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    発達障害の子どもの将来不安から節約して貯金して限界を感じて投資してこれからどうするのか?考えて行動しまくって止まれない主婦のブログです。


      にこまる◎家の家計簿のナビゲーター   トップページ > 7号 古民家平家  

    戸建7号の決済日は いい肉の日と覚えよう。

    2019 - 11/29 [Fri] - 23:53

    昨日 デンチさんにが不要になったカタログくれました。
    建材のカタログみるのは大好き…どーも にこまる◎です(^^)/。
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    今日は いい肉の日!。7号決済日!。
    必要書類と現金と手土産を持って10時に不動産屋さんへ。

    一人で重説を聞くわたし。
    そう…売主さんは慣れてる人で重説聞く時間は来ないってー。

    たくさんの書類に日付を入れて名前書いてハンコ押してー。
    うん 今日は いい肉の日(^^♪と 何度かつぶやいたわたし。

    ん 固定資産評価額がちがーう!。
    前年度ので計算してたよ(T_T)。

    決済おわって急いで家に戻って修正したのを印刷して
    法務局の相談時間1分遅刻で飛び込んだー。

    訂正印でも良かったらしいけども なんとなく…ね💦。
    結局 印紙600円得した?…というか評価が低くなったんよw。

    申請の書類の入ったレターパックを投函。
    家で仕事行く準備を整えて 68さんのアパートへ。

    先日のリフォームでのわたしの忘れ物を引き取り。
    派遣の時間までおしゃべりして帰りました。

    仕事終わって いつものスーパーで半額の半額を買い
    たまった家事を片付け もうバタバタです。

    ようやくひと段落。
    明日は じゅんこさんの見学会参加するぞー(* ̄0 ̄)/ 。

    物件はできるだけたくさん見たいです。
    ランチ会は できるだけ人の話しを聞きたいです。

    息子くんAが調子がよい今のうちにです。
    あ…ちゃんと息子くんAと会話もあって様子もみてますよー。

    成人男性ですからね 過干渉はしないですー。

    さて これから洗濯物干して寝ます。
    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。




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    7号古民家はセカンドハウス?。

    2019 - 11/30 [Sat] - 23:49

    今日は 楽しみにしてたじゅんこさんの見学会。
    岡山大家さんの教えを忠実に守る優等生で高利回りを実現!。

    わたしは教えを守ってない💦。
    もはや投資ではなくなっている感。

    ランチは久しぶりの ルポンドレ ハルヤさん。
    注文した後になって あっ チーズを注文すればよかったと後悔💦。
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    パスタのセット 税込み1320円♡。これにドリンクが付きます。


    7号は築60年の古民家風建物。
    片道90分と かなり遠方です。

    6号リフォーム終わったので 
    夫くんの大工練習用?に買いました。

    来年の3月末で退職予定。

    4月中はリフォームして 
    5月からリフォーム学校行くらしいです。

    退職するまでは 週末に 
    退職してからは住み込みでもいいよw。

    雨漏りが数か所 アリさんもいるらしいです。
    隙間風がいっぱい入るよー。

    のんびりしてたら アリさんに食べられちゃうかな?。

    わたしは 自分が社会保険に加入できるように
    働き方を考えないといけない時期にきました。

    派遣のお仕事の時間を増やすことになりそうです。

    その前に~ たまったレシートなんとかしますっ。
    ガンバレ わたしーーーーっ(* ̄0 ̄)/ 。



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    7号古民家の床下の様子と電気メーターがなかった件( ;∀;)。

    2019 - 12/08 [Sun] - 23:57

    朝7時半に家を出発。
    日曜日の朝は道路スイスイ。

    一時間ちょっとで7号に到着。
    ちょっと早いので周辺を探検。

    9時になったのでご近所に挨拶まわり。
    その間 夫くんは残置のお片付け。

    挨拶のあとは採寸して間取り図を描くわたし。
    設備のチェックをして お昼を食べた後に さあ潜るぞ!!。

    帽子 マスク つなぎのヤッケ 長靴
    そしてライトを持って床下点検口から潜ります。

    動画2分…長いよww。

    床下は乾いてて 高さもあって動きやすい。
    蟻道も巣も発見できず。

    築60年なんですが プラ束で補強してありますね。
    売主さんは元大工さんらしいので 自分で補強したのかな?。

    増築の床下が狭いゾーンに突入。
    虫さんの亡骸もあるけど乾いてるからそんなにイヤじゃなかった。

    他にも6分の動画撮ったけど長すぎるので💦。
    西側の床下は土ではなくコンクリートだったのでびっくり。

    売主さんの言う シロアリ被害は過去のモノのようで
    しかも外だけみたいだねー。不思議だー。




    今回の失敗(>_<)。
    内覧の時に 電気いいじゃーんと思ったんだけども。。。
    S__8691865.jpg

    外に電気メーターがないじゃーん(ノД`)・゜・。
    電線切ってあるしww。
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    この画像をデンチさんに送ったら
    こりゃ電気温水器あるじゃろ…と。

    すごいねデンチさん。
    実は 今日初めて気が付いたんよww。

    奥まったとこに隠れてた温水器さん。
    内覧の時に何を見てたんだ わたし(>_<)。
    S__8691863.jpg

    んで デンチさん曰く メーターつけてもらうのに
    電気の申請がいるから図面描いてね だって(笑)。

    元々図面は描くつもりだったから良かったけども
    嗚呼…4号に引き続き申請手続き費用がぁぁぁ(ノД`)・゜・。

    7号にもなって何やってんだか💦。
    アホなわたしです。

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    7号古民家の中身と水!。

    2019 - 12/09 [Mon] - 23:30

    息子くんAが またちょっと気になる感じ。。。
    なので 気分転換にアナ雪2を観に行ってみた。

    元々こゆのは好きではないわたし。
    息子くんAの感想 オラフが面白かった。。だそうです。



    さて7号古民家のお話し。
    電気はあんな感じで使えず さてお水使ってみよう。

    量水器のバルブを回してもでないよー。

    スーパーマンに電話したら 
    地域によっては出なくしてあると( ;∀;)。

    電気と水がないと何もできないww。

    こんなこともあろうかと
    タンクに水をくんで行ってて正解でした。

    宅内の水栓をまわしてみたので
    もし わたし不在の時に開栓して水ダダ漏れなったら困るー。

    って思ってたら スーパーマンからLINE。

    水漏れがあったらいけないので、副栓だけ開けてもらって、
    止水栓閉めたままにしてくださいって言ったらしてくれると思いますよ。

    ひとつ賢くなったわたしです。
    スーパーマンありがとう(≧▽≦)。

    こんなことで凹んでたらいけない。
    気分をあげるためお気に入りの写真をパチリ☆。

    縁側に座って庭をみながら食べる 
    マルナカの弁当はサイコーでした。

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    まぁ これだけみたら綺麗なお家なんですが。
    雨漏りがたくさーんwww。他にも雨漏りあるよー。
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    売主さん 内覧の時は雨漏りはとまってるって言ってたのに
    決済の時には直ってないとか言うしww。どっちだー?。

    一応 土地値ひく解体費というかたちで建物の文句わ言わないよ契約です。

    こんなに綺麗なので 最低限のリフォームで貸せば
    わたしにしては高利回りになるハズですが…。

    夫くんのオモチャ&セカンドハウス設定なので 
    金食い虫になりそうな予感( ̄m ̄〃)ぷぷっ!。

    古民家に断熱は…やったら破壊力抜群な金額!。
    予算は伝えておかないと大変なことになりそうです。

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    7号古民家の間取り図はこんな感じ~。

    2019 - 12/10 [Tue] - 23:13

    はやく電気の申請をしてもらうため
    間取り図を仕上げました(≧▽≦)。

    この間取り図描くの大好きなんですよねー(^^♪。

    間取りビフォー1

    デンチさんに送る…も 既読にならず。
    忙しいのかー。。。

    そうだ! セルフ申請ってできるんじゃね?w。
    というわけで 中国電力へ行ってみた。

    かくかくしかじかで…
    はやく電気メーターをつけて欲しいのです。

    申請できるのは電気の資格ある人だけよーな返事でした。
    ひとつ賢くなりました。←なんでも行動だ!。

    そうこうしてるうちに デンチさんと連絡がついて
    急いで申請してくれるみたいです。(∩´∀`)∩ワーイ。


    やりすぎリフォームで利回りが低い我が家。
    今回も気をつけたいところです。

    さっそくライバルをリサーチ。

    46000円を基準として逆算して
    やはりリフォーム諸経費含めて300万円ぐらいにしないと…。

    総額300万円の呪縛から逃れられないわたし。
    これを守れない劣等生なわたしです(T_T)。

    何にもないハコ状態ですからね。。。
    浄化槽が無事に動いてくれることを祈ります。

    明日はお愉しみにお昼忘年会(≧▽≦)。
    おやすみなさーい。


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    7号は中々進まない(T_T)。

    2019 - 12/20 [Fri] - 23:03

    7号の電気メーター。
    中国電力に電話したら26日からだって。

    それに合わせて水道開栓も26日にお願いしました。
    そしたら デンチさんから連絡あって 電気は来年と!。

    うーん 年末年始はリフォームするなってことねw。

    午前中は そんなこんなの手続きと
    郵送する書類を作ったりで時間が過ぎ…。

    ランチは不動産関係の方々との会食で柳川はむらさんへ。
    しびれるランチ代ですが 払えるようになった自分に感動。

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    解散した後は病院に行ったりバタバタ。
    派遣のお仕事も行ったよー。

