夫くんの年収が100万円以上ダウン!!! 何とかしなきゃと自分を奮い立たせるためにブログを開設しました。開設1年以上経って節約も限界。夫くん早期退職したいとか言い出すし…。もっともっと頑張るためにブログ続けます。アドバイス&応援お願いします(*^▽^*)。


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新米大家 ポンコツ頭なのでやってみないとわからない。

2017 - 05/28 [Sun] - 01:04

1号の契約書の案をもらって じーっとみてたら
あれ?お家賃は引き落としってなってるぞ??。

2号3号は 68さんに指導していただいて
自分で契約書を作ったので息子くんAの口座に振り込みてす。

今回は 不動産屋さんに任せて特記事項だけ色々お願いしてみました。
振込口座のとこ言われないなーと思ってたら引き落とし。

これはどんな仕組みなんだ???。
保証会社が引き落として 大家さんに振込してくれるのかな?。

メリットは 月末に通帳みてまだかなーってのが無い?
デメリットは 保証会社が倒産したら1か月分パァ?

ポンコツ頭なので詳しくはわからないけども
一度自分で契約書を作って経験した上で 今回はお任せしたので
ちょっと勉強になりました。


それから クラシードってのに入るようにしますか?って聞かれました。
夜中に入居者さんから鍵なくした あけてくれー等に対応してくれるらしいです。

大家さんが加入してもいいし 入居者さんが加入してもいいみたい。

2.3号の時は聞かれなかったので へーって思いました。
いろんなことがあるんですね。

日々勉強です。

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入居者さんがウラヤマシイ。

2017 - 05/27 [Sat] - 16:31

今朝 まったりしてたら不動産屋さんから電話。
売主から鍵を借りたので内覧いつでもいいですってw。

気がはえーな。

昨日から色々調べてて いくらぐらいなら採算合いそうとか
計算してたんだけども 岡山大家さんにジャッジしてもらおうとLINE。

岡山市内のヤバイとこは ブログに紹介されてたけど
倉敷市は知らなかったんですが ちょいヤバらしいです。

詳しい人に聞けるのはありがたいことです。


昨日 市役所に行ってゴミの出し方の冊子をもらってきました。
1号の入居者さん用に不動産屋さんが手引きを作ってくれるらしいです。
KIMG1655[1]

いたれりつくせりですねー。

わたしが心配してた家の中での猫ちゃんの繁殖。
去勢や避妊の証明を依頼してたんですが写真が届いたそうですー。

キャ~ まじ可愛い
この子たち4匹と暮らせるなんて幸せだよなぁ~ ウラヤマシイ

嗚呼…ぬこ飼いたい( *´艸`)。



さて 昨日仕事に行ったら 来月から移動になることが判明。
電話のお仕事好きだったのになー。

事務的なことはストレス貯まるからヤダなー。
時給が高いので辞めたくはないんですよね。

慣れるまで我慢だな。

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動いてれば何かある。

2017 - 05/26 [Fri] - 14:26

1号決まったから 募集をお願いしてた不動産屋さんに
取り下げのご挨拶してまわりました。

10社ぐらにお願いしてたので
取り下げのお願いも大変(;^ω^)。

どこも忙しそうだったけど
雑談してくれた不動産屋さんから これどうかな?と勧められました。

現地みにいって 内覧希望なら電話してきてってことです。
屋根が汚いんですよねー。何瓦だろう?セメントではないと思うんだけど。
やね

この進入路には車は縦列で2台はいけそう。
IMG_20170526_124345[1]

いい感じなんですけど
無駄に土地が広くわたしにはお高いんですよね。

解体費ぐらいしか引けれないと思うってことでした。
ん~ どうしよう。

内覧お願いしようかなー。
あ~ 仕事いかなきゃ~。

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待つの…。

2017 - 05/23 [Tue] - 23:24

今日は 午前中は1号の契約書の赤ペン入れしたのを
不動産屋さんへ持って行きました。

猫ちゃんの多頭飼いなのでちょっと特記事項に入れてもらうことに。
去勢&避妊のことは大事かなー。

前の人は 中で繁殖してたようですからねー。
こちらの心配事を嫌な顔せず聞いてくれて感謝な不動産屋さんです。

時間できたので急きょ見学会へ。
女子会してきました(*^-^*)。

Repondre Haruya (ルポンドレ ハルヤ)
IMG_20170523_141138[1]

IMG_20170523_141131[1]

