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    発達障害の子どもの将来不安から節約して貯金して限界を感じて投資してこれからどうするのか?考えて行動しまくって止まれない主婦のブログです。


      にこまる◎家の家計簿のナビゲーター   トップページ > 2016年03月  

    POPを作ってみたよ(*^-^*)。

    2016 - 03/01 [Tue] - 22:04

    ガス屋さんから 換気扇フード取付完了の連絡があったので
    今朝は このPOPを作って2号へ。


    これの他にも もう2枚作りましたー(≧▽≦)。
    こーゆーの作るの大大大好きですーヽ(^o^)丿。

    2号に到着すると 写真をバシバシ撮ってる若者がいました。
    明日 案内に来られるという業者さんでした。

    色々話しをして面白かったデス。
    業者さんにも このキッチンの評判は良かったですー。
    キッチン
    リフォームの予算があまったので
    ちょっと換気扇は奮発しましたよ♪。

    やっぱり上までキッチンパネルがつくと違いますねー。
    ガス屋さん 綺麗に仕上げてくださって感謝感謝ですー(≧▽≦)。

    この画像 業者さんと入れ違いで来てくださった68さん撮影。
    素敵すぎて ハズカシイ(*ノωノ)。

    68さん 綺麗なお写真ありがとうございます

    それから ブンブン音のする床下換気扇の謎。
    電気代がかかるならイヤだなーと思ってました。

    68さんによーくよーく調べてもらったらー
    太陽光発電で動く床下換気扇とわかりました。

    これで電気代気にしなくてすむーわーい(≧▽≦)。
    入居者さんにも説明ができるー。

    色々とチェックしてもらって
    その後 ワックスをかけて帰りました。

    新品は2回かけないといけないらしいので
    一度帰って 夫くんと一緒に2回目をかけにいきました。

    夫くんには 吊り戸棚をちょっと直してもらいしまた。
    明日は初内覧?? どーなるのかなー。

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    頭の中は物件のことだらけ。

    2016 - 03/02 [Wed] - 23:20

    もし 案内の話しが本当なら2号に行ったら鉢合わせになるから
    今日は何にもない日。

    ランチでもと思って 昨日電話したお友達は空振り。
    ん~ ぽっかり空いた時間 どうしよう。

    と 思いつつ頭は物件のことを考えてるわけで
    あと どこどこ営業に行こうかとか色々…。

    営業のことも考えつつ
    もし決まったら 契約のことも考えなきゃ。

    そうだ 68さんに教えてもらおう!!。
    『今から行っていいですかー?』の電話してGO!。

    色々教えてもらって あっもう仕事の時間だー(^▽^;)。
    時間が経つのは早いー。

    結局 ゆっくり休むことは無く
    頭は不動産のことでいっぱいなわたしなのでした。

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    営業~ひとやすみ~営業。

    2016 - 03/03 [Thu] - 19:30

    今朝も2号へ。
    昨日 内覧してるなら キーボックスの番号とスリッパの位置が変わってるハズ。

    鍵あけて中に入ったら 引き戸も反対にしてあってw
    中に誰か入ったのは確かでした。

    連絡なかったってことは ダメだったんだねー。

    その後 ちょっと営業。
    そしてお友達とランチー(≧▽≦)。

    ここは以前 見学会の時に行ったね。


    日替り900円で サラダバー付でお得~。
    ひなまつりだからお団子がのってるー。
    DCIM2504.jpg

    その後はサンマルクカフェでしゃべりたおし
    DCIM2505.jpg

    早めにサヨナラしてまた営業~。
    初めてなりに頑張ってます(^▽^;)。

    先日 岡山大家さんのブログで載ってた写真
    引き渡しの日

    もう前の姿を忘れてしまってましたー。
    ちなみに内覧の時の写真
    内覧の時

    そして今 うきゃー(≧▽≦)。
    キッチン

    今日 お友達としたお話しの中で
    ネガティブ発言多い人と ポジティブ発言多い人の話しが出ました。

    最初から不安に思ってても仕方ない~。
    やってみなきゃわからないー。

    間違ってたら修正すればいいー。
    リカバリ力が大事だよ!!(by O村先輩)。

    気分上げ上げで 明日もガンバロウ。

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    営業~スキップで癒される。

    2016 - 03/04 [Fri] - 22:34

    2号を不動産屋さん数軒にお願いして
    わたしはどうしよう???。

    えーと 次は 契約書と保証会社のお勉強だよね。
    何軒かの不動産屋さんに契約書のひな型もらいました。

    親切な不動産屋さんは 細かく教えてくれましたが
    そっけない不動産屋さんもありました。

    PCに向かって色々調べてたら ピンポーン。
    とある不動産屋さんでした。

    登記を調べて訪問してきたんだね。
    カーテンのついてないお家みつけて調べて来るそうです。

    仕入れに対する物凄いパワーを感じました。
    このお店は 他の人の物件に突撃訪問してきたときにみかけました。

    やりとりを近くで見てたんですけど
    やっぱりハキハキしてエネルギッシュでした。

    あるお店は ほんわか~した若者が座ってました。
    あるお店は 接客慣れしたおばさんが座ってました。

    お店訪問おもしろいー。
    (ただの迷惑な大家だww)

    もっといろんなお店に行ってみたいけど
    どこどこに頼んだかわかんなくなるよねー。

    2号に立ち寄ったら 鍵番号もかわりなく
    不動産屋さんも入ってないね…ざんねーん。

    超お腹ぺこぺこなので フェレットカフェ スキップへ。



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    いつも ランチにケーキセットをプラスします。
    今日は こんな子がついてたー(≧▽≦)。