    明日こそ伝票の集会するぞ( `ー´)ノ←まだ終わってないんかいw。

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    副業がある人のふるさと納税の限度額を計算するサイト。

    2019 - 12/22 [Sun] - 23:25

    本日ふたつめでございます。

    わたしが事務作業してる間に
    夫くんが7号で3時間庭を掃除したそうです。

    瓦がお隣さんとの境界。

    この土地に行くには四方の他人地を通らないといけない
    …という不思議な土地です。
    瓦が境界

    副業がある人のふるさと納税の限度額を計算するサイト
    みつけたー(≧▽≦)。

    三人分計算したので 返礼品探しに必死です。
    前に良かったなーと思った商品は廃止してたり(T_T)。

    食べ物中心に申し込みしました。
    あと少し 今日中にやっつけたいところです。

    ガンバリマス( `ー´)ノ。 

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    事故で壊れたパソコンと自転車。

    2019 - 12/28 [Sat] - 13:11

    事故で壊れたパソコンと自転車。
    画像をプリントしようとしたらプリンタの調子が悪い。

    格闘すること3時間(ノД`)・゜・。
    原因はわたしのミスでインク交換の時のシール取り忘れ。

    嗚呼 アホなことで3時間もロス。
    PC

    じてんしゃ

    と こんな感じでいいかな?。
    モノは壊れたけど息子くんAは怪我なくて良かったです。

    右肩に違和感が少しあるくらいだそうです。
    息子くんAは9連休に入りました。

    時給だから その分お給料は減るわけですが💦。
    今から気分転換にファミレスでイラスト描くそうです。

    連休中にはお友達と一日は約束したみたいで
    よかったなーって思ってます。



    今朝 起きたら 夫くんがいませんでした。
    釣りにでも行ったかな?と思ったら7号へ行ったみたい。

    なんか率先して動いてる夫くんです。

    7号の市町村にはリフォーム補助金があるようです。
    申請まで5カ月あります。

    それまでに直したら負けか?。
    頭使って考えます( `ー´)ノ。

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    7号 わたしがいなくても小人さんが作業をするの巻。

    2019 - 12/29 [Sun] - 15:25

    わたしが事務仕事や家事や派遣のお仕事でバタバタしてる中
    7号が綺麗になっていく…。

    北側の荒れた庭
    北側

    小人さんが綺麗にしたらしいです。
    20191228北側掃除後 
    南にある庭の木の剪定したりしたそうです。

    掃除&片付けの優先順位が低いわたし
    夫くんは優先順位が高いんです。

    それなのに…
    リビングが書類でいっぱい状態。

    お正月までには何とかできるのか?。

    わたしは今日までお仕事です。
    明日は7号行く予定。

    電気は来てないけど 水道は開通したので
    少しくらい何かできるかな?。

    ヒマで7号みたいよって人は連絡の上お越しください。
    岡山から1時間以上かかるし トイレも使えませんw。

    さて 今から派遣のお仕事ガンバリマス( `ー´)ノ。

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    7号 建物チェック。

    2019 - 12/30 [Mon] - 23:27

    今日は7号で 建物のチェックをしました。
    屋根が垂れてきてるところの補修が一番の課題(T_T)。

    あれこれと打ち合わせをして 小屋裏の残置をおろす作業。
    といっても五月人形とねずみ捕りとシートのみ。

    売主さんに残置処分をお願いしてましたが
    どうしても五月人形をおろせなかったとのことです。

    売主さんは元大工さんなので使えそうな木材が小屋裏に残ってます。
    20191230小屋裏

    おろした残置たち…たったこれだけですが
    実は小屋裏への階段がないのでおろすのは大変でした💦💦。
    20191230小屋裏残置 

    売主さん最初雨漏り直した で 決済の時は直ってないと…w。
    隣のおばちゃんは娘さんが屋根に上って直ってた発言。

    どっちかわからなかったので確認です。

    今日 天井を触ったら濡れてないし
    天井裏もみたけど綺麗でした。(´▽`) ホッ。

    外周りのチェック。
    排水経路の確認をして 本日はおしまいです。

    電気がくるのが1月の中旬なので
    それからお掃除かなー。

    息子くんAは 一日中リビングで
    パソコンでイラスト描いてたみたいです(^^♪。

    明日は Mプロジェクト会議です。
    ガンバリマス( `ー´)ノ。

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    リフォーム中 紙オムツサイコーな件。

    2020 - 01/06 [Mon] - 07:00

    おはよーございます。
    ブログ更新しようと思いつつ寝落ちしたにこまる◎です。

    昨日 朝7時半前に出て8時半前に7号到着。
    夫くんは庭の整地 わたしはとなりのおばあちゃんと長話。

    そして家に入り考える。
    内覧時は表面だけ直して貸せば高利回り(^^)v。

    買ったあとは妄想が暴走してリノベ案。
    図面まで引いて妄想が止まらないw。←一番ダメなやつ

    昨日は冷静に…。
    簡単なリフォームに落ち着きそうな感じ。

    なにせ遠いw。
    がっつりリフォームする物件は近くに買おう!。


    そして 夫くんと共に岡山大家さんのイベントへ。
    わたしは消耗品のタオルと紙オムツGET。

    リフォーム中 トイレに困るんです。
    スーパーまで行ってたら時間ロス。

    男性のように そこらへんでってわけにもいかず(T_T)。

    そんな時の紙オムツの吸水力はいい!。

    パンツ部分を切って広げて
    簡易トイレを作って中に置けばいいのです。

    これを平気な顔して言うから
    みんなにドン引きされるわたしです。

    でもね 災害とかあったら こうするよね?。
    残置物の紙オムツサイコーですっ。

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    7号にnorikoさんがくる予定。

    2020 - 01/07 [Tue] - 22:43

    今朝は雨だったので息子くんAをバイトへ送って
    病院に行って 事務仕事をマックで!。

    行ったマックにはコンセントなかった(ノД`)・゜・。
    でもパソコン以外のことしました。

    見学会のあとのランチは 花かまくらさん。
    おすすめって言われたから 和御前 税抜き1450円。
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    これにドリンクとデザートつきますが
    話しに夢中で写真撮り忘れました💦。

    息子くんAを迎えに行くまでに違うマックへ。
    コンセントあったのでパソコン作業できました(≧▽≦)。

    ここ数日エクセルの関数とニラメッコ。

    今まで使ったことないRRIで複利を出したり
    CUMIPMTで支払い利息を出したり~。

    エクセルって楽しい(^^♪。

    CCRも見れるようになりました。
    自分の物件を入力して確認したいと思います(≧▽≦)。



    見学会で ブログの紙オムツネタが
    役に立ちそうって言われて嬉しかったデス。


    ★告知★
    9日にようやく電気メーター工事らしいです。

    norikoさんが7号見たいって言うので
    9日に来ることになりました。
    見たいよーって人いたら9日にお越しくださいませ。

    …というのも遠いのでマメには行かないから💦。

    9日は終日いて 電気開通してたら
    たぶん掃除と少し破壊の予定です。

    岡山大家さんに見学会をお願いするには遠い物件。
    わたしもまだ毎日リフォームはしない予定。

    というわけでブログで告知しました。
    きっと うだうだ話ししてランチしておわりな予感w。

    場所は岡山市内から西へ車で1時間ちょいです。
    連絡お待ちしてます( `ー´)ノ。

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    ブログで呼びかけてみるもんです。

    2020 - 01/09 [Thu] - 23:29

    7時半に家を出て8時半に7号到着。
    そのまま市役所にいく。

    リフォーム補助金について教えてもらいました。
    DIYは先にしてても大丈夫だそうです(∩´∀`)∩ワーイ。

    7号に戻って庭の草をとってたら
    ブログ読んだ人からLINE。

    7号詳しい住所教えてください。 
    あと5分くらいで着きます!。

    (ノ・ω・)ノオオオォォォ- 行動力の塊!!。

    午前中 女子4人 男子2人 ありがたや~。

    その中の数人とランチは7号から10分の 古民家カフェにて 
    これで税込み500円(^^♪。

    ドリンク300円 ケーキ200円 もうけいらないの?
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    このプロパン庫 素敵でしょ?(≧▽≦)。
    真似したーい。少し背の低いボンベだとこれできるねー。
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    もう一度7号に戻って 午後からは
    女子2人 男子2人 赤ちゃん1人 きてくれましたー。

