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    節約に限界を感じての不動産投資5年目。家賃収入月額70万円になりました(≧▽≦)。息子くんAの発達障害からのリフォームDIYブログになりつつあるかも(笑)。つくし系大家さん日記です。


      にこまる◎家の家計簿のナビゲーター   トップページ > 6号 ご近所戸建  

    連休のバタバタ&6号決済準備。

    2018 - 07/17 [Tue] - 23:58

    土曜日は岡山大家さん主催の見学会からの派遣のお仕事 ふ~。

    日曜日は7時に出発して まずは神庭の滝へ。

    そのまま北上して 真賀温泉へ。
    息子くんAは 幕湯250円 わたしは女湯150円。

    南下して 勝山の一心庵さんで十割蕎麦。
    205934.jpg 

    勝山から新庄村に抜けようと走ってたら通行止めΣ( ̄ロ ̄lll)ガーン。
    勝山に戻って また同じ道を通って湯原ICへ。

    蒜山SAで ソフトクリーム~(≧▽≦)。
    205939.jpg 

    風の駅にて 蒜山焼きそば。
    205948.jpg 

    同じく風の駅で あまおうのジェラートと 桃のジェラート♪(画像なし)。

    蒜山高原センターにたちよったり
    牧場で牛さんをみたり。
    205971.jpg 

    ワイナリーでワインの試飲したりの息子くんA。
    そして ゴスペルの合宿場所へ。

    暑かったからエアコンを期待したけど
    宿舎にはエアコンなかったーΣ( ̄ロ ̄lll)ガーン。

    歌う場所にはエアコンあってよかったよー。
    練習>晩御飯>快湯館>ワイワイタイム
    205996.jpg 

    月曜は ラジオ体操>朝ごはん>練習>昼ご飯
    みんなは午後練習あったけど わたしが派遣の仕事あるからバイバイです。

    今日は 作業するつもりで息子くんAと出発。
    コーナンでウインドウエアコンが安かったので行ったら取り寄せ商品!!。

    他に売ってるとこないかなーで 
    流れでイオンの家電のとこに行ったけどない。

    もう ここで気持ちが切れてしまって
    予定になかったけど ジェラシックワールドみました。

    まだ4号に行くか迷ってたけど 
    ぶっかけふるいちでうどん食べて

    明日の6号の決済時の手土産を購入したら
    もう作業する気はなくなってました💦。

    家電量販店ふたつまわったけど
    窓用エアコンは今日は買えずじまい。

    なんか クラクラするなーと思って
    ついに600円もする栄養ドリンクを飲みました💦💦。

    ハードすぎるスケジュールですよね💦。

    そして

    今日は息子くんAの病院だったので一緒に行きました。
    8月職場復帰を目標に薬を減らしていきます。

    夜はエブリイの半額狙いに息子くんAと行きました。
    帰ってからは 明日の決済&登記の資料チェック。

    4号の作業と息子くんAの療養でパンパンなのに
    6号即決してね…からの一か月以内の現金決済準備で
    もうバタバタでした( ;∀;)。

    明日 無事に決済&登記ができますように…。

    4号と6号 賃貸に出せたら今年の目標達成です。
    目標達成のためにガンバリマス( `ー´)ノ。




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    6号の決済日でした(≧▽≦)。

    2018 - 07/18 [Wed] - 23:52

    今日は6号の決済日(≧▽≦)。


    なんとなーく見たことのあるような造りの6号💦。
    玄関 
    朝イチで銀行に行って現金をおろして
    息子くんAと一緒に不動産屋さんへ。

    売主のおばあちゃん到着して初顔合わせ。

    一緒になが~い重説聞いてくれました。
    息子くんAも頑張って聞いてました。

    気が付いたら2時間も経ってました💦。
    法務局に行って登記のチェックをしてもらって提出。

    毎回 ドキドキです。
    何事も無ければ 2~3日で完了の連絡が入る予定です。

    6号は 自宅から車で7分くらいのとこにあります。

    早速 6号のご近所にご挨拶。
    売主さんに一番に行くように言われたお家。

    おばあちゃん親切すぎて かなり長話し💦💦。
    近隣の4軒と町内会長用しか準備してなかった挨拶の品。

    おばあちゃんに聞いたら 15軒挨拶に行ってねだって!。
    (ノ・ω・)ノオオオォォォ-足りない!!!。

    おばあちゃんと長話しすぎて
    肝心の6号への中には入らずじまい💦💦。

    もしかして…1号の時みたいに
    リフォームしてたら話し込んで進まないパターンか?💦。

    派遣のお仕事へ行きました。

    4号のニオイが気になりすぎて
    派遣の仕事の帰りに行ってみました。

    夜でも外は33度で むわ~っと湿気がある。
    玄関あけて クンクンしたけど 木のニオイしかしなーい。

    ニオイ…制圧できたっぽいです。

    ただ この暑さで作業したら死ぬと思うので
    少し道具を引き上げました。

    安いウインドウエアコンが手に入ったら
    4号ガンバリマス( `ー´)ノ。

    明日は 挨拶の品を追加で買って
    6号の周りの残りの10軒の挨拶とちょっとお掃除したいです。



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    4号にはウインドウエアコン 6号のスペック!?。