コスパ良いランチでよかったデス。
残した人もいたのに 完食なわたし。。。です。


いつも不動産サイトばかり調べてて
時間が経つのも忘れ 睡眠不足で翌日ぐったり状態なわたし。

滅多に他の不動産ブログを読むことはないのですが
ふと 読んでみたら…。

1年購入していない まだ待とう

他に時間を使う方がいいと書いてありました。
Σ( ̄ロ ̄lll)ガーン そうか…そうだよね。

わたしは若くないので長期ローンよりは
キャッシュで買うのがいいのかもしれない。

1.2.3号のお家賃を貯めとこう。

また気が変わるかもしれないけど
自分に待ったをかけるためにも書きました。

ほんとに検索してる時間を他につかわなきゃね。
もったいない。

あ~ ある物件をウォッチングしてるぐらいなら
内覧にいって 指値して玉砕した方がスキッとするかも。

うじうじなわたし 飛んでけー。


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大事な契約書だから…色んな人に感謝(*^-^*)。

2017 - 05/22 [Mon] - 11:08

不動産屋さんから 契約書と重要事項説明書の案が届きました。
赤ペン入れて返してくださいねーって。

KIMG1646[1]

案が出る前に 不安なことは伝えてたら
それもしっかり特記事項に入れてくれてて感謝デス。

初めてちゃんとした契約書や重要事項説明書をみたのは
2号を購入した時です。

その時の不動産屋さんもとても親切で
こんな書類ですよーって ひな型を送ってくれました。

主婦なんで 普段こんな難しい文章読んだことないです。
甲だ乙だって 頭の中でえーっと えーっと状態ww。

知らない単語もいっぱいで文字を追うだけで精一杯でした。
大家の会の人たちと話をして ずいぶんと単語にも慣れました。

特に68さんの講義は言葉のシャワー。
溺れそうなくらい いっぱいあびて時には沈没しそうになりww。

ポンコツ頭なので 一度で覚えられず 何度も聞きますが
嫌な顔せず いつも親切に教えてくださって感謝です。

68さんの素敵なとこは 自分で考えさせるってとこです。
そんなこと起こるハズはないだろうけど 起こったら困りますね。

1号の売主さんは そんなことが起きて大損失の大家さんでした。
そんなことが起きた時の損失を最小限にするのが大事なんですね。

自分ならどうする?
どんなリスクにどう備える?
そのリスクは許容できる?


ふ~ ようやく 書類のチェック終了です。
あとちょっと気付いたとこを修正のお願いをしたら前に進むかな?。

それと疑問に思ったことも聞いてみよう。
親切なみなさんに感謝です。

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言えない…。

2017 - 05/18 [Thu] - 22:38

今日 1号に写真を撮りに行ったら
車から降りたら おっちゃんを見かけたので手を振りました。

おっちゃんが できたんかー 見せてくれや~
って言うのでどーぞどーぞとご案内。

この前から いろんな人が見に来とったでー
そろそろ決まるんかな思ったんじゃーと おっちゃん。

決まったことを伝えたら よかったなー よかったなーって。

おっちゃんは 猫屋敷で超汚いのを知ってるので
それを何度も言ってました。

あんな汚いのが こんなに綺麗になって凄いなーって。
猫がなー。。。って言ってるおっちゃんに 次の人も猫4匹って言えないわたし。

『おくさーーん おるーーー?』
おばあちゃんです。

おっちゃんとおばあちゃんと かなり話して
二時間経過www。

もう仕事行かなきゃ。
結局 何しに行ったんだ?wwww。

おばあちゃんにも 猫4匹って言えなかった。

借主さんには 猫大量死の話はしてもらってるし
きっと今度の借主さんは猫ちゃんラブのハズだから。。。

みんなが幸せになりますように~☆。


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1号 申込みありました(*^-^*)。

2017 - 05/17 [Wed] - 00:07

かりん☆ライスさんから届いた『ねこばさみ』

ねこばさみ1

幸運の招き猫(=^・・^=)

