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    節約に限界を感じての不動産投資5年目。家賃収入月額70万円になりました(≧▽≦)。息子くんAの発達障害からのリフォームDIYブログになりつつあるかも(笑)。つくし系大家さん日記です。


      にこまる◎家の家計簿のナビゲーター   トップページ > 3号 豪邸?平屋  

    3号の契約しました (*^-^*)。

    2016 - 05/26 [Thu] - 22:03

    1号もまだまだ絶賛リフォーム中ですが
    3号の契約をしました(*^-^*)。(撮影68さん)


    あらかじめ 契約書と重説を添付で送ってもらいチェック。
    2号の書類と比較しながらじっくり読みました。

    これをすっかり忘れてたんですよ。

    当日読んですぐに理解して契約なんて
    ポンコツ頭のわたしにはムリです(^▽^;)。

    気付かせてくださった68さんに感謝です。

    手付金は新札を準備。
    売主さんと不動産屋さんには昨日高島屋で手土産を購入。

    いよいよ契約です。

    現れたのは可愛らしい年配の男性。
    始終ニコニコで和やかな時間が過ぎました。

    残置物は売主さんで片付けてくださるそうですが
    要るものはくださるとのことで 明日チェックにいきます。

    ふ~ ひと段落しましたが 
    引き渡しまで色々やることあります。

    また忙しくなりそーデスが 息子くんAのためだ!!。
    ガンバルぞー(* ̄0 ̄)/ オゥッ!!。

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    残置物チェック&ペットと共に暮らす家の見学会。

    2016 - 05/27 [Fri] - 21:51

    今朝は3号へ。
    庭がひろ~いので手入れが大変。

    その手入れの道具でいるのあったらあげるよとのこと。
    我が家は道具はひととおりあるので 68さんが欲しい道具をチェックしたよ。

    3号は車を停めるとこは広いんだけど
    入るのにコツがいるのですが アクシデントでパンクー。

    68さんがタイヤ交換するのを見学。
    要領はなんとなくわかってても初めての見学~。


    その後すぐに F原Hさんの ペットと共に暮らす家の見学会。
    J子さんに 68さんの熱心な指導が入ります(笑)。
    S__7839933.jpg

    このキッチンはガレージハウスのやつだー。
    S__7839925.jpg

    手作り感満載のとこもありましたが
    色や柄を統一してないから目立たなかったー。

    それもアリだと思いましたー。

    今日も仕事。
    本当に最近 16時台が超眠い。

    スーパーの駐車場に停めて仮眠。
    30分くらい寝て仕事へ行ったよ。

    明日は1号ガンバルぞー(* ̄0 ̄)/ オゥッ!!。
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    不動産登記 はじめの一歩 (((o(*゚▽゚*)o)))。

    2016 - 05/31 [Tue] - 22:30

    2号の時は 不動産屋さんに全力で阻止されたセルフ不動産登記。
    そのかわりって 手数料オマケしてくれましたけども…。

    セルフでやると リスクはあるらしいです。
    ですが それをやられる程の金額ではない。。。

    ってことで やってみるのもいいかもってことになりました。
    3号の仲介の不動産屋さんに伝えたら 何故か大笑いされました(^▽^;)。

    とりあえず 何にもわからないので法務局に行きました。
    何にも知らないことを伝えてお勉強スタートです。

    今回取得する予定の登記簿と契約書を見せました。
    必要書類を パパッと出してくれました。

    鉛筆を片手に 説明がスタート。

    登記簿申請書&不動産の表示の用紙(土地&建物) 合計3枚
    登記原因証明情報 1枚
    委任状 2枚

    大事なこと
    ・売主の現住所と登記の住所が同じか確認すること
    ・売主の印鑑証明書(3ヶ月以内)
    ・息子くんAの住民票
    ・売主から権利書をもらう
    ・平成28年度の固定資産税評価額のコピー
     なければ 市役所で評価証明書をとる
     税金のかかっていない土地は法務局が評価をつけてくれるそうです
    ・課税価格の計算は 1000円未満切り捨て
    ・登録免許税は100円未満切り捨て

    これだけ教えてくれました。

    必要書類と委任状さえあったら
    あとはわたしの印で訂正可能のようです。

    この説明は 所要時間15分程度。
    あっけなく終わりました。

    あとは必要書類を貰えるように
    不動産屋さんにお願いするだけですね。


    なんか血のめぐりが悪いです。
    足がパンパン 頭クラクラなんです。

    エディオンに行って 
    足のマッサージ機ないか探しました。

    なかなか良さそうなのがあったのですが
    35100円!!!。

    ん~ どうしよう ヘソクリ出そうか??。
    悩みます。。。

    クラクラなので家で横になってました。
    仕事に穴をあけるのはイヤなので行きました。

    テキトーに頑張るようにします。
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    法務局の人って親切だー(≧▽≦)。

    2016 - 06/14 [Tue] - 14:51

    どーも ヽ(^o^)丿

    3号の登記を自分でやってみたいんです。。。

    …と契約の時に話したら 
    売主と不動産屋さんに大笑いされたにこまる◎です。

    2号は全力でやめとけ言われたんですが
    今回は大笑いされながらも 肯定的でした。

    親切に不動産の評価額も調べて送ってくれましたよ。

    で 法務局に行ったらとっても親切な係りの人が
    必要書類を教えてくれて 用紙にも鉛筆で補記してくれました。

    一度持って帰って 補記をなぞって
    間違うかも?ってとこは 付箋に書いて貼ってもう一度トライ。

    その予約が今日。
    予約の電話したら 希望の担当者いますか?だって。

    前と同じ人を指名?していきました。
    前回と同じく すごく丁寧に教えてくれて鉛筆で補記してくれました。

    あとは 息子くんAと売主さんの署名捺印だけです。
    これで約5万円節約できるようです。


    あとは 色んな細々した用事で市内をぐるぐる。。。
    1号に行けなかったよぉぉ。。。

    明日は1号ガンバロウヽ(^o^)丿。

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    3号決済 & セルフ登記 & ご挨拶。

    2016 - 06/23 [Thu] - 18:37

    ******************************************
    ※コメントは承認制にしました。<(_ _)>。。。
     誘導コメントが多くなったからですー。
    ******************************************

    今日は3号の決済日ー(((o(*゚▽゚*)o)))。

    ゆうちょ銀行へ行って残金を新札で引き出し。
    数日前からお願いしてたのに…15分もかかるなんてーっΣ(゚д゚lll)ガーン。

    10時に間に合わないじゃないかーーーーっ!!。
    超焦りました(^▽^;)。

    自己宛小切手という方法もあるんだけど
    手数料もったいないし 新札で渡したい気持ちが強かったのー。

    決済はあっさり終了。

    不動産屋さんと売主さんに 
    ちゃんと登記できるの?大丈夫?と心配されました(^▽^;)。

    何かあったら連絡してね…と2人から優しい言葉をかけられ
    いざっ 法務局へ。

    窓口に書類を出したら この白紙に印紙を買って
    縦一列に貼ってね それから ココに割印してねって教えてくれました。
    3号印紙

    わたし 印紙貼ったら割印するものと思い込み。。。
    どんな感じに割印したらいいですかー?と窓口に聞いたら。。。

    割印したら使用済みになるからダメだよっ!ですってΣ( ̄ロ ̄lll)ガーン。
    よかった…押す前に聞いて良かったー (´▽`) ホッ。

    こんなアホなやり取りをした後 窓口に提出。
    そしたら『提出する前に相談した?』と…。

    前回 売主のとこ署名捺印してもらうだけでいいと言われてたので
    安心しきってましたよ。

    提出する前に相談窓口で点検してもらって
    それから提出がいいんだそうです。

    何事もなければ2日後ぐらいに手続き終了だそうです。

    3号で保険屋さんと待ち合わせして契約。
    保険について色々教えてくださって感謝です(*^-^*)。

    1号 200万しかかけてないんですけど
    フルリフォームしたので増額を検討中です。

    その後 ご近所と町内会長にご挨拶。
    ここのご近所さんは深くは聞いてこられず拍子抜け(^▽^;)。

    町内会長も いきなり 『いつから住む?』(笑)。



    ふ~ ようやく落ち着きました。
    明日は1号ガンバリマス(* ̄0 ̄)/ オゥッ!!。

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    3号登記無事完了(≧▽≦)。

    2016 - 06/27 [Mon] - 19:20

    法務局から3号の登記が済んだので
    『登記識別情報通知』を取りに来てねの電話がありましたー(≧▽≦)。

    自分の覚書として記録しておきます(^▽^;)。

    法務局に登記の相談の予約をします。
    売買ですと伝えると必要書類を出してくれます。

    ・登記申請書
    登記申請書
    ・日付は決済の日
    ・権利者(買主)、義務者(売主)の住所は ◎番地の△ と記入 ◎-△はNG
    ・現住所と登記の住所が同じ(違ってたら手続きが必要だそうです)

    黄色のとこは 固定資産公課証明書をもとに
    計算式を書いて 登録免許税を記入します。
    固定資産公課証明書

    土地の部分を記入します。
    不動産番号と金額だけでいいそうです。

    3筆あったので みっつ記入しました。
    黄色の部分は 持ち分◎分の1と記入してあります。
    登記申請書・土地部分

    建物の部分を記入します。
    こちらも不動産番号と金額でいいそうです。
    登記申請書・建物部分

    最後は白紙の用紙をつけて
    登録免許税分の印紙を買って縦に貼ります(絶対に印紙に割印しないでー)
    登記申請書・印紙部分

    ・登記原因証明情報
    登記原因証明情報
    不動産の表示部分は3筆あったので
    ①②③と記入しました。

    ※こちらの売主、買主の住所は ◎-△ で大丈夫だそうです。

    売主と買主の署名捺印
    訂正箇所があったらいけないので 双方の捨印もらいます。

    ・委任状 売主買主各々2枚
    (買主は息子くんAで わたしが申請者なので)
    委任状

    その他
    ・売主さんの3ヶ月以内の印鑑証明
    ・買主の住民票(いつのでもいいんだって)
    ・全部事項証明書
    ・固定資産公課証明書
    ・権利書

    提出日する前に 提出日に相談の予約をとって
    ちゃんとチェックしてもらってから提出するのが良いみたいです(^▽^;)。

    提出したら これもらえます。
    登記・引換券

    数日後 できたよーの電話があって
    この紙と申請の時の印章と受領する人の身分証明書もってきてねと言われますー。

    以上 ポンコツ頭のわたしの覚書でした。
    たぶん これで約5万円節約です。

    今日はお友達と久しぶりのアリアドネ
    料理の提供が凄く遅い&駐車場が危険なんですけど流行ってます(^▽^;)。
    KIMG0055[1]

    最近ちょっとお疲れモードだったので
    たまにはいいよね。
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    3号のリフォームどうしよう。

    2016 - 06/28 [Tue] - 23:30

    今日はA山さんの戸建へ。
    サービスルーム付でいいなー。
    IMG_20160628_101551[1]

    屋根のある物干し場は大好きです。

    以前住んでた借家にあったので凄く気に入って
    自宅を新築した時に絶対に欲しかった場所です。

    このカウンター3号にあげるよってことで訪問しましたー。
    IMG_20160628_101835[1]