    2018 - 07/19 [Thu] - 23:23

    朝イチで 6号へ。
    電気が通ったので 色々と確認作業。

    6号は オール電化なので温水器がうまく動いてるか。
    照明器具は全部つくか。エアコンは動くか。

    エアコンはリモコン買ってくる。
    網戸は2枚張り替え。
    キーボックスも買わなきゃ。
    階段の照明も買う。

    ひとつの和室の照明は 先日 親切な先輩大家さんに頂いたので
    それを汗だくになりながら設置しました。

    先日品切れ取り寄せ商品になってたウインドウエアコン。

    今日は在庫あるって書いてあるー。
    買いますよぉぉーーーー。

    レジで支払いしたら あれ?3万超えてない。
    お姉さんに聞いたら 今日から10%オフだって(≧▽≦)。

    今日はラッキーな日だ!!。

    これを現場につけたら夏場の作業にいいよ。
    …って なおとさんに教えてもらったので欲しかったんです。

    4号はスケルトンなので これでは容量が足りないけど
    無いよりは かなりいいと思うので期待してます♪。



    その後 6号周辺へのご挨拶用の手土産追加の10個を購入。
    エディオンで エアコンのリモコンを買い不動産屋さんへ。

    6号は のんびりリフォームして 来年の春募集の予定。

    …だったけど この災害がおこったので
    被災した方へペット可の戸建が足りないらしいとのこと。

    現状のままでよければと猫ちゃん可で募集はかけることにしました。
    この状態でもよければ短期でもお役に立てればいいなと思いました。
    トイレ 

    …はい。。。ぽっとんでございます。
    オール電化でぽっとんです。

    短期で出られた後 浄化槽にしてリフォームしようかと悩み中。

    需要が無ければ 当初の予定どおり
    浄化槽にして ゆっくりリフォームかなぁ。

    それとも 簡易水洗の方がいいのか?。
    嗚呼 また悩み事が増えてしまったわたしです💦。



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    のどかな環境の6号。

    2018 - 07/29 [Sun] - 20:55

    本日二本目の記事です(^O^)/。

    台風も肩透かし程度だったので
    息子くんAをおたくの夢カフェに送っていきました。

    んが 休みーΣ( ̄ロ ̄lll)ガーン。
    休みの時はLINEでお知らせ来てたのにぃ~(T_T)。

    本当なら送った後に コーナンプロで買い物しようと思ってました。
    仕方ない 予定変更で 先日空振りだった松崎牧場へ。

    暑いからか 土日しか開いてないからか
    どんどんお客さんが来てましたよー。

    息子くんAを家に置いて 6号へ行きました。
    台風で風が強いし涼しいので蚊もいないだろうから草抜きです。

    隣のおっちゃんにフェンスを境目まで切っていいか聞いたら
    『切ってあげるよ』って 切ってくれましたΣ(・ω・ノ)ノ!。

    ご近所のギャラリーも見守る中
    火花を散らして数本切ってくれました。感謝。

    親切なおばあちゃんとおっちゃん。
    なんだか1号を思い出します。

    6号は西に山があるので西日が当たらなくて過ごしやすいです。
    川べりなので ワンワンの散歩とかウォーキングしてる人いっぱい。

    土手のコンクリに腰かけてみんな涼んでました(≧▽≦)。
    なんだか自分が住みたくなる環境です。

    散歩してる人がおばあちゃんに質問してます。
    このお家誰かもう住んでるん?。

    貸すんよ あの人がオーナー!。
    わたし…こんにちはー(^O^)/。

    なんか注目の的です💦。



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    ブロック塀は簡単に壊れるのである。

    2018 - 07/30 [Mon] - 23:09

    今日は6号の見学会。
    午前中は時間があるから息子くんAと破壊活動。

    大ハンマーと石頭ハンマーだけでできます。
    飛び散りを防ぐためにブルーシートかけてます。
    塀破壊

    かなりガラが出ました💦。
    木も8本くらい切ったかなぁ。

    このお庭 道路より結構土が盛ってあるので
    ブロック全部壊したら土が流れてしまうので悩み中。

    作業してると珍しそうに見ていく散歩の人たち💦。
    近所の人からも話しかけられたり💦💦。

    午後からは見学会。
    みなさん遠いとこをありがとうございました <(_ _)>。

    その後は コーナンプロに行って
    材料を約20万円分買いまくりました。

    10%オフなんで かなりお得でした(≧▽≦)。

    夕方 派遣のお仕事だったので時間なくて運べず。
    明日 コーナンの軽トラ借りて運ぶことにしました。

    大ハンマーと石頭ハンマーを振ったので
    背中と腕が筋肉痛ですww。

    明日 頑張れたら6号やります(^O^)/。


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    今日は荷運びの日。

    2018 - 07/31 [Tue] - 14:52

    今日は 昨日コーナンプロで購入した材料を引き取り。
    軽トラックに 係りの人がしっかりとロープで結んでくれました。

    6号に向かって荷下ろし。
    フクビのエコフルガードを敷いてます。
    IMG_20180731_102029.jpg 

    フロア材は 6号の二階を和室→洋室へ変更用。
    断熱材は4号用で とりあえず6号に置いてます。

    6号の庭の段差が気になる。

    昨日は岡山大家さんの車が底を擦り
    今日はコーナンのトラックのタイヤが空回りww。

    やっぱ段差も破壊だな。。。
    というわけで 68さん 電動ピックを貸してくださーい(≧▽≦)。

    突然の訪問にも快く迎えてくださいました。
    色々と相談にのって頂き感謝デス(^O^)/。

    あまりにも暑いので作業はキツイ。
    今日は大人しく 事務作業してから派遣のお仕事へ行きます。

    明日は朝イチで工務店さんと打ち合わせ。
    6号も前に進めるぞー(* ̄0 ̄)/ オゥッ!!。


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    今日は 新築見学会に行った日。

    2018 - 08/04 [Sat] - 20:40

    今朝も6号へ。
    すぐにおばあちゃんに捕まって1時間くらいロス( ̄▽ ̄;)。

    ようやくフェンスの解体の続きができる💦。
    30分でクラクラww。

    お隣の新築の案内のおっちゃんと世間ばなし。

    家に戻って息子くんAを表町まで送って行って
    帰り道であった大供の新築完成見学会へ。

    ※クリックしたら大きくなります。
    211946.jpg

     施主さんの遊びが思いっきり詰まったお家でした。
    わたしはこれ好きです。

    続きまして 同じように我が家のポストに入ってたチラシ。
    6号に超近いので行ってみましたよ。

    ※クリックすると大きくなります。
    211947.jpg

    まるでカフェ!!。
    年間数件しか販売しないそうです。

    イイモノを見させていただきました ぺこり<(_ _)>。

    もう一度6号で作業の続きをしようと思ったけど
    クラクラが治らないのでやめました💦。

    おばあちゃんにも業者さんにやってもらいなさいと言われました💦。
    なんとなーくだけど おばあちゃんの知り合いに繋ぎたいっぽいw。

    今日は大人しく家でまったりしていました。

    6号の外にある屋根つき物干し場?。
    柱の下が朽ちてて グラグラなんです。

    破壊しておきたいんです。
    頑張れたら ガンバリマス( `ー´)ノ。



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    今日は付属ブツ破壊の日。

    2018 - 08/05 [Sun] - 12:25

    今朝も6号へ。

    どうしても倒しておきたかったので
    息子くんAでは不安なので 夫くんを誘っていきました。

    壊すのは夫くん担当 わたしは廃材処理。
    左が壊したかったブツ 右が壊した後。
    破壊

    廃材がまた出ました💦。
    廃材 

    うん やっぱりゴミのBOX頼もう!。

    一時間程度の作業でクタクタ( ̄▽ ̄;)。
    今日は もうなんにもできなーい。。。

    午後は息子くんAを送ってからの
    夕方はゴスペルです。

    来週 息子くんAは 初舞台?です。
    上が白下が黒で みんな服装を揃えて歌うらしいです。

    わたしは派遣のお仕事があるから不参加で残念~。
    息子くんの勇姿をみたかったなぁ。

    ちょっと疲れました💦。
    お昼寝しようと思います オヤスミナサイ。。。


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    今日はよく走った日。

    2018 - 08/09 [Thu] - 22:22

    コーナンプロ経由で4号へ。

    ガス屋さんと打ち合わせ。
    サクサクと話しが進んでいきます。

    3号の時の心に響く言葉が忘れられず
    今回もお願いしました。

    6号はオール電化ですが
    ガスにするかもです。

    すぐに6号へ向かいます。
    外回りを片付けました。

    波板はマルノコでカットしてゴミ袋へ。
    木材は車に積める大きさにカットしました。

    ごみゼロさん わざわざ社長さんがコンテナ運んでくれました。
    ちょこっと不動産話ししました。会員さんになればいいのになー。

    ブロック塀のガラをコンテナへ投げ込みました。重い…(;´・ω・)。

    今日は派遣のお仕事が休みなので動かないと勿体ない。
    金属を買い取り業者さんへ持っていきました。。。1322円でした。

    6号に戻って木材を積み込みました。
    214037.jpg 
    親切な人のとこに持ち込みです。
    この木材は綺麗なので 良い薪になるでしょう(^O^)/。

    木材を下ろしたら 18時。
    あっ 朝から何も食べてませんwww。

    帰りにエブリィの丼丸で食べました。
    半額まで待てず 2割引きで手を打ってお惣菜買いました。

    家に帰ってジーンズ脱いだら
    お尻が裂けてましたー( ̄m ̄〃)ぷぷっ!。

    パリッと音したなーとは思ってたのですが
    結構いってました💦。パンツ見えてたかも恥💦。



    ポチッた塗料が届きました。
    明日 4号と6号 どっちやろうか迷います。


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    工務店さんが入ると打ち合わせも楽だな~°˖☆◝(⁰▿⁰)◜☆˖°。

    2018 - 10/17 [Wed] - 23:24

    今日は仕事の日だと思い込んでました。


    そして…
    6号で工務店さんとスーパーマンの打ち合わせがお昼。

    こりゃ4号に行く時間ないな。
    6号で打ち合わせの時に 6号のクロスでもはがそう。

    午前中は…映画は昨日みたから
    よしっ カラオケだっ!!。

    などと 予定をたて
    いつものシダックスは旨味がなくなったので
    初・まねきねこへ。

    9~13時まで 30分10円なんですってー。
    ワンオーダー制ですけれども それでも安いね。

    13時に6号へ集合。
    色々と打ち合わせして 派遣先に16時前に到着。

    ここでスケジュール帳をみて出勤日は明日と気付く。
    嗚呼…大バカ者。

    6号に戻って クロス剥ぎの続きをする。
    暗くなってきたので 珍しく18時には自宅に戻ったわたし。

    あっ 6号にWi-Fiルータ忘れたよ(ノД`)・゜・。

    取りに行ったついでに 
    クロスをゴミ袋につめて持って帰りました。

    そしてついでにエブリィに行って
    半額弁当たくさんGET!。

    ふ~ ご飯作る気ゼロなわたしです。
    明日は4号でペンキ塗るぞー(* ̄0 ̄)/ オゥッ!!。

    あっ

    6号で打ち合わせしてて
    ふと 外注したら こんなに楽できるんだ~と感動。

    4号で分離発注に苦労したわたし。
    6号は 工務店さんが現場管理してくれます。

    工務店さんが軸になって
    スーパーマンが動いてくれます。

    工務店さんは何でも知ってて
    4号の時は いろんなことをしてくれました。

    嗚呼 なんて楽なんだ♪。

    クロスを剥ぎながら 
    あ…これも外注すればよかったかな
    なんて思う ぐうたらなわたしでした。


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    ガス屋さんと打ち合わせ & 楽しかったDIY教室(≧▽≦)。

    2018 - 10/19 [Fri] - 23:11

    今朝は9時に6号でガス屋さんと待ち合わせ。

    オール電化なんですけど ガスへ変更です。

    実は…4号も6号も給排水工事があります。

    給排水得意なガス屋さんに…とも思ったけど
    他のサービス工事が魅力的だったのでいつものとこへ。

    スーパーマンにも仕事を頼めるし
    ガス屋さんも変更なしになるし
    これでいい…ん…だよね??。

    詳しい見積り待ちとなりました。
    実は 初見積りです。

    すぐに4号へ向かいます。

    ニス塗りしたとこにヤスリかけて
    シーラー塗りまくりました。

    そしてDIY教室へ。
    前回 茶々入れてばかりだったので初ボンド塗り。

    その後は すえちゃん先生に
    CFの切り方とパテの塗り方を教えてもらいましたー(≧▽≦)。

    参加してよかったよ♪。
    それからまた派遣のお仕事へ。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。




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    6号 始動!? まずは網戸貼り ゴムは買わなくて良いかも。

    2018 - 12/08 [Sat] - 23:25

    朝は家事してお昼前に6号へ。
    ご近所さんへ 来週から工事始まるからご挨拶。

    中に入って 網戸貼りまくりました。
    ゴムは 新しくしなくても前のを使えば良いと学習しました。
    あみど

    サクサクっと済ませて 網戸をはめ込み
    冷房器と換気扇とカーテンレールを外しました。
    IMG-0297.jpg 

    二時間程度で切り上げて帰りました。
    6号の写真パチリ クロス剥がしてキッチン撤去してあります。
    IMG-0298.jpg IMG-0296.jpgIMG-0299.jpg

