夫くんの年収が100万円以上ダウン!!! 何とかしなきゃと自分を奮い立たせるためにブログを開設しました。開設1年以上経って節約も限界。夫くん早期退職したいとか言い出すし…。もっともっと頑張るためにブログ続けます。アドバイス&応援お願いします(*^▽^*)。


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数日前までここにお住まいだったそうです【汚画像】。

2017 - 09/09 [Sat] - 13:59

内覧に行ってきました。
数々のボロを見て来たわたしですが なかなのもんでした。

残置物たくさん 畳は朽ちたような跡…事故ではないらしい。
数日前までお住まいだったとは…凄すぎる (@_@)。
おふろ

いい勉強になりました ぺこり<(_ _)>。

今日は 息子くんAとおでかけの約束♪。
さて 準備しよ~っと。

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気になる物件を外から見学。

2017 - 07/10 [Mon] - 17:47

スポーツジムの帰り道 気になる物件を外から見学ぅ~(*´▽`*)。
玄関から凄いことになっとりますwwww。
IMG_20170710_155948[1]

気に入ったんですけど~。
中はどんなかな??。

珍しく息子くんCが反対をしません。。。はて?。
『おかんにはボロが似合う!』と常々言ってる息子くんCです。。。




よし 帰ろう!。
そして 最近お気に入りのスーパーへ。
IMG_20170710_172407[1]

半額GETも絶好調です(^_^)v。

プールで頑張りすぎてクタクタです。
ちょっと仮眠しまーす(^o^)丿。


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お家が500万円で? 『建つんです500』 Σ(・ω・ノ)ノ!。

2017 - 07/09 [Sun] - 12:23

どーも 建物大好き にこまる◎です( `ー´)ノ。
本日ふたつめの記事 ノリノリで書いておりますw。←暇なんだな。。

1.2.3号とリフォームしてきて
建物の構造とか材料費とか作業日数とか考えるのがわくわく。

1号 電気配線と水回りで約150万。

もしかして 低価格でお家は建つのでは??。
ネットで調べたらみつけたーヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。

九州の会社のようです。
ヒラキハウジング 『建つんです500』

ベタ基礎だし 思ってたより設備のスペックが高い!!。
(ノ・ω・)ノオオオォォォ-。

プラ束を使ってるから白アリさんにも強そうだ。

「建つんです500」というネーミングはお客様と話している内に何回もお客様が「本当に500万で家が建つの?」と何度となく言われる中で、「建ちます、建ちます、必ず建つんです」という受け答えからこのネーミングが生まれ、2005年11月に特許庁に商標登録をいただきました。

HPより


うんうん きっとできる!。
この会社ができたんだから岡山の会社だってできるよ。…きっとw。

3号をやってくれた大工さんが新築やってみたいって言ってた。
例をあげてこんなのできる?って聞いてくださいよ。見積しますからって。

あっ 土地持ってなかったwww。
いつか建ててみたいなぁ。。。妄想は膨らみます。

誰かぁ~ 500万の平屋チャレンジしてみてくださ~い。



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たまには新築も見学してみる。

2017 - 07/09 [Sun] - 08:46

この土日は大家の会の見学会もなく 夕方からは仕事なので
分譲マンションのモデルルーム見学へ。

参考程度にお気軽に来てねって書いてあったけど
行ったら 思いっきり営業されましたよー(当たり前か)。

素敵な廊下
お風呂の横長の鏡と同じで広く見えますねー。
KIMG1793[1]

マンションは 部屋の壁壊して間取りの変更できますよー。
広いでしょ~ ニコニコ(*^-^*)と お姉さん。
KIMG1796[2]

投資に買われる方も多いのでと
各部屋の予想家賃表まで用意してありましたよ びっくり(◎_◎;)。

土曜日なのに訪問者はわたしともう一人。
なので 遠慮せずあれこれと話しをしておもしろかったー。


よし 次!。
新築アパート完成見学会。

土地から買って35年ローンで
管理まで任せて…えーと 手残りが毎月◎万との説明。

ボロ戸建のお家賃と変わらなかったです。
色々説明してくれて社長の書いた本ってのもくれましたー。

いろんな人の話しを聞いたり
いろんな物件を見るのは楽しいです(^o^)丿。



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リスクを取りに行け!?が鈍ってる??。

2017 - 07/03 [Mon] - 14:45

昨日 すまいる岡山に 近所に安い戸建登場!。
(ノ・ω・)ノオオオォォォ-。

あ ここ 2号買った不動産屋さんだ。
アパートは連絡くれたのに これは連絡くれなかったなー。

読み進めていくと 調整区域で建物未登記で再建築不可。
が安い理由かぁ。。。(たぶんです 初心者なので浅い考えかも?)

