夫くんの年収が100万円以上ダウン!!! 何とかしなきゃと自分を奮い立たせるためにブログを開設しました。開設1年以上経って節約も限界。夫くん早期退職したいとか言い出すし…。もっともっと頑張るためにブログ続けます。アドバイス&応援お願いします(*^▽^*)。


  にこまる◎家の家計簿のナビゲーター   トップページ > 2015年03月  

ギルドマスター。

2015 - 03/31 [Tue] - 09:31

息子くんAが小さい頃からゲームを与えていました。
RPGができるようになったらいいな~っていう気持ちからです。

病院の先生からは当時 障害ではないと言われてたけど
他の子と違うな~と思ってました。

この子を社会に出すのにどうしようって思ってました。
学習の面からいうと小学校の3.4年くらいのことが理解できてたらいいかなと思いました。

それは知識だけで 応用は…。
RPGがいいなって思いました。

わたしは息子くんAのいる前でRPGを積極的にしました。
時々交代したりして興味が出るようにしました。

そのうちに一人でできるようになりました。
わたしの作戦成功です(*^-^*)。

今はネットゲームにハマってます。
少ない投入額でどれだけ楽しめるか工夫してます。

アイテムの売り買い 駆け引き 頑張ってます。
それができるんなら株できるでしょ?って思ってしまいます。

色んなギルドに参加してもまれて 
精神的に不安定になったこともありました。

自分がギルドマスターになればいいと気づいて
今はギルドマスターやってるそうです。

ネットゲームなので相手はリアルな人間です。
良く頑張っるなぁ~と感心します。


息子くんA 会社の中で一人だけ尊敬できる人がいるそうです。
若くて元気ハツラツの副所長です。←わたしも挨拶しましたが本当に好青年です。

この人の説明には説得力があっていいと息子くんAは言ってます。
倉庫のリーダーの感情的な言葉が少ない指示や
シニア雇用の人の理不尽な意味わからん指示ではないので良いそうです。

自分も副所長みたいな話しの仕方をギルド内でしたいそうです。
一人でもお手本にしたい人が会社にいて良かったです。

やってみたいことを実践できるって素敵です。
頑張れギルドマスター!!って母は応援しています(*^-^*)。

ブログランキング・にほんブログ村へ

関連記事

息子くんAに物件のワケアリを話す。

2015 - 03/30 [Mon] - 08:08

息子くんAのお誕生日。
外食に行って ケーキを買って帰りました。


外食は750~1000円が500円になる本を利用して食べました。
ケーキは 1ホール1800円×2で3600円のとこを 苺フェアだからと2ホールで1800円(税別)。