    夕方は派遣のお仕事。
    帰りにいつものスーパーで半額以下祭りといつものルーティーン。

    明日は市民クリスマスを観に行ってゴスペルです。
    午前中6号へ行くか悩み中です。


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    6号の解体スタート。間取り図もあるよ。

    2018 - 12/10 [Mon] - 16:02

    昨日ブログ書けませんでした💦。
    一昨日の夜 胃が痛い…イカ食べたのか?。

    昨日は何も食べず昼過ぎに出て
    市民クリスマスを鑑賞からのゴスペル。

    空き時間に ホルモンうどんを食べました。
    そしたらゴスペルの途中から腹痛(>_<)。

    夜中も腹痛でトイレばかり
    今朝も同じ状態なので 病院行って点滴してもらいました。

    4号終わって安心したからなのか??。
    早く直して6号にとりかかろう。

    お昼に行ったら解体が半分終わっていました。
    6号も 4号と同じ工務店さん(ケイコーハウジングさん)です。

    図面描いてくれました。ビフォーです。
    間取りビフォー

    アフターです。
    間取りアフター 

    トイレと洗面脱衣所を入れ替え工事です。

    トイレを簡易水洗にするのが一番安かったのですが
    狭すぎて簡易水洗の便器さえ入らないwww。

    ケイコーハウジングさんに相談して見積りみて
    もう思い切って入れ替えを決断!!。

    IMG-0302.jpg IMG-0304.jpg

    この画像の真ん中あたりに開口を作ります。
    キッチンと出入りできるようになります。
    IMG-0303.jpg 

    蟻さんいたーっΣ(゚∀゚ノ)ノキャー。この柱は撤去です。
    IMG-0306.jpg

    ちゃんと断熱が入ってた。
    IMG-0305.jpg

    1号の時に買ったシンクを持ち込みました。
    これで洗い物できます。
    IMG-0301.jpg 

    写真撮ってないけどストーブも持ち込みしました。
    これも1号の時に買ったものです。

    お湯わかしてカップ麺食べたり
    洗い物が冷たい時は お湯足したりできます。

    外注して良いなーと思ったことは
    困った時に色々教えてくれるということです。

    網戸の枠が壊れててあとちょっと…のとこを
    相談したら ちゃちゃっとやってくれました。

    稼業を継ぐ時に ひととおり職人さんに弟子入りしたそうです。
    なので 解体も塗装も内装も大工仕事もできるみたいです。

    やはり仕事としてやってる人は違いますね。
    ありがたいです。

    元気ならやりたい作業もあったのですが
    まだお腹痛いんで仕事に差し支えてはいけないので帰りました。

    これからちょっと休憩して派遣のお仕事ガンバリマス( `ー´)ノ。


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    じっとしてないBBAと言われました。

    2018 - 12/12 [Wed] - 23:46

    お腹壊れたまま治らない(T_T)。
    午前中は家で家事してました。

    お昼にネットでできるバイトでお金稼ぎました。
    それが終わって 寝てようか伝票集計しようか悩んでて…。

    明日がゴミの日なので6号に行くことにしました。
    じいじに じっとしてないBBAと言われましたw。


    工務店さんが解体してくれた材がまとめられてます。

    マルノコでカットしまくりました。
    S__3596319.jpg 

    ゴミ袋に詰め詰めしてたら 向かいのおばあちゃん登場。
    これは…作業止まるパターンですw。

    解体されてる内部をご案内。
    あっ スーパーマン作業の途中で呼び出された感じですね。

    洗濯機のとこに穴があいてトイレになる準備中。
    この小さい穴に入れるスーパーマンすごいね。
    S__3596306.jpg 

    左に今のトイレの穴 右の穴は 
    点検口を作ってと頼んだのでそれかな?。
    S__3596305.jpg

    以前 おばあちゃんにみかんあげたので
    今日はお漬物をお返しにもらいました。

    木材カット中は汗が出るくらいだったのに
    日が陰ったので超寒くなったので帰りました。

    久しぶりに安売りスーパーの方に寄って
    主婦らしい買い物しました。

    戻ってすき焼き作りました。
    ん~ 主婦らしい。

    でも わたしは お粥さん。
    このお腹 いつ治るんだろうね。。。

    明日は4号でちょっと作業します。
    たかぱぱが見学に来てくれるそうです。

    12~15時の間ならたぶんいると思うので
    気が向いた方は連絡してお越しくださいませ ぺこり<(_ _)>。


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    本日の現場写真。

    2018 - 12/26 [Wed] - 23:14

    午前中に行ってきました。
     

    S__3719473.jpg 

    わかる人にはわかる…。

    …。

    …。


    おしまい




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    昨日より一時間分賢くなった件。

    2019 - 01/10 [Thu] - 10:00

    おはようございます( `ー´)ノ。

    昨日は4号の花壇に6号の土を運びこみました。
    お風呂の目地にコーキングしました。

    ずっと前に車こすって外壁のペンキはがれたとこに
    ちょこっと塗りましたが色が違い過ぎておかしいー(笑)。

    また今度 色まぜて塗ります。



    急いで6号で打ち合わせ。

    スーパーマン つばめガスさん ケイコーハウジングさん
    なんだか大人数だ。

    工事を進めていって発見することもある。
    剥がしたら…掘ったら…色々あるね。

    今回は…権利関係&それに伴う工事…うーん。。。
    不動産って ただ買っておしまいではないのね。。。

    ひとつ問題をみつけたら勉強しまくります。
    わからないとこでたら聞きまくります。

    さっきも68さんにご相談。
    わたしの考えを聞いて整理して的確にアドバイスありがたいです。

    そして各所に電話。

    不動産を始めたばかりの頃より
    少し知識増えました。

    昨日より1時間勉強した分賢くなりました。
    真剣に調べて動いて…これが武井壮先生の言うやつだね。

    今日も一日頑張ろう( `ー´)ノ。


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    砂壁はがしてもーた(>_<)。

    2019 - 01/14 [Mon] - 06:00

    4号でシーラーを一斗缶で買ったため
    大量にあまったシーラーを6号の砂壁に使おうかなぁ。。。

    で 塗ってみたら 予想はしてたけど全然のびない。
    イライラして 砂壁水かけてヘラで一面剥がしたー。
     

    大量の砂ごみでたー。

    下地は石こうボードで なんと釘で打ち付けてある。
    錆びたら困るなー。シーラーで錆止めにならんかと塗ってみた。

    じいじ先生にLINE…笑われる。。(T_T)。

    じいじ先生から 錆止め塗料して
    砂壁にはハイフレックスを薄めて噴霧しなさいと指令。

    余計なことして時間とお金のロス(笑)。
    何事も経験だから まっいいか。

    さて

    ①コーナンで買ってこなきゃ。
    ②今日は息子くんAと夕方にイオンで待ち合わせ。
    ③イオンシネマの無料券が一月末で切れる。

    というわけで
    イオンで何か映画観て 
    息子くんAと買い物の約束をクリアして
    帰りにコーナンプロで買い物だな。

    イオンに行ったら駐車場に停めるのに40分かかったよ(T_T)。
    第一希望 第二希望の映画に間に合わず第三希望。。。

    戦う漢は好きです。
    ブロンソン様LOVE。
    ぶろんそん 

    息子くんA 最近オシャレに気を使い始めました。
    ビジカジで揃えたいらしいです。

    先日はコート 今日はカバンと靴を買いました。
    興味が他にうつったのでゴスペルはしばらくお休みするそうです。

    色々と考えて前に進んでいく息子くんAを応援したいです。


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    2018年の家賃収入と息子くんAのバイト代。

    2019 - 01/17 [Thu] - 00:01

    じいじ先生に聞いて買ったブツを持って6号へ。

    窓にマスカーをして
    砂壁剥いだ時に出てきた釘に錆止め塗料をプッシュー。
     

    他の砂壁にはハイフレックスを噴霧器で吹き付けるぞ!。
    蓋があかんとです…(T_T)。

    非力すぎて蓋をねじってもビクともしない(T_T)。
    無駄な抵抗はせず作業中止しました。

    夕方 息子くんAが戻ったからあけてもらいました。
    嗚呼 非力BBAの悲しさよ。。。



    作業を中止したから かもちゃんYouTubeみたり
    大家さんコラム読んだり 確定申告の勉強して派遣のお仕事行きました。

    息子くんAのバイト先の源泉徴収票が届きました。
    支払金額 621,809円 (≧▽≦)

    総支給額ですからね…。
    お休みしてたのもあるけども可哀想すぎ💦。

    さて この一年間のお家賃の総額は…。戸建4戸で
    約270万円っ!!! ヾ(o´∀`o)ノ♪

    前年は戸建3戸で約200万円だったから増えたよー♪

    (ノ・ω・)ノオオオォォォ-
    あくまで総額ですからね。。。。

    合計で約330万円は 同年代の男性より少ない(T_T)。
    手取りだと更に更に少ない(T_T)。

    ここからローンの支払いあります。
    経費もいっぱいかかってます。

    嗚呼 障がい者年金もらえたらなぁ。。。

    何度かお願いしたけどムリって申請する前段階で
    関係各所にシャットされちゃうんですよね(T_T)。

    わたしが死んで一人になったら
    生活保護か刑務所かの未来しか描けないなんて悲しすぎ。

    息子くんAが笑って暮らせるように
    まだまだわたし頑張らないとね( `ー´)ノ。


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    350万の戸建みてきた。

    2019 - 01/18 [Fri] - 00:31

    水曜日

    埋め立てゴミの日なので6号へ行って
    ぽっとん便器と手洗いを捨てます。

    厚手のでっかいビニール袋に入れて破片が飛び散らないようにして
    ハンマーで叩き割りました。

    簡単に壊れました。
    陶器のどんぶりとか壊れた時と同じようにして捨てました。

    不動産屋さんとランチ行きました。
    案内した時に入居者さんがテンションがあがるとこ教えてくれました。

    白いのが良いって言ってたので 
    迷ってたけど6号の窓枠も白にすることにしました。

    ランチ終わって6号に行って ハイフレックスを噴霧器に入れて
    砂壁に吹き付けました。

    そして あまってたシーラーを窓枠に塗ったんですけども
    ん~ アクがぁぁ~(ノД`)・゜・。
    S__3932360.jpg

    思い出しました。
    白の塗装はアクとの闘いだったことを!!!。

    アク止めシーラー買ってこないとなぁ。
    というわけで今日も作業中止です(笑)。

    時間できたので また大家さんコラムと
    かもちゃんYouTubeみまくりです。


    先日の滞納のお話し。
    結果でいうと JIDの説明が間違ってた。

    前払二ヶ月=二ヶ月滞納との説明
    このまま増えるどうなるかと聞いたら退去になるかも…と。

    そうなる前に 代理納付にしたら
    わたしも入居者さんもハッピーと判断して動いてました。

    各所に電話してたら入居者さんからちゃんと払ってると。。。
    もう一度JIDに聞いたら 毎月遅れてるけど払ってる。

    えっ!?