    3号の無駄に広い10畳のキッチンに丁度良い??。
    初公開3号キッチン。
    IMG_20160609_130741.jpg

    3号のリフォーム プランAとプランBがあるので
    プランAだったら使えるかなー で取りあえず貰って帰りました。

    法務局とコーナンプロに寄って
    3号にカウンター運び込んだら1号行く気力無くなりました(^▽^;)。

    家でお昼寝して仕事行きました。


    3号のリフォームどうしよう。
    昔のお家なので 二間続きの和室があります。

    二間続きの和室って 利用しないですよね。。。
    みんなにヤダーって言われてます(^▽^;)。

    悩ましいですー。
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    バイトだけど大家さんで株主なんだから。

    2016 - 07/01 [Fri] - 23:43

    今日も昨日と同じ見学会。
    見学会前に 3号に寄って床に穴あけてみた。
    KIMG0070[1]

    合板はグワングワンでも根太はしっかりしてる模様。
    床下も湿気はない感じで 白アリさんもいない様子 わーい(≧▽≦)。

    ランチは ichi-cafe 

    話しには参加できないレベルですが先輩大家さん同士が話しをしてるのを
    横で聞いてるのが大好きなわたしです。nnwさんに感謝~♪。
    IMG_20160701_120610[1]

    そしてわたしの3号へお越しいただきありがとうございます。
    ぺこり <(_ _)>。

    昨日から 岡山大家さんはじめ
    達人の方たちに詳しくみて頂いて感謝感激デス(*^-^*)。

    詳しくみて頂いた結果 色んなことがわかりまして
    雨漏り…たぶん吹き込みだけで屋根は大丈夫。

    床のダワンダワン…合板が湿気てるだけで根太は無事。
    今のに合板貼ってCFでOK。

    床に水が入って来ないように山側の溝を綺麗に掃除したら良いってー。
    それから床下換気扇も発見されましたー。

    玄関の桟…引きちぎられてたから全取替かと思ったら
    取れた桟が見つかって20万円浮きそう~(≧▽≦)。

    知らなかった泉が発見されびっくり(@_@)。

    解散した後は ちょっと身体を休めたあと3号で溝掃除だーっ!!。
    こんな感じに 葉っぱや泥そして草が生えてましたー。
    KIMG0062[1]

    ゴーリゴーリ ガーリガーリと掘りましたー。
    KIMG0064[1]

    大天使68さんが 草刈り機を持って来てくださいました
    物凄いスピードで草が刈られていきます♪。
    KIMG0068[1]

    草の下から また新しい発見(@_@)。
    手水鉢(ちょうずばち)だそうです。
    KIMG0075[1]

    このピンクの枠のとこ すごーく竹が進出してきてたんですが
    たけ

    あっという間にカットーわーい(≧▽≦)。
    わたしはひたすら切られた竹をオレンジの枠のとこに移動(^▽^;)。
    KIMG0073[1]

    68さん 2時間も草刈りしてくださって疲れ知らずでとってもタフ~。
    わたし 草や竹を運ぶのにヘロヘロでしたー(^▽^;)。

    本当にありがとうございました ぺこり<(_ _)>。
    庭の木の剪定は自分でガンバリマス( `ー´)ノ。

    汗だくで帰宅したのでシャワーして
    息子くんAと約束してた鎌倉パスタへ。
    IMG_20160701_203550[1]

    今日から優待カードが使えるのでウレシー(≧▽≦)。
    20%オフでしたー。

    息子くんA 仕事の帰りにデニプランを食べるのが好きなので
    どんどん優待カードを使ったらいいよー。

    道中の車の中では いつも話しをします。
    あんたはバイトだけど大家さんで株主なんだからね。

    今まで大変だった分 好きなことしたらいいよ。
    母さんの楽しみは あんたの資産を倍にすることさ~。

    それと息子くんAが一人でも暮らしていける
    スキルをもてるようにすることだ~。

    もう息子くんAが壊れる瞬間なんて見たくない。
    らく~に生きて欲しいのが母の願いです。

    なんて話しをすると 
    息子くんAは ホッとした顔をします。

    明日も母はガンバルのですっ!!。


    おまけ
    今日信号待ちでみつけた単管バリケード
    わんぴーす

    ワンピースのルフィーですね。
    少し前にはキティちゃん見ましたよー。

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    息子くんA 自分の物件を初めて見るの巻。

    2016 - 07/03 [Sun] - 13:08

    今朝は息子くんAを物件3号に誘ってみたよ。
    実は 自分の物件なのに初訪問なのだ(笑)。

    頑張って伐採中 ブィ~ン。
    KIMG0087[1]

    わたしは溝掃除と切った草を集める仕事。

    電気式なので20分くらいで停止したので
    息子くんAは 草を集めてくれてます。
    KIMG0088[1]

    暑いから1時間の作業というお約束。
    自宅が近いから 折角来たからもっとやろうってのが無いのがいいね。

    息子くんAの感想。
    1号と2号の中間くらいの家だそうです。

    家に戻って息子くんAがシャワーしてる間に
    わたし 散財してしまいましたー(;・∀・)。

    高圧洗浄機&付属品 ポチりました。
    自宅のベランダも洗えるぞ(* ̄0 ̄)/ 。

    作業に使う物への決定は早いわたし。
    自分の靴や服は買えない病。

    捨てられない病でもあるんだけど
    昔の服 作業に使ってドロドロになったから
    やっと上下1枚ずつ捨てたよ。

    ちょっとずつ前の自分を変えていかなきゃ。

    午後から仕事行くまでの間 何しようかなぁ~。
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    3号溝ビフォーアフター&お得な除草剤。

    2016 - 07/04 [Mon] - 10:21

    おはよーございます。
    昨日の溝掃除したアフターを撮り忘れたのでパチリンコしてきました。

    これがビフォー
    KIMG0064[1]

    アフター
    KIMG0095[1]

    周りの草は68さんが草刈り機で刈ってくださいました。
    溝は ゴーリゴーリした後に 乾いてからホウキで綺麗にしました。

    今朝は息子くんAを仕事に送り出してから3号へ。
    除草剤をまきます。
    KIMG0093[1]

    68さんから ダイソーの除草剤は 
    なかなか使えるよって聞いたので購入。

    敷地が広すぎるので5本も買ったよwww。
    5本買っても540円だー(≧▽≦)。

    今朝は2本散布して終了。

    これからお友達とランチなので今日の作業はおしまいです。
    近いっていいねー (≧▽≦)。
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    どこどこ外注するか。

    2016 - 07/05 [Tue] - 07:44

    日中の作業は暑さで死んでしまうので
    今朝 5時前から3号に除草剤を噴霧。

    山側はサクサク~♪
    噴霧器の音 わずかなんですけどちょっとドキドキ。。。

    お隣と結構離れてるんですけど
    やっぱお隣側は 夕方にしようと断念。

    宅内に入ってリフォームのことを考えてました。

    1号 物件は安かったけどリフォーム代が高額&労力が凄かった。
    2号 わたしにとって高い物件だったけど半分外注して楽だった~。

    2号と3号の物件の価格差は120万円。
    総低家賃は ほぼ同額だそうです。

    リフォームが必要な場所を書きだしてみよう。

    畳の表替えが14枚
    床の増し貼り+CF貼りが約40平米
    和室→洋間CFが8畳分
    障子や襖の張り替え…結構多いw
    洋間&キッチンの壁は全部クロスかなぁ
    和室の壁は綺麗なんだけどちょっと暗いからどうしよう
    天井や柱の塗装

    キッチン&換気扇入れ替え
    エアコン設置
    洗面台入れ替え

    大変そうな場所
    和式トイレ→洋式トイレ
    広すぎる庭の植木の剪定や池の掃除
    お風呂のステンレス浴槽のサビ落とし

    全部自分でやるとホント疲れるから。。。
    どこどこ外注するかよーく考えます。


    日中は作業はやめます。。。
    山ですし…一人作業で倒れてたら通報者いませんからね。

    命は大切にします(^▽^;)。


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    全力で考えて動いた日。

    2016 - 07/12 [Tue] - 21:56

    2号でお世話になった不動産屋さんから
    こんなのあるけどどうですか?と資料が送られてきました。

    3号買ったばかりだしなぁ。。。
    でも 折角お話しくれたんだし…と内覧。

    思ってたより綺麗☆彡
    たぶんボロ戸建見すぎてるからだなww。

    ◎◎◎◎万円は わたしにはドキドキな金額。

    あまり考えてなかったアパートだけど
    息子くんAの状態によってはスピードUPが必要なのかも?。

    内覧の後は お金の勉強。
    いくらで貸せそうか いくらで買えばいいのか。

    政策金融公庫にも電話したり
    不動産屋さんに行って話し聞いたり

    もう 昨日からずーーーーーっとそのことばかり。
    3号のリフォームするハズだったのに 二日間かかりきりww。

    明日もまだ続きそうな感じー。
    仕事中 おでこのあたり痛くなってきた。

    頭使いすぎたんだな。

    不動産会社の社長さんより
    『良いとは思うけど ムリはしないように』だって。

    必死に考えて考えた時間は無駄にはならないから
    どうなるかわからないけど最後まで考えまくります。



    ちなみに その不動産屋さんの社員さんに3号見てもらいました。
    その情報を聞いた社長さんからの言葉…家賃4万円だね。

    衝撃でしたΣ(゚д゚lll)ガーン。

    それで頭痛いのかな?。。。
    オヤスミナサイ
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    これも経験だ。

    2016 - 07/27 [Wed] - 14:02

    3号の一部屋の天井は布~。
    で 立派な電器がくっついてて撤去が難しそう。。。

    ペンキで塗ったらいいとの情報をもらったので
    じいじさんに貸してもらった伸縮棒をつけてシーラー塗り。
    KIMG0202[1]

    1時間で乾くって書いてあったから
    ペンキを上から塗ったら… ん~なんか変な感じ。。。

    68さんが心配して来てくださいました(≧▽≦)。
    電器もチャチャッと外してくださいまして 布もビリビリ~っと。。。
    KIMG0204[1]

    あんなに悩んでたのはどこへ??。
    一瞬で吹き飛んでしまいましたー(≧▽≦)。
    KIMG0203[1]

    一人で作業してたら突然おじさんが玄関あけてきてびっくり(@_@)。
    町内の人でした。いつから入るん?だって。。。

    あ~ びっくりした。

    またいつものことですが
    現場がふたつだと道具があちこちになって大変。

    常に車に積んでおくのが良いと思いました。
    またギョーシャの車になるのね(笑)。                      2-55
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    パテ塗り。

    2016 - 07/28 [Thu] - 14:41

    今朝は歯医者さんで歯の点検&お掃除。
    予約して行ったけども かなりな待ち時間が無駄に感じる~(ノД`)・゜・。

    昨日 夕方1号に道具を取りに行って
    その道具を3号に持ち込み…あちーっ(@_@)。

    今日は化粧板の隙間にパテ塗り。
    脚立がひとつしかないので手の届くとこまで。
    KIMG0207[1]

    さて 仕事イッテキマスヽ(^o^)丿。       3-60
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    クロスの実験(((o(*゚▽゚*)o)))。

    2016 - 07/29 [Fri] - 21:30

    今朝は3号で実験。
    パテで溝を埋めたけど 乾いたら痩せますー。

    二度目を塗るか 痩せたまま貼っても大丈夫か?の実験。
    二度塗りしなくても厚いクロスなので表にひびかないみたいー。
    KIMG0211[1]