どちらも息子くんAが選びました。
やはりお得に弱いようですww。


食事に行く車の中で『誕生日プレゼントはお家だね』って話しをww。
プレゼントといっても資金は息子くんAのお金ですけども。

話しの流れでワケアリの理由を話すことに。
これに関しては特に何も思わないようでした。

将来的に住むところが確保できたことの方が嬉しかったようです。

息子くんA わたしと夫くんが死んだら住むとこなくなるって不安だったんです。
今は貸して家賃収入 最後は本人が住むのにも良いところ。

仕事はその近くで探せばいいです。
どーせ(言い方悪いですが)障害者雇用でどこへ行っても低賃金です。

…とひととおり話したとこで
『電車に乗って釣りにいけるかな?』

んーーーーーたぶん行けると思うけど いつもの釣り場じゃないなー。
海のそばの家 探しましょうか?www。


で いつもの〆
『母さんが何とかするから心配すんな!!』
『オレは何すればいい?』
『今のところで壊れない様に働いててくれたらいいよ』
『わかった 頑張る』

口に出してたらそのとーりになるのです。
頑張ります。


ブログランキング・にほんブログ村へ

関連記事

妄想を形にして諦めるを知る。

2015 - 03/29 [Sun] - 10:36

先日契約書にサインした物件は一度しか内覧していません。
でも リフォーム計画を立てないといけない。

数枚撮った画像と記憶を掘り起こして図面を描きました。
IMG_5003.jpg

図面描くのたぶん好きです。

で 妄想を描いていったのですが
現在の配管や壁の位置を変えると費用増。

現実と突き合わせていって 妄想部分を削って行きました。
妄想を形にしても費用増なだけで きっとお家賃は変わらないからです。

妄想は妄想で楽しいので続けますけれども(笑)。

フローリングが素敵ですけど CFの方が安そうです。
フローリング風なCF見つけました。
キッチンにも貼れる板壁風壁紙ってのも見つけました。

今度 ヒーラー:DIY女子の方とランチするので感想を聞きたいです。
そして賢者が召喚してくれた職人さんと会った時に伝え易いように詰めます。



リフォームのことばかり書いてますが
こんなに集中していられるのも息子くんAが安定してるおかげ。

シニア雇用の人の愚痴は言いますけど
前ほど落ち込んでなくて 愚痴を言って気が済んだら前向きになるみたいです。

『オレ じじぃを介護してる気持ちになって頑張るわ』
※すみません表現が悪いのはやさぐれているのでお許しください<(_ _)>

いつも言われるので先に許可を取りに行けば 言われんでもわかるようになれと言われ
その通りにしてたら 注意され 自分の考えを言えば口答えすんなと言われ

じいさんがボケて理不尽なこと言ってると思うしかない
…という結論に達したらしいです。

気の持ちようってことです。
大人な考えです。

これは息子くんAの言い分なので
あちらはあちらで思うとこもあるでしょうがわたしは現場を見てないのでなんとも…。

日々何事もありませんようにと
朝の見送りは笑顔いっぱい元気いっぱいで送り出すだけです。


今日は息子くんAの誕生日です。
本人希望の外食へ行ってきますー(*^-^*)。



ブログランキング・にほんブログ村へ

関連記事

賢者の知恵。

2015 - 03/28 [Sat] - 10:13

賢者=不動産に詳しい人にリフォームの相談をしていました。
その時に『二階はそのままでいいでしょう』って言われて『へっ?』と思いましたが


チラシを配りながらのこの言葉を噛みしめて飲み込んで
妄想してたどり着いたのは

一階を自分の思う通りにリフォームして
二階はそのままでこれをリフォームしながら住みたい人に貸す


です

わたしたちがスケルトンにわくわくしたように
これにわくわくする人はいますよねー。

『DIYお楽しみ付賃貸住宅』です!!。

一階だけのリフォームなら費用が抑えられます。
さすが賢者です

わたしの周りには 賢者も勇者もヒーラーもいます。
素敵すぎです

この調子でいけばリフォーム費用50万とかどう?←よくわからないけど(笑)。

汚いとこの解体部分の廃棄は個人なら無料っぽいと先輩から聞きました。
一番費用がかかりそうな水回りは廃材の再利用。

木材は購入
リフォームの見積もりと難しいとこは職人さんにちゃんとお支払してやってもらう
DIYしたい人ができる部分は ランチ代提供でみんなでする
DIY教室もする

