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    節約に限界を感じての不動産投資5年目。家賃収入月額70万円になりました(≧▽≦)。息子くんAの発達障害からのリフォームDIYブログになりつつあるかも(笑)。つくし系大家さん日記です。


      にこまる◎家の家計簿のナビゲーター   トップページ > 2号 戸建  

    成長するんだーっ ( `ー´)ノ。

    2015 - 12/04 [Fri] - 20:26

    わたしの中の目標の一人motoさんの見学会がもうすぐです。

    びっくりするぐらい安く買われてるわけでもなく
    DIYされてるわけでもなく でもコツコツ増やしていかれてます。

    1号物件が 猫屋敷なんで 
    2号はふつーのが欲しいなと思うわたし。

    賢者がmotoさんについて書いてたブログを何度も読みました。
    ネットでみつけて 早めに内覧して…って

    うん そうだ 同じようにしてみよう。
    ってわけで 初めて不動産屋さんに電話しましたー ドキドキ。

    現地に何時って たったそれだけでした。
    超ドキドキしたけど 電話きって ホッ。。。

    最初だから大家さん仲間の人についてきてのお願い(^▽^;)。
    急に来れなくなって『一人でガンバレ!!』の連絡Σ(゚д゚lll)ガーン。

    で 初一人内覧ーーっ!!。

    『ご家族は何人ですか?』
    『この地域でお探しだったんですか?』

    いろんな質問にドギマギなわたし(^▽^;)。
    『あの~ 写真撮ってもいいですか?』…全てが遠慮がちw。

    値段の交渉もわからず 指値の仕方もわからず
    ひよっこの心臓バクバクでした。

    でも ひとつ成長したよね わたし。


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    2号物件の契約。

    2015 - 12/19 [Sat] - 14:51

    今日は2号物件の契約日でした。

    この日を迎えるまで いっぱい行動してたんですけど
    ブログには書けなかったんです(^▽^;)。

    今日は『先勝』そして『己巳(つちのとみ)の日』
    息子くんAは 巳年だよー

    そして物事は午前中にってことで 10時に不動産屋さんに集合。
    68さんが付き添いで来てくださったんですー(≧▽≦)。

    68さんのアドバイスで 
    不動産屋さんと売主さんへのご挨拶の品を用意。
    手付金は新札で準備しましたよ(*^-^*)。

    どこで買うかも考えて やっぱり『高島屋』かなー。
    昨日は高島屋でいっぱい買い物しました(*^^)v。

    この画像も68さんがパチリ。
    左の丸椅子に座って一部始終を見守ってくださいました


    『初めてなんですっ!!』を連発してたら不動産屋さんが
    当日の書類をPDFで送ってくれて事前にチェックできて良かったデス。

    送ってもらったのは 売買契約書、重要事項説明書、媒介契約書
    必死になって読んで わからないとこは68さんに聞きまくりましたー 感謝感謝

    担当の人もゆっくり穏やかに説明してくれましたよ。
    IMG_2204.jpg

    そしてそして 息子くんAが署名・捺印して終了~。
    息子くんA 中古戸建2戸のオーナーになりましたー。
    IMG_2205.jpg

    2号は少しリフォームしたら貸せそうなので 
    こっちが先に決まるといいなー。

    本当に68さんにお世話になりました。
    じいじさんも ありがとうー。

    まだまだストーリーはあるけれど 
    今回は契約のお知らせです。

    ふ~ 仕事イッテキマス( `ー´)ノ。

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    2号購入のきっかけ。

    2015 - 12/20 [Sun] - 11:00

    2号購入のきっかけは賢者のmotoさんに関する記事です。

    ネットで探して早めに観に行く。
    よしっ!! ネットでせっせと検索しました。

    時々 じいじさんがこれいいんじゃね?ってLINEで情報くれてました。
    その中のひとつでした。

    次は 早めに観に行くんだね。
    翌朝9時に不動産屋さんへ電話して11時に予約しました。

    賢者にもLINEして相談。
    残置物があれば安くしてとか 不具合があれば安くしてとか
    そんな話しをするのだと頭に叩き込みます。

    初めての内覧なので じいじさんについてきてーのお願い。
    ギリギリになって『間に合わん 一人でガンバレ!!』のLINE…Σ(゚д゚lll)ガーン。

    頭パニック…ドキドキ。
    ドキドキを納めるため68さんに電話。

    『このあたり地域的にどうなんですか?』
    って住所を伝えて色々聞いてたら不動産屋さん到着。

    一人でドキドキの内覧。
    玄関綺麗~ しかもツーロック&網戸付き
    玄関

    『ご家族は何人ですか? この地域を探しているんですか?』
    なんて質問にドギマギ 値段交渉で安くしてもらえそうな場所を探すわたし。

    全体的に綺麗で 階段は急だけど手すりもついてて
    水回りも問題なしでした。

    脱衣所の床は全部張り替え DKの床 一か所だけフカフカ
    階段降りたとこの床が一部フカフカ

    を見つけて交渉したけど不発
    不動産屋さんに曰く 住むのに問題ない…だそうです。

    危険な程ではないので
    気にしなければ住めますね…ハイ。

    一人で必死に観てたら 不動産屋さんが
    『知り合いの方が来られてますが』

    じいじさんかな?と思ったら 68さんでしたーっ!わーい(≧▽≦)。
    丁度 時間があいてたので来てくれたんだそうです

    一緒に色々観てくださって 値段のことも聞いてくれましたが
    不動産屋さん 問い合わせが多いからとのことで強気でムリでした。

    後は自分でよく考えて買い付けを入れるかどうか。。。
    今まで観て来た物件の中で色んな比較を頭の中でしてみるわたし。

    一番最初にあみだくじに参加した物件は この近く。
    大きさも大体同じくらい。

    金額はこの物件よりも凄く安かったけど道路がこれ
    進入路
    猫屋敷の駐車場へ入れるよりも怖かったよ…。

    それから比べると車は停めやすいし
    塀を壊したら2台いけるよね。

    賢者にLINEだー。
    写真と間取りを送って家賃を聞きます。

    そんなに手をかけずに貸せそうなので
    息子くんAを安心させるために決断です。

    買い付けはFAXで。
    翌日アッサリ決まりました。

    安く買えなかったのは仕方ないので
    後はリフォーム代をどれくらい抑えるかです。   
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    日本政策金融公庫へ行くの巻。

    2015 - 12/21 [Mon] - 22:52

    今朝 ようやく冬タイヤに交換して一安心。

    山へのおでかけのため
    派遣の仕事に穴を空けないため毎年冬タイヤはいてます。

    来年は 山へおでかけしたいよー。



    68さんにクロス貼りやクッションフロアはりを教えてもらう傍ら
    お金のお話しもいっぱい教えてもらいました。

    現金主義で借金NGで育ったわたしの脳には難しいお話しでした。
    初めて『レバレッジを効かせる』って意味を知りました。

    頭金をいかに少なくして早く回収するか。
    その後は 借りた人が勝手にまわしてくれる…。

    そんな話しを聞いても
    利息勿体ないの頭のわたし。

    マスターマネーのソフトを教えてもらって
    我が家の資産状況を入力してみました。

    まだ上手く使えないので ただ入力しただけです。

    それから 利回りについても教えてもらいました。
    いくらで買って いくらで貸して いくら借りて 出口は…などなど。

    だんだんと現金脳が和らいできました。

    でもね お金に関して本当に辛い過去があるわたしは
    中々飛び込めなかったんですよね。

    そのカラを破るきっかけは2号物件です。
    前々から 68さんにダメ元で話しを聞きに行けって言われてました。

    賢者に相談した時にも やっぱり融資のことを聞きました。
    たぶん 賢者に背中を押して欲しかったんですよね。

    相談中に その場で日本政策金融公庫の人に連絡してもらいました。
    低属性の息子くんA 借りれるのでしょうか?…ドキドキ。

    ありったけの通帳・証書と資料を持って行きました。
    2号を買うので融資お願いします ぺこりm(__)m。

    実際に行動しているわたしが保証人になるそうです。
    それから本人の意思確認が必要なのでまた来てねってことでした。

    必要書類を揃えて 息子くんAが休みの時に行ってみます(*^-^*)。

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    アドバイスをいただきましたー(≧▽≦)。

    2016 - 01/11 [Mon] - 08:42

    昨日の夜 ある職人さんから電話がありました。

    用件はすぐに済んだので 色々質問して
    いっぱいアドバイスをいただきましたー(≧▽≦)。

    丁度2号のリフォームどうしようかなーと思ってたんです。

    床の補修 マルノコで穴あけて覗き込んで
    根太のピッチをみて墨うったらいいよってー。

    おお!!光が見えました

    更に 床にもぐって下から根太の補強したらいいよ
    ですってー

    おおおー!! 理解できたけど
    床下…床下…わたし…もぐれるのか??。

    実は2号は この職人さんに丸投げしようかと迷ってたんですが
    『大丈夫ですよ~ できますよ~』ってえぇぇぇぇ~

    マジですか??。
    もぐる勇気がっ(^▽^;)。

    2号 床下換気扇がついてるくらいだから
    湿気凄いだろうなぁぁ。。。

    床下から上向いて根太にビス打ったりしたら
    色んな物が顔に落ちてきそうで ドキドキ。。。


    その次に 今の床の上から合板はって 
    框のとこはノンスリップやへの字でするそうです。

    ふむふむ。。。理解はできました。
    わからなかったら いつでも質問OKって。

    なんて親切なんでしょう

    世間が休みの昨日も仕事してたそうです。
    職人さんって凄いね。



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    止水は大事だよー 洗面台を外してみた。

    2016 - 01/16 [Sat] - 19:04

    じいじさんが洗面台要らないっていうので貰いに行きました。
    自力で外さないといけないので しばらく考えました。

    外したら 水ダダもれだよね???。
    外す時は量水器を締めてればいいけど 栓しないとね。


    外したとこに 13mmのオスの止水プラグをネジネジ。
    シールテープは のの字に巻くんだよーってスーパーマン匠が教えてくれたね。
    S__12320773.jpg

    ネジネジ完了~(*^^)v。
    これで水漏れなし。
    止水
    キラキラしたUFOみたいな止水プラグはお高いので
    じいじさんがこれでいいってー。どうやって隠すのかな?。

    途中 トラブルがあって スーパーマン匠に電話したら
    すごく分かり易い説明で スッと入って来たよ。

    さすがだね スーパーマン匠
    そして じいじさん洗面台ありがとうー。


    こうやって出来る作業も増えてきたけど
    やっぱ非力なので出来ないことがいっぱい。

    今日も 回せないとこはじいじさんに回してもらったもんね。
    やっぱわたしには色んなことがムリですー。


    【追記】
    じいじさんがブログに書いてるので…書いてもいいね。
    元栓しめても水チョロチョロの時。

    家の中で一番低い位置なので洗面台なのでそこから水が出てしまいます。
    外に 立水栓もしくは もっと低い位置の散水栓があれば
    その蛇口をひねって水をそこに逃がしてる間に
    洗面台を外しましょうだって。

    スーパーマン匠からの教えです。
    さすがーっ
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    恐怖のクロス(ノД`)・゜・。

    2016 - 01/19 [Tue] - 03:25

    今日は みーちゃんプロジェクトのお家と じいじさんの見学会。
    両方共 ちょこちょこ行ってるので特に感想はなしで。

    ランチは じいじさんが探してきた 和カフェ錦庭


    DCIM2358.jpg

    見学会の後はすぐに仕事~(^▽^;)。
    仕事終わって2号へ。

    先日 息子くんAを2号に連れて行ったら
    クロス貼りかえろ指令がでました。

    なので道具を運び込んで
    脱衣所のクロスくらいちょちょいと剥がして~

    …って思ってたんですよね。

    まずは洗面台を外してぇ~。
    …ここでもまた わたしの非力のせいで管が取り外せず。
    DCIM2359.jpg


    止水できないままですが 明日じいじさんが来るから
    ネジネジして貰おうと楽観的にクロスへと手をつけました。
    DCIM2360.jpg

    ここでクロスに手をつけたことを後悔します。
    このクロスはっ!!!