    最初に電話した時に鵜呑みにしたわたしが悪いなぁ。
    最後はいつ入金あったかとか深く確認すればよかった。

    いつも詰めが甘いわたし。反省(T_T)。

    勉強になったけど 
    入居者さんと不動産屋さんに悪い事しちゃったな。

    と 不動産屋さんに電話したら

    代理納付の方がお互いにいいから聞いてみます。
    引落でいいのに振込に行ってるのは勿体ないですよ。

    と 動じない担当の人… 凄い!。

    見習いたいです。


    木曜日

    その不動産屋さんから350万の戸建あるから見て欲しいって。
    じいじ先生を誘ってみてきました。

    団地内に空き家は無さそうだし駅から遠くないし
    借り手はいると思うけど建物がぁぁ。。駐車場がぁ。。

    うーん うーん。。。
    積極的に欲しい感じではなかった…残念。

    またの情報をお待ちしてます。



    明日は6時半に4号で浄化槽の汲み取りの立ち合い。
    10時に某リノベ会社に行って一日研修&交流会。
    17時に終わって18時から派遣のお仕事。

    過密スケジュールでございます。

    息子くんAのためだっ
    ガンバリマスよ わたしっ( `ー´)ノ。



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    物件の取得価格とリフォーム金額。

    2019 - 01/21 [Mon] - 00:01

    6号は 元々綺麗だったんですけども
    いろいろトラブルありで前に進まずやることが…ない。

    不動産屋さんが 白がウケが良いと言ってたので
    ん~もう全部白にしちゃう??…的なw。

    塗装は…時間かかるしお金かかるしちょっとねぇ。。。
    クロスが勝負は早いのはわかってます…が 今回は遊びますです。

    まだまだ白にしていく予定です。
    わたしが塗装してる間 力のいる釘抜きなど夫くんに頼みました。

    夜は大家の会の新年会&勉強会。
    アパートをお勧めしない理由など聞きました。

    コツコツ ボロ戸建を直して貸していくのが良いようです。



    他の会員さんから融資はどうしてるのか聞かれました。

    先に現金で払って 後で融資ひいてます。
    現金で払う際は 融資特約はつけません。

    別の会員さんから物件の取得価格とリフォーム価格聞かれました。

    1号 100+300
    2号 420+30
    3号 300+150
    4号 30+570
    5号 420+0
    6号 350+?←これから

    他のボロ物件大家さんより総額は高いと思います。
    あまり良い例ではないですね💦💦。




     
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    節約脳からちょっと変化したんです。

    2019 - 01/22 [Tue] - 00:01

    どーも DIY病にかかっているモノです(´・ω・`)。

    6号でケイコーハウジングさんとスーパーマンと打ち合わせ。
    その後は 二階にあがって天井のペンキ塗りしました。
     

    白って難しい…(T_T)。

    天井一面塗るのに約一時間…二間あるから二時間。
    最低でも3回塗らないといけないです…予想では白だから5回(T_T)。
    S__3981324.jpg 

    ずっと上を向いての作業で4時間休みなく頑張りました。
    塗りながら 68さんとお電話したりかもちゃん動画聞いてました。

    知識もつくし作業も進む!。
    とても有意義な4時間でした。

    こういうことができるのも
    電話を話し放題にしてるからだし
    スマホをシェアパック30Gにしたから。

    超節約時代には考えられなかったこと。
    少しお家賃が入るようになって生活かわりました。

    決まったお給料の中からだから
    使わないようにしないといけない。

    頑張ったら収入が入ってくるのがわかったから
    向上するためにお金を使うことが苦痛でなくなりました。

    今までは我慢してた部分です。



    息子くんA 毎日頑張ってお料理してます。

    しんどくないのかなぁって聞きましたが
    充実してるって言ってました。

    それなら応援したいのでwaonいっぱいチャージしとくよ。
    いっぱい考えて好きな料理作ってみたらいいよ。

    将来のお金も確保しつつ
    息子くんAの自信になるためのお金も使います(≧▽≦)。



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    高圧洗浄機で木の根を掘ってみた。

    2019 - 01/24 [Thu] - 00:01

    6号で1時間ペンキ塗り。
    11時前にケイコーハウジングさんが来てくれました。

    ケイコーハウジングさんがコンクリートをハツリ機で壊してる間に
    わたしは 木の根っこを掘り出してました。

    道具は ケルヒャーの高圧洗浄機と掃除機。
    根っこを高圧洗浄して根の周りの土をやわらかくします。

    そして 掃除機で泥水を吸い出すを繰り返します。

    根っこがあらわれたーーーーっ(≧▽≦)。
    手で掘るよりかなり早くできた気がしますっ。
    S__4014118.jpg 

    今日はここまでで ハツリ機で砕いたガラを
    ガラ入れに投げ込んで派遣の時間が来たのでサヨウナラ~。

    汗と泥にまみれて汚いのでお風呂入ってご飯食べて行きました。

    今日は 超オモシロカッターーーっ(≧▽≦)。


    木の根っこ 取れたらいいなぁ。
    取れなかったら薬剤で枯らしてみよう。

    あ チェンソーで深いとこで切って
    残った根は埋めてもいいかなぁ。。

    思いついたらやってみる!。
    楽しいww。



     
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    にっき。

    2019 - 01/25 [Fri] - 00:01

    朝 4号の契約で予想してたアクシデント発生。
    ん~ 良い方向へ向かって欲しいなぁ。。。

    運を天に任せよう。

    不動産屋さんに書類届けてナフコで買い物して
    4号の残りのひとつの鍵交換してハンモック取り外しました。

    戻ってご飯食べて6号でペンキ塗りながら
    かもちゃんYouTube聞いてました。

    3回塗りましたが まだムラがあるね。
    つやありにしたけど 後2回はツヤなしで塗ってみよう。

    塗ってるうちに止めどころがわからなくなって
    ついにここまで塗ってしまったwwww。
    S__4022291.jpg 

    いつものように3時間ぐらい塗っておわり。
    イオンシネマの無料チケットあるから映画観に行きました。

     