    キャーキャー言ってたら 店長さんがもっとあるよーって
    うきゃー(≧▽≦)。
    DCIM2506.jpg

    カワユス。。。
    DCIM2507.jpg

    あっ もう仕事の時間だー(/・ω・)/。
    今日もバタバタな一日でした。

    明日は1号だよ。
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    お金のお話し。

    2016 - 03/05 [Sat] - 11:31

    2号を賃貸市場に売り出し
    なんか ぽっかりと穴が空いたような感じ???。

    岡山大家さんに 燃え尽き症候群ですか??
    って言われちゃいましたよ(笑)。

    今朝も 夫くんは早起きして1号へ。
    わたし何にもヤル気起きない…。

    夫くんから 確定申告の準備しときなさい指令が出たので
    ポチポチと入力してます。

    27年度の息子くんAの年収が46万www。
    失業保険入れても103万には届かないー。

    今年も夫くんの扶養に入ります。
    障害者なので少し多めの控除があります。

    28年度からは アルバイト収入約120万と
    たぶん不動産収入が入る…予定なので息子くんAも納税者になれるね。

    夫くんは扶養控除が少なくなるので大打撃ですが…Σ(゚д゚lll)ガーン。
    息子くんAが 自分に収入があるという自信の方が大事です(≧▽≦)。


    2号のお金のお話し。
    物件購入金額は値引きなしの420万です。

    フルローンで15年です。

    諸経費は計算したら大体わかりますよね。
    登記は司法書士さんにしてもらいました。

    リフォーム代は 約20万です。

    職人さんに頼んだところ
    脱衣所の床補修&CFはり
    玄関の床補修&CFはり
    キッチンの床の上に合板をはってからのCFはり

    自分でやったとこ
    脱衣所・キッチン・1階洋間・廊下の1面のクロスはりかえ
    2階和室の砂壁にベニヤをはってからのクロスはり
    階段下のクロスはり&珪藻土ペンキぬり
    お風呂のコーキング
    玄関前の目隠しフェンス

    施主支給…換気扇フード+横幕板+換気扇ふさぎ板

    ガス屋さんパワーいっぱーい(≧▽≦)


    さて 希望お家賃どおりに決まりますでしょうか??

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    お菓子2割引(≧▽≦)。

    2016 - 03/07 [Mon] - 21:36

    昨日 仕事行く前に お腹すいたので
    いつものたこ焼きでも食べようとディオによりました。

    日曜日お菓子2割引

    ですって!!!!!。
    まじでーーーーっ!!。

    土曜日にミスターマックスでいっぱい買ったのに…orz。
    次から 日曜日にディオで買います 絶対に!!!。


    今日は お友達に2号を見てもらいました。
    扉にクロス貼ったらいいのにって言われました(^▽^;)。

    お風呂は特に問題ないそうです。

    その後 O村先輩の戸建を見にいきました。
    素敵な平屋でした。

    コツコツ楽しみながら直せば何とかなる感じでした。
    ここも塀を壊す必要がありますね( ̄ー ̄)。

    塀は自分で壊すって言われてたので
    中の鉄筋出てきたら 鉄筋は切りに行きますって言いました(*^^)v。

    周りの木も切ったら 余裕で車入れられますね。
    いいなー。

    3号候補をみつけたので内覧予約入れました。
    下がらなかったらムリですが 勉強のため申込みしましたー。

    明日もガンバリマス。

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    親切な電気屋さん(≧▽≦)。

    2016 - 03/08 [Tue] - 20:49

    今朝は1号でベランダのペンキ塗り。
    その後 3号候補への内覧~。

    なんと じいじさん&かこちゃまも一緒です(≧▽≦)。

    1号から約4km 周りは素敵なお家がいっぱい。
    道路も広い 日当り良好 南向き。

    塀壊したら 車3台置けるぞ。
    中もまぁまぁ綺麗…というか ボロ業界だと新築級っやつ。

    べらんだもあるし納戸もある サッシは殆ど新品??。
    案内のお姉さんがとても素敵な方

    お向かいのおばちゃんも めちゃフレンドリー♪。

    問題は…
    ①汲み取り~(簡易水洗)
    ②屋根がヤバイ雨漏りの痕アリ
    ③玄関脇の柱溶けてるΣ(゚д゚lll)
    ④軒の板が剥がれ落ち
    ⑤納戸が床フカフカ&雨の浸食でちょっとヤバイ
    ⑥お風呂の扉が何故か木製www
    ⑦外壁の木たちはボロボロ~

    ん~ リフォームに◎百万かかる??。
    価格の半額以下じゃないとムリですー。

    それから折角なので1号のあたりの相場を聞いてみました。

    スケルトンにして中身は全部新品で間取りを伝えると
    びっくりなお家賃を言われました。

    とりあえず完成したら仲介お願いしますと伝えました。


    そして3人で1号へ。
    かこちゃまに1号をみていただきましたよ。

    みんなとバイバイして 
    わたしは電気屋さんと最後の打ち合わせ~。

    リフォーム作業の順番を教えてくれたり 
    廻縁を使わないクロスのしまい方を教えてくれたり~。

    今までやったリフォームのお話しを聞かせてくれたり~。
    凄く親切ですっ

    ケチケチなわたしですが 
    全部で約100万の発注も納得してお願いしましたー。

    最初は税抜で話しをして計算していっても
    最後に消費税が入ると この金額だと おおっ!!っていうような衝撃ですね。

    キッチンの取付もできるよって言われてましたけど
    取付&接続の工賃聞いて納得でお願いしました。

    【電気屋さん】完成いつになるかな~?5月か6月くらいかな~?
    【わたし】えっ そんなに早くできる? わたし完成したら泣くかもー(笑)。
    【電気屋さん】あの家でお祝いじゃな。
    【わたし】うんうん 電気屋さんも来てくださいねー(*^-^*)。