    大家さん仲間のアパートのあの苦労したクロスと同じではないですかっ!!!。
    ちょっと剥がしたらちぎれるんですよ。。。悪夢がヨミガエリマス。

    68さんのアパートのクロスは ササーーーッと剥げるので
    それをイメージして 30分もあれば剥がせるぜって思ったんですけど

    結果…脱衣所だけで3時間以上かかりました
    次の部屋のことを考えるだけで震えます。。。
    DCIM2361.jpg

    DCIM2362.jpg

    家に帰って 洗濯物干して 食器洗って
    こんな時間(笑)。

    よせばいいのにブログ更新です。
    おやすみなさい


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    門扉破壊したぜ( ̄ー ̄)。

    2016 - 01/19 [Tue] - 20:52

    今朝の2時までクロスを剥いでて
    自宅に戻って 家事&仮眠 6時起床でコーナンプロへ。

    土のう袋やダイヤモンドカッターを買って2号へ向かったよ。
    今日は 車を2台停められるように門扉を壊す日だー。

    門扉のビフォーアフターです
    門扉ビフォー1
    門扉アフター1

    木 2本切りました。
    手前の花壇を平らにするため 土を土のう袋につめました。
    門扉ビフォー2
    門扉アフター2

    あると便利な道具
    はつり機 ディスクグラインダー(刃はダイヤモンドカッター) 大ハンマー(おおハンマー)
    塀壊す道具

    集まったのは 外見女子で中身オッサンな2人と
    中身は女の子だけど外見が男子ー…の3人(*^^)v。

    じいじさん 自前の大ハンマーで大活躍ー(≧▽≦)。
    DCIM2369.jpg

    みーちゃんは はつり機も大ハンマーも得意デス(*^-^*)。
    DCIM2368.jpg

    ディスクグラインダーは危険なので わたし担当。
    S__5136398.jpg

    1号の時は 石頭ハンマー(せっとうハンマー)だけで壊せたけど
    これは はつり機ないとムリでした。

    9時半スタートで 10時半まで3人
    じいじさんは トレジャーへ

    みーちゃん13時で帰る予定
    13時までには 原型は無くなりましたよ(*^^)v。

    じいじさん & みーちゃん ありがとーヽ(^o^)丿

    その後一人で最後のはつり&花壇を平らにする作業。
    15時でギブ(ノД`)・゜・。

    一応 破壊は完了。
    後はガラの処分です。

    もう握力が無くなってしまって
    車のドアが片手で締められません(^▽^;)。

    明日 クロス剥がそうかと思ったけど
    握力ないからきっとムリだなぁ。。。

    明日は ガス屋さんと内装屋さんが来てくれて
    岡山大家さんと打ち合わせです。

    1号がアレなんでw 実質初めてです。
    ドキドキです。。。


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    花壇の土 要りませんか?。

    2016 - 01/20 [Wed] - 07:16

    昨日の作業で この写真の右側に
    売主である おばあちゃんが作ってた花壇がありました。
    門扉ビフォー2

    駐車場を2台分確保するために 花壇も破壊したので
    花壇の土が要らなくなりました。

    この画像の真ん中 
    土のう袋に入れてあります。
    門扉アフター1

    花壇の土って買ってもそんなに高くはないけど
    買うのも勿体ないですね。

    誰か もらってくれる人いませんかー?。
    ※取りに来てくれるとウレシイナ(≧▽≦)。


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    ガス屋さんパワーすげー(≧▽≦)。

    2016 - 01/21 [Thu] - 02:30

    今日は11時に ガス屋さんが来てくれました。

    岡山大家さんが色々と交渉してくれて 
    あれもこれもといっぱいサービス

    ガス屋パワーというのを初体験!!。

    あれとこれとこれで…1号の経験から 
    合計でこのくらいだなーの計算。

    ふむふむ…

    更に設置までしてくれるんだから大サービスですよねー。
    この設置費用も結構かかるというのは1号で勉強しました。

    ホント ガス屋さんって凄いんですねー

    そして 岡山大家さん ありがとうございました(≧▽≦)。


    さて キッチンですが このままでも十分綺麗な方らしいですが
    お家賃UPのため新しくすることに。

    古いキッチン 廃棄するには勿体ない。
    誰か要らないかなーって思いだした!! ロバートS田さんだ!。

    最近購入された戸建にどうかなー??。

    電話したら 見に来てくれました。
    明日 引取に来られるので 外してみたよ(*^^)v。


    11時半から 内装屋さん。
    直したいとこを伝えます。

    予算は◎◎万円なので 自分でするとこと
    頼むとことの配分を考えないとね。

    見積もりもらってから配分考えます。

    その後 一人で黙々とクロス剥ぎ。
    仕事があるので中断。

    仕事終わってまた2号へ直行。
    今日は1時半までクロス剥ぎしたよ。

    じいじさんが クロス剥ぎしたことないからって来てくれたー。
    最後はコツをつかんで 結構広い範囲で剥げてました。

    じいじさんのレベルがUPしますた( `ー´)ノ。
    お手伝いありがとー(≧▽≦)。

    とりあえずクロス剥ぎ終了。
    次は下地処理だね。
    IMG_20160121_012540.jpg


    ※お知らせ※

    ①花壇の土 欲しい人現れました
     ありがとうございましたー(≧▽≦)

    ②ガスレンジの台が余ってます
     必要な方いたらもらってください
     いなければガス屋さんに処分してもらいますー
    DCIM2378.jpg
    DCIM2379.jpg



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    キッチンをあげたら イイコトあった(≧▽≦)。

    2016 - 01/21 [Thu] - 22:54

    ロバートS田さんがキッチンを取りにきてくれました。


    玄関に山積みになったガラを見て
    14-ea0a9-thumbnail2.jpg
    15-c35f9.jpg
    持って帰ってくれるってーーーーっ!!!。

    キッチンをあげてガラが無くなる。
    なんだか わらしべ長者みたいーっ

    神様が天使ロバートS田さんを連れてきてくれたんですね
    本当に感謝感謝で いっぱいですっ

    木はこの後電動ノコギリでカットカット。
    DCIM2381.jpg

    集めました
    DCIM2382.jpg

    折角なので 奥に花壇を移動させました(*^^)v
    DCIM2386.jpg

    門扉

    ん~ 砂利が足りないー(笑)
    木の根っこ抜かなきゃなー。

    まだまだやることあるね。

    HR田さんが リアテックシートが少し余ったから
    洗面台に貼れば~?と くれることに。

    HR田さん ありがとー(≧▽≦)。

    うどん屋さんで受け取り&お昼ご飯。
    HR田さんの かつおぶし ハンパねぇーっwww。
    HR田さんうどん

    HR田さんにバイバイして 保険屋さんへ。
    火災保険申込みしてきました。

    それから仕事へ。
    今日は さすがに仕事帰りに2号で作業はムリ。

    頑張ってると イイことあるね。
    今晩は ゆっくり寝るぞー。

    みなさんに感謝して おやすみなさーい


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    石油ストーブを買ってしまった。

    2016 - 01/22 [Fri] - 22:33

    我が家を新築した時に 火は使っちゃダメって言われて
    サヨナラした石油ファンヒーター2台。

    サヨナラするんじゃなかったと後悔した今日。

    なぜって…クロス貼るのに 寒すぎはよくないみたい。
    糊の箱に何度以下では作業しないで的なことが書いてあったよ…。

    お掃除するのにお湯が出ないから
    ファンヒーターじゃなくて 上にヤカンが乗せられるやつ買おう!!。

    夫くんが外のキッチンで作業するのにも
    ストーブがあるといいよね。

    という 自分の中での落としどころをみつけて
    ついに買っちゃった。

    ホムセンでいっちゃんやっすいやつ。
    ポンプと灯油タンクと灯油も買ったよ。

    大出費だ!!。


    2号に到着したら 
    ガス屋さんが作業する人と打ち合わせしてました。

    岡山大家さんが交渉してたこと つけてくれると勘違いしてて
    買わなきゃいけないもの増えました。。。

    2号のリフォームの予算は◎◎万円。
    この中で何とかしないとね。

    今日は クロスを剥いだ後の コーキング剥がし&薄紙剥がし。
    コーキング剥がさないと仕上がりが汚くなるから省略できないー。

    孤独な作業をしてたら 68さんが来てくれて
    色々とアドバイスくださってありがとうございますー(≧▽≦)。

    それから 花壇の土 持って帰ってくれました。
    わたしもゴミや捨てる木を持って帰りました。

    少しずつ綺麗になっていくよ。

    あれこれやることが多すぎで頭がごっちゃごちゃー。

    明日やることを書いておこう。

    ①スーパーマン匠にもう一度ドドドを借りる
    ②てんちゃんの抜糸で病院へ
    ③アダチペットショップで爪切り
    ④フェレットカフェスキップで輸血のお礼
    ⑤ドドドで 残ったオブジェを壊す
    ⑥ドドドを返す
    ⑦急いで新年会の集合場所へーー

    ちゃんと予定どおりできるかな?