    もうひとつ実験。
    キッチンの壁は 化粧石膏ボード?。

    同じく溝に パテなし(左)と パテあり(右)。
    溝も模様と思えばアリだけど まぁパテ塗った方がいいかも。
    KIMG0212[1]

    和室の壁をどうするか?。
    白いクロスにしたら変かなー?。
    KIMG0208[1]

    玄関の壁もどうしよう?。
    KIMG0209[1]

    ここも白いクロスを置いてみた。
    KIMG0210[1]

    結果…明るくていいけど他の汚いのが引き立つwww。

    ここまでやって見学会へ。
    お得な物件~(≧▽≦) いいな いいなー。

    1.3号に手がかかってるし悩むなぁ。。。
    3号 サクッと外注で次へ行きたい気持ちが湧いて来た(^▽^;)。

    帰りにメンバーさん3人が3号に来てくれたよ わーい(≧▽≦)。
    みなさんの意見は 壁はそのままが良いだってー。

    ちょっとね…カビの模様が気になるんですけど
    塗料吹き付けて誤魔化す作戦でいこうかな~。

    16時に業者さんが見積もりを持ってきてくれました。
    色々お話ししてたら『秋の繁忙期に間に合わせましょう』なんて言葉が。

    その他にも パッと床をやって写真撮って
    先に募集できたら的な言葉がでたりして 何で???って聞いたら
    前職が不動産関連のお仕事だったそうで…なるほど!。

    自分でタラタラやって春に目標を設定するのか
    サクッと外注してさっさと賃貸市場に出すのか考えます。

    縁の天井のフワフワが気になって…べりっとやっちゃったww。
    KIMG0217[1]

    中はこんな感じー。
    KIMG0218[1]

    さて どうやって塞ごうかなwww。
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    女子でも10分でできるよ鍵交換(((o(*゚▽゚*)o)))。

    2016 - 07/30 [Sat] - 21:47

    ※勝手口のシリンダーサムターンの玄関錠はこちら


    3号の門についてる引き戸の鍵。
    置いてあったキーはかからずΣ(゚д゚lll)ガーン。

    まぁ どっちみち交換する予定だからコーナンプロに買いに行ったよ。
    外して持って行ったけど 交換用の鍵は1種類だけ。

    色はブロンズとグレー。
    ブロンズを買って 元のと比べてみた。
    KIMG0226[1]

    左 古いの 右 新しいの
    KIMG0225[1]

    新しいやつの 表の扉側 シリンダーがある方
    KIMG0228[1]

    KIMG0230[1]

    新しいやつの 裏の扉側 
    KIMG0227[1]

    少々のサイズ違いは スペーサーとか
    穴カバーで何とかなるようです。
    KIMG0231[1]

    その他パーツ
    位置決めの棒や つまみや ビスなど
    KIMG0232[1]

    内容物を確認した後 現地に向かいます。
    特に悩むこともなく順調に作業は進みます。
    KIMG0233[1]

    KIMG0234[1]

    KIMG0235[1]

    KIMG0236[1]

    KIMG0237[1]

    作業を始めて10分で終了(*^^)v。
    超簡単だった。

    ふと 玄関の鍵も交換したらどうだろう?と思い立つ。
    折角つけた鍵を外して 玄関へ向かう。

    ん~なんか形が違うけど…。
    たぶんドア厚とラッチの幅が合えば何でもOKだろう。

    変な自信で先に進みます。
    KIMG0240[1]

    ん~ ラッチの幅が合わないよΣ(゚д゚lll)ガーン。
    ほんのちょっと1ミリ程度入らない(ノД`)・゜・。

    兵器投入。
    KIMG0242[1]

    ココ削りました。
    KIMG0241[1]

    入りました(*^^)v。
    汗だくになってフラフラ…だったので画像撮り忘れ(^▽^;)。

    玄関はすんなりいかなかったので20分だったー。

    でね

    2号の玄関引き戸
    業者さんお願いしたけど やっぱ自分でできるんじゃね?。

    メーカー指定の鍵なら15000円ぐらいだったかな?。
    もし この交換鍵が合えば 約5000円で完了だ!!。

    2号の鍵交換で 約35000円かかってますからね。
    勝手口と合わせて約4万円。

    この鍵交換がひびいて 
    2号のリフォーム費用が25万になりました。。。ざんねーん。


    3号 引き違い鍵2個の交換で約1万円でおわりだね。
    何事も経験っス。



    汗だくの鍵交換のあとは 楽しい勉強会です。
    2人の先生が交代で講義をしてくださいました。
    KIMG0244[1]

    盛りだくさんのテーマで5時間の講義。
    例えがとても分かり易くて良かったよ(≧▽≦)。

    1年前のわたしならチンプンカンプンだけど
    今日は わかるわかる わたし わかるわぁぁぁ~

    質問もガンガンして 楽しいー(((o(*゚▽゚*)o)))。

    たくさん勉強した後は美味しいご飯を食べながら不動産話し。
    ノンアルコールのワインも美味しい~(´~`)。
    KIMG0247[1]

    今日も濃い一日でした。

    わたしが頭を使ってる間
    夫くんは1号で一人で作業してました。
    160730_164101.jpg

    明日はわたしも1号行きますー。
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    汚いとこ隠しに ダイソーのインテリアシートを貼ってみたよ。

    2016 - 08/01 [Mon] - 10:52

    今朝は早起きで6時半にコーナンプロへ。
    店員さんに一番乗りですねー(笑)と言われました(^▽^;)。

    先日と同じ引違の交換鍵を購入。
    写真撮り忘れてましたが こんな感じになりました。
    KIMG0252[1]

    今日の作業は 雨戸を高圧洗浄すること。
    KIMG0251[1]

    小さな高圧洗浄機なので 20分くらいやったら小休止。

    洗浄機が熱くなったので壊れたらイヤだからでーす(^▽^;)。

    その間にやったことは 実験(((o(*゚▽゚*)o)))。
    ダイソーで インテリアシートを買ってきてました。
    KIMG0253[1]

    袋から出しました。
    KIMG0256[1]

    汚い天井に貼ってみましたー。
    KIMG0254[1]

    ちょっとアップにしてみましたー。
    KIMG0255[1]

    なんかイイ感じです(≧▽≦)。
    あと14枚買ったら全部貼れそう。。。

    調子に乗ってしまったわたしは…
    玄関の天井のこのシミもいけるんじゃね??と思ったわけです。
    KIMG0257[1]

    さっきは縦から貼ったので 今回は横から貼ってみたら…
    出来た感じには見えますが…
    KIMG0258[1]

    シワが凄いことにΣ(゚д゚lll)ガーン
    KIMG0259[1]

    このシート 貼って剥がしたら汚くなるんですよね。
    なので一発勝負と思ったんですが 残念な結果に(ノД`)・゜・。

    綺麗に剥げたら 次は縦から貼ろう。

    しばらく休ませたので 雨戸の続きを高圧洗浄。
    10時過ぎたので 歯医者さんの予約があるので終了です。

    汚い水を頭からいっぱいかぶったので
    全身洗ってから行きますよ。

    午後から仕事の時間までどうしましょうね。

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    雨戸を塗り替えたら印象変わるかな?。

    2016 - 08/02 [Tue] - 20:56

    今日は 山へドライブ~。
    やっぱちょっと涼しい(((o(*゚▽゚*)o)))。
    KIMG0270[1]

    ここのバイキングは1080円でいいんですよぉ♪。
    KIMG0269[1]

    ブリュレの上に自分で果物を入れてパフェ作れます。
    小松菜のスムージーや しそジュースもありますー。
    KIMG0266[1]

    可愛い流しそうめん器があったり
    クレープ?かな 自分で作れたり子どもたちも楽しそう~。

    そして 久しぶりの安富牧場。
    KIMG0264[1]

    KIMG0265[1]

    満喫したので~ よしっ 雨戸塗るっ!!!。
    KIMG0251[1]

    ローラーが中に入らない(ノД`)・゜・。
    コテバケと台所スポンジで塗ったらできたー。
    KIMG0271[1]

    おわり。

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    ヤバイ綺麗になりすぎた(;´・ω・)。

    2016 - 08/05 [Fri] - 12:22

    息子くんAを送り出して3号へ。

    先日塗った雨戸2枚の二度塗り目を開始。
    中はえんじ色 枠は何とかブラック…忘れた(^▽^;)。

    ヤバイ 雨戸 綺麗になりすぎだ
    IMG_20160805_111043[1]

    元に戻したら 他が汚いのが目立つ~っ
    わははは いつものパターンだな。


    困ったことが起きました。
    雨戸 4枚は 外れたんですけど 6枚が外れない

    ビス穴の上に 何かが詰まって固まって
    ネジを緩められないから取れないの…

    外さずに塗るのはかなり大変なんだよね。。。
    困ったなぁ。。。

    暑いから作業時間は大体2時間程度しかできない。

    2枚仕上げるのに2日もかかってる。
    あと8枚もあるのにwwww。

    折角 68さんが刈ってくださった草がまたボーボーです。
    頭にきたので 粒のやつ ためしに駐車場にまきました。

    様子を見て 庭にもまいてしまいたい。
    庭木も切り倒したくなってきたよ(;´・ω・)。

    あれ 何だかネガティブ。
    歯医者さん行って 仕事行きまふ。。。


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    3号の床下をお見せしましょう(^▽^;)。

    2016 - 08/07 [Sun] - 06:59

    おはようございます。
    日中は暑くて動けないわたしですが朝なら動けます。

    6時に3号へ行って 床に空けた穴から床下にもぐりました。
    北側に換気扇がついてますねー。
    床下換気扇

    キッチンからもぐって和室方面へ。
    たっぷりな空間で 大柄な男性でも入っていけますね。
    KIMG0303[1]

    右へ向いて脱衣所方面…穴とガラが少し。
    過去にここに穴あけて入ったみたいですね。
    KIMG0301[1]

    床下の湿気は普通かな。
    カビ臭いのは仕方ないです。

    カビさんはいたけど 白アリさんはいませんでした(≧▽≦)。

    調査の結果
    何か床下でおこっても 和室の畳の下に穴あけたらどこでも行ける。

    といあわけで キッチンの床下収納はつぶしてもOK。
    増し貼りするのに床下収納が邪魔なんです(^▽^;)。

    床下をチェックしただけで 3号は終了。
    もう少しまったりしてから 1号へ向かいます。

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    至れり尽くせり(((o(*゚▽゚*)o)))。

    2016 - 08/09 [Tue] - 15:12

    今朝 息子くんAを送り出して3号へ。
    雨戸にペンキを塗ってたらガス屋さんが来てくれましたー。

    2号でお世話になったガス屋さん。
    2号の時の対応が良かったのでまたお願いしました。

    階段があるので心配でしたが
    問題なく設置できるそうで良かったー(´▽`) ホッ。

    施主支給にするかガス屋さんで買うかも
    どうやったらいいかなどアドバイス貰いましたよ。

    若い人だけと わたしよりたくさんお家を見てるから
    たくさん聞きまくっても答えかすぐに返ってくるね。

    至れり尽くせりでアリガトウゴザイマス(((o(*゚▽゚*)o)))。


    ガス屋さんが帰った後は 雨戸のペンキ塗り。
    前回は2枚で2日かかったけど 今日は1日で2枚でしたー(≧▽≦)。

    その後は 窓を高圧洗浄して全身びしょびしょになって終了。
    シャワーして ご飯食べて仕事へGO!。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。
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    まるで修行のようでした…(^▽^;)。

