円!!
    更に友達の車の修理費 ▲55,360円!!

    ◆内訳◆
    ・医療費積立が毎月25,000円
    ・太陽光売電額を毎月積立
    ・シャープの太陽光保険を払ったつもりの5万円
    ・新車の車両保険を払ったつもりの5万円
    ・ペット保険を解約したので払ったつもりで11万円

    多額の保険金を他人様に支払わず『にこまる◎保険会社』として積立中です。

    プロフィール

    にこまる◎

    Author:にこまる◎
    パート派遣主婦です。
    夫くんと発達障害の息子くんAの3人暮らし。
    息子くんBは独立して頑張ってます。

    お仕事頑張っている夫くんですが 年収が100万円以上ダウン。何とかしないといけないとブログをつけて家計改善中(レコーディングダイエットみたいなものです)。

    発達障害で将来が不安な息子くんAのこと 仕事が大変で早期退職希望の夫くんのこと いろいろあるけどわたしのできる限りのことをしようと思っています。

    書いている内容はわたしが良いと思って実践して記録としてつけているもので 他の方へ合うかどうかは不明です。合うようだったら取り入れてくださればと思います。普通の素人の主婦があれこれ考えただけなのでご容赦くださいませ ぺこり。

    投資や契約は自己責任でお願い致します。

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