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    せんい壁・砂壁おさえ みつけたー。

    2016 - 01/25 [Mon] - 15:45

    2号の和室の砂壁どうしようかと考えてたら
    ホームセンターでこんなのみつけましたー(≧▽≦)。

    ※クリックしたら大きい画像になります。


    職人さんは ベニヤをはってからクロスだそうですが
    この商品が売られてるってことは 糊べっとりもアリなんですねー。

    実際 68さんプロジェクトのアパートでは
    クロスの糊をかなーーり べったり塗ってからクロス貼りました。

    これ買ったら 約2000円。
    クロスの糊べったりは格安…悩みますー。

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    換気扇復活(*^^)v。

    2016 - 01/26 [Tue] - 01:21

    今日は 残置物いっぱいの物件の見学会。
    物凄い量の服や布団 その他色々。

    さっきまで寝てたんですか?状態のお布団があるー。
    冷蔵庫の中は不気味な状態だったらしいです。

    一人だときっとビビるけど
    みんなで見たので アトラクション的に楽しかったデス。

    急いで仕事へ行って 帰りは2号で作業~。
    今日は塗装の続きと パテ処理。

    ひと段落して 先日 いいてんきさんから貰った換気扇をいじってみたよ。
    どうなってたか忘れないようにパチリ。


    必要なさそうなガス警報器の線を切って 中の銅線を出して~
    換気扇も同じようにして~ 繋げて~ コンセント差したら動いたー(≧▽≦)。
    DCIM2393.jpg

    ここまでは想像がついたので予定どおり。
    後は ネットで調べて うまく繋げようヽ(^o^)丿。

    なんかね 小学校の時にやってた『科学と学習』の付録みたいー。

    油ギトギトの換気扇から 
    ピカピカの換気扇になったよー(≧▽≦)。

    廃材の山 もっと物色したかったなぁ。。。



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    圧着してもらいました(≧▽≦)。

    2016 - 01/28 [Thu] - 02:18

    毎日バタバタ バタ子さんです。

    朝イチで 郵便局>コーナンプロ>日本政策金融公庫へ。
    融資の申し込みをして 根抵当権の設定は自分でできるよって。

    2号でペンキ塗って 乾かしてる間に
    水道の給水装置の名義変更へ。

    もう一度いいてんきさんの村へ廃材を貰いに行って
    大工さんに 色々教えてもらって感謝感謝(*^-^*)。

    それから法務局へ行って 
    根抵当権設定の書類を貰いました。

    今度から予約して来てねって言われました(^▽^;)。

    そのまま68さんのアパートへ 
    借りた道具を返却に行きました。

    換気扇のコードを圧着する話しをしたら
    道具を持ってるからとササッと 教えてくれましたー(≧▽≦)。

    次いつ使うかわかりませんが
    これ欲しくなりましたー。


    68さんに花壇の土を渡して 圧着のお礼を言って
    家で晩御飯をかきこんで 2号へ。

    じいじさんが手伝ってくれて 
    キッチンのクロス終了(*^^)v。

    古い家なので くすんだ感じのクロスを使いましたが
    色の選択失敗したかも。。。

    眠すぎです おやすみなさい


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    ムリのきかないお年頃。

    2016 - 01/31 [Sun] - 05:15

    昨日は息子くんAと2号でクロス貼り。

    息子くんAができそうなお仕事は
    わたしの指示したサイズにクロスをカット
    そして糊をコロコロでのばす。

    次にできそうなのは クロスの境目をローラーでコロコロして
    境目を目立たなくさせること。


    結構早く電池が切れる息子くんAですが
    昨日は本当に頑張ってくれました(*^-^*)。

    ご褒美は よしぎゅーで特盛&サラダセット。
    安く使ってゴメンよ(^▽^;)。

    で… わたくし 朝は絶好調だったんですが
    午後あたりから股関節がおかしい????。

    18時半の作業終了時には 左足が上がらない状態に。
    運転席に乗るのにも 両手で左足をかかえて入るという…。

    その後 息子くんAを自宅に送って
    久しぶりのお友達とガストで長話。

    その時も ほぼ歩くのが困難。
    布団に入っても痛い…寝返りはムリ。

    痛すぎて眠れず こんな時間に起きちゃってますー。
    ん~ 一階のクロス あと1部屋の半分残ってるんだけどなぁ。。。

    押入の床の補修もしなきゃいけないのになぁ。。。
    二階の和室については考え中。

    砂壁にクロス貼るのか
    このままで使ってくれたら 原状回復費用は 
    この部屋はもらいませんにするか。

    前に住んでた人も ここは荷物置き部屋だった様子だし
    このお家 収納が少ないので わたしが住むにしても
    この部屋は物置になるだろうなぁ。

    この痛みのせいで作業する気力大幅ダウンのわたしデスー。


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    介添え。

    2016 - 01/31 [Sun] - 22:23

    痛みで眠れず 朝イチで日曜でもあいてる外科へ。

    布団から出るだけでも大変で
    1歩1歩が中々前に出ないー。

    痛みに強くて 弱音をはかないわたしですが
    遂に息子くんAに 乗せてってと頼みました。

    病院についても車から玄関までが大変で
    玄関で靴が脱げない…看護婦さんが車椅子もってきてくれましたよ。

    診察室で症状を話したら 先生はすぐにわかったみたいで
    アチコレ押さえてイタイとこチェック…ノタウチマワルわたくし。

    数日は静かにしておけとのことです。
    鎮痛剤貰って帰りました。

    2号が作業の途中で放置だったので
    息子くんAと一緒に行って 息子くんAが片付けてくれました。

    これでいつ職人さんが入ってくれても大丈夫です(*^^)v。

    アダチペットショップでフェレットのエサ買って
    ニャンコと戯れる息子くんA♪。モテモテ~♪。
    DCIM2408.jpg

    フェレットカフェスキップで 輸血のお礼。
    自宅に向けてバイパス走ってたら凄い眠気。

    ザグザグの駐車場で1時間爆睡
    そして仕事へ。

    電話の仕事なので基本座ったまま。
    書類を運んだりは他の人に頼んで何とか乗り切りました。

    2号の作業はしたいけど ちょっと休めってことかなぁ。。。
    鎮痛剤飲んだら 少し歩けるので2日の見学会は絶対に行くぞー(* ̄0 ̄)/。



    嬉しかったコト。
    68さんから電話あり。

    わたしの様子をブログで読んで 
    クロスが間に合わないなら手伝おうか?ってことでした。

    職人さんが入るまでにやっておく場所だけは済ませてたので
    お気持ちだけ頂きました。

    本当にありがとうございます(*^-^*)。

    細かいことは後回しにして 
    キッチン入れて写真撮れるようにしないとね。

    早く動けるようになりたいよー。
    おすみなさい


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    一階クロス貼り ほぼ終了。

    2016 - 02/02 [Tue] - 01:44

    今朝は やっぱ作業はムリだよなぁ。。。と思い
    提出物のチェック。

    派遣先にマイナンバー出してなくて
    督促のお手紙来てました(^▽^;)。

    根抵当権の設定で書類の説明受けたのに
    ちょっとわからないとこ出てきて 
    電話したら明日の予約しかとれなかったー。。。残念。

    職人さんが見積もりを2号に置いててくれたので引取に向かいました。
    こんな時でも やっぱコーナンプロに寄り道してしまうわたしw。

    2号に着いて見積もり見て 職人さんに発注。
    もうひとつの見積もりは保険屋さんに提出(入ってすぐに使うハメになるとは…)。

    仕事へ行って 帰りに2号へ。
    鎮痛剤で痛みが少なくなってるのでクロス貼る気で行きました。

    超 お腹すいたので バーナーでお湯沸かして
    トップバリュのキムチラーメン食べてたら 息子くんCことじいじさんが来て
    『何っ くさっ!!』だって。

    すぐ後に A藤さんも来てくれて
    2人でクロス貼りを手伝ってくれました。

    わーい(≧▽≦) ありがとー。
    残ってた 1階の洋間のクロス終了(細かい部分は後から修正)。

    ヨボヨボしてるわたしを 落ちやしないかとハラハラで見てましたw。
    何度も『おばあちゃん大丈夫?』って言われましたw。

    後は 脱衣所の天井と 2階の和室だね。
    床の補強&CFは職人さんにお任せしました。

    急ぎの仕事が入ったってことで
    見込みよりちょっとだけズレるみたいです。

    一階の床なので 2階の作業には関係ないけど
    これは 今週中に2階をやりなさいってことかなーと勝手に思いましたw。

    1階の廊下は 砂壁を落としてクロス貼ったので
    見栄えが良くありません。

    先日のアサヒペンの糊は 2000円くらいならいいかーと思ってたら
    1部屋分だと 4000円以上かかる予想(^▽^;)。

    ん~ どうしよう。

    今のところ 貰ったクロスを使ってて
    1巻だけコーナンのクロスを買ったので約6000円。

    汚いとこのペンキを塗り替えて ペンキ代が約2500円。
    糊が約3000円…マスカーやマスキングテープを入れても 合計で約1万円ちょっとかな。

    レンジフード買わないといけないし
    ポストも破壊したので買わないといけないー。

    目隠しフェンスも要るし…
    和室にどのくらいお金かけるか悩みますー。

    明日は 法務局に行ってから見学会~。
    おやすみなさいです


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    根抵当権設定できたー(≧▽≦)&トレジャーハンター見学会。

    2016 - 02/02 [Tue] - 20:22

    今朝は法務局へ予約したので10時半着。
    ほんのちょっと聞くだけでも予約しないといけないんですよねー。

    おしいとこまで出来てたので 残りを聞いて
    相談終わって机で書き書き(相談中に書いてはいけないのです)。

    窓口に出して 連絡先記入して 後は連絡待ちです。

    すぐに見学会の集合場所へ。
    ランチの後 いよいよ見学へ~。

    DDMさんに お久しぶり~のご挨拶。
    そして残置物いっぱいのお宅拝見 わくわく。。。

    ブロック塀壊したら車置けるし~
    お風呂がピカピカに光ってる~

    トイレも綺麗 キッチンも問題なし
    いいね~(≧▽≦)。

    要る物あったら持って帰っていいってことで物色開始っ!。
    すっごいいっぱい貰っちゃった♪。

    新品のホーロー鍋
    カセットコンロ
    片手鍋←クロスの糊をすくうよ
    台所用スポンジ
    クリップ式の電灯
    トイレの掃除用タワシ
    洗濯洗剤
    キッチンハイターたくさん
    台所洗剤
    ジバンシーのタオル
    折り畳み傘
    かなりもらっちゃったよー。

    DDMさん ありがとうございました(≧▽≦)。
    塀の破壊頑張ってくださいねー。

    それから わたしの足を心配して
    荷物を運んでくれたOCさん摂津屋さんにも感謝。

    みなさん親切で感謝感謝デス。

    帰りはそのまま2号へ。
    換気扇を設置しました。
    DCIM2416.jpg

    その後は ひたすらコーキングをしました。
    すごーく地味ですが大事な作業デス。

    コーキング あと一部屋残ってるヨ。
    地味すぎると飽きてきて 17時に終了しました。

    運転してたら やたら長いコールの電話。
    路肩に停めて出てみたら法務局でした。

    根抵当権の設定 終わりましたってー。
    はやっ。

    明日 早速貰いにいかなきゃね。

    帰りはもちろんコーナンプロ。
    色々買い物して帰宅。

    運転しながら 物凄い睡魔に襲われたので
    2号の夜の作業はやめとこかな。

    オヤスミナサイ


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    2016 - 02/03 [Wed] - 23:49