    みんなとバイバイしたあと のりぴーが掃除を手伝ってくれたよ。
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    もう一人の小人さんとのりぴーと3人でクロス剥がし。
    今までの中で最強に剥がしにくいクロスで泣きそうになった。

    一人だと心折れるレベル。
    みんなと話しながらだからよかったけど3時間やってこれだけ( ;∀;)。
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    お願いもしてないのに進んで手伝ってくれて感謝です。

    19時半ぐらいまでして帰りました。
    道路はスイスイで1時間かからず帰れました。

    孤独な作業の予定が 
    楽しい1日になりました(≧▽≦)。

    明日は見学会楽しみデス( `ー´)ノ。

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    目的はワンコインランチの巻。

    2020 - 01/17 [Fri] - 20:05

    今日は1号アパート経由で7号へ。

    アパートは掃除に行ったんだけど
    綺麗だったので今月はパスにしようっと(^^♪。

    7号でコンセントやスイッチの位置を図面に記入。
    捨てる襖を移動させたり 障子をはずしたり。

    今日の本来の目的はこちらのランチ。
    先日も行った ワンコインランチです(≧▽≦)。

    今日は 囲炉裏の隣の席を独り占め(∩´∀`)∩ワーイ。
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    ケーキセットもワンコイン(^^♪。
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    7号 どこどこリフォームするか悩み中。
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    気が付きますか? 畳のサイズが両方の部屋で違うんです( ´艸`)。
    今日 初めて気づきましたー。
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    障子張り替えるために外してみたらなんか素敵空間になったー。
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    どこの豪邸だよ!って感じ。
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    外も寒いし バシャバシャ洗うのもね…。
    で 室内でタオルを濡らして
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    障子をはがしていきました。
    全部で8枚…ツライww。
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    日も暮れてきたので帰ります。
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    明日は んーと 家で事務作業かな?。

    今日 息子くんAは 帰りに寄り道するよの
    LINE電話くれました。

    成人男性なんで今まで連絡なくてもと思ってたんですが
    事故してから わたしに気を使ってくれてるようです。

    空気を読むオトコ 息子くんA!。
    成長したなー。

    これから出張帰りの夫くんを迎えに行ってきます。
    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。

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    階段を作りたいから天井を落とすの巻き。

    2020 - 01/26 [Sun] - 20:28

    8時半ぐらいに7号到着。

    7号は小屋裏があるのですが
    この開口部から脚立を使わないと上がれない( ;∀;)。

    となりの部屋の天井をぶち抜いて階段作りたいなー。
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    そう この天井!。

    建具に破壊した材が当たって壊れたらいけない。
    ジャッキを使わないと建具がとれなかったよー。
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    壊したい天井の上には埃だらけのグラスウールが。
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    グラスウールをどけて掃除機をかけました。
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    破壊開始。
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    慎重に進めます。
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    下から手ノコで切ってます。
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    一部壊し過ぎましたww。
    直せるし まぁいっか。
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    この小屋裏に座ってるだけで楽しい♡。
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    10畳以上の広さがあるよ(≧▽≦)。
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    お昼ごはんは 昨夜の半額の半額になったお弁当。
    縁側でひなたぼっこしながら食べました。
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    やっぱ ここはセカンドハウスがいいなー。
    車もたくさん置けるし みんなでBBQしよう(* ̄0 ̄)/ 。

    などと まったく投資にはならない妄想をしました。

    夕方は so-goodのスケルトン見学会に行って
    会員さんとお話しして帰りました。

    今日も1日有意義でした。

    明日は歯医者さんと派遣先の研修と
    その後派遣のお仕事行きます。

    火曜日は町内の奥様たちの運転手になります。
    水曜日は朝から関西町です。

    どんどん予定が埋まっていく💦。
    がんばれわたしーっ( `ー´)ノ。

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    コンプレッサーでホコリとばし まっくろ。

    2020 - 02/02 [Sun] - 16:28

    わたしの若い時の勤め先 リトルマーメイド。
    親戚は アンデルセンなう どーも にこまる◎ですっ。

    シンママ時代 残り物のパンで生きてた思い出ww。
    懐かしかったです。

    予定は未定だからと言われ 困惑中。


    さて 今朝 7時半に出発して7号へ。
    今日はこの小屋裏のホコリをコンプレッサーで吹き飛ばす。

    大量の砂が降ってきたよww。
    マスクは 二重にしたけど 鼻のとこが両方とも真っ黒さー。
    S__9256982.jpg 

    午前中で疲れたので 午後は庭の草取りして
    汗だくでクタクタです。

    運命には逆らわず
    お風呂入って派遣のお仕事イッテキマス。

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    お菓子工場のアウトレットが素敵すぎるの巻。

    2020 - 02/06 [Thu] - 20:41

    朝ブログを書いた後
    気になってた物件を外から見学。

    その後7号に向かう道中68さんとお話ししてたら
    ランチの時間になったので いつものワンコイン。
    S__9297983.jpg
    ドリンク&ケーキもワンコイン。
    S__9298004.jpg

    お掃除本舗のノブさんが サンラヴィアンいいよ。
    って言ってたので寄ってみた。
    S__9298010.jpg

    ひっきりなしに車が出入り。
    お菓子工場のアウトレットのお店らしいです。

    安いわー。ひと袋税抜き100円。左下の3個入りのは税抜き119円。
    S__9298014.jpg

    お昼を随分過ぎて7号へ。
    ハリを掃除するハズが 庭が気になって仕方ない。
    S__9306241.jpg

    庭を掃除して 疲れたので 
    みなさんに寄付してもらった照明を設置。
    S__9298016.jpg

    これで暗くなっても作業できますっ(≧▽≦)。
    ありかとうございます。

    暗くなるまで庭の掃除をして
    草がこれだけー。また今度持って帰ります。
    S__9306321.jpg 

    帰りにお掃除本舗のノブさんの倉庫に寄って
    余ったボンドもらいました。

    フロアタイルに実験で使います。
    いつもいつもありがとうございます(≧▽≦)。

    庭の掃除は 汗だくで疲れたので
    お風呂に入ってまったりしようと思います。

    明日もガンバロ( `ー´)ノ。

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    お家賃はあがりませんが断熱を入れるの巻。

    2020 - 02/08 [Sat] - 21:25

    昔のお家は 瓦の下に土がある。。。
    だから 野地板の隙間から土が たまに落ちてくる。
    はり

    ハリのほこりや土をコンプレッサーで吹き飛ばし
    噴霧器で水をかけて雑巾で汚れをふきふき。

    こんなことしてもお家賃はまったくあがりませんが
    断熱材を切ってはめこみました。
    S__9330690.jpg 

    4号の時は 垂木と垂木の間は均一だったけど 
    ここのはバラバラ(T_T)。

    測っては切ってはめこんでを繰り返し。

    一階では夫くんが作業しています。
    今日は19時ぐらいまで作業して帰りました。

    息子くんAは お友達と約束したとおでかけ。
    楽しんでるといいなー。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。

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    不思議な浴槽。

    2020 - 02/09 [Sun] - 23:17

    今日は ゆっくりめに出発。
    片道1時間 68さんと電話でお話ししながらあっという間。

    7号についてもヤル気の無いわたし。
    先に作業してた夫くんに 買い物してくると告げ近所の探索。

    初めてハピータウンに入ってみた。
    ハピーカード機械に入れたらクーポンもらえてラッキー(≧▽≦)。
    S__9338934.jpg

    7号の近くにはスーパーやホムセンやお店が
    たくさんあるので探索が楽しみ(^^♪。

    いつものように縁側で 小鳥を見ながらお昼ごはんを食べ
    ようやく作業に入るわたしw。

    途中 若者から客付けパスの電話。
    気にかけてくれててとっても嬉しかったデス(^^♪。

    ブログ読んでくれてるかは不明ですが
    嬉しかったので書きました。

    リフォームがっつり始めてしまったので
    募集はいつになるかなぁ。。。

    さて 作業。

    小屋裏の断熱は 買ってある分は全部入れて
    お風呂の高圧洗浄にとりかかる。

    小型の高圧洗浄機ではそんなに変化ないなー。
    ふろ

    きったなーい(T_T)。
    この浴槽 囲った部分に水が溜まる不思議な浴槽www。
    ふろ2 

    逆勾配 ( ´,_ゝ`)プッ。
    更に浴槽の表面が傷ありまくり。

    ①このまま
    ②盛って勾配調整してリペア
    ③浴槽交換
    ④お風呂ごとユニットバスに交換

    さて どれがいいでしょう。

    また新たな試練です。(ウケルーw)
    いっぱい考えたいと思います。

    明日は先輩の戸建見学からのAP見学会。
    火曜日は関西町。
    水曜日は7号になまけもの大家さんがやってくる予定。

    ガンバレわたしー( `ー´)ノ。

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    DIYにっき お風呂 浴槽交換できるかな?の巻。