    2016 - 08/10 [Wed] - 21:44

    今朝も息子くんAを見送って3号へ。
    外れない雨戸を何とかしたいっ!!。

    格闘数十分…4枚外れた~(´▽`) 。
    でも外れないのが まだ4枚残ってるよ(ノД`)・゜・。

    外れた4枚をシーラー塗り。
    乾かしてる間に お昼ご飯を食べに行こう♪。

    ラッキーなことに今日は水曜日。
    シダックスのレディースデーを利用しよう!!。

    ゆったりランチ620円です。
    レディースデーなので これで2時間利用可能です。
    KIMG0320[1]

    久しぶりのヒトカラだ~。
    今日は ジュリーシリーズ。

    綺麗な男の人のさきがけだねー。
    KIMG0321[1]

    涼んだ後は 3号に戻って雨戸の塗装。
    休みなしで5時間ぶっ続けで塗って ようやく4枚終了。
    KIMG0322[1]
    KIMG0323[1]

    なんか修行のようでした(^▽^;)。

    明日は塗装できた雨戸合計8枚の裏を洗って元に戻してみよう。
    そして 外れない4枚 何とかしなきゃ (-ω-;)ウーン。

    それから 玄関のアルミの錆を何とか取りたいっ!。
    耐水ペーパーで根気よく行くしかないのかなぁ。。。

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    外周り ビフォーアフター(((o(*゚▽゚*)o)))。

    2016 - 08/11 [Thu] - 12:49

    祝日でも出勤だった息子くんAを送り出して3号へ。

    前々から気になってるコレ。
    結構な範囲で濡れてるんですよね。。。天気イイのに。


    山からのワンワンがマーキングしたんでしょうか?。
    ニオイはないんですけど気になります(ノД`)・゜・。


    さて 今日は 雨戸8枚を元に戻す作業です。
    8枚全部裏を高圧洗浄して乾かしてる間に 塀のお掃除。

    ビフォー
    KIMG0325.jpg

    アフター
    KIMG0326.jpg
    KIMG0329.jpg

    一番奥まで届かなくて残念でしたが
    かなーーーり 綺麗になりましたっ(≧▽≦)。


    洗った雨戸が乾いたので元に戻します。

    ビフォー
    KIMG0251[1]

    アフター
    KIMG0328.jpg
    KIMG0327.jpg

    メチャ綺麗になりましたー(≧▽≦)。


    ビシャビシャになったり 
    暑さでクラクラで頭痛が…(ノД`)・゜・。

    ちょっと仮眠してから飲み会に行きます。
    オヤスミナサイ


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    お風呂は高圧洗浄するものと思っている。。。

    2016 - 08/12 [Fri] - 17:24

    昨日は 岡山大家の会の飲み会でしたー。
    一次会の3時間はあっという間でした。

    これは二次会の様子。

    麒麟さんとY口さんの絡みを面白がって写真撮ってたら
    お店の人が みんなでって撮ってくれましたー(≧▽≦)。

    麒麟さん Mさん わたし K本さん Y口さん
    20160811飲み会2

    帰り道も不動産や◎◎ビジネスの話しとか
    知らないことをいっぱい教えてもらってびっくり(@_@)。

    いつの間にか 息子くんCのじいじさんに続き 
    Y口さんが孫になりましたww(何故孫なんだ?謎)。

    実家がわたしの自宅と超近いそうなので
    夜の外から勝手に見学会しました。



    Y口さんがブログに書けというので書きましたw。


    今朝は遅めに起床。
    お昼ぐらいまで実家に帰る準備をして ペットショップへ。

    ペットちゃんの爪切りに行って 
    ナフコで野地板を購入。

    2号の時にも同じ野地板を買ったのに
    なんだか湿気臭い。。。乾燥前だとわかってても夏だからかな?。

    2000×10.5 34本 約3500円。
    3号に持ち込んで バラして乾燥させるために広げました。

    折角行ったので 今日はお風呂の高圧洗浄。
    ヤモリちゃんがびっくりして逃げ回ってました。

    初めてお風呂の高圧洗浄をしたのは
    O幡さんのアパート。

    68さんに言われてそうするもんだと思い込み(笑)。
    2号も高圧洗浄しました。

    だから3号も当然 高圧洗浄するもんだとww。

    全身びっしょりです。
    車に乗るのに新聞敷いて座りました(^▽^;)。

    さて 夜になったら広島に向けて走ります。
    3日間はリフォームはお休みです。
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    土禁 キシラデコール 耐水ペーパー。

    2016 - 08/16 [Tue] - 20:15

    今朝も息子くんAを送り出して3号へ。

    1号から持ってきた掃除機で全体をお掃除。
    今日から土禁だよー。

    野地板が濡れてるかなーと思ったけど
    大丈夫だったので室内へ持って入って紙やすりで表面コシコシ。
    KIMG0349[1]

    34枚分…両面あるからくじけそうになった(ノД`)・゜・。

    終わったらキシラデコールを塗るよー。
    KIMG0353[1]

    ニオイで頭クラクラ~。
    KIMG0351[1]

    34枚 両面&周りも全部塗って
    休憩もせず黙々と…まさに…修行!!。

    続いて お風呂と脱衣所の電球を白色に交換。
    明るくなったぁ~(((o(*゚▽゚*)o)))。

    そして 耐水ペーパーでタイルを洗おう。
    KIMG0354[1]

    何とかここまで…(^▽^;)。
    KIMG0356[1]

    まだまだ頑張らないといけないですねぇ。。。

    今日は68さんが体調を心配して電話してくださいました。
    ご心配おかけします ぺこり<(_ _)>。

    黙々とひとりで作業www。
    時々 何でこんなキツイことしてるんだろう?と思いますw。

    でも 息子くんAのためだ!。
    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。

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    ペットちゃんの医療費 & 障子洗い。

    2016 - 08/17 [Wed] - 20:46

    お盆前にペットちゃんの爪切りに行った時
    なんかグフグフいってるのが気になったので相談したの。。。

    病院行ってみたほうが良いって言われて
    今朝行ってきました。

    鎮静剤打ってレントゲン。
    耳の裏のブツをレーザーで焼いて 瞼に出来たブツを切って出す。。。

    レントゲンでは特に異常なし。。。(´▽`) ホッ。
    ブツは取ったのでヨシ。

    しめて 約35000円だーw。
    一週間後に来てねだって。

    ペットちゃんを連れて帰ってリフォーム業者さんへ。
    3号の課題は和式トイレ。

    2号と同じようなリフォームをしたかったので
    トイレ改修が格安だった業者さんにまとめて発注となりました。
    ※別々な業者さんを使うと割高になるかもなので。

    大家さん仲間でこの業者さんに発注された方は居ないと思うので
    出来栄えが不安ではありますが 実験です。

    結果良ければご紹介しますし
    笑える状態であれば 大笑いしてやってくださいwww。

    そんな都合になってしまったので
    2号でお世話になったS藤さん~ また今度お願いします~ヽ(^o^)丿。



    その後3号へ行って 障子を洗いまくりました。
    ホントに障子 多過ぎっ!!!!!。

    小さいのだけでも8枚。
    KIMG0360[1]

    ふつーのやつが 10まいーーーーっ!!!。
    外で洗うしかないので蚊にいっぱいくわれたー(ノД`)・゜・。

    今日はタワシが無かったので 続きはまた明日。

    ガス屋さんからも連絡があって
    リフォーム業者さんからも工期の連絡ありました。

    3号 前に進んでる感じがしてウレシイデス。

    1号…夫くんが 帰れる日が少ないので
    完成は 冬ですね~ ふふふ~♪。

    わたしは わたしの出来ることをガンバリマス( `ー´)ノ。
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    ボロ戸建てってやることがいっぱいなんです。

    2016 - 08/18 [Thu] - 23:02

    3号の換気口に蚊取り線香を近づけてみました。
    煙が入っていく時もあるし なんにも動かない時もある。。。

    2号の時とはちょっと違うなぁ。。。
    KIMG0361[1]

    線香を持って家を一周。
    東側は 地面と換気口の面が同じ (+o+)。

    そして 北側は…なんとっ!!!。
    地面の方が高いできないかーーっΣ(゚д゚lll)ガーン。
    KIMG0362[1]

    大雨降ったら 換気口の中に雨が流れて入るよ。
    施工した人は何とも思わなかったのか??。

    北側には 3つ 換気扇がつけてあるみたい。
    コンセントはつながってるけど タイマーみたいなやつ動かないよ。

    どうしたらいいんだろう。

    西側の換気口は物置の中に隠れちゃってるからなー。
    通気が心配なわたしです。

    家の中に入って更に観察を続けます。
    ん? この砂壁 うっすいベニヤに塗っただけで裂けてまーす。
    KIMG0366[1]

    この天井 床の増し貼りの反対のことしたい。
    KIMG0369[1]

    電器を取り外してみた。
    余裕はあるみたい。
    KIMG0370[1]

    今日やった作業は 雨戸2枚のペンキ1回目塗り。
    ペンキが無くなったよー。追加で買わなきゃ。
    KIMG0364[1]

    それから 親切な方が照明を何個かくださったので
    とりあえず取付してみた (((o(*゚▽゚*)o)))。
    KIMG0365[1]

    こごで問題が。

    和室はスイッチがなーーーい。
    照明器具には リモコンがなーーーーい。

    ん~ 困ったなぁ。。。
    エディオンショップポイントが貯まってたので リモコンポチりました。

    届いたら ちゃんと操作できるか試そうっと。

    戸建ては照明器具は借主が持ち込むらしいんですが
    作業中の明かりは欲しいのです。


    さて 大量の障子たち。
    洗い始めたんだけど中々糊がとれない(ノД`)・゜・。

    シルバーさんに頼んだらいくらかなーと電話しました。
    対応したおじいちゃん嫌い…(-_-メ)。

    細かくは書かないけど嫌いったら嫌い…(-_-メ)。
    電話切る時も何か言ってた…こっち聞こえてるんだよ ぷんぷん。

    わたしにしては珍しくぷんぷんですw。


    ボロ戸建は 細かいやることいっぱい。
    なので~ リフォームは殆ど業者さん任せにします。

    もう障子も外注にしたい気分w。

    買付入れた時に リフォーム費用70万ぐらいかなーと思ったけど
    ちょっとオーバーしそうな感じデス。


    今日も午前中だけ作業して 仕事行きました。
    明日見学会あるけど 作業優先であきらめまーす。

    ちょっとでも先に勧めますっ( `ー´)ノ。

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    ダイソーの水性ニスは中々使える。

    2016 - 08/19 [Fri] - 23:28

    今朝も3号へ。
    床下換気扇のタイマー 色々といじってたら
    ここにオンオフのスイッチがあって動いたー(@_@)。
    KIMG0380[1]

    裏にまわって確認すると 2つは動いてたけど 
    ひとつは動いてなかった(ノД`)・゜・。 また確認しなきゃ。

    タイマーのやり方は また調べてみよう。

    ただね…2号の時は 換気扇は太陽光だったけど
    これは電気代がかかるから入居者さん嫌うだろうなー。

    困ったなぁ。。。

    68さんがダイソーの水性ニスを使われていたので
    真似して買ってみましたー(≧▽≦)。
    KIMG0375[1]