    昨日 法務局から根抵当権の設定できたよーの電話があったので
    朝イチで法務局へ。

    日本政策金融公庫に提出するために
    根抵当が設定された謄本を貰うのに印紙代1200円(土地と建物分)。

    今回の手続きで使ったお金はそれだけでした。

    そのまま日本政策金融公庫へ書類を提出。
    支払いは3月からだそうですー。

    その次は 新しくできたナフコへ。
    資材館があるのでそこで合板と野地板を購入。

    押入の床がフカフカなので上に合板を置いてビス止めの予定。
    ちょっと穴あけて中を覗いたら 真下に換気扇があったー(@_@)。

    ここ ちょっとカビ臭いのが気になってたんです。
    換気扇ついてるのにカビ臭いとは…。

    折角 穴あけたんで 中に木炭落としておこうかなー。
    効果あるかなー???。

    明日は合板をビス止めです。

    他にやったこと
    野地板にキシラデコールを塗りました。

    時間がきたので仕事へ。
    夜も作業しようかなーと思ったけど 今日はやめときました(^▽^;)。

    本日の新記録
    体重が…絶賛増量中で昨日より更に増え この1年で4kg以上UP!
    只今 産後一番重い身体デス

    だって…ご飯が美味しいんだもん…
    オヤスミナサイ

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    砂壁の部屋どうしたらいいと思います?。

    2016 - 02/05 [Fri] - 07:42

    みなさんにご心配をおかけした足ですが
    少しずつ良くなってますー。

    左足をあげることは難しいんですけど
    すり足でちょこちょこ歩けてます。

    前はうつぶせになると激痛だったんですが
    今は大丈夫です。


    曲げるのは大丈夫なので作業はしてます。

    2号の床は職人さんにお願いしています。
    忙しいみたいで いつ入ってもらえるかはわかんないみたいです。

    職人さん モテモテだね(*^-^*)。

    昨日は階段下のフカフカ修理で合板をビス止めしたので
    職人さんからここまでやっててと言われたことは終了~。
    DCIM2418.jpg

    DCIM2420.jpg

    さて 何しよう。。。
    砂壁の部屋をどうするか決めてないよ。。。
    DCIM2135.jpg

    DCIM2129.jpg

    ここを綺麗にしてもお家賃は変わらないみたいですが…。
    どうしましょうね?。

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    砂壁の上にベニヤを貼るの巻。

    2016 - 02/08 [Mon] - 23:11

    今朝する予定だった作業…
    コンクリート穴あけドリルとビスを忘れたので明日へ延期(ノД`)・゜・。

    室内の作業に切り替えて 和室の砂壁に手をつけました。
    ビフォー
    DCIM2135.jpg

    DCIM2129.jpg

    砂壁にクロスを貼る方法の候補は
    ・そのまま糊べったりでクロス
    ・砂壁落としてパテしてクロス
    ・ベニヤをはってからクロス

    上ふたつはやったことあります。
    職人さんはベニヤでクロスだそうです。

    今回は 明日から職人さんも入ってくれることだし
    折角のチャンスなので 職人さんに聞きながらベニヤでクロスに挑戦です。

    とりあえずは ベニヤをサイズにカット。

    職人さんはマルノコでやったらいいよーって言われたんだけど
    パワーが強すぎで ギザギザになってきたなーい(ノД`)・゜・。

    何枚かやっていくうちに 
    縦はジグソー 横は手ノコで落ち着きました。

    コンセントの孔は ドリルで穴をあけて
    そこからジグソーで切ります。

    とりあえず 全面準備できました。


    DCIM2432.jpg

    明日は パスパス打ち込み予定。
    コンセントの電源の周りは線に注意して打ち込むそうです。

    ちゃんとできるかな? ドキドキですー(≧▽≦)。

    今日は2号に12時間滞在。
    最後の1時間はじいじさんが手伝いに来てくれました。

    クロスの補修を手伝ってもらいました。
    2階の和室を見たじいじさんからの提案。

    ベニヤのままで募集かけてみて
    クロス貼ってくれと言われたら貼ればいいし
    借りた人が好きなペンキ塗ってもいいにしたら?ですってー。

    なるほど~ 人によっていろんな考えがあって面白いですね。

    明日は作業&HTさん1号見学会
    楽しみー。

    おやすみなさい


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    パスパス&見学会。

    2016 - 02/09 [Tue] - 21:34

    今日は 初パスパスの日(≧▽≦)。
    職人さんが大切な道具を貸してくれましたー


    まず シリコンコーキングをこんな感じで塗って
    壁にベニヤを貼ってからパスパス。
    DCIM2435.jpg

    パスパスは午前中に済んで見学会へ。
    HTさんの1号すごーーーい!!。

    ここも床だけCFで壁はそのまま。
    前の人の生活感アリアリ(柱に子どもの身長の印いっぱーい)