…という妄想が。

今後また考えも変わってくるかもしれませんが今のところこんな感じです。
妄想ばかりで家事が放置で家が汚いです(笑)。

今日はちょっと家のことをします。
主婦だってことを忘れてしまいそうなくらい楽しい毎日です。

ブログランキング・にほんブログ村へ

関連記事

0.7%定期の満期&本日も不動産三昧。

2015 - 03/27 [Fri] - 23:20

本日は盛りだくさんです。

①息子くんAの定期の満期日でした。

IMG_4988.jpg
友達とのランチの予定をしてたので銀行の開店と同時に行ってきました。
一年定期の利率が0.7%のお宝定期です。

でも今回の募集は0.6%…残念ですが他よりいいので継続です(*^-^*)。
息子くんAは障害者手帳を持ってるのでマル優が使えます。

税金なしでの利息の手取りが数万。
このお金でお家を買ったらお家賃がたくさーん♪っていう妄想がまた(笑)。

手続き済んでさて友達との約束を…と思ったら
都合が悪くなったとキャンセルー( ゚Д゚)。

気になってた見学会に急遽申込み 
そして見学会の前に先日登場のDIY女子の方とランチの約束しました(*^-^*)。

②築100年の古民家でランチ&不動産話しで盛り上がる
古民家リノベのカフェって最近多いです。
オーナーさん自らリノベ&リフォームしたとこも多いです。

そんなお店の中からスケルトンを活かしたお店をチョイス
IMG_4975.jpg
例の物件もこんなに素敵にとまではいかなくても
スケルトンを活かしたいです。

③ミスマッチ?
例の物件でリフォームしたい人集まれ~の案を考えました。
不動産に詳しい人から先生として本職の方を紹介していただくことになりました。

もちろん日当はお支払するつもりです。
日当は生徒さんからの参加費をあてたらいいな~と考えてました。

DIY女子の方の話しを聞きました。

DIY女子の方々は施主が彼女たちにお礼をして
彼女たちは作れて楽しかった 施主さんは物件が綺麗になるからOKっていうものでした。

参加費を貰えない上にお礼をする…そして先生に日当を払ったら支出増!!!
ん~なんかミスマッチ。

チラシ配りながらなんでそうなるんだろうと考えました。

本気で習いたい人からなら参加費を集めて日当で先生に渡せます。
そういう人たちの日と お礼を払って指示書どおりに作る人の日に分ければいい気がしました。

まだDIY女子の方と真剣にお話ししたのは一回だけなので
これからお話しを詰めて行くのが良いと考えました。

④物件見学ツアー
ランチの後は物件見学会。
人気エリアの物件を数軒外から見学&メイン物件の内部見学。

勇者1:100なら買い
にこまる◎:出口どうするんです?
勇者1:減価償却期間終わったら売る
ヒーラー:メンバー内に売ればいいよね~
にこまる◎:そしてまた償却期間終わったら次へ次へ?
ヒーラー:それいいねぇ~
にこまる◎:最後の人どうする?解体費用…
にこまる◎:あっ みんなで買って次々まわして解体積立したら?

ヒーラー:うんうん 貸し出す時もみんなで掃除したらいいよね~
にこまる◎:みんなでやったらブルーにならずに楽しくやれるね~

なんて会話をしてて
賢者:いくらなら買いますか?100はムリですけど
勇者1.:150
勇者2:150~180
なんて話しをした後 次の新築マンションへ。
眺めがよくてステキでした

で チラシ配りながら 解体積立は現実的でないなーと。
順番の約束してても途中で誰かが離脱するかもしれないですもんね。

そうなると 一番の人150で買う 回収した後次の人へ120で売る
次の人は回収した後90で売る そしてまた回収した後60で売る
それならいいんじゃない?って妄想が暴走。
素人の妄想ですから変なこと言ってるのはお許しください<(_ _)>。