    なんていう会話を。。。みんな親切だ~

    その後 コーナンプロ~金券ショップ~2号~ナフコ~コーナンプロ
    もうバタバタの1日でしたよ。

    帰って息子くんAの作ったおかず食べました。
    わたし これ作れないです。


    息子くんAにも感謝だね(*^-^*)。

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    たまには物件に行かない日もあっていい。

    2016 - 03/09 [Wed] - 22:14

    今日は物件には行かず お勉強の日。
    お家を賃貸するとき どんなお金が動くのかなー。

    敷金 礼金 日割り家賃とかー
    保証会社のお金とか 保険とか広告料とかー

    先輩大家さんたちの話す言葉がチンプンカンプン???。
    わたし ちょっと前まで どちら側が出すのかさえ知らず(^▽^;)。

    こんなんじゃダメだろww。
    わからないことが出たら調べて聞く!!。

    今日も 岡山大家さんと68さんに聞きまくりです。
    いつもありがとうございます ぺこり<(_ _)>。

    今日も少し賢くなりました

    自宅の電話が鳴りました。

    ネットで会員登録した不動産屋さんでした。
    かなり根ほり葉ほり聞かれました。

    営業熱心なんですね。。。
    それから色々調べてたらお昼すぎーΣ(゚д゚lll)。

    息子くんAの病院で診断書の依頼してー 
    無くした領収再発行してもらってー

    よしっ これで確定申告行けるぞ!!。

    明日は久しぶりの みーちゃんプロジェクトだよ(≧▽≦)。

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    役員引継ぎ~ & ミッチャクロンでラリる(@_@)。。。

    2016 - 03/11 [Fri] - 21:47

    4月から役員ってことで 顔合わせ引継ぎのランチ会。

    わたしの中のランチはお高くても1500円ですが
    こちらは…2500でしたΣ(゚д゚lll)ガーン。


    この価格が平気な人たちと2年間お付き合いー。
    ドキドキ(笑)。

    役員することは好きです。

    息子くんAが保育園の時
    『お母さんが役員の仕事をしてる姿を子どもは見てますよ』

    って言われて おお!そうなんだね!!
    。。。と素直に手を挙げたわたし。

    よくわからないで『長』のつく役員に何回かなってます(^▽^;)。
    大抵 最年少なのでみなさん優しくしてくれます。

    ありがたいですねー。
    今回も最年少だよ(≧▽≦)。

    息子くんAにはあんまり関係のない役員なので
    ひっそりと過ごしますー。


    引継ぎ終わって 早く帰宅した夫くんと
    ペットショップ~2号へ。

    キーBOXの番号がかわってたから
    誰かが中に入ったんだね。

    不動産屋さんが撮影に来たのかな?。

    今回の用事は2号脱衣所の天井の修理です。
    まずは ペンキを剥がす!!。

    ビニールテープを貼って 剥がしたら
    どんどん剥げていったー(≧▽≦)。

    最初 削りとろうかと思って
    ワイヤーカッププラシまで用意したけど拍子抜けでした(´・ω・`)。
    DCIM2533.jpg

    続いて マスカーをしてミッチャクロンを塗ります。
    狭い空間 マスカーで空気の流れも悪く~。。。

    だんだんとクラクラしてきたー(+o+)。
    ヤバイ ヤバイ と言いながら でも今日やらなきゃ。。。

    ホント つらかったデス。。。
    クラクラのまま運転も良くなかったかな??。

    塗料はホント 気をつけないといけませんね。

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    愉快な仲間たち with 漆喰教室。

    2016 - 03/12 [Sat] - 19:27

    朝7時すぎに2号へ。
    脱衣所の天井のクロス貼り。

    最初 クロス糊でペンキが剥げたので
    もうクロス糊なんて使わなーい ぷんぷん。

    ガス屋さんが キッチンパネルはコーキングでつけるって
    それならクロスだっていいよね?? 水にも強そうだ!!。

    というわけで CFや水回りに使うコーキングを
    天井に塗りたくり~ クロスを貼って~ 端をカット。

    ま いいんじゃね??( ̄ー ̄)。

    9時半からは 辻建材で漆喰教室だー(* ̄0 ̄)/ オゥッ!!。

    F原Hさんが誘ってくれたんですよー。
    メンバーに入れてくださってありがとうございますー(≧▽≦)。

    集まった愉快な仲間たちは
    F原Hさん O幡さん 68さん じいじさん わたしー。

    最初は漆喰のお勉強。
    このメンバーですから~ 話しが脱線して超おもろかったデス。

    さて いよいよ実践です。

    講師の道綱さんの説明を真剣に聞いてまーす。


    塗ってまーす。
    DCIM2537.jpg
    F原Hさん 来週は実践なので超真剣でーす。
    DCIM2539.jpg
    O幡さん 画家さんみたーい。
    DCIM2543.jpg
    レンガ模様に挑戦中~。
    DCIM2545_2016031219162801c.jpg
    68さんは モルタルより簡単だなーと
    いろんな模様をサクサク 本当にはやーーーい。
    DCIM2540.jpg
    じいじさんは コテ目をつけないよーに。
    DCIM2541.jpg


    楽しい教室が終わった後はランチ。
    OCさんの焼き肉やさんへ行ったよ。

    OCさんも合流して不動産話しー(≧▽≦)。
    カルビ定食1250円。

    こちらは3人前。
    DCIM2547.jpg

    昨日2500円で物足りなかったけど
    今日の1250円は 大満足ーわーい(≧▽≦)。

    ご馳走様の後は OCさんの白アリ物件を
    勝手に外から見学。

    F原HさんとO幡さんは2号に来てくれましたー。

    みなさんとサヨナラした後
    2号の近くをウロウロしてたらリノベ見学会してたのでふらりと。

    フローリング&クロスは安めのやつだ。
    内部よりは外構だね。

    車が4台置けるようにしてあるのがいいね。
    そんなこんなで夕方だ!!。

    今日も1号は夫くんに任せきり(^▽^;)。
    明日はガンバルよー。

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    強力両面テープでクロスを貼るっ!!一発勝負だっ!!。