    ん~ 弱い男のお話しでした。
    わたしは変わり者なので変な感想でスミマセン。


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    にっき。

    2019 - 01/26 [Sat] - 00:01

    今日も6号で電話したりかもちゃんYouTube聞いたりしながら
    ずーーーっと白ペンキ塗ってました。

    ずーーーっと上むいてたから首が痛いデス。
    辛くなったので帰って仮眠してから派遣のお仕事行きました。

    じいじ先生が つや消しの白ペンキ持ってきてくれました。
    明日塗ってみようと思います。

    おしまい。
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    重機の威力。

    2019 - 01/27 [Sun] - 00:17

    6号で作業してたら会員の◎◎さんが来てくれました。
    すっごく痩せててびっくりしました。

    災害で超忙しくて痩せたらしいです。

    リフォームについて本職からのアドバイス
    ありがとうございました(≧▽≦)。

    突然 一階から声が!。
    スーパーマンでした。

    重機が入るから車どけてーだって。
    おっちゃんが作業するのかなと思ってたらスーパーマンがしてた。

     さすが重機 はやい!!。
    S__4046936.jpg 

    木の根っこもちょいちょいっと掘り出してくれてました(≧▽≦)。

    派遣のお仕事の時間になったので
    スーパーマンに挨拶して帰りました。

    昨日 じいじ先生から つや消し白ペンキもらったので
    今日は一面だけ塗りました。

    明日は見学会に行って 帰りに4号行きます。

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    にっき。

    2019 - 01/28 [Mon] - 00:01

    今朝は6号に行って根っこをノコで小さくカット。

    すぐに見学会の時間になったので移動。
    リノベアパート楽しかったです。

    次のあみだの案件のアパート見学。
    買った途端に利回りも良く満室になったら更に…。

    あとは勇気だけ。。。な物件でした。


    キッチンがセメントでしたw。

    わたしがシングルママになった時に
    住んでたアパート思い出しました。

    当時は お湯なんて出ないキッチンでしたww。
    あの頃のことを思えば何でもできるハズ!!。

    ランチ会でたくさんたくさんおしゃべりしたのに
    解散したあと 女子3人で18時までしゃべり倒しました。

    おしゃべり中に不動産屋さんから電話がありました。

    とりあえず4号入居の問題は解決したようで
    2月からご入居いただけるようです。

    というわけで帰りに4号へ行って
    お隣さんにご挨拶して掃除機かけて帰りました。

    明日 契約書をもらったらひと段落かなぁ。
    大家業 ぜんぜん不労所得ではないのですー。

    息子くんAのため ガンバリマス( `ー´)ノ。


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    背中を押してもらったり 認め合ったり。

    2019 - 01/29 [Tue] - 00:49

    どーも 当たり…という言葉に縁のないモノですw(´・ω・`)。

    今朝6号に行ったら駐車場が綺麗に整地されてました。
    スーパーマン 日曜日に作業してくれたみたいです。

    電動ノコで木の根をカットしまくりました。
    燃えるゴミで出せるサイズにはなりました。

    二階でペンキ塗りました。
    ペンキはやっぱり時間がかかる~&完成度がイマイチ(T_T)。

    14時に不動産屋さんへ。
    ようやく4号の契約書にハンコ押して鍵を渡しました。

    年末に不動産屋さんとの行き違いで
    弱気になってたわたし。 

    あやごんが背中を押してくれて 
    2月入居で話を進めてて本当に良かったです。

    仲間って素敵って思います(≧▽≦)。



    夜は チーム◎◎ with Kのお誘い♪。
    19時集合で解散が23時過ぎ!!!。

    ずーーーーっと笑ってたわたしです。

    焼肉の後は 初・二階建てバスのお店へ。
    あまりにこの椅子が似合ってたのでパチリ。

    ブログ載せていいよ~って許可もらったので載せちゃいます♪。
    わかる人にはわかる!。
     

    顔が写らないように~って こんなポーズ。
    おちゃめな一面です(≧▽≦)。念のため♡つけましたー💦。
    IMG_05292.jpg 

    お互いの良いとこを認め合ったり
    頑張りを湛え合ったり。

    辛くなった時…あの人も頑張ってるんだから
    って奮起することもあるよねーって。

    大家業のことやリフォームのことや
    本業や前の職業のことなどなど情報交換。

    いろんな人がいて楽しいヾ(o´∀`o)ノ。

    いっぱい前向きパワーをもらったので
    またガンバロー( `ー´)ノ。





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    固めて閉じ込めるの繰り返し。

    2019 - 01/30 [Wed] - 00:01

    以前に行った ほごっこカフェ。
    4号のマイソクを置いてもらってました。

    4号決まったので お礼とマイソク回収に行きました。
    今日は膝の上に自然とお座りしてくれて嬉しかったデス。
     

    じいじ先生の教えのとおり ハイフレックスで砂壁を固めたので
    アク止めシーラーを塗るときはあまり砂がローラーにつきませんでした。

    ADAD1531-9DCF-4F50-AA5C-7640B9CE3ED3.jpg 

    このシーラーの欠点は…塗ったら透明なので
    どこまで塗ったかわからなくなることー。

    ハイフレックスとシーラー…かなりお金使ってます。
    この次は 下地をぬって更にその上からシーラーだそうです。

    次はファイバーテープを貼って
    シーラー乾くのを待ってる間に白ペンキの残り塗ります。

    シーラー 早く乾かないかなぁ~。。。
    神様…どうかアクが出ませんように~。。。

    砂壁…剥いだ方が良かったと思いました。
    次はあるかわかりませんが 次からは剥がします。

    日々 修行です。
    あっ 修行!? わたし何になるの??(笑)。


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    にっき。

    2019 - 01/31 [Thu] - 00:01

    今朝6号に行って 天井のペンキの4回目塗りました。
    壁の継ぎ目にファイバーテープ貼りました。

    失敗したのは ファイバーテープの粘着力を疑ってしまい
    シーラーを上から塗ったこと。。。

    途中で気が付いてやめたけど
    水分が入ったので ファイバーテープ剥げましたwwww。

    アホなわたしです。

    さんよう建材さんに行って あくどめ効果のある下地買いました。
    5平米分で1500円ぐらい…高い(T_T)。

    J子ちゃんのアパート行って色々お話ししてから
    派遣のお仕事行きました。

    その頃 庭に置いてたガラ入れを
    廃棄物業者さんが回収に来てくれたみたいです。

    そして その後に スーパーマンが屋根の上にあった
    太陽熱温水器?…を外してくれたみたいです。

    夜 スーパーマンから写真が送られてきました。
    明日確認しに行きまーす(≧▽≦)。
    やね

    下すとこ見たかったんだけどなぁ。。。残念。
    なんで つばめガスさんが来てたんだろー???。

    明日は 天井のペンキ5回目塗りますw。


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    6号の作業がんばった。

    2019 - 02/01 [Fri] - 00:01

    今朝も6号に行きました。
    木の根っこをゴミ袋に入れてゴミステーションに持って行きました。

    一階の床を養生して 洗面台やトイレを移動。
    コンセントプレートを外していきました。

    お昼になったので家に戻ってご飯食べてまた午後から6号行きました。

    天井のペンキ…最後の5回目塗りました。
    ようやくムラがなくなってきました。

    昨日写真撮り忘れたファイバーテープ。
    この部屋は一本だけ剥げてたー。
     

    隣の部屋は…全部剥げてたーwww。
    S__4112408.jpg 

    下地塗る前にもう一度貼ります。

    水が外でしか使えないから雨に濡れながら
    ペンキの道具を洗ってました。

    隣のおばあちゃんが 手が冷たそうだからと
    ゴム手袋を持ってきてくれました。

    丁度終わったので 使わなかったけどありがたい気持ちです。

    今日は派遣のお仕事は遅番なので
    お風呂入ってから行きました。

    明日 4号の入居日です。
    ドキドキです。

    トラブルありませんように~。




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    スラブ打ち見学。

    2019 - 02/02 [Sat] - 00:01

    今朝 6号で作業してたら設備屋さんがきました。
    浄化槽まわりにスラブ打ちに来たらしいです。

    じいじに連絡したら見学に来たので
    2人して設備屋さんの工事を見守りました。


    ナフコのセメントと 土を積んできてました。
    ねこぐるまの中でまぜて水入れて練ってました。
    S__4120673.jpg  

    最後は綺麗に金ゴテでならしてくれてました。
    写真撮り忘れました💦。


    今日 またショックなことがあって動揺が隠せません。。。
    二階の内装で遊んでいる場合ではありませんでした(T_T)。

    早く6号終わらせて楽になりたいと思いました。


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    コンセント多すぎ。

    2019 - 02/03 [Sun] - 00:01

    朝からたまってた家事をして11時に見学会へ。

    割り算すると1戸あたりが安いっ。中も綺麗っ。
    生活保護の方が入れば高利回り。。。なアパートでした。


    浄化槽のまわり にゃんこが足跡つけないように養生してありました。

    中に入ってクロス貼りです。
    コンセントが多すぎる…難所です。
    S__4128780.jpg

    くりぬくのに時間かかるー。
    できました。
     S__4128798.jpg  

    派遣のお仕事があるのでここまでー。
    明日 この部屋仕上がるかなー。

    この部屋のクロスおわったら荷物を移動して
    キッチンまわりしなきゃ。

    荷物が多いので かわしながら作業です。


    従妹からLINEがありました。
    わたしが不動産投資してることを聞いたようです。

    やってみたいって。
    そうかぁ…まずは岡山大家さんのブログを読んでみてね。

    さて 明日もガンバロ( `ー´)ノ。


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    お風呂を高圧洗浄したら…。

    2019 - 02/04 [Mon] - 00:01

    朝から6号でクロス貼り。
    ひと段落したので キッチンの混合水栓を外します。

    よいしょっ。これはできるー。

    非力だからこれをつかってねじりますー。
    S__4128894.jpg

    とれたー。ピカールで磨いてみて
    どうしても汚かったら買います(T_T)。
    S__4128896.jpg  

    お風呂を高圧洗浄機で洗いました。
    小型なので威力が弱くてイマイチな仕上がりでした(T_T)。

    でも 壁のペンキは少しはげてしまいました(ノД`)・゜・。
    S__4128903.jpg

    お風呂どうするか凄く悩んでます。
    また明日考えます。

    お風呂入って着替えて 久々のお化粧をして
    青江のアリゾノさんへ。

    68さんや投資家さんたちとの会食。
    人生初の金額のお料理にドキドキ。。。

    これも経験だ!と 背伸びしてワインを飲んでみたりしてみる。
    お話しはとても楽しく良い時間でした(≧▽≦)。
    S__4128946.jpg S__4128965.jpg S__4128954.jpg S__4128971.jpg S__4128976.jpg