    二階にあがったら ベニヤ貼りっぱなしの部屋があったー。
    ベニヤ…アリなんだ。。。

    ホント 素敵なお家で羨ましー。

    帰りに しゅんさんが2号に寄ってくれたよ。
    玄関あけたら68さんがいてびっくりー。

    職人さんが玄関のフカフカ修理中でした。
    DCIM2438.jpg

    興味津々なしゅんさん。
    DCIM2441.jpg

    キッチン 職人さんが合板貼ってくれましたの図。
    白っぽい床も明るくていいねー。
    DCIM2442.jpg

    今日は悲しい出来事がありました。

    前に 脱衣所の廻縁を塗るのに天井にマスキングテープをしたら
    天井の塗料が剥がれてしまいました。

    仕方ないので クロス貼ろうと思って 糊をつけて貼ったらつかない。
    天井の古い塗料が糊にべったりついてクロスが貼れない。。。

    次の日 糊がついた部分の塗料がクルクルと反り返ってしまい
    鰹節をまいたような姿に(ノД`)・゜・。

    削って新しくペンキ塗ったけど 明日どうなってるのか…。

    そして お風呂を高圧洗浄しようとしたら
    水漏れでビシャビシャに…。

    ん~ お風呂洗うのやめよかなw。



    今週中に床が完成するそうです。
    15日にガス屋さんがキッチンその他をつけてくれて終了。

    ここ最近の見学会の様子から 
    掃除そんなにしなくてもOKな感じ??。

    そろそろリフォームより 貸し出すことに頭を切り替えなきゃね。
    息子くんAに お家賃が入るようにガンバロー( `ー´)ノ。



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    2号 もうすぐおわり~。

    2016 - 02/10 [Wed] - 22:19

    今朝はちょっと遅めに2号へ。
    職人さんが床の補修したとこにパテ塗ってくれてましたー(≧▽≦)。


    DCIM2443.jpg

    DCIM2445.jpg

    わたしはこの板を使って工作してました。
    DCIM2417.jpg

    工作しつつ クロスの補修をこっそりしてたら
    ゴリゴリの音を聞きつけて 職人さんがやってきましたーΣ(゚∀゚ノ)ノキャー。

    コーキングは濡れスポンジでふいたらいいよって
    職人さんのを貸してくれました

    剥げたとこにコーキングを入れたら
    しばらく置いてから コロコロ…そしてスポンジだそうです。

    冬なのでパテが乾くのが遅くて
    CF貼りは明日になるそうです。

    祝日なのにありがとうございますー(≧▽≦)。
    明日は仕事もあるので 1号は夫くんに任せて2号で板の続きしようかなー。

    ふふふ~♪。

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    息子くんAが お掃除をしてくれたよ。

    2016 - 02/11 [Thu] - 23:10

    今日は 夫くんに1号を任せて
    息子くんAと2号へ行きました。

    息子くんAは お掃除が好きなので
    2階を綺麗にしてくれてます(*^-^*)。


    1階では職人さんが廊下とキッチンと脱衣所CFを貼ってくれてました。
    それを見た息子くんAは 『新築みたいだー(≧▽≦)』って喜んでました♪。

    1号がアレなんでww 2号はピカピカに見えるねー。

    わたしはコンセントカバーを元に戻してました。
    何故かエアコンの横から出てるアンテナっぽい線。

    職人さんがこんな道具を出して調べてくれましたー。
    DCIM2446.jpg

    『ちゃんと全部映りますよ』ですってー。
    本当に親切な職人さんに感激です

    フェンスを作ってる時も 気にかけてくれて
    わたしが困ってる様子だと手を貸してくれましたー(≧▽≦)。

    うーんって悩んでたら こうやったらいいよって
    知恵も授けてくれて 有難かったデス。

    今日は仕事があるので 14時半に2号をサヨウナラ。
    職人さんの仕事 最後まで見れなくて残念ー。

    この3日間 たくさんお客さんも来て
    色々質問攻めにあったりして(わたしも質問したし)大変だったのでは?。。。

    本当にありがとうございました ぺこり<(_ _)>。
    もし 3号買えたら またよろしくお願いしまーすヽ(^o^)丿。


    今日 西側の住人の人に
    『いつから住むの~? どこから来たの~?
     頑張ってるけど そんな仕事してるの~?』と質問攻めに。

    『趣味でやってるんです…
     いつ住むかはまだ決まってないんですー』

    あはははは…(^▽^;)。


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    どんどんピカピカになっていくよー(≧▽≦)。

    2016 - 02/15 [Mon] - 23:30

    2号にキッチンが入ったよ(≧▽≦)。


    DCIM2464.jpg

    DCIM2467.jpg

    DCIM2470.jpg

    DCIM2469.jpg

    じいじさんから貰った洗面台もつけてもらいましたー。
    画像ボケボケー(^▽^;)。
    DCIM2468.jpg

    ガス屋さんが頑張ってる間に わたしは図面を描きましたー。
    間取り2

    中々上手にできましたよ(*^^)v。
    図面描くのってたのしー(≧▽≦)。

    まだ換気扇フードが入ってないけど
    入る予定ってことで 写真撮りますー。

    68さんが撮ってくださるのですっ
    何から何まで ひよっ子のわたしに教えてくださってありがたいです。


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    当選 & 偵察??。

    2016 - 02/16 [Tue] - 21:47

    バス旅行に当選したくて応募してたんだけど
    旅行はハズレで 1000ポイント当選ー。


    リフォームに必要な何かを買おうかと思ったけど
    欲しいアイテムがそろってなーい。

    今日もナフコへ行ったよ。
    2号から近くて わりと品揃えが良いのでお気に入りデス。


    今日は 68さんが2号の写真を撮ってくださいました(≧▽≦)。
    フラッシュの方向で部屋の感じが全く違いますねー。

    撮影用のカメラ欲しいですけど
    我が家はわたしが買うと必ず夫くんが買うので
    結構同じ物が2個あるんですよね。

    カメラも2台になる予想だったので悩んでたんです。
    68さんに撮ってもらって感謝感謝です(*^-^*)。

    O村先輩も来てくれて ワイワイ賑やかな撮影会でしたー。


    夕方 一人で作業してたら ピンポーン。
    ガス屋さんにつけていただいたインターホン 初のピンポンです。

    お隣の◎◎でーす。

    出てみたら ゴミ当番の札を持った女性が立ってました。
    次のゴミ当番だということで来られました。

    えっ?ていう顔してたら
    まだ住んでない??ってー。

    カーテンナシで部屋が丸見えの状態で
    夜電気つけてるから お隣からリフォームしてる姿は見えてるよねー。

    荷物がひとつもないのもわかってるよねー。
    これは…偵察に来られたのかな??。

    『リフォーム中なんで…』と
    玄関から中をちょっと見てもらいました。
    DCIM2463.jpg

    『わぁ 綺麗になってる!』
    キッチン インパクト大なようです。

    ガス屋さんにプッシュしてくださった岡山大家さん
    ありがとうございます ぺこり<(_ _)>。

    換気扇フード安いの探し中ですー(^▽^;)。

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    気にかけて頂いて感謝(≧▽≦)。

    2016 - 02/17 [Wed] - 23:56

    今朝も2号へ。

    床はワックスかけた方がいいって言われたので
    昨夜塗り塗りしていました。

    明るい光で見たら 結構綺麗になってて良かったデス。
    名前忘れたけど 復元ワックスって名前かな?。

    作業してたら HR田さんとA井さんが来てくれました(≧▽≦)。

    A井さんはワックスにも気がついてくれて
    綺麗になってるってーわーい(≧▽≦)。

    脱衣所のCFの柄 わたしは可愛いと思ったんだけど
    HR田さんは ビミョーだってー。

    HR田さんと入れ替わりに I 島さんが来てくれましたー(≧▽≦)。
    フェンス褒めてくれてウレシー♪。

    I 島さんは 脱衣所のCF良いってー。
    人によって見方は違うね。

    I 島さんと賑やかに話してたら
    更に賑やかなO村先輩が来てくれましたー(≧▽≦)。

    O村先輩 MY脚立を持って手伝いに来てくれたんです。
    なんか早回しに作業が済んでびっくり(@_@)。

    2号にサヨナラして仕事へ~。
    作業に夢中でお昼食べてなくて 15時にすきやでガッツリ。

    仕事終わってまた2号で作業して戻りましたー。
    ふ~ 今日も賑やかで楽しかったね。

    みんなに気にかけて頂いてホントありがたいですー。


    それから 図面をどうやって描いたのか
    問い合わせがありました。

    『イエスマイハウス』

    窓の杜でフリー版がDLできます

    こういうの大家さんがするんじゃないんでしょうが
    楽しそうだったのでやってみましたー。

    間取り2


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    写真が綺麗すぎて…(^▽^;)。

    2016 - 02/18 [Thu] - 23:58

    68さんから写真頂きましたー(≧▽≦)
    一部を載せてみますー。
    1階和室

    1階洋間

    2階和室

    2階洋間

    玄関入口

    そして この青空の綺麗なこと 素敵すぎです
    外観

    とっても綺麗な写真を観て来てくれた人が
    なんだそーでもないなって思われないかという不安がフツフツと湧いてきましたよ(^▽^;)。


    今日は この写真を持って 
    不動産屋さんに行ってきました。

    物件の詳細と希望条件を伝えてきました。
    レンジフードはこれから着けますと伝えました。

    わからないので教えてくださいっ!!って言いました。
    たぶん…いや絶対に迷惑な大家ですww。

    見に来てくれるってことでキーボックスの番号教えました。

    その後 2号へ行って 壊れたスイッチプレート交換して
    片付けだけしました。

    一応 スリッパ4足置いときました。
    掃除はまた今度。

    今日も じいじさんが手伝いに来てくれました。
    いつもありがとうございます ぺこり<(_ _)>。

    おやすみなさい


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    換気扇フード発注。

    2016 - 02/19 [Fri] - 22:29

    キッチンが立派になったので
    プラスチックのむき出しプロペラファンだとちょっとね…。

    ってことで換気扇フード注文しました。
    わたし あんまりネットで買い物したことないんです。

    じいじさんにお願いして買ってもらいました。
    プレミアム会員だから ポイントたくさんつくそうです。

    朝 手配をしたりしたので遅いスタート。
    ナフコで買い物して2号に着いたのはお昼前~。

    インスタントセメント2KGをまぜまぜ。
    フェンスの柱の根元を固めましたー。

    それからじいじさんから貰った洗面台の上部
    必要なくなったので破壊しました。

    下の部分を2号に使ったんですけど
    ガス屋さん 大事なパーツを付けてなかったんです。
    (たぶん付けれなかったんだと思います)

    シャワーヘッドを持ち出すと中に水が落ちてきて
    それを受ける容器がついてなかったんです。

    つけようと思っても 配管の関係でつきませんでした。
    仕方ないので 洗面台の中に支えを作ってつけました。

    狭い中でインパクト使うのはとっても疲れました(^▽^;)。

    お風呂のコーキングをしようと思ったけど
    古いコーキング除去に手間取りました(ノД`)・゜・。

    今日も仕事なので後ろ髪をひかれつつサヨナラ~。

    早い安いで ヨシギューか 
    ディオのタコ焼きがお昼ご飯です。

    もうエサですねw。
    明日はコーキング打てるといいな。


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    カビ臭いのこれでカバーできるかな?。

    2016 - 02/20 [Sat] - 13:18

    換気扇フード 昨日出荷されたってことで
    今日着くかな~?…で 2号で待機。

    待機の間にすることは
    お風呂のコーキングー!!。

    実は 初コーキングなんです。
    ベタベタになりながらも一応できた(*^^)v。

    どんどんレベ上げしていこう!!。

    次は 階段下のカビ臭い押入。
    扉を開けてたらカビ臭はしないんだけど締めたらニオウ(ノД`)・゜・。

    案その① 扉を外して 無いものとして貸し出す
    案その② 珪藻土を塗る

    最初は①でいこうと思ったんだけど
    換気扇フード到着を待ってる時間もあるし ②にするかぁ~。

    ナフコでこれを買ってみました。
    簡単に塗れそうです。
    DCIM2475.jpg

    ベニヤの上に直接だとアクか出るし
    アク止め買うのが勿体なーい。

    貰い物のクロスがあるのでそれを貼って
    上から珪藻土塗るのが一番安上がりだねー。

    で 貼りましたー。
    かわいいー


    塗って柄が隠れるので テキトーに貼りました。
    子どもなら喜んで基地にしますね ( ̄m ̄〃)ぷぷっ!。

    ちなみにビフォー
    DCIM2420.jpg

    クロス乾かないと珪藻土塗っちゃだめだよね???。

    まだ換気扇フードが届かないので
    お掃除したいと思います(* ̄0 ̄)/ 。

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    お線香で風の流れをみる。

    2016 - 02/22 [Mon] - 22:23

    今朝は お線香を持って2号へ。

    南側と東側の換気口にお線香をかざしてみました。
    結構な勢いで吸い込まれていきます。

    換気扇の働きは良いようです。

    それから じいじさんから洗面台を貰ったので
    元々あった洗面台が不要に。

    粗大ごみで出すのも面倒なので
    破壊しました

    そして 階段下押入の珪藻土ペンキ塗り塗り。
    可愛かった壁が…
    DCIM2474.jpg

    真っ白になりましたー(≧▽≦)。
    DCIM2477.jpg

    ペンキ塗るのって楽しいね。
    約2000円使って 遊んだ感じですw。

    楽しく塗ってたら nobuさんが来てくれましたー(≧▽≦)。
    お掃除のアドバイスありがとうございましたー

    その次は O村先輩登場
    O村先輩が来ると いつも協力&褒めてくれて気分アゲアゲ

    いつもありがとうございます ぺこり<(_ _)>。

    それから それから ガス屋さんも来てくれました(≧▽≦)。
    困ったなーって電話したら即対応。

    フットワーク良くて親切ー(≧▽≦)。




    わたし 電話のお仕事してます。

    おばさんなので 少々のことは大丈夫なんですけど
    昨日はハズレをひいてしまって 泣きそうになりました。

    今日 みなさんにあってほんわかしました
    明日もガンバリマス


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    一日数百円の遊びー。

    2016 - 02/23 [Tue] - 20:21

    昨夜 夜中に目が覚めてずーっと寝られなかったー(^▽^;)。
    ネットで気になる物件をみつけたので早速一人外から見学会。


    良い荒れっぷりです( ̄ー ̄)。
    残置物もありそうな予感。

    車もきっと3台停められるー。
    その分土地も広いので値段そんなに下がらないよね?。

    2号 あと換気扇フードがついたら終了~。
    1号完成はまだまだ先なので3号を探してるよー。

    じいじさんに 止まったら死ぬ魚みたいなヤツだと言われましたww。

    今日も2号でお遊びーっ。
    廻縁をコーナンプロで買って 手ノコでギコギコ。

    貼りましたー。
    DCIM2480.jpg

    一日数百円で遊べるなんて素敵
    しかも自分の物件が綺麗になるっ

    遊んだ後は ひたすらお掃除。

    ちょっと寂しくなったので
    岡山大家さんに今から行っていいですかー?。

    何話してもいいと説明を受けた面談。
    ちょっとだけ話に行って気分転換

    ありがとうございましたー(≧▽≦)。

    その後 68さんのアパートへ。
    お借りしてたクロス貼りの道具や塗料を返却。

    いつもありがとうございます
    感謝をこめて CFの余りをプレゼント。

    押入サイズに丁度良いー。
    まだCFのコーキングしたことないのでやらせてくださいねー。

    退去したお部屋のリフォームがもうすぐ終わるってことで
    中を見せてもらいましたー。

    あちこちに 見たことあるクロスやCFが。
    材料の使い方が上手ですー。

    アパート持ってたら 結構楽しそうです。
    購入してからのセルフリフォームの費用の合計額を聞いてびっくり(@_@)。

    超格安で凄すぎです。
    わたしも楽しみながら節約できる大家さんになりますー。

    忙しい時や 自分に向いてない作業は
    本職さんに頼んだりして ムリのないよう楽しくやっていきたいです(*^-^*)。


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    襖の取っ手の修理をしてみた。

    2016 - 02/24 [Wed] - 18:54

    HR田さんが 乙女?のわたしに
    洗濯機をリサイクル場まで運んでとの依頼。

    HR田さんの1号に行ったら
    超ピカピカになってたー(@_@)。

    必要だったのは洗濯機が入る車で 
    わたしは運ばなくて運転だけですんだよー。

    午前中は洗濯機を運んで午後からは2号へ。

    襖をはりかえると 取っ手がこうなっちゃいます(ノД`)・゜・。


    取り替えればいいじゃん~♪って じいじさんが
    ガリガリやってくださった痕ですww。

    ホームセンターに行ったらこの手のやつは高かったΣ(゚д゚lll)ガーン。
    やっすーいやつにしようかとも思ったけど やっぱ使えるなら使いたいー。

    考えて考えて… ダイソーでこれ買いました。
    DCIM2486.jpg

    丸く切って貼りましたー(≧▽≦)。
    いい感じデス♪。
    DCIM2487.jpg


    続いて お風呂の排水溝が気になって気になって。。。
    このサビサビやだーーーーーっ( ;∀;)。
    DCIM2482.jpg

    サビだけ取るという芸当はできないので
    全体を削りましたー。
    DCIM2483.jpg

    使い方合ってるかわからないけど
    これでクルクルしたら ピカピカになったー(≧▽≦)。
    DCIM2484.jpg

    ん~ 次どうする???。
    壁にぶち当たると心が折れて先にすすめなーい。

    金属にも塗れる塗料でコーティングしとくのがいいかなー。
    何色がいいかなー。

    とりあえず 気持ち悪い状態は脱出したので
    また明日考えよう。

    その後 2号の荷物を脚立を残して撤収ー。
    あとは29日に換気扇の取付です。

    きっとね…入居決まるまで 
    チョコチョコ細かいとこ直してしまうんだろうなぁ。。。

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    コーキング大好きになったー(≧▽≦)。

    2016 - 02/28 [Sun] - 15:31

    2号のお風呂の悩み。。。
    岡山大家さんにアンケートをとってもらって

    家賃次第ならこのままでOK
    でも もうちょっと手を加えた方が良い

    ってことで 大金はかけられないけど
    今回も 安くお遊びするぞー(* ̄0 ̄)/ オゥッ!!