    2016 - 03/15 [Tue] - 22:27

    今朝早起きして ペットちゃんを連れてコーナンプロ経由で2号へ。
    昨日準備してたので 早速ペンキ塗り。

    ん~ 油性ペンキなのに木目が残っちゃうー(ノД`)・゜・。
    とりあえず乾かしながら ペットちゃんを病院へ。

    もう寿命の年齢なので 色々病が発見されます。
    毎日サプリ飲ませてるけど 今度はホルモン注射かもだってー。

    2号に戻って ペンキの状態は…マダラ。。。
    もうちょっと乾かしてみようと ペットちゃんを連れて自宅へ。

    そしてコーナンプロ経由でまた2号へ。
    ん~ やっぱマダラだよ。。。

    68さんや 職人さんに電話しまくって 助けてくださーい

    油性ペンキの上からクロスを貼る時は
    コロコロで塗れるボンドを塗って クロスに糊をつけて貼るそうです。

    ふむふむ。。。ありがとうございますー(≧▽≦)。
    とりあえず 1枚は2度塗りして放置。

    今日は車の点検の日なので ディーラーさんへ。
    只今 ショールーム新築中なのでご迷惑かけますってマックカードくれたー。

    お昼食べてなかったから丁度良かったー(≧▽≦)。
    500円ぴったりのセットを頼んでみたよ。


    んで またコーナンプロによってボンド買って
    自宅に戻って道具を追加して また2号へ。

    今日は何回往復したのか?wwww。

    で 色々考えたけど これ使ってみました。
    DCIM2560.jpg

    長寿命とか 強力粘着とか 素敵な言葉が並んでマス
    遮音シートを貼るために買ってたヤツです。

    扉を一周これで貼って 中も梯子みたいに何枚も横に貼りました。
    よし ボンドの出番だっ!!。

    食品トレーに出したら…なんとっ!
    トレーが溶けてなくなったー!!!!。

    いや もうムリ わたし使えそうにない…(ノД`)・゜・。

    さて 強力粘着テープを使ったわけですから
    貼り直しなんてできないですよね?。

    一発勝負です。
    前回の 脱衣所の天井も一発勝負でやったので何とかなるハズ。

    気合いと集中力!!。
    貼り終わったとこで じいじさん登場 わーい(≧▽≦)。

    端っこ切るの手伝ってもらいました。

    ペンキ2度塗りしたもう1枚
    とりあえずこのまま元に戻しました。

    イマイチなんですが 
    明日の内覧終わったらまた塗ります。

    ビフォー
    玄関

    アフター
    DCIM2559.jpg

    DCIM2558.jpg


    今日 お隣のおばあちゃんが偵察に来られました。
    わたしが入居しないんだねという確認をしに来られたようです。

    それから 入居者募集中の看板が目立たないので
    運転してる人から見える場所に移動させました。

    今日 悲しい出来事がありました。
    普段着の上に 作業用の服を着てるのですが

    何故か下に来てる服にペンキ着きました。
    これで 白のパンツ 黒のパンツ両方ダメになりました。

    買わないといけなくなりました。
    いい加減に買えというサインなのかもしれません

    今日も 一日中頑張りました。
    明日もガンバロ( `ー´)ノ。

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    わたしの長い一日【鍵との戦い】…長文。

    2016 - 03/17 [Thu] - 19:18

    実は昨日 岡山大家さんの見学会のランチ中
    携帯が鳴りまして…。

    業者さんA:2号まだ空いてますか? 
       申込みが入りましたので初期費用教えてください。

    えーと 内覧希望があったのは業者さんBだったハズなのになんで??。
    初期費用って えーーと えーーーと 頭真っ白パニック

    お客さんは目の前にいるそうで 更にパニパニ
    岡山大家さんに携帯を渡して対応していただきました

    あれだけ68さんに初期費用のことを聞いたのに
    突然のことで頭真っ白です。

    メモして常に持っておく必要があると思いました
    申込書をFAXしてもらうことにして帰宅。

    FAXは届いてなくて そのまま仕事へ。
    帰ったら届いてたんだけど FAXの印刷をミスって全部見れなかったヨ

    誰でもすると思いますが
    どこから引っ越しだろう~
    家族構成は~
    お勤め先は~
    などなど…ネットで検索です。

    ちょい気になることがあったので登記簿をとってみることにしました。
    以前 岡山大家さんの面談で教えてもらったネットでとるやつです。

    『登記情報提供サービス』
    登記情報提供サービス

    わたし ひとつ成長した感じがしますっ 

    本当に 岡山大家さん&68さんに
    いっぱい教えて頂いて感謝感謝デス。



    で 今朝はコーナンプロ経由で不動産屋さんへ。
    初めてオーラをいっぱい出して 店長さんとお話しデス。

    これからの流れを細かく教えてもらってメモしまくり。
    アタフタ 落ち着きのないわたしに 店長さん失笑しまくり。。。

    いっぱいお礼を言ってお店を出て2号へ。
    鍵の交換に挑戦だー!!!。

    ビスを緩めて~ 取り外しは超簡単(*^^)v。
    外した鍵を持ってホームセンターへ。

    担当の人 わたしより頼りにならんと判断して即退出。
    コーナンプロへ行ったけど ナイスな回答は得られず。

    いつもの内装屋さんへ電話して鍵屋さんを教えてもらいました。
    そこへ行っても こりゃダメだと言われ悩むわたし。

    その都度68さんに電話して相談。
    相談してるうちに考えも浮かんできます。

    2号から2分のとこの鍵屋さんへ電話したら
    近くだからと見にきてくれました。



    これはいらわん方がええ
    やめとかれぇ。。。

    鍵屋さん見積もりで ざっと3-4万円だそうです。
    しかも メーカーのじゃなくて取り換え用なので見栄えが悪くなってこの価格。

    マジっスか???。

    古い引き違い玄関なら 削って取付するけど
    これは綺麗だから自分はやらん方がええと思うとのこと。

    わたしにも触るなと。。。
    いや でも もう外したしww。

    仕方ないので元に戻したよ。

    また68さんに相談してたら ひらめいた!。
    新日軽の窓口に電話してみよう!!。

    品番が特定できないから写真撮って送ってーだって。
    で 送って返事待ちです。


    ちなみに勝手口の玄関錠はこんな感じ。
    DCIM2562.jpg
    仕組みはわかってるから 穴が合えば交換可能と思ってるんだけど
    ビス穴のピッチが2mm程合わないのよーーーっΣ(゚д゚lll)ガーン。