    明日もガンリマスっ( `ー´)ノ。

    なるほどなーと思ったかもちゃんの動画
     

     
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    壁に下地材を塗るの巻。

    2019 - 02/05 [Tue] - 00:01

    6号で残ってたペンキ塗りを午前中いっぱいかかってやりました。

    二階で必死に塗ってる間に 
    浄化槽のビニールとりにきてくれたみたいです。

    お昼ご飯を食べに戻って 午後からは二階の壁の下地作業。
    メッシュテープが剥げてこないように下地でとめました。
    S__4145218.jpg

    この下地材…アク止め効果ありのやつなのでたかーい。
    1袋約1500円で 濡れる面積は5平米Σ(゚∀゚ノ)ノキャー。

    メッシュテープのとこで半分使ったので
    残りの半分で塗れた面積はたったこれだけΣ( ̄ロ ̄lll)ガーン。
     S__4145221.jpg  

    コテで塗ってる時間は好き。
    もっと塗りたい病になりました。

    そうそうお向かいのおばあちゃんが来て
    クロス貼ったの見せてーって。

    キレイにできてるなぁと 
    いっぱい褒めてくれました(≧▽≦)。

    暗くなったので家に戻りコーナンプロに行きました。
    いっぱい買い物しました。

    でも下地材はなかったので
    明日さんよう建材さんに行かねば…です。


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    手練りして塗るを繰り返すの巻。

    2019 - 02/06 [Wed] - 00:01

    今朝は6号でクロス3枚貼りました。
    ペンキも少し塗りました。

    家に戻ってご飯食べて さんよう建材さんへ。
    じいじ先生がいつも使ってる下地材を購入。

    25kgで安いんだってー。
    どのくらいの面積を施工できるのだろう。。。
    S__4145400.jpg

    それから4号のトイレに塗った漆喰と
    同じやつを追加で買いました。 
    IMG-0573.jpg

    さぁ塗るぞーと思ったら あっ マスキングテープしなきゃ!!。
    黄色いデンデンムシみたいで可愛いです。
    S__4145419.jpg

    よしっ 今度こそ塗るっ。

    じいじ先生からのお言葉。
    すぐに固まり始めるから塗れる分だけ練ってね。

    ミキサーないから 手練りだよw。

    何回も練って塗ってを繰り返し
    できたのは たったのこれだけーwwww。
    S__4145423.jpg  

    これでアクが出なかったら安くすむかなー。
    でも 昨日のは塗り易かったけどこれは塗りにくかった(T_T)。

    やはりお値段なりなのか!?。

    下地材はこれで3種類目。
    ときめいたのは 4号で使ったカーボン入り。

    仕上がりも下地だけでいいんじゃね?ってくらい綺麗でした。

    じいじ先生が いろいろ試せ!って言ってます。
    心に余裕があればやりたいと思います。

    派遣のお仕事に行った帰り明日は何しよう。。。
    って考えてたら じいじ先生から画像が送られてきた。

    下地の時点ではアク出てなかったのに
    漆喰塗ったらアクが出たって。

    じいじ先生曰く
    全部剥がす!!…えっΣ( ̄ロ ̄lll)。

    もしかして6号もアクが出たら全部はがすの??。
    辛すぎる…辛すぎる…辛すぎる(T_T)。

    わたしはどうしたらいいのだーーーっ。


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    ハンドミキサーで壁下地を練ってみる。

    2019 - 02/07 [Thu] - 00:01

    朝から6号でパテ塗り。

    セイノーさんがクロスを届けてくれました。
    不思議そうにリフォームしてるの?って聞かれましたw。

    和室の砂壁。
    ①砂壁を削って釘の錆止めしてたとこ
    ②砂壁を固めてアク止めの下地
    ③砂壁を固めて普通の下地

    ①のとこにシーラー塗りまくりました。
    色々と試してみます。

    下地でアクでなくて
    漆喰塗ったらアクが出たじいじ先生。

    剥がしたのかと聞いたら 
    色をつけた下地を上塗りするそうです。

    そっかー。。。真っ白な部屋にはならないのかぁ。。。
    わたしの部屋はアクでるかなぁ。。。不安。

    F原Hさんのお部屋に漆喰を塗った時は
    アクが出て困ってたよなぁ。。

    あれどうやって止めたんだろう??。



    今日は ケーキを作るときに使う
    ハンドミキサーで下地を練ってみたよ。

    ハンドミキサー壊れなかった(´▽`) ホッ。
    昨日より少し早く施工できました。

    じいじ先生に画像を送ったら
    まだらやな…と言われました(T_T)。

    まだらなとこは乾き始めてるからではないのかなぁ???。
    ド素人ですからね💦何事も経験です。


    派遣のお仕事あるから続きはまた明日ー。
    あれこれと試してる時間は楽しいね。

    あー やっぱりDIY病です。

     
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    今日もひたすら壁と対話しながら塗る作業。

    2019 - 02/08 [Fri] - 00:01

    今朝は7時過ぎに6号へ。
    壁に下地を塗りながら待ちます。。。

    大工さん来ないなぁ。。。

    ケイコーハウジングさんが来てくれて
    「大工さん体調不良でお休みですっ」まじかっΣ( ̄ロ ̄lll)。

    不動産屋さんの開店に合わせて訪問するために6号を離れました。。
    ネットでみつけた物件に内覧申込みをするために…。

    結局は建物は使えず残念(T_T)。
    また次があるさぁ~ヽ( ´ー)ノ フッ。


    落胆して6号に戻ったら
    キッチンから脱衣所に抜ける開口部があけてありました。

    柱も取ってありましたー。
    S__4169910.jpg

    畳もサヨナラしてましたー。
    S__4169895.jpg

    さぁ 下地の続きやるぞーって思ってたら
    スーパーマンが請求書の説明に来ましたーだって。

    浄化槽の周りに土をかけてもらってる間に振込に行きました。
    戻ってスーパーマンと長話。

    さぁ 塗るぞって思ったら おばあちゃん登場。
    いつも何かしらお話しがしたいようです(;^ω^)。

    今度こそーっ。
    ひたすら塗り続けました。

    外が真っ暗になったよ💦。

    今日はしっかり壁と対話しながら塗りました。
    完成ー。我ながら上出来(^^)v。
    S__4169972.jpg

    ん~ 前々日のとこはやっぱ下手だなぁ。。。
    手練りだったのが余計に悪かったようです(T_T)。
    S__4169975.jpg

    明日は もう一部屋ガンバリマス( `ー´)ノ。


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    アク止め下地材クリーンアップ施工してみた。

    2019 - 02/09 [Sat] - 00:01

    今朝6号に行ったら 二階の窓に結露(◎_◎;)。
    あー 下地材から水分が出てたのかー。

    急いで窓全開にしました。

    肝心のアクは…
    ん~ 少しアクが出てるっぽい。

    じいじ先生にLINEしたら
    上からシーラーを塗りなさいと指令。

    乾いたらそうしようと思います。

    もうひとつの部屋は アク止めの入った下地で施工。
    クリーンアップ 施工面積5平米 価格は税抜き1400円。

    アクの出てしまったユートップは石膏ベースですが
    こちらはモルタルに近い感じです。

    塗り始めたら のりぴーが来たよ。
    塗ってるのを見学に来たらしいです。

    ランチに行きませんか?のお誘いで
    近所のカフェでランチ。

    戻ってから わたしは壁塗りながらおしゃべり。

    のりぴーもDIYするので
    次にわたしが何をするかを理解してる様子。

    さっと脚立を動かしてくれたり
    さっと水を汲みに行ってくれたり

    優秀な助手ですな。

    話しをしつつ夕方まで施工。
    ケイコーハウジングさんが資材を持ってきてくれました(≧▽≦)。

    暗くなって一人きり。
    今日 どうしても仕上げたい。

    気が付いたら21時でございました。
    S__4178012.jpg

    S__4178013.jpg  

    6畳の部屋で クリーンアップ7袋。
    こっちはアクが出ないといいなぁ。。。

    で 昨日施工した部屋。
    朝より夜の方が酷いアクです(T_T)。
    S__4177961.jpg

    S__4177974.jpg

    うーん。。。白いお部屋にしたいんだけどなぁ。。。
    アクとの闘いは続く。。。 

    失敗しても次に活かすためガンバリマス( `ー´)ノ。


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    大工さんに和室から洋間へするコツを教わるの巻。

    2019 - 02/10 [Sun] - 00:01

    今日は4号で大活躍した大工さんが
    6号にやってくるぅ~(≧▽≦)。

    4日の工程の見積もりだったけど
    諸事情で2日しか来れない(T_T)。

    大工さんしかできないとこをお任せして
    わたしでもできるとこをやらせてくださいっ!!。

    和室の座上げの準備をしてねだって。
    畳を捨てたあとのフチを取って捨てなさいの指令。

    釘はこうやって抜くんだよーって教えてくれました。
    バールを釘に向かって打ち込んでます。

    バール二本使って 剥がしていきます。
    S__4178104.jpg  

    びろーん。
    S__4178102.jpg

    全部取ったよ。
    S__4178105.jpg 

    何故こうしたのか。

    フチの高さが 55~62mmと 違ったので
    根太+捨て貼り+フローリングをすると
    フチが斜めに出てしまうから。

    フチを取って 四方に垂木をまわして
    それから根太を303ピッチで置く。

    捨て貼りしてフローリング貼って
    最後は巾木をすれば簡単なんだそうです。

    なんて親切な大工さんなんだ♡。

    本日のわたしのお仕事は6時スタートで
    ①作業場の確保のための荷物移動
    ②フチの取り外し
    ③ハツリ機でモルタル破壊
    ④ディスクグラインダーで鉄柱を切断
    ⑤材料を二階へ荷揚げ
    ⑥根っことの闘い

    S__4178142.jpg

    この根っこ 水道の本管に絡まってるから
    重機で抜けなかったんですって。

    なので 手作業で少しずつ土を出して
    チマチマ切っていこうと思います。 

    そんなことをしてたら15時!。

    派遣のお仕事の時間なので
    後ろ髪をひかれつつサヨウナラ。

    ふ~ 6時から21時まで全力で動いたので筋肉痛(>_<)。
    特にフローリング21kg×6ケースを二階へは辛かった。

    お昼から参加の夫くんの仕事は
    ①足りない材料をコーナンで買って搬入
    ②ハツリ機初体験
    ③大工さんの仕事をみて覚える
    ④材料を二階へ荷揚げ
    ⑤根太をカットして配置
    ⑥更に足りない材料をコーナンで買う