    2020 - 02/16 [Sun] - 17:27

    本日はDIY日記です。

    むーさんにもらったマスク♡。
    このマスクもホムセンで売り切れなんだって。コロナ?。

    お風呂汚いス。。。

    研磨してFRPパテして塗装しようと思ったけど
    排水口を磨くのも時間かかるし…。
    S__9437530.jpg

    劣化が激しいので うーんうーん
    気が短いので壊して新しいのにしようと思いました。
    S__9437533.jpg

    ディスクグラインダーで簡単に切れた。
    ん?浴槽ベニヤかーーーいっww。
    S__9445456.jpg

    ディスクグラインダーしたら煙が凄いの忘れてた。
    換気してます。
    S__9445418.jpg

    浴槽の背もたれ?だったとこ
    S__9445457.jpg

    ここんとこ
    S__9445416.jpg

    アップにしました。
    崩れてるし…(T_T)。浴槽の足は朽ちてたし(T_T)。
    おふろ

    あまりにも煙が凄いので マルチツールに変更。
    これが本当に優れモノだったよー(≧▽≦)。
    S__9445460.jpg

    排水口の裏…パイプがついてないの(T_T)。
    排水管にダイレクトにお湯は流れてなかったのか?疑惑。

    そりゃ 朽ちるだろう。
    S__9445461.jpg

    捨てやすいように 細かくカットしたら
    浴槽はこれだけになりましたw。
    S__9445469.jpg

    タイルの破損も少しで済んだよ。

    この動画みてたら なんかできそうな気がしてきた。

    タイルは綺麗だから そのまんまでもいいかな。

    さて 派遣のお仕事イッテキマス( `ー´)ノ。

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    DIYにっき 石膏ボードをカットする道具たち。

    2020 - 02/22 [Sat] - 22:14

    本日はお昼から18時半までの作業。

    9mmの石膏ボードを10枚。
    階段のない二階へ運ぶだけでも滝汗 ハアハア💦。

    都会ではボードを運ぶだけの仕事があるらしいです。
    本当に尊敬しますっ。

    ボード用のヤスリや 角をとる道具
    カッター そして優れもののTAJIMA丸鋸ガイド。

    カッターで数回スジを入れて 
    裏からポンッと叩くと綺麗に割れまーす(^^♪。
    S__9478153.jpg

    うん 何回やっても気持ちイイ(^^♪。

    細かい調整は石膏ボードヤスリで。
    ボードとボードのツナギ目のとこは面とりカンナ。

    4号の時より 難易度が高い(T_T)。
    小屋裏に手を出したことを ちょっぴり後悔w。

    そのままでもお家賃には変わりないですからねー💦。
    S__9478180.jpg

    思いつきで作業してるから中々進みません。
    ひとつひとつ問題を解決しながらやっていきます。

    ボードビスを打つ位置に下地材がない!。
    夫くんが下地材を打ち付けたら…あれ?高さが違う💦。

    元々 ボードを貼る用に施工されてないので仕方ない。
    考えて考えて うまくできたときは嬉しいのです(≧▽≦)。

    わたしがボードを貼ってる間
    夫くんは 廊下 脱衣所などの水平を出していました。

    必要な時に呼んでやってもらい
    作業する場所は別々が吉。

    明日は 夫くんだけ作業で
    わたしは事務作業と派遣のお仕事。

    月曜日は 2人で7号で作業ガンバリマス( `ー´)ノ。

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    DIYにっき 汚画像あり 天井と床を壊してみた。

    2020 - 02/24 [Mon] - 22:22

    今朝も7時半に出発して7号へ。

    脱衣所に雨漏りの跡。

    天井落としてみました。(夫くんが)
    下からちょっとお外が見えましたw。吹き込みの雨シミかな?。
    S__9494643.jpg

    トイレの天井も雨漏りの跡。
    S__9494640.jpg

    便器を脱着するよりは足場を作ると夫くん作成。
    そして天井を同じように落としました。(夫くんが)

    雨が伝った跡があって 天井も湿ってたらしいです。
    S__9494641.jpg

    今は屋根の上にシートかぶせてあるので
    これ以上酷いことにはならないけどしっかり直さないとねー💦。

    続きまして 傾きのある床。破壊担当はわたし。
    ちょっとユルイ感じもするのでオープンだ!。
    S__9494636.jpg

    根太が腐ってなくなってたよーww。
    S__9494635.jpg

    【汚画像】カビルンルンがいっぱーいΣ(・ω・ノ)ノ!。
    S__9494634.jpg

    プラ束の下に束石がないのはいいの?。
    通気口もない床下…びっくりです。
    S__9494629.jpg

    旧排水口 ブロックを置いただけでいいのか?(笑)。
    色々笑えた1日でした。
    S__9494631.jpg

    今日は 午後から約2時間 男子が来てくれて
    泣きそうになるくらいツライクロス剥ぎを手伝ってくれました。

    作業はしない系と聞いてたのに
    本当にありがとうございました(≧▽≦)。

    戻って お風呂に入って派遣のお仕事行ったら
    ヒマすぎて超絶眠くてつらかったです。


    ん~ 脱衣所とトイレどうするかなー。
    換気口がないし 土間にしてしまう手もあるけども…。

    雨漏りのこともあるし
    木曜日にケイコーハウジングさんに相談します。

    明日は問い合わせしてた物件の内覧2件!。
    止まれないわたしデス( `ー´)ノ。

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    DIYにっき 階段を作って~のミッション。

    2020 - 02/29 [Sat] - 22:17

    今日は夫くんだけ7号へ。
    わたしは5%オフを求めて買い物です。

    小屋裏に行く階段がなかったんです。

    隣の部屋の天井に穴があって 
    脚立で出入りしてました。

    なので 隣の部屋の天井を破壊して
    新しい階段を作ってちょ…と夫くんに依頼。

    収納BOXを積み上げたら階段になるんじゃね?。
    24ミリの針葉樹合板で作ったみたいです。

    寸法の関係から 一段が300mm!。
    よっこらしょってあがるんだけど 無いよりはいいよね?。
    IMG_20200229_141059_20200229220923a1c.jpg

    とりあえず仮置きらしいです。

    明日は 廊下の床の破壊と
    小屋裏の断熱&ボード貼りして派遣のお仕事予定。

    ガンバリマス( `ー´)ノ。

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    DIYにっき シロアリさんがモグモグしたから破壊しよう。 

    2020 - 03/01 [Sun] - 22:41

    今日は2人で7号へ。

    わたしはこの シロアリさんがモグモグした手すり?を壊すよ。

    道具さえあれば簡単に壊れるのだ。
    S__9584645.jpg

    廃材は小さくカットしてゴミ袋に詰めました。

    夫くんは 廊下の床を破壊してました。
    S__9584678.jpg

    S__9584681.jpg

    S__9584680.jpg

    シロアリさんの通り道 蟻道(ぎどう) 。
    S__9584683.jpg

    念のため 床にもぐって上をみあげたらね
    何かがいるよー。
    S__9592850.jpg

    ズーーーーーム!!。
    全長8cm以上はあるな。。。生きてたよーーーーΣ(゚д゚lll)。
    S__9592848.jpg

    クモさんは ツンツンして 
    ちょっと逃げててもらって前に進みます。
    S__9592851.jpg

    右を見て~ 洗面所の給排水 
    その奥がトイレの給排水がみえたよ。
    S__9592852.jpg

    後々のことを考えたら 給水引き直しがいいかなー。

    箱階段をパチリ。
    S__9584662.jpg

    汚れたらいけないから エコフルガードをカットして敷きました。
    S__9584684.jpg

    8時すぎから14時すぎまで作業。
    家にもどってお風呂入って派遣のお仕事行きました。

    明日も7号でガンバリマス( `ー´)ノ。

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    DIYにっき 手強いクロス剥がし またシロアリ発見(T_T)。