    コーナンプロの人が大丈夫って言った交換錠。
    入らなかったよ…

    アパートの鍵交換ならいいけど
    一戸建ての鍵交換は大変だー。

    もし 我が家の自宅を賃貸に出したりしたら
    鍵交換だけで8~12万くらいかかるね(前に問い合わせた)。

    こわいよぉぉぉ。。。

    そんなことをしてたら真っ暗になっちゃった。。。
    わたしの鍵との戦いはまだ続くのです。

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    鍵の進展 そして見学会。

    2016 - 03/18 [Fri] - 15:39

    朝イチで携帯が鳴りました。
    玄関のメーカーの問い合わせ窓口の人でしたー(≧▽≦)。

    昨日 こんな写真を添付してメールしていました。


    DCIM2566.jpg

    DCIM2565.jpg

    これだろうという商品がわかったので
    図面を送るので 特定して発注してくださいってことです。

    特定 取付 全部自分ですれば
    部品代+送料+代引き手数料。

    提携のサービスマンが現地で確認して取付だと
    最低でも 出張費3000円 作業代4000円~。

    送られてきた図面とカタログの写真をみてみました。
    かぎ

    シリンダーだけかと思ったら
    鍵の部分1セットなんですね。

    フムフムこれなら わたし取付できますよ(*^^)v。
    だって昨日 外して元に戻したんだからー。

    後は どれだけ安く仕入れできるか。
    知り合いに頼んだら 見積もりとったげるよって。

    送料と代引き料金だけでも安くなるよね。
    定価より何掛けで入れてくれるかなー。


    午前中は 68さんのアパートへ。
    契約書についてのお勉強。

    ひな型をじっくり読んで 疑問点を記入して出したら
    68赤ペン先生のチェックです。

    見学会があるので急ぎ足で教えてもらって
    宿題もらって帰りました。

    いつもありがとうございますー(≧▽≦)。

    急いで見学会へ。
    新築のマンション 綺麗~

    借りる側の主婦目線と
    DIYやりすぎで施工する側の目線でみるようになっちゃいました(^▽^;)。

    どの部屋も 高級な洗面台だったのが印象的でした。
    2号の洗面台が可愛そうになりました。。。

    ランチ 早目に終わったので
    仕事までの間 車の中でブログ更新です(*^-^*)。

    2号の入居申し込みの人の審査の結果
    まだ連絡ないなぁ~。

    明日は 漆喰下塗り実践ガンバリマスー(≧▽≦)。

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    玄関錠取替 & 漆喰下塗り。

    2016 - 03/19 [Sat] - 21:20

    今朝 7時半に2号到着。
    昨日断念した勝手口の玄関錠の取替に再挑戦です。

    握り玉を外してラッチがこんな感じー。
    かぎ1

    取替の握り玉は可変式。
    44ピッチと50ピッチがありまーす。

    ここは50ピッチだったみたいなので変更しましたー。
    かぎ2

    昨日は入らなかったビス穴に
    スル~っと入りましたー(≧▽≦)。
    かぎ3

    室内側がこんな感じでーす。
    かぎ4

    室内側の握り玉の座を外しまーす。
    かぎ5

    外しましたー。
    かぎ6

    座の穴も44ピッチと50ピッチが空いてまーす。
    かぎ7

    名前忘れたけど 付属のコレを内側の方にはめて~。
    かぎ8

    はめましたー。
    かぎ9

    差し込んで 座をネジネジしたらできあがり~わーい(≧▽≦)。
    かぎ10

    ちょっと良いカギになったよー(≧▽≦)。
    かぎ11

    初めてだったから1時間くらいかかったけど
    次から絶対に楽にできるぞ(* ̄0 ̄)/ 。

    渋滞のバイパスにイライラしながらF原Hさんの物件へ。
    今日は 漆喰の下塗りの日~。

    なんと 今日はインストラクターの先生が!!。
    わたしは 先生の塗るのをじーーーっと見て学習!!。
    中庄漆喰1

    漆喰大好き じいじさーん。
    中庄漆喰2

    オーナーのF原Hさーん。
    F原さん漆喰中庄1

    そして わたしー(≧▽≦)。
    F原さん漆喰中庄3

    トイレ&脱衣所&6畳間 3時間程度で終了~。
    作業の後は F原Hさんがランチをご馳走してくださいましたー(≧▽≦)。
    中庄漆喰3

    量もあったしウマウマでした♪。
    F原さんに 乾かすために扇風機を渡して わたしは2号へ。

    実は 漆喰を塗ってる時に 不動産屋さんから電話が。
    2号の入居者さん審査通って30日入居だそうですっ!!。

    先日 塗った扉の再塗装と
    クロスを失敗したので もう一度貼りました。

    そしてご近所にご挨拶(*^-^*)。
    口々に あんたよう頑張ったなぁ~と言ってくださいました。

    また近くに来たら寄ってぇよ。。。ですって♪。
    ご近所も良い方たちで安心です。


    あ それから息子くんAに報告しましたよ。
    これから毎月 手残りいくら入る予定だからってー。

    安心した顔してました。
    まだ手放しでは喜べないけど また一歩進んで良かったデス。

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    クロス貼り体験【告知】。

    2016 - 03/20 [Sun] - 20:49

    昨日 漆喰の下塗りをしたので今日が上塗り~。