再建築はできなくても 建物は直し直し使えば大丈夫。
広い土地に 車は何台置けるの??って素晴らしい☆。

出口は 入居者さんに売るか
入居者付で投資家さんに売るか
死ぬまで持ち続けるか?←火災や地震で崩壊したら ◎百万円の畑と化す

きっともう誰かが買付いれてるかなー。
と 不動産屋さんに連絡もせずジムへ行きました。

2号3号の時は 許容できるリスクは取りに行く!!でしたが
ちょっと今 鈍ってるようです(´・ω・`)。

中はどんなお家だったんだろ~。
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懐かしい水回り共同アパート いいなぁ~。

2017 - 07/02 [Sun] - 18:52

最近 不動産ネタがなくって
毎日ブログ書けないって話したら

毎日読んでるんだから何か書いてって言われました。
どーも ありがとうございます ぺこり<(_ _)>。

今日は中区某所の500万円のアパート見学会。
中心部で駐車場が3台分もある~♪ってことでわくわく。

わたしがシングルママ時代に住んでたアパートに似てる~。
懐かしさにジーンとしました。

OCさんの戸建とのりびーのアパートに行ったけど空振り。
そして白猫さんの戸建へ。

玄関の周りの雰囲気GOODで全体的に綺麗。
激安で購入できていいなー。

聞けば両隣も空き家で売ってもいいってことらしいです。
いいないいなー。

しかし メチャ暑かった(ノД`)・゜・。
わたし よくこんな暑い中DIYしてたな。

最近はDIYの情熱は冷めて身体を労わっておりますw。

さて 今日のランチは ここならハズレなしの
『そうさく料理こっく』さん。

デザート・ドリンク付きで 1150円(税込み)
KIMG1747[1]

前回 みんなが美味しいと絶賛してたわらびもち
KIMG1748[1]

大満足でございます(*^-^*)。

そして 昨日のランチは 数年ぶりの訪問の『ココネ』さん。
ドリンク付きで 950円。
KIMG1743[1]

KIMG1746[1]

KIMG1745[1]


あっ 昨日のお宝さがしの様子はTaimanTVをお楽しみに~。



あ~ 本当に楽しくて仕方ないw。
人生の中でMAX楽しい時代突入です。

結構 暗黒時代も長かったんですけど
本当に頑張ってて良かった~。

この楽しい時期が少しでも長く続きますように
岡山大家さんはじめ みなさん ありがとうございます




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漆喰教室再び & 自宅平屋見学会。

2017 - 06/24 [Sat] - 22:19

昨日 プールでウォーキングをしてて
足の親指の皮が剥けました(ノД`)・゜・。

毎日 2時間以上水に浸かって歩いてたらそりゃなるわってw。
Yahoo!ショッピングで 水中靴をポチりました。

そして向かったのは 漆喰教室。
じいじ先生が 男性ナンバーワンと褒めてた摂津屋さん♪。
KIMG1735[1]

その後は ガンガンに冷房をかけながら モツ鍋w!。『居酒屋 彩月』
笑いすぎて あっというまの約3時間ww。

ワイワイ楽しんだだけなのに
岡山大家さんが あみだのポイントを付与してくれてラッキー♪。

家に帰ると 夫くんは既に寝てました テヘ。

そして今日は じいじ自宅見学会。
みんなスゲースゲーで質問しまくり じいじも説明が楽しそう。

好きにリフォームするのはいいね。
まだまだやりたいことはある様子。

次に遊ぶ物件が欲しいそうです。
大家よりもそっち重視のようです。

わたしは フツーに作ってしまうので
こういうセンスのあるリフォームができてウラヤマシイのです。

画像は きっと岡山大家さんがUPされると思います。

ランチは 中庄のCATY
安いランチとサラダバーがあるのでお気に入り(たぶん時間制限はない?)。
KIMG1737[1]


Aランチは 税込み700円ですからねー。
写真撮り忘れ( ̄▽ ̄;)。

真中さんがパフェを注文したので
我慢しきれず同じものを注文(^_^)v…ダイエットはどこへ??。
KIMG1738[1]

そして急いで仕事へ(* ̄0 ̄)/ オゥッ!!。
今日も めいっぱい楽しみましたっ♪。




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漆喰教室からの 一桁万円物件内覧。

2017 - 06/17 [Sat] - 22:20

今朝は10時に集合して漆喰教室へ。

マスキングはとても大事です。
KIMG1705[1]

じいじ先生のお手本をじっとみる参加者たち。
動画の撮影もしてます。
KIMG1708[1]

そのあとは みなさんがワイワイと賑やかにやっている中
わたくし一人でトイレにこもり 異臭と戦いながら塗り塗り(ノД`)・゜・。

楽しい様子は きっと岡山大家さんのブログにUPされると思います。
わたしは なんだか参加した感じがないwww。


ランチは 前々から行ってみたかったとこに行きたいと
じいじにお願いしてたので希望通りに行けてウレシーヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。

そうさく料理 こっく

ランチは1150円 
IMG_20170617_135906[1]