    2020 - 03/03 [Tue] - 23:57

    今日は のんびり出発で7号へ10時すぎに到着。
    ひたすらクロスを剥がします。

    右のやつ 優秀です。
    DIYは 道具がいいと仕事も速いです。

    襖のクロスはがしてます。
    S__9633827.jpg

    和室側の方は 粉になってしまうので諦めました。
    襖はミッチャクロンか何かを塗って貼ることにします。
    S__9642000.jpg

    エアコンのところ 気になったので 開口。
    簡単にふさげるのを知ってるので 中を見たい時は開けます。
    S__9650243.jpg

    窓の下のクロスを剥がしてたら ベニアが浮いてたので
    中を見たら… ギャーーーーーッΣ(゚д゚lll)。
    S__9658375.jpg

    ズーーームッ!!。
    これ さわったら ポロポロ落ちて 外か見えましたわよ。
    S__9658373.jpg

    賃貸に出す前に 悪いところを自分で探せるのが
    DIYの良いところです。

    荷のかかってないところなので
    木材の差し替えで済むと思います。

    直せるのはわかってるのですが
    また夫くんの手間が増えて申し訳ない感じです💦。

    これを発見した時はもう19時半。
    もう 渋滞も無いと思い帰りました。

    帰りは45分でした。

    運転中もYouTubeを聴きながら
    作業中も聴きながら&電話しながらです。

    今日も たくさん学びました(^^)/。


    SKYが見えてるの買っちゃったよ わたしww。


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    DIYにっき 窓枠につっかえ棒。

    2020 - 03/06 [Fri] - 01:50

    9時半 7号到着。
    アリさんが食べた窓枠の下の木。

    外から中がよくみえーる。
    S__9674756.jpg

    ガラスの重さで窓枠ごと落ちたら怖いので
    つっかえ棒をしてみたw。
    S__9674754.jpg

    その後は お昼過ぎまでクロスを剥がしまくりました。
    そのまま派遣のお仕事行って21時に終了。

    スーパーで半額の半額お惣菜を買って
    キッチンで立ったまま晩御飯をかきこむ。

    22時から 青年の初めての確定申告書類のチェック。
    B表の各項目の説明や経費の考え方などを説明。

    報酬はスイーツ&次回労働力の投入で。
    S__9674968.jpg

    ポンコツ頭のわたしが5年かかった学び。

    3時間程度で伝えられたのか?。


    68さんに たくさん教えていただいたこと

    ちゃんと伝えられたかなぁ~?。


    多少なりとも役に立てばいいなーと思います。

    さて 明日も(今日か?) ガンバリマス( `ー´)ノ。


    オヤスミナサイ。。。


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    DIYにっき 窓枠補強と脱衣所の壁の中はこうなってた(T_T)。

    2020 - 03/08 [Sun] - 22:56

    まだ 取り外してないけど
    だれか このキッチンいりますかー?。
    レンジ台はセパレートです。
    S__9707535.jpg



    今日は7時に家を出て7号へ。
    夫くんは 窓枠が落ちてこないようにしてくれました。
    S__9707537.jpg

    つっかえ棒しないと 窓が閉まらないw。
    室内側も補強中。
    S__9707531.jpg

    わたしのミッションは。。。
    ここに直径150mmの穴を開けたいので調査のために開口。
    S__9707526.jpg

    たまった廃材をマルノコでカット。
    S__9707534.jpg

    古い給水は2号で茶色のお湯が出たことあり。
    なので 今のうちに架橋ポリと交換しとこうかなー。
    S__9707528.jpg

    脱衣所との境の壁の中にあるハズ~って開口したらね。
    ブロック積んであって 塗りこめてあったよーΣ(゚д゚lll)ガーン。
    S__9707533.jpg

    どこの部分までブロックがあるか全部とってみた。

    うーん 管のとこを全部はつるか? 
    混合水栓のとこだけ開口するか?。
    S__9707529.jpg

    ちょっとだけ壊してみた。
    S__9707532.jpg

    まだ水道管は生きてるので 
    はつってプッシャーなったら怖い。

    次回 水道セットを持って来て 
    手前で水道管切って止水してからはつろう。

    1号の時 デンチさんができるからやってごらんって。
    あの時と同じことをすればできるハズさーヽ( ´ー)ノ フッ。

    夫くんに確定申告しなさいって言われたので
    明日は確定申告ガンバリマス( `ー´)ノ←まだやってたw。

    金曜日は関西町でペンキ塗り決定。
    お暇な方 ペンキ塗りにきてくださいませ。

    相棒1号2号とお待ちしております( `ー´)ノ。

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    DIYにっき。 止水。

    2020 - 03/14 [Sat] - 23:34

    今日はひとりで7号。

    古い物件は水道の管が鉄管で 茶色い水が出る確率高し。
    架橋ポリで引き直そうと思いました。

    お風呂の混合水栓の裏側。
    ガチガチに固めてあるので少しはつって経路を確認。

    下から上に水はきてる。

    ということは土の中からきてて…。
    壁から黄色の方向に水は流れて土に入ってると予想。

    赤いとこをネジって取ってから止水しよう。
    そのためにネジり易いようにピンクのとこを切りました。
    39721035-BE25-43A2-9B3C-D3EC48C7D097.jpg

    そしたらね…。黄緑の方向に水が出たーΣ( ̄ロ ̄lll)ガーン。
    ショックすぎる。

    もう手前の鉄管でない塩ビ管のとこで止水するしかない!。

    外に出て探します。
    手がかりはキッチンへの給水 黄色の矢印です。

    方向は怪しいと思ったけどピンク切断。。。違った(T_T)。
    それならキッチンからの分岐か?でキミドリ切断。。。違った(T_T)。
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    ちなみに止水は 13ミリの止水キャップとボンドでOK。
    簡単だからやってみてね(≧▽≦)。
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    結局 肝心な脱衣所の止水はできず 明日へ持ち越し。

    今度は量水器。
    ここだけ低くなってて いつも雨がたまってこまったなー状態。

    ケースを外しました。根気よく手伝ってくれた女子。
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    ブロックを買ってきて 下に置いてかさ上げ。
    これでも中に水たまるかなぁ…。次回の雨を待ちます。
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    男子も予告なくふらっとやってきて
    ササーーッと手伝って帰りました。ありがとう。
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    女子とコーナンに買い物に行ったよ。 これって安い?。
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    女子と18時まで作業して20時までおしゃべりして
    渋滞回避して帰りました。

    いっぱいお手伝いありがとう(≧▽≦)。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。

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    DIYにっき。 仮設の流し台完成の巻。

    2020 - 03/20 [Fri] - 22:08


    今日は2人で7号へ。

    量水器のとこから塩ビ管を立ち上げて
    仮設の流し台を作ったよ。 

    先日 こうなってたとこですね。
    この排水管と家の間から塩ビ管をたちあげました。
    S__9855047.jpg

    あちこち掘ってつなげたりとかしてたからか
    量水器のメーターより道路側から水漏れがっΣ( ̄ロ ̄lll)ガーン。

    動画を撮って スーパーマンこと水道のタクミさんにLINEでSOS。

    量水器を上にみる場所に立って
    バルブを左手で持って 右手の方向に倒すようにナットをねじって。

    と 適格な指導ですぐに水漏れストップ。
    ナットがゆるんでたみたいでした。

    本当に感謝です(≧▽≦)。

    バタバタしてたら おとなりの男性が何してるの?って。
    水道自分でしてるのみてびっくりされた💦。

    ん~ 我ながらよくできた(≧▽≦)。仮だけどね💦。
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    お風呂の背もたれのとこのガラを土嚢につめて
    外へ運び出す作業しました。
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    のこりはハンマーでは壊せなかったから
    ケイコーハウジングさんにはつり機かりて明日やります。

    シャワー混合水栓をはずしまーす。
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    ねじねじ。
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    はずれたー。
    S__9937046.jpg

    雨樋のゴミをお掃除しました。
    S__9937054.jpg

    それから 排水溝の流れが悪かったとこ
    詰まってると思ってワイヤーで掃除したりしました。

    結局 詰まってなくて 勾配が緩やかだったと判明。
    排水経路も確認できたのでよかったかな。

    脚立にあがって この位置でみると
    瓦の破損個所がよくわかる。

    うすーく割れてる。
    雨漏りには直接影響はないんだけど気になるね。

    さて 明日はハツリ作業 ガンバリマス( `ー´)ノ。

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    手打ちうどん たぐち。

    2020 - 03/21 [Sat] - 23:52

    今日も2人で7号で作業。

    いつもはバーナーでお湯沸かしてカップ麺ですが
    ガスが切れたので うどん食べに行ってみた。

    以前 前を通った時も並んでたけど
    今日も並んでるΣ(・ω・ノ)ノ!。
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    レジの前で座って待ってメニューみてみたら
    んーなんかテレビで見たことある気がするー。
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    割って中に入れるんだけど こぼさないわけがないw。
    出汁が美味しかったデス。
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    さて 本日の7号の作業は お風呂のこの部分を
    はつり機で壊します。