    F原Hさん 昨日は20時まで頑張ったんですってー(≧▽≦)。

    わたしは9時半すぎからスタート。
    トイレの大きい面を塗るのに約1時間かかったよ。

    じいじさん10時半過ぎに到着。
    ホントは今日は来ないとか言ってたのに気になって来てくれたー。

    3人でサクサク作業中~。
    なんか 可愛らしい2人を上からパチリ。


    途中 A藤さんも応援に来てくれましたよ。
    脱衣所&トイレ&6畳和室 14時半過ぎに終了。

    漆喰塗りたのしー(≧▽≦)。
    コテが違うと 伸びも違うー。

    良い経験をされてくださったF原Hさん 
    ありがとうございまーす(≧▽≦)。

    その足で 68さんのアパートへ。
    リフォームのこと 契約のこと いっぱい聞きまくり。

    ホントに感謝感謝デス。



    さて 告知でーす。

    68さんプロジェクトのアパートでクロス貼り体験しまーす。
    体験したい方いらっしゃったら 
    コメントかメールくださいませー。
    場所は 岡山市中心部です。

    お待ちシテマス♡

    現在の体験参加予定者

    24日(木) 11:00~16:00
    26日(土) 14:00~17:00 F原Hさん I 島さん
    27日(日) 11:00~16:00

    調整中 mihoさん

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    2号 まだまだやることあります(^▽^;)。

    2016 - 03/23 [Wed] - 19:36

    朝イチで2号へ。
    入居者さんが 障子のたてつけが気になってるってことだそうです。

    ロウソク持って コシコシコシコシ。

    68さんが様子を見にきてくれましたー(≧▽≦)。
    締まりのよくなかったキッチンの扉直してくださいましたー。

    いつも助けていただいて感謝デス。
    その後は ひたすら草抜き。


    不動産屋さんから 古いエアコンのリモコン用意してねってことで
    昨日買ったリモコン。


    小学校低学年の子もいるので 分かり易い表示のがいいよね。
    ネットで安いのあるって聞いたけど これにしました。

    設定コード入れて 動いたーーーわーい(≧▽≦)。

    それから障子を貼りかえてってことで
    ネットで調べたとこに電話したけど 折り返しの電話かからない。。。

    他のとこは 4月以降になるってことでお断り。
    で 超短期なわたしは自分でやる!!と決めてナフコへ。
    DCIM2625.jpg

    古い障子をはいで 濡れタオルで残った糊をとって
    枠をお外で乾かしました。

    障子 一度はったけど 糊のはみ出しが気になるー。
    自分用ならいいけど他人様が住むし悩む。

    で はったやつを剥いで
    んーーーもうプラスチックでいんじゃね?。

    帰りにコーナンプロで買いました。
    両面テープと合わせて 約2500円。

    ぎょーしゃさんに出したら 4320円だったから
    まぁいっかの値段で やぶれにくくなるからいいよね。

    コーナンプロで買い物してたら不動産屋さんから電話です。
    明日敷金振込ますってことでした。

    契約書も用意できたので取にきてくださいねですって(≧▽≦)。
    ホントに ホントに入居してくれるんですね。

    息子くんA いよいよ大家さんになれるのねー。
    ドキドキ。。。


    あっ それから1号のエアコン買いました。
    今の時期が一番安いんだそうです。

    型落ちの在庫限りのやつです。
    電気屋さんに問い合わせたら注文したげるってー(≧▽≦)。

    取付込で安く買えてラッキー♪。
    毎日 良かったがいっぱいデス♪♪。

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    クロス貼り体験 一日目。

    2016 - 03/24 [Thu] - 22:09

    今朝は コーナンプロに寄ってから不動産屋さんへ。
    契約書ハンコ押してもらったから取りに来てねですって。

    甲のハンコも押して 保証会社の控えもらって
    後は 鍵を渡すだけのようです。

    折角なので 案内をしてくれた店長さんに
    2号の良かった点を聞きました。

    キッチンが良かったことと 部屋数が多いことだそうです。
    3号買う時に参考にしますー ありがとうございます(≧▽≦)。

    急いで68さんプロジェクトのアパートへ。
    一番ノリー(*^^)v。

    まずは 珈琲タイム。
    みんなが揃うのを待ちながら不動産トーク。

    予想どおり すぐにお弁当タイムww。
    68さん ご馳走さまです ぺこり<(_ _)>。

    お腹もいっぱいになったので いよいよ体験です。
    まずは古いクロスを剥がします。

    熱心に聞いてますー。


    実践中
    IMG_8491.jpg

    IMG_8492.jpg

    古いクロスを剥がすにはコツが要ります。
    職人のS藤さんから教えていただいた【鋭角】にカッターを入れるんです。

    みんなでクロス剥いでたらnobuさんご夫婦登場。
    本業が繁忙期の中 ちょこっと寄ってくれました。

    わたし途中で電池切れてしまって
    nobuさんと話しこんでしまいました(^▽^;)。

    戦力にならずすみませんー。
    15時になったので 仕事のためサヨウナラ~。

    みんなクロス貼れたのかなー???。

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    27日(日)クロス貼り体験 短時間でもOKデス。