    ってことで 費用は防カビコーキングの350円くらい。

    68さんの教えは 白く太い線を目立たせる。
    マスキング隙間を太目にして たっぷりと塗ってみました。

    テープをはがしたら 真っ白の太い線があらわれました。
    遠くからお風呂に目を移した時に 一番に目に飛び込んできます。

    さすが先輩です。

    それから洗い場のタイルのふちを一周コーキング。
    たのしー(≧▽≦)。

    他にコーキングできるとこないか探しまくりました(笑)。

    そして耐水性のペーパーやすり 目の細かいのを使って
    サッシについた塗料を削ってみたら 根気よくやったら取れたー(≧▽≦)。

    これも68さんの教え。
    ありがとうございますー。

    今日も数百円で遊びました♪。

    お仕事いってきまーす( `ー´)ノ。


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    必需品。

    2016 - 02/29 [Mon] - 22:58

    大家さんになりたいです~って
    岡山大家さんに連絡してから早1年。

    先輩大家さんの68さんから 
    まずは携帯を話し放題にしなさいと言われました。

    ケチケチのわたしは無料通話なしでしたが 
    かけ放題に変更しました。

    それから電話代を気にせず長話。
    今までは 主婦の長電話だったけどこの一年は不動産ばっかり。

    運転しててもかかってくる電話。
    何個かイヤホンマイクを買ったけどすぐ壊れちゃう。

    でも 停まって話してたら移動ができないー(ノД`)・゜・。

    O村先輩と68さんが使ってるJabraが音声が良いらしいので
    今日は買ってきましたー(≧▽≦)。


    また充電するモノが増えたよ。。。
    コードだらけだよー。

    これ耳につけてるおじさんはいっぱいいるけど
    おばさんは…見たことないなー。

    恥ずかしいので車の中だけにしよう(笑)。


    仕事から帰ったら不動産屋さんからメールがあったよ。

    3/2に1件案内 案内業者 ◎◎◎◎です

    看板を見た他の会社が中みたいよーってことなのかな?。
    興味を持ってくれた会社があったってことだよね。

    何事も初めてなので 
    流れをよーく観察して覚えておかなきゃー。

    ガス屋さんから 換気扇フード取付完了報告ありました。
    どんな感じになったのかなー。

    明日行くの楽しみデス(≧▽≦)。


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    POPを作ってみたよ(*^-^*)。

    2016 - 03/01 [Tue] - 22:04

    ガス屋さんから 換気扇フード取付完了の連絡があったので
    今朝は このPOPを作って2号へ。


    これの他にも もう2枚作りましたー(≧▽≦)。
    こーゆーの作るの大大大好きですーヽ(^o^)丿。

    2号に到着すると 写真をバシバシ撮ってる若者がいました。
    明日 案内に来られるという業者さんでした。

    色々話しをして面白かったデス。
    業者さんにも このキッチンの評判は良かったですー。
    キッチン
    リフォームの予算があまったので
    ちょっと換気扇は奮発しましたよ♪。

    やっぱり上までキッチンパネルがつくと違いますねー。
    ガス屋さん 綺麗に仕上げてくださって感謝感謝ですー(≧▽≦)。

    この画像 業者さんと入れ違いで来てくださった68さん撮影。
    素敵すぎて ハズカシイ(*ノωノ)。

    68さん 綺麗なお写真ありがとうございます

    それから ブンブン音のする床下換気扇の謎。
    電気代がかかるならイヤだなーと思ってました。

    68さんによーくよーく調べてもらったらー
    太陽光発電で動く床下換気扇とわかりました。

    これで電気代気にしなくてすむーわーい(≧▽≦)。
    入居者さんにも説明ができるー。

    色々とチェックしてもらって
    その後 ワックスをかけて帰りました。

    新品は2回かけないといけないらしいので
    一度帰って 夫くんと一緒に2回目をかけにいきました。

    夫くんには 吊り戸棚をちょっと直してもらいしまた。
    明日は初内覧?? どーなるのかなー。


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    頭の中は物件のことだらけ。

    2016 - 03/02 [Wed] - 23:20

    もし 案内の話しが本当なら2号に行ったら鉢合わせになるから
    今日は何にもない日。

    ランチでもと思って 昨日電話したお友達は空振り。
    ん~ ぽっかり空いた時間 どうしよう。

    と 思いつつ頭は物件のことを考えてるわけで
    あと どこどこ営業に行こうかとか色々…。

    営業のことも考えつつ
    もし決まったら 契約のことも考えなきゃ。

    そうだ 68さんに教えてもらおう!!。
    『今から行っていいですかー?』の電話してGO!。

    色々教えてもらって あっもう仕事の時間だー(^▽^;)。
    時間が経つのは早いー。

    結局 ゆっくり休むことは無く
    頭は不動産のことでいっぱいなわたしなのでした。


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    営業~ひとやすみ~営業。

    2016 - 03/03 [Thu] - 19:30

    今朝も2号へ。
    昨日 内覧してるなら キーボックスの番号とスリッパの位置が変わってるハズ。

    鍵あけて中に入ったら 引き戸も反対にしてあってw
    中に誰か入ったのは確かでした。

    連絡なかったってことは ダメだったんだねー。

    その後 ちょっと営業。
    そしてお友達とランチー(≧▽≦)。

    ここは以前 見学会の時に行ったね。


    日替り900円で サラダバー付でお得~。
    ひなまつりだからお団子がのってるー。
    DCIM2504.jpg

    その後はサンマルクカフェでしゃべりたおし
    DCIM2505.jpg

    早めにサヨナラしてまた営業~。
    初めてなりに頑張ってます(^▽^;)。

    先日 岡山大家さんのブログで載ってた写真
    引き渡しの日

    もう前の姿を忘れてしまってましたー。
    ちなみに内覧の時の写真
    内覧の時

    そして今 うきゃー(≧▽≦)。
    キッチン

    今日 お友達としたお話しの中で
    ネガティブ発言多い人と ポジティブ発言多い人の話しが出ました。

    最初から不安に思ってても仕方ない~。
    やってみなきゃわからないー。

    間違ってたら修正すればいいー。
    リカバリ力が大事だよ!!(by O村先輩)。

    気分上げ上げで 明日もガンバロウ。

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    営業~スキップで癒される。

    2016 - 03/04 [Fri] - 22:34

    2号を不動産屋さん数軒にお願いして
    わたしはどうしよう???。

    えーと 次は 契約書と保証会社のお勉強だよね。
    何軒かの不動産屋さんに契約書のひな型もらいました。

    親切な不動産屋さんは 細かく教えてくれましたが
    そっけない不動産屋さんもありました。

    PCに向かって色々調べてたら ピンポーン。
    とある不動産屋さんでした。

    登記を調べて訪問してきたんだね。
    カーテンのついてないお家みつけて調べて来るそうです。

    仕入れに対する物凄いパワーを感じました。
    このお店は 他の人の物件に突撃訪問してきたときにみかけました。

    やりとりを近くで見てたんですけど
    やっぱりハキハキしてエネルギッシュでした。

    あるお店は ほんわか~した若者が座ってました。
    あるお店は 接客慣れしたおばさんが座ってました。

    お店訪問おもしろいー。
    (ただの迷惑な大家だww)

    もっといろんなお店に行ってみたいけど
    どこどこに頼んだかわかんなくなるよねー。

    2号に立ち寄ったら 鍵番号もかわりなく
    不動産屋さんも入ってないね…ざんねーん。

    超お腹ぺこぺこなので フェレットカフェ スキップへ。



    関連ランキング:カフェ | 岡山市その他



    いつも ランチにケーキセットをプラスします。
    今日は こんな子がついてたー(≧▽≦)。


    キャーキャー言ってたら 店長さんがもっとあるよーって
    うきゃー(≧▽≦)。
    DCIM2506.jpg

    カワユス。。。
    DCIM2507.jpg

    あっ もう仕事の時間だー(/・ω・)/。
    今日もバタバタな一日でした。

    明日は1号だよ。


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    お金のお話し。

    2016 - 03/05 [Sat] - 11:31

    2号を賃貸市場に売り出し
    なんか ぽっかりと穴が空いたような感じ???。

    岡山大家さんに 燃え尽き症候群ですか??
    って言われちゃいましたよ(笑)。

    今朝も 夫くんは早起きして1号へ。
    わたし何にもヤル気起きない…。

    夫くんから 確定申告の準備しときなさい指令が出たので
    ポチポチと入力してます。

    27年度の息子くんAの年収が46万www。
    失業保険入れても103万には届かないー。

    今年も夫くんの扶養に入ります。
    障害者なので少し多めの控除があります。

    28年度からは アルバイト収入約120万と
    たぶん不動産収入が入る…予定なので息子くんAも納税者になれるね。

    夫くんは扶養控除が少なくなるので大打撃ですが…Σ(゚д゚lll)ガーン。
    息子くんAが 自分に収入があるという自信の方が大事です(≧▽≦)。


    2号のお金のお話し。
    物件購入金額は値引きなしの420万です。

    フルローンで15年です。

    諸経費は計算したら大体わかりますよね。
    登記は司法書士さんにしてもらいました。

    リフォーム代は 約20万です。

    職人さんに頼んだところ
    脱衣所の床補修&CFはり
    玄関の床補修&CFはり
    キッチンの床の上に合板をはってからのCFはり

    自分でやったとこ
    脱衣所・キッチン・1階洋間・廊下の1面のクロスはりかえ
    2階和室の砂壁にベニヤをはってからのクロスはり
    階段下のクロスはり&珪藻土ペンキぬり
    お風呂のコーキング
    玄関前の目隠しフェンス

    施主支給…換気扇フード+横幕板+換気扇ふさぎ板

    ガス屋さんパワーいっぱーい(≧▽≦)


    さて 希望お家賃どおりに決まりますでしょうか??