チラシ配りの時間って妄想タイムに丁度いいんですよね。
あと100部残ってますけども 明朝3時起きで頑張りますっ!!。

明日のために寝ます。
おやすみなさい~
ブログランキング・にほんブログ村へ

関連記事

無料のセミナーに参加させていただきました。

2015 - 03/26 [Thu] - 22:22

3時に起きてチラシ配って お弁当と晩御飯作りました。
それからディーラーさんへ行って1年点検。

1時間半もかかって次に予定に間に合うかとドキドキ。
急いで帰って名刺を増刷

駐車場がないと思ってレッツ4でGOGO!!。
今日は不動産関係の無料セミナーでした。

『無料』って言葉に惹かれます。もう病です。

テーマは原状回復。
借りた人と大家さん どちらが負担するかとか事例をあげてわかりやすかったです。

わたしの訳あり物件とかぶる部分が多くて勉強になりましたー。
契約書の特約についてもなるほど~って感じです。

わたしが物凄い影響を受けた先輩大家さんが
契約書にいっぱい書いておくといいよって言ってたのはこのことだったんですね。

色んなことが 頭の中で結びついた時間でした。

わたしに当てはめてみると
綺麗にリフォームしてもこうなっちゃうんだから
テキトーにして貸せば良いってことでしょう。

その方向でいくと 倉庫として貸し出すとかそんなのもいいかもです。
それはそれで簡単そうですけど 一度リフォームってものをやってみたい気もしてます。

先日リフォーム代150万とか書きましたけど
100万円以内くらいにならないかなー。

だんだんケチンボのわたしが頭を現しました(笑)。
まだまだ考えます。

セミナーの後 仕事の時間まで30分ありました。
家に帰ると間に合わないのでスーパーに寄ってみました。

半額ありました(*^-^*)。
ちくわの袋だけですが中身は仕事中に食べましたwww。

ちなみにお茶はセミナーのお土産です
今日も半額シールに巡り合って幸せです。

ブログランキング・にほんブログ村へ

関連記事

日の出がいやーー。

2015 - 03/26 [Thu] - 06:22

スケジュールの詰め込み過ぎで昨日もバタバター

お昼ご飯食べに家に帰る時間なくて何食べよう??
で コンビニ高いしスーパーは値引きの時間帯ではない。

そうだ あのドラッグストアだ!!。
最近 食品も売ってるドラッグストア増えましたよね。

予想どおりありました(*^^)v
IMG_4946.jpg
これを駐車場の車内でもぐもぐ

仕事終わっていつもの投げ売りスーパーへ
他にもあったけど在庫を考えてこれだけ購入。
IMG_4947.jpg
立派なタコさん70円って素敵すぎ
さっき酢の物と煮付けにしたけど モチモチ粘りのある食感でしたー。

IMG_4948.jpg
こちらの画像 今回やってきたチラシたちです。
3時に起きて配り始めたけど まだ半分も配れてないです。

理由は…日の出。
明るくなると配れないわたし。(理由は色々とね)