1号への問い合わせ4件ありました。
1件目の内覧で即、申込み!(ノ・ω・)ノオオオォォォ-。

審査通らなかったら教えてくださいの待ちも。
もう びっくり(@_@)。

小さな戸建で駐車場も狭いので
一人か二人ぐらしの人 できたら女性がいいなー。

一階で作業して 二階で寝起きとか
趣味に生きる人とか 自営の人とかー。

1号の過去を気にしない人希望!!。
そんな人いてくれたらなぁ。。。



いましたーーーっ!!。



保証会社の審査も通りました(^_^)v。
あとは大家さん審査だそうです。

見慣れない職業だったのでドキドキしたわたし。

何にドキドキしてるのか自分に問いかけます。
色んな人に話をしてるうちに自分のドキドキがみえてきました。

うん 大丈夫!。
わたしは彼女の実家からの独立を応援しよう!!。

なんかね 息子くんAとかぶるんですよ。
頑張ってねって気持ちになりました。

いや 息子くんAより はるかに優秀のようですけども。
できるだけ長く住んくれたら嬉しいな (*^-^*)。


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◎万円で買える戸建をみてきた。

2017 - 05/10 [Wed] - 22:43

今日は久々に不動産ネタ。
岡山大家さんご紹介の◎万円の戸建。

集合場所のスーパーから車で3分。
確保してある駐車場はなんと舗装してあるー(ノ・ω・)ノ。

立派な玄関 アルミ錆が出てないのがいいね。
部屋数多くてびっくり。

かなりいいのは 水回り♪。
なんと全て混合水栓!!そして洗濯機の蛇口はこぼれないやつ。

お風呂トイレ綺麗~。
更に良いのはブレイカーが新しめ。

数々のボロはブレイカーのスイッチが2つってのもあったからねー。
ひかりも来てるよってデンチさん。。。感動したw。

床がゆるいのもマシ張りでいけるねってデンチさん。
我が家からは1時間以上かかりますww。

さてどうですかねー。

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1階スケルトンアパートを見学。

2017 - 04/22 [Sat] - 22:20

今日は 息子くんCとOさんのアパート見学。

床下が素敵な状態になってますー(≧▽≦)。
IMG_20170422_110035[1]

色々案内してもらいました。
楽しい♪楽しすぎるっ♪。
IMG_20170422_110025[1]

その後 ランチで水槽にウツボくんがいる海一さんへ。
平日ランチだと1000円であった気がしたけど今日はなかったー。

Oさんが奥さんに何食べたか報告用に写真載せて~のお寿司ランチ1200円。
KIMG1617[1]

わたしは 息子くんCと同じ定食1200円。
KIMG1616[1]

Oさん ご馳走様でしたぁぁ~ヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。

その後は 某駅近の物件が売りに出てるってことでみんなで移動。
68さんも加わって内覧です。

ボロの耐性ができてる大家の会。
残置いっぱいの家でも へっちゃら。

雰囲気の良い住宅地で駅が近いし真四角の良い区画。
お家も十分再生はできそう。

車もたぶん4台は停められる。
安くは無いけど 出口もある感じ~。

誰か買わないかなぁ~。
って 長時間ワイワイと不動産話しして楽しかったデス。

仕事の時間がなかったら もう少し話したかったんだけどねー。

仕事に行ったら ユニバでミニオンパークプレオープンに行った子の話し聞いて
もう行きたくて仕方ないわたし。

あ゛~

徳を積みます。。。

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隠し釘が苦手なわたしです。

2017 - 04/20 [Thu] - 16:45

どーも 主婦です キリッ(´・ω・`)。

息子くんCが サンシャインブレイドみたいなアイテム持ってました。
その話しをしたら新入部員がサンシャイン池崎を知らなくて驚愕(゚Д゚)ノ。

ちなみに うちの父親 あれに近いテンションです。
仕事から帰ってくると 物凄くデカイ声で

イエェーーーーーーイッ!! たっだいまぁぁぁぁぁーっ!!
その後は 色んな擬音を並べた言葉が続いてました。

家に居ても 部屋に入る時に
イエェーーーーーーイ みんな~ 元気ぃ~???

まぁ そんな変な家庭で育ちました。
今は 音を気にしながらの生活です。人生ってわかりません。



昨日のドアの仕上げに行きました。

実はわたくし 隠し釘が苦手なんです。
まっすぐに打てる確率が低すぎるwwww。

フィニッシュネイルとコンプレッサーです。
素人が使うので 常圧で十分でしょう。


打ちたいとこにあてて トリガーを引くだけです。
57015.jpg

コンプレッサーの音が煩くて ご近所さんごめんなさい(^▽^;)。
打ち込んだらこんなになるので上からペンキ塗ります。
57016.jpg

昨日 時間なくてペンキの二度塗りまでできずムラありまくり。
しっかり乾いたので二度塗りしてきました。

おしまいです。


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にこまる◎保険会社

平成27年7月30日現在の積立額
1,647,521円

遂に保険発動 ペット手術費用▲100,440円!!
更に友達の車の修理費 ▲55,360円!!

◆内訳◆
・医療費積立が毎月25,000円
・太陽光売電額を毎月積立
・シャープの太陽光保険を払ったつもりの5万円
・新車の車両保険を払ったつもりの5万円
・ペット保険を解約したので払ったつもりで11万円

多額の保険金を他人様に支払わず『にこまる◎保険会社』として積立中です。

プロフィール

にこまる◎ (こもも)

Author:にこまる◎ (こもも)
パート派遣主婦です。
夫くんと発達障害の息子くんAの3人暮らし。
息子くんBは独立して頑張ってます。

お仕事頑張っている夫くんですが 年収が100万円以上ダウン。何とかしないといけないとブログをつけて家計改善中(レコーディングダイエットみたいなものです)。

発達障害で将来が不安な息子くんAのこと 仕事が大変で早期退職希望の夫くんのこと いろいろあるけどわたしのできる限りのことをしようと思っています。

書いている内容はわたしが良いと思って実践して記録としてつけているもので 他の方へ合うかどうかは不明です。合うようだったら取り入れてくださればと思います。普通の素人の主婦があれこれ考えただけなのでご容赦くださいませ ぺこり。

投資や契約は自己責任でお願い致します。

こっそりと 雑誌に掲載されました (*ノωノ)。
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