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    役員引継ぎ~ & ミッチャクロンでラリる(@_@)。。。

    2016 - 03/11 [Fri] - 21:47

    4月から役員ってことで 顔合わせ引継ぎのランチ会。

    わたしの中のランチはお高くても1500円ですが
    こちらは…2500でしたΣ(゚д゚lll)ガーン。


    この価格が平気な人たちと2年間お付き合いー。
    ドキドキ(笑)。

    役員することは好きです。

    息子くんAが保育園の時
    『お母さんが役員の仕事をしてる姿を子どもは見てますよ』

    って言われて おお!そうなんだね!!
    。。。と素直に手を挙げたわたし。

    よくわからないで『長』のつく役員に何回かなってます(^▽^;)。
    大抵 最年少なのでみなさん優しくしてくれます。

    ありがたいですねー。
    今回も最年少だよ(≧▽≦)。

    息子くんAにはあんまり関係のない役員なので
    ひっそりと過ごしますー。


    引継ぎ終わって 早く帰宅した夫くんと
    ペットショップ~2号へ。

    キーBOXの番号がかわってたから
    誰かが中に入ったんだね。

    不動産屋さんが撮影に来たのかな?。

    今回の用事は2号脱衣所の天井の修理です。
    まずは ペンキを剥がす!!。

    ビニールテープを貼って 剥がしたら
    どんどん剥げていったー(≧▽≦)。

    最初 削りとろうかと思って
    ワイヤーカッププラシまで用意したけど拍子抜けでした(´・ω・`)。
    DCIM2533.jpg

    続いて マスカーをしてミッチャクロンを塗ります。
    狭い空間 マスカーで空気の流れも悪く~。。。

    だんだんとクラクラしてきたー(+o+)。
    ヤバイ ヤバイ と言いながら でも今日やらなきゃ。。。

    ホント つらかったデス。。。
    クラクラのまま運転も良くなかったかな??。

    塗料はホント 気をつけないといけませんね。


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    愉快な仲間たち with 漆喰教室。

    2016 - 03/12 [Sat] - 19:27

    朝7時すぎに2号へ。
    脱衣所の天井のクロス貼り。

    最初 クロス糊でペンキが剥げたので
    もうクロス糊なんて使わなーい ぷんぷん。

    ガス屋さんが キッチンパネルはコーキングでつけるって
    それならクロスだっていいよね?? 水にも強そうだ!!。

    というわけで CFや水回りに使うコーキングを
    天井に塗りたくり~ クロスを貼って~ 端をカット。

    ま いいんじゃね??( ̄ー ̄)。

    9時半からは 辻建材で漆喰教室だー(* ̄0 ̄)/ オゥッ!!。

    F原Hさんが誘ってくれたんですよー。
    メンバーに入れてくださってありがとうございますー(≧▽≦)。

    集まった愉快な仲間たちは
    F原Hさん O幡さん 68さん じいじさん わたしー。

    最初は漆喰のお勉強。
    このメンバーですから~ 話しが脱線して超おもろかったデス。

    さて いよいよ実践です。

    講師の道綱さんの説明を真剣に聞いてまーす。


    塗ってまーす。
    DCIM2537.jpg
    F原Hさん 来週は実践なので超真剣でーす。
    DCIM2539.jpg
    O幡さん 画家さんみたーい。
    DCIM2543.jpg
    レンガ模様に挑戦中~。
    DCIM2545_2016031219162801c.jpg
    68さんは モルタルより簡単だなーと
    いろんな模様をサクサク 本当にはやーーーい。
    DCIM2540.jpg
    じいじさんは コテ目をつけないよーに。
    DCIM2541.jpg


    楽しい教室が終わった後はランチ。
    OCさんの焼き肉やさんへ行ったよ。

    OCさんも合流して不動産話しー(≧▽≦)。
    カルビ定食1250円。

    こちらは3人前。
    DCIM2547.jpg

    昨日2500円で物足りなかったけど
    今日の1250円は 大満足ーわーい(≧▽≦)。

    ご馳走様の後は OCさんの白アリ物件を
    勝手に外から見学。

    F原HさんとO幡さんは2号に来てくれましたー。

    みなさんとサヨナラした後
    2号の近くをウロウロしてたらリノベ見学会してたのでふらりと。

    フローリング&クロスは安めのやつだ。
    内部よりは外構だね。

    車が4台置けるようにしてあるのがいいね。
    そんなこんなで夕方だ!!。

    今日も1号は夫くんに任せきり(^▽^;)。
    明日はガンバルよー。


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    強力両面テープでクロスを貼るっ!!一発勝負だっ!!。

    2016 - 03/15 [Tue] - 22:27

    今朝早起きして ペットちゃんを連れてコーナンプロ経由で2号へ。
    昨日準備してたので 早速ペンキ塗り。

    ん~ 油性ペンキなのに木目が残っちゃうー(ノД`)・゜・。
    とりあえず乾かしながら ペットちゃんを病院へ。

    もう寿命の年齢なので 色々病が発見されます。
    毎日サプリ飲ませてるけど 今度はホルモン注射かもだってー。

    2号に戻って ペンキの状態は…マダラ。。。
    もうちょっと乾かしてみようと ペットちゃんを連れて自宅へ。

    そしてコーナンプロ経由でまた2号へ。
    ん~ やっぱマダラだよ。。。

    68さんや 職人さんに電話しまくって 助けてくださーい

    油性ペンキの上からクロスを貼る時は
    コロコロで塗れるボンドを塗って クロスに糊をつけて貼るそうです。

    ふむふむ。。。ありがとうございますー(≧▽≦)。
    とりあえず 1枚は2度塗りして放置。

    今日は車の点検の日なので ディーラーさんへ。
    只今 ショールーム新築中なのでご迷惑かけますってマックカードくれたー。

    お昼食べてなかったから丁度良かったー(≧▽≦)。
    500円ぴったりのセットを頼んでみたよ。


    んで またコーナンプロによってボンド買って
    自宅に戻って道具を追加して また2号へ。

    今日は何回往復したのか?wwww。

    で 色々考えたけど これ使ってみました。
    DCIM2560.jpg

    長寿命とか 強力粘着とか 素敵な言葉が並んでマス
    遮音シートを貼るために買ってたヤツです。

    扉を一周これで貼って 中も梯子みたいに何枚も横に貼りました。
    よし ボンドの出番だっ!!。

    食品トレーに出したら…なんとっ!
    トレーが溶けてなくなったー!!!!。

    いや もうムリ わたし使えそうにない…(ノД`)・゜・。

    さて 強力粘着テープを使ったわけですから
    貼り直しなんてできないですよね?。

    一発勝負です。
    前回の 脱衣所の天井も一発勝負でやったので何とかなるハズ。

    気合いと集中力!!。
    貼り終わったとこで じいじさん登場 わーい(≧▽≦)。

    端っこ切るの手伝ってもらいました。

    ペンキ2度塗りしたもう1枚
    とりあえずこのまま元に戻しました。

    イマイチなんですが 
    明日の内覧終わったらまた塗ります。

    ビフォー
    玄関

    アフター
    DCIM2559.jpg

    DCIM2558.jpg


    今日 お隣のおばあちゃんが偵察に来られました。
    わたしが入居しないんだねという確認をしに来られたようです。

    それから 入居者募集中の看板が目立たないので
    運転してる人から見える場所に移動させました。

    今日 悲しい出来事がありました。
    普段着の上に 作業用の服を着てるのですが

    何故か下に来てる服にペンキ着きました。
    これで 白のパンツ 黒のパンツ両方ダメになりました。

    買わないといけなくなりました。
    いい加減に買えというサインなのかもしれません

    今日も 一日中頑張りました。
    明日もガンバロ( `ー´)ノ。


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    わたしの長い一日【鍵との戦い】…長文。

    2016 - 03/17 [Thu] - 19:18

    実は昨日 岡山大家さんの見学会のランチ中
    携帯が鳴りまして…。

    業者さんA:2号まだ空いてますか? 
       申込みが入りましたので初期費用教えてください。

    えーと 内覧希望があったのは業者さんBだったハズなのになんで??。
    初期費用って えーーと えーーーと 頭真っ白パニック

    お客さんは目の前にいるそうで 更にパニパニ
    岡山大家さんに携帯を渡して対応していただきました

    あれだけ68さんに初期費用のことを聞いたのに
    突然のことで頭真っ白です。

    メモして常に持っておく必要があると思いました
    申込書をFAXしてもらうことにして帰宅。

    FAXは届いてなくて そのまま仕事へ。
    帰ったら届いてたんだけど FAXの印刷をミスって全部見れなかったヨ

    誰でもすると思いますが
    どこから引っ越しだろう~
    家族構成は~
    お勤め先は~
    などなど…ネットで検索です。

    ちょい気になることがあったので登記簿をとってみることにしました。
    以前 岡山大家さんの面談で教えてもらったネットでとるやつです。

    『登記情報提供サービス』
    登記情報提供サービス

    わたし ひとつ成長した感じがしますっ 

    本当に 岡山大家さん&68さんに
    いっぱい教えて頂いて感謝感謝デス。



    で 今朝はコーナンプロ経由で不動産屋さんへ。
    初めてオーラをいっぱい出して 店長さんとお話しデス。

    これからの流れを細かく教えてもらってメモしまくり。
    アタフタ 落ち着きのないわたしに 店長さん失笑しまくり。。。

    いっぱいお礼を言ってお店を出て2号へ。
    鍵の交換に挑戦だー!!!。

    ビスを緩めて~ 取り外しは超簡単(*^^)v。
    外した鍵を持ってホームセンターへ。

    担当の人 わたしより頼りにならんと判断して即退出。
    コーナンプロへ行ったけど ナイスな回答は得られず。

    いつもの内装屋さんへ電話して鍵屋さんを教えてもらいました。
    そこへ行っても こりゃダメだと言われ悩むわたし。

    その都度68さんに電話して相談。
    相談してるうちに考えも浮かんできます。

    2号から2分のとこの鍵屋さんへ電話したら
    近くだからと見にきてくれました。



    これはいらわん方がええ
    やめとかれぇ。。。

    鍵屋さん見積もりで ざっと3-4万円だそうです。
    しかも メーカーのじゃなくて取り換え用なので見栄えが悪くなってこの価格。

    マジっスか???。

    古い引き違い玄関なら 削って取付するけど
    これは綺麗だから自分はやらん方がええと思うとのこと。

    わたしにも触るなと。。。
    いや でも もう外したしww。

    仕方ないので元に戻したよ。

    また68さんに相談してたら ひらめいた!。
    新日軽の窓口に電話してみよう!!。

    品番が特定できないから写真撮って送ってーだって。
    で 送って返事待ちです。


    ちなみに勝手口の玄関錠はこんな感じ。
    DCIM2562.jpg
    仕組みはわかってるから 穴が合えば交換可能と思ってるんだけど
    ビス穴のピッチが2mm程合わないのよーーーっΣ(゚д゚lll)ガーン。