    2016 - 03/25 [Fri] - 08:37

    68さんプロジェクトのアパートでクロス貼り体験。
    24日 終了しましたー。

    土曜日は参加の方たくさんいらっしゃいますが
    日曜日がいらっしゃいません~。

    短時間でも参加OKだそうですので
    興味のある方 ちょっと見てみたい方
    ご連絡 お待ちしてますー(*^-^*)。


    現在の体験参加予定者

    26日(土) 14:00~17:00 F原Hさん I 島さん minakoさん rikouさん

    27日(日) 11:00~16:00

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    2号 まだまだ頑張り中(^▽^;)。

    2016 - 03/25 [Fri] - 22:40

    ネットで探しててみつけたここに行ってみたくて~。
    だってね モーニング400円 うふふ~♪。

    珈琲たっぷりだよw。
    カフェ ド クリエ 岡山赤十字病院 (Cafe de CRIE


    2号の玄関引き戸の鍵の件でリフォームが得意の某不動産屋さんへ。
    ちょっとね…色々ありまして わたしプチパニック。

    リクシルに電話したり アタフタ。。。
    一日 パニックになりましたが 夕方無事解決。

    間にいくつか かむと想いが伝わらないことがあるのです。
    今日の夕方に来てくれた業社さんできる人っぽい。

    次から直接やってくれんかなー。
    これも学習!。

    2号では障子をはってました。
    結局 プラスチックと両面テープは返品して この糊買いました。
    DCIM2633.jpg

    できました(*^^)v。
    DCIM2632.jpg

    その後は ひたすらお掃除。
    電気が切れてるのが気になるー。

    新しいの買いに行って 68さんにも貰って
    無事セット終了…ん つかない??ヒューズでした…
    DCIM2631.jpg

    お風呂の排水口。
    ビフォー
    DCIM2482.jpg
    アフター
    DCIM2630.jpg

    30日入居なんですけど 月曜に採寸に入りたいそうで
    大急ぎで最終チェックですー(^▽^;)。

    あ そうそう 口座に不動産屋さんから振り込みありました。
    敷金2カ月分 礼金は広告料と相殺
    鍵交換10800円 3月の2日分の家賃&4月分家賃
    だそうです。