これから日の出が早くなってくるからそれが嫌です。
2時スタートがいいですかね?。

本気で考えます。


例の物件の話しがどんどん進んでいきます。

わたしがゆっくり噛み砕いて飲み込もうとしてるんだけど
どんどん口に詰め込まれてる感じです。

復習しようと色々と書類を出してみて あれ?
わたし勘違いしてたんでしょうか。

路線価×面積が不動産評価額と思ってて
不動産評価額の×1.4%が固定資産税ってメモしてます。

固定資産税が15000円ってことは
この物件の評価額は…。

ん~ またわからなくなりました。
お弁当作らないといけないので続きまた考えます。


ブログランキング・にほんブログ村へ

関連記事

今日はダブルワーク。

2015 - 03/24 [Tue] - 22:58

今日はダブルワークの日です。
気が張ってるので早起きでした。

派遣先近くのスーパーでは半額は鮭のみ。
帰りに同じ系列のスーパーに行ったらいっぱいありました(*^-^*)。

幸せです。

派遣先の20代の上司が結婚するそうです。
そこでリサーチです。

借りるとしたらお風呂はタイル貼りはどう?
冷たいのでシステムバスが良いそうです。

わたしも古いお風呂はイヤですー。
システムバスのポイント高いです。

キッチンは掃除がしてあったら古くていいそうです。
ですよねー。
シンクが綺麗なら他はカッティングシートを貼ったりカーテンで可愛くもできます。。

希望間取りを聞いてみました。
3DKは×で 2LDKならGOODで 3LDKがBESTだそうです。

LDKがいいんですよー。ですって。
わたしもそう思いますー。

頭の中はリフォームのことばかり。
いっそのことわたし 住みながら一人でやろうかな。

毎日頭の中で考えてて だんだんと形になってきました。
今住んでるお家の間取りを考えた時みたいに楽しいです。

このお家 好き放題やりましたからね。
かなり追加料金かかりましたし(笑)。

好き放題したのでお気に入りです。
他の人が見てもいいねーって言わないけどわたしが満足してるのでいいです。

リフォームするお家も 将来的に自分が住みたい気持ちがあるので
どうせなら自分が住みたいお家にしたいです。

夫くんには長生きして欲しいですけど
もしものことがあったら わたしと息子くんAにはこのお家は広すぎですからね。

あと何棟か欲しいんですけど
同じように自分が住む候補として探したいです。

それじゃぁ 投資にならないだろっていう突っ込みが入りそうです。
でもね 同じするなら楽しみながらしたいです。

…と同じように思ってる人がそのままの姿で借りてくれないかな(笑)。
堂々巡りの妄想は続きます。



ブログランキング・にほんブログ村へ

関連記事

ただの日記です。

2015 - 03/24 [Tue] - 00:34

友達から遠出のお誘いが入っていました。
物件が引き渡しになると予定が読めなくなるので急遽計画を立てました。

遠出をするには早朝に出ないといけないので
友人宅>>我が家>>目的地というのはかなり難しいので
我が家>>友人宅>>目的地で計画を立てました。

5時20分出発 6時に合流 目的地には9時半
途中渋滞がかなりあって4時間もかかりました。

帰りは寄り道含めて約5時間。
往復9時間…ん~ よく運転しました。

いつもの奥様方からも遠出の花見の依頼も入っています。


最近 不動産のことで動いたり考えるのがとても楽しいです。
見学会や先輩の話しを聞くのも楽しいのです。

なんでかなーと考えたら
自分の気持ちを優先して動いてるからだと気づきました。

何年…いや十数年ぶりかな?。
ひとり親家庭のサークルの活動をしてた時以来です。

その後は自分のことを後回しにして色々と諦めてました。
今もそれは続いてるけど そうじゃない部分も出てきて新しい発見です。

ブログランキング・にほんブログ村へ

関連記事

物件の内部その二。

2015 - 03/22 [Sun] - 18:20

先日契約した物件の内部画像その二です。

一階にあるお風呂 広さは洗い場を入れて約1畳
全て撤去されてて穴だけでーす。


ユニットバスを入れたら印象いいなーと思ったけど
メーカーさんは業者さん用にしか取説を渡していないらしいとネットでみつけました。

自分でやれるわけでもないけど一応調べましたー。
なので中古の浴槽を置くか ユニットバスにするなら業者さんへ頼みます。

初心者がただ妄想するだけなので変なこと書いてたらすみませんー。

二階の天井でーーーす。
IMG_20150310_141401.jpg
見てて楽しい状況です(笑)。
周りから これをこのまま活かせという声も。

つづきはまた今度。

さて 今日は夫くんと車のディーラーさんへ行きました。
夫くんの車 また大きな修理が必要かもしれないそうです。

ええーーーーっ…てならなかったのは
わたしの頭の中がこの物件のことでいっぱいだったからかも(笑)。

夫くんが赴任先に出発した後 
建具をくれるかもしれないお宅へ行ってきました。

欲しい建具を言うと 持ち主の奥さんと同じ物を選んでました。
使えるなら使いたい気持ちが強いらしいです。

色々と話しをしてたら 募集したい層がまったく同じで
カフェや雑貨屋さんテイストが目標っていうのも同じで2人で盛り上がりました。

男にはわからないよねー(*^-^*)って。
借りる決定権は奥さんにあると思うんですよね。

わたしの物件は 訳ありでご近所からしてみたら
また変な人が入ったら困るっていうのが先日の駐車場の交渉でよくわかりました。

だからこそ 家族で良い人に入って欲しいんです。
ただ住めるだけにして安く出したらまた変な人しか入りません。

100万円で買った物件ですから リフォームに150万円かけても250万円。
元訳ありなので相場よりかなり安く4万円にして 駐車場は昨日交渉したとこで2台×5000円。

カフェ&雑貨屋さんテイストで 家の前に2坪の庭付で
徒歩1分かからないとこに広い駐車場2台で合計5万円の支払いだと入ってくれそう~。

家賃4万は格安だし それで目をひいて物件内部の写真みてもらって
可愛いから住みたい~♪ あ…訳ありなんですかぁ。。。

でも住みたいからここにするーっていうストーリーを勝手に妄想中。

カフェ&雑貨屋さんテイストが好きそうな夫婦って
たぶん駐車場の持ち主もOKって言ってくれそうですよね?。

と WINWINな妄想。

もし可愛く仕上がったら わたしの派遣先の若い子いっぱいいますからね
どんどん結婚してますからチラシ渡したら入ってくれないかな?なんて(笑)。←ほんとに妄想が暴走。

だってね職場まで車で30分です。
いいと思うんですけどねー。

訳ありを気にしないくらいの
家賃の安さ以外でプラス要因を作りたいです(*^-^*)。


ブログランキング・にほんブログ村へ

関連記事

 | HOME |  »