    コーナンプロの人が大丈夫って言った交換錠。
    入らなかったよ…

    アパートの鍵交換ならいいけど
    一戸建ての鍵交換は大変だー。

    もし 我が家の自宅を賃貸に出したりしたら
    鍵交換だけで8~12万くらいかかるね(前に問い合わせた)。

    こわいよぉぉぉ。。。

    そんなことをしてたら真っ暗になっちゃった。。。
    わたしの鍵との戦いはまだ続くのです。


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    鍵の進展 そして見学会。

    2016 - 03/18 [Fri] - 15:39

    朝イチで携帯が鳴りました。
    玄関のメーカーの問い合わせ窓口の人でしたー(≧▽≦)。

    昨日 こんな写真を添付してメールしていました。


    DCIM2566.jpg

    DCIM2565.jpg

    これだろうという商品がわかったので
    図面を送るので 特定して発注してくださいってことです。

    特定 取付 全部自分ですれば
    部品代+送料+代引き手数料。

    提携のサービスマンが現地で確認して取付だと
    最低でも 出張費3000円 作業代4000円~。

    送られてきた図面とカタログの写真をみてみました。
    かぎ

    シリンダーだけかと思ったら
    鍵の部分1セットなんですね。

    フムフムこれなら わたし取付できますよ(*^^)v。
    だって昨日 外して元に戻したんだからー。

    後は どれだけ安く仕入れできるか。
    知り合いに頼んだら 見積もりとったげるよって。

    送料と代引き料金だけでも安くなるよね。
    定価より何掛けで入れてくれるかなー。


    午前中は 68さんのアパートへ。
    契約書についてのお勉強。

    ひな型をじっくり読んで 疑問点を記入して出したら
    68赤ペン先生のチェックです。

    見学会があるので急ぎ足で教えてもらって
    宿題もらって帰りました。

    いつもありがとうございますー(≧▽≦)。

    急いで見学会へ。
    新築のマンション 綺麗~

    借りる側の主婦目線と
    DIYやりすぎで施工する側の目線でみるようになっちゃいました(^▽^;)。

    どの部屋も 高級な洗面台だったのが印象的でした。
    2号の洗面台が可愛そうになりました。。。

    ランチ 早目に終わったので
    仕事までの間 車の中でブログ更新です(*^-^*)。

    2号の入居申し込みの人の審査の結果
    まだ連絡ないなぁ~。

    明日は 漆喰下塗り実践ガンバリマスー(≧▽≦)。

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    2号 まだまだやることあります(^▽^;)。

    2016 - 03/23 [Wed] - 19:36

    朝イチで2号へ。
    入居者さんが 障子のたてつけが気になってるってことだそうです。

    ロウソク持って コシコシコシコシ。

    68さんが様子を見にきてくれましたー(≧▽≦)。
    締まりのよくなかったキッチンの扉直してくださいましたー。

    いつも助けていただいて感謝デス。
    その後は ひたすら草抜き。


    不動産屋さんから 古いエアコンのリモコン用意してねってことで
    昨日買ったリモコン。


    小学校低学年の子もいるので 分かり易い表示のがいいよね。
    ネットで安いのあるって聞いたけど これにしました。

    設定コード入れて 動いたーーーわーい(≧▽≦)。

    それから障子を貼りかえてってことで
    ネットで調べたとこに電話したけど 折り返しの電話かからない。。。

    他のとこは 4月以降になるってことでお断り。
    で 超短期なわたしは自分でやる!!と決めてナフコへ。
    DCIM2625.jpg

    古い障子をはいで 濡れタオルで残った糊をとって
    枠をお外で乾かしました。

    障子 一度はったけど 糊のはみ出しが気になるー。
    自分用ならいいけど他人様が住むし悩む。

    で はったやつを剥いで
    んーーーもうプラスチックでいんじゃね?。

    帰りにコーナンプロで買いました。
    両面テープと合わせて 約2500円。

    ぎょーしゃさんに出したら 4320円だったから
    まぁいっかの値段で やぶれにくくなるからいいよね。

    コーナンプロで買い物してたら不動産屋さんから電話です。
    明日敷金振込ますってことでした。

    契約書も用意できたので取にきてくださいねですって(≧▽≦)。
    ホントに ホントに入居してくれるんですね。

    息子くんA いよいよ大家さんになれるのねー。
    ドキドキ。。。


    あっ それから1号のエアコン買いました。
    今の時期が一番安いんだそうです。

    型落ちの在庫限りのやつです。
    電気屋さんに問い合わせたら注文したげるってー(≧▽≦)。

    取付込で安く買えてラッキー♪。
    毎日 良かったがいっぱいデス♪♪。


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    2号 まだまだ頑張り中(^▽^;)。

    2016 - 03/25 [Fri] - 22:40

    ネットで探しててみつけたここに行ってみたくて~。
    だってね モーニング400円 うふふ~♪。

    珈琲たっぷりだよw。
    カフェ ド クリエ 岡山赤十字病院 (Cafe de CRIE


    2号の玄関引き戸の鍵の件でリフォームが得意の某不動産屋さんへ。
    ちょっとね…色々ありまして わたしプチパニック。

    リクシルに電話したり アタフタ。。。
    一日 パニックになりましたが 夕方無事解決。

    間にいくつか かむと想いが伝わらないことがあるのです。
    今日の夕方に来てくれた業社さんできる人っぽい。

    次から直接やってくれんかなー。
    これも学習!。

    2号では障子をはってました。
    結局 プラスチックと両面テープは返品して この糊買いました。
    DCIM2633.jpg

    できました(*^^)v。
    DCIM2632.jpg

    その後は ひたすらお掃除。
    電気が切れてるのが気になるー。

    新しいの買いに行って 68さんにも貰って
    無事セット終了…ん つかない??ヒューズでした…
    DCIM2631.jpg

    お風呂の排水口。
    ビフォー
    DCIM2482.jpg
    アフター
    DCIM2630.jpg

    30日入居なんですけど 月曜に採寸に入りたいそうで
    大急ぎで最終チェックですー(^▽^;)。

    あ そうそう 口座に不動産屋さんから振り込みありました。
    敷金2カ月分 礼金は広告料と相殺
    鍵交換10800円 3月の2日分の家賃&4月分家賃
    だそうです。

    月曜日…アラが見つかりませんように~w。


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    HAPPY BIRTHDAYヽ(^o^)丿。

    2016 - 03/29 [Tue] - 20:50

    今日は息子くんAの誕生日♪。
    普段通りに仕事に行く息子くんAを見送りました。

    息子くんAにお祝いの希望を聞くと
    『サイゼリアで外食』だそうです。

    ホント 安上がりなヤツです。

    一応 ショートケーキも買ったんですけど
    サイゼリアで食べ過ぎて(といっても2人で2266円)明日に持越しw。

    その他は普段どーりの生活でした。

    今朝は2号に行って ホウキとチリトリ
    それからキーボックスを回収。

    不動産屋さんで鍵を渡して領収書をもらいました。

    それからもう一台のMNP手続きをして
    68さんプロジェクトのアパートへ。

    わたしのブログをみたHR田さんもかけつけて
    3人でクロス剥ぎ。

    キッチンは特に手強くて
    スクレーパーでゴシゴシやらないと剥げない(ノД`)・゜・。

    中国電力から電話がかかってきました。
    入居者さんが電気の利用の申し込みをしたそうです。

    わたしが利用中止を申し込んでいたので
    確認の電話だよって68さんが教えてくださいました。

    だんだん実感がわいてきましたが
    入居後 不具合の電話があるんじゃないかとドキドキです。


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    何か勿体なかった日。

    2016 - 03/30 [Wed] - 22:16

    今日は2号に入居者さんが引っ越しの日です。

    不動産屋さんから鍵の件で電話がありました。
    これは対応できたのでセーフ。

    今ブログ書いてる22時の段階で電話ないから
    とりあえずは中の設備も動いてるってことだよね。

    ドキドキ ドキドキ。。。

    鍵交換の手配の電話して さぁ何しよう?。
    やりたかったことを思い浮かべました。

    スキーいきた~ーい!!。

    明日一日空いてるし まだ滑れるスキー場あるけど
    足が痛いの…(ノД`)・゜・。

    悲しすぎる…。

    お昼が近いしランチでも行こうかなー。
    そうだ今日は水曜日!!。

    シダックスのレディースデー(≧▽≦)。
    会員はランチ頼んだら2時間無料~♪。

    しかも 31日までにクーポン買ったら
    1回につき500円でランチ&カラオケ2時間無料!!!。

    忙しすぎて携帯会員の画像が保存された
    使わなくなった携帯 どこにやったかわからずww。

    ん~ あ そうだ息子くんAの携帯MNPしよう。
    で エディオンでMNPしてきました。

    そんなこんなで仕事の時間。

    ガラケー乗り換え割で話し放題が今日までだったので
    それはそれで良かったんだけど

    何か勿体ない日だったなぁ。。。
    もう少し計画を立てて動こう。


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    にこまる◎保険会社 (2)
    小ネタ (4)

    にこまる◎保険会社

    平成27年7月30日現在の積立額
    1,647,521円

    遂に保険発動 ペット手術費用▲100,440円!!
    更に友達の車の修理費 ▲55,360円!!

    ◆内訳◆
    ・医療費積立が毎月25,000円
    ・太陽光売電額を毎月積立
    ・シャープの太陽光保険を払ったつもりの5万円
    ・新車の車両保険を払ったつもりの5万円
    ・ペット保険を解約したので払ったつもりで11万円

    多額の保険金を他人様に支払わず『にこまる◎保険会社』として積立中です。

    プロフィール

    にこまる◎

    Author:にこまる◎
    パート派遣主婦です。
    夫くんと発達障害の息子くんAの3人暮らし。
    息子くんBは独立して頑張ってます。

    お仕事頑張っている夫くんですが 年収が100万円以上ダウン。何とかしないといけないとブログをつけて家計改善中(レコーディングダイエットみたいなものです)。

    発達障害で将来が不安な息子くんAのこと 仕事が大変で早期退職希望の夫くんのこと いろいろあるけどわたしのできる限りのことをしようと思っています。

    書いている内容はわたしが良いと思って実践して記録としてつけているもので 他の方へ合うかどうかは不明です。合うようだったら取り入れてくださればと思います。普通の素人の主婦があれこれ考えただけなのでご容赦くださいませ ぺこり。

    投資や契約は自己責任でお願い致します。

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