    すぐにできたよ(≧▽≦)。
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    続きまして お風呂の混合水栓の裏側。
    これを壊さないと新しい給水ができないのでガンバリマス。
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    ものすごくネバくて 固くて中々進みません(T_T)。
    ディスクグラインダーで管を切りました。
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    何とか外すことができました。
    が…悲劇(T_T)。
    S__9953325.jpg

    予想はしてましたが やっちまいました(T_T)。
    まぁ なんとかなるでしょう。
    S__9953326.jpg

    脱衣所の床に換気口がないんで
    どうしようかと途方にくれました。

    外の給湯器 水のひきまわし
    ルートを考えて考えて先に進まないとね。

    夫くんは 建具が動かないので 
    扉を削って動くようにしてました。

    なんかまた大型秘密兵器を買ったようです。
    この1年でふたつめ?。

    退職金入るからなのか
    買う前に相談なかったっす…(゜_゜>)。

    明日は作業はお休み。

    事務作業と息子くんAのお買い物からの~
    派遣のお仕事ガンバリマス( `ー´)ノ。



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    DIYにっき 300マンコースΣ(・ω・ノ)ノ!。

    2020 - 03/29 [Sun] - 23:57

    今日も2台で7号へ。

    わたしは仕入れが下手くそです。
    安く買えたかなーって思っても直しが(T_T)。

    今回の7号も アリさんと雨漏り被害が酷い。

    軽く見積もっても300マンコース。
    やっちまったなぁw。

    まぁ 1号も100で買って300で直したんだからね。

    DIYしてるから安くできて利回りいいと勘違いされてますが
    12とか15とか良くて18パーです。

    不動産は仕入れが命なのに 本当に仕入れが下手です。

    と ブルーになりつつも 途中で投げ出したら損失。
    最後までやりきってこそプラスになるハズ!。

    試練が似合うBBA にこまる◎ですっ。

    いつものように気分をあげるために
    間取り変更して気分をあげる案を考えました。

    まだ決定ではないです。
    よくよく考えたいと思います( `ー´)ノ。

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    DIYにっき 天井裏に入りこむの巻。

    2020 - 03/31 [Tue] - 22:42

    今朝は息子くんAをバイト先に送ってそのまま7号へ。
    天井裏に入り込んで グラスウールを取り出しました。

    天井の垂木の上に足を乗せて ゆっくりゆっくり前に進む。
    吊り木があるから大丈夫とはわかっててもキンチョー。

    一人だから落ちたらヤバイなw。
    そんなこんなで17枚を下ろしました。

    やっぱりブツはありました。
    にゃんこのう◎ち&そして 乾いてないおし◎こ。

    先週は庭にう◎ち。

    おそらく アリさん被害で窓枠壊れたときに
    にゃんこが入り込んでブツを置いていった。

    そして ヒゲの小人さんがくちゃい発言で発覚。

    先日6枚おろしたけど まだニオウ。
    で 今日17枚おろしました。

    市役所に相談に行ったけど
    通常の生活ごみではないと断られ(T_T)。

    4号6号でお世話になった ごみゼロさんに電話。
    持ち込みしたら安いよって言われたので車に積みました。
    グラスウール

    玉野市まで運びました。

    息子くんAを迎えに行って
    病院に連れて行きました。

    帰りに 初めて焼肉にしきさんへ。
    息子くんAのお誕生日祝いです。

    2人でお腹いっぱい食べて5000円しなかったよ。
    2人とも飲まないから肉のみでコスパいい(^^♪。

    明日は 関西町行ってみようかなぁ。

    2日は 7号につばめガスさんが来てくれます(≧▽≦)。
    午後は屋根屋さんが見積りに来てくれます。

    そして 夜は夫くんの退職祝いです。
    4月から環境も変わりますがガンバリマス( `ー´)ノ。

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    ぶしの花道 ぶし定食。

    2020 - 04/02 [Thu] - 20:25

    今日は女子1名と乗り合わせて7号へ。

    ちょっと寒いのでストーブをつけて
    珈琲飲んでおやつ食べて つばめガスさんを待ちます。

    午前中 つばめガスさんと打ち合わせのあと
    女子と向かったのは ぶしの花道さん。

    ぶし定食 税抜き1480円。
    最初これだけ運ばれてきて あれ?刺身は?って思ってたら。。。

    2人分の刺身がお舟に乗ってやってきました(≧▽≦)。
    S__10141733.jpg

    S__10125335.jpg

    超まんぷくで また7号に戻り
    今度は屋根屋さんがやってきて見積り依頼です。

    屋根を直したら あと50年はもつよって言われました。
    さて どうしようかなー。見積りは1週間後だそうです。

    その後は 3人合流してナカニシ珈琲さんで
    不動産話しに花が咲きました。

    夕方は 夫くんの退職祝いで焼肉屋さんへ行きました。
    まんぷくなわたしは気持ち程度食べました。

    夫くん 今日は釣りに行っていっぱい釣れたようです。
    明日はフリーだそうで 自由を満喫中のようです。

    わたしは大家さん仲間の物件見学です(≧▽≦)。
    すごく楽しみ(^^♪。

    土曜日は大工さんとケイコーハウジングさんが
    7号に来てくれます。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。

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    DIYにっき 急に月曜から工事だよー。

    2020 - 04/04 [Sat] - 22:52

    今朝 ケイコーハウジングさんと大工さんと7号で打ち合わせ。

    でね 急に来週月曜からスタートになったΣ(・ω・ノ)ノ!。

    DIYだと のんびりネットで選んでとかだけど
    窓や玄関も測ったらその場で発注。

    はやいっ。
    プロとど素人の違いです。

    明日は1日中 2人で解体となりました。
    ガンバリマス( `ー´)ノ。

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    DIYにっき マンホール割れる & 解体の巻。

    2020 - 04/05 [Sun] - 18:25

    今朝7号について そろそろ浄化槽を使おうと思ってみたら
    なんとっ 蓋が割れて中に落ちてるではないかっ!。

    ここに入れるのはわたししかいない。

    決死の覚悟をしたのだけれども…
    道具を駆使して夫くんが取り出したよ。
    S__10182665.jpg

    4号に引き続き マンホール発注決定w。

    解体の前に まだにゃんこのうんちくさいので
    屋根裏に潜り込んで のこりのグラスウールを出した。

    全部で42本。
    また ごみゼロさんに捨てにいこう。

    その後はひたすら解体。
    奥の部屋は夫くん担当で わたしはキッチンや換気扇の取り外し。

    つばめガスさんに頼んでたんだけど
    大工さんが急に入ることになったので自力で。

    でも 自力でよかった。
    レンジフードと換気扇は釘で止めてあったので大変でした💦。
    S__10182680.jpg

    まだ他にも取り外しをお願いしてるので
    待ちたいと思います(^^♪。

    窓と壁がなくなったよ。
    壁は 土と竹でできてたけど竹までありさんが食べてた( ゚Д゚)。
    S__10182678.jpg

    金属類は なまけもの大家さんが要るってことでまとめてます。
    S__10182677.jpg

    種類別に廃棄ゴミわけてます。
    ごみゼロさん カンもってきてくれるかなぁ。。。
    S__10182675.jpg

    開口部からにゃんこが入ったらいけないので
    針葉樹合板でふさぎました。
    S__10190926.jpg

    明日から大工さんきまーす。
    わくわくですっ( `ー´)ノ。

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    大工さんの柱の差し替えを見学の巻。 

    2020 - 04/06 [Mon] - 23:22

    今朝は一人で7号へ。
    大工さん 今日からです。

    午前中 最近 金属売りにハマってる
    なまけもの大家さんが金属を回収に来てくれました(≧▽≦)。

    喜んでもらえて良かったデス(^^♪。

    こちらは ケイコーハウジングさんと 大工さん。
    ジャッキで柱を少し持ち上げてます。
    S__10199050.jpg

    ありさんが食べたとこを取り除いてます。
    金づちでトントン 音を確かめながら使えるとこまで削ります。
    S__10199104.jpg

    こんな感じにはめこんで
    S__10199115.jpg

    長いビスでもんで完成。
    S__10199106.jpg

    柱の場所によって 荷のかかり方が違います。
    経験豊富な大工さん じっくりみて取り掛かってました。

    ここは まだマシで もうひとつのとこは 
    ジャッキ2つ使ったらしいです。

    わたしば午後からゴミ捨て&派遣の仕事で帰ったので
    午後からやってきた夫くんから様子を聞きました。

    学習しないわたしは 昨日 また釘を踏みました。
    今度はサビてなかったけど 深かったよ(ノД`)・゜・。

    ぴょこぴょこ歩きですが
    明日は1日7号ガンバリマス( `ー´)ノ。

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    今日も大工さんのワザを見学。

    2020 - 04/07 [Tue] - 23:19

    今日も6時半に2人で家を出て7号へ。
    途中 ワークマンによって 靴の中敷き買いました。

    ブログ読んで 心配してLINEくれた方も。
    お気遣いありがとうございます(≧▽≦)。

    大工さん 今日もありさんの柱を差し替え。
    S__10223650.jpgS__10223649.jpgS__10223648.jpg

    今日は 忙しくて写真撮り忘れて1枚だけ💦。
    S__10223641.jpg

    ケイコーハウジングさんが出してくれた見積りの中で
    削れるのは解体部分なので それは2人でやりました。

    解体もコツがあるので 
    それも大工さんに教わりました。

    凄く目立つお家なので 散歩中の近所の人が
    ちょこちょこ話しかけてきます💦。

    興味津々なんですねー。

    帰りにコーナンプロで買い物して
    スーパーにも行ったりとバタバタ💦。

    帰宅は21時半w。
    また明日も6時半出発かな?。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。