    以前 68さんからお借りして試し塗りしました。
    左は元からこの色 右は日焼けしたのかな?。
    KIMG0374[1]

    アフターです。何かいい感じになりました(((o(*゚▽゚*)o)))。
    KIMG0378[1]

    ついでに玄関の框 ビフォー
    KIMG0377[1]

    アフター 写真では分かりにくいですが マシになりました(^▽^;)。
    KIMG0379[1]

    調子に乗って 白っぽくなったとこを塗っていきました。
    KIMG0383[1]

    そして 欄間用の障子もニスを塗って~
    障子を貼りましたー(≧▽≦)。

    端っこをマスキングテープでとめて
    KIMG0386[1]

    このクリオネみたいな頭の糊で楽々(((o(*゚▽゚*)o)))
    KIMG0388[1]

    糊をしたら くるくるっと元に戻して貼りまーす
    KIMG0389[1]

    糊が無くなったので6枚しかできなかったー。
    KIMG0390[1]

    続きは また明日トレジャーの後でしよう(((o(*゚▽゚*)o)))。

    大汗かいたので シャワーしてご飯食べて仕事行きました。
    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。
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    小人さんがやってくれたこと。

    2016 - 08/20 [Sat] - 22:00

    今朝 夫くんは1号へ わたしはOCさんの戸建トレジャーハンターへ。

    その前に コーナンプロへ寄って材料を買い
    22日からセールのチラシが来てたのでサイズを確認しにダイコクさんへ。

    F原Hさんが わたしのブログを見て訪問したと伝えたそうで(^▽^;)
    激恥ずかしい~(*ノωノ)。

    もう『大家の会』で通じるみたいですよwww。
    興味のある方は行かれてみては?
    KIMG0287[1]

    トレジャーハンターの集合場所で ガス屋さんと待ち合わせ。
    担当さんからの良い知らせに感激

    OCさんの戸建のトレジャーです。
    我が家は物を増やしたくないので消耗品をGET。

    お年寄りの紙オムツ大量GETで嬉しい(((o(*゚▽゚*)o)))。
    何に使うのか??>>段ボールの中に入れて簡易トイレですよww。

    焼肉まつおかさんでランチして 3号へ。


    今日 何故か小人さんが急に
    1面だけ何か塗ってやるからボンド塗っとけとコレを渡されました。
    KIMG0392[1]

    3号で一人コツコツボンド塗りました。
    その後は ひたすら障子の桟を掃除。

    わたくし 超超超短気なもので 
    水つけて残り紙をとるなんてイラッとしてできません。

    サンダーかけましたwwww。
    KIMG0393[1]


    そしたら 小人さんが彼女を連れて
    セブイレのドーナツと珈琲差し入れ付きでやってきました。

    小人さんと彼女が仲良く塗ってました。
    わたしは 一人作業で疲れ切ってたので見守ってました。

    ビフォー
    KIMG0396[1]

    アフター
    S__14721074.jpg

    明るくなった(((o(*゚▽゚*)o)))。
    小人さん&彼女さん ありがとうございました ぺこり<(_ _)>。


    彼女さんの提案でお食事に行きました。
    KIMG0403[1]
    KIMG0404[1]

    トイレの ベタベタのコーキングが気になりましたw。

    1号で1日中作業してた夫くんから画像が届きました。
    今日は 階段下の収納の壁を作ったそうです。
    160820_183325.jpg

    明日は わたしもガンバリマス( `ー´)ノ。
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    トイレの壁 ビフォーアフター。

    2016 - 08/21 [Sun] - 22:09

    今朝 夫くんは1号へ わたしは3号へ行きました。

    昨日 小人さんの彼女さんが塗りの練習をしたトイレの壁。
    ビフォー
    KIMG0396[1]

    塗ったばっかりはこちら。
    S__14721074.jpg

    今朝は乾いてこんな感じになってました。
    トイレ

    ゲリラ的に 練習台になりましたが
    結果綺麗になったので 小人さん&彼女さんにありがとうです。



    今朝 わたしは雨戸2枚 ペンキを塗って
    障子の桟にニスを少し塗りました。
    KIMG0405[1]

    2時間程作業して 1号へ向かいました。
    夫くんへ アイスとお弁当を買って行きました。

    1号は超暑くて動きが悪くなるわたし。
    でも 何とか キッチンのカウンターにニス塗りました。

    フラフラで写真撮ってません(^▽^;)。
    夫くんは トイレの階段下の壁を作ってました。

    中々前に進まないと嘆いてました。
    暑いし 初めてのことだし仕方ないよー。

    1号は投資対象から外したと言いつつ
    つい 早く貸したいなーとか思うのがイケナイのです。

    でっかいプラモデルなんです。
    贅沢な趣味をしてるんです。

    何度も自分に言い聞かせます。


    今日も仕事なので先に帰りました。
    仕事中も何だかボーッとしてました。

    作業 休む宣言したのにやりだすと止まらないわたし。
    ボチボチ ガンバリマス( `ー´)ノ。
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    お買い物 本日の作業 息子くんAの手料理。

    2016 - 08/22 [Mon] - 20:05

    今朝も3号へ。
    障子の桟4枚分ににニスを塗って乾かしてる間にダイコクさんへ。

    今日から特売ってことで 3点購入。
    ①洗面化粧台750巾 ②IHコンロ ③集成材

    トイレの便器も安かったんだけど
    フチレスが良かったのでネットで買うことにしましたー。

    それから 先日講習会のあった フクビのあんからを注文。
    3号のお風呂は あんからを貼るよー(((o(*゚▽゚*)o)))。




    コーナンプロとダイソーに寄って3号へ戻りました。

    障子の桟のニスが乾いたので
    障子紙を4枚分貼りました。

    それから 洋間の天井の汚い紙をスクレーパーで削りました。
    KIMG0409[1]

    いっぱいきっちゃないブツが上から降って来ました(ノД`)・゜・。
    KIMG0410[1]

    髪の毛にもいっぱいかかってヤダーΣ( ̄ロ ̄lll)。

    床を掃除して 障子の桟 追加で2枚ニス塗りました。
    まだ後4枚もあります(ノД`)・゜・。




    帰ってお風呂に入ってる間に 
    息子くんAが晩御飯を作ってくれましたよ(*^-^*)。

    いつも材料費を抑えて作ってくれるんですが
    今日は 材料費を考えずに作ったそうですよ。
    KIMG0411[1]

    もこみちくんがズッキーニを使ってたので真似したそうです。
    野菜が高いと嘆いてました。調味料はテキトーにだそうです。

    心が壊れちゃってる時 いっぱい外食に連れて行ったので
    色んな味を覚えてるんだそうです。

    色々連れてったことは無駄になってなかったです(≧▽≦)。




    今日も作業しながら何だか頭が変だな…と感じました。
    やっぱバテてるようです。

    明日は作業休みます。



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    障子貼りのお値段。

    2016 - 08/24 [Wed] - 20:30

    朝3号に着いたら 都市ガスの人がいました。

    3号 塀の鍵を開けないとガス・電気・水道まで何もできないので
    気の毒でした…ゴメンナサイ(^▽^;)。

    塀の鍵 折角交換したけど 
    常時解放してるのがいいのかなぁ。。。



    午前中は 3号で障子紙を2枚分貼りました。
    それから 残った障子4枚分の桟をサンダーで綺麗にしました。

    物凄い粉が出てゲホゲホでした(+o+)。

    お昼になったので家に戻ってシャワーして
    健康診断に行ってきましたー。

    去年はマンモしたから 今年はエコーにしてみた(≧▽≦)。
    そういえば みんな女性技士だなー。

    婦人科の先生は男性が多かったから新鮮でした。

    健康診断でびくっりしたのは 外国人が多かったこと。
    名前的に 中国系と東南アジア系の人たちみたいでした。



    健康診断終わったら もう一度3号へ。

    お次は 残りの4枚の障子の桟にニス塗り。
    4枚塗るのに2時間はかかるからねー。

    いつもは孤独なニス塗りですが 
    今日は68さんと電話しながらで良かったデス。

    外が暗くなったので撤収~。
    明日は この4枚に障子紙を貼ろう。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。


    障子の張り替えにかかった金額
    障子普通サイズ10枚 欄間サイズ8枚

    ・障子紙無地 94×7.2m 4枚分 378円+税 ×3本 約1200円 
    ・障子糊 約300円分

    桟が色あせてなければ これだけでOK

    今回3号は 障子の桟が日に焼けて白くなってニスを塗ったので
    ニスの代金&塗る時間が余計にかかってます(ノД`)・゜・。

    外注より はるかに安くできました。
    頑張ってヨカッタけど疲れたー(^▽^;)。

    2号の時よりコツがつかめたので
    作業時間がめちゃ短縮されました(*^^)v。

    もう障子の貼り換えは怖くないぞっ(* ̄0 ̄)/ オゥッ!!。
    成長したわたしです。

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    タイルの補修方法 誰か教えてー(ノД`)・゜・。

    2016 - 08/25 [Thu] - 13:16

    今朝も3号へ。
    残りの障子紙を貼りました。

    シーリングライトのリモコンが届いたので早速設定してみました。
    東芝のコードを入力して つきましたー(≧▽≦)。
    KIMG0434[1]

    お風呂の掃除をしようと思ったら
    タイルが剥がれてるのを発見Σ( ̄ロ ̄lll)ガーン。
    KIMG0437[1]

    ヒビが入ってたとこに 高圧洗浄したからかな?。
    どうやって補修しょうかなぁ。。。

    って悩んでたら K本さんから電話。
    すぐ近くに来てるってー(≧▽≦)。

    わたしがタイマーの記事を書いてたので
    取説を持って来てくれたのでした。
    KIMG0435[1]

    自分のお店で使用してるのと同じってことで
    使い方も教えてくれましたよ。

    更に差し入れもありがとうございましたー ぺこり<(_ _)>。

    今日は仕事があるのでお昼になったので帰りました。
    今 凄く眠いので仕事行くまで仮眠しようと思います

    早起きしたら 4号候補を外から見学してから仕事いってきまーす。
    オヤスミナサイ。。。

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    オレにもできるんだな。。。ですってー(≧▽≦)。

    2016 - 08/27 [Sat] - 20:48

    今朝 夫くんは1号 わたしは3号へ。

    今日は息子くんAに 天井のクロス貼りを手伝ってもらおうと思いますー。
    そのためには準備が大切~(* ̄0 ̄)/ 。

    まずは クロス糊を ハンドミキサーでまぜまーす。
    KIMG0447[1]

    道具を並べてチェック。
    KIMG0448[1]

    クロスを必要な長さ×必要枚数にカット。
    KIMG0450[1]

    よしっ 準備OK(*^^)v。

    もし時間あったら 和室の木部にニス塗ってもらおうと
    障子や襖を床の間に集合させました。

    ひろ~い 障子や襖を戻すのが勿体ないなぁ~。
    KIMG0451[1]

    クロス貼りの準備はできたので 夫くんが作業してる1号へ。
    お弁当を買って お昼ご飯を食べた後は 集成材にニス塗り。
    KIMG0453[1]

    乾かしてヤスリかけるんだけど
    今日中には乾かないと思うので また3号へ戻りましたー。

    途中 息子くんAを拾っていよいよ天井のクロス貼りです(*^-^*)。

    息子くんAに クロス糊をコロコロで塗ってもらってまーす。
    KIMG0454[1]