最新記事

記事画像

PR

サイトに広告を貼って稼ぐなら『忍者AdMax』 忍者AdMax

RSS

最新コメント

カレンダー

02 | 2015/03 | 04
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 - - - -

月別アーカイブ

RSSリンクの表示

検索フォーム

カテゴリ

★固定費削減の記録 (1)
★お得・節約行動 (57)
わたしの買い物の仕方 (1)
献血 (1)
スーパーで使える積立 (3)
レーシックで節約 (1)
まとめ買い (3)
詰め放題 (5)
1050円カット (1)
有料ゴミ袋を有効に (1)
株主優待 (4)
ゆうパックは切手で払う (1)
作ってしまえシリーズ (6)
にこまる◎ツアーズ (5)
安くおでかけ (8)
当選 (*^-^*) (15)
わたしの好きなアプリ (1)
★太陽光発電・電気代 (9)
太陽光発電 (1)
圧力鍋でご飯を炊く (1)
断熱 (2)
24時間換気システム (1)
アンペアダウンプロジェクト (1)
★水道料金 (6)
泡沫金具 (2)
頑張らない節水をした結果 (3)
★通信費 (11)
フレッツ光 グループ割 (1)
光ポータブル3G (2)
3枚1155円 BBexciteのSIMカード (2)
iPhoneでGmail なかなか使えるぞ (1)
携帯メールよサヨウナラ~ (1)
MNP引き留めポイント (1)
★交通費・車費 (6)
カーナビは要らない (1)
真夜中の下道派 (1)
JAFは会員じゃなくても助けてくれるの? (1)
20年以上乗りましょうだって (1)
車検・重量税・所得税無し税金\2500の車 (1)
自動車ランニングコスト (1)
★被服費 (2)
同じ靴下を何足も買う (1)
★保険 (4)
保険を解約っ!!! (1)
家財保険 (1)
家庭賠償責任プラン (1)
車両保険を切る!!! (1)
★食費・家庭菜園 (10)
★クリーニング代 (1)
★T-SITE (2)
★金券ショップ (10)
商品券で家電を買う (1)
株主優待券 (4)
年賀状 (1)
おつりの出る金券 (1)
★日々のつぶやき (453)
★医療費だってお得&無料に(*゜▽゜)ノ。 (1)
★時短…( *´艸`) (1)
★ポイント (4)
★家計簿【只今記事整理中】 (1)
★へそくり (*^-^*) (1)
★値引きシール (1)
★にこまる◎タバコ店 (1)
★不動産 (593)
★わたくしごと (4)
にこまる◎保険会社 (2)
小ネタ (4)

にこまる◎保険会社

平成27年7月30日現在の積立額
1,647,521円

遂に保険発動 ペット手術費用▲100,440円!!
更に友達の車の修理費 ▲55,360円!!

◆内訳◆
・医療費積立が毎月25,000円
・太陽光売電額を毎月積立
・シャープの太陽光保険を払ったつもりの5万円
・新車の車両保険を払ったつもりの5万円
・ペット保険を解約したので払ったつもりで11万円

多額の保険金を他人様に支払わず『にこまる◎保険会社』として積立中です。

プロフィール

Author:にこまる◎ (こもも)
パート派遣主婦です。
夫くんと発達障害の息子くんAの3人暮らし。
息子くんBは独立して頑張ってます。

お仕事頑張っている夫くんですが 年収が100万円以上ダウン。何とかしないといけないとブログをつけて家計改善中(レコーディングダイエットみたいなものです)。

発達障害で将来が不安な息子くんAのこと 仕事が大変で早期退職希望の夫くんのこと いろいろあるけどわたしのできる限りのことをしようと思っています。

書いている内容はわたしが良いと思って実践して記録としてつけているもので 他の方へ合うかどうかは不明です。合うようだったら取り入れてくださればと思います。普通の素人の主婦があれこれ考えただけなのでご容赦くださいませ ぺこり。

投資や契約は自己責任でお願い致します。

こっそりと 雑誌に掲載されました (*ノωノ)。
spa.jpg

忍者アドマックス

リンク