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    大工さん3日目。

    2020 - 04/08 [Wed] - 23:03

    今日も7号。

    大工さん サクサク進めていきます。
    S__10232092.jpg

    板で隠してあったとこを外したら
    土壁が崩落してた(T_T) ここも破壊決定。

    大工さんが 窓が斜めに施工されてるから
    直してあげるよってことで 指示にしたがって夫くんが枠破壊中。
    S__10232094_202004082250373ce.jpg

    わたしは仮設の水道を工事の邪魔にならないように移設。
    S__10232091.jpg

    この位置にするのも 先に大工さんに確認。

    大工さんの言うことだから 
    夫くんもOK出してくれてよかった。

    午後から 廃材をもらってくれるとこに運んで
    福祉センターに行って 屋根屋さんの見積もりをもらいました。

    物件購入金額の2倍の見積もりでしたΣ(・ω・ノ)ノ!。

    購入金額+リフォーム+屋根葺き替えで
    総額600マンコースwww。

    小屋裏を封鎖して 箱階段はそのまま収納として使い
    雨漏りのある屋根だけ直せば30マン。

    購入金額+リフォーム+雨漏り修理で 300マン。
    きっと お家賃は同じwww。

    増築部分以外の屋根は雨漏りない。
    葺き替えの意味は…投資的にナシですな。

    心を入れたら負け。
    さて どうするかなぁ。。。

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    大工さん4日目。

    2020 - 04/09 [Thu] - 23:51

    今朝も6時半に出て7号には7時半着。
    川土手の桜並木を横目に快適ドライブ(≧▽≦)。

    新しく壁になったとこは断熱材。
    他のとこの中は土と竹!。

    大きな角材から 材料を切り出して使ってる。
    凄いよ大工さん。
    S__10248209.jpg

    外から見た壁 防水?シート。
    S__10248210.jpg

    材料を縦に使う時は 節の位置をみたら上下がわかるそうです。
    マメ知識を ちょこちょこ教えてくれる大工さんです。
    S__10248201.jpg

    枠がアクセントになってカッコイイ(≧▽≦)。
    北側の片面だけ 真っ黒になるよ。
    252FFE40-1984-4BF8-A2FD-87C3B241C352.jpg
    簡単そうに見えますが…

    上は丸太でウネウネ 下は石でウネウネ。
    大工さんのこだわりで ウネウネにあわせてカット。

    うまくハマッたら よっしゃって言ってます(⌒∇⌒)。


    今日も派遣のお仕事なので お先に失礼。
    明日はドキドキの作業。

    ガンバリマス( `ー´)ノ。

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    大工さん5日目。

    2020 - 04/10 [Fri] - 21:37

    外壁 今日はここまで。

    簡単そうに見えるけど
    窓のスタートとゴールのところ
    上下の板でちょっとでも違ってたら大変。

    だから じっくりじっくりやるので時間かかるらしいです。

    明日は また次の窓が待ち受けてます。
    大工さん がんばれー。

    ちなみに夫くんも補助で作業してます。
    大工さんの指示うけながらしてます。

    わたしは 脱衣所の床下に換気のための穴をあけてました。
    S__10264757.jpg

    S__10264756.jpg

    写真撮り忘れましたが 反対側もちょっとはつりました。
    明日は 換気口取り付けできるといいなー。

    家に戻った後は 関西町に夫くんと行きました。
    相棒から大工工事の依頼の下見です。

    実は 関西町 入居決まったらしく
    大至急で仕上げないといけなくなりました。

    7号の工事と重なってバタバタです。
    7号がおやすみの日曜日に関西町をやる。。。

    休みなしの夫くんです。
    あ…わたしもかww。

    月曜以降 関西町お手伝い募集中。
    わたしは行けないけど相棒に連絡してくださいませ。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。

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    大工さん 7日目。

    2020 - 04/13 [Mon] - 22:58

    今日 雨だったから 室内のお仕事を頼んだよ。

    物凄い速さで根太をはって
    捨て貼りの針葉樹合板を貼っていくー。

    材料が足りないのがみえてきたので
    近くのホムセンにおつかい。

    ラワン合板4ミリ 8枚
    針葉樹合板12ミリ 18枚
    ボンド
    38ミリのロール釘←鉄砲で打つやつ

    軽トラ貸し出してもらったよ。

    搬入はもちろん ワタクシ。
    12ミリの合板を2枚ずつ担いだらフラフラww。

    資材屋さんってすごいって思った。

    午後から用事&派遣のお仕事だから
    お昼で帰りました。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。

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    大工さん 8日目 外壁ビフォーアフター。

    2020 - 04/14 [Tue] - 21:59

    今朝は6時に家を出て7号に行きました。
    今日は 電子レンジを持ち込み。

    もうお泊りもできる感じ?w。

    パソコンも持ち込んで スマホでテザリング。
    事務的なこともしつつ 作業もやります。

    部屋の床の高さが違ってたんです。
    でも 大工さんは 綺麗に高さを合わせてくれました(^^♪。
    S__10297680.jpg

    今日は 玄関サッシが入って 一気にテンションUPですっ。
    S__10297674.jpg

    ちょっと奮発して 欄間付きにしたんです。
    明るくって いい感じ~。

    もう投資家ではないw。
    マジ住みたい♡。
    S__10297676.jpg

    外壁 ビフォー
    61260950-0CF1-4E15-AB71-DAD6DB7350C5.jpg

    アフター かっちょよくなった(≧▽≦)。
    こうなったのもシロアリさんのおかげです。
    S__10297678.jpg

    関西町 相棒と男子2人で頑張ったそうです。
    明日も関西町あります。

    お手伝いしてくださる方 
    相棒までご連絡お願いします(*^-^*)。

    さて わたしは明日も7号ガンバリマス( `ー´)ノ。

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    ZOOM でお話し会。

    2020 - 04/25 [Sat] - 20:09

    7号の玄関ポーチ 完成。

    土木の人が ブロックで土台を作りを2日。
    左官さんが仕上げに2日の作品です。

    左官さんに 一番みて欲しいポイントを聞いたら
    通りですねっ キリッ と言われました。

    6年目の職人さんは 
    先輩のようにはいかないと話してました。

    昨日も3人 今日も3人来たんですが
    リーダーは若い人でした。

    一人は練り専門でコテは持たない人。
    もう一人はサブの人。

    実際に作業をするのは少しの時間で
    殆どの時間を乾き待ちでおしゃべりしてます。

    その待ち時間にネットを使ってせどりとか副業したら
    左官さんって最強の職業じゃんって思いました。

    乾き具合をみて コテ押さえの繰り返しをして
    こんなに綺麗に仕上げてくれて素敵デス。


    タイトルの ZOOM。
    コロナでリアルに会わないけどネットでお話し。

    今日は4人でお話ししました。
    これって物件見学でも使えそうだなー。

    案内する人が物件の動画を中継して
    見学したい人が 指示した場所を映して移動。

    撮影しながら案内する人は大変そうですが💦。

    わたし左官さんの仕事をみたくて
    ZOOMに繋いだまま 離席してましたが
    耳だけ聞いてたりと なんでもできそうです(≧▽≦)。

    お誘いありがとうございました(^^♪。

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    7号 急に動き出すの巻。

    2020 - 04/27 [Mon] - 20:58

    昨日の関西町の草取りで筋肉痛w。
    どーも にこまる◎ですっ(`・ω・´)。

    今日は 目覚ましをかけずに起きてみた。
    7時過ぎに起きたので ゴミ出ししてゆっくり7号へ。

    7号でもゴミ…ひたすらゴミ。
    壁を破壊したので ガラがたくさん出た。

    いつもの ごみゼロさんに引き取ってもらうため
    土嚢袋につめて準備をしたよ。

    IMG_5660.jpg

    わたしが節約したいのを知ってる ごみゼロの社長さん。
    土壁の土は 庭があるならまいた方がいいよって。

    今回 遠い現場だけど29日に引き取りに来てくれる予定。

    4号では数十万になったけど 6号7号ではほんのちょっと。
    それでも請けてくれるのはありがたいです(≧▽≦)。

    午後から スーパーマンが
    浴槽取替と給排水の見積もりに来てくれました。

    実は…7号 セカンドハウスにしようかと企み
    まったりとリフォームしてたら入居申込有り Σ(・ω・ノ)ノ!。

    ある人の物件に問い合わせしたらもう決まってて
    うちを紹介されて写真みて気に入ったという!。

    遠方の方なので内覧もなしで大丈夫?。
    動画撮って送ってくださいとの希望(今どき~)。

    ほんとにびっくりで外注しないと間に合わない💦。
    もし キャンセルになっても仕事が早く済むんだからいいよね。

    GW明けからは屋根全部葺き替え工事始まりますっ。
    もうバタバタでございますっ💦💦。

    明日は大工さんが玄関の框をつけてくれる予定。
    楽しみ~(≧▽≦)。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。