    2人で天井にクロスを貼って 落ちてこないくらいになったら
    息子くんAにあとは任せて 空気を抜きながら綺麗に整えてもらいましたー。
    KIMG0455[1]

    一番大事な継ぎ目を切るのはわたしがやったけど
    ローラーで継ぎ目をわからないようにする作業は息子くんAが全部しましたー。
    KIMG0456[1]

    『継ぎ目がわからんようになったー(*^-^*)』と喜んでました~。
    うんうん 頑張ったね~。 どんどんいくよー。
    KIMG0457[1]

    4枚貼り終わる頃には暗くなりはじめて
    息子くんA 言われなくても照明を探してきて照らしてくれましたよ。
    KIMG0458[1]

    準備1時間 4枚貼るのに2時間。
    よく頑張った息子くんAへの報酬は セブイレのアイスコーヒーでしたー。

    息子くんA 『オレにもできるんだな』ですって。
    ちょっと自信がついたかな。

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    6畳間 DIYでクロス貼ったらおいくら?。

    2016 - 08/29 [Mon] - 14:03

    息子くんAが 天井のクロスを貼ってくれたので
    ようやくシーリングライトが取付できましたーわーい(≧▽≦)。
    KIMG0461[1]

    これで 暗くなっても作業できますねー(*^^)v。

    今朝は息子くんAをバイト先に送って行って3号へ。
    何しよっかな…やっぱクロス貼ろうー(* ̄0 ̄)/ 。

    これがビフォー 照明が邪魔だったので取り外してます。
    KIMG0204[1]
    KIMG0207[1]

    アフター といっても残り半分まだなんですけど(^▽^;)。
    KIMG0462[1]
    KIMG0463[1]
    KIMG0464[1]

    扉は綺麗なので茶色のままでもいいかな~?。

    スイッチプレートが汚いので交換したいなー。
    どうやってやるのか知りませんがww。

    ひと部屋でも仕上がるとテンションですよね。
    気合い入れてガンバロウ(* ̄0 ̄)/。

    6畳間 クロス貼りのお値段は

    クロス糊が 1箱約3000円で 超余ります。
    クロスはコーナンプロの1巻50m 約6000円。
    あっ もし 凸凹があったらパテもいりますー。

    6畳間で使う量は…
    天井に12mくらい 壁に30mくらいで足りるかな?

    DIYでやったら 1万円かからないです。

    今日も仕事なので午前中でおしまい。
    明日もガンバロー(* ̄0 ̄)/ 。

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    食品トレーが役に立つ。

    2016 - 08/30 [Tue] - 11:50

    今朝は3号へ。
    キッチンと脱衣所にパテを塗りました。

    パテは塗るのに夢中になってると
    板からポタポタ落ちちゃいます(-"-)。

    食品トレー使ったら落ちないよ~ ふふふ~♪。
    KIMG0466[1]

    食品トレーなんで 洗わなくていいのでそのまま捨てます。
    同じように ペンキを塗る時には ペットボトルを切って使います。

    わたし的にはナイスな考えだと思ってます(^▽^;)。

    一息ついて外を眺めます。
    KIMG0467[1]

    ん~ 良い景色です(*^-^*)。

    住みたくなっちゃったww。
    貸し出すの勿体なーい。

    いやいや 投資なんだから早く仕上げて早く貸そう(* ̄0 ̄)/ 。



    キッチンの廻縁がとっても汚いです。
    このままクロス貼ったら後悔するくらい汚いです。

    ペンキ塗らなきゃ。
    あ…ペンキは1号だよぉ(ノД`)・゜・。

    ん~ 今日は一日3号に予定だったけど1号に行こう。
    ついでに大量のゴミを捨てに行こう。

    ゴミを車に積んでたら 近所の組長だというおじさんが

    『あの家に空き巣が入ったから気をつけてな
     今頃は お金盗るだけじゃなくて殺されるからな』

    はーい 戸締り気をつけまーす。

    いつも鍵かけずに作業してるので
    今度から鍵かけます(^▽^;)。



    今朝涼しかったのに暑くなってきちゃったーΣ(゚д゚lll)ガーン。
    頑張れ わたしーっ!!!。

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    困ったこと2つ…( ;∀;)。

    2016 - 08/31 [Wed] - 12:35

    今朝も張り切って3号へ。
    昨日パテ塗りしたので 表面をサンダーがけ。

    68さんの教え『前の人の生活感を無くせ!』
    はいっ 変な釘や吊り金具をチェックして取りまくりました。

    ふ~ 次何しようかな。
    そうだ ニス塗りしよう。

    目立たないとこで試し塗りして よしっ塗る!。
    塗ったらね…あれ?試し塗りした時より濃いぞ Σ( ̄ロ ̄lll)ガーン。
    KIMG0474[1]

    困った…この調子でいくと全部塗らないといけなくなるー。
    どーせ襖が入ったらわからないとこのままでいくか??。

    ん~ 困った( ;∀;)。

    気を取り直して キッチンにクロス貼るためのチェック。
    この部分のことを全く考えてなかったー Σ( ̄ロ ̄lll)ガーン。
    KIMG0475[1]

    どうしよう。。。

    何か枠で囲むかなぁ。。。

    そんなこんなで 今日はヤル気がなくなりました。
    こんな日もあるさっ ヽ( ´ー)ノ フッ。

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    DIY女子の味方 ホームセンタータイム~(((o(*゚▽゚*)o)))。

    2016 - 09/01 [Thu] - 21:41

    ホームセンタータイムは 木材の直線カットが無料なんです。
    直線なら 何カットでもいいみたいです。

    6年前に 脱衣所のこの棚を作った時も 
    ホームセンタータイムでカットしてもらって組んだんです。
    TS3D0739.jpg

    係りの人によっては 切り口をヤスリでコシコシして綺麗にしてくれます。
    今日の人も 角はちょっとだけコシコシしてくれました(≧▽≦)。

    1枚1280円の合板を購入。
    メモ書きでいいので どのサイズを何枚と書いて渡します。

    残りの材も渡してくれますよー。

    これがカットしてくれた材と 
    自宅の余ったクロスと 100均で買った金具。
    KIMG0478[1]

    合板 1280円 + 金具類が 500円くらいで合計1800円以内です。

    もう一度サンダーで角を綺麗にしまーす。
    KIMG0479[1]

    クロスを貼っていきまーす。
    KIMG0480[1]

    蝶番をつけまーす。
    KIMG0483[1]

    ひっかけ金具をつけまーす。
    KIMG0482[1]

    ビフォー
    KIMG0475[1]

    アフター
    KIMG0484[1]
    KIMG0485[1]
    KIMG0486[1]

    ちょっと曲がってるけど まぁいっかww。

    今日は コーナンプロでフロア材も購入。
    これ 1箱 22kgです。。。フラフラになりながら運びました(^▽^;)。
    KIMG0477[1]

    ホント 非力なのが残念なわたしです。

    ちなみに コーナンは木材カット無料クーポンがありますが
    ホームセンタータイムみたいにキチンと切ってはくれないですよ。

    プロのお店ですからねー。
    自分で切ってねって感じでしょうか。

    他のホームセンターもカット1か所 数十円って感じでしょうか。
    ホームセンタータイム 良いお店ですっ(((o(*゚▽゚*)o)))。

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    クロスのサンプル。 

    2016 - 09/02 [Fri] - 22:22

    今朝は わたしの車のリコールでマツダへ。
    代車を貸してもらって 3号へ。

    お風呂のタイルの目地を タガネとカナヅチでカンカン。
    あっΣ( ̄ロ ̄lll) 綺麗な方も欠けたよー

    くっそーっ
    ディスクグラインダーで もう一度チャレンジだ!!。

    お風呂浴槽の側面なので怖い…びくびく。
    下向きなら 気合いで何とかやってきたけども…怖い。。。

    怖いけど 頑張ってやったけど…挫折
    何か良い方法は無いもんか?。

    悩んでたら 68さんが来てくださいました。
    コンセントやスイッチプレートの困ったについてアドバイス頂きました。

    塗るか取替えか迷ってたけど 取り替えようかなー。
    KIMG0489[1]


    お昼ご飯食べて サンゲツのショールームへ。
    クロスのサンプルもらいにいきました。

    冊子になってるサンプルはダメだけど
    好きなクロスを選んだら10種類くらいはサンプル貰えるそうです。

    素敵だなーと思うのは お高いww。
    そして施工が難しいらしい。

    コーナンプロのやつに飽きたので
    ちょっと高くても柄物に挑戦もいいかなーとか思ったけど どうしよう。

    まっ お家賃は変わらないんですけどね(^▽^;)。
    一人でやってると挫折も多いので アゲる要因が欲しいんですけどね。。。

    実際に採用しないかもしれないけど
    素敵なクロスのサンプルを貰えたのでウキウキです♡。

    お昼からは 久しぶりのみーちゃんプロジェクトのお家へ。
    日曜日に内覧があるらしいので 草刈りです。

    内覧のお話しをしたら 
    68さんが手伝ってあげるよですってー(((o(*゚▽゚*)o)))。

    ホント いつも感謝です。
    KIMG0487[1]

    68さんが ブンブンと草刈り機で刈ってくださったのを
    熊手でかき集めるのが仕事です。

    暑くて 暑くて フラフラ…45分動きっぱなしでギブ(ノД`)・゜・。
    続きは明日となりました。

    マツダに車を取りに行って 仕事へ。
    あ~ なんかバタバタな一日でした。

    明日も頑張れ! わたしーっ!!。
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    結局 安さを選んだら…。

    2016 - 09/03 [Sat] - 12:36

    今朝も早くから3号へ。

    キッチンのクロス 色々悩んだけども
    結局のところ お家賃は変わらないわけで 安さに負けたーwwww。

    ビフォー
    IMG_021110201 (30)

    アフター(まだ半分)
    KIMG0491[1]

    KIMG0490[1]

    ビフォーよりかは 明るくなってちょっと綺麗になった程度デス(^▽^;)。

    コーナンプロで追加のクロス買って
    その他諸々購入。

    午後から もう少しクロス貼って
    15時半からは みーちゃんプロジェクトのお家へ。

    昨日 68さんが刈ってくださった草の回収作業です。
    おヒマな方~ いらっしゃいます?(笑)。

    特典は みーちゃんに会えますww。
    & プロジェクトのお家が内覧できますー。

    暑さと蚊にご用心。
    そんな奇特な方はわたしの携帯までご連絡を~。

    では 3号へ向かいますー(* ̄0 ̄)/。

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    脳の回路が繋がってた日の動き~ (≧▽≦)。

    2016 - 09/04 [Sun] - 15:28

    今朝 コーナンプロに行ったら68さんに出会いました。
    コーナンで プレートを買って3号へ。

    汚いプレートを交換です。
    KIMG0489[1]

    KIMG0498[1]

    これなら息子くんAにもできるね。
    KIMG0499[1]

    ん~ ちょっと引っ込んでる感じがするけど まっいいか。
    KIMG0500[1]

    KIMG0497[1]

    続いて クロス貼りの続きです。

    息子くんA コンベックスで必要サイズを測って
    クロスを切ってくれてまーす。
    KIMG0496[1]

    天地がわかるようにマジックで書いてくれてます。
    KIMG0503[1]

    わたしが上を貼ったら 下の方をならしてくれてます。
    KIMG0501[1]