ドリンクとデザート付♪ なんと+100円で デザートがもうひとつ追加♡。
IMG_20170617_142246[1]

みなさん 美味しいを連発。
さすが 岡山グルメブロガー行きつけのお店ですっ。

満足 満足 (^o^)丿。

次は 漆喰教室参加者特典の◎万円の戸建見学。

肺がやられる家と聞いてたので
真中さんが素晴らしいブツを用意してくれてましたヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪。
3m.png

中は…最強レベルの残置と◎◎臭!!!!。
IMG_20170617_150744[1]

新たな伝説の舞台になりそうな予感。
主役は誰になるんだろう???。



解散した後は K本さんが物件の内覧に行くというので
無理やり同行させてもらいました(∀`*ゞ)エヘヘ。

いらんこと言って K本さんの交渉を邪魔したらいけないので
おとなしい奥さんっぽく 三歩下がった感じで静かにしてましたw。

不動産屋さんは よくしゃべる人で不動産投資について
色々と語ってくれて勉強になりました。

K本さん 同行させていただいてありがとうございましたー°˖☆◝(⁰▿⁰)◜☆˖°。





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自分でできるのに行かれないジレンマ(ノД`)・゜・。

2017 - 06/17 [Sat] - 09:04

今朝 3号の入居者さんからメールがありました。
立水栓の蛇口が経年劣化により水漏れだそうです。

おお!それなら 3号は車で5分の場所だし 簡単よー。
と 倉庫に行って水栓回すやつとか用意したけども…。

あっ 大家さんが直接行くのもなんだよなぁ。。。
うーん。。。

前回も 自分でできる補修を
スーパーマンに行ってもらいました。

今回もスーパーマンに電話しました。
忙しいのに申し訳ない~(^^;)。


自分がすれば蛇口代金のみ。
スーパーマンに儲けていただくので良しとしたい。

知り合いのスーパーマンだからこう思えるけど
知り合いでなかったら イライラだろうなぁ。

まだまだ修行が足りないわたしです。


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見学会はお勉強の時間。

2017 - 06/16 [Fri] - 11:21

どーも バックで泳いでて頭をぶつけて首が痛くなったモノです。
前だけ見てたらイケナイってことですね。。。( ̄m ̄〃)ぷぷっ!。

あ もう治ってます<(_ _)>。



スポーツジムも大事ですが見学会も大事。
それは 先輩方のお話しをちょっとでも聞きたいから。

先日の見学会では 物件の室内や外観だけでなく
集水桝までみようねって教えてもらいました。

ただ単に掃除できてなくて詰まってる場合もあるし
地盤が沈下してあふれてるって場合もあるんだよと教えてもらいました。

他の方にその話をしたら あ~その部屋は もしかしたら
中国の人が住んでるんじゃないの?って。

かなりな量の油を排水に流すそうです。
へ~ そうなんだ~。


そのほかにも 先輩はどこの金融機関で借りてるとか聞きました。
◎◎は審査は緩いけど金利が高いよ…などなど。

ポンコツなので記憶力も悪いんですが
頭の隅にでも残ってればいいと思って何度も聞いてます。


それから ど素人は単純に太陽光を乗せたらいいんじゃない?
…の発想だったんですが それだと20年縛られるからなんとかかんとか…。

あ ここから先 ポンコツなので理解できませんでした( ̄▽ ̄;)。

リフォームのスキルはまぁまぁUPしましたが
他のことが全くのひよっ子。

これからも見学会に参加してどんどん吸収していきたいです。

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にこまる◎保険会社

平成27年7月30日現在の積立額
1,647,521円

遂に保険発動 ペット手術費用▲100,440円!!
更に友達の車の修理費 ▲55,360円!!

◆内訳◆
・医療費積立が毎月25,000円
・太陽光売電額を毎月積立
・シャープの太陽光保険を払ったつもりの5万円
・新車の車両保険を払ったつもりの5万円
・ペット保険を解約したので払ったつもりで11万円

多額の保険金を他人様に支払わず『にこまる◎保険会社』として積立中です。

プロフィール

にこまる◎ (こもも)

Author:にこまる◎ (こもも)
パート派遣主婦です。
夫くんと発達障害の息子くんAの3人暮らし。
息子くんBは独立して頑張ってます。

お仕事頑張っている夫くんですが 年収が100万円以上ダウン。何とかしないといけないとブログをつけて家計改善中(レコーディングダイエットみたいなものです)。

発達障害で将来が不安な息子くんAのこと 仕事が大変で早期退職希望の夫くんのこと いろいろあるけどわたしのできる限りのことをしようと思っています。

書いている内容はわたしが良いと思って実践して記録としてつけているもので 他の方へ合うかどうかは不明です。合うようだったら取り入れてくださればと思います。普通の素人の主婦があれこれ考えただけなのでご容赦くださいませ ぺこり。

投資や契約は自己責任でお願い致します。

こっそりと 雑誌に掲載されました (*ノωノ)。
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