    月曜日…アラが見つかりませんように~w。

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    MNP 話し放題819円になったー(≧▽≦)。

    2016 - 03/28 [Mon] - 14:16

    今月は携帯の更新月です。

    みんなに まだ直さないの?と言われ続けた
    あのiPhone5Sをガラケーにしました。

    3年間話し放題で819円になるよってことなのでラッキー♪。
    機種は黒しかなかったけど 気にしないのでOK。


    充電する口が違ってたので
    Softbankのお兄さんが充電の差込もくれたーわーい(≧▽≦)。


    その後は 岡山商銀で定期の書き換え

    1年前までは 借りるなんてNGで 
    わずかな金利の定期を求めて探し回ってたなぁ。。

    とりあえず継続で 3号買う時に役にたってね。

    2号 今日採寸に入って 残置物全部使いますって連絡ありました。
    このまま順調に入居してくれるみたいです(*^-^*)。


    息子くんA 時給750円 一日6時間 週休2日
    プラスしてお家賃入るね。

    まだまだ一般的な青年のお給料には届かないよ。

    その息子くんA

    わたしがバタバタしてて家事を全くしないので
    家事スキルがUPしてます。

    ゴミ出しが課題だなーと思ってたんですけど
    生ごみのニオイが気になり始めたらしく
    冷凍するという手を思いついたようです。

    それでも冷凍庫がいっぱいになってきたので
    ゴミ捨ては何曜日か聞いてきましたよ。

    そして 朝イチでゴミ袋に入れて
    ゴミステーションに持っていったー (ノ・ω・)ノオオオォォォ-。

    母は何にもできないよ…っていう方が成長するね。
    カメさんスピードだけど成長してるんだよ。

    うれしいなぁ~。

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    クロス貼り体験受付中~(≧▽≦)。

    2016 - 03/29 [Tue] - 08:14

    クロス貼り体験

    わたし土曜日は1号での作業のため欠席しましたが
    68さんが写真を送ってくださいましたー。


    ムムッ…このメンバーはっ!!
    絶対に笑いが止まらないメンバーだ!!!
    IMG_8509.jpg

    途中電話したんですけど
    68さん 笑いながら走りながらの通話で
    楽しさが伝わってきましたww。


    さて このアパート まだまだクロスを貼る場所があるとのことで
    今週から来週にかけてするそうです。

    体験したい方いらっしゃいましたら
    時間があえばいつでも参加可能だそうですー。

    わたしも今日 MNPの手続きと2号の鍵を渡したら手が空くので
    貼りにいきまーす。

    ご連絡お待ちしてマス(*^-^*)。

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    HAPPY BIRTHDAYヽ(^o^)丿。

    2016 - 03/29 [Tue] - 20:50

    今日は息子くんAの誕生日♪。
    普段通りに仕事に行く息子くんAを見送りました。

    息子くんAにお祝いの希望を聞くと
    『サイゼリアで外食』だそうです。

    ホント 安上がりなヤツです。

    一応 ショートケーキも買ったんですけど
    サイゼリアで食べ過ぎて(といっても2人で2266円)明日に持越しw。

    その他は普段どーりの生活でした。

    今朝は2号に行って ホウキとチリトリ
    それからキーボックスを回収。

    不動産屋さんで鍵を渡して領収書をもらいました。

    それからもう一台のMNP手続きをして
    68さんプロジェクトのアパートへ。

    わたしのブログをみたHR田さんもかけつけて
    3人でクロス剥ぎ。

    キッチンは特に手強くて
    スクレーパーでゴシゴシやらないと剥げない(ノД`)・゜・。

    中国電力から電話がかかってきました。
    入居者さんが電気の利用の申し込みをしたそうです。

    わたしが利用中止を申し込んでいたので
    確認の電話だよって68さんが教えてくださいました。

    だんだん実感がわいてきましたが
    入居後 不具合の電話があるんじゃないかとドキドキです。

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    何か勿体なかった日。

    2016 - 03/30 [Wed] - 22:16

    今日は2号に入居者さんが引っ越しの日です。

    不動産屋さんから鍵の件で電話がありました。
    これは対応できたのでセーフ。

    今ブログ書いてる22時の段階で電話ないから
    とりあえずは中の設備も動いてるってことだよね。

    ドキドキ ドキドキ。。。

    鍵交換の手配の電話して さぁ何しよう?。
    やりたかったことを思い浮かべました。

    スキーいきた~ーい!!。

    明日一日空いてるし まだ滑れるスキー場あるけど
    足が痛いの…(ノД`)・゜・。

    悲しすぎる…。

    お昼が近いしランチでも行こうかなー。
    そうだ今日は水曜日!!。

    シダックスのレディースデー(≧▽≦)。
    会員はランチ頼んだら2時間無料~♪。

    しかも 31日までにクーポン買ったら
    1回につき500円でランチ&カラオケ2時間無料!!!。

    忙しすぎて携帯会員の画像が保存された
    使わなくなった携帯 どこにやったかわからずww。

    ん~ あ そうだ息子くんAの携帯MNPしよう。
    で エディオンでMNPしてきました。

    そんなこんなで仕事の時間。

    ガラケー乗り換え割で話し放題が今日までだったので
    それはそれで良かったんだけど

    何か勿体ない日だったなぁ。。。
    もう少し計画を立てて動こう。

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    420kmほど走って来たー(≧▽≦)。

    2016 - 03/31 [Thu] - 21:07

    目的地は日本海とだけ決めて 4時に出発。
    真っ暗&凄い霧で前が見にくい~。

    明るくなった&寒かったので湯原温泉の足湯へ。
    IMG_20160331_064014[1]

    IMG_20160331_064158[1]

    砂湯はなんか賑やかでした(^▽^;)
    吊り橋かけかえ中で 河川敷がロータリーみたいになってたー。

    さて 次は見たい景色があるので 新庄村経由の蒜山コース。
    途中知らない道を走りたい衝動にかられて逆走。

    蒜山~新庄村になっちゃった。
    ホントに観たかった景色はこれなんだけど今日は曇ってて残念ー(ノД`)・゜・。
    2013042213480000.jpg

    新庄村から北上して向かったのは『金持神社』。
    ※かもちって読みますよー。
    IMG_20160331_085530[1]

    前に通った時には神社まで行かなかったので
    今回こそはと 橋をわたってトコトコ。
    IMG_20160331_084228[1]

    うわっ 足痛いのにw。
    でも折角来たから上がるぞ。
    IMG_20160331_084342[1]

    IMG_20160331_084614[1]

    IMG_20160331_084657[1]

    IMG_20160331_084745_1[1]

    IMG_20160331_084844[1]

    北上して米子~境港~美保関へ。
    じいじさんお勧めの『味処・民宿 まつや』さんへ。
    IMG_20160331_115115[1]

    IMG_20160331_115050[1]

    おひとりさまでも快く4人テーブルへ案内してくれました。
    カニ以外は美味しいとのことで 刺身盛合定食税込1620円。
    IMG_20160331_113034[1]

    わたしが入店してすぐに満席。
    人気店のようです。

    その後は 鬼太郎の水木しげるロード。
    ちびっこいっぱい&桜満開でした。
    IMG_20160331_122041[1]

    そうそう 道中の旭川湖畔の桜も八分~満開で綺麗でしたよ。

    日本海をながめて
    IMG_20160331_124451[1]

    IMG_20160331_124325[1]

    大山経由で蒜山を目指してたら
    天気よくないけど見えた!!。
    IMG_20160331_142344[1]

    蒜山経由で真賀温泉へ。
    痛い足には丁度いいね。
    20160331真賀温泉3

    20160331真賀温泉2

    20160331真賀温泉

    ここは150円なんでお気に入りデス♪。

    温度が低いので 冬場は辛いんですけど
    今日は気温が20-21度だったので丁度良かったー(≧▽≦)。

    津山から湯治のために来るおばあちゃんたちとお話し。
    わたしも足が痛いから来たんですよー。

    お風呂の後は 旭川湖畔の桜を眺めながら南下。
    じいじさんリクエストの とちもちを渡しに物件へ。

    漆喰綺麗に塗れてていーなー。
    色んな色があって面白いです。

    運転楽しかったー(≧▽≦)。
    本日の走行距離420kmでしたー。

    出費 
    セブイレの100円コーヒー
    刺身盛合定食 1620円
    お土産のとちもち 1550円
    じいじさんには3個しかあげなかったw
    お風呂あがりのドリンク&おやつ 200円

    一日 よく遊びましたっ♪。
    明日からまた頑張るよー(* ̄0 ̄)/ 。

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    にこまる◎保険会社

    平成27年7月30日現在の積立額
    1,647,521円

    遂に保険発動 ペット手術費用▲100,440円!!
    更に友達の車の修理費 ▲55,360円!!

    ◆内訳◆
    ・医療費積立が毎月25,000円
    ・太陽光売電額を毎月積立
    ・シャープの太陽光保険を払ったつもりの5万円
    ・新車の車両保険を払ったつもりの5万円
    ・ペット保険を解約したので払ったつもりで11万円

    多額の保険金を他人様に支払わず『にこまる◎保険会社』として積立中です。

    プロフィール

    にこまる◎

    Author:にこまる◎
    パート派遣主婦です。
    夫くんと発達障害の息子くんAの3人暮らし。
    息子くんBは独立して頑張ってます。

    お仕事頑張っている夫くんですが 年収が100万円以上ダウン。何とかしないといけないとブログをつけて家計改善中(レコーディングダイエットみたいなものです)。

    発達障害で将来が不安な息子くんAのこと 仕事が大変で早期退職希望の夫くんのこと いろいろあるけどわたしのできる限りのことをしようと思っています。

    書いている内容はわたしが良いと思って実践して記録としてつけているもので 他の方へ合うかどうかは不明です。合うようだったら取り入れてくださればと思います。普通の素人の主婦があれこれ考えただけなのでご容赦くださいませ ぺこり。

    投資や契約は自己責任でお願い致します。

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