    今日は 脳の回路が遮断されてないのか
    指示も伝わるし ご機嫌で集中してやってます。

    脳の回路の接触が悪い時は 
    今日出来てたことも さっぱりなんですよーwww。

    今日はできる日 できない日ってのがあるんです。
    不思議な脳ですねー。

    洋間のクロスはここまで。
    KIMG0506[1]

    キッチンのクロスは この手元灯が邪魔~。
    KIMG0502[1]

    外してクロス貼りました。

    息子くんAがクロスのカット&糊付けをしてる間に
    わたしはキッチンの吊り戸を磨いてました。

    綺麗にはなったけど古臭いですねー。
    どうしましょ。キッチンが入ってから考えよう。
    KIMG0505[1]

    息子くんAの集中が全く途切れることがなかったので
    かなり作業は進みましたー(≧▽≦)。

    自分で考えて 雑巾洗ったりとか 次のクロスを切ったりとか
    動きが良かったし ご機嫌なのか鼻歌までうたってたー(((o(*゚▽゚*)o)))。

    ご褒美に ナマステ・ガネーシャでランチ。

    そして 晩御飯の買い物もして
    今日は ◎◎を作るからね…と張り切ってました。

    あ~ 本当に今日は 良い日だ♪。
    母は気分良く 投資の原資を稼ぐために仕事へ行きます。
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    頑張ってもお家賃は変わらない部分ですが…。

    2016 - 09/05 [Mon] - 23:06

    今朝は雨が降ってたから息子くんAをバイト先へ送っていき
    そのまま3号へ。

    何しようかなー。
    キッチンの出窓の壁がなんか汚い。
    キッチン出窓びふぉ

    塗りましたー。
    よく乾くので二度塗りもすぐに済んだよ。
    キッチン出窓あふた

    次は 玄関の木部にニスを塗って
    縁側の色褪せた木部にニスを塗り始めたらとまらなくなったよ。

    ぴふぉ 白っぽいです。
    縁側びふぉ

    あふた ちょっとしっかりした色になったかな?。
    縁側あふた


    お昼になったから 家にご飯食べにもどって
    コーナンプロとホームセンタータイムに買い物へ。

    コーナンプロでOCさんの奥さんに会ったよー(≧▽≦)。
    みんな頑張ってるんだなぁヽ(^o^)丿。

    息子くんAを迎えに行って
    サンマルクカフェでパスタセットー。
    KIMG0516[1]
    KIMG0518[1]
    KIMG0517[1]

    株主優待20%オフなんで 2人で1600円くらいかな?。

    最近外食が多いです。
    さっと食べて作業したいからです。

    夕方から また3号へ。

    ホームセンタータイムで格安の桧の板があったので
    ここに丁度いいなーと思って買ってみたよ。
    縁側天井あな

    おー なんかいい感じだ。
    全部これにしてしまおう(* ̄0 ̄)/ 。
    縁側天井桧

    タイムには ベニヤを買いに行ったんです。
    ベニヤをここに下からパスパスして クロス貼ろうと思ったんです。

    でもでも この格安の板を使った方が綺麗&安い!!。
    明日 追加で買ってこようと思います♪。

    それからそれから お風呂へ。
    ステンレスのお風呂 びふぉ
    お風呂びふぉ

    あふた nnwさんを見習って頑張って磨きましたよー。
    汗がポタポタ落ちましたー(^▽^;)。
    お風呂あふた

    もうちょっと綺麗にならないかなー。
    フェルトのディスクで研磨したらどうだろう???。。。考えます。

    外は真っ暗 和室の押入れの奥からカサカサカサカサ音がするー。
    何かいる 絶対に何かいる!!!。

    正体がわからないから不気味だ。。。

    ヘッドランプあるから天井から覗いてもよかったけど
    一人だし怖すぎるからやめた。

    今日も頑張りましたっ。
    頑張ってもお家賃は変わらない部分ばかりですけども(^▽^;)。。。


    明日はね 1号の斜め向かいのお家が売れた関係で
    共有部分の境界の確認の立ち合いに来てねだって。

    よくわからないけどイッテキマスー。

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    ヤフー5のつく日でクタクタになる。

    2016 - 09/06 [Tue] - 22:48

    わたくしネットでお買い物はあまりしたことないんです。
    2号の換気扇も じいじさんにお願いして買ってもらいました。

    でも 毎度毎度 じいじさんにお願いするのもね。。。
    一念発起して ヤフーでお買い物することにしました。

    まずは プレミアム会員になること。←そこからかいっ!w。
    そして ヤフーカードを申込みして 5000P貰いました。

    えーと それからアプリをインストールするんだよね。
    そして 昨日は5のつく日なので目的のトイレを購入。
    トイレ本体

    4056ポイント貰えるようです。

    続いて便座をポチ。
    トイレ便座

    1595ポイント貰えるようです。

    もう ここまでで頭がクラクラww。


    次は 換気扇が欲しいけど 次の5のつく日にしよう。。。
    だってもう疲れたww。

    1号のトイレも買わないとね。


    ようやく3号のCFの品番を決めました。

    ガス屋さんから 撤去のお願いをしてた
    エアコンやキッチンや洗面台の作業完了の連絡が来ました。

    今日は見学会だったので 3号で作業しない日で
    お会いできなくて残念。。。

    洗面台撤去してもらったから 
    クロスも貼れるぞー(* ̄0 ̄)/ 。

    15日からリフォーム業者さんも入るし
    やることいっぱーーい。

    明日もガンバロ(* ̄0 ̄)/ 。
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    ガス屋さんに感激 & 材料の採寸・運搬。

    2016 - 09/07 [Wed] - 14:53

    昨日の夜 ガス屋さんからキッチンなどの撤去完了の連絡ありましたー。
    今朝 3号に行ったら キッチン&換気扇綺麗になくなってたー。
    KIMG0527[1]

    洗面台も撤去~。
    KIMG0528[1]

    エアコンも撤去~。
    KIMG0529[1]

    そして大物の温水器も撤去~。
    KIMG0531[1]

    そして ガス屋さんの素敵なとこは
    玄関を入った瞬間 おっ廊下が綺麗に拭いてある~ってとこ。

    実は作業で相当汚い廊下にしてたんです 
    ハズカシイΣ(゚∀゚ノ)ノキャー。

    こういうとこ 感激です


    感激した後は 北側和室の壁の採寸。
    そしてホームセンタータイムへ。

    あ その前に 汚かったキッチンの手元灯
    スプレーで塗装しました。
    KIMG0532[1]

    KIMG0535[1]


    タイムでは B品の桧の板とベニヤを購入。
    ベニヤは直線カット無料なので 希望サイズにカットしてもらいました。

    初めてトラックをレンタル。
    KIMG0533[1]

    材料です。
    KIMG0534[1]

    あっそれから ポチったトイレが届きました。
    セイノーさん 家の中まで運んでくれて感謝(≧▽≦)。

    リフォームしてるのを見てびっくりした様子(^▽^;)。
    今日は採寸&買い物&運搬でヘロヘロでーす。



    さて 明日の午前中か 
    9日の午後に砂壁にベニヤパスパス予定。

    できるかな???。

    これから仕事なのにねむーい(ノД`)・゜・。
    30分でも仮眠します。

    オヤスミナサイ。。。
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    砂壁にベニヤパスパスだよー(≧▽≦)。

    2016 - 09/11 [Sun] - 14:28

    昨夜 カープの優勝を見届け おかやまへ向けて出発
    車内では YouTube再生しながらノリノリで合唱。


    いつものよーに 下道で帰宅したら
    真夜中の2時半で そのまま爆睡

    今朝は息子くんAと3号で作業(*^^)v。
    破壊してくれてまーす。
    KIMG0541[1]

    細かいとこまで綺麗に取ってくれるのでありがたいんですよ。
    KIMG0546[1]

    汚かったこちらが
    縁側天井あな

    仮置きですけど こんな感じになりましたー。
    KIMG0557[1]

    息子くんA 大活躍ー(≧▽≦)。

    次はね ベニヤの裏にコーキング材をウネウネして~
    KIMG0547[1]

    砂壁に蓋をして~
    KIMG0548[1]

    デンチさんから貸してもらった
    フィニッシュネイルを使いまーすヽ(^o^)丿
    KIMG0549[1]

    息子くんA パスパス調子よくやってまーす(≧▽≦)
    KIMG0550[1]

    寸法通りにベニヤがカットされてれば
    作業はすごーく早いですよー(^◇^)
    KIMG0553[1]

    細工が大変なのは こういうコンセントプレートの穴
    KIMG0555[1]

    今日は道具が1号にあったから穴開けられず(ノД`)・゜・。
    仕方なく穴がいらないとこだけ貼ったよー(*^^)v


    息子くんA よーく頑張ったので
    希望のナマステ・ガネーシャでランチがご褒美です。
    KIMG0560[1]


    一度帰宅してブログ書いてますが
    コーナンプロに買い物に行ってまた3号で作業しまーすヽ(^o^)丿

    パスパスやりたい人いたら 連絡してお越しくださーい。
    いるわけないか…(^▽^;)。

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    砂壁にベニヤ 続きー & スクワット対決っ。

    2016 - 09/11 [Sun] - 19:59

    コーナンプロから帰って3号へ。

    ビフォー
    KIMG0544[1]
    アフター
    KIMG0563[1]

    ビフォー
    KIMG0542[1]
    アフター あとちょっとね(^▽^;)
    KIMG0562[1]

    ビフォー
    KIMG0543[1]
    アフター
    KIMG0561[1]


    コンプレッサーの音が凄いんで 17時で終了~。
    明日の朝 残りのパスパスするよー。


    この土日 実は夫くんは帰って来て1号で作業してました(^▽^;)。
    土曜日はトイレのドア枠を作ったようです。
    160910_173324.jpg

    日曜日の午前中に ドアを仮置きしてみたようです。
    160911_115333.jpg

    作業しかしてない夫婦ですww。

    あっ ちなみに カープ優勝の瞬間のために帰省したのではなく
    法事がたまたまカープ優勝当日にあたってラッキー(≧▽≦)って感じですー。


    その時に 小学校6年生の男の子と
    スクワット対決をして 頑張りすぎて本日超筋肉痛なわたしです。
    6435_201609111950219fe.jpg
    6430_20160911195023a14.jpg

    結果は 勿論負けましたけどもーwww(相手はサッカー少年だぞ)
    でも70回くらい頑張ったヽ(^o^)丿。
     
    じいちゃんが数回 参加してきたのが可愛いww。

    スクワットしても 全然痩せないわたしーwww。
    あ でもね基礎代謝はちょびっとUPしたらしいですよっww。

    明日もガンバリマス( `ー´)ノ。
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    『京壁なおし』 を ポチるの巻。

    2016 - 09/12 [Mon] - 23:51

    昨日 ブログに書いてたのを読んだ人2人から連絡あり。
    一人は時間が合わず残念~。

    パスパスしていただいてます(*^-^*)。
    KIMG0565[1]

    合計で3枚+α。
    とりあえず体験終了 ありがとうございました ぺこり<(_ _)>。
    KIMG0567[1]