    あこがれの大工さんの仕事をみれて満足?。

    さて 明日もガンバリマス( `ー´)ノ。





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    水道管のそばに木を植えたらね…。

    2019 - 02/11 [Mon] - 00:01

    今朝も7時には6号へ。
    夫くんは昨日に引き続きフローリングの準備。

    わたしはこの根っことの闘いの続きです。
    写真には写ってないけど 合計で3本あります。

    この手前のやつは チマチマ掘って
    切ってを繰り返したら比較的簡単に取れました。

    その次 写真に写ってないやつも
    手強かったけどクリア。
    その2つの根っこの残骸はこちら。
    S__4194309.jpg

    ラスボス。。。
    根っこの周りの土を掘っていったら量水器ボックスが取れたーΣ(゚∀゚ノ)ノ。
    S__4194308.jpg  

    根が水道の本管の上と下に絡まってたので
    おそるおそるカット。

    あちこち掘って 根を切ってを繰り返した姿。
    電動ノコではここまでが限界(T_T)。
    S__4194318.jpg

    下からダメなら上からしかないっ!!。
    チェンソー投入だっ!!。

    68さんに チェンソー貸してくださーいのLINE。
    明日6号まで届けてくださるそうで感激です(≧▽≦)。

    大工さんは トイレと廊下を洗面脱衣所にしてくれてました。
    S__4194352.jpg  

    夫くんは 大工さんに捨て貼り方法を聞いて施工。
    そしてフローリングの割り付け方法も聞いてカット。

    ランダム貼りという
    無駄が出ない方法を伝授してもらってました。

    割り付けが済んで 最初の一歩。
    これがまっすぐでないと他が曲がってしまう。

    調整の方法もしっかり習って
    次々貼っていきました。

    大工さんが自分のテッポウを貸してくれて
    パスッパスッと 職人さんになった気分の夫くんでした。
    S__4194354.jpg

    大工さんが17時に帰られたので駐車場が空いたー。
    さぁ 30分だけハツリ機の出番!。

    今日もコンクリを30分ハツリました。
    全身筋肉痛です(>_<)。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。

     
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    雪の現場。

    2019 - 02/12 [Tue] - 07:20

    お願いしてる場所が終わらなかったので
    大工さん 3日目も来るってー(≧▽≦)。

    雪がこんなに降ってたから
    不安でしたが 大工さん来てくれて良かった(´▽`) ホッ。
    あっ こんな雪で庭がべちょぺちょなので
    68さんが折角来てくださる予定でしたが延期です。

    また庭の土が乾いてからですね。


    今回 洗面脱衣所とトイレを入れ替えるので
    スイッチやコンセントを入れ替えしないといけない。

    洗濯機のアース付きのコンセントや
    トイレのコンセントの位置

    破壊してなかった壁を破壊してもらって
    線を救出して 新しくコンセントボックスを作って…。

    わたしが現場にいるから
    その場で気が付いて指示できてよかったー。

    線のジョイント不要だったので
    電気屋さん呼ばなくてもよかったよ。

    屋外コンセントから浄化槽ポンプまで遠いけど
    防雨型延長コードでいいよね。

    夫くんは一日中二階で座上げをしてました。

    それから 天井のジプトーンの貼り方を
    大工さんに教えてもらってました。

    わたしは派遣お仕事があるので
    大工さんにご挨拶してサヨウナラ。

    大工さんは他の現場に戻らなきゃいけない。
    残った仕事どうしたらいいかなー。


     
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    浄化槽の蓋がっΣ(゚∀゚ノ)ノ。

    2019 - 02/14 [Thu] - 21:38

    毎日毎日忙し過ぎヽ(`Д´)ノ。
    リフォームと派遣のお仕事でぐったり。

    昨日派遣の仕事中に入居者さんから着信。
    折り返ししたら 浄化槽の蓋が割れたってことでしたΣ(・ω・ノ)ノ!。
    入居者さんに怪我もなく車も無事でよかった(´▽`) ホッ。

    ほんのちょっと踏んだだけで割れたとは…経年劣化ですな。
    急いで代替品で耐荷重の大きいモノを探す。

    ネットでみつけた会社は なんと岡山市ではないかっ!。
    電話したら親切に教えてくれ しかも引取り可能。

    14時までの注文で 16時に引取り可能とはいいね!。
    すぐに取付に行きました。
    S__4243496.jpg  

    今日一日で4号へ二往復…くたびれました💦。
    そんな合間にも 6号の工事は続いてるわけで。。。

    大工さんが途中で時間切れで帰ったので
    ケイコーハウジングさんがきて続きやってくれてました。
    S__4243480.jpg

    わたしは 初 点検口のクッションフロア貼りの準備。
    この穴をくりぬいて 蓋にもCFはれるかなー。どきどき。。。
    S__4243481.jpg

    夜続きをやろうかと意気込んでたけど
    さすがにデンチ切れなわたし。

    明日早起きしてガンバリマス( `ー´)ノ。

     

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    クッションフロアを貼るの巻。

    2019 - 02/15 [Fri] - 23:07

    早起きして6号へ。
    エアコンのスイッチオン!。

    暖かくなるとクッションフロアがふにゃ~ってなる♪。
    寒いとカチカチで中々広がってくれないのー(T_T)。

    今日は午後からケイコーハウジングさんが
    巾木をつけに来てくれるので 午前中にCF貼らなきゃ。

    トイレ 4号にも使ったホムセンで売ってるやつ。

    元は洗濯機置き場
    元洗濯機置き場 元洗面

    洗面脱衣所 初の点検口…しまった 柄合わせだっ(T_T)。
    S__4259863.jpg

    はせこんだらいいハズなのにイマイチ。。。
    仕方なくカットしてコーキングで誤魔化すことに。

    巾木を仮置きしたら 急にお部屋らしくなったよー(≧▽≦)。
    S__4259923.jpg  

    ここは 元トイレ
    トイレ 

    ヤバイっ また真っ白星人になりつつあるっ💦💦。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。




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    真っ白作戦。

    2019 - 02/16 [Sat] - 22:41

    今朝も8時前に出動。
    今日はクロスを貼ります。

    トイレと洗面脱衣所にケイコーハウジングさんが
    巾木を貼ってくれてました。

    15時までクロスを貼りまくりなんとか完成(^^)v。
    ジョイントコークはまた明日。

    しつこいようですが💦 ビフォーアフター
    トイレが…
    トイレ
     
    洗面脱衣所に

    洗濯機置き場が
    元洗濯機置き場

    トイレに 
    S__4268037.jpg

    洗面台を外して
    元洗面

    壁を移動させてちょっと窓がつぶれた💦。 
    S__4268039.jpg  

    真っ白しろすけw。
    はやく水回り完成させたいなー。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。


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    貰った洗面台が 立派すぎてハミ出て…。

    2019 - 02/17 [Sun] - 23:29

    今朝も8時出動。

    クロスの端にジョイントコークしまくります。
    それからキッチンの残りのクロス貼り。

    そうだ 洗面台を置いてみよう!。

    スーパーマンが どっかからもらってきてくれた洗面台です。
    立派すぎて入るかなーって心配してました。

    ちょびっと飛び出てますw。
    S__4268223.jpg

    巾木分下がるけど 5cmは飛び出てるなー。
    S__4268227.jpg

    ここはふっとくコーキングしてもらうしかないね。
     S__4268251.jpg  

    4号みたいにIKEAの洗面台に変更しようかとも思いましたが
    電気の配線が足りないのでムリ(T_T)。

    コンセント増やして IKEAで買い物して…と
    出費が多くなるのでやめました。
     
    出っ張ったとこ アコーディオンカーテンにしたら隠れるね。
    丁度 カウカウサンデーやってたのでポチりました。

    先日から買い物しまくり。
    Yahoo!ポイントが上限にいかないかと心配。

    調べてみたらキャンペーンごとの上限だったので
    ひと安心でございます(´▽`) ホッ。

    明日は 人間ドック。
    午後からは作業ガンバリマス( `ー´)ノ。


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    倍違うのよー(>_<)。。。と 二階のつづはこんな感じ。

    2019 - 02/18 [Mon] - 19:41

    今日は人間ドックで市民病院へ。

    いろんな病院へ行ってみるのが好きです。
    そのうちにひとつに絞るでしょう。

    ドック後の食事も興味があるところ。
    800円分の食事券 1Fタリーズで不足分は自腹。

    単品790円が悔しいので 珈琲セットでつけて990円。
    差額の190円お支払い。

    運ばれてきて あまりの少なさにショック。
    食べた後も すぐにランチ行きたいと思ってしまいましたw。

    やはり満足できないのでキムラヤランチ。
    410円って素敵すぎる♡。。。お値段倍違いますわよ。
    S__4284549.jpg

    6号に到着したらケイコーハウジングさんが作業中でした。
    和室を洋間にしたとこにも巾木をつけてくれてました(≧▽≦)。
    S__4284562.jpg  