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    DIY&大工さんにっき 7号フローリング。

    2020 - 04/29 [Wed] - 07:11


    7号 ひさびさの大工さん登場&最終日。

    大工さんのお仕事は 玄関の框を作ることと
    フローリングはり数枚。

    完成図

    ビフォー
    D4F0D992-8FA6-4295-A2E4-5A569E7A8586.jpg

    反対側からパチリ
    玄関の土間 左官さんのお仕事が少し残ってます。
    S__10502199.jpg

    ビフォー
    ん? 火災報知器? 引き渡し時にはなかったから
    売主さんがもって帰ったんだね。 さすがー。
    452FA4C4-9B73-47FF-B0F7-87FD271D6FAD.jpg

    大工さんに サヨナラして
    フローリングを夫くんと養生して 夫くんもバイバイ。

    残ったわたしは次の作業場の和室に置いてる材料を
    養生が済んだフローリングのとこに移動作業をしました。

    外が暗くなってきました。
    トイレから和室に行く廊下から 和室をパチリ。
    S__10502297.jpg

    もう うっとり(≧▽≦)。

    今日は ごみゼロさんがガラの回収に来られます。
    ちょっとのんびりイッテキマス( `ー´)ノ。

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    DIYにっき 7号 畳を撤去。

    2020 - 04/30 [Thu] - 11:18

    昨日は 夫くんはお休み。
    息子くんAと7号です。

    まったりとお絵かき中の息子くんA。

    ごみゼロさんが瓦礫を引き取りに来てくれました(≧▽≦)。
    フレコンパックに詰め替えて ユニックで吊り上げ。
    S__10518545.jpg

    わたしは 和室続き間の畳を14枚 外に出して
    真ん中の 敷居を破壊してお掃除。
    S__10518542.jpg

    せっかくの和室ですが 畳替えとか高いのでフローリングにします。
    お昼になったので帰って派遣のお仕事行きました。

    コロナの時短ですぐ帰宅になったので
    関西町の美装に参加しました(≧▽≦)。

    ふ~ 夜遅くまで頑張りました。

    不動産屋さんからLINE。
    7号 入居申込予約がキャンセルになったそうです。

    残念だけど 大急ぎで仕上げる必要なくなったので
    ちょっとホッとした自分もいます。

    今日は つばめガスさんが
    キッチンと洗面台の撤去に来てくれました。

    工事のお話しもできてよかったです(^^♪。

    こちらから言わないのに外観のことも気にしてくれて
    配管の位置も考えますとのことで感動っ(≧▽≦)。

    みなさん ありがとーございまーす。
    キャンセルにめげずにガンバリマス( `ー´)ノ。

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    DIYにっき 建具を洗う & 床はがした。

    2020 - 05/01 [Fri] - 19:31

    和室をフローリングにするために畳をどけたらね。。。
    床板の うねりがひどすぎたから剥がした図。

    そしたら 根太がおおびきにひっかかってない。
    それをサポートするのに プラ束で追加の大引きを設置してあった。

    通常の大引きは 10cmの角材。
    だけど7号は 丸太かーいっ。 さすが築60年w。
    S__10559523.jpg

    急に お手伝い志願の女子があらわれた。
    三密を避けてお外で建具洗い中。
    S__10559514.jpg

    今日は建具12枚を洗って天日干し。
    天気がいいのでよく乾いたよ。

    息子くんAと約束があったから16時撤収。
    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。

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    サンラヴィアンさん & DIYにっき 7号 洗い作業。

    2020 - 05/05 [Tue] - 20:06

    生きていますっ。 
    ブログを更新しないと心配されました。

    昨日は 床から剥がした木材を
    高圧洗浄して 天日干ししました。

    今日は 建具8枚を洗って天日干し。
    S__10649693.jpg

    ヤッケ着て 水飛び散らせましたが
    ヤッケの中は 滝汗で ドリンクがぶ飲みです。

    クラクラしてきたので 糖分を補給しにサンラヴィアンさんへ。
    ソフトクリーム 200円(≧▽≦)。
    S__10649668.jpg

    タピオカドリンクも300円だよ。
    洋菓子やケーキを買い込んでもどる。

    次は 小屋裏で断熱材をカット。
    窓あけてたから風は通ったけど 暑かったー。
    S__10649754.jpg

    昨日 屋根瓦葺き替えの業者さんが
    近所に挨拶まわりにきてくれました。

    4号の時に 屋根を作るの見れなかったから
    楽しみですー(≧▽≦)。

    7日からスタート予定(^^♪。
    ずっとお天気でありますように~。

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    DIYにっき 今日も建具洗い。

    2020 - 05/06 [Wed] - 22:51

    『まぜるな危険』は 心に響きました。
    どーも にこまる◎ですっ( `ー´)ノ。


    7号に行くのに 道が空いてるので超早くつくよ。
    両学長のお言葉を聞きながら運転。

    今日も 断熱材カットして 建具洗いました。
    室内だけでも これだけ建具があるのさー。

    人生最高体重 更に更新。
    リフォームするたびに2kgずつ増えてる気がする。

    そう…この数年で12kg増えたさヽ( ´ー)ノ フッ。

    明日は瓦を全部下ろすのかな?。
    楽しみです(≧▽≦)。

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    外注にっき7号屋根の葺き替え。

    2020 - 05/08 [Fri] - 12:02

    屋根屋さんが 7日から作業。

    朝7時に到着して門扉を開けてたら ゾロゾロと到着Σ(・ω・ノ)ノ!。
    総勢9人!。

    丸一日かかって 上の屋根の瓦と土を下ろしおわったようです。

    今朝は7時前に到着。屋根屋さんたちは7時半!はやいねー。
    昨日瓦と土を下ろして下地の板だけの状態。
    S__10715313.jpg

    今日はこれに構造用合板を貼って
    ルーフィングを貼るそうです。

    ここまですると雨降っても大丈夫らしいです。

    わたしは朝からレシートの集計。
    建設仮勘定が大変なことになっとりますww。

    こりゃ総額◎◎◎万円 利回り10%きるコースですな。
    投資家としては落第ですww。

    実需の人に売れば?という声もチラホラ。


    7号の集計の他に 4月から夫くんの給与がなくなったので
    家計の心配もしなくちゃいけない。

    電卓たたいて まずは現状把握。
    さて 午後からは断熱入れガンバリマス( `ー´)ノ。

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    にこまる◎保険会社

    平成27年7月30日現在の積立額
    1,647,521円

    遂に保険発動 ペット手術費用▲100,440円!!
    更に友達の車の修理費 ▲55,360円!!

    ◆内訳◆
    ・医療費積立が毎月25,000円
    ・太陽光売電額を毎月積立
    ・シャープの太陽光保険を払ったつもりの5万円
    ・新車の車両保険を払ったつもりの5万円
    ・ペット保険を解約したので払ったつもりで11万円

    多額の保険金を他人様に支払わず『にこまる◎保険会社』として積立中です。

    プロフィール

    にこまる◎

    Author:にこまる◎
    パート派遣主婦です。
    夫くんと発達障害の息子くんAの3人暮らし。
    息子くんBは独立して頑張ってます。

    お仕事頑張っている夫くんですが 年収が100万円以上ダウン。何とかしないといけないとブログをつけて家計改善中(レコーディングダイエットみたいなものです)。

    発達障害で将来が不安な息子くんAのこと 仕事が大変で早期退職希望の夫くんのこと いろいろあるけどわたしのできる限りのことをしようと思っています。

    書いている内容はわたしが良いと思って実践して記録としてつけているもので 他の方へ合うかどうかは不明です。合うようだったら取り入れてくださればと思います。普通の素人の主婦があれこれ考えただけなのでご容赦くださいませ ぺこり。

    投資や契約は自己責任でお願い致します。

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