    問題は エアコンの部分。
    古いエアコンですが あれば入居者さん喜びますかね?。

    ベニヤ貼るには撤去か かわすか…。
    ちゃんと冷房できますが 古いんで撤去でもいいかなぁ。。。

    考えます。


    今日は 1号の隣地の境界のことで
    測量登記事務所の人が 3号までわざわざ来てくれました。

    土地家屋調査士の名刺でした。
    3号をみてまわってくれました(^▽^;)。

    この方の意見は 砂壁は塗った方が良い…でした。
    ある人は ベニヤでクロス。。。ん~悩みます。

    試しに 若葉と松葉をポチりました。
    京壁なおし

    2号で押入のカビ臭防止に使った珪藻土ペンキと同じ会社の商品。
    あの時は 塗るの楽しかったなぁ。。。

    最近 自分でもちょっと病んでるなーと感じています。
    もう1年半以上 リフォームしっぱなしです。

    DIYが楽しい時期はどこへ??。
    ボチボチいかないといけないのに自分で自分を追い込んでます。

    自分でブレーキかけれない病ですね。

    よーく考えなさい にこまる◎くん。
    3号は 2号より120万円安かったんですよ。

    想定家賃は同じくらいですよ。

    その分 外注してもいいのに
    何でDIYしてるんですか??。

    利回り追及しても 機会損失も大きいですよね。
    DIYで楽しんで 結果利回り良くなるようにならないと意味なーい。

    ですよね?。

    おやすみなさい

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    最初にすべきことなのに今ごろする…反省(´・ω・`)。

    2016 - 09/14 [Wed] - 13:23

    明日から業者さんが入ってトイレと床の工事をします。

    2号の時に S藤さんからクロスが終わってから床と聞きました。
    上からやっていくってことですね。

    3号 何か結果が欲しくて 確かにクロスから始めたんですが
    このお家 かなり長い間 空家だったので残念な部分があります。

    動物的な物のうんちと虫さんの死骸だらけなんですΣ( ̄ロ ̄lll)。
    それも上の方に…柱とか天井あたりにいっぱい…

    今まで 見ないようにしてきたんですが
    床が綺麗になった後に掃除なんてしてたら…ね。。

    汚いブツは 今のうちに下に落としておくか取り除く!!。
    というわけで 本日はひたすら雑巾がけ。

    きったなーい うんちや虫さんの亡骸を取り続けました(T_T)。
    何回雑巾を洗っただろう…(ノД`)・゜・。

    そして 昨日ニスを塗ってなかったとこを塗り塗り。
    更に カビキラーを砂壁に吹き付け。

    ん~ 砂壁の範囲が広すぎて 
    カビキラー足りない&手がダルい。

    北側の押入れあけたらー

    残置物が出てきたーーーーーっΣ(゚д゚lll)ガーン。
    そして そこがカビくさーーーーい Σ( ̄ロ ̄lll)。

    困ったなぁー。
    カビで黒くなってますよ 合板が!!。

    カビキラーして上張りしてもダメだろうなぁ。。。
    破壊かなぁ。。。

    そんなこんなで 3時間半はあっという間でした。
    仕事あるから今日はここまで。

    あしたもガンバロ( `ー´)ノ。
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    業者さんのスピードに感動 ( *´艸`) & 隠しフリー駐車場があったー (*^-^*)。

    2016 - 09/15 [Thu] - 20:40

    今朝は8時過ぎに3号へ行って業者さんの到着を待ちます。

    やって来たのは3人。
    営業さん 大工さん 設備担当さん。

    どうやらリーダーは大工さんの様子。
    テキパキと指示を出して動く若い営業さんと設備担当さん。

    トイレを壊し始めました。
    石頭ハンマーなどを使って壊してガラはこのバケツへ。
    KIMG0573[1]

    1号はタイルの下は土だったけど 木でしたー。
    KIMG0574[1]

    その下は空洞でしたー。
    KIMG0576[1]

    恐らく壁から200mmのとこに排水芯を出してまーす。
    お昼に電気屋さんが2人来てささっとコンセントを増設。
    KIMG0577[1]

    大工さんがささっと枠を組んで床を作りましたー。
    仕事はえーーーっ(゚Д゚)ノ。
    KIMG0586[1]

    タイルに両面テープを貼ってポンドしてサニタリーパネルです。
    KIMG0590[1]


    トイレと並行して トイレの隣で北側の和室を洋間に。
    畳をとって グズグズの合板を外して根太まで外して大引きだけに。
    KIMG0575[1]
    大工さん 床下の湿気が凄すぎるのでどうする?ってー。

    一番いいのはベタ基礎だけど 費用と時間もかかる。
    調湿シートは 上に湿気はあげないけど横に広がる可能性あり。

    まぁ 見積もりの段階で予想済みだったので
    当初の予定どおり そのままでー。

    この換気扇 動かないので撤去をお願いしました。
    KIMG0572[2]

    業者さんがお昼ご飯に行ってる間にコーナンプロへ。
    換気口と 網戸の網24メッシュを買って急いでもどるわたし。

    換気口にクリアのコーキングで網を貼り付けます。
    四つ角に ドリルでビス穴をあけます。

    コンクリートドリルで穴をあけて
    ステンのビスで換気口を止めました。
    KIMG0578[1]
    換気口

    ここは 外から換気口つけられない場所なんです。
    だから今のうちしかなくて急ぎましたー(^▽^;)。

    わたしが頑張ったのこココだけですね (^^ゞ。

    ここでまた大工さんから
    部屋がびみょ~に傾いてるけど 収まりをどうするか?。

    チリがちょっと変なのは目をつむって
    床が水平を優先してもらいました。

    どうやって水平とるのかなーと思ったら
    大引きの横に木をボンドでつけてビス止めしてレベル合わしてました。

    ここでレベルを合わしてるから 
    根太を物凄い速さで打ち付けてましたよ。
    KIMG0579[1]

    ここから更に大工さんの凄技。
    針葉樹合板をささっと敷いて パスパスが超はえぇぇぇーーーっ。

    捨て貼りの合板に小走りのスピードで打ち付けていくーーーーっ。
    KIMG0580[1]

    上張り用の合板には
    コンパネビスを設備担当さんが打ってくれてましたー。
    KIMG0584[1]

    設備担当さんがビス打ってる間に
    大工さんはトイレの床を作ったんですよー。

    まじ はえぇぇぇーーーっ(@_@)。

    気になった道具たち
    KIMG0581[1]
    KIMG0582[1]

    これはスタイロフォームを使ってるのかな??。
    1号でスタイロフォームが余ってるのは こう使ったらいいんだね。
    KIMG0583[1]

    他の現場が早く終わったからと
    ベテラン大工さんも登場して更にスピードUP。

    費用がかかるので床下収納庫は潰しました。
    KIMG0585[1]
    KIMG0588[1]

    ホントにこの大工さん 仕事はやーーーい。
    明日も来てくれるんだって。

    土曜日も都合がつけば自分が来れるようにするって。
    わーい(≧▽≦)。

    今日 3号に来てくれた人は~
    営業さん 
    大工さん2人 
    設備担当さん
    畳屋さん2人 
    ガラ運搬係りさん 
    電気屋さん2人 
    材料運び屋さん2人
    他に材料の宅配屋さん
    そして 一瞬 床下撮影に68さんーっ

    いっぱいの人に感謝(((o(*゚▽゚*)o)))。

    現場は 大工さんと若手の2人が楽しそうに絡んでて和やか。
    職人さんもコミュニケーション能力は必要なんだね。


    さて もうひとつのタイトルの隠しフリー駐車場。
    3号の横 水路を隔てた畑の手前の空間のことです。

    今日は業者さんの車がたくさんで
    わたしの車が停めにくくて悩んでたら近所の人が教えてくれました。

    誰の土地でもないのでみんな自由に停めてる早い者勝ちだそうです。
    奥の畑は雑草が生えるよりは畑にってことでみんなで作ってるらしいです。

    というわけで 運が良ければ合計7台置けますね。
    明日もリフォーム見学楽しみデス(((o(*゚▽゚*)o)))。



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    入ってて良かった~ 個人賠償保険(*´▽`*)。

    2016 - 09/16 [Fri] - 23:34

    今朝も3号へ。
    大工さんは先に作業されてましたー。

    9時くらいに携帯が鳴って…息子くんAでした。
    自転車のハンドルを車にぶつけて凹ませたらしいです。

    こんな時どうしたらいい?。

    息子くんAはどうしたらいいかわからない障害です。
    当然 謝らないといけないのはわかってますよー。

    バイト先の駐輪場だったので
    まずは車の写真を撮って総務の人に見せて持ち主の特定。

    そして まずは謝罪 それから弁償だね。
    息子くんAはお金の心配をしていました。

    個人賠償保険に入ってるからだいじょーぶっ!。
    息子くんA ホッとしてました。

    入ってて良かったねぇ。

    今日のわたしがやったこと。
    『メルサワ』という材料に 塗料を塗りましたー。

    これ営業さんの私物らしいです。
    KIMG0596[1]

    浸透させるように塗ってからタオルで拭くを繰り返しました。
    KIMG0594[1]

    水をはじくようになったらおしまい。
    窓の周辺に使うから こうした方がいいそうです。

    営業さんは 水をたらして1週間置いて実験したそうです。
    偉いねー。

    3号は 床がフワフワなので 殆どが増し貼りです。
    窓際をどうするかで 営業さんから提案されたのが見切りでした。

    見積もりで見切りの価格を見て たっかいなぁ。。と思ってたんですが
    これ見たら あ~ 納得でした。

    下にレールみたいなのをとめて
    KIMG0597[1]

    CFの色に似た見切りを乗せるようですー。
    KIMG0599[1]

    今日も大工さんのスピードは凄くて
    玄関&廊下も縁側も脱衣所もおわって洋間へ。

    洋間は予定では3日目だったハズー。
    はえぇーーーっ。
    洋間

    わたしは仕事があるので先に失礼(^▽^;)。
    明日も午前中やるって聞いてるんだけど既に終わりそうな気配デス。

    3号 和室の続き間の畳どけたら合板がフワフワ。
    絶対に穴あく!!。

    予定になかったけど 補修しなきゃ。
    というわけで 仕事の帰りに1号まで行って道具を取ってきたよ。

    明日は破壊からだね。。。
    中々 楽にはなりませんねー。

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    にこまる◎保険会社

    平成27年7月30日現在の積立額
    1,647,521円

    遂に保険発動 ペット手術費用▲100,440円!!
    更に友達の車の修理費 ▲55,360円!!

    ◆内訳◆
    ・医療費積立が毎月25,000円
    ・太陽光売電額を毎月積立
    ・シャープの太陽光保険を払ったつもりの5万円
    ・新車の車両保険を払ったつもりの5万円
    ・ペット保険を解約したので払ったつもりで11万円

    多額の保険金を他人様に支払わず『にこまる◎保険会社』として積立中です。

    プロフィール

    にこまる◎

    Author:にこまる◎
    パート派遣主婦です。
    夫くんと発達障害の息子くんAの3人暮らし。
    息子くんBは独立して頑張ってます。

    お仕事頑張っている夫くんですが 年収が100万円以上ダウン。何とかしないといけないとブログをつけて家計改善中(レコーディングダイエットみたいなものです)。

    発達障害で将来が不安な息子くんAのこと 仕事が大変で早期退職希望の夫くんのこと いろいろあるけどわたしのできる限りのことをしようと思っています。

    書いている内容はわたしが良いと思って実践して記録としてつけているもので 他の方へ合うかどうかは不明です。合うようだったら取り入れてくださればと思います。普通の素人の主婦があれこれ考えただけなのでご容赦くださいませ ぺこり。

    投資や契約は自己責任でお願い致します。

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