    わたしは ひたすらパテ塗りしてました。
    暗くなったので帰りました。

    レンジフードが届いたけど 前幕板が20日着らしい。
    この日に受け取らないと再配達料金かかるとかメールに書いてある。

    前幕板が届いたら スーパーマンとつばめガスさんに連絡だ。
    水回りが入ったら あとはもうのんびりいこう。

    きったないお風呂どうするかも考え中。



    ずーっと友達とランチ行ってないし
    献血も温泉も我慢中。

    6号…募集は4月以降だな。


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    お役に立てるといいなぁ。。。3つのこと。

    2019 - 02/19 [Tue] - 15:12

    昨夜 仕事がお休みだったので自宅でできる作業しました。


    ご存じの方も多いと思うのですが
    お役に立てるといいなぁ~のひとつめ。

    こちらは とってもおすすめな『ぴかーる』くん。
    ぴかーる

    6号のキッチンの混合水栓がきっちゃなーい。
    きたない

    コシコシしたら ぴかぴか~(≧▽≦)。
    ぴかぴか  

    混合水栓買わなくてもいいね。
    あっ ハウスクリーニング頼んだら綺麗にしてくれるのかもかも?。



    お役に立てるといいなぁ~ ふたつめ。
    高いとこの作業もSPF材で足場を作ればできちゃう件。

    今朝は 6号で高い場所のパテ塗り。
    夫くんが足場を作ってくれてます。

    SPF材で足場を組んで 足場板を2枚と
    隙間にSPF材を入れてます。
    S__4292615.jpg
    下から見たらこんな感じ。
    S__4292618.jpg

    この上に脚立を置いて高いとこもパテできました。 
    注)高いとこだから必ずヘルメットしてくださいねー。
    S__4292621.jpg  

    あっそれから自己責任でやってますです💦。
    お役に立つかなぁと言いつつお勧めはしません💦💦。


    Yahoo!ショッピングで注文してた
    クッションフロアが届いたーヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。

    カットは緊張します。
    S__4292645.jpg

    押入れの上の段だけ貼れたー(≧▽≦)。
    壁面は白のクロス貼ります。

    お役に立てるかなぁ~のみっつめ。

    押入れの中 下はクッションフロア壁はクロスで廻り縁を巾木代わり。
    かなり可愛くなります♡。
    S__4292652.jpg


    明日 あやごんの見学会に行きたいのに
    レンジフードの横幕板…どうしても明日配達(T_T)。

    Yahoo!ショッピングなのに配達指定できず
    メーカー直送品…よく聞くとおそらくチャーター便。

    明日受け取らないと再配達は配送料別だそうです(T_T)。
    仕方ないので作業しつつ到着を待つことにします。 

    今日はなんだか腰痛(>_<)。

    湿布とカイロしたから
    派遣のお仕事中に治るといいなぁ。。。


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    木の根っことの闘い その後と 半額の半額シール。

    2019 - 02/20 [Wed] - 22:16

    今朝は 荷物がいつ来るかわからないので8時前に6号へ。

    パテにヤスリをかけてたら暑くて暑くて💦。

    クロス貼りました。
    貼ってる途中で N不動産のKさんが突然来てくれました(≧▽≦)。
    S__4300849.jpg  

    色々お話ししてたら 68さんも来られて
    根っことの闘いが始まりましたっ。

    わたしが電動ノコでギブしたのでチェンソー投入!。
    堅い木で アチコチに切れ目いれていきます。
    S__4300867.jpg

    時々 電動ノコでも挑戦。
    共同作業♡_190220_0006

    オレンジの線の切れ目にバールを差し込んで
    ハンマーでどんどん中に入れてテコの原理で割っていきました。
    S__4300846.jpg 

    遂にバラバラになった根っこ!!!。
    S__4300847.jpg

    ようやくなくなったー(≧▽≦)。
    でも少し残ってるから あとは除草剤で枯らそう。
    S__4300848.jpg   
    一人で孤独に戦うより みんなでワイワイと戦うのは楽しい♪。
    本当に68さんに感謝です(((o(*゚▽゚*)o)))。

    ちなみに N不動産のKさんはこのブログの読者だそうで
    一番気に入ってるのは お惣菜の値引きシールだそうです。

    リクエストにお答えして 昨日買ったやつ載せますっ。

    約800円のあんこうが200円 約400円のお寿司が100円♪。
    あんこう

    約240円のまぐろが 60えーんヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。
    美味しかったよぉ~。
    まぐろ

    267円が 60えーん°˖☆◝(⁰▿⁰)◜☆˖°。
    いも

    ドレッシング付のサラダが80えーん(≧▽≦)。
    さらだ

    お家賃が入るようになっても
    この生活はやめられないですっ。

     

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    プロの仕事を見学。水道メーターの位置変更。

    2019 - 02/21 [Thu] - 19:55

    今日は久々のランチ。

    福富建設のギャラリーで パン教室の先生による
    日にち限定のランチビュッフェ。要予約

    12時半に終わってコーナンプロで買い物して6号へ。

    そして~6号で不要になったブツを 
    きっと貰ってくれるだろうなーの人へLINE。

    その① 電気温水器が乗ってたコンクリートの基礎
    きっとデンチさんなら必要と思ってLINEしたら要るってー(≧▽≦)。
    S__4300926.jpg

    その② アコーディオンカーテン
    くにぴーならきっと要るハズとLINE…すぐ取りに来るってー(≧▽≦)。
    S__4259919.jpg

    その③トイレの棚&ペーパーホルダーのセット
    HTさんならきっといるハズとLINE…これもいるってー(≧▽≦)。
    S__4301036.jpg  

    その④襖4枚
    スーパーマンに聞いたら サイズが合えばいるってー(≧▽≦)。

    捨てずに次に使われるって素敵♡。




    ランチの後 6号で さぁクロス貼ろうと思ったら
    突然スーパーマンがやってきたΣ(・ω・ノ)ノ!。

    水道のメーターボックスの位置を下げてくれるそうです。
    そのために 根っこの下の部分を撤去してくれました。

    丁度 くにぴーがアコーディオンカーテン引取りに来たので
    一緒に作業を見学しました。
    S__4301016.jpg

    大バールでガンガン掘って 目の細かいノコで切ってを繰り返し。
    残骸です。。。あっという間でした。さすがプロですっ。
    S__4301021.jpg

    水道の本管を…なんと 踏んでまげて位置を下げるそうですっ。
    S__4301022.jpg

    踏んでますよ 本当に!!。
    S__4301023.jpg

    メーターボックスを取付して 宅内に水道を接続。 
    S__4301024.jpg

    あっという間に接続。
    S__4301025.jpg

    そして土を戻して終了。

    次はトイレの設置にかかります。
    ここで くにぴーはサヨウナラ。

    入れ替わりにじいじがやってきました。
    トイレの手洗い取付の見学しました。
    S__4301062.jpg

    立派すぎる手洗いがつきましたー(≧▽≦)。
    S__4301063.jpg

    トイレの部品が揃わなかったので
    トイレの取付はまた後日となりましたー。

    というわけで近所の吉備SAへトイレにいきました。
    イルミが綺麗でした。
    S__4301056.jpg

    S__4301055.jpg

    んーと 結局 本日作業なしっ(笑)。
    でも楽しかったからいいや。

    また明日ガンバリマス( `ー´)ノ。

     
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    ダイソーのディスクは なかなか良いね。

    2019 - 02/22 [Fri] - 17:14

    お風呂の排水口の目皿が超キチャナイ(T_T)。
    ピカールで磨いても 手がダルくなるだけ。。。

    ディスクグラインダー投入ですっ。
    画像の目皿は 半分研磨した後です。

    こちらはダイソーで108円のディスク。
    なかなか役に立ちます。
    IMG-0722.jpg

    研磨したとこと してないとこの差がすごーい。
    IMG-0721.jpg  

    ピカピカに研磨しましたよ。

    その後 フエルトのディスクに交換して
    ピカールを目皿に塗ってからフエルトディスクで磨きました。
    IMG-0724.jpg

    フエルトディスクの方にピカールをつけると…。。。
    電源入れた途端に ブシャーーーーッと飛び散りますからね。

    数年前にも一度やったのに 
    忘れててまたやってしまったわたしですww。


    さて 今日は廊下のクロスを完成させました。
    ビフォー
    S__4300809.jpg  

    アフター
    S__4317209.jpg


    室内よりパチリ
    S__4317208.jpg

    お昼になったから スーパーで買い物して
    お昼ご飯を食べに家に戻って もう一度6号へ。

    午後からは 二階の押入れのクッションフロア貼りと
    クロス貼りしました。
    S__4317273.jpg  

    クロス糊がなくなったのでおわりー。
    派遣のお仕事は遅番だから このブログ書いてから行きます。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。


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    にこまる◎保険会社

    平成27年7月30日現在の積立額
    1,647,521円

    遂に保険発動 ペット手術費用▲100,440円!!
    更に友達の車の修理費 ▲55,360円!!

    ◆内訳◆
    ・医療費積立が毎月25,000円
    ・太陽光売電額を毎月積立
    ・シャープの太陽光保険を払ったつもりの5万円
    ・新車の車両保険を払ったつもりの5万円
    ・ペット保険を解約したので払ったつもりで11万円

    多額の保険金を他人様に支払わず『にこまる◎保険会社』として積立中です。

    プロフィール

    にこまる◎

    Author:にこまる◎
    パート派遣主婦です。
    夫くんと発達障害の息子くんAの3人暮らし。
    息子くんBは独立して頑張ってます。

    お仕事頑張っている夫くんですが 年収が100万円以上ダウン。何とかしないといけないとブログをつけて家計改善中(レコーディングダイエットみたいなものです)。

    発達障害で将来が不安な息子くんAのこと 仕事が大変で早期退職希望の夫くんのこと いろいろあるけどわたしのできる限りのことをしようと思っています。

    書いている内容はわたしが良いと思って実践して記録としてつけているもので 他の方へ合うかどうかは不明です。合うようだったら取り入れてくださればと思います。普通の素人の主婦があれこれ考えただけなのでご容赦くださいませ